第76集 都是些雞毛蒜皮
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第76集 都是些雞毛蒜皮
兩個機器人的回答令魏老不滿意，為了轉移註意力和心煩意亂的思緒，滴滴也不好拉客了，想起西城區的房子倒是該收租金了，因為這套房子屬於老破小，正好查看下的水電燃氣接通及費用、下水道堵塞、街道辦維修基金物業費等，穿好衣服下樓走向地鐵站。
來到西城區老房子，魏老敲敲門，沒人答應，看著門口全是沒扔的外賣盒子，這陣仗跟多多的習慣有一拼，拿鑰匙開了門，客廳桌子上放著空酒瓶，簡易沙發上全是拆開的快遞盒子，到處亂扔的衣服，聞到屋裏一股煙味、腳臭味、聽到臥室裏敲擊鍵盤打電腦游戲的聲音。喊了一聲：“有人在嗎？”
一個男孩從屋子裏竄出來，脖子上掛著耳機說：“您老怎麽來了。房租不是還有六天才交嗎？”
另一個男孩抱著最新款上萬元的Iphone手機也出來了，耳朵上掛著最新款iPhone無線耳機，手腕上也是最新款智能手表。
魏老邊在屋裏巡查下水電安全，便說道：“倆個大男孩，不去上班，就在屋裏打游戲啊？我正好路過這裏，上來看看安全情況，外賣餐飲不扔，招蟑螂嗎？那些快遞紙盒子在倉庫裏可能攜帶蟲卵細菌，不趕緊扔還跟衣服堆一塊，遲早生皮膚病知道嗎？生出來白蟻腐蝕我這房子墻體家具了怎麽辦？本來是想來收個半年房租，你們轉我網上銀行卡，金額也不小，就想見面交~易收款。”
拿著Iphone手機的男孩一臉不悅的說道：“我給您轉過去吧。支付寶轉賬可以嗎？”邊敲打手機邊嘟囔說著，“我們租您的房子，就具有完全的使用權，怎麽折騰這個房子，房東已經管不著了吧。”
打電腦游戲脖子上掛耳機的男孩羞愧討好的說道：“房東先生，我手頭現在不寬裕，拖半個月給您轉賬行嗎，半年全額不會少的。”
魏老質疑著問道：“你倆怎麽不去上班，失業了嗎？”
打電腦游戲的說道：“我本來就是個動畫設計程序員，我的工作有時在公司，有時可以在家裏，移動辦公數字游民，有項目有活了就幹到通宵，沒活的時候可以躺平休息一下。所以得把項目幹完才能結算，這次賬款就晚幾天到了。”
魏老見另一個不說話，故意問他：“你呢？”
拿Iphone手機的男孩清高冷傲著臉說道:“我不舒服，病假一天，下午去問診。我是公務員在行政機關工作，像我們這種單位一旦請假都是走層層簽字審批的正規流程。”
魏老：“你這手機看著挺貴的。看來現在公務員小年輕掙得不少啊。你們單位是分房的那種嗎？”
男孩：“不分。”
魏老：“你倆別總吃外賣，自己勤快點要不然吃食堂，要不然在家做飯，廚房燃氣抽油煙機都沒問題。外地人京一代想要在北京立足，先攢錢湊首付買個小房子起碼有個窩、落腳點，男人得有房子才能將來娶妻養家生子。把錢都花在高利廠家上，及時滿足小情緒小欲望能有什麽作為出息。”
拿手機的男孩聽完臉更綠了，咳嗽兩聲，吊著臉回屋關門，還哐哐鎖了門。
程序員男孩說道：“北京房子貴啊，不想把積蓄都放在房子房貸上，會極大降低個人生活品質，我是江蘇人他是安徽人，老家有套房子得了，應聘工作才到海澱區一家APP文創公司，就是來帝都多賺點錢的勞工而已。我們外來人不想給你們這幫老北京房二代當填坑背鍋俠！我跟您算筆賬，大產權房是70年，我今年就快30了，難道房子還能住到我100歲嗎？租房才多少錢，三千四千，這套50平就我是三口之家租下就算六七千塊錢吧，假設我在北京住20年，差不多150萬。可是買下來這套房子，要600萬。20年後我就退休了，我拿著剩餘積蓄去江蘇買品質更好的新樓盤、小院子不香嗎？我帶著家人孩子環球旅游不香嗎？我投資海外房產置業不香嗎？都是房產使用權，這樣計算的話，買房根本不如租房劃算。我們年輕人為什麽要買北京這種老破小呢？尤其是跟蘇州園林和徽派小院的建築風格一比較，你們這破房子就跟危房筒子樓、豬圈鴿子窩一樣，長期住在這種環境下心情糟糕透了。”
魏老被質問的蚌埠住了，在這個90後男孩的眼裏居然評價自己從小長大的房子是豬圈鴿子窩。等魏老查完房子，出門提著外賣垃圾兜，從小區出來走在居民底商街道，有個水果店大聲播放著李宗盛的《凡人歌》：“你我皆凡人，生在人世間。終日奔波苦，一刻不得閒。既然不是仙，難免有雜念。道義放兩旁，利字擺中間。”
這歌放的吸引魏老，進店裏買了一些車厘子、火參果、紅毛丹，光買這點進口水果花了三百，魏老感嘆是真貴，水果不算貴但店租成本太貴。不遠處正是魏老年輕時經常游逛的琉璃廠文化街，走過去看了看居然門店空空，邊看邊回憶起年輕時候的種種，睹物思情懷念青春。
“現在的年輕人啊，唉，說他們不容易都在漂泊吧，可憐之人必有可恨之處。都是在北京城的光鮮亮麗宏大華美的建築下，提高了自己的要求閾值，男孩是買手機買汽車，女孩是買包包買化妝品。我年輕時什麽國貿CBD、通州運河、藍港公園都沒有建起來，西城區宣武區還都是菜市場大集市，職工騎著自行車在長安街穿梭，現在被年輕人叫City Ride。我那時候就稀罕鑒賞些文房墨寶、古物字畫、稀缺擺件、珍藏版書籍，這樣一看我還是生早了，晚些年生可能享受到的待遇物資會更加豐富。之前那些外賣紙箱盒子酒瓶易拉罐，要換成連曉霞都得收集整理齊了，三個月賣一次幾十塊廢品錢，每個人都特別會開源節流。如今的男孩子竟比不上女孩子獨立奮鬥，多多還知道攢錢買房，男孩子都不買房了。買不起就及時行樂及時享受，也可能是這倆男孩90後比多多80後歲數小點，還不太懂事；也可能是多多是河北人、他倆是南方人，她回不去不適應家裏，就只能自己硬扛著在北京買房。那我之前寫了那麽多房地產經濟金融杠桿研究的論文書籍，難道在下幾代就要改變模式了，豈不是白費那麽多心血研究撰著了？市裏又在疏散騰退人群建築重組單位，城中心的房子要是不保值了可怎麽應對，賣也賣不去？北京會不會朝著新加坡金融組屋模式變更呢？......”
正走著，見到了還是曾經那個回收廢品的老頭，自稱是位清朝遺留的皇親國戚，幾十年過去也算打過幾次照面的老相識了。
魏老開心的上前問候道：“還是您嘞，還在這幹著呢？歲數大了，身體不行歇歇啊。”
拾荒老頭：“歇不了，活兒總是幹不完。”
魏老：“我看這琉璃廠怎麽全空了？之前那個國畫大師，總畫大公雞的那個挺有名的那家怎麽也不見了。”
拾荒老頭：“您可有日子沒來了吧。23年這片就騰退啦。”
魏老：“啊？！這麽有古韻的地方怎麽會騰退呢？市裏規劃怎麽想的，這是北京特色啊，一條胡同半部京史，多少年了文人雅客的活動聚集地啊。這讓那幫藝術家、畫家、雕刻家、陶瓷家都去哪呢？怎麽營生掙錢呢？”
拾荒老頭：“都走了，也賣不出去，人不來了，都走啦。”
魏老：“人少了，是不是您這活兒不少點幹嗎？”
拾荒老頭：“沒有，我不願意減少收入，我得每個月賺個六千八千才夠花銷，所以街道處又把另一片分給我了。”說著話指了指隔馬路的街道。
魏老笑著打趣說：“合著您一直是沒編制的街道衛生辦的工作人員。”
拾荒老頭擡頭有點驕傲的說：“那可不，我就穿著黃馬褂進屋跟街道辦一把手說，你們甭管我，可以安排人打掃這片衛生，但是不能安排人撿瓶子撿盒子跟我搶行當，當年我太爺也是被賜黃馬褂的，這是我祖祖輩輩住的家，愛護我家勞動光榮。”
魏老聽完提起水果兜，抓了一把車厘子紅毛丹給拾荒老頭：“給您來點，來點。”
拾荒老頭一看忙擺手道：“不要不要，您客氣。”
魏老：“沒事，我這提著也會分給其它人吃，給您也來點吃。”
拾荒老頭眼裏心裏透露著十分想要，可別著頭、硬著嘴、強爭撐著面子，連忙擺手道：“不要不要不要！我忙去了。”說完提著大垃圾袋子走了。
魏老望著拾荒老頭的背影心裏頗為感概：“當下越是富有的人越會不要臉越會占便宜，被定義為能屈能伸、機智聰慧；越有道德感、越勤勞樸實的人反而強撐著面子，過得清貧勞碌。他的概念裏是放下不去的家世身段、老傳統的道德觀念、不食嗟來之食的品質。這些個中國的世俗三觀到底是誰界定的呢？又是誰顛覆的呢？假如我娶了多多又能怎麽樣呢？”
---------附：解釋------------
北京的房產模式多樣，主要可分為以下幾類：
- 商品房：這是最常見的房產類型，購房者直接從開發商處購買，土地通過出讓方式取得，產權完整，可自由交易。
- 政策~福利分房（房改房）：早期由政府或企事業單位建設，以低價出售給職工。這類房屋取得房產證後可上市交易，與商品房無異。
- 經濟適用房：2000年前後出現，旨在補充商品房，政府免收土地出讓金，價格低於市場價，但購買受限於特定條件。此類房屋再轉讓時需補交土地出讓金。
- 定向安置房（回遷房）：主要用於拆遷戶安置，可能原地或異地安置，產權和交易規則需根據具體政策確定。
- 共有產權房：購房者與政府共同持有產權，支付部分房款，政府持有剩餘份額，近年來因產權覆雜，交易較少。
- 限價房：政府對售價進行限制，通常低於市場價，面向特定群體。
- 自住型商品房：政府限定售價和面積，優先滿足本地戶籍家庭。
- 人才房：包括人才共有產權房、人才公寓和人才公租房，面向符合條件的人才，價格優惠。
- 軍產房：屬於軍隊所有，分配給軍人及家屬使用，產權歸軍隊管理，一般不能上市交易。
- 央產房：由中央國家機關或央企建設，分配給本單位職工，產權歸單位管理，大部分不能交易，少數早期房產證可交易。
- 校產房：屬於學校或教育機構，分配給教職工使用，產權歸學校管理，通常只能居住不能交易。
- 小產權房：建在集體土地上，未繳納土地出讓金，產權證由鄉鎮或村政府頒發，法律風險高，不建議購買。
- 涉外公寓：專門為外籍人士或涉外工作人員提供，位於國際社區或外交區域，檔次高、價格昂貴。
北京正推行“租購並舉”的新模式，強化保障房制度，完善租賃市場監管，並通過城市更新提升住房質量。老公房、央產房、經適房、公共產權房、兩限房、公租房，此外還有法拍房、回遷房、集體宿舍、宅基地等。
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兩個機器人的回答令魏老不滿意，為了轉移註意力和心煩意亂的思緒，滴滴也不好拉客了，想起西城區的房子倒是該收租金了，因為這套房子屬於老破小，正好查看下的水電燃氣接通及費用、下水道堵塞、街道辦維修基金物業費等，穿好衣服下樓走向地鐵站。
來到西城區老房子，魏老敲敲門，沒人答應，看著門口全是沒扔的外賣盒子，這陣仗跟多多的習慣有一拼，拿鑰匙開了門，客廳桌子上放著空酒瓶，簡易沙發上全是拆開的快遞盒子，到處亂扔的衣服，聞到屋裏一股煙味、腳臭味、聽到臥室裏敲擊鍵盤打電腦游戲的聲音。喊了一聲：“有人在嗎？”
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另一個男孩抱著最新款上萬元的Iphone手機也出來了，耳朵上掛著最新款iPhone無線耳機，手腕上也是最新款智能手表。
魏老邊在屋裏巡查下水電安全，便說道：“倆個大男孩，不去上班，就在屋裏打游戲啊？我正好路過這裏，上來看看安全情況，外賣餐飲不扔，招蟑螂嗎？那些快遞紙盒子在倉庫裏可能攜帶蟲卵細菌，不趕緊扔還跟衣服堆一塊，遲早生皮膚病知道嗎？生出來白蟻腐蝕我這房子墻體家具了怎麽辦？本來是想來收個半年房租，你們轉我網上銀行卡，金額也不小，就想見面交~易收款。”
拿著Iphone手機的男孩一臉不悅的說道：“我給您轉過去吧。支付寶轉賬可以嗎？”邊敲打手機邊嘟囔說著，“我們租您的房子，就具有完全的使用權，怎麽折騰這個房子，房東已經管不著了吧。”
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魏老質疑著問道：“你倆怎麽不去上班，失業了嗎？”
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魏老：“你這手機看著挺貴的。看來現在公務員小年輕掙得不少啊。你們單位是分房的那種嗎？”
男孩：“不分。”
魏老：“你倆別總吃外賣，自己勤快點要不然吃食堂，要不然在家做飯，廚房燃氣抽油煙機都沒問題。外地人京一代想要在北京立足，先攢錢湊首付買個小房子起碼有個窩、落腳點，男人得有房子才能將來娶妻養家生子。把錢都花在高利廠家上，及時滿足小情緒小欲望能有什麽作為出息。”
拿手機的男孩聽完臉更綠了，咳嗽兩聲，吊著臉回屋關門，還哐哐鎖了門。
程序員男孩說道：“北京房子貴啊，不想把積蓄都放在房子房貸上，會極大降低個人生活品質，我是江蘇人他是安徽人，老家有套房子得了，應聘工作才到海澱區一家APP文創公司，就是來帝都多賺點錢的勞工而已。我們外來人不想給你們這幫老北京房二代當填坑背鍋俠！我跟您算筆賬，大產權房是70年，我今年就快30了，難道房子還能住到我100歲嗎？租房才多少錢，三千四千，這套50平就我是三口之家租下就算六七千塊錢吧，假設我在北京住20年，差不多150萬。可是買下來這套房子，要600萬。20年後我就退休了，我拿著剩餘積蓄去江蘇買品質更好的新樓盤、小院子不香嗎？我帶著家人孩子環球旅游不香嗎？我投資海外房產置業不香嗎？都是房產使用權，這樣計算的話，買房根本不如租房劃算。我們年輕人為什麽要買北京這種老破小呢？尤其是跟蘇州園林和徽派小院的建築風格一比較，你們這破房子就跟危房筒子樓、豬圈鴿子窩一樣，長期住在這種環境下心情糟糕透了。”
魏老被質問的蚌埠住了，在這個90後男孩的眼裏居然評價自己從小長大的房子是豬圈鴿子窩。等魏老查完房子，出門提著外賣垃圾兜，從小區出來走在居民底商街道，有個水果店大聲播放著李宗盛的《凡人歌》：“你我皆凡人，生在人世間。終日奔波苦，一刻不得閒。既然不是仙，難免有雜念。道義放兩旁，利字擺中間。”
這歌放的吸引魏老，進店裏買了一些車厘子、火參果、紅毛丹，光買這點進口水果花了三百，魏老感嘆是真貴，水果不算貴但店租成本太貴。不遠處正是魏老年輕時經常游逛的琉璃廠文化街，走過去看了看居然門店空空，邊看邊回憶起年輕時候的種種，睹物思情懷念青春。
“現在的年輕人啊，唉，說他們不容易都在漂泊吧，可憐之人必有可恨之處。都是在北京城的光鮮亮麗宏大華美的建築下，提高了自己的要求閾值，男孩是買手機買汽車，女孩是買包包買化妝品。我年輕時什麽國貿CBD、通州運河、藍港公園都沒有建起來，西城區宣武區還都是菜市場大集市，職工騎著自行車在長安街穿梭，現在被年輕人叫City Ride。我那時候就稀罕鑒賞些文房墨寶、古物字畫、稀缺擺件、珍藏版書籍，這樣一看我還是生早了，晚些年生可能享受到的待遇物資會更加豐富。之前那些外賣紙箱盒子酒瓶易拉罐，要換成連曉霞都得收集整理齊了，三個月賣一次幾十塊廢品錢，每個人都特別會開源節流。如今的男孩子竟比不上女孩子獨立奮鬥，多多還知道攢錢買房，男孩子都不買房了。買不起就及時行樂及時享受，也可能是這倆男孩90後比多多80後歲數小點，還不太懂事；也可能是多多是河北人、他倆是南方人，她回不去不適應家裏，就只能自己硬扛著在北京買房。那我之前寫了那麽多房地產經濟金融杠桿研究的論文書籍，難道在下幾代就要改變模式了，豈不是白費那麽多心血研究撰著了？市裏又在疏散騰退人群建築重組單位，城中心的房子要是不保值了可怎麽應對，賣也賣不去？北京會不會朝著新加坡金融組屋模式變更呢？......”
正走著，見到了還是曾經那個回收廢品的老頭，自稱是位清朝遺留的皇親國戚，幾十年過去也算打過幾次照面的老相識了。
魏老開心的上前問候道：“還是您嘞，還在這幹著呢？歲數大了，身體不行歇歇啊。”
拾荒老頭：“歇不了，活兒總是幹不完。”
魏老：“我看這琉璃廠怎麽全空了？之前那個國畫大師，總畫大公雞的那個挺有名的那家怎麽也不見了。”
拾荒老頭：“您可有日子沒來了吧。23年這片就騰退啦。”
魏老：“啊？！這麽有古韻的地方怎麽會騰退呢？市裏規劃怎麽想的，這是北京特色啊，一條胡同半部京史，多少年了文人雅客的活動聚集地啊。這讓那幫藝術家、畫家、雕刻家、陶瓷家都去哪呢？怎麽營生掙錢呢？”
拾荒老頭：“都走了，也賣不出去，人不來了，都走啦。”
魏老：“人少了，是不是您這活兒不少點幹嗎？”
拾荒老頭：“沒有，我不願意減少收入，我得每個月賺個六千八千才夠花銷，所以街道處又把另一片分給我了。”說著話指了指隔馬路的街道。
魏老笑著打趣說：“合著您一直是沒編制的街道衛生辦的工作人員。”
拾荒老頭擡頭有點驕傲的說：“那可不，我就穿著黃馬褂進屋跟街道辦一把手說，你們甭管我，可以安排人打掃這片衛生，但是不能安排人撿瓶子撿盒子跟我搶行當，當年我太爺也是被賜黃馬褂的，這是我祖祖輩輩住的家，愛護我家勞動光榮。”
魏老聽完提起水果兜，抓了一把車厘子紅毛丹給拾荒老頭：“給您來點，來點。”
拾荒老頭一看忙擺手道：“不要不要，您客氣。”
魏老：“沒事，我這提著也會分給其它人吃，給您也來點吃。”
拾荒老頭眼裏心裏透露著十分想要，可別著頭、硬著嘴、強爭撐著面子，連忙擺手道：“不要不要不要！我忙去了。”說完提著大垃圾袋子走了。
魏老望著拾荒老頭的背影心裏頗為感概：“當下越是富有的人越會不要臉越會占便宜，被定義為能屈能伸、機智聰慧；越有道德感、越勤勞樸實的人反而強撐著面子，過得清貧勞碌。他的概念裏是放下不去的家世身段、老傳統的道德觀念、不食嗟來之食的品質。這些個中國的世俗三觀到底是誰界定的呢？又是誰顛覆的呢？假如我娶了多多又能怎麽樣呢？”
---------附：解釋------------
北京的房產模式多樣，主要可分為以下幾類：
- 商品房：這是最常見的房產類型，購房者直接從開發商處購買，土地通過出讓方式取得，產權完整，可自由交易。
- 政策~福利分房（房改房）：早期由政府或企事業單位建設，以低價出售給職工。這類房屋取得房產證後可上市交易，與商品房無異。
- 經濟適用房：2000年前後出現，旨在補充商品房，政府免收土地出讓金，價格低於市場價，但購買受限於特定條件。此類房屋再轉讓時需補交土地出讓金。
- 定向安置房（回遷房）：主要用於拆遷戶安置，可能原地或異地安置，產權和交易規則需根據具體政策確定。
- 共有產權房：購房者與政府共同持有產權，支付部分房款，政府持有剩餘份額，近年來因產權覆雜，交易較少。
- 限價房：政府對售價進行限制，通常低於市場價，面向特定群體。
- 自住型商品房：政府限定售價和面積，優先滿足本地戶籍家庭。
- 人才房：包括人才共有產權房、人才公寓和人才公租房，面向符合條件的人才，價格優惠。
- 軍產房：屬於軍隊所有，分配給軍人及家屬使用，產權歸軍隊管理，一般不能上市交易。
- 央產房：由中央國家機關或央企建設，分配給本單位職工，產權歸單位管理，大部分不能交易，少數早期房產證可交易。
- 校產房：屬於學校或教育機構，分配給教職工使用，產權歸學校管理，通常只能居住不能交易。
- 小產權房：建在集體土地上，未繳納土地出讓金，產權證由鄉鎮或村政府頒發，法律風險高，不建議購買。
- 涉外公寓：專門為外籍人士或涉外工作人員提供，位於國際社區或外交區域，檔次高、價格昂貴。
北京正推行“租購並舉”的新模式，強化保障房制度，完善租賃市場監管，並通過城市更新提升住房質量。老公房、央產房、經適房、公共產權房、兩限房、公租房，此外還有法拍房、回遷房、集體宿舍、宅基地等。
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