163 第 163 章 資金規劃和團隊歸來
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163 第 163 章 資金規劃和團隊歸來
自從大熊貓館、貓科動物館、澳洲區相繼開放, 蒼山動物園的最高容納人次已經達到了6萬人，在今年的暑假乃至十一可謂賺得盆滿缽滿，平均日接待人次超過5萬人次, 哪怕在青黃不接的9月份，接待人數也達到了4萬餘人。
除去季卡、年卡用戶和平臺手續費，3個月多的時間, 單門票收入便達到了1.05億！！
再加上線上+線下全面鋪設的周邊產品, 餐飲、直播打賞、游樂園、園內交通等等, 總收入高達3.64億。
不知不覺間，周邊的銷量已經達到了門票的兩倍有餘, 扣除產品成本, 凈利潤在72%左右。
如今20多條生產線專門為蒼山動物園生產周邊，幾百位手工藝人共同忙活, 機器都踩冒煙了，加班加點才堪堪滿足需求。
即便如此，一些熱銷品依然會斷貨, 只能在保證質量的情況下, 加急、加急、再加急。
當然，這幾個月花費也挺多的, 周邊產品成本和庫存超過7500萬，修建停車場2000萬, 搭建展區環境1300萬, 員工薪酬開支+動物夥食費2400萬，給X市動物園送醫療儀器800萬, 律師費600萬, 還有實驗室設備引入、固定損耗......
這樣一算, 花費也有1.6個億！
開辦一個動物園可真不容易啊。
不僅硬件設施要跟得上, 員工待遇也是一樣。
隨著研究所和繁育中心的擴建，蒼山動物園的員工規模已超過500人，月平均薪酬1.2萬，提供免費食宿，妥妥的高薪，是同行業的近兩倍。
幸好賺得多，不然養活這一大家子也挺難的。
沒關系，以後會賺得越來越多，嘿嘿。
尹溪看著自己的資產，6月份她才剛剛邁上億萬富翁的門檻，如今賬戶已經有了3個多億，賺錢速度直線上升。
好像是這樣的。
賺到人生中第一個100萬/第一個‘小目標’，後面就會是加速狀態，因為已經掌握了賺錢的竅門，找到了合適的賽道。
尹溪到現在都有種不真實感，自己就這樣成為富人了？
好像變化也不大。
或許是她本身的欲.望不高，又不接觸所謂的富豪圈，不會生出那麽多攀比心，豪車、豪宅、珠寶、游輪......對她沒有任何吸引力，連奢侈品包包都不感興趣。
好耶，割富豪韭菜割不到她！
尹溪被自己逗笑了。
不過這麽一大筆資金，確實要做些規劃。
或許是默認了她豪門千金和私人賬戶撥款的人設，默認了她有職業經理人打理資產、有家族信托（也有可能是系統搞的），總之，在打發了幾個私募經理後，就沒人煩她了。
這筆資產，尹溪可以自己支配。
第一步，當然是承包土地！
如今動物園的占地面積達到了1000畝，可以把當初的策劃書再提交上去了。散養區的打造需要很長時間，從現在就要規劃起來。
尹溪：“系統，幫我調一下附近的地圖，看看面積和區域要不要做更改。”
系統：“好的宿主。”
尹溪點開光屏面板，果不其然，蒼山動物園周圍的用地已經被規劃的差不多了，原本荒涼的地帶變得格外熱鬧。
要不是停車場申請提交的早且位於道路附近，恐怕地面車位都不一定有位置。
她大概看了一下，有6家快捷酒店入駐，並且不止開一家連鎖；2家高端酒店，30多家民宿......還有一個占地超過1500畝的溫泉度假山莊，據說耗資二十多億打造，集娛樂、休閑、度假為一體。
除此之外，商業區、小吃街、各種奶茶品牌、餐飲門店全部都在規劃進駐，商圈正在建造之中。
蒼山動物園的火，帶動的可不僅僅是旅游業，而是會輻射到周圍所有的領域，地皮也在漲價。
有人的地方就有消費，隨著動物園的知名度不斷上漲，接待的外地游客會越來越多，住宿、吃飯、交通，一切都會被帶動起來。
尹溪看到後嘆了口氣，好吧，看來在周邊規劃3000多畝的散養區是不可能了，都占完了。
‘怎麽就這麽快呢？’她很郁悶。
明明4月份提交規劃書的時候還只規劃了一部分用地，才半年過去，變化居然這麽大！
殊不知商業的敏感性是最重要的，此時不搶占先機，以後就沒機會了，即便有，也失去了優勢。
比如：距離動物園500米的酒店和距離5KM的酒店，房間價格和入住率能一樣嗎？
算了，尹溪不再糾結，為今之計，只能選擇當初第二個方案——在距離4公裏以外的青湖濕地生態區附近選址。
好在那邊夠偏夠大，還是有地方的。
尹溪：“系統，幫忙調整一下區域。”那邊也多了幾家民宿，得繞開。
系統：“好的宿主。”
於是改完後的計劃書通過張秘書提交了上去，並且很快審批通過。
無他，蒼山動物園給A市帶來的經濟效益太大了！
不說別的，政府光賣地皮就賺了不知道多少，等到周圍配套設施完善起來，將提供成千上萬個就業崗位，這都是妥妥的政績啊。
這一切都要歸功於蒼山動物園，自然要給尹溪大開綠燈。
租金沒漲，還是600/畝/年，為了防止以後地皮漲價或情況生變，她直接簽了20年的承包協議，又補了之前的合同，共花費5700萬，免稅600多萬。
雖然一下子花出去這麽多錢，但尹溪總算是松了口氣。
她的一切盈利都來自動物園，發展動物園才是最重要的，投資回報率也最高。
第二步——
尹溪：“系統，能不能幫忙找幾只穩定增長的股票？最好是小盤股，有潛力，不需要頻繁操作的那種。”
系統：“......可能無法達到宿主的要求。”
尹溪往床上一攤，嘆氣：大A，不愧是你。
尹溪：“基金呢，能跑贏通貨膨脹就行，要求不算太高吧？”
系統：沈默.jpg
尹溪在床上滾了滾：呵，不愧是你，大A！
須臾，她一骨碌從床上坐起，抱住上床的橙子親了一口：“那就弄點短線投資，順便配置一些債券和黃金，你覺得怎麽樣？”
福布斯大富豪的資產都在縮水，她還是不要瞎折騰了。
系統：“可以。短線股票讓七七進行操作，盈利5-10%不成問題。”
尹溪興奮道：“好的！已經跑贏了99.9%的人！”
據說放銀行都能跑贏70%的人，哈哈哈哈，變相的說明投資環境真的很差。
這樣一想，蒼山動物園真的好賺，怪不得惹人眼紅。
要不是強勢處理了那些造謠人員和黑子，不知道以後要怎麽樣呢。
尹溪撥出一個億去搞投資，好了，1.6個億花出去了。
留出一個億用來做公司儲備金和現金流開支，剩下的錢，她打算花2000萬投資民宿和周邊酒店，然後收購一個小型養殖場，隨著食肉動物和員工越來越多，肉類需求也變大了。
最重要的是，自己飼養和加工的肉類更放心，檢疫殺菌也能使用高科技，絕對安全。
還有，成立蒼山動物保護基金，用來保護野生動物。
初衷不能忘，順便賺點積分。
OK，就這樣。
尹溪在紙上寫寫畫畫，覺得自己真是能耐了，2個多億就這樣規劃完了？
放在以前簡直不敢想。
其實她也想過當天使投資人投資一些項目，但是一來專業性不夠，二來，投資那些還不如投資動物園，回報率更高。
尹溪也沒有太多精力去管那些。
對了，還有私人飛機，她還想買一架私人飛機來著。
嗯，等下次有錢了再說。
估計到年底就差不多了。
私人飛機如果不追求那些豪華客艙的話，價格沒有想象中貴，大幾千萬就能搞定，麻煩的是航線申請、降落、維修和保養費用。
還早。
尹溪先不想了，把眼前的投資計劃搞定再說。
*
雷恩團隊帶著素材回來了，這次去東北林園拍攝了一個月，拍到了不少有趣的鏡頭，導演和剪輯師等人正在觀看，爭取制作樣片出來。
他們這次是花了大力氣的，弄了一輛加裝攔網的越野車過去，安裝好長長的搖臂，跟隨虎群深入拍攝，大部分時間都在車裏，非常辛苦。
“怎麽樣？”
“我覺得差一點感覺。”亨利導演指著東北虎們跟隨投餵車的鏡頭：“也許是夏天剛過，老虎身上的毛不夠豐滿，而且投餵車投餵的是切好的肉，缺乏一種野性。”
圈養，哪怕是散養的方式，依然能感覺出很大的差別，它們的神情透著一股安逸，哪怕是爭搶也不激烈，因為知道會有別的食物掉下來。
而野外的孟虎，即使是在叢林中巡視都十分警惕，對比下來，看點不夠。
尤其是作為紀錄片來說。
“雷恩，你看它們的體型，和那頭叫二元的老虎有很大差距。”
東北林園給出的數據，成年雄虎平均體重為193公斤，二元體重284公斤，差距自然不是一般的大。
“看來東北虎體型縮水是不爭的事實。”亨利聳了聳肩，“你覺得呢？”
“倒也不能一概而論，那兩頭虎王不是很健壯嗎？”雷恩說道。
“oh，你也說了是虎王，如果虎王不健壯那真是沒救了。”亨利作為導演，之前拍攝過兩部與孟虎有關的影片，對於孟虎有不低的好感度。
更何況野外孟虎的確兇猛，他曾見過一頭虎王連續對戰三頭老虎，車輪戰也不落下風，那個場面至今被奉為經典，成就一代傳奇。
“所以你的意思是？”雷恩制片皺了皺眉。
“我希望拍到野生東北虎。”
“但你知道這是不可能的。”雷恩詫異地看著他：“華國不允許外人進入自然保護區，況且東北虎領地太大，紅外相機都難以捕捉。”
不像孟虎，當地政府允許那些有錢的游客前去參觀。
他們拍攝的時候，經常看到一圈裝甲車停在外圍，這是當地收入的一部分。不然，怎麽會有那麽多關於孟虎的視頻流出？
“我有一個建議。”亨利：“我們可以把二元當做野生老虎來拍攝，那裏的環境也很原生態，觀眾看不出來。”
“我覺得跟其他東北虎比起來，它更有野性，更兇猛，體型更大，完全符合大眾對野生東北虎的想象。”
雷恩制片沈默。
其實紀錄片也不是完全紀實，很多鏡頭受限於野外拍攝難度，他們就會自行搭建場景。
比如：有另外一個團隊去拍攝北極熊，包括幼崽的出生過程。然而北極熊太兇猛，無法靠近，迫不得已只好用了動物園的北極熊幼崽出生畫面替代，之後還是正常拍攝野外畫面。
如果強行去拍攝，要麽攝影師受到攻擊，要麽北極熊拋棄幼崽（有人的氣味），都會是悲劇。而在北極熊行為學專家的引導下，那些鏡頭完全符合野外場景，這算不算紀實？
雷恩制片：“但這不一樣。我們對野生東北虎的行為了解太少，很難模擬出真正的行為習慣。”
“還要如何？雷恩，你是覺得那頭叫二元的老虎不夠兇猛嗎！”亨利導演：“它獨自對戰兩頭虎王的畫面非常精彩，我想沒有一位觀眾看了能不激動！”
他又壓低聲音：“想想我們團隊的資金吧，你還有什麽好辦法嗎？”
雷恩制片再次沈默。
最後他道：“我想，在剪輯完成之前，我們應該通知一下那位尹園長。”
亨利頷首：“是應該的。”
他想那位尹園長肯定會讚成，這可是紀錄片的主角，必將大放光彩。
【作者有話說】
來了，好晚好晚（捂臉）。
備註：記得《綠色星球》的花絮，熱帶雨林的一幕就是在車庫裏拍的，植物學家完全能預測植物的生長過程，然後用這種方式展現出來。不過北極熊那個算是擺拍，後來被曝出來了。
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自從大熊貓館、貓科動物館、澳洲區相繼開放, 蒼山動物園的最高容納人次已經達到了6萬人，在今年的暑假乃至十一可謂賺得盆滿缽滿，平均日接待人次超過5萬人次, 哪怕在青黃不接的9月份，接待人數也達到了4萬餘人。
除去季卡、年卡用戶和平臺手續費，3個月多的時間, 單門票收入便達到了1.05億！！
再加上線上+線下全面鋪設的周邊產品, 餐飲、直播打賞、游樂園、園內交通等等, 總收入高達3.64億。
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如今20多條生產線專門為蒼山動物園生產周邊，幾百位手工藝人共同忙活, 機器都踩冒煙了，加班加點才堪堪滿足需求。
即便如此，一些熱銷品依然會斷貨, 只能在保證質量的情況下, 加急、加急、再加急。
當然，這幾個月花費也挺多的, 周邊產品成本和庫存超過7500萬，修建停車場2000萬, 搭建展區環境1300萬, 員工薪酬開支+動物夥食費2400萬，給X市動物園送醫療儀器800萬, 律師費600萬, 還有實驗室設備引入、固定損耗......
這樣一算, 花費也有1.6個億！
開辦一個動物園可真不容易啊。
不僅硬件設施要跟得上, 員工待遇也是一樣。
隨著研究所和繁育中心的擴建，蒼山動物園的員工規模已超過500人，月平均薪酬1.2萬，提供免費食宿，妥妥的高薪，是同行業的近兩倍。
幸好賺得多，不然養活這一大家子也挺難的。
沒關系，以後會賺得越來越多，嘿嘿。
尹溪看著自己的資產，6月份她才剛剛邁上億萬富翁的門檻，如今賬戶已經有了3個多億，賺錢速度直線上升。
好像是這樣的。
賺到人生中第一個100萬/第一個‘小目標’，後面就會是加速狀態，因為已經掌握了賺錢的竅門，找到了合適的賽道。
尹溪到現在都有種不真實感，自己就這樣成為富人了？
好像變化也不大。
或許是她本身的欲.望不高，又不接觸所謂的富豪圈，不會生出那麽多攀比心，豪車、豪宅、珠寶、游輪......對她沒有任何吸引力，連奢侈品包包都不感興趣。
好耶，割富豪韭菜割不到她！
尹溪被自己逗笑了。
不過這麽一大筆資金，確實要做些規劃。
或許是默認了她豪門千金和私人賬戶撥款的人設，默認了她有職業經理人打理資產、有家族信托（也有可能是系統搞的），總之，在打發了幾個私募經理後，就沒人煩她了。
這筆資產，尹溪可以自己支配。
第一步，當然是承包土地！
如今動物園的占地面積達到了1000畝，可以把當初的策劃書再提交上去了。散養區的打造需要很長時間，從現在就要規劃起來。
尹溪：“系統，幫我調一下附近的地圖，看看面積和區域要不要做更改。”
系統：“好的宿主。”
尹溪點開光屏面板，果不其然，蒼山動物園周圍的用地已經被規劃的差不多了，原本荒涼的地帶變得格外熱鬧。
要不是停車場申請提交的早且位於道路附近，恐怕地面車位都不一定有位置。
她大概看了一下，有6家快捷酒店入駐，並且不止開一家連鎖；2家高端酒店，30多家民宿......還有一個占地超過1500畝的溫泉度假山莊，據說耗資二十多億打造，集娛樂、休閑、度假為一體。
除此之外，商業區、小吃街、各種奶茶品牌、餐飲門店全部都在規劃進駐，商圈正在建造之中。
蒼山動物園的火，帶動的可不僅僅是旅游業，而是會輻射到周圍所有的領域，地皮也在漲價。
有人的地方就有消費，隨著動物園的知名度不斷上漲，接待的外地游客會越來越多，住宿、吃飯、交通，一切都會被帶動起來。
尹溪看到後嘆了口氣，好吧，看來在周邊規劃3000多畝的散養區是不可能了，都占完了。
‘怎麽就這麽快呢？’她很郁悶。
明明4月份提交規劃書的時候還只規劃了一部分用地，才半年過去，變化居然這麽大！
殊不知商業的敏感性是最重要的，此時不搶占先機，以後就沒機會了，即便有，也失去了優勢。
比如：距離動物園500米的酒店和距離5KM的酒店，房間價格和入住率能一樣嗎？
算了，尹溪不再糾結，為今之計，只能選擇當初第二個方案——在距離4公裏以外的青湖濕地生態區附近選址。
好在那邊夠偏夠大，還是有地方的。
尹溪：“系統，幫忙調整一下區域。”那邊也多了幾家民宿，得繞開。
系統：“好的宿主。”
於是改完後的計劃書通過張秘書提交了上去，並且很快審批通過。
無他，蒼山動物園給A市帶來的經濟效益太大了！
不說別的，政府光賣地皮就賺了不知道多少，等到周圍配套設施完善起來，將提供成千上萬個就業崗位，這都是妥妥的政績啊。
這一切都要歸功於蒼山動物園，自然要給尹溪大開綠燈。
租金沒漲，還是600/畝/年，為了防止以後地皮漲價或情況生變，她直接簽了20年的承包協議，又補了之前的合同，共花費5700萬，免稅600多萬。
雖然一下子花出去這麽多錢，但尹溪總算是松了口氣。
她的一切盈利都來自動物園，發展動物園才是最重要的，投資回報率也最高。
第二步——
尹溪：“系統，能不能幫忙找幾只穩定增長的股票？最好是小盤股，有潛力，不需要頻繁操作的那種。”
系統：“......可能無法達到宿主的要求。”
尹溪往床上一攤，嘆氣：大A，不愧是你。
尹溪：“基金呢，能跑贏通貨膨脹就行，要求不算太高吧？”
系統：沈默.jpg
尹溪在床上滾了滾：呵，不愧是你，大A！
須臾，她一骨碌從床上坐起，抱住上床的橙子親了一口：“那就弄點短線投資，順便配置一些債券和黃金，你覺得怎麽樣？”
福布斯大富豪的資產都在縮水，她還是不要瞎折騰了。
系統：“可以。短線股票讓七七進行操作，盈利5-10%不成問題。”
尹溪興奮道：“好的！已經跑贏了99.9%的人！”
據說放銀行都能跑贏70%的人，哈哈哈哈，變相的說明投資環境真的很差。
這樣一想，蒼山動物園真的好賺，怪不得惹人眼紅。
要不是強勢處理了那些造謠人員和黑子，不知道以後要怎麽樣呢。
尹溪撥出一個億去搞投資，好了，1.6個億花出去了。
留出一個億用來做公司儲備金和現金流開支，剩下的錢，她打算花2000萬投資民宿和周邊酒店，然後收購一個小型養殖場，隨著食肉動物和員工越來越多，肉類需求也變大了。
最重要的是，自己飼養和加工的肉類更放心，檢疫殺菌也能使用高科技，絕對安全。
還有，成立蒼山動物保護基金，用來保護野生動物。
初衷不能忘，順便賺點積分。
OK，就這樣。
尹溪在紙上寫寫畫畫，覺得自己真是能耐了，2個多億就這樣規劃完了？
放在以前簡直不敢想。
其實她也想過當天使投資人投資一些項目，但是一來專業性不夠，二來，投資那些還不如投資動物園，回報率更高。
尹溪也沒有太多精力去管那些。
對了，還有私人飛機，她還想買一架私人飛機來著。
嗯，等下次有錢了再說。
估計到年底就差不多了。
私人飛機如果不追求那些豪華客艙的話，價格沒有想象中貴，大幾千萬就能搞定，麻煩的是航線申請、降落、維修和保養費用。
還早。
尹溪先不想了，把眼前的投資計劃搞定再說。
*
雷恩團隊帶著素材回來了，這次去東北林園拍攝了一個月，拍到了不少有趣的鏡頭，導演和剪輯師等人正在觀看，爭取制作樣片出來。
他們這次是花了大力氣的，弄了一輛加裝攔網的越野車過去，安裝好長長的搖臂，跟隨虎群深入拍攝，大部分時間都在車裏，非常辛苦。
“怎麽樣？”
“我覺得差一點感覺。”亨利導演指著東北虎們跟隨投餵車的鏡頭：“也許是夏天剛過，老虎身上的毛不夠豐滿，而且投餵車投餵的是切好的肉，缺乏一種野性。”
圈養，哪怕是散養的方式，依然能感覺出很大的差別，它們的神情透著一股安逸，哪怕是爭搶也不激烈，因為知道會有別的食物掉下來。
而野外的孟虎，即使是在叢林中巡視都十分警惕，對比下來，看點不夠。
尤其是作為紀錄片來說。
“雷恩，你看它們的體型，和那頭叫二元的老虎有很大差距。”
東北林園給出的數據，成年雄虎平均體重為193公斤，二元體重284公斤，差距自然不是一般的大。
“看來東北虎體型縮水是不爭的事實。”亨利聳了聳肩，“你覺得呢？”
“倒也不能一概而論，那兩頭虎王不是很健壯嗎？”雷恩說道。
“oh，你也說了是虎王，如果虎王不健壯那真是沒救了。”亨利作為導演，之前拍攝過兩部與孟虎有關的影片，對於孟虎有不低的好感度。
更何況野外孟虎的確兇猛，他曾見過一頭虎王連續對戰三頭老虎，車輪戰也不落下風，那個場面至今被奉為經典，成就一代傳奇。
“所以你的意思是？”雷恩制片皺了皺眉。
“我希望拍到野生東北虎。”
“但你知道這是不可能的。”雷恩詫異地看著他：“華國不允許外人進入自然保護區，況且東北虎領地太大，紅外相機都難以捕捉。”
不像孟虎，當地政府允許那些有錢的游客前去參觀。
他們拍攝的時候，經常看到一圈裝甲車停在外圍，這是當地收入的一部分。不然，怎麽會有那麽多關於孟虎的視頻流出？
“我有一個建議。”亨利：“我們可以把二元當做野生老虎來拍攝，那裏的環境也很原生態，觀眾看不出來。”
“我覺得跟其他東北虎比起來，它更有野性，更兇猛，體型更大，完全符合大眾對野生東北虎的想象。”
雷恩制片沈默。
其實紀錄片也不是完全紀實，很多鏡頭受限於野外拍攝難度，他們就會自行搭建場景。
比如：有另外一個團隊去拍攝北極熊，包括幼崽的出生過程。然而北極熊太兇猛，無法靠近，迫不得已只好用了動物園的北極熊幼崽出生畫面替代，之後還是正常拍攝野外畫面。
如果強行去拍攝，要麽攝影師受到攻擊，要麽北極熊拋棄幼崽（有人的氣味），都會是悲劇。而在北極熊行為學專家的引導下，那些鏡頭完全符合野外場景，這算不算紀實？
雷恩制片：“但這不一樣。我們對野生東北虎的行為了解太少，很難模擬出真正的行為習慣。”
“還要如何？雷恩，你是覺得那頭叫二元的老虎不夠兇猛嗎！”亨利導演：“它獨自對戰兩頭虎王的畫面非常精彩，我想沒有一位觀眾看了能不激動！”
他又壓低聲音：“想想我們團隊的資金吧，你還有什麽好辦法嗎？”
雷恩制片再次沈默。
最後他道：“我想，在剪輯完成之前，我們應該通知一下那位尹園長。”
亨利頷首：“是應該的。”
他想那位尹園長肯定會讚成，這可是紀錄片的主角，必將大放光彩。
【作者有話說】
來了，好晚好晚（捂臉）。
備註：記得《綠色星球》的花絮，熱帶雨林的一幕就是在車庫裏拍的，植物學家完全能預測植物的生長過程，然後用這種方式展現出來。不過北極熊那個算是擺拍，後來被曝出來了。
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