第146章 第146章：地皮出手:【目前我們在港島這邊就只剩下一塊地皮了】
關燈
小
中
大
第146章 第146章：地皮出手:【目前我們在港島這邊就只剩下一塊地皮了】
第146章：地皮出手【目前我們在港島這邊就只剩下一塊地皮了】
主體建築的工期沒用到一個月，四個星期還兩天的時間，位紅和道二十八號的這座小院主體建築就完工了。
安居公司從一開始就有一個習慣，就是從來都不會胡亂對待開工初期砌的圍墻，每一個工地均是如此。
所以，紅和道二十八號主體建築一完工，其他也差不多算是完成了，那就只剩下裝修的事情了。
畢竟是準備提供給兒童院租住的地方，主體建築一完工，安居公司就安排了營銷部宣傳小組的小羅主管去跟兒童院的院長進行溝通。
其實，也沒有什麽需要溝通的，聽說安居公司願意提供一處場所給兒童院使用，差點把頭發全部愁白了的院長根本想都沒想，就跟著來了紅和道二十八號。
此時外墻的裝修公司正在進行中，也沒有很覆雜，就是往建築的外墻噴一層白色的保護砂石而已。如果不是水泥太容易開裂了，其實使用水泥的成本會更低一些。
但既然這裏是要給兒童院用的，那就沒有必要在這一塊節省成本了。
院長在來此地之前心裏並沒有想過會是多好的房子，在她的想法中，應該會是一座稍有一些破舊的小院，基礎設施肯定是沒有的，也有可能房間不太夠，不過沒有關系，能有一處居身之所，就已經很好了。
但現在看到這一座簇新的小院，院長驚呆了，那座漂亮的樓房，還有很結實好看的圍墻，院子裏的空地上，一處角落裏有幾棵長得還挺茂盛的果樹，然後果樹間還有一架小秋千。一處角落裏是開墾好的菜地，上面還種有一些小青菜。
見她在看菜地，陪同過來的小羅主管就有一些不好意思了，“這是在這邊的建築工人開的菜地。”
“挺好的。”院長重重地點頭，“這裏挺好的。”她有一些犯愁，“租金很高吧？”
小羅主管告訴她，這是安居公司的一個慈善項目，並不準備收取租金。
院長搖頭，“這樣不行的。我們兒童院裏有港府的福利金可以領取的，平時用來交租以及孩子們的生活日常，如果你們不收租金，那我們兒童院就不能領取租金的這一塊的福利金了。”
於院長來說，不管對方是想做什麽樣的慈善，她都不能不為以後考慮，萬一這個慈善項目不到幾年就結束了呢？到時候已經斷了幾年的租金福利金又要怎麽申請呢？
小羅主管其實對於兒童院有福利金可以領取這一事只是知道個大概，並不知道這福利金還分了申請項目的，雖然公司肯定是願意一直提供下去的，但是天有不測風雲，萬一這裏某一天不能繼續用下去，院長這邊要重新申請租金福利金好像也是有一點難啊。
這個問題此前公司都沒有考慮到，這會小羅主管也就有一些沒主意了，“那院長覺得，這個租金定在多少比較好？”
“按照我們申請到的租金福利金的額度給，可以嗎？”院長有一些不好意思地問到，“不太多，但是港府能批下來的就這麽多了，如果以後兒童院還有其他的額外收入，我們也會補在租金裏的。”
小羅主管連忙擺手，“這個就不用了，原本公司是想要免費提供這一處場所給貴院使用的，既然會影響你們的福利金申請額度，那就收一點租金，但是多的就不用了。”
“這麽好啊。”院長有一些不解，“怎麽想起來做這個慈善項目的呢？很多人都是直接捐款捐贈到慈善機構去的。”
關於這個，小羅主管也有所聽聞，“我們公司有個股東，家裏有個小輩，此前在學校組織的公益活動中，去過你們兒童院，她挺關心你們的情況的，聽說你們兒童院現在的房東要收回那座院子了，就說動公司裏的股東。”
“安居公司也是才開起來沒多久的，此前一直做的是樓盤，沒有現成的產業可用，所以就幹脆新建了一處小院。”
院長一時間想不到這個小輩會是誰，要說學校組織公益活動，也有不少去過他們兒童院的，都是一些小朋友來兒童院陪著兒童院的小朋友玩耍，或者是幫忙搞衛生之類的，一時之間她還真的是想不到會是誰這麽好心。
原本這樣新的小院，院長是有一點不太好意思收下的，租金還那麽低，但是想一想現在那座小院他們確實是呆不久了，又一直沒有找到新的場地，也就只能厚著臉皮收下了。
院長別的也沒法回報，只能在心裏下決定，這一次申請福利金的時候，租金這一個項目的額度她要多申請一點。
既然雙方都有意向，那就可以擬定合同了，不過院長請這邊再等一等，“我想嘗試一下看看能否申請到更高額度的租金。”
啊？其實，也沒有這個必要吧，原本公司就是想要免費提供場所的，現在是為了兒童院的將來考慮，這才同意收取一定的租金，現在還要這樣操作嗎？
負責這項事務的小羅主管欲言又止，最後還是沒有出言反駁，而是面帶微笑地同意了。畢竟他們公司是真的有心想要把這個慈善項目給做好呀，那就配合一下吧。
等把院長送走，小羅主管就趕緊回公司做報告，她一路回來已經有做好了心情建設了，這會回公司跟領導報告工作的時候，也盡量如實傳達了兒童院院長的意思，“目前還需要等院長那邊通知，才能簽定合同。”
“也罷，既然是做善事，那就好事做到底，好好配合吧。”顧和平雖然略有一些不太適應這種做好事還要被挑剔的待遇，但想一想，到底是公司股東們選定的慈善項目，又是指定了那家兒童院的，雖然過程中會麻煩一點，那就當是磨難了。
小羅主管連連點頭，“其實，仔細想一想，好像也有道理，我們自己雖然覺得紅和道二十八號能夠一直提供給兒童院，但是院長沒有信心也很正常，畢竟，現在的房東就因為經營不善而要改變呢。”
“行，這事還是歸你跟。”顧和平瞅了一眼股東們的辦公室，這會裏面應該有人，好像是沈總在？說起來，他們安居公司現在真的是有一點將就的，公司四個股東，共用一間辦公室呢。
當然，其他部門也沒有太好的待遇，都是擠在一間大辦公室裏。
不過，等到搬遷到安居大廈的時候就會好了，那可是每個部門一套附帶兩間小辦公室的大辦公室呢。
顧和平有一些期待搬到安居大廈上班了，他翻出來手裏頭跟安居大廈有關的資料看了看，裙樓可以說是全部都出租了，寫字樓出租了約有八成，還剩下兩成沒有出租，看來要努力加油了，最好是趕在公司搬遷過去的時候整個安居大廈都出租了，這樣才更有人氣嘛。
顧和平調整了一下營銷培訓計劃，然後抱了資料去股東辦公室找領導，有些事情需要請領導批示的。
郭元乾從工地回來辦公室，為的是將新的進度表交給公司的文員錄成打字文檔，順便回趟辦公室取點東西，結果就看到營銷總監顧和平在跟沈逸舟做報告。
郭元乾沒有出聲打擾，只坐在一旁聽了聽，顧和平這次主要還是為了安居大廈剩下那近兩成的辦公室，他提了一個新的營銷方案。
“漲價？”沈逸舟聽得有一些呆住了，“安居大廈的租金定的就是市場價，漲價就超過市場價了。”
顧和平理解股東們的意思，為了不在樓市謀取太多的利潤從而令購房者虧損太過，賣房子的時候都是定的市場價，經常還有優惠活動，實際上的售價是比市場價要更低一些的，但是，“沈總，寫字樓跟住房是不一樣的，寫字樓的面眾都是做生意的老板。”
“你對這個營銷方案有把握？”沈逸舟想了想，覺得沒有必要在寫字樓這一塊上的租價給定得太死。反正那些只是做小生意的基本上都是在裙樓，寫字樓，特別是比較好的寫字樓，確實也是經營到一定規模了才會考慮了。
顧和平點頭，“我有把握。”
“那你就去做吧。”沈逸舟看著信心滿滿的顧和平興奮地點頭，沒有說什麽打擊他的話，甚至也沒說什麽，就算是失敗了也沒有關系。既然顧和平信心十足，那就先看看唄。
顧和平跟郭元乾打了一聲打招呼，就興奮地跑出了辦公室，召集營銷部門的職員們一起開會。
郭元乾就覺得吧，像顧和平這樣天天精力充沛的也是極其少見了，“這麽久了，他的幹勁還是這樣足啊。”
“他的幹勁確實是挺足的，能力也很不錯。”沈逸舟捫心自問，自己如果是身處在顧和平這個成長環境，未必能比顧和平厲害，事實上，他目前的成功，更多的還是依靠家裏。
投資安居公司之前，他一直打理的就是自家的產業，還真的沒有嘗試過在外頭創業的，安居公司算是第一個，但能夠成功，其中也托了父親不少的關系呢。
郭元乾也覺得顧和平能力不錯，之前那些小戶型暫且不說，那其實更多的是購房者太多的緣故。上回的錦繡城項目才是真的體現了顧和平的能耐了，這回的安居大廈，也是如此，也沒有多久吧，一個多月不到兩個月的時間，安居大廈就已經出租八成了。
今天也是湊巧了，王九少也回來了辦公室，一進來就聽到在說顧和平，“之前提升他為營銷總監的時候不就知道他有能耐了？”王九少把手裏的資料放到桌上，“好消息！灣仔那塊地皮出手了。”
“這麽順利？”沈逸舟接過桌上的資料，是交易合同，“謔，你這個成交單價不低啊，我算一算，這塊地皮，你翻倍加價了？”
王九少搖頭，“那可不是我出的價，是新瑞公司自己出的價。”
“我們的地皮價又不是秘密，新瑞公司怎麽還自己加價了？”這個聽起來就挺奇怪的了。
王九少就笑了一下，“自然是我用了點手段的，不然，你以為就賣這麽一塊地皮，我花了一個多月的時間？”明明是自家不想要的地皮，結果還賣了個高價，這自然不是輕易達成的。
也不用其他兩個人多問，王九少自己就直接說了，“新瑞地產有個對家，叫和瑞地產，兩家公司的名字都帶個瑞家，平時兩家公司就有一點掰手腕的意思，新瑞想進港島，和瑞也有心想要進港島這一塊。”
“我先是放了風聲出去了，想要出手灣仔那塊地皮。真要說起來，灣仔那邊地皮是極好的，我們忌諱跟寮屋區離得近，其他人壓根不在乎這個，很多地產商還特意買寮屋區附近的地皮，因為價格會更便宜一些。”
“所以，我這風聲一放出去，新瑞地產跟和瑞地產就都來打聽消息了。”
沈逸舟點頭，“我記得這事，那是上個月的事情了。”那會公司裏的廣告招商正是進行得如火如荼的時候，新瑞地產跟和瑞地產都有派人上門來咨詢過地皮的事情。雖然也有其他地產商過來咨詢過，但相對而言，新瑞地產跟和瑞地產的經營規模更大一些。
不過，也就那麽一問，後來好像也沒有怎麽來過了？
“那是因為他們知道是我在處理灣仔的地皮，所以都找我這邊來了。”
“我的目標是新瑞公司，所以先跟他們談的，結果第二天，和瑞公司就找上門來了，願意在新瑞公司的出價上加價百分之二十。”
別看有些人經常動不動就豪氣地說某某出價多少，我雙倍出價。
但其實，真的做生意的，都會考慮到成本這一塊，除非確實是暴利，否則不可能甲出價多少，乙雙倍出價的。
所以，和瑞公司加價的百分之二十，已經算是很有誠意了。
“這個加價比我們的底價還差了一點，所以我當時沒同意，還想著是不是要給新瑞公司透點消息過去。結果我這邊還沒有行動呢，沒想到當天下午新瑞公司就找上門來了，說要願意加價。”王九少自個說起來都覺得有一些不可思議的，“當時我就覺得挺奇怪的，要說我跟這兩家公司洽談的時候，雖然不是在公司裏，但也是特意選了比較清凈的地方談價的，怎麽前腳才談過的價，後腳就洩露出去了呢。”
王九少對已經經過考驗的自己人還是很相信的，不至於會輕易懷疑自己人，不是自己這方的人，又確定當時洽談的場所沒有其他不請自來的旁聽者，那就只有對方的人有可能洩露消息了。
“我讓保鏢們查了一下，原來這兩家公司相互在對方公司都有臥底，他們報的底價就是被他們公司的臥底給透露出去的。”
郭元乾都聽呆了，“這也不是什麽抗戰時期，還搞這一套呢？”
“可不是很稀奇麽。”王九少當時也覺得挺稀奇的，“既然他們這麽配合，我也就慢慢抻著了。”反正都不用他這邊動作的，兩家公司自己就完成了提價的工作了，“如果不是覺得現在這個售價已經超出預期太多了，容易引發其他的連鎖反應，我主動停戰，恐怕很有可能會繼續進行。”再拖下去還不定是翻多少倍呢。
沈逸舟聽了都不知道要怎麽說了，“這意氣之爭最是要不得。我聽說，新瑞跟和瑞的老板，原本是一起合夥開公司的，後來鬧翻了，出走的那個股東就開了和瑞地產，專門跟新瑞搶生意，他們兩家公司打架，倒是池魚遭殃了，很多規模更小一些的同行業的公司都倒閉了。”
新瑞地產跟和瑞地產在港城九龍那邊也算是名聲比較大的地產公司了，早在四十年代末，他們就已經存在了。
不過，港島這邊有歷史更悠久的地產公司，鵬圖地產，鵬圖地產名下又有兩家分公司，一家鵬圖國際專營的是豪宅，薄扶林道那邊的洋房就是鵬圖地產修建的。一家是鵬圖港城經營的就是那種出租樓了。
鵬圖地產既做豪宅又做小房，大概是因為這個緣故，新瑞地產跟和瑞地產想進入港島這塊地盤實在是不容易的。
所以，一有機會進入港島了，兩家公司都爭成這樣了。
自家公司只管出地皮，別家公司的事情原本也是不相幹的。不過郭元乾倒是有一些擔憂，“新瑞地產花了這麽高的價錢買地皮，恐怕只會想著在樓房掙回來。”到時候，港島的房價又要上漲了吧。
“這是很有可能的。”王九少也有想到了這一點，所以，他不等那兩家公司自己爭個頭破血流，就主動停戰跟新瑞公司簽約了。
倒不是他更欣賞新瑞地產，也是剛好新瑞地產趕上了。如果當時是和瑞地產趕上的，那就是跟和瑞地產簽約了。
不管過程如何，結果還是不錯的，灣仔地皮成功出手，安居公司這邊就可以將這塊地皮的後續安排都切割掉了。
不過，沒有了灣仔這塊地皮之後，自家公司在港島這邊的大面積地皮剩下的就不多了，“除了跑馬地那一塊地皮，目前我們在港島這邊就只剩下一塊地皮了。”錦繡城這種已經是在建的就不算入在內了。
“那還得再買地皮。”王九少那邊的人一直都有在打聽消息的，資料都有準備好了的，“這幾個都是新近打聽到的，附近沒有什麽寮屋區，不過略顯偏僻了一點。”
郭元乾估算了一下距離，“也還好。而且，都在港島，再偏僻也偏僻不到哪裏去。”這幾年的經濟再發展一下，說不定過不了一年就有人氣了，不過，現在要想進來港島的地產公司可不少的，“這塊地皮我們好買得到麽？”
“沒有什麽問題，地方略顯偏僻，搶的人幾乎沒有。”王九少指了這塊地皮旁邊的一塊地皮，“旁邊這一塊地皮，是商業用地，可以用來建廠房，逸舟，你之前不是想在港島這邊找一塊地皮建廠房麽？你看這塊地皮如何？”
沈逸舟也有看到了這個有標註的地皮，“兩塊地皮離得有多遠？”
“不算太遠，隔了一座約有五百米寬的小山吧。”王九少覺得這個就挺適合的，“開了工廠，附近的人氣就旺起來了。”
只要工廠持續經營，保持正常的經營狀況，相信周邊的樓盤也就不會冷清了。
沈逸舟估算了一下跟山頂道的距離，比跑馬地那邊稍微遠一點，但是跟往返九龍比較起來，又近了很多，最主要的是港島往返九龍必須要搭渡輪，而渡輪也不是二十四小時營業的，這就不是那麽方便了。
所以，沈逸舟當下就拍板了，“就這下這塊地皮吧。資料給我，我拿回家去。”怎麽也得給父親過目一下的。
“如果兩塊地皮捆綁，地價還能更優惠一些。”王九少那邊的消息打聽得也挺全面的，“你這邊如果開建工廠，工廠建好之後，我們可以優選安排開發這一塊地皮，這次就還是做小戶型。”
錦繡城就算是房子基本上都有賣出去了，但大家還是覺得大戶型不那麽好做的，恰好這塊地皮附近有工廠，那就還是小戶型吧，更好賣一些。
做小戶型大家都沒有意見，類似錦繡城那樣的項目，還是再等一等，繼續看看情況再做下一個項目吧。
倒是可惜了自家公司註冊了那麽多的名字了，也不知道什麽時候能用得上啊。
雖然已經定下來再買地皮的事情，但這塊地皮即便買回來，開發也是明年的事情了，眼下大家還是更關註安居大廈的情況。
在紅和道二十八號正式跟兒童院院長簽合約的時候，安居大樓的十六樓已經是裝修好了，除了歸柏克德香港分公司的兩間辦公室，其他的都是屬於安居公司的。
裝修一結束，後勤部就過來打掃衛生，一切清潔安靜之後，就將早已經準備好的門牌釘在了各間辦公室大門的橫頭上方。
專屬於安居公司使用的電梯也已經調節好了，只要進入電梯，就只能選擇直達十六樓。
當然，除了只在裙樓層內運行的兩臺電梯，大廈內其他三臺電梯也是可以到達十六樓的，只不過這種可以在多個樓層停留的電梯沒有直達電梯的速度快罷了。
由於辦公區域足夠使用，幾位股東，包括沒有在港城的溫晟睿和郭仲坤，都有獨立辦公室，辦公室裏還附帶有生活設施齊全的休息室。
郭元乾看著寬敞大氣的辦公室，再看看配置得及其舒服的休息室，覺得等到正式來這邊上班了，可以帶著家裏的孩子們也過來玩一玩的，玩累了還有休息室可用呢。
溫明軒在安居公司也有同樣的一套獨立辦公室，在同一層樓，出入方便得很，因此柏克德分公司那邊就沒有再設休息室了。
不過大家在辦公室跟休息室轉悠了一圈之後，就覺得一人一間辦公室反而沒有之前幾個人共用一間辦公室更順暢，“有時候坐下來了就不想再起來了，估計以後想要討論什麽事情，很有可能就拖延下來了。”
“不是有幾間小會議室麽？我們再改一改，做成安居公司目前那樣的辦公室吧，平時還是來這間小會議室裏辦公。”
————————
今天的更新。
替換的時候審核中，就多碼了五百字。
吐槽開始……
今天加班是在整理明天的出貨資料，之前老板不是安排了某生接手小姑娘的工作麽，某生說需要給他時間，他短短幾天之內搞不明白的這麽多事情【小姑娘當時上手真的挺快的，想念她……】。
晚上香港同事群裏，某生一個都不回覆，那個稍微熟悉一點的香港同事就直接艾特阿錦，於是幾乎都是阿錦在回覆，然後，其他人就都艾特阿錦，明明以前阿錦都可以不用說話的,甚至連群裏的消息都不怎麽看的。
老板還特意過來讓某生回覆，可能也知道某生搞不定，最後又說你做不了的就請阿錦幫忙處理，還特意喊了阿錦一聲，你幫下他。老板估計也很無奈，明明他是很想把阿錦踢出香港訂單的（香港訂單合約是秘密……），結果一個個地都不能快速上手。估計那會恐怕是捏著鼻子憋著氣來安排阿錦幫忙理一理的。等老板一走，某生立馬就說自己搞不定，請阿錦處理。因為擔心出貨又要熬夜，阿錦都長了好多白頭發出來了……所以還是接手處理了。
阿錦有時候也有一點較真，事情非得要弄明白了才會回覆，結果就是加班處理了好久。然後，雖然出貨資料有整理出來了，但其實很多產品都還在生產中，可以想像得到，明天出貨又會是如何地不順利了。就，習慣了。
今天老板找了阿錦幾趟安排了好幾件事情，基本上是你要準備某某東西，阿錦都回覆，已經訂了，某某時候到。（工作態度是不是太積極了點？但想一想，這些個活最後還是要輪到阿錦來處理，就先處理了，拖得越久越不好處理，其他人都只會冷眼旁觀，到時候煩惱的就是阿錦了。）
吐槽結束。
本章發一百個小紅包，明天見。
感謝在2024-05-2723:57:44~2024-05-2823:52:36期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~
感謝灌溉營養液的小天使：愛冬眠的豬00830瓶；鯊bi綠江20瓶；子十央18瓶；大桐15瓶；斷點冰灆、嘟嘟貓、阿來、Joy、桃桃桃、Viki、布同、深海之藍、歐皇墨墨10瓶；七色花、費、呵呵噠6瓶；圈圈的小小鏡子、左左、十四不吃玻璃渣、秋~、玲玲、早睡，早睡，我要早睡、如意、竹秋雨、mjade、奈何moran、442745、FloraX 5瓶；暖卿呀3瓶；70704441、20655808、號2瓶；月兒島、狂熱哈迷、蘊卿、考註會的小仙女、世上根本沒有奧特曼、糖糖、菠菜菜菜、45622143、顏淵淩熹、雅致28、吃枇杷的小猴子、鈴鐺、大可樂、kuaile、鹿角解，蟬始鳴。、迦、aurora、熊、班班班班、小可愛、彥慧、vcxzx、婷婷、ijigvyp、June、李小貝、曇花、Iris、鳶梔cissy、啊啊啊啊啊關你pace、魏紫、audrey、谷雨、Shirley、玖玖、69208282、月朧明、露西妮愛吃棒棒糖、多放香菜1瓶；
非常感謝大家對我的支持，我會繼續努力的！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
第146章：地皮出手【目前我們在港島這邊就只剩下一塊地皮了】
主體建築的工期沒用到一個月，四個星期還兩天的時間，位紅和道二十八號的這座小院主體建築就完工了。
安居公司從一開始就有一個習慣，就是從來都不會胡亂對待開工初期砌的圍墻，每一個工地均是如此。
所以，紅和道二十八號主體建築一完工，其他也差不多算是完成了，那就只剩下裝修的事情了。
畢竟是準備提供給兒童院租住的地方，主體建築一完工，安居公司就安排了營銷部宣傳小組的小羅主管去跟兒童院的院長進行溝通。
其實，也沒有什麽需要溝通的，聽說安居公司願意提供一處場所給兒童院使用，差點把頭發全部愁白了的院長根本想都沒想，就跟著來了紅和道二十八號。
此時外墻的裝修公司正在進行中，也沒有很覆雜，就是往建築的外墻噴一層白色的保護砂石而已。如果不是水泥太容易開裂了，其實使用水泥的成本會更低一些。
但既然這裏是要給兒童院用的，那就沒有必要在這一塊節省成本了。
院長在來此地之前心裏並沒有想過會是多好的房子，在她的想法中，應該會是一座稍有一些破舊的小院，基礎設施肯定是沒有的，也有可能房間不太夠，不過沒有關系，能有一處居身之所，就已經很好了。
但現在看到這一座簇新的小院，院長驚呆了，那座漂亮的樓房，還有很結實好看的圍墻，院子裏的空地上，一處角落裏有幾棵長得還挺茂盛的果樹，然後果樹間還有一架小秋千。一處角落裏是開墾好的菜地，上面還種有一些小青菜。
見她在看菜地，陪同過來的小羅主管就有一些不好意思了，“這是在這邊的建築工人開的菜地。”
“挺好的。”院長重重地點頭，“這裏挺好的。”她有一些犯愁，“租金很高吧？”
小羅主管告訴她，這是安居公司的一個慈善項目，並不準備收取租金。
院長搖頭，“這樣不行的。我們兒童院裏有港府的福利金可以領取的，平時用來交租以及孩子們的生活日常，如果你們不收租金，那我們兒童院就不能領取租金的這一塊的福利金了。”
於院長來說，不管對方是想做什麽樣的慈善，她都不能不為以後考慮，萬一這個慈善項目不到幾年就結束了呢？到時候已經斷了幾年的租金福利金又要怎麽申請呢？
小羅主管其實對於兒童院有福利金可以領取這一事只是知道個大概，並不知道這福利金還分了申請項目的，雖然公司肯定是願意一直提供下去的，但是天有不測風雲，萬一這裏某一天不能繼續用下去，院長這邊要重新申請租金福利金好像也是有一點難啊。
這個問題此前公司都沒有考慮到，這會小羅主管也就有一些沒主意了，“那院長覺得，這個租金定在多少比較好？”
“按照我們申請到的租金福利金的額度給，可以嗎？”院長有一些不好意思地問到，“不太多，但是港府能批下來的就這麽多了，如果以後兒童院還有其他的額外收入，我們也會補在租金裏的。”
小羅主管連忙擺手，“這個就不用了，原本公司是想要免費提供這一處場所給貴院使用的，既然會影響你們的福利金申請額度，那就收一點租金，但是多的就不用了。”
“這麽好啊。”院長有一些不解，“怎麽想起來做這個慈善項目的呢？很多人都是直接捐款捐贈到慈善機構去的。”
關於這個，小羅主管也有所聽聞，“我們公司有個股東，家裏有個小輩，此前在學校組織的公益活動中，去過你們兒童院，她挺關心你們的情況的，聽說你們兒童院現在的房東要收回那座院子了，就說動公司裏的股東。”
“安居公司也是才開起來沒多久的，此前一直做的是樓盤，沒有現成的產業可用，所以就幹脆新建了一處小院。”
院長一時間想不到這個小輩會是誰，要說學校組織公益活動，也有不少去過他們兒童院的，都是一些小朋友來兒童院陪著兒童院的小朋友玩耍，或者是幫忙搞衛生之類的，一時之間她還真的是想不到會是誰這麽好心。
原本這樣新的小院，院長是有一點不太好意思收下的，租金還那麽低，但是想一想現在那座小院他們確實是呆不久了，又一直沒有找到新的場地，也就只能厚著臉皮收下了。
院長別的也沒法回報，只能在心裏下決定，這一次申請福利金的時候，租金這一個項目的額度她要多申請一點。
既然雙方都有意向，那就可以擬定合同了，不過院長請這邊再等一等，“我想嘗試一下看看能否申請到更高額度的租金。”
啊？其實，也沒有這個必要吧，原本公司就是想要免費提供場所的，現在是為了兒童院的將來考慮，這才同意收取一定的租金，現在還要這樣操作嗎？
負責這項事務的小羅主管欲言又止，最後還是沒有出言反駁，而是面帶微笑地同意了。畢竟他們公司是真的有心想要把這個慈善項目給做好呀，那就配合一下吧。
等把院長送走，小羅主管就趕緊回公司做報告，她一路回來已經有做好了心情建設了，這會回公司跟領導報告工作的時候，也盡量如實傳達了兒童院院長的意思，“目前還需要等院長那邊通知，才能簽定合同。”
“也罷，既然是做善事，那就好事做到底，好好配合吧。”顧和平雖然略有一些不太適應這種做好事還要被挑剔的待遇，但想一想，到底是公司股東們選定的慈善項目，又是指定了那家兒童院的，雖然過程中會麻煩一點，那就當是磨難了。
小羅主管連連點頭，“其實，仔細想一想，好像也有道理，我們自己雖然覺得紅和道二十八號能夠一直提供給兒童院，但是院長沒有信心也很正常，畢竟，現在的房東就因為經營不善而要改變呢。”
“行，這事還是歸你跟。”顧和平瞅了一眼股東們的辦公室，這會裏面應該有人，好像是沈總在？說起來，他們安居公司現在真的是有一點將就的，公司四個股東，共用一間辦公室呢。
當然，其他部門也沒有太好的待遇，都是擠在一間大辦公室裏。
不過，等到搬遷到安居大廈的時候就會好了，那可是每個部門一套附帶兩間小辦公室的大辦公室呢。
顧和平有一些期待搬到安居大廈上班了，他翻出來手裏頭跟安居大廈有關的資料看了看，裙樓可以說是全部都出租了，寫字樓出租了約有八成，還剩下兩成沒有出租，看來要努力加油了，最好是趕在公司搬遷過去的時候整個安居大廈都出租了，這樣才更有人氣嘛。
顧和平調整了一下營銷培訓計劃，然後抱了資料去股東辦公室找領導，有些事情需要請領導批示的。
郭元乾從工地回來辦公室，為的是將新的進度表交給公司的文員錄成打字文檔，順便回趟辦公室取點東西，結果就看到營銷總監顧和平在跟沈逸舟做報告。
郭元乾沒有出聲打擾，只坐在一旁聽了聽，顧和平這次主要還是為了安居大廈剩下那近兩成的辦公室，他提了一個新的營銷方案。
“漲價？”沈逸舟聽得有一些呆住了，“安居大廈的租金定的就是市場價，漲價就超過市場價了。”
顧和平理解股東們的意思，為了不在樓市謀取太多的利潤從而令購房者虧損太過，賣房子的時候都是定的市場價，經常還有優惠活動，實際上的售價是比市場價要更低一些的，但是，“沈總，寫字樓跟住房是不一樣的，寫字樓的面眾都是做生意的老板。”
“你對這個營銷方案有把握？”沈逸舟想了想，覺得沒有必要在寫字樓這一塊上的租價給定得太死。反正那些只是做小生意的基本上都是在裙樓，寫字樓，特別是比較好的寫字樓，確實也是經營到一定規模了才會考慮了。
顧和平點頭，“我有把握。”
“那你就去做吧。”沈逸舟看著信心滿滿的顧和平興奮地點頭，沒有說什麽打擊他的話，甚至也沒說什麽，就算是失敗了也沒有關系。既然顧和平信心十足，那就先看看唄。
顧和平跟郭元乾打了一聲打招呼，就興奮地跑出了辦公室，召集營銷部門的職員們一起開會。
郭元乾就覺得吧，像顧和平這樣天天精力充沛的也是極其少見了，“這麽久了，他的幹勁還是這樣足啊。”
“他的幹勁確實是挺足的，能力也很不錯。”沈逸舟捫心自問，自己如果是身處在顧和平這個成長環境，未必能比顧和平厲害，事實上，他目前的成功，更多的還是依靠家裏。
投資安居公司之前，他一直打理的就是自家的產業，還真的沒有嘗試過在外頭創業的，安居公司算是第一個，但能夠成功，其中也托了父親不少的關系呢。
郭元乾也覺得顧和平能力不錯，之前那些小戶型暫且不說，那其實更多的是購房者太多的緣故。上回的錦繡城項目才是真的體現了顧和平的能耐了，這回的安居大廈，也是如此，也沒有多久吧，一個多月不到兩個月的時間，安居大廈就已經出租八成了。
今天也是湊巧了，王九少也回來了辦公室，一進來就聽到在說顧和平，“之前提升他為營銷總監的時候不就知道他有能耐了？”王九少把手裏的資料放到桌上，“好消息！灣仔那塊地皮出手了。”
“這麽順利？”沈逸舟接過桌上的資料，是交易合同，“謔，你這個成交單價不低啊，我算一算，這塊地皮，你翻倍加價了？”
王九少搖頭，“那可不是我出的價，是新瑞公司自己出的價。”
“我們的地皮價又不是秘密，新瑞公司怎麽還自己加價了？”這個聽起來就挺奇怪的了。
王九少就笑了一下，“自然是我用了點手段的，不然，你以為就賣這麽一塊地皮，我花了一個多月的時間？”明明是自家不想要的地皮，結果還賣了個高價，這自然不是輕易達成的。
也不用其他兩個人多問，王九少自己就直接說了，“新瑞地產有個對家，叫和瑞地產，兩家公司的名字都帶個瑞家，平時兩家公司就有一點掰手腕的意思，新瑞想進港島，和瑞也有心想要進港島這一塊。”
“我先是放了風聲出去了，想要出手灣仔那塊地皮。真要說起來，灣仔那邊地皮是極好的，我們忌諱跟寮屋區離得近，其他人壓根不在乎這個，很多地產商還特意買寮屋區附近的地皮，因為價格會更便宜一些。”
“所以，我這風聲一放出去，新瑞地產跟和瑞地產就都來打聽消息了。”
沈逸舟點頭，“我記得這事，那是上個月的事情了。”那會公司裏的廣告招商正是進行得如火如荼的時候，新瑞地產跟和瑞地產都有派人上門來咨詢過地皮的事情。雖然也有其他地產商過來咨詢過，但相對而言，新瑞地產跟和瑞地產的經營規模更大一些。
不過，也就那麽一問，後來好像也沒有怎麽來過了？
“那是因為他們知道是我在處理灣仔的地皮，所以都找我這邊來了。”
“我的目標是新瑞公司，所以先跟他們談的，結果第二天，和瑞公司就找上門來了，願意在新瑞公司的出價上加價百分之二十。”
別看有些人經常動不動就豪氣地說某某出價多少，我雙倍出價。
但其實，真的做生意的，都會考慮到成本這一塊，除非確實是暴利，否則不可能甲出價多少，乙雙倍出價的。
所以，和瑞公司加價的百分之二十，已經算是很有誠意了。
“這個加價比我們的底價還差了一點，所以我當時沒同意，還想著是不是要給新瑞公司透點消息過去。結果我這邊還沒有行動呢，沒想到當天下午新瑞公司就找上門來了，說要願意加價。”王九少自個說起來都覺得有一些不可思議的，“當時我就覺得挺奇怪的，要說我跟這兩家公司洽談的時候，雖然不是在公司裏，但也是特意選了比較清凈的地方談價的，怎麽前腳才談過的價，後腳就洩露出去了呢。”
王九少對已經經過考驗的自己人還是很相信的，不至於會輕易懷疑自己人，不是自己這方的人，又確定當時洽談的場所沒有其他不請自來的旁聽者，那就只有對方的人有可能洩露消息了。
“我讓保鏢們查了一下，原來這兩家公司相互在對方公司都有臥底，他們報的底價就是被他們公司的臥底給透露出去的。”
郭元乾都聽呆了，“這也不是什麽抗戰時期，還搞這一套呢？”
“可不是很稀奇麽。”王九少當時也覺得挺稀奇的，“既然他們這麽配合，我也就慢慢抻著了。”反正都不用他這邊動作的，兩家公司自己就完成了提價的工作了，“如果不是覺得現在這個售價已經超出預期太多了，容易引發其他的連鎖反應，我主動停戰，恐怕很有可能會繼續進行。”再拖下去還不定是翻多少倍呢。
沈逸舟聽了都不知道要怎麽說了，“這意氣之爭最是要不得。我聽說，新瑞跟和瑞的老板，原本是一起合夥開公司的，後來鬧翻了，出走的那個股東就開了和瑞地產，專門跟新瑞搶生意，他們兩家公司打架，倒是池魚遭殃了，很多規模更小一些的同行業的公司都倒閉了。”
新瑞地產跟和瑞地產在港城九龍那邊也算是名聲比較大的地產公司了，早在四十年代末，他們就已經存在了。
不過，港島這邊有歷史更悠久的地產公司，鵬圖地產，鵬圖地產名下又有兩家分公司，一家鵬圖國際專營的是豪宅，薄扶林道那邊的洋房就是鵬圖地產修建的。一家是鵬圖港城經營的就是那種出租樓了。
鵬圖地產既做豪宅又做小房，大概是因為這個緣故，新瑞地產跟和瑞地產想進入港島這塊地盤實在是不容易的。
所以，一有機會進入港島了，兩家公司都爭成這樣了。
自家公司只管出地皮，別家公司的事情原本也是不相幹的。不過郭元乾倒是有一些擔憂，“新瑞地產花了這麽高的價錢買地皮，恐怕只會想著在樓房掙回來。”到時候，港島的房價又要上漲了吧。
“這是很有可能的。”王九少也有想到了這一點，所以，他不等那兩家公司自己爭個頭破血流，就主動停戰跟新瑞公司簽約了。
倒不是他更欣賞新瑞地產，也是剛好新瑞地產趕上了。如果當時是和瑞地產趕上的，那就是跟和瑞地產簽約了。
不管過程如何，結果還是不錯的，灣仔地皮成功出手，安居公司這邊就可以將這塊地皮的後續安排都切割掉了。
不過，沒有了灣仔這塊地皮之後，自家公司在港島這邊的大面積地皮剩下的就不多了，“除了跑馬地那一塊地皮，目前我們在港島這邊就只剩下一塊地皮了。”錦繡城這種已經是在建的就不算入在內了。
“那還得再買地皮。”王九少那邊的人一直都有在打聽消息的，資料都有準備好了的，“這幾個都是新近打聽到的，附近沒有什麽寮屋區，不過略顯偏僻了一點。”
郭元乾估算了一下距離，“也還好。而且，都在港島，再偏僻也偏僻不到哪裏去。”這幾年的經濟再發展一下，說不定過不了一年就有人氣了，不過，現在要想進來港島的地產公司可不少的，“這塊地皮我們好買得到麽？”
“沒有什麽問題，地方略顯偏僻，搶的人幾乎沒有。”王九少指了這塊地皮旁邊的一塊地皮，“旁邊這一塊地皮，是商業用地，可以用來建廠房，逸舟，你之前不是想在港島這邊找一塊地皮建廠房麽？你看這塊地皮如何？”
沈逸舟也有看到了這個有標註的地皮，“兩塊地皮離得有多遠？”
“不算太遠，隔了一座約有五百米寬的小山吧。”王九少覺得這個就挺適合的，“開了工廠，附近的人氣就旺起來了。”
只要工廠持續經營，保持正常的經營狀況，相信周邊的樓盤也就不會冷清了。
沈逸舟估算了一下跟山頂道的距離，比跑馬地那邊稍微遠一點，但是跟往返九龍比較起來，又近了很多，最主要的是港島往返九龍必須要搭渡輪，而渡輪也不是二十四小時營業的，這就不是那麽方便了。
所以，沈逸舟當下就拍板了，“就這下這塊地皮吧。資料給我，我拿回家去。”怎麽也得給父親過目一下的。
“如果兩塊地皮捆綁，地價還能更優惠一些。”王九少那邊的消息打聽得也挺全面的，“你這邊如果開建工廠，工廠建好之後，我們可以優選安排開發這一塊地皮，這次就還是做小戶型。”
錦繡城就算是房子基本上都有賣出去了，但大家還是覺得大戶型不那麽好做的，恰好這塊地皮附近有工廠，那就還是小戶型吧，更好賣一些。
做小戶型大家都沒有意見，類似錦繡城那樣的項目，還是再等一等，繼續看看情況再做下一個項目吧。
倒是可惜了自家公司註冊了那麽多的名字了，也不知道什麽時候能用得上啊。
雖然已經定下來再買地皮的事情，但這塊地皮即便買回來，開發也是明年的事情了，眼下大家還是更關註安居大廈的情況。
在紅和道二十八號正式跟兒童院院長簽合約的時候，安居大樓的十六樓已經是裝修好了，除了歸柏克德香港分公司的兩間辦公室，其他的都是屬於安居公司的。
裝修一結束，後勤部就過來打掃衛生，一切清潔安靜之後，就將早已經準備好的門牌釘在了各間辦公室大門的橫頭上方。
專屬於安居公司使用的電梯也已經調節好了，只要進入電梯，就只能選擇直達十六樓。
當然，除了只在裙樓層內運行的兩臺電梯，大廈內其他三臺電梯也是可以到達十六樓的，只不過這種可以在多個樓層停留的電梯沒有直達電梯的速度快罷了。
由於辦公區域足夠使用，幾位股東，包括沒有在港城的溫晟睿和郭仲坤，都有獨立辦公室，辦公室裏還附帶有生活設施齊全的休息室。
郭元乾看著寬敞大氣的辦公室，再看看配置得及其舒服的休息室，覺得等到正式來這邊上班了，可以帶著家裏的孩子們也過來玩一玩的，玩累了還有休息室可用呢。
溫明軒在安居公司也有同樣的一套獨立辦公室，在同一層樓，出入方便得很，因此柏克德分公司那邊就沒有再設休息室了。
不過大家在辦公室跟休息室轉悠了一圈之後，就覺得一人一間辦公室反而沒有之前幾個人共用一間辦公室更順暢，“有時候坐下來了就不想再起來了，估計以後想要討論什麽事情，很有可能就拖延下來了。”
“不是有幾間小會議室麽？我們再改一改，做成安居公司目前那樣的辦公室吧，平時還是來這間小會議室裏辦公。”
————————
今天的更新。
替換的時候審核中，就多碼了五百字。
吐槽開始……
今天加班是在整理明天的出貨資料，之前老板不是安排了某生接手小姑娘的工作麽，某生說需要給他時間，他短短幾天之內搞不明白的這麽多事情【小姑娘當時上手真的挺快的，想念她……】。
晚上香港同事群裏，某生一個都不回覆，那個稍微熟悉一點的香港同事就直接艾特阿錦，於是幾乎都是阿錦在回覆，然後，其他人就都艾特阿錦，明明以前阿錦都可以不用說話的,甚至連群裏的消息都不怎麽看的。
老板還特意過來讓某生回覆，可能也知道某生搞不定，最後又說你做不了的就請阿錦幫忙處理，還特意喊了阿錦一聲，你幫下他。老板估計也很無奈，明明他是很想把阿錦踢出香港訂單的（香港訂單合約是秘密……），結果一個個地都不能快速上手。估計那會恐怕是捏著鼻子憋著氣來安排阿錦幫忙理一理的。等老板一走，某生立馬就說自己搞不定，請阿錦處理。因為擔心出貨又要熬夜，阿錦都長了好多白頭發出來了……所以還是接手處理了。
阿錦有時候也有一點較真，事情非得要弄明白了才會回覆，結果就是加班處理了好久。然後，雖然出貨資料有整理出來了，但其實很多產品都還在生產中，可以想像得到，明天出貨又會是如何地不順利了。就，習慣了。
今天老板找了阿錦幾趟安排了好幾件事情，基本上是你要準備某某東西，阿錦都回覆，已經訂了，某某時候到。（工作態度是不是太積極了點？但想一想，這些個活最後還是要輪到阿錦來處理，就先處理了，拖得越久越不好處理，其他人都只會冷眼旁觀，到時候煩惱的就是阿錦了。）
吐槽結束。
本章發一百個小紅包，明天見。
感謝在2024-05-2723:57:44~2024-05-2823:52:36期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~
感謝灌溉營養液的小天使：愛冬眠的豬00830瓶；鯊bi綠江20瓶；子十央18瓶；大桐15瓶；斷點冰灆、嘟嘟貓、阿來、Joy、桃桃桃、Viki、布同、深海之藍、歐皇墨墨10瓶；七色花、費、呵呵噠6瓶；圈圈的小小鏡子、左左、十四不吃玻璃渣、秋~、玲玲、早睡，早睡，我要早睡、如意、竹秋雨、mjade、奈何moran、442745、FloraX 5瓶；暖卿呀3瓶；70704441、20655808、號2瓶；月兒島、狂熱哈迷、蘊卿、考註會的小仙女、世上根本沒有奧特曼、糖糖、菠菜菜菜、45622143、顏淵淩熹、雅致28、吃枇杷的小猴子、鈴鐺、大可樂、kuaile、鹿角解，蟬始鳴。、迦、aurora、熊、班班班班、小可愛、彥慧、vcxzx、婷婷、ijigvyp、June、李小貝、曇花、Iris、鳶梔cissy、啊啊啊啊啊關你pace、魏紫、audrey、谷雨、Shirley、玖玖、69208282、月朧明、露西妮愛吃棒棒糖、多放香菜1瓶；
非常感謝大家對我的支持，我會繼續努力的！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）