第141章 第141章：約六成五:【通知看房客們營銷中心會在六點截止簽約】
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第141章 第141章：約六成五:【通知看房客們營銷中心會在六點截止簽約】
第141章：約六成五【通知看房客們營銷中心會在六點截止簽約】
王九少聽說是這種模式的房子就想起來他們去年在石硤尾大火之前就已經有買下來的清水灣的地皮，“此前你說清水灣的地皮有用，是不是當時就有這個想法了？”
“嗯，清水灣那邊，我覺得可以用來建這種別墅，不過，”郭元乾說到這裏有一些猶豫，“山頂道目前還一直有在陸續放地皮出來，真的有人想住獨棟別墅的話，可能還是會會奔著山頂道？”
這個倒是不意外，從山頂一路往下放，能放不少塊地皮呢，他們這邊習慣說山頂道，但其實山頂是分了好幾條道的，只不過他們不習慣說得那樣細而已，真的要全部放出來，那還有不少地皮呢。
有一些地勢不那麽好的地皮，可能也不會有太高的售價。
“暫時不能建房子的話，那也不能空在那裏，我聽說電懋和長城兩大電影公司準備修建影視城，現在電影也算是紅火，要不然，我們也在清水灣修建一個影視城用以出租？”沈逸舟之所以提議這個，也是想到成本這一塊，“空在那裏總是浪費，修建影視城，要求沒有那樣高，還可以分段慢慢修建。”
郭元乾倒是聽孫女無恙說過影視城這樣的新鮮東西，也是晚上一家人做手工活閑聊的時候說點好玩的打發一下沈悶，然後據無恙的說法，在未來，電影電視在確實是會發展得挺好的，相當地賺錢。
不過，港城這邊，古惑仔橫行，不好說摻合進去之後會是怎麽個發展。所以郭元乾並不太敢依仗孫女無恙的機緣來提建議。
要說到影視城那溫明軒就很知道了，“洛杉磯的荷裏活影視城，在整個漂亮國都是很出名的，自一九一四成立以來，就發展得極好，到一九二八年就已經有諸多大型電影公司入駐了。”他們也曾去荷裏活游玩過，舊金山跟洛杉磯也只有六百多公裏遠的距離，以整個漂亮國幅員遼闊來說，這個距離真的不能算是很遠了。
“漂亮國的影視確實是發展得很好。”家裏有兩個孩子經常在郭家一起看電影，看了就會回來說起，所以王九少不免也知道一些漂亮國的影視，“說起來，大不列顛也是有影視城的，這樣看來，影視城還是可行的。”
溫明軒點頭，“我覺得是可行的。不過，港城這邊的電影還沒有完全發展起來，不太好預估將來的情況，不過，我們可以好好調整影視城的布局，做好了調整，預留出來可使用的空間，將來未必不能就直接在影視城的基礎上修建別墅群。”
“嗯，以大型生活小區來論的話，也確實是需要有一部分是做為生活設施的。”沈逸舟覺得這樣設計的話，將來不做影視城了就可以直接改為修建別墅群，“這塊地皮既然買回來了了，那就總是要開發的。”
在場四個股東，有三個看好影視城項目，並且都願意做好將來改換項目的準備，郭元乾想了想，也就沒有發表反對意見，現在清水灣的地皮一直是空在那裏的，但當初港城出售商用地皮不多，所以購買的時候就有簽過合約，必須要在一定的時間裏開發它，超過時間，港府方面是有權收回地皮的。
就是現在，很多出售地皮的合約上也有約定了必須要在某個時間段裏開發，不過，這個約定的時間不算太緊，然後大家拿到地皮之後都是緊著動土修建的，都是想要在樓市裏賺錢，倒也沒有太多人註意這件事情。
事情既然算是定下來了，那就需要準備起來了，訂購材料之類的事情大家都是做習慣了的，要說最辛苦的也就需要溫明軒那邊出圖紙了。
雖然公司裏的建築設計師不算少的，但是很多人大概是思路沒有打開的緣故，並沒有哪一個能夠像溫明軒這樣掌控全局的，只能是溫明軒這邊做好前期工作之後，再細致地分發工作給各個設計師。
所以就還是需要辛苦溫明軒，好在一些比較瑣碎的工作還是可以安排給公司的職員來做的，這樣也就能稍微減輕一點溫明軒的工作量。
沈逸舟還關心了一句，“你那邊不是有在準備參與機場客運大樓的競標麽？現在是什麽進度了？”
“嗯，已經提交的申請競標資格的資料，不過要到年底才會有結果了，需要審核承建商的資質。所以，最近我這邊承接了一部分公共設施的小工程。”這種小工程是小得不能再小的了，所以溫明軒提都沒有怎麽提過。
郭元乾倒是有聽到風聲，溫明軒一家住在郭家嘛，但是具體的他也沒有問得太仔細了，畢竟這是屬於柏克德公司的業務，他不太確定問得太多，會不會有什麽影響。
王九少隱約也有聽聞，“我聽說是承接了鋪設煤氣管道的工程？”
“對，是這個，也算是公司的老本行了。”這種工程，溫明軒自己有漂亮國的時候也負責過，這會接到這個工程還真的是沒有什麽壓力的。
雖然原意是為了能夠有資質參加機場客運大樓的競標才接的煤氣管道的訂單，不過，港城正是發展中的時候，說不定以後還會有煤氣管道的訂單可接呢。
大家聊正事的時候，外頭看著時間到了也敲門送資料進來，送資料的小年輕人還挺興奮的，“在中午之後，就有好多人找上收銀臺了。”
“數據不錯。”王九少湊過來看了一眼數據就挺滿意的，中午這一個時間段，能有幾百套房子的簽約，算是很不錯了，“如果這個標準能持續到今天下班的時間點，那我們這一次錦繡城的項目也能算是成功了。”
小年輕也很高興，“有幾個報社的記者想跟我們預約一下采訪時間。”
“逸舟你出面。”這等事情大家都不願意參與，“目前未婚的也就你一個。”
沈逸舟也不太想應付記者，“那我也總有結婚的一天。”雖然現在還是未婚，但是總不至於一輩子未婚啊。
“不急啊，到那個時候，我們可以在公司裏挑選一位未婚的年輕人來做我們安居公司的新聞發言人。”郭元乾自己是不想被拍照然後印在報紙上的，“如果這一位也結婚了，還可以重新挑一位。”
其他三位已婚人士覺得郭元乾的這個提議挺不錯的，“未婚的年輕人才需要外面更多的關註。”已婚人士最好還是保持低調。
一旁的小年輕聽得偏頭偷笑，公司的氛圍還算可以，這種場合，他偷笑一下也不犯規的。
“上報紙有什麽好上的，那照片拍得醜死了。”沈逸舟見過有認識的長輩上報紙的，那照顧跟本人差得老遠呢。
其他人反正是不想上報紙的，也不想附和，免得沈逸舟因此就找著借口跟理由不上場了，聽一聽他抱怨就行了。
小年輕只在辦公室留了一會，就悄悄地退出去了，他還得繼續收集資料送進來的。
準備在這邊留到下班時分的幾位股東又繼續討論著安居公司下一個項目，王九少點了點桌面，“影視城可以慢慢建，那邊不需要投入太多建築工人，我們主打的項目還得是樓盤，下一個樓盤，還是轉回小戶型麽？”
“還是小戶型吧，目前來說，小戶型比大戶型好賣。剛好，我們不是在灣仔有買到一塊地皮？那邊人口密集度還挺高的，可以修建小戶型，”郭元乾對於公司名下的地皮是比較清楚的，“那塊地皮跟新澳園差不多大小，只是旁邊是一片寮屋區，我擔心會不會因此影響新灣園的銷售情況。”
灣仔那邊確實是有很大一片寮屋區，沈逸舟對於地皮的情況不比郭元乾更清楚，就問他，“兩邊離得很近嗎？”
“大約五百米遠的距離。”郭元乾感覺等以後新灣園修建好之後，恐怕會受到寮屋區的影響，“寮屋區那一片過來新灣園還是挺近的。”
不是郭元乾有偏見，但確確實實地，寮屋區那邊的古惑仔會比其他地方要更多一些，新灣園離得太近，住戶很容易受到影響的。
來港城有好幾年的沈逸舟也知道古惑仔不好應付的，王九少來了港城雖然才一年左右，卻也知道港城的古惑仔確實是難打交道，而且有時候，真就是光腳的不怕穿鞋的，人家爛命一條，硬是要跟你扛上的時候，怎麽應對都不對。
溫明軒對於港城的古惑仔體會不是特別地深，他們去年來港城的時候，也並沒有往寮屋區這樣的地方走過，沒怎麽見識過古惑仔的影響，“沒得溝通的嗎？”
“比較難。”郭元乾搖頭，反正他是不抱有期望的，“除非是跟堂口話事人打交道，但是這個交道也不是那麽好打的。”而且，跟這些堂口話事人接觸過之後，很有可能就甩不脫了。
王九少想了想問郭元乾要資料，“我看看方位，晚些回去叫我們家秦隊長去了解一下情況，看看能不能應對。這塊地皮，怎麽拿到手的？”
“買錦繡城地皮的時候，打包賣了這一塊。”郭元乾的話提醒了大家。
大家這也才想起來，是啊，港島的地皮本來是不太好買的，當時安居公司能買到這麽大一塊地皮，主要也是被搭售了一塊灣仔那邊的地皮。
既然是搭售的，那就沒得想了，王九少又問，“這塊地皮有沒有其他人相中的？”他也是一樣的心思，不太樂意跟古惑仔打交道。
這跟與港府打交道是不一樣的，一個只拿錢交易就可以了，也不怕人家來謀算你的全副身家，因為你總能找得到可以壓制他的人，王家雖然在津沽很有實力，但在港城還不怎麽能排得上前頭的，港府方面真的要算計，也未必相得中王家。
可是古惑仔就不一樣了，大多數都是只奔著錢財來的，別說是王家，哪怕就是郭元乾這種家底的，也很瞧得上的。真要接觸上了，難保人家不會動心思的。
所以，多一事不如少一事。
郭元乾想了想，“目前還沒有哪家上門來問的，不過，我倒是知道，新瑞公司有在港島這邊買地皮建樓盤的想法。”但港島的地皮不是那麽好買的，就是九龍，在去年的時候也不是那麽好買，出售的都是新界地皮。
是後來石硤尾大火之後，才放松了一些，能夠在九龍買地皮建樓。
現在港島這一塊也卡得比較嚴，當初錦繡城的地皮就是費了許多的功夫才買來的，就這樣，也還搭售了一塊灣仔的地皮呢。
“既然當初是搭售的地皮，有沒有限制我們的用途？能不能出手交易？”公司裏買的地皮很不少的，具體的交易條件王九少都不記得了。
郭元乾搖頭，“畢竟是搭售的地皮，並沒有限制出手交易。”所以，地皮是能賣的。
“那，”王九少想了想，“我去探聽探聽，看看新瑞公司對這塊地皮有沒有興趣。他們暫時還沒能進得來港島，我估計應該有希望。”
溫明軒不太能理解，“所以，這一塊地皮，我們準備放棄開發？那接下來就要轉回九龍去了？我記得我們在港島已經沒有這麽大一塊的地皮了。”
“灣仔那邊那麽大的地皮是沒有了，有一塊稍微小一些的地皮，靠近跑馬地，在我們工廠附近那一片。”這一塊地皮買得不算太難，畢竟此前是有過一次的交易的。
在工廠附近？王九少聽得一楞，“有這麽一塊地皮呢？”他負責的是跟港府各部門打交道的活，都沒有怎麽關註過公司裏買了地皮的事情，“那我建議可以選定修建這一塊地皮。現在我們那一片工廠已經發展起來了，工人很不少，很多人都有買房的需求，我估計，這個樓盤會爆火。”
“還是全部做小戶型？”溫明軒對工廠附近還算是熟悉，畢竟他之前經常去那邊跟進工期的。
郭元乾覺得這次可以嘗試一次做幾棟稍微大一點的戶型，“我們此前都是在十坪以下的戶型打轉，但我看工廠那一片，有一些是一家人在上班，收入不算少，應該也肯看一看稍大一些的戶型。”
“也不一定。”原本一直只是旁聽的陸六，這會也忍不住插了一句話，“能上班那小輩的年齡肯定是已經成年了，也該考慮婚事了，娶新媳婦恐怕就要分家，我估計還是有可能選小戶型。”
這個說法就比較新鮮了，其實內陸一直都不太時興分家的，很多都是講究大家族，這樣一大家子捆得緊，也能夠對抗外力。
王九少當初被分出來那是不一樣的情況，因為當時是迫於情勢，所以才分家的，即便是分家了，來了港城了，其實之前的時候他也還是要早晚都去給家裏的老太爺問安的，也就是後來忙得很了，早晚能有去過一次就可了。
現在聽陸六這樣說，他就有點好奇，“不是一直講究一家子捆成一條繩麽？”
“許多來了港城的，為了公平，都講究樹大分枝，哪怕是一大家子人擠著住一間，那在經濟上也是分得很清楚的。現在港城能貸款買房，大家也都負擔得起，肯定還是更願意分小家來買房的。”陸六有一句話沒說出來，如果大家一起合夥買的，以後要怎麽分產呢？
郭元乾的體會沒有陸六這麽深，當初他跟二弟仲坤分開的時候，並沒有分家，當時也沒有什麽家業可分了。不過時隔二十年再重逢的時候，各有各的家業，兩兄弟自動自發地就在經濟上分得很清楚了。
不過想到張老大夫的兒媳婦仇婉家裏，也是長子跟次子早早就分家了，一個接家裏的糕點鋪，一個給錢去外頭發展自己的事業，想來，大概有一些做父母的，可能也更願意給自家分家的？
考慮到陸六提供的消息一直都很可靠，大家就決定這一次就還是謹慎一些，“面積超過小戶型最大面積的戶型不能做多了，做一成半吧。”
“還有，幾坪的那種小戶型我看也可以少做一些，”郭元乾覺得那種小戶型真的比較適合獨居或者是新婚小夫妻的，但凡有個崽崽，都沒法住得下，“也做一成半吧。”
其他人也同意這兩個提議，大一點的戶型恐怕不太能有人相中，小一些的戶型其實確實是有一點雞肋了。
這種面積的，也就比較適合出租給單身的人或者是小夫妻倆。
定下了地皮，定下了戶型，其他的也就可以慢慢進行了，這個新樓盤的建築總平面圖，溫明軒建議可以交給安居公司其他的設計師來做，“總要給他們練手成長的機會，這一次我也會繼續看著，但不會提太多的意見，具體的還是讓他們自己來決定，等下一次，我就只是做一做審核工作了。”
“可以，我也覺得，公司裏的這些小年輕可以鍛煉起來了。”王九少也更喜歡培養人才，“這塊新地皮，我們看看能做出來多少棟樓，到時候，樓房的細節也交給這些小年輕們來處理，名字也留他們的，這也就算是他們親自設計建出來的樓房了。”
這一點溫明軒也讚同，“總要有真正經手過，才能有機會成長。”
“那這塊地皮我們到時候就給他們練手吧。”沈逸舟也擔心被砸了招牌，還是請溫明軒幫忙要盯緊一點，“盯這個可能會比你自己出手更辛苦一些。”
溫明軒也有想到了，這種方式會比他自己先做出來設計再分發活計更累的，但也確實是有這個必要，安居公司想要發展就必須要培養更多的人手出來，“趁著我那邊的競標還沒有結果出來，正好可以忙這個事情。”至於煤氣管道，這是他做熟手了的活，要費的精力反而沒有那麽大。
別看溫明軒把建樓盤這一塊的設計做得挺好的，但事實上，他本職並不是建樓起家的。
最後王九少總結，“我這邊出手灣仔的地皮，爭取能轉手上好價錢。逸舟一會應付記者，在新的發言人培訓出來之後，以後這個都是你的活，另外，你還得繼續打聽一下港島地皮出售的情況，九龍那邊現在擠成一團了，地皮不那麽好搶了。”
如果地皮價過高，那他們就不劃算了，畢竟他們一直以來都不願意將售價定得高過市場價，這中間增加的成本就只能由安居公司來承擔，長此以往，就會影響到公司的經營狀況。
“明軒，設計這一塊你盯著，郭掌櫃，工期還得靠你。”大家都有分工。
溫明軒和郭元乾對此都沒有異議。溫明軒除了設計還能盯一下工期，其他的工作他就不太能做得了了，就是他分公司那邊，要跟港府各部門打交道的活，他都沒有接手，前期是交給了洪律師負責，後來就交給了他的特助負責了。
郭元乾也幹不來其他三個人的活，盯工程他還算是盯得不錯的，又有陸六這個幫手，這個活他幹得來。
他們在這邊辦公室裏開小會，營銷大廳那邊則是一直熱鬧非凡，小年輕每隔半個小時就會送銷量資料進來，自中午之後，銷量就一直是處於比較理想的狀況，雖然沒有午飯後那半個小時的銷量大，畢竟那半個小時可以說是累計了一個小時的銷量了。
但其他時間段的銷量也不算太差的，基本上都是兩百套往上的數量，偶爾有一次還差點達到午飯後那半小時候的銷量。
等到下午五點半鐘的時候，營銷中心就提前掛出通知，通知看房客們營銷中心會在六點截止簽約，這個通知又引發了一批可觀的銷量。
整個錦繡城是三千套單元戶型，按最後的統計數據來看，這第一天，就賣出去了約六成五以上的數量了。當然，這其中有王老太爺他們一些人的功勞，項目中面積最大的那款戶型，基本上有八成的銷量都是他們給撐起來的，剩下的兩成也就是游資散客了。
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今天的更新。
總算有一天正常了。
然後，今天晚上難得沒有加班到很晚。不過，白天真的是忙瘋了。大家都在吐槽，都已經這麽久了，不管是做什麽事情，都是著急忙慌地進行，從來都沒有提前規劃這回事，阿錦昨天晚上不是加班到十二多點多，還有好些個同事加班到淩晨三點多的。
阿錦有點臉盲癥，還沒有記住她的臉，不過，今天接觸下來，發現好像又能想得明白她為什麽會吊死在他這棵歪脖子樹上了，他們倆真的有點像，不多，但有那麽一點。不過，轉念一想，她也是他教出來的，好像也正常？
今天問小姑娘，願不願意等她媽媽恢覆之後再繼續回來上班，她拒絕了……
明天好像不出貨了？如果不用加班的話，阿錦需要補眠，真的是太累太累了。
晚安，明天見。
感謝在2024-05-2223:52:35~2024-05-2323:55:31期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~
感謝灌溉營養液的小天使：藍100瓶；以刀斷禾50瓶；王七七本七20瓶；翻身為怒、就是小氣鬼、勿忘清秋、林木林10瓶；大魚(*^ω^*)魚香6瓶；左左、紫月、胖可樂、442745、奈何moran、陌上花開97975瓶；七色花4瓶；什麽時候發芽、鳶梔cissy、kuaile、ley、天光雲影、班班班班2瓶；月兒島、20655808、玖玖、大胃團子、adolph、鈴鐺、了不起的麥瑟爾女士、鹿角解，蟬始鳴。、啊啊啊啊啊關你pace、顏淵淩熹、小可愛、月朧明、crystal、迦、缺德三公主、24750828、露西妮愛吃棒棒糖、鵝鵝鵝、69208282、世上根本沒有奧特曼、蘊卿、21012651、June、audrey、雅致28、麥兜小閃電、糖糖、劍仙游記、彥慧1瓶；
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第141章：約六成五【通知看房客們營銷中心會在六點截止簽約】
王九少聽說是這種模式的房子就想起來他們去年在石硤尾大火之前就已經有買下來的清水灣的地皮，“此前你說清水灣的地皮有用，是不是當時就有這個想法了？”
“嗯，清水灣那邊，我覺得可以用來建這種別墅，不過，”郭元乾說到這裏有一些猶豫，“山頂道目前還一直有在陸續放地皮出來，真的有人想住獨棟別墅的話，可能還是會會奔著山頂道？”
這個倒是不意外，從山頂一路往下放，能放不少塊地皮呢，他們這邊習慣說山頂道，但其實山頂是分了好幾條道的，只不過他們不習慣說得那樣細而已，真的要全部放出來，那還有不少地皮呢。
有一些地勢不那麽好的地皮，可能也不會有太高的售價。
“暫時不能建房子的話，那也不能空在那裏，我聽說電懋和長城兩大電影公司準備修建影視城，現在電影也算是紅火，要不然，我們也在清水灣修建一個影視城用以出租？”沈逸舟之所以提議這個，也是想到成本這一塊，“空在那裏總是浪費，修建影視城，要求沒有那樣高，還可以分段慢慢修建。”
郭元乾倒是聽孫女無恙說過影視城這樣的新鮮東西，也是晚上一家人做手工活閑聊的時候說點好玩的打發一下沈悶，然後據無恙的說法，在未來，電影電視在確實是會發展得挺好的，相當地賺錢。
不過，港城這邊，古惑仔橫行，不好說摻合進去之後會是怎麽個發展。所以郭元乾並不太敢依仗孫女無恙的機緣來提建議。
要說到影視城那溫明軒就很知道了，“洛杉磯的荷裏活影視城，在整個漂亮國都是很出名的，自一九一四成立以來，就發展得極好，到一九二八年就已經有諸多大型電影公司入駐了。”他們也曾去荷裏活游玩過，舊金山跟洛杉磯也只有六百多公裏遠的距離，以整個漂亮國幅員遼闊來說，這個距離真的不能算是很遠了。
“漂亮國的影視確實是發展得很好。”家裏有兩個孩子經常在郭家一起看電影，看了就會回來說起，所以王九少不免也知道一些漂亮國的影視，“說起來，大不列顛也是有影視城的，這樣看來，影視城還是可行的。”
溫明軒點頭，“我覺得是可行的。不過，港城這邊的電影還沒有完全發展起來，不太好預估將來的情況，不過，我們可以好好調整影視城的布局，做好了調整，預留出來可使用的空間，將來未必不能就直接在影視城的基礎上修建別墅群。”
“嗯，以大型生活小區來論的話，也確實是需要有一部分是做為生活設施的。”沈逸舟覺得這樣設計的話，將來不做影視城了就可以直接改為修建別墅群，“這塊地皮既然買回來了了，那就總是要開發的。”
在場四個股東，有三個看好影視城項目，並且都願意做好將來改換項目的準備，郭元乾想了想，也就沒有發表反對意見，現在清水灣的地皮一直是空在那裏的，但當初港城出售商用地皮不多，所以購買的時候就有簽過合約，必須要在一定的時間裏開發它，超過時間，港府方面是有權收回地皮的。
就是現在，很多出售地皮的合約上也有約定了必須要在某個時間段裏開發，不過，這個約定的時間不算太緊，然後大家拿到地皮之後都是緊著動土修建的，都是想要在樓市裏賺錢，倒也沒有太多人註意這件事情。
事情既然算是定下來了，那就需要準備起來了，訂購材料之類的事情大家都是做習慣了的，要說最辛苦的也就需要溫明軒那邊出圖紙了。
雖然公司裏的建築設計師不算少的，但是很多人大概是思路沒有打開的緣故，並沒有哪一個能夠像溫明軒這樣掌控全局的，只能是溫明軒這邊做好前期工作之後，再細致地分發工作給各個設計師。
所以就還是需要辛苦溫明軒，好在一些比較瑣碎的工作還是可以安排給公司的職員來做的，這樣也就能稍微減輕一點溫明軒的工作量。
沈逸舟還關心了一句，“你那邊不是有在準備參與機場客運大樓的競標麽？現在是什麽進度了？”
“嗯，已經提交的申請競標資格的資料，不過要到年底才會有結果了，需要審核承建商的資質。所以，最近我這邊承接了一部分公共設施的小工程。”這種小工程是小得不能再小的了，所以溫明軒提都沒有怎麽提過。
郭元乾倒是有聽到風聲，溫明軒一家住在郭家嘛，但是具體的他也沒有問得太仔細了，畢竟這是屬於柏克德公司的業務，他不太確定問得太多，會不會有什麽影響。
王九少隱約也有聽聞，“我聽說是承接了鋪設煤氣管道的工程？”
“對，是這個，也算是公司的老本行了。”這種工程，溫明軒自己有漂亮國的時候也負責過，這會接到這個工程還真的是沒有什麽壓力的。
雖然原意是為了能夠有資質參加機場客運大樓的競標才接的煤氣管道的訂單，不過，港城正是發展中的時候，說不定以後還會有煤氣管道的訂單可接呢。
大家聊正事的時候，外頭看著時間到了也敲門送資料進來，送資料的小年輕人還挺興奮的，“在中午之後，就有好多人找上收銀臺了。”
“數據不錯。”王九少湊過來看了一眼數據就挺滿意的，中午這一個時間段，能有幾百套房子的簽約，算是很不錯了，“如果這個標準能持續到今天下班的時間點，那我們這一次錦繡城的項目也能算是成功了。”
小年輕也很高興，“有幾個報社的記者想跟我們預約一下采訪時間。”
“逸舟你出面。”這等事情大家都不願意參與，“目前未婚的也就你一個。”
沈逸舟也不太想應付記者，“那我也總有結婚的一天。”雖然現在還是未婚，但是總不至於一輩子未婚啊。
“不急啊，到那個時候，我們可以在公司裏挑選一位未婚的年輕人來做我們安居公司的新聞發言人。”郭元乾自己是不想被拍照然後印在報紙上的，“如果這一位也結婚了，還可以重新挑一位。”
其他三位已婚人士覺得郭元乾的這個提議挺不錯的，“未婚的年輕人才需要外面更多的關註。”已婚人士最好還是保持低調。
一旁的小年輕聽得偏頭偷笑，公司的氛圍還算可以，這種場合，他偷笑一下也不犯規的。
“上報紙有什麽好上的，那照片拍得醜死了。”沈逸舟見過有認識的長輩上報紙的，那照顧跟本人差得老遠呢。
其他人反正是不想上報紙的，也不想附和，免得沈逸舟因此就找著借口跟理由不上場了，聽一聽他抱怨就行了。
小年輕只在辦公室留了一會，就悄悄地退出去了，他還得繼續收集資料送進來的。
準備在這邊留到下班時分的幾位股東又繼續討論著安居公司下一個項目，王九少點了點桌面，“影視城可以慢慢建，那邊不需要投入太多建築工人，我們主打的項目還得是樓盤，下一個樓盤，還是轉回小戶型麽？”
“還是小戶型吧，目前來說，小戶型比大戶型好賣。剛好，我們不是在灣仔有買到一塊地皮？那邊人口密集度還挺高的，可以修建小戶型，”郭元乾對於公司名下的地皮是比較清楚的，“那塊地皮跟新澳園差不多大小，只是旁邊是一片寮屋區，我擔心會不會因此影響新灣園的銷售情況。”
灣仔那邊確實是有很大一片寮屋區，沈逸舟對於地皮的情況不比郭元乾更清楚，就問他，“兩邊離得很近嗎？”
“大約五百米遠的距離。”郭元乾感覺等以後新灣園修建好之後，恐怕會受到寮屋區的影響，“寮屋區那一片過來新灣園還是挺近的。”
不是郭元乾有偏見，但確確實實地，寮屋區那邊的古惑仔會比其他地方要更多一些，新灣園離得太近，住戶很容易受到影響的。
來港城有好幾年的沈逸舟也知道古惑仔不好應付的，王九少來了港城雖然才一年左右，卻也知道港城的古惑仔確實是難打交道，而且有時候，真就是光腳的不怕穿鞋的，人家爛命一條，硬是要跟你扛上的時候，怎麽應對都不對。
溫明軒對於港城的古惑仔體會不是特別地深，他們去年來港城的時候，也並沒有往寮屋區這樣的地方走過，沒怎麽見識過古惑仔的影響，“沒得溝通的嗎？”
“比較難。”郭元乾搖頭，反正他是不抱有期望的，“除非是跟堂口話事人打交道，但是這個交道也不是那麽好打的。”而且，跟這些堂口話事人接觸過之後，很有可能就甩不脫了。
王九少想了想問郭元乾要資料，“我看看方位，晚些回去叫我們家秦隊長去了解一下情況，看看能不能應對。這塊地皮，怎麽拿到手的？”
“買錦繡城地皮的時候，打包賣了這一塊。”郭元乾的話提醒了大家。
大家這也才想起來，是啊，港島的地皮本來是不太好買的，當時安居公司能買到這麽大一塊地皮，主要也是被搭售了一塊灣仔那邊的地皮。
既然是搭售的，那就沒得想了，王九少又問，“這塊地皮有沒有其他人相中的？”他也是一樣的心思，不太樂意跟古惑仔打交道。
這跟與港府打交道是不一樣的，一個只拿錢交易就可以了，也不怕人家來謀算你的全副身家，因為你總能找得到可以壓制他的人，王家雖然在津沽很有實力，但在港城還不怎麽能排得上前頭的，港府方面真的要算計，也未必相得中王家。
可是古惑仔就不一樣了，大多數都是只奔著錢財來的，別說是王家，哪怕就是郭元乾這種家底的，也很瞧得上的。真要接觸上了，難保人家不會動心思的。
所以，多一事不如少一事。
郭元乾想了想，“目前還沒有哪家上門來問的，不過，我倒是知道，新瑞公司有在港島這邊買地皮建樓盤的想法。”但港島的地皮不是那麽好買的，就是九龍，在去年的時候也不是那麽好買，出售的都是新界地皮。
是後來石硤尾大火之後，才放松了一些，能夠在九龍買地皮建樓。
現在港島這一塊也卡得比較嚴，當初錦繡城的地皮就是費了許多的功夫才買來的，就這樣，也還搭售了一塊灣仔的地皮呢。
“既然當初是搭售的地皮，有沒有限制我們的用途？能不能出手交易？”公司裏買的地皮很不少的，具體的交易條件王九少都不記得了。
郭元乾搖頭，“畢竟是搭售的地皮，並沒有限制出手交易。”所以，地皮是能賣的。
“那，”王九少想了想，“我去探聽探聽，看看新瑞公司對這塊地皮有沒有興趣。他們暫時還沒能進得來港島，我估計應該有希望。”
溫明軒不太能理解，“所以，這一塊地皮，我們準備放棄開發？那接下來就要轉回九龍去了？我記得我們在港島已經沒有這麽大一塊的地皮了。”
“灣仔那邊那麽大的地皮是沒有了，有一塊稍微小一些的地皮，靠近跑馬地，在我們工廠附近那一片。”這一塊地皮買得不算太難，畢竟此前是有過一次的交易的。
在工廠附近？王九少聽得一楞，“有這麽一塊地皮呢？”他負責的是跟港府各部門打交道的活，都沒有怎麽關註過公司裏買了地皮的事情，“那我建議可以選定修建這一塊地皮。現在我們那一片工廠已經發展起來了，工人很不少，很多人都有買房的需求，我估計，這個樓盤會爆火。”
“還是全部做小戶型？”溫明軒對工廠附近還算是熟悉，畢竟他之前經常去那邊跟進工期的。
郭元乾覺得這次可以嘗試一次做幾棟稍微大一點的戶型，“我們此前都是在十坪以下的戶型打轉，但我看工廠那一片，有一些是一家人在上班，收入不算少，應該也肯看一看稍大一些的戶型。”
“也不一定。”原本一直只是旁聽的陸六，這會也忍不住插了一句話，“能上班那小輩的年齡肯定是已經成年了，也該考慮婚事了，娶新媳婦恐怕就要分家，我估計還是有可能選小戶型。”
這個說法就比較新鮮了，其實內陸一直都不太時興分家的，很多都是講究大家族，這樣一大家子捆得緊，也能夠對抗外力。
王九少當初被分出來那是不一樣的情況，因為當時是迫於情勢，所以才分家的，即便是分家了，來了港城了，其實之前的時候他也還是要早晚都去給家裏的老太爺問安的，也就是後來忙得很了，早晚能有去過一次就可了。
現在聽陸六這樣說，他就有點好奇，“不是一直講究一家子捆成一條繩麽？”
“許多來了港城的，為了公平，都講究樹大分枝，哪怕是一大家子人擠著住一間，那在經濟上也是分得很清楚的。現在港城能貸款買房，大家也都負擔得起，肯定還是更願意分小家來買房的。”陸六有一句話沒說出來，如果大家一起合夥買的，以後要怎麽分產呢？
郭元乾的體會沒有陸六這麽深，當初他跟二弟仲坤分開的時候，並沒有分家，當時也沒有什麽家業可分了。不過時隔二十年再重逢的時候，各有各的家業，兩兄弟自動自發地就在經濟上分得很清楚了。
不過想到張老大夫的兒媳婦仇婉家裏，也是長子跟次子早早就分家了，一個接家裏的糕點鋪，一個給錢去外頭發展自己的事業，想來，大概有一些做父母的，可能也更願意給自家分家的？
考慮到陸六提供的消息一直都很可靠，大家就決定這一次就還是謹慎一些，“面積超過小戶型最大面積的戶型不能做多了，做一成半吧。”
“還有，幾坪的那種小戶型我看也可以少做一些，”郭元乾覺得那種小戶型真的比較適合獨居或者是新婚小夫妻的，但凡有個崽崽，都沒法住得下，“也做一成半吧。”
其他人也同意這兩個提議，大一點的戶型恐怕不太能有人相中，小一些的戶型其實確實是有一點雞肋了。
這種面積的，也就比較適合出租給單身的人或者是小夫妻倆。
定下了地皮，定下了戶型，其他的也就可以慢慢進行了，這個新樓盤的建築總平面圖，溫明軒建議可以交給安居公司其他的設計師來做，“總要給他們練手成長的機會，這一次我也會繼續看著，但不會提太多的意見，具體的還是讓他們自己來決定，等下一次，我就只是做一做審核工作了。”
“可以，我也覺得，公司裏的這些小年輕可以鍛煉起來了。”王九少也更喜歡培養人才，“這塊新地皮，我們看看能做出來多少棟樓，到時候，樓房的細節也交給這些小年輕們來處理，名字也留他們的，這也就算是他們親自設計建出來的樓房了。”
這一點溫明軒也讚同，“總要有真正經手過，才能有機會成長。”
“那這塊地皮我們到時候就給他們練手吧。”沈逸舟也擔心被砸了招牌，還是請溫明軒幫忙要盯緊一點，“盯這個可能會比你自己出手更辛苦一些。”
溫明軒也有想到了，這種方式會比他自己先做出來設計再分發活計更累的，但也確實是有這個必要，安居公司想要發展就必須要培養更多的人手出來，“趁著我那邊的競標還沒有結果出來，正好可以忙這個事情。”至於煤氣管道，這是他做熟手了的活，要費的精力反而沒有那麽大。
別看溫明軒把建樓盤這一塊的設計做得挺好的，但事實上，他本職並不是建樓起家的。
最後王九少總結，“我這邊出手灣仔的地皮，爭取能轉手上好價錢。逸舟一會應付記者，在新的發言人培訓出來之後，以後這個都是你的活，另外，你還得繼續打聽一下港島地皮出售的情況，九龍那邊現在擠成一團了，地皮不那麽好搶了。”
如果地皮價過高，那他們就不劃算了，畢竟他們一直以來都不願意將售價定得高過市場價，這中間增加的成本就只能由安居公司來承擔，長此以往，就會影響到公司的經營狀況。
“明軒，設計這一塊你盯著，郭掌櫃，工期還得靠你。”大家都有分工。
溫明軒和郭元乾對此都沒有異議。溫明軒除了設計還能盯一下工期，其他的工作他就不太能做得了了，就是他分公司那邊，要跟港府各部門打交道的活，他都沒有接手，前期是交給了洪律師負責，後來就交給了他的特助負責了。
郭元乾也幹不來其他三個人的活，盯工程他還算是盯得不錯的，又有陸六這個幫手，這個活他幹得來。
他們在這邊辦公室裏開小會，營銷大廳那邊則是一直熱鬧非凡，小年輕每隔半個小時就會送銷量資料進來，自中午之後，銷量就一直是處於比較理想的狀況，雖然沒有午飯後那半個小時的銷量大，畢竟那半個小時可以說是累計了一個小時的銷量了。
但其他時間段的銷量也不算太差的，基本上都是兩百套往上的數量，偶爾有一次還差點達到午飯後那半小時候的銷量。
等到下午五點半鐘的時候，營銷中心就提前掛出通知，通知看房客們營銷中心會在六點截止簽約，這個通知又引發了一批可觀的銷量。
整個錦繡城是三千套單元戶型，按最後的統計數據來看，這第一天，就賣出去了約六成五以上的數量了。當然，這其中有王老太爺他們一些人的功勞，項目中面積最大的那款戶型，基本上有八成的銷量都是他們給撐起來的，剩下的兩成也就是游資散客了。
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今天的更新。
總算有一天正常了。
然後，今天晚上難得沒有加班到很晚。不過，白天真的是忙瘋了。大家都在吐槽，都已經這麽久了，不管是做什麽事情，都是著急忙慌地進行，從來都沒有提前規劃這回事，阿錦昨天晚上不是加班到十二多點多，還有好些個同事加班到淩晨三點多的。
阿錦有點臉盲癥，還沒有記住她的臉，不過，今天接觸下來，發現好像又能想得明白她為什麽會吊死在他這棵歪脖子樹上了，他們倆真的有點像，不多，但有那麽一點。不過，轉念一想，她也是他教出來的，好像也正常？
今天問小姑娘，願不願意等她媽媽恢覆之後再繼續回來上班，她拒絕了……
明天好像不出貨了？如果不用加班的話，阿錦需要補眠，真的是太累太累了。
晚安，明天見。
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