第123章 第 123 章 開工阻礙。
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第123章 第 123 章 開工阻礙。
合同簽好之後, 前期的準備工作也都進行的差不多了，施工許可證、各類審批文件陸續到位，與設計單位、施工單位、監理單位的合同均已敲定, 準備在七月挑選一個日子，正式破土動工。
然而, 就在這個節骨眼上, 寧希卻不得不暫時離開京都，飛回海城。
海城上明區, 之前那個爛尾的酒店, 歷經數月的緊張重建與精裝修, 終於即將迎來新生。
所有的土建工程早已結束，內外裝修也已按照寧希之前最終審定的方案完美呈現。
齊盛提前來到了海城, 消防、環保、經營等各類關鍵許可證，他也全部辦理妥當。
六月底, 是最後查漏補缺、確認細節、並全面啟動開業籌備的關鍵月份。
寧希比齊盛要晚幾周到海城，她也要為酒店的開業做最後的準備工作，時光中心的酒店是她中途從陳序手裏接過來的，不算是從頭開始, 但是上明區的酒店才算是她第一次真正意義上的從頭開一座酒店，心底自然是在乎的。
六月的海城, 空氣潮濕溫熱, 帶著海洋特有的鹹腥氣息。
再次站在上明區，看著眼前那棟已然煥然一新、線條流暢現代、在陽光下熠熠生輝的玻璃幕墻建築, 寧希心中感慨萬千。
昔日破敗的水泥骨架、仿佛還歷歷在目。而如今, 它已脫胎換骨，矗立在上明區，顯得格外的亮眼, 她坐飛機的時候都能夠看到它的強烈存在。
她沒有過多的時間浪費。一下飛機，便立刻投入了緊張的工作。
首先是對酒店進行開業前的最終“全身體檢”。
她帶著團隊，從地下停車場到頂層觀景平臺，從大堂前臺到最偏僻的後勤通道，從客房衛浴到廚房設備，一寸寸地走過，一樣樣地檢查……事無巨細，她都親自過目，或用筆記錄，或當場提出修改意見。
“這裏，地毯的接縫處還有點不平，讓工程部今天之內處理好。”
“套房的飲料清單再核對一遍，確保品類齊全，生產日期新鮮。”
“緊急通道的指示牌不夠醒目，立刻更換。”
“試運營期間的意見反饋表設計好了嗎？拿給我看。”
她的聲音清晰果斷，指示明確。齊盛帶著酒店的管理層跟在她身後，高效地記錄、傳達、執行。
除了硬件，軟件方面更是重中之重。酒店管理層及各部門員工早已招聘培訓完畢，但寧希依然親自參與了最後一次全體動員大會。
她站在布置一新的宴會廳講臺上，看著臺下身著嶄新制服、精神飽滿的員工們，目光掃過每一張充滿期待的臉。
“各位，再過不到一周的時間，我們‘雲頂·上明酒店’就要正式開業。”寧希的聲音清晰有力，“這不僅僅是一家酒店的開業，更是我們所有人，過去幾個月乃至更長時間辛勤付出的成果展示，即將迎接檢驗的重要一刻。”
“我們的目標是——”她提高了聲音。“成為海城酒店業的新標桿！”
臺下員工異口同聲，氣勢如虹：“成為新標桿！”
七月一號，雲頂·上明酒店正式開業。
酒店的預定通道早在三個月前就已經開啟了，根據統計，今天會有一百八十三位客人入住，寧希親自在前臺接待每一位客人，直到下午五點才輪班。
白天的客流量還沒那麽大，等到晚上過了五點之後客人就更多了，除了預定的客人，還有不少直接過來的客人，當天的接待客戶直接高達三百多位。
寧希當天晚上也是在酒店的房間休息的，不得不說整體的服務還是不錯的。
隔日十二點左右，不少的客戶開始退房，前臺開了三個位置，防止高峰期的擁堵，寧希也期待了一下客人的反饋，幾乎都是正面的反饋，但是也有少許需要改進的地方，寧希都一一記下。
持續了三天，整個酒店的運營都非常的順利，寧希這才放下心來，將業務全都交給工作人員，齊盛帶出來的人也不會太差，寧希也放心。
七月四號，寧希跟齊盛再次返回京都。
天承街的二次改建項目要開始了，就定在了七月九號，眼看著沒幾天了。
寧希深知，真正的硬仗，現在才正式開始。尤其是天承街這種融合了歷史保護與現代功能的覆雜街區改造，設計圖紙畫得再漂亮，最終效果如何，極大程度取決於現場施工的精度、對傳統工藝的理解以及對細節的把握。
書房裏，容予見到寧希進來，他放下手中的文件，目光在她臉上停留片刻，掠過一絲不易察覺的關切：“海城那邊還順利？看著有點累。”
“順利，就是連軸轉，歇口氣就好。”寧希在他對面的椅子上坐下，開門見山，“容予，我想找你借幾個人。”
“誰？”容予微微挑眉，示意她繼續說。
寧希目光清亮，“就是之前借給我修繕澹園的那只團隊，聽說還參與過國家級文物保護工程，老師傅很多，手藝精湛，對傳統建築的修覆都特別在行，還結合了容氏最新的科技，手藝了得。”
容予點了點頭：“是有這麽一支團隊，不過主要是為了維護容氏的老宅還有別苑類的，偶爾會借給一些單位項目，但是一般不對外接普通項目。”
“我想請幾個人，坐鎮天承街。”寧希語氣誠懇，帶著一絲不易察覺的急切，“天承街雖然不全是文物保護單位，但不能丟了歷史的靈魂點。我們的設計再巧妙，如果施工隊用現代粗糙的手法去處理那些老式建築，味道就全變了。我需要真正懂行、有經驗的老師傅在現場把關，指導工人，確保那些傳統元素不會被破壞。”
寧希織染是相信陳凱團隊的專業，但是天承街新老結合，新的部分她放心全權托付給陳凱團隊，但是一些古建築，寧希打算讓有經驗的人坐鎮，陳凱團隊來施工，這樣新舊結合，才能最大程度的保留那些傳統風貌。
她頓了頓，看向容予：“天承街項目對雲頂、對京都這座城市都很重要，我希望它能成為精品，而不是空殼子。容予，你能幫我協調一下嗎？費用方面，雲頂會按最高市場標準支付，絕不讓你為難。”
容予安靜地聽完，深邃的目光落在寧希臉上，緩緩開口：“團隊可以借調。但不是以雇傭形式。”
寧希一楞：“那……”
“以容氏與雲頂在天承街‘智慧街區’項目上的戰略合作為延伸。”容予語氣平穩，“他們將以技術支持方身份，深度參與天承街核心風貌區的施工指導與質量把控。相關費用計入雙方合作框架內，具體結算方式由下面的人去談。我會讓團隊負責人直接去雲頂談，七月九號之前，主要老師傅和骨幹技術員必須到位。”
他三言兩語，不僅答應了寧希的請求，還將這種借人升級為了更緊密、更正式的“技術支持”合作，既給了寧希最大的支持，又維護了容氏團隊的格調，還進一步捆綁了雙方在天承街項目上的利益關聯。
寧希心中大石落地，同時湧起一陣暖流。他總是這樣，在她需要的時候，給出最有力、最周全的支持。
“謝謝。”寧希也不知道應該說些什麽別的了。
容予起身，走到她面前，居高臨下地看著她，目光深沈，“天承街，是你的項目，也是我們合作的項目。做好它，對我們都有利。另外……”他頓了頓，聲音低了一些，“我很高興，你能來找我。”
寧希對上容予的視線，停頓了片刻，隨後勾起嘴角，朝著他笑了笑。
她並不是一個遇事喜歡找其他人的人，但是在關鍵時刻，容予能幫到她，容予自己還是很開心的，寧希自然也懂他，這種默契在兩人之間流淌。
回到房間，寧希立刻將這個好消息告訴了姚樂跟陳凱，陳凱在電話那頭也明顯松了口氣：“太好了！有容氏那支王牌團隊坐鎮，我心裏踏實多了！我馬上安排對接，保證在開工前把所有協調工作做到位！”
接下來的幾天，雲頂團隊與容氏的古建團隊迅速接上了頭。
幾位頭發花白、但眼神矍鑠、雙手布滿老繭的老師傅，帶著他們的徒弟和年輕技術員，提前進駐了天承街項目指揮部。
他們仔細研讀雲頂的設計圖紙，結合現場每一棟需要保留或改造的老建築進行實地勘察、測繪、評估，很快就提出了一系列專業而細致的修改建議和施工指導方案。
有了老師傅的加入，寧希對天承街的二期改造信心也更多了一些，畢竟計劃都是在圖紙上的，真正落實才是最重要的。
七月九日，在更加充分的準備和專業團隊的加持下，天承街二次改建項目，全面啟動。
天承街二期改造項目在七月九日轟轟烈烈地啟動了，然而，與奠基儀式上的喜慶熱鬧不同，實際的推進工作剛一開始，就遇到了預料之中卻又頗為棘手的阻力。
按照規劃，天承街的改造並非全封閉進行，而是采取了“分段施工、滾動推進、盡量維持街區基本營業”的策略。
這是為了減少對原有商戶和居民生活的沖擊，也是考慮到街區人氣的延續性。
首批動工的，是規劃中傳統文化街區以及與之相鄰的部分公共空間節點。
但問題恰恰出在了“盡量維持營業”與“施工影響”的矛盾上。
盡管施工方已經做了充分準備，設立了明確的施工圍擋和安全通道，盡量將作業區域與營業區域隔開，但大型機械的進出、建築材料的堆放、不可避免的灰塵和噪音，仍然對整條街的氛圍造成了顯著影響。
游客數量肉眼可見地減少，即便是仍在營業的店鋪，生意也大不如前。
其他區域的商戶雖然也有怨言，但大多理解這是改造必須要承擔的負面影響，加上雲頂前期溝通較為充分，承諾了會根據實際情況給予一定的租金減免或經營補貼，大部分選擇了配合。
然而，小吃街有幾家經營了十幾年、生意一直不錯的老字號店主，卻態度強硬地站了出來，明確表示反對現在啟動改造。
領頭的是個姓趙的老板，在街口開了家頗有名氣的鹵煮店。
“你們這還讓不讓人做生意了？！”趙老板嗓門洪亮，指著外面塵土略揚的街道，“看看！這灰！這吵的！客人全都嚇跑了！我們一家老小就指著這鋪子吃飯呢！你們改造是好事，但也不能把我們往死裏逼啊！”
“就是！說好了分段施工，不影響我們這邊，可這整條街都烏煙瘴氣的，誰還來吃東西？”另一個賣炸糕的老板娘也憤憤不平。
“必須停工！等我們這邊生意恢覆了再說！”
“對！要麽給我們足夠的補償！光減點租金頂什麽用？我們損失的是流水，是客源！”
幾個人七嘴八舌，情緒激動。他們並非完全無理取鬧，施工帶來的負面影響確實存在，
尤其對於依賴即時光顧人流的小吃生意，打擊尤為直接。
姚樂和齊盛聞訊趕來，耐心解釋施工的必要性和整體計劃，重申補償方案，並表示會加強降塵降噪措施，盡快完成首階段對公共區域的改造，改善整體環境。
但趙老板等人並不買賬。“好聽話誰不會說？等你們改造完，我們的老客都跑光了！招牌也砸了！”趙老板揮著手，“反正我們話撂這兒，不給我們一個滿意的說法，別想順順利利在我們門口動工！我們祖祖輩輩在這兒做生意，不是好欺負的！”
他們甚至揚言要聯合更多商戶，去相關部門反映，阻撓施工許可。
消息很快報到了寧希這裏，這確實是個麻煩。雖然只是個別商戶，但處理不好，很容易引發連鎖反應，影響整個項目的輿論和推進節奏。
她思考片刻，對齊盛說：“安排一下，我親自跟這幾位老板談一談。”
寧希親自出面，見到了以趙老板為首的五位小吃街商戶代表。她態度和善，沒有半點盛氣淩人，先認真聽取了他們抱怨生意下滑、客源流失的苦衷，並表示充分理解。
“各位老板的難處，我們雲頂非常清楚，也感同身受。”寧希語氣誠懇，“改造是為了讓天承街變得更好，讓大家未來的生意更紅火，絕不是想損害各位的利益。為此，我們制定了詳細的補償方案。”
她這邊直接拿出了補償方案，自然是遠高於市場的，這也是為什麽大部分的租客都選擇接受補償方案。
齊盛在一旁補充道：“根據我們前期調研和近期的數據統計，各位近期的客流下降幅度大約在20%-25%之間。我們的補償不僅完全覆蓋了這部分的損失，並且還超額補貼了各位，改造項目結束之後，預計客流恢覆後會有顯著增長，長遠看對各位是有利的。”
這個補償方案，在齊盛和法務團隊看來，已經相當優厚，甚至有些過於“大方”了，就是為了快速推進工程。
然而，趙老板接過方案只草草掃了幾眼，就扔在了桌上，臉上橫肉抖動：“寧總，你這話說得輕巧！數據？數據能當飯吃嗎？我們損失的是真金白銀的流水，是十幾年攢下來的老客！你這點減免補貼，夠幹什麽的？能保證客人都回來嗎？能保證我們招牌不倒嗎？”
其他幾人也紛紛附和，嚷嚷著補償不夠，要求雲頂必須拿出“更有誠意”的方案，一個個都提出了自己的想法，一時間七嘴八舌的。
寧希聽著，臉上的和善漸漸收斂，眼神變得銳利起來。她敏銳地察覺到，這幾人的訴求已經超出了合理範圍。雲頂給出的補償金額，是基於數據計算的，遠超實際虧損。
他們似乎並不在意具體補償是否覆蓋損失，而是在不斷擡高價碼。
她不動聲色地朝齊盛使了個眼色。齊盛會意，低聲對身邊助理吩咐了幾句。助理很快離開。
為首的趙老板似乎是拿主意的人：“寧總，我們也不是不講道理的人。但你們這施工影響是實打實的！要是覺得我們要求高，那也行，你們先停工！等我們這邊不影響了再說！不然，我們就去找政府，去找媒體評評理！看看你們這麽大公司，是不是欺負我們小老百姓！”
這話已經是赤裸裸的威脅了。
就在這時，齊盛的助理匆匆回來，附在齊盛耳邊低語了幾句。齊盛臉色微沈，對寧希輕輕點了點頭。
寧希心中了然。果然，剛才讓齊盛去查近期是否有異常人員接觸或煽動這些商戶，看來是有收獲了。
她不再浪費時間周旋，身體微微後靠，目光掃過眼前五人，語氣陡然變得冷清而果斷：
“既然各位對我們的誠意方案不滿意，認為無法達成一致，那麽，我代表雲頂，現在給出三個選擇。”
她豎起一根手指：“第一，維持現有補償方案，配合施工，雲頂承諾加強現場管理，最大限度減少影響，並全力協助各位在改造後提升經營。”
豎起第二根手指：“第二，如果各位既想保留鋪位，又無法忍受現階段施工。雲頂可以在街區另一側尚未動工的臨時區域，協調出位置相當的臨時攤位，供各位過渡經營，直到這邊改造完畢。過渡期間的租金全免，並同樣享受補償。改造完成後，優先搬回原鋪位。”
接著，豎起第三根手指：“第三，如果各位認為無法繼續在此經營，雲頂可以依照租賃合同，賠償違約金，請各位退租。天承街改造後，鋪位價值會更高，我們可以重新招租。
她每說一條，趙老板等人的臉色就變一分。尤其是第三條，完全出乎他們意料。他們原本只想趁機多訛點錢，可沒想過真的要搬走或放棄這黃金位置的鋪子！
“你……你這是什麽意思？想趕我們走？”趙老板又驚又怒。
“不是趕，是提供解決選項。”寧希語氣平淡，“天承街改造是政府規劃、利國利民的項目，雲頂是合法合規的運營方。我們願意承擔合理補償責任，也願意為商戶提供便利。但不代表，我們可以接受無底線的要價和阻撓。”
她目光如炬，盯住趙老板：“現在我們雲頂拿到了天承街的經營權，所以租不租，改不改，並不會因為您一家或者其他幾家的反對就停止，就算不是我們雲頂，也會是其他的公司繼續接手。如果一直不能達成合作，那雲頂這邊只能解除租賃合同了，當然我們會賠付違約金。”
寧希的態度是相當堅決，寧希已經站起身，不再看他，對姚樂和齊盛道：“把這三個選項，形成書面通知，正式送達給這幾位老板。請他們24小時內給出明確選擇。逾期未選，視為接受第一條，配合團隊施工。若有繼續無理阻撓、煽動鬧事、散布不實信息的行為，雲頂將依據合同追究其違約責任的權利。”
本來像天承街這樣的地段，就是需要一直維護的，之前簽合同的時候也會寫，商戶們是要配合改造的，如今以為紮了堆，人多了就能讓寧希妥協了。
不可能！
寧希確實知道這些商戶的難處，所以在賠償方案上也沒有摳摳搜搜的，但是這也並不代表這些人能夠獅子大開口，想要多少是多少。
這種事情出了一次就會有第二次，第三次，一旦她妥協，後面等著她的是數不清的麻煩。
她倒是願意退租賠償違約金，但是她知道這些人肯定是不會答應的，畢竟想要在天承街拿下一個鋪面可不是一個容易的事情，要是退租之後再租，那可就不是之前的價格了。
權衡利弊之下，寧希相信這些人很快就會做出選擇。
不過……她倒是想知道，這個節骨眼上，是誰在背後做絆腳石。
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合同簽好之後, 前期的準備工作也都進行的差不多了，施工許可證、各類審批文件陸續到位，與設計單位、施工單位、監理單位的合同均已敲定, 準備在七月挑選一個日子，正式破土動工。
然而, 就在這個節骨眼上, 寧希卻不得不暫時離開京都，飛回海城。
海城上明區, 之前那個爛尾的酒店, 歷經數月的緊張重建與精裝修, 終於即將迎來新生。
所有的土建工程早已結束，內外裝修也已按照寧希之前最終審定的方案完美呈現。
齊盛提前來到了海城, 消防、環保、經營等各類關鍵許可證，他也全部辦理妥當。
六月底, 是最後查漏補缺、確認細節、並全面啟動開業籌備的關鍵月份。
寧希比齊盛要晚幾周到海城，她也要為酒店的開業做最後的準備工作，時光中心的酒店是她中途從陳序手裏接過來的，不算是從頭開始, 但是上明區的酒店才算是她第一次真正意義上的從頭開一座酒店，心底自然是在乎的。
六月的海城, 空氣潮濕溫熱, 帶著海洋特有的鹹腥氣息。
再次站在上明區，看著眼前那棟已然煥然一新、線條流暢現代、在陽光下熠熠生輝的玻璃幕墻建築, 寧希心中感慨萬千。
昔日破敗的水泥骨架、仿佛還歷歷在目。而如今, 它已脫胎換骨，矗立在上明區，顯得格外的亮眼, 她坐飛機的時候都能夠看到它的強烈存在。
她沒有過多的時間浪費。一下飛機，便立刻投入了緊張的工作。
首先是對酒店進行開業前的最終“全身體檢”。
她帶著團隊，從地下停車場到頂層觀景平臺，從大堂前臺到最偏僻的後勤通道，從客房衛浴到廚房設備，一寸寸地走過，一樣樣地檢查……事無巨細，她都親自過目，或用筆記錄，或當場提出修改意見。
“這裏，地毯的接縫處還有點不平，讓工程部今天之內處理好。”
“套房的飲料清單再核對一遍，確保品類齊全，生產日期新鮮。”
“緊急通道的指示牌不夠醒目，立刻更換。”
“試運營期間的意見反饋表設計好了嗎？拿給我看。”
她的聲音清晰果斷，指示明確。齊盛帶著酒店的管理層跟在她身後，高效地記錄、傳達、執行。
除了硬件，軟件方面更是重中之重。酒店管理層及各部門員工早已招聘培訓完畢，但寧希依然親自參與了最後一次全體動員大會。
她站在布置一新的宴會廳講臺上，看著臺下身著嶄新制服、精神飽滿的員工們，目光掃過每一張充滿期待的臉。
“各位，再過不到一周的時間，我們‘雲頂·上明酒店’就要正式開業。”寧希的聲音清晰有力，“這不僅僅是一家酒店的開業，更是我們所有人，過去幾個月乃至更長時間辛勤付出的成果展示，即將迎接檢驗的重要一刻。”
“我們的目標是——”她提高了聲音。“成為海城酒店業的新標桿！”
臺下員工異口同聲，氣勢如虹：“成為新標桿！”
七月一號，雲頂·上明酒店正式開業。
酒店的預定通道早在三個月前就已經開啟了，根據統計，今天會有一百八十三位客人入住，寧希親自在前臺接待每一位客人，直到下午五點才輪班。
白天的客流量還沒那麽大，等到晚上過了五點之後客人就更多了，除了預定的客人，還有不少直接過來的客人，當天的接待客戶直接高達三百多位。
寧希當天晚上也是在酒店的房間休息的，不得不說整體的服務還是不錯的。
隔日十二點左右，不少的客戶開始退房，前臺開了三個位置，防止高峰期的擁堵，寧希也期待了一下客人的反饋，幾乎都是正面的反饋，但是也有少許需要改進的地方，寧希都一一記下。
持續了三天，整個酒店的運營都非常的順利，寧希這才放下心來，將業務全都交給工作人員，齊盛帶出來的人也不會太差，寧希也放心。
七月四號，寧希跟齊盛再次返回京都。
天承街的二次改建項目要開始了，就定在了七月九號，眼看著沒幾天了。
寧希深知，真正的硬仗，現在才正式開始。尤其是天承街這種融合了歷史保護與現代功能的覆雜街區改造，設計圖紙畫得再漂亮，最終效果如何，極大程度取決於現場施工的精度、對傳統工藝的理解以及對細節的把握。
書房裏，容予見到寧希進來，他放下手中的文件，目光在她臉上停留片刻，掠過一絲不易察覺的關切：“海城那邊還順利？看著有點累。”
“順利，就是連軸轉，歇口氣就好。”寧希在他對面的椅子上坐下，開門見山，“容予，我想找你借幾個人。”
“誰？”容予微微挑眉，示意她繼續說。
寧希目光清亮，“就是之前借給我修繕澹園的那只團隊，聽說還參與過國家級文物保護工程，老師傅很多，手藝精湛，對傳統建築的修覆都特別在行，還結合了容氏最新的科技，手藝了得。”
容予點了點頭：“是有這麽一支團隊，不過主要是為了維護容氏的老宅還有別苑類的，偶爾會借給一些單位項目，但是一般不對外接普通項目。”
“我想請幾個人，坐鎮天承街。”寧希語氣誠懇，帶著一絲不易察覺的急切，“天承街雖然不全是文物保護單位，但不能丟了歷史的靈魂點。我們的設計再巧妙，如果施工隊用現代粗糙的手法去處理那些老式建築，味道就全變了。我需要真正懂行、有經驗的老師傅在現場把關，指導工人，確保那些傳統元素不會被破壞。”
寧希織染是相信陳凱團隊的專業，但是天承街新老結合，新的部分她放心全權托付給陳凱團隊，但是一些古建築，寧希打算讓有經驗的人坐鎮，陳凱團隊來施工，這樣新舊結合，才能最大程度的保留那些傳統風貌。
她頓了頓，看向容予：“天承街項目對雲頂、對京都這座城市都很重要，我希望它能成為精品，而不是空殼子。容予，你能幫我協調一下嗎？費用方面，雲頂會按最高市場標準支付，絕不讓你為難。”
容予安靜地聽完，深邃的目光落在寧希臉上，緩緩開口：“團隊可以借調。但不是以雇傭形式。”
寧希一楞：“那……”
“以容氏與雲頂在天承街‘智慧街區’項目上的戰略合作為延伸。”容予語氣平穩，“他們將以技術支持方身份，深度參與天承街核心風貌區的施工指導與質量把控。相關費用計入雙方合作框架內，具體結算方式由下面的人去談。我會讓團隊負責人直接去雲頂談，七月九號之前，主要老師傅和骨幹技術員必須到位。”
他三言兩語，不僅答應了寧希的請求，還將這種借人升級為了更緊密、更正式的“技術支持”合作，既給了寧希最大的支持，又維護了容氏團隊的格調，還進一步捆綁了雙方在天承街項目上的利益關聯。
寧希心中大石落地，同時湧起一陣暖流。他總是這樣，在她需要的時候，給出最有力、最周全的支持。
“謝謝。”寧希也不知道應該說些什麽別的了。
容予起身，走到她面前，居高臨下地看著她，目光深沈，“天承街，是你的項目，也是我們合作的項目。做好它，對我們都有利。另外……”他頓了頓，聲音低了一些，“我很高興，你能來找我。”
寧希對上容予的視線，停頓了片刻，隨後勾起嘴角，朝著他笑了笑。
她並不是一個遇事喜歡找其他人的人，但是在關鍵時刻，容予能幫到她，容予自己還是很開心的，寧希自然也懂他，這種默契在兩人之間流淌。
回到房間，寧希立刻將這個好消息告訴了姚樂跟陳凱，陳凱在電話那頭也明顯松了口氣：“太好了！有容氏那支王牌團隊坐鎮，我心裏踏實多了！我馬上安排對接，保證在開工前把所有協調工作做到位！”
接下來的幾天，雲頂團隊與容氏的古建團隊迅速接上了頭。
幾位頭發花白、但眼神矍鑠、雙手布滿老繭的老師傅，帶著他們的徒弟和年輕技術員，提前進駐了天承街項目指揮部。
他們仔細研讀雲頂的設計圖紙，結合現場每一棟需要保留或改造的老建築進行實地勘察、測繪、評估，很快就提出了一系列專業而細致的修改建議和施工指導方案。
有了老師傅的加入，寧希對天承街的二期改造信心也更多了一些，畢竟計劃都是在圖紙上的，真正落實才是最重要的。
七月九日，在更加充分的準備和專業團隊的加持下，天承街二次改建項目，全面啟動。
天承街二期改造項目在七月九日轟轟烈烈地啟動了，然而，與奠基儀式上的喜慶熱鬧不同，實際的推進工作剛一開始，就遇到了預料之中卻又頗為棘手的阻力。
按照規劃，天承街的改造並非全封閉進行，而是采取了“分段施工、滾動推進、盡量維持街區基本營業”的策略。
這是為了減少對原有商戶和居民生活的沖擊，也是考慮到街區人氣的延續性。
首批動工的，是規劃中傳統文化街區以及與之相鄰的部分公共空間節點。
但問題恰恰出在了“盡量維持營業”與“施工影響”的矛盾上。
盡管施工方已經做了充分準備，設立了明確的施工圍擋和安全通道，盡量將作業區域與營業區域隔開，但大型機械的進出、建築材料的堆放、不可避免的灰塵和噪音，仍然對整條街的氛圍造成了顯著影響。
游客數量肉眼可見地減少，即便是仍在營業的店鋪，生意也大不如前。
其他區域的商戶雖然也有怨言，但大多理解這是改造必須要承擔的負面影響，加上雲頂前期溝通較為充分，承諾了會根據實際情況給予一定的租金減免或經營補貼，大部分選擇了配合。
然而，小吃街有幾家經營了十幾年、生意一直不錯的老字號店主，卻態度強硬地站了出來，明確表示反對現在啟動改造。
領頭的是個姓趙的老板，在街口開了家頗有名氣的鹵煮店。
“你們這還讓不讓人做生意了？！”趙老板嗓門洪亮，指著外面塵土略揚的街道，“看看！這灰！這吵的！客人全都嚇跑了！我們一家老小就指著這鋪子吃飯呢！你們改造是好事，但也不能把我們往死裏逼啊！”
“就是！說好了分段施工，不影響我們這邊，可這整條街都烏煙瘴氣的，誰還來吃東西？”另一個賣炸糕的老板娘也憤憤不平。
“必須停工！等我們這邊生意恢覆了再說！”
“對！要麽給我們足夠的補償！光減點租金頂什麽用？我們損失的是流水，是客源！”
幾個人七嘴八舌，情緒激動。他們並非完全無理取鬧，施工帶來的負面影響確實存在，
尤其對於依賴即時光顧人流的小吃生意，打擊尤為直接。
姚樂和齊盛聞訊趕來，耐心解釋施工的必要性和整體計劃，重申補償方案，並表示會加強降塵降噪措施，盡快完成首階段對公共區域的改造，改善整體環境。
但趙老板等人並不買賬。“好聽話誰不會說？等你們改造完，我們的老客都跑光了！招牌也砸了！”趙老板揮著手，“反正我們話撂這兒，不給我們一個滿意的說法，別想順順利利在我們門口動工！我們祖祖輩輩在這兒做生意，不是好欺負的！”
他們甚至揚言要聯合更多商戶，去相關部門反映，阻撓施工許可。
消息很快報到了寧希這裏，這確實是個麻煩。雖然只是個別商戶，但處理不好，很容易引發連鎖反應，影響整個項目的輿論和推進節奏。
她思考片刻，對齊盛說：“安排一下，我親自跟這幾位老板談一談。”
寧希親自出面，見到了以趙老板為首的五位小吃街商戶代表。她態度和善，沒有半點盛氣淩人，先認真聽取了他們抱怨生意下滑、客源流失的苦衷，並表示充分理解。
“各位老板的難處，我們雲頂非常清楚，也感同身受。”寧希語氣誠懇，“改造是為了讓天承街變得更好，讓大家未來的生意更紅火，絕不是想損害各位的利益。為此，我們制定了詳細的補償方案。”
她這邊直接拿出了補償方案，自然是遠高於市場的，這也是為什麽大部分的租客都選擇接受補償方案。
齊盛在一旁補充道：“根據我們前期調研和近期的數據統計，各位近期的客流下降幅度大約在20%-25%之間。我們的補償不僅完全覆蓋了這部分的損失，並且還超額補貼了各位，改造項目結束之後，預計客流恢覆後會有顯著增長，長遠看對各位是有利的。”
這個補償方案，在齊盛和法務團隊看來，已經相當優厚，甚至有些過於“大方”了，就是為了快速推進工程。
然而，趙老板接過方案只草草掃了幾眼，就扔在了桌上，臉上橫肉抖動：“寧總，你這話說得輕巧！數據？數據能當飯吃嗎？我們損失的是真金白銀的流水，是十幾年攢下來的老客！你這點減免補貼，夠幹什麽的？能保證客人都回來嗎？能保證我們招牌不倒嗎？”
其他幾人也紛紛附和，嚷嚷著補償不夠，要求雲頂必須拿出“更有誠意”的方案，一個個都提出了自己的想法，一時間七嘴八舌的。
寧希聽著，臉上的和善漸漸收斂，眼神變得銳利起來。她敏銳地察覺到，這幾人的訴求已經超出了合理範圍。雲頂給出的補償金額，是基於數據計算的，遠超實際虧損。
他們似乎並不在意具體補償是否覆蓋損失，而是在不斷擡高價碼。
她不動聲色地朝齊盛使了個眼色。齊盛會意，低聲對身邊助理吩咐了幾句。助理很快離開。
為首的趙老板似乎是拿主意的人：“寧總，我們也不是不講道理的人。但你們這施工影響是實打實的！要是覺得我們要求高，那也行，你們先停工！等我們這邊不影響了再說！不然，我們就去找政府，去找媒體評評理！看看你們這麽大公司，是不是欺負我們小老百姓！”
這話已經是赤裸裸的威脅了。
就在這時，齊盛的助理匆匆回來，附在齊盛耳邊低語了幾句。齊盛臉色微沈，對寧希輕輕點了點頭。
寧希心中了然。果然，剛才讓齊盛去查近期是否有異常人員接觸或煽動這些商戶，看來是有收獲了。
她不再浪費時間周旋，身體微微後靠，目光掃過眼前五人，語氣陡然變得冷清而果斷：
“既然各位對我們的誠意方案不滿意，認為無法達成一致，那麽，我代表雲頂，現在給出三個選擇。”
她豎起一根手指：“第一，維持現有補償方案，配合施工，雲頂承諾加強現場管理，最大限度減少影響，並全力協助各位在改造後提升經營。”
豎起第二根手指：“第二，如果各位既想保留鋪位，又無法忍受現階段施工。雲頂可以在街區另一側尚未動工的臨時區域，協調出位置相當的臨時攤位，供各位過渡經營，直到這邊改造完畢。過渡期間的租金全免，並同樣享受補償。改造完成後，優先搬回原鋪位。”
接著，豎起第三根手指：“第三，如果各位認為無法繼續在此經營，雲頂可以依照租賃合同，賠償違約金，請各位退租。天承街改造後，鋪位價值會更高，我們可以重新招租。
她每說一條，趙老板等人的臉色就變一分。尤其是第三條，完全出乎他們意料。他們原本只想趁機多訛點錢，可沒想過真的要搬走或放棄這黃金位置的鋪子！
“你……你這是什麽意思？想趕我們走？”趙老板又驚又怒。
“不是趕，是提供解決選項。”寧希語氣平淡，“天承街改造是政府規劃、利國利民的項目，雲頂是合法合規的運營方。我們願意承擔合理補償責任，也願意為商戶提供便利。但不代表，我們可以接受無底線的要價和阻撓。”
她目光如炬，盯住趙老板：“現在我們雲頂拿到了天承街的經營權，所以租不租，改不改，並不會因為您一家或者其他幾家的反對就停止，就算不是我們雲頂，也會是其他的公司繼續接手。如果一直不能達成合作，那雲頂這邊只能解除租賃合同了，當然我們會賠付違約金。”
寧希的態度是相當堅決，寧希已經站起身，不再看他，對姚樂和齊盛道：“把這三個選項，形成書面通知，正式送達給這幾位老板。請他們24小時內給出明確選擇。逾期未選，視為接受第一條，配合團隊施工。若有繼續無理阻撓、煽動鬧事、散布不實信息的行為，雲頂將依據合同追究其違約責任的權利。”
本來像天承街這樣的地段，就是需要一直維護的，之前簽合同的時候也會寫，商戶們是要配合改造的，如今以為紮了堆，人多了就能讓寧希妥協了。
不可能！
寧希確實知道這些商戶的難處，所以在賠償方案上也沒有摳摳搜搜的，但是這也並不代表這些人能夠獅子大開口，想要多少是多少。
這種事情出了一次就會有第二次，第三次，一旦她妥協，後面等著她的是數不清的麻煩。
她倒是願意退租賠償違約金，但是她知道這些人肯定是不會答應的，畢竟想要在天承街拿下一個鋪面可不是一個容易的事情，要是退租之後再租，那可就不是之前的價格了。
權衡利弊之下，寧希相信這些人很快就會做出選擇。
不過……她倒是想知道，這個節骨眼上，是誰在背後做絆腳石。
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