第73章 第 73 章 雲頂酒店。
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第73章 第 73 章 雲頂酒店。
第二天一早, 寧希頂著淡淡的黑眼圈走進公司。
經過一夜的心理建設，她本以為已經調整好了心態，可當電梯門打開, 她下意識地望向總裁辦公室方向時，心跳還是不爭氣地漏了一拍。
她深吸一口氣, 努力維持著表面的平靜, 走向自己的辦公室。
就在她準備推門而入時，身後傳來了熟悉的腳步聲。
“早。”容予的聲音一如既往的低沈平穩, 聽不出任何異常。
寧希身體幾不可查地僵了一下, 隨即迅速轉身, 臉上擠出得體的職業微笑：“容總早。”
她飛快地瞥了他一眼。他今天換回了挺括的白襯衫和深色西裝，領帶系得一絲不茍, 眼神清明銳利，完全看不出昨晚那個慵懶迷離的影子, 更看不出半分醉意殘留。
他看著她，目光平靜自然，他語氣如常地交代了一句工作，便徑直走向自己的辦公室。
看著容予一如既往的從容模樣, 寧希倒是松了一口氣，渾身上下的不自在也消散了許多, 她就說嘛, 肯定是自己多想了。
寧希擡手，輕輕拍了拍自己還有些發燙的臉頰, 低聲告誡自己：“寧希, 清醒一點。穩重，專業！”
她甩甩頭，像是要把那些亂七八糟的想法都甩出去, 然後挺直脊背，推開辦公室的門，將精力重新投入到新一天的工作中。
五一長假近在眼前。項目組完成了一個階段的緊張工作後，大家都開始規劃假期行程。
在放假前一天清晨，寧希就直接帶著簡單的行李去了機場，登上了最早一班飛往海城的航班。
海城這邊最新一批的拆遷要簽合同了，而且海城這邊舊城區賣掉之後，她在海城的產業就不多了，她現在可以找系統貸款之後，她打算還是拓展一下海城的版圖。
畢竟海城的發展前景挺大的，商廈差不多了，但是她早期的那些規劃也可以考慮考慮。
幾乎就在寧希的航班起飛後不久，容予來到了公司。他習慣性地先走向項目組區域，目光掠過寧希空著的辦公室時，腳步微微一頓。
霍文華如同往常一樣跟在身側，見狀便上前一步，低聲匯報："少爺，寧小姐一早就出發去海城了，說是有要事，所以提前一天請了假。"
容予臉上沒什麽表情，只是看著那間空無一人的辦公室，眸色深沈難辨。
霍文華觀察著他的神色，謹慎地詢問道："假期安排……您是照常回京都老宅，還是……？"
他話未說盡，但意思很明顯，是回京都，還是有可能改變行程，比如也去海城？
容予沈默了片刻，視線從空蕩的辦公室收回，轉身，語氣平淡："回京都。"
"是，少爺。"霍文華恭敬應下，不再多言，心裏卻暗暗嘆了口氣。
看來這兩位，一個跑得幹脆，一個也絲毫沒有要追的意思。這層窗戶紙，也不知道什麽時候才能捅破。吃瓜的人都快憋不住了。
飛機平穩降落在海城機場。寧希拖著行李箱隨著人流走出抵達大廳，一股濕潤的、帶著海腥氣的暖風撲面而來，與南城幹燥的空氣截然不同。
她正準備給齊盛打電話，一擡頭，目光卻被不遠處一個巨大的廣告牌牢牢吸引住了。
那是一個設計簡潔大氣的廣告牌，以深藍色為底，"雲頂置業"四個白色大字清晰醒目，下方是"海城·國際商務中心"的字樣，旁邊配著"雲頂"在海城那棟商務樓的整體效果圖，在陽光下顯得氣勢非凡。廣告牌的位置極佳，正對著機場出口的主幹道，所有抵達海城的旅客都能一眼看到。
“小老板，這邊！”齊盛一眼就在出口捕捉到了寧希的身影，主要是她現在實在是太耀眼了，與幾年前相比，變化真的太大了。
還記得自己初次見到寧希的時候，她打扮得極為普通，看著就像是個平常的女大學生，可是又有誰知道幾年後，面前的這位已經在多個城市擁有了大批產業。
而他也一直跟在她的身邊，看著她一步步走向現在的位置，整個人都散發著不同於周圍人的氣場。
車子平穩地行駛在通往市區的高架上，沿途，寧希的目光始終流連在車窗外。她驚喜地發現，"雲頂"的廣告並非僅僅局限於機場。
在進入市區的主要幹道旁、幾個重要的交通樞紐處，甚至是一些高檔寫字樓的樓體上，都能看到大小不一、但設計風格統一的"雲頂"廣告。那些廣告牌在陽光下格外顯眼，不斷強化著"雲頂"品牌的視覺印象。
開車的齊盛臉上洋溢著藏不住的笑容和興奮，他一邊註意著路況，一邊忍不住通過後視鏡對坐在後排的寧希說道：
"寧小老板，您這一路也看到了吧？咱們'雲頂'的廣告，現在在海城可是遍地開花！"
他語氣裏帶著自豪，如數家珍般地匯報道：
"機場那個最大的牌子，效果那是沒得說！市區這邊，三條主幹道的公交站牌廣告，，還有您剛才看到的那個十字路口的滾動大屏……"
他越說越起勁："另外，廣播電臺也沒落下，幾個收聽率高的交通頻道和商務頻道，都能聽到咱們'雲頂'的名字！"
寧希聽著齊盛興致勃勃的匯報，看著他明顯因為忙碌而略顯疲憊卻精神亢奮的側臉，心中倍感欣慰。
她讚許地點點頭："辛苦你了。效果我已經看到了，做得非常出色，遠超我的預期。"
得到肯定，齊盛笑得更開心了，但他隨即又收斂了些許興奮，語氣轉為務實："廣告打出去了，咨詢電話確實是沒斷過，我這手機都快成熱線了。不過您放心，我都按您之前要求的，初步篩選了一遍，就等您過來最終拍板和面談了。"
"好。\"寧希滿意地頷首。
車子很快就到達了中央大街，停好車之後，齊盛就跟寧希來到了工作室，親自為她泡了杯咖啡，便迫不及待地開始匯報最重要的進展。
"寧老板，最大的好消息是，老城區那邊剩下的四十五棟居民樓，住戶已經全部簽署了搬遷協議，這兩天就能完成最後的清空工作。"齊盛將一份厚厚的文件遞給寧希，臉上是完成重大任務後的輕松與興奮，"相關的補償款支付憑證和協議副本都在這裏了，只等您最後過目簽字，這個項目的前期階段就算徹底完成了。"
寧希接過文件，快速而仔細地翻閱著。確認每一份協議都條款清晰、手續完備，補償款也已按照約定支付到位後，她臉上露出了由衷的滿意笑容。
"做得很好，齊盛。"她放下文件，語氣肯定，"效率比我們預期的還要高。"
清空完成，這部分資產的置換或出讓，將為她帶來一筆極其可觀的現金流入。
這無疑能極大地緩解她因購買龍山和臨江閣物業而背負的巨額貸款壓力，讓她在資金運作上擁有更多的主動權和發展空間。
欣喜之餘，隨著這四十五棟居民樓的清空，她在海城持有的住宅類房產數量也大幅縮減。當初系統任務啟動時，她在海城擁有的那龐大住宅資產，如今已所剩無幾。這些房產曾是她起步的基石，如今為了更大的布局和現金流，不得不陸續放手。
聽完齊盛關於現金流和資產規劃的匯報後，寧希沈吟片刻，手指在辦公桌上輕輕敲擊著。
龐大的現金即將入賬，如何讓這筆錢發揮最大效用，是她此刻思考的核心。
"齊盛，"她擡起頭，目光敏銳，"這筆資金回流後，我打算在海城購置一棟符合國際標準的高級樓宇，專門用於打造高端外賓酒店。"
她走到墻上的海城地圖前，指尖劃過幾個核心區域："海城作為重要的港口和貿易城市，外賓接待需求與日俱增，但真正能達到高標準、高服務質量的酒店並不多。這是一個市場缺口。"
“我這兒倒是有一些消息，說到這個，我前兩天正好看到一處物業在尋求整體轉讓，位於上明區！而且應該符合您的標準，只是……想要拿下可能有點麻煩。”齊盛的臉色有些為難，小希都出來了，沒有人拿下那肯定也是有原因的。
“你說說。”寧希看著他的表情，既然齊盛都這個表情，看來麻煩還不是一般的大。
"那棟樓確實定位是高端酒店，原本規劃是五星級標準。但是，原開發的老板……"他頓了頓，壓低了些聲音，"在鏡都欠下了巨額賭債，資金鏈徹底斷裂，現在人據說都跑路了，留下這個爛攤子。現在項目處於爛尾狀態，由債權方委托中介在尋找接盤方。"
他觀察著寧希的神色，繼續道："正因為這樣，價格方面確實有很大的商量空間，初步報價就比周邊同等物業低了將近三成。但是……"
齊盛面露難色："麻煩事也不少。項目停工快半年了，涉及到之前施工隊的尾款、材料商的貨款，還有一些覆雜的抵押和債務糾紛，都需要接手的人來處理。"
寧希想了想，這個事情要讓她自己來處理，肯定是要花費不少的時間，而且她人不在海城，也挺麻煩的，齊盛平時事情就不少，如果真的很麻煩，確實是不適合他們現在的這個情況。
不過就算是這樣，寧希還是打算掙紮一下，她還是喚醒了系統界面：
“系統，像這種涉及前任業主的債務糾紛、施工隊尾款、材料商貨款以及其他可能存在的問題，是否可以使用系統的代處理權限進行清理？”
【可以。】系統的回應簡潔而肯定。
【人才招募任務已完成，可兌換一次資產管理附加權限。】
【使用資產管理附加權限，可剝離目標資產上一切非您本人產生的債務及法律糾紛，使其成為權屬清晰的資產。】
【是否兌換權限？】
看著系統顯示的幾行字，寧希大概已經明白了，她上次招募林遠算是觸發了隱藏任務，所以這次可以給她一次開啟附加管理權限的機會。
意思就是系統還是會幫她處理這方面的事情，得到了回答，寧希也算是放下心來了，只要能解決這些事情就行。
寧希暫時先沒有開權限，她打算先去看看房子再說。
"資料詳細嗎？物業的具體情況如何？"寧希問道，顯然已經產生了濃厚的興趣。
"基本資料都在這裏，"齊盛連忙遞上一份初步的介紹文件，"是一棟二十八層的建築，主體結構已經封頂，外部幕墻也基本完成。原開發商因為資金鏈問題急於出手。位置就在上明區的核心地段，距離規劃中的國際會展中心只有不到兩公裏。"
寧希快速瀏覽著文件上的信息，圖片上的建築現代氣派，區位圖上的標註也印證了其地理位置的優越性。
"安排一下，"她合上文件，當機立斷，"我們下午就去實地看看。"
"好的，寧老板！我馬上聯系對方！"齊盛立刻應聲，精神抖擻地開始撥打電話。
寧希先去簽了拆遷的合同，隨後又讓齊盛帶著她到了上明區，去看看他所說的那個爛尾樓是個什麽情況。
寧希已經有一段時間沒有來上明區了，從上明區到海東區的橋梁已經建好了，現在可以直接從橋上通車，方便了不少。與海東區相比，這裏果然一派欣欣向榮的景象，嶄新的寫字樓拔地而起，寬闊的馬路上車流如織，隨處可見在建的工地圍擋，充滿了蓬勃的發展氣息。
很快，那棟爛尾酒店就出現在眼前。它孤零零地矗立在一片繁華之中，二十八層的主體結構已經完成，灰色的水泥墻體裸露著，腳手架尚未完全拆除，一些建材雜亂地堆放在工地周圍，與周邊光鮮亮麗的環境形成了刺眼的對比。
但即便如此，依然能看出它優越的地理位置和頗具現代感的設計輪廓。
中介的人早已等候在臨時圍擋的入口處，臉上帶著殷勤又有些忐忑的笑容。
寧希下車，仰頭望著這棟巨大的、沈默的建築，目光銳利地掃過每一個細節。
齊盛跟在她身邊，小聲問："寧老板，您看……這情況比預想的覆雜，風險不小，我們還進去看嗎？"
巨大的機遇往往伴隨著巨大的風險。低價獲取優質資產的機會就在眼前，但隨之而來的是一堆棘手的麻煩。
“進去看看。”她對齊盛和中介說道，語氣平靜。
齊盛聞言，臉上露出驚訝和些許擔憂，但看到寧希沈穩的眼神，最終還是點了點頭：“好，那我們進去仔細看看。”
中介則是喜出望外，連忙在前面引路：“寧老板這邊請，小心腳下。您放心，樓的主體絕對沒問題，設計也是一流的！”
在中介的引導下，寧希和齊盛戴著安全帽，深入這棟爛尾酒店內部仔細勘察。
雖然內部還是一片狼藉，布滿了建築垃圾和未安裝的管線，但依然能看出前期的投入確實不惜工本。
主體結構用的是高標號水泥和鋼筋，非常堅固；層高開闊，絲毫沒有壓抑感。
預留的管道井、電路橋架規格都很高，為後續裝修留足了空間；尤其是視野，高層的位置能將上明區的繁華和遠處的海景盡收眼底。
"前老板在硬件投入上，確實是下了血本的。"齊盛摸著厚重的墻體，忍不住低聲對寧希感嘆，"這用料和設計，完全是按頂級標準來的。要不是……唉，真是可惜了。"
寧希默默點頭，心中更加篤定。這棟樓的底子非常，後續的裝修和運營跟上，其價值必將遠超現在的估價。
回到臨時辦公室，中介搓著手，報出了價格："寧老板，您也看到了，這樓絕對是物超所值。債權方那邊的底價是六千萬，這已經是跳樓價了！"
寧希坐在唯一的舊沙發上，神色平靜，手指輕輕在扶手上點了點："五千萬。"
中介臉色一苦："寧老板，這……這砍得也太狠了，六千萬已經是……"
"首先，"寧希打斷他，條理清晰，"這是爛尾樓，我需要投入巨額資金才能讓它煥發生機，這個風險和價值需要折算。其次，它身上纏著多少麻煩，你比我清楚，處理這些需要耗費大量的時間和精力，這也是成本。時間拖的越長，你們自己的損失也更大，最後，"她目光銳利地看向中介，"我相信，除了我，短時間內很難找到既有實力、又有意願接手這個‘燙手山芋’的買家。五千萬，這是我的最終報價。"
中介被寧希的氣勢和精準的砍價鎮住了，額頭上冒出了細汗。他確實知道這樓的麻煩事，債權方也急於脫手回籠資金。他咬了咬牙："您稍等，我……我需要請示一下。"
一番激烈的電話溝通後，中介擦著汗回來，臉上帶著如釋重負又有些肉痛的表情："寧老板，您真是……唉，債權方同意了，五千萬！但要求資金盡快到位。"
"可以。"寧希站起身，幹脆利落地伸出手，"準備合同吧。"
"好的好的！馬上準備！"中介連忙應下。
寧希仔細的看完合同，讓系統也掃了一遍，確認沒有什麽風險之後才簽下自己的名字。
“系統，申請第三筆貸款，金額五千萬元，用於上明區酒店物業收購。”
【檢測到宿主新的貸款申請。正在重新評估資產與負債…】
【宿主當前總資產估值：因新增"南城.臨江一號.海景樓"優質資產（估值1.1億元），總估值更新為：3.8億元。】
【最高可貸額度：3.8億 * 5 = 19億元。】
【當前已用貸款額度：1.9億元。】
【本次貸款申請金額：50，000，000元。】
【貸款期限：8年（96期）。】
【還款方式：月供模式。】
【核準年化利率：7.5% (因資產質量優異，利率適度優惠)。】
【計算確認：每月還款金額為人民幣 692，108.37 元。】
【疊加前兩筆貸款月供，宿主每月需償還貸款總額為：950，719.74 + 1，325，987.22 + 692，108.37 = 2，968，815.33 元。】
寧希仔細審閱著系統界面顯示的還款計劃。雖然新增了五千萬貸款，但由於選擇了較短的8年期限，月供金額相對可控。
寧希果斷的選擇了確認，月供增加七十萬還在可控之中，不過短期內她恐怕沒辦法再購入新產業了，帝都那邊的產業現在已經在裝修尾聲了，等到資產回收一部分才能繼續投資。
【第三筆貸款已發放。資金50，000，000元已匯入指定賬戶。】
【當前總負債：190，000，000 + 50，000，000 = 240，000，000元 (2.4億元)。】
【剩餘可用貸款額度：1，900，000，000 - 240，000，000 = 1，660，000，000元 (16.6億元)。】
隨著系統提示音落下，寧希的賬戶再次收到了資金到賬的通知。雖然肩上又增加了五千萬的負債。
合同簽下，寧希的資產又增加了一棟樓，可是她還是忍不住的嘆了口氣，錢沒賺多少，欠的債倒是不少。
走出臨時辦公室，齊盛依然有些難以置信："五千萬……就拿下了？寧老板，您這談判能力，我真是服了。"
寧希看著那棟即將屬於她的高樓，嘴角微揚。五千萬拿下上明區核心地段這樣一棟優質物業，簡直是撿了個天大的便宜。雖然接下來要動用系統權限處理麻煩，還要投入大筆裝修資金，但她相信，這筆投資，必將獲得豐厚的回報，不過還得花點時間。
她的租房網站得快點搞起來了，帝都那邊的商務樓現在也得快點出租，不然她真的要窮得叮當響了……
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作者有話說：寧希：不能放假，一放假就開始哢哢花錢。
容予：沒事，要多少，我打給你！不收利息！我的就是你的！
系統：什麽！我的貸款生意都要搶！可惡！有錢了不起哦……
吃布洛芬的第三天，還是很難受……
先這樣吧，有錯的地方我晚點再修……
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第二天一早, 寧希頂著淡淡的黑眼圈走進公司。
經過一夜的心理建設，她本以為已經調整好了心態，可當電梯門打開, 她下意識地望向總裁辦公室方向時，心跳還是不爭氣地漏了一拍。
她深吸一口氣, 努力維持著表面的平靜, 走向自己的辦公室。
就在她準備推門而入時，身後傳來了熟悉的腳步聲。
“早。”容予的聲音一如既往的低沈平穩, 聽不出任何異常。
寧希身體幾不可查地僵了一下, 隨即迅速轉身, 臉上擠出得體的職業微笑：“容總早。”
她飛快地瞥了他一眼。他今天換回了挺括的白襯衫和深色西裝，領帶系得一絲不茍, 眼神清明銳利，完全看不出昨晚那個慵懶迷離的影子, 更看不出半分醉意殘留。
他看著她，目光平靜自然，他語氣如常地交代了一句工作，便徑直走向自己的辦公室。
看著容予一如既往的從容模樣, 寧希倒是松了一口氣，渾身上下的不自在也消散了許多, 她就說嘛, 肯定是自己多想了。
寧希擡手，輕輕拍了拍自己還有些發燙的臉頰, 低聲告誡自己：“寧希, 清醒一點。穩重，專業！”
她甩甩頭，像是要把那些亂七八糟的想法都甩出去, 然後挺直脊背，推開辦公室的門，將精力重新投入到新一天的工作中。
五一長假近在眼前。項目組完成了一個階段的緊張工作後，大家都開始規劃假期行程。
在放假前一天清晨，寧希就直接帶著簡單的行李去了機場，登上了最早一班飛往海城的航班。
海城這邊最新一批的拆遷要簽合同了，而且海城這邊舊城區賣掉之後，她在海城的產業就不多了，她現在可以找系統貸款之後，她打算還是拓展一下海城的版圖。
畢竟海城的發展前景挺大的，商廈差不多了，但是她早期的那些規劃也可以考慮考慮。
幾乎就在寧希的航班起飛後不久，容予來到了公司。他習慣性地先走向項目組區域，目光掠過寧希空著的辦公室時，腳步微微一頓。
霍文華如同往常一樣跟在身側，見狀便上前一步，低聲匯報："少爺，寧小姐一早就出發去海城了，說是有要事，所以提前一天請了假。"
容予臉上沒什麽表情，只是看著那間空無一人的辦公室，眸色深沈難辨。
霍文華觀察著他的神色，謹慎地詢問道："假期安排……您是照常回京都老宅，還是……？"
他話未說盡，但意思很明顯，是回京都，還是有可能改變行程，比如也去海城？
容予沈默了片刻，視線從空蕩的辦公室收回，轉身，語氣平淡："回京都。"
"是，少爺。"霍文華恭敬應下，不再多言，心裏卻暗暗嘆了口氣。
看來這兩位，一個跑得幹脆，一個也絲毫沒有要追的意思。這層窗戶紙，也不知道什麽時候才能捅破。吃瓜的人都快憋不住了。
飛機平穩降落在海城機場。寧希拖著行李箱隨著人流走出抵達大廳，一股濕潤的、帶著海腥氣的暖風撲面而來，與南城幹燥的空氣截然不同。
她正準備給齊盛打電話，一擡頭，目光卻被不遠處一個巨大的廣告牌牢牢吸引住了。
那是一個設計簡潔大氣的廣告牌，以深藍色為底，"雲頂置業"四個白色大字清晰醒目，下方是"海城·國際商務中心"的字樣，旁邊配著"雲頂"在海城那棟商務樓的整體效果圖，在陽光下顯得氣勢非凡。廣告牌的位置極佳，正對著機場出口的主幹道，所有抵達海城的旅客都能一眼看到。
“小老板，這邊！”齊盛一眼就在出口捕捉到了寧希的身影，主要是她現在實在是太耀眼了，與幾年前相比，變化真的太大了。
還記得自己初次見到寧希的時候，她打扮得極為普通，看著就像是個平常的女大學生，可是又有誰知道幾年後，面前的這位已經在多個城市擁有了大批產業。
而他也一直跟在她的身邊，看著她一步步走向現在的位置，整個人都散發著不同於周圍人的氣場。
車子平穩地行駛在通往市區的高架上，沿途，寧希的目光始終流連在車窗外。她驚喜地發現，"雲頂"的廣告並非僅僅局限於機場。
在進入市區的主要幹道旁、幾個重要的交通樞紐處，甚至是一些高檔寫字樓的樓體上，都能看到大小不一、但設計風格統一的"雲頂"廣告。那些廣告牌在陽光下格外顯眼，不斷強化著"雲頂"品牌的視覺印象。
開車的齊盛臉上洋溢著藏不住的笑容和興奮，他一邊註意著路況，一邊忍不住通過後視鏡對坐在後排的寧希說道：
"寧小老板，您這一路也看到了吧？咱們'雲頂'的廣告，現在在海城可是遍地開花！"
他語氣裏帶著自豪，如數家珍般地匯報道：
"機場那個最大的牌子，效果那是沒得說！市區這邊，三條主幹道的公交站牌廣告，，還有您剛才看到的那個十字路口的滾動大屏……"
他越說越起勁："另外，廣播電臺也沒落下，幾個收聽率高的交通頻道和商務頻道，都能聽到咱們'雲頂'的名字！"
寧希聽著齊盛興致勃勃的匯報，看著他明顯因為忙碌而略顯疲憊卻精神亢奮的側臉，心中倍感欣慰。
她讚許地點點頭："辛苦你了。效果我已經看到了，做得非常出色，遠超我的預期。"
得到肯定，齊盛笑得更開心了，但他隨即又收斂了些許興奮，語氣轉為務實："廣告打出去了，咨詢電話確實是沒斷過，我這手機都快成熱線了。不過您放心，我都按您之前要求的，初步篩選了一遍，就等您過來最終拍板和面談了。"
"好。\"寧希滿意地頷首。
車子很快就到達了中央大街，停好車之後，齊盛就跟寧希來到了工作室，親自為她泡了杯咖啡，便迫不及待地開始匯報最重要的進展。
"寧老板，最大的好消息是，老城區那邊剩下的四十五棟居民樓，住戶已經全部簽署了搬遷協議，這兩天就能完成最後的清空工作。"齊盛將一份厚厚的文件遞給寧希，臉上是完成重大任務後的輕松與興奮，"相關的補償款支付憑證和協議副本都在這裏了，只等您最後過目簽字，這個項目的前期階段就算徹底完成了。"
寧希接過文件，快速而仔細地翻閱著。確認每一份協議都條款清晰、手續完備，補償款也已按照約定支付到位後，她臉上露出了由衷的滿意笑容。
"做得很好，齊盛。"她放下文件，語氣肯定，"效率比我們預期的還要高。"
清空完成，這部分資產的置換或出讓，將為她帶來一筆極其可觀的現金流入。
這無疑能極大地緩解她因購買龍山和臨江閣物業而背負的巨額貸款壓力，讓她在資金運作上擁有更多的主動權和發展空間。
欣喜之餘，隨著這四十五棟居民樓的清空，她在海城持有的住宅類房產數量也大幅縮減。當初系統任務啟動時，她在海城擁有的那龐大住宅資產，如今已所剩無幾。這些房產曾是她起步的基石，如今為了更大的布局和現金流，不得不陸續放手。
聽完齊盛關於現金流和資產規劃的匯報後，寧希沈吟片刻，手指在辦公桌上輕輕敲擊著。
龐大的現金即將入賬，如何讓這筆錢發揮最大效用，是她此刻思考的核心。
"齊盛，"她擡起頭，目光敏銳，"這筆資金回流後，我打算在海城購置一棟符合國際標準的高級樓宇，專門用於打造高端外賓酒店。"
她走到墻上的海城地圖前，指尖劃過幾個核心區域："海城作為重要的港口和貿易城市，外賓接待需求與日俱增，但真正能達到高標準、高服務質量的酒店並不多。這是一個市場缺口。"
“我這兒倒是有一些消息，說到這個，我前兩天正好看到一處物業在尋求整體轉讓，位於上明區！而且應該符合您的標準，只是……想要拿下可能有點麻煩。”齊盛的臉色有些為難，小希都出來了，沒有人拿下那肯定也是有原因的。
“你說說。”寧希看著他的表情，既然齊盛都這個表情，看來麻煩還不是一般的大。
"那棟樓確實定位是高端酒店，原本規劃是五星級標準。但是，原開發的老板……"他頓了頓，壓低了些聲音，"在鏡都欠下了巨額賭債，資金鏈徹底斷裂，現在人據說都跑路了，留下這個爛攤子。現在項目處於爛尾狀態，由債權方委托中介在尋找接盤方。"
他觀察著寧希的神色，繼續道："正因為這樣，價格方面確實有很大的商量空間，初步報價就比周邊同等物業低了將近三成。但是……"
齊盛面露難色："麻煩事也不少。項目停工快半年了，涉及到之前施工隊的尾款、材料商的貨款，還有一些覆雜的抵押和債務糾紛，都需要接手的人來處理。"
寧希想了想，這個事情要讓她自己來處理，肯定是要花費不少的時間，而且她人不在海城，也挺麻煩的，齊盛平時事情就不少，如果真的很麻煩，確實是不適合他們現在的這個情況。
不過就算是這樣，寧希還是打算掙紮一下，她還是喚醒了系統界面：
“系統，像這種涉及前任業主的債務糾紛、施工隊尾款、材料商貨款以及其他可能存在的問題，是否可以使用系統的代處理權限進行清理？”
【可以。】系統的回應簡潔而肯定。
【人才招募任務已完成，可兌換一次資產管理附加權限。】
【使用資產管理附加權限，可剝離目標資產上一切非您本人產生的債務及法律糾紛，使其成為權屬清晰的資產。】
【是否兌換權限？】
看著系統顯示的幾行字，寧希大概已經明白了，她上次招募林遠算是觸發了隱藏任務，所以這次可以給她一次開啟附加管理權限的機會。
意思就是系統還是會幫她處理這方面的事情，得到了回答，寧希也算是放下心來了，只要能解決這些事情就行。
寧希暫時先沒有開權限，她打算先去看看房子再說。
"資料詳細嗎？物業的具體情況如何？"寧希問道，顯然已經產生了濃厚的興趣。
"基本資料都在這裏，"齊盛連忙遞上一份初步的介紹文件，"是一棟二十八層的建築，主體結構已經封頂，外部幕墻也基本完成。原開發商因為資金鏈問題急於出手。位置就在上明區的核心地段，距離規劃中的國際會展中心只有不到兩公裏。"
寧希快速瀏覽著文件上的信息，圖片上的建築現代氣派，區位圖上的標註也印證了其地理位置的優越性。
"安排一下，"她合上文件，當機立斷，"我們下午就去實地看看。"
"好的，寧老板！我馬上聯系對方！"齊盛立刻應聲，精神抖擻地開始撥打電話。
寧希先去簽了拆遷的合同，隨後又讓齊盛帶著她到了上明區，去看看他所說的那個爛尾樓是個什麽情況。
寧希已經有一段時間沒有來上明區了，從上明區到海東區的橋梁已經建好了，現在可以直接從橋上通車，方便了不少。與海東區相比，這裏果然一派欣欣向榮的景象，嶄新的寫字樓拔地而起，寬闊的馬路上車流如織，隨處可見在建的工地圍擋，充滿了蓬勃的發展氣息。
很快，那棟爛尾酒店就出現在眼前。它孤零零地矗立在一片繁華之中，二十八層的主體結構已經完成，灰色的水泥墻體裸露著，腳手架尚未完全拆除，一些建材雜亂地堆放在工地周圍，與周邊光鮮亮麗的環境形成了刺眼的對比。
但即便如此，依然能看出它優越的地理位置和頗具現代感的設計輪廓。
中介的人早已等候在臨時圍擋的入口處，臉上帶著殷勤又有些忐忑的笑容。
寧希下車，仰頭望著這棟巨大的、沈默的建築，目光銳利地掃過每一個細節。
齊盛跟在她身邊，小聲問："寧老板，您看……這情況比預想的覆雜，風險不小，我們還進去看嗎？"
巨大的機遇往往伴隨著巨大的風險。低價獲取優質資產的機會就在眼前，但隨之而來的是一堆棘手的麻煩。
“進去看看。”她對齊盛和中介說道，語氣平靜。
齊盛聞言，臉上露出驚訝和些許擔憂，但看到寧希沈穩的眼神，最終還是點了點頭：“好，那我們進去仔細看看。”
中介則是喜出望外，連忙在前面引路：“寧老板這邊請，小心腳下。您放心，樓的主體絕對沒問題，設計也是一流的！”
在中介的引導下，寧希和齊盛戴著安全帽，深入這棟爛尾酒店內部仔細勘察。
雖然內部還是一片狼藉，布滿了建築垃圾和未安裝的管線，但依然能看出前期的投入確實不惜工本。
主體結構用的是高標號水泥和鋼筋，非常堅固；層高開闊，絲毫沒有壓抑感。
預留的管道井、電路橋架規格都很高，為後續裝修留足了空間；尤其是視野，高層的位置能將上明區的繁華和遠處的海景盡收眼底。
"前老板在硬件投入上，確實是下了血本的。"齊盛摸著厚重的墻體，忍不住低聲對寧希感嘆，"這用料和設計，完全是按頂級標準來的。要不是……唉，真是可惜了。"
寧希默默點頭，心中更加篤定。這棟樓的底子非常，後續的裝修和運營跟上，其價值必將遠超現在的估價。
回到臨時辦公室，中介搓著手，報出了價格："寧老板，您也看到了，這樓絕對是物超所值。債權方那邊的底價是六千萬，這已經是跳樓價了！"
寧希坐在唯一的舊沙發上，神色平靜，手指輕輕在扶手上點了點："五千萬。"
中介臉色一苦："寧老板，這……這砍得也太狠了，六千萬已經是……"
"首先，"寧希打斷他，條理清晰，"這是爛尾樓，我需要投入巨額資金才能讓它煥發生機，這個風險和價值需要折算。其次，它身上纏著多少麻煩，你比我清楚，處理這些需要耗費大量的時間和精力，這也是成本。時間拖的越長，你們自己的損失也更大，最後，"她目光銳利地看向中介，"我相信，除了我，短時間內很難找到既有實力、又有意願接手這個‘燙手山芋’的買家。五千萬，這是我的最終報價。"
中介被寧希的氣勢和精準的砍價鎮住了，額頭上冒出了細汗。他確實知道這樓的麻煩事，債權方也急於脫手回籠資金。他咬了咬牙："您稍等，我……我需要請示一下。"
一番激烈的電話溝通後，中介擦著汗回來，臉上帶著如釋重負又有些肉痛的表情："寧老板，您真是……唉，債權方同意了，五千萬！但要求資金盡快到位。"
"可以。"寧希站起身，幹脆利落地伸出手，"準備合同吧。"
"好的好的！馬上準備！"中介連忙應下。
寧希仔細的看完合同，讓系統也掃了一遍，確認沒有什麽風險之後才簽下自己的名字。
“系統，申請第三筆貸款，金額五千萬元，用於上明區酒店物業收購。”
【檢測到宿主新的貸款申請。正在重新評估資產與負債…】
【宿主當前總資產估值：因新增"南城.臨江一號.海景樓"優質資產（估值1.1億元），總估值更新為：3.8億元。】
【最高可貸額度：3.8億 * 5 = 19億元。】
【當前已用貸款額度：1.9億元。】
【本次貸款申請金額：50，000，000元。】
【貸款期限：8年（96期）。】
【還款方式：月供模式。】
【核準年化利率：7.5% (因資產質量優異，利率適度優惠)。】
【計算確認：每月還款金額為人民幣 692，108.37 元。】
【疊加前兩筆貸款月供，宿主每月需償還貸款總額為：950，719.74 + 1，325，987.22 + 692，108.37 = 2，968，815.33 元。】
寧希仔細審閱著系統界面顯示的還款計劃。雖然新增了五千萬貸款，但由於選擇了較短的8年期限，月供金額相對可控。
寧希果斷的選擇了確認，月供增加七十萬還在可控之中，不過短期內她恐怕沒辦法再購入新產業了，帝都那邊的產業現在已經在裝修尾聲了，等到資產回收一部分才能繼續投資。
【第三筆貸款已發放。資金50，000，000元已匯入指定賬戶。】
【當前總負債：190，000，000 + 50，000，000 = 240，000，000元 (2.4億元)。】
【剩餘可用貸款額度：1，900，000，000 - 240，000，000 = 1，660，000，000元 (16.6億元)。】
隨著系統提示音落下，寧希的賬戶再次收到了資金到賬的通知。雖然肩上又增加了五千萬的負債。
合同簽下，寧希的資產又增加了一棟樓，可是她還是忍不住的嘆了口氣，錢沒賺多少，欠的債倒是不少。
走出臨時辦公室，齊盛依然有些難以置信："五千萬……就拿下了？寧老板，您這談判能力，我真是服了。"
寧希看著那棟即將屬於她的高樓，嘴角微揚。五千萬拿下上明區核心地段這樣一棟優質物業，簡直是撿了個天大的便宜。雖然接下來要動用系統權限處理麻煩，還要投入大筆裝修資金，但她相信，這筆投資，必將獲得豐厚的回報，不過還得花點時間。
她的租房網站得快點搞起來了，帝都那邊的商務樓現在也得快點出租，不然她真的要窮得叮當響了……
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作者有話說：寧希：不能放假，一放假就開始哢哢花錢。
容予：沒事，要多少，我打給你！不收利息！我的就是你的！
系統：什麽！我的貸款生意都要搶！可惡！有錢了不起哦……
吃布洛芬的第三天，還是很難受……
先這樣吧，有錯的地方我晚點再修……
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