第61章 第 61 章 巨額債務。
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第61章 第 61 章 巨額債務。
寧希在海城的工作只持續十天左右, 這邊的事情處理得已經差不多了，把剩下的事情交給齊盛寧希也挺放心的，反正現在註冊的材料都已經遞交上去了, 剩下的就是等待了。
寧希完成海城這邊的工作之後就直接去了南城，南城這邊的項目也在穩步進行……
一月的中旬, 京都那邊傳來爆炸性新聞, 容氏新科技園區的選址定在了京谷新區，不止是容氏, 還有更多類似的科技公司像是約定好的一樣, 一同湧入京谷新區, 一夜之間京谷新區成了高科技新區的代名詞。
寧希在京谷新區的幾棟樓市值狂飆，她裝修得差不多的辦公樓現在已經有很多人詢問了, 就連陳凱這個裝修負責人都被不少人找了上來，寧希收到這個消息的時候還是挺驚喜的。
其實她原本預計的是去年下半年這條消息就能爆出來, 到時候她的辦公樓肯定會大漲，但是沒有想到爆出來的竟然比她預計中的晚了幾個月。
不過也就是因為這樣，讓她又撿漏了兩棟住宅樓，其實要是這個消息去年下半年就爆出來了, 她當時肯定是來不及拿下另外兩棟住宅樓的，她手裏的資金有限, 一旦漲價她就很難拿下來了。
不過現在情況剛剛好, 正好是符合她預料的。
看來她得早一點找個人幫她處理京都的房產了，海城這邊有齊盛在幫她處理事情, 所以基本上都不用她自己操心了。
但是京都那邊春園五號現在都已經裝修好了, 就是因為她人在南城進度停滯不前，而且京谷新區那邊的辦公樓也很快就裝修好了，趁著現在消息剛剛出去, 想要搶資源的人很多，寧希的辦公樓完全就是香餑餑，這個時候價錢是最好的。
【系統提示：總積分已達100，000，000】
【階段晉級：資產管理權限二級解鎖】
【獎勵：高級驗資+階段性租房托管】
沈寂了一段時間的系統終於又死回來了，寧希看著系統獎勵，多少是有點失望，她還以為自己都已經完全一個億的目標了，系統怎麽著都會給她來個大禮包，沒想到到頭來竟然會這樣。
她完全懷疑系統現在就是看她沒有人用所以才給她來了個階段性租房托管的獎勵，要是把租房托管給系統，它就會自動將租房廣告投放到相關的報紙雜志上面，寧希也不用像以前一樣專門跑到報社那邊投廣告。
不過這項獎勵僅限於書面形式的，要是寧希想要在電視上做宣傳，還是得像之前一樣自己去廣告公司談，這個功能多少有點雞肋，但是暫時也還能用。
讓寧希比較歡喜的是高級驗資這個功能，之前在海城的時候，春山雲頂的租房也是經過了驗資的，畢竟也不是隨便什麽人都能住進去，她還是想要打造高端一點的品牌。
但是還是出現了租客破產，她的房子被二房東賣了的事情，但是現在系統可以進行高級驗資，至少可以判斷租客是否真的有能力長租，這對於寧希來說是一個很好的保障。
不過就是不知道這個資產管理權限二級是什麽，上一次資產破千萬的時候是解鎖了齊盛的收租權限，但是現在還不知道是什麽。
她在南城這邊應該還要呆一個月左右的時間就是春節了，之前就是沖著南城的房產來的，上次出了後田區的事故之後，她就一直沒有再去找新的房源，這一耽擱，時間就這樣過去了。
寧希想了想，她還是決定投資已經在開發的區域，像後田區這樣已經在拆遷規劃的地方，雖然升值的空間很大，但是寧希畢竟不是做倒賣房地產生意的，她主要的目的還是租房子賺積分。
等到這片區域拆遷，再建成新樓出租，這些都是要花費更長時間的，她現在就是要搶時間，所以不想過長時間的等待。
她看中了後田區旁邊的龍山區，龍山區開發得要比後田區要早，後田區這邊大多數還是漁村的時候，龍山區那邊已經開始在建立高樓大廈了。
龍山區的路寬敞筆直，水泥路面還帶著淺淺輪胎印，街角的梧桐樹剛栽下沒多久，樹幹上還綁著支撐木桿。最醒目的，是一排排剛蓋好的新樓盤，玻璃幕墻還蒙著保護膜，外墻瓷磚在陽光下反射出刺眼的光。
這裏的新房不是後田區那種單棟民宅，而是真正意義上的現代商品房與寫字樓。
早幾年就有人說，這片區就是“南城未來的科技城”。
寧希站在龍山大道與文海路的交界處，面前就是南城本地最大開發商推出的新項目——【龍山·時代廣場】。
售樓部門口擺著紅色拱門，橫幅寫著：“首批開盤，內部認購九五折！”
樓盤分為兩部分：臨街的六棟玻璃寫字樓，十五到十八層不等，準備用來吸引互聯網、電子科技公司入駐；
後側是四棟住宅樓，電梯房，十五層高，帶地下車庫，一梯兩戶，標準三房兩廳九十平起跳。
售樓小姐穿著統一套裝，笑容甜得發膩：“這位小姐，是要買住宅還是寫字樓？”
寧希沒有立刻回答，目光掃過樣板房外擺出的價格牌：
寫字樓：每平方米3800元，整層面積約120平，總價約456萬。
住宅：均價2800元每平米，一套一百平米的三居室，總價約28萬起。
和後田區幾十萬買一整棟舊房完全不一樣，這裏是真正的高價地段。
不同於她去年在京谷區撿漏買的樓，當時一棟寫字樓才花了一千五百萬，雖然現在市值已經開始飛速暴漲，但是比起龍山區還是差了一點，這裏本來就已經有很多公司入駐了，算是已經半開發的地方，光是一層寫字樓就高達四百多萬。
寧希向來是喜歡拿下獨一整棟的，現在要是想拿下一棟二十層的寫字樓就要九千多萬近一個億，別說她現在手裏沒有，按照現在每個月進賬六百萬來說，她也得十五個月才能攢起來。
【資產管理權限二級已解鎖，宿主可以進行借貸模式哦。】
冷不丁的一個聲音打斷了寧希的思緒。
【一、宿主可申請系統貸款，用於購置固定資產。】
【二、系統貸款額度上限為宿主總資產估值的5倍，目前宿主資產估值為1.96億元，最高可申請9億貸款。】
【三、還款方式分為月供模式與年度扣款模式，償還期最長10年。】
【四、在還清貸款之前，系統將鎖定部分月度資金，每個月從租金收益或餘額中直接扣除貸款金額。超過60天無法償還，將自動收回對應房產並扣除積分。】
寧希震驚了，還有這樣的好事？以前系統可是一點都不允許她超前消費的！
不過話雖然這麽說，但是還有一年的時間就到了2000年，到時候互聯網泡沫破裂，全球經濟都受到了影響，她要是超前借貸這麽多錢，她手中餘錢不夠很可能會有一些後遺癥。
所以寧希還是打算在超前投資這一點稍微謹慎一點，等到京都的房產都租出去之後，她每個月的積分收入會更加穩定一些，到時候投資也能變得更大膽一些。
寧希站在龍山大道與文海路的交界處，目光凝視著【龍山·時代廣場】的沙盤模型。六棟玻璃幕墻寫字樓在沙盤上熠熠生輝，其中位置比較好的那棟二十層高樓，正是她此行的目標。
“這棟寫字樓，現在是什麽價格？”寧希指向樓盤模型中央那棟最高的建築。
售樓部內，午後的陽光透過落地窗灑在光潔的大理石地面上。當寧希提出要購買整棟二十層的寫字樓時，整個售樓大廳陷入了一種微妙的寂靜。
那位一直保持著職業微笑的售樓小姐，臉上的表情瞬間凝固了。她手中的激光筆"啪嗒"一聲掉在沙盤邊緣，在安靜的展廳裏顯得格外突兀。
"您...您是說整棟？"售樓小姐的聲音不自覺地提高了八度，引得其他幾位正在接待客戶的銷售顧問紛紛側目。
寧希平靜地點點頭，從隨身攜帶的包裏取出銀行卡："是的，整棟。如果可以的話，我希望今天就能辦理認購手續。"
這時，原本在辦公室內的銷售總監王總聞聲走了出來。他打量著眼前這個看起來不過二十出頭的年輕女孩，眉頭微皺："這位小姐，您確定要購買整棟寫字樓？這棟樓的總價值接近一億元。"
他的語氣中帶著明顯的懷疑，目光在寧希簡素的衣著上掃過。在場的其他幾位客戶也竊竊私語起來，不時向寧希投來難以置信的目光。
"現在的年輕人真是敢說大話。"
"一棟樓？她知不知道那是多少錢？"
"估計是來搗亂的吧..."
“可以驗資。”寧希神色平靜的朝著工作人員說到。
寧希話都已經說到這個份兒上了，工作人員就知道這是真的財神爺來了。
因為有系統的幫助，寧希也不怕驗資。
看著她這麽自信的份兒上，工作人員也是精明人，沒有真的驗資，只是對待寧希的態度立刻變得更加客氣了起來。
售樓小姐連忙翻開價目表："這棟是我們的樓王，整棟售價九千六百萬。不過現在內部認購期間，可以享受95折優惠，折後是九千一百二十萬。"
寧希輕輕搖頭："這個價格偏高。龍山區雖然發展不錯，但畢竟不是核心商圈。"她指向沙盤周邊的配套設施，"你看，周邊的商業配套還沒完全起來，地鐵也還在規劃中。"
售樓小姐保持著職業微笑："這個價格已經是很優惠了，您看這棟樓的位置，正對主幹道，視野開闊，而且..."
"八千萬。"寧希直接打斷她，"如果這個價格可以，我今天就能付定金。"
售樓小姐倒吸一口涼氣："這個價格太低了，我們成本都收不回來。要不這樣，八千萬八百萬，這已經是最大讓步了。"
寧希從包裏取出一份市場調研報告："我研究過龍山區的土地成本，你們這個項目的樓面價不會超過每平兩千。就算加上建安成本，八千萬這個價格你們依然有利潤空間。"
她頓了頓，觀察著對方的表情變化："而且，能短期內回款八千萬，對你們現在的資金流來說，應該很有吸引力吧？"
售樓小姐面露難色："這個...我需要請示一下經理。"
十分鐘後，一位身著深色西裝的中年男子快步走來。"您好，我是這個項目的銷售總監，姓王。聽說您想以八千萬的價格買下這棟寫字樓？"
“是的。”寧希從容不迫地回應，“而且我可以三期付清全款。”
王總監眼中閃過驚訝，但很快恢覆鎮定："八千萬確實低於我們的底線。不過..."他沈吟片刻，"如果您能在三期內完成全部交易手續，我們可以考慮八千萬五百萬這個價格。"
寧希端起桌上的水杯，輕輕抿了一口："八千萬。我可以今天先付百分之十的定金，剩餘款項按合同時間內結清。"
會議室裏陷入短暫的沈默。王總監與售樓小姐交換了一個眼神，終於重重嘆了口氣："成交！不過要簽保密協議，這個價格不能外傳。"
“當然。”寧希露出滿意的微笑。
“不過，我現在要先去現場驗房。”寧希還是沒有直接簽下合同，驗房的過程還是挺重要的，她得在簽合同之前將一些細節處理完才能正式簽合同。
“好，我們現在立刻就帶您去看房。”工作人員態度是相當的客氣。
整棟寫字樓在晨曦中熠熠生輝，玻璃幕墻上的保護膜已經全部撕去，露出通透的立面。寧希跟隨工程團隊走進大堂，高挑的空間裏回蕩著眾人的腳步聲。
“請您先檢查公共區域。”項目經理遞來一頂安全帽，語氣恭敬。
寧希接過安全帽，卻沒有立即戴上。她站在大堂中央，目光緩緩掃過每一個角落：地面大理石鋪貼平整無瑕，墻面幹掛石材接縫均勻，天花板的燈帶安裝得筆直整齊。
“請打開所有照明。”寧希說道。
剎那間，整個大堂燈火通明，隱藏在吊頂內的燈帶散發出柔和的光線，將每個角落都照得清清楚楚。寧希仔細觀察著燈光下的細節，忽然指向一處墻角：“這裏的石材接縫有問題。”
項目經理連忙上前查看，果然發現有一塊石材的邊角處存在細微的破損。他立即在筆記本上記錄下來，額頭上滲出細汗：“我們馬上安排更換。”
寧希點點頭，走向電梯間。她按下呼叫按鈕，電梯平穩地停在一樓，門開啟時沒有絲毫晃動。“運行測試過了嗎？”
這種高層辦公樓的電梯的安全性能要格外註意，畢竟負載不是普通居民電梯能比較的。
“已經經過三百次無故障運行測試。”電梯公司的技術人員立即遞上檢測報告。
寧希逐一檢查了六部電梯，確認運行平穩、樓層停靠精準後，才走向消防通道。她用力推開防火門，檢查閉門器是否靈活，又查看了消防栓的水壓表。
“請帶我去頂層。”寧希說道。
在二十層的頂樓，寧希走出電梯，徑直走向窗戶。從這裏可以俯瞰整個龍山區，遠處的海灣在陽光下泛著粼粼波光。她仔細檢查了窗戶的密封性，又測試了所有的開關插座。
“防水測試做過了嗎？”寧希轉頭問道。
“已經做過三次淋水試驗，全部合格。”項目經理連忙遞上檢測報告。
寧希接過報告仔細翻閱，同時在心裏默念：“系統，啟動全面掃描。”
一道無形的波紋以她為中心擴散開來，整棟建築的結構、管線、設備運行狀態都以數據形式呈現在她的腦海中。當看到所有指標都在綠色範圍內時，她輕輕點了點頭。
“可以了。”寧希摘下安全帽，“去辦手續吧。”
回到售樓部VIP室，財務人員已經準備好了所有文件。寧希坐在沙發上，仔細審閱著購房合同、付款協議等文件。陽光透過百葉窗，在她專註的側臉上投下斑駁的光影。
“寧小姐，這是最終的合同，按照我們商定的八千萬價格。”王總監將合同推到她面前，語氣中帶著一絲緊張。
“行。”寧希回應了一聲，在心中默念："系統，我要申請貸款。"
【收到宿主貸款申請。請確認貸款金額及還款方式。】
“貸款金額八千萬，選擇十年期月供模式。”
【貸款申請已批準。當前宿主總資產估值1.96億元，貸款額度充足。八千萬貸款將分120期償還，每月還款金額為853，333元。】
寧希快速心算了一下：目前她每月租金收入約六百萬，扣除貸款後還有五百多萬結餘，完全在可承受範圍內。
當寧希在購房合同上簽下自己的名字時，窗外夕陽正好，將她的身影拉得很長。這棟二十層的寫字樓，在這個普通人月薪不過千元的年代，是一筆驚人的交易。但她知道，要不了幾年，這筆投資就會帶來數倍的回報。
走出售樓處時，寧希回頭看了眼模型上那棟剛剛被她買下的寫字樓。在龍山區即將迎來爆發式發展的前夜，她又一次精準地把握住了機會。
【貸款已發放，當前負債：80，000，000元。每月還款日：15號。溫馨提示：請確保賬戶餘額充足，避免逾期風險，附贈套餐：提前還款無附加利息】
簽下合同的瞬間，寧希是又開心，又憂愁，開心的是她終於在南城拿下了這麽大的資產項目，可是憂愁的是，年紀輕輕就已經在系統那兒背下了巨額的債務。
而且現在買房子有錢了，到時候還得裝修呢，她手裏的那點現金流現在都存著給房子做裝修了，看來她得快點把她新買的那些資產都租出去，不然只有海城的那些進項，手裏的現錢還真是不夠。
但是南城的房產真的太貴了，還不如當初在京谷新區多買幾棟，但是現在京谷新區的放假也是一路飆升，她要是現在去買她的那三棟樓，想都別想！
剩下的就是等系統走流程了，不過好在龍山區這邊的房子是半裝修的，她在這方面的投入應該要比京谷新區要少，但是現在物價一年比一年漲得快，少不了是要大出血了。
臘月廿三，南城的冬日難得放晴。容氏南城分公司的辦公室裏，員工們都在忙著年終收尾工作，空氣中彌漫著節前的輕松氛圍。
寧希正在整理報表，辦公室的門被輕輕敲響。她擡頭，看見容予站在門口，一身深灰色西裝襯得他身姿挺拔。
“忙完了嗎？”容予走進來，目光掃過她桌上堆積的文件。
“差不多了。”寧希保存好最後一份文檔，“容總有什麽事？”
容予在她對面的椅子上坐下，狀似隨意地問道：“春節假期有什麽安排？是要回海城過年嗎？”
寧希搖搖頭，將散落的文件歸攏整齊：“今年在京都過。京谷新區和春園路的項目都要做年終驗收，走不開。”
容予雖然沒有多問，但是寧希在京谷新區有房產這件事情他也是知道的，只是當時容氏還沒有選址，現在市值飆升，寧希在房產投資方面確實有獨特的目光。
不過他在意的不是這些，寧希的老家是在海城，容予本來還以為寧希會回海城過年，沒想到她竟然也要去京都，容予的唇角幾不可見地微微上揚。
“正好，”容予的語氣依然平淡，“我也要回京都。機票訂了嗎？”
“還沒。”寧希老實回答，“打算明天再訂。”
“不用麻煩了。”容予站起身，走到窗前，“公司的專機後天出發，還有空位。”
“那……就謝謝了。”寧希也沒有繼續拒絕，畢竟臨近年關，票也不似往常那麽好買了。
“行，後天公司見。”容予說到。
“好。”
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作者有話說：好了好了，之前有寶說的貸款環節來了……
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寧希在海城的工作只持續十天左右, 這邊的事情處理得已經差不多了，把剩下的事情交給齊盛寧希也挺放心的，反正現在註冊的材料都已經遞交上去了, 剩下的就是等待了。
寧希完成海城這邊的工作之後就直接去了南城，南城這邊的項目也在穩步進行……
一月的中旬, 京都那邊傳來爆炸性新聞, 容氏新科技園區的選址定在了京谷新區，不止是容氏, 還有更多類似的科技公司像是約定好的一樣, 一同湧入京谷新區, 一夜之間京谷新區成了高科技新區的代名詞。
寧希在京谷新區的幾棟樓市值狂飆，她裝修得差不多的辦公樓現在已經有很多人詢問了, 就連陳凱這個裝修負責人都被不少人找了上來，寧希收到這個消息的時候還是挺驚喜的。
其實她原本預計的是去年下半年這條消息就能爆出來, 到時候她的辦公樓肯定會大漲，但是沒有想到爆出來的竟然比她預計中的晚了幾個月。
不過也就是因為這樣，讓她又撿漏了兩棟住宅樓，其實要是這個消息去年下半年就爆出來了, 她當時肯定是來不及拿下另外兩棟住宅樓的，她手裏的資金有限, 一旦漲價她就很難拿下來了。
不過現在情況剛剛好, 正好是符合她預料的。
看來她得早一點找個人幫她處理京都的房產了，海城這邊有齊盛在幫她處理事情, 所以基本上都不用她自己操心了。
但是京都那邊春園五號現在都已經裝修好了, 就是因為她人在南城進度停滯不前，而且京谷新區那邊的辦公樓也很快就裝修好了，趁著現在消息剛剛出去, 想要搶資源的人很多，寧希的辦公樓完全就是香餑餑，這個時候價錢是最好的。
【系統提示：總積分已達100，000，000】
【階段晉級：資產管理權限二級解鎖】
【獎勵：高級驗資+階段性租房托管】
沈寂了一段時間的系統終於又死回來了，寧希看著系統獎勵，多少是有點失望，她還以為自己都已經完全一個億的目標了，系統怎麽著都會給她來個大禮包，沒想到到頭來竟然會這樣。
她完全懷疑系統現在就是看她沒有人用所以才給她來了個階段性租房托管的獎勵，要是把租房托管給系統，它就會自動將租房廣告投放到相關的報紙雜志上面，寧希也不用像以前一樣專門跑到報社那邊投廣告。
不過這項獎勵僅限於書面形式的，要是寧希想要在電視上做宣傳，還是得像之前一樣自己去廣告公司談，這個功能多少有點雞肋，但是暫時也還能用。
讓寧希比較歡喜的是高級驗資這個功能，之前在海城的時候，春山雲頂的租房也是經過了驗資的，畢竟也不是隨便什麽人都能住進去，她還是想要打造高端一點的品牌。
但是還是出現了租客破產，她的房子被二房東賣了的事情，但是現在系統可以進行高級驗資，至少可以判斷租客是否真的有能力長租，這對於寧希來說是一個很好的保障。
不過就是不知道這個資產管理權限二級是什麽，上一次資產破千萬的時候是解鎖了齊盛的收租權限，但是現在還不知道是什麽。
她在南城這邊應該還要呆一個月左右的時間就是春節了，之前就是沖著南城的房產來的，上次出了後田區的事故之後，她就一直沒有再去找新的房源，這一耽擱，時間就這樣過去了。
寧希想了想，她還是決定投資已經在開發的區域，像後田區這樣已經在拆遷規劃的地方，雖然升值的空間很大，但是寧希畢竟不是做倒賣房地產生意的，她主要的目的還是租房子賺積分。
等到這片區域拆遷，再建成新樓出租，這些都是要花費更長時間的，她現在就是要搶時間，所以不想過長時間的等待。
她看中了後田區旁邊的龍山區，龍山區開發得要比後田區要早，後田區這邊大多數還是漁村的時候，龍山區那邊已經開始在建立高樓大廈了。
龍山區的路寬敞筆直，水泥路面還帶著淺淺輪胎印，街角的梧桐樹剛栽下沒多久，樹幹上還綁著支撐木桿。最醒目的，是一排排剛蓋好的新樓盤，玻璃幕墻還蒙著保護膜，外墻瓷磚在陽光下反射出刺眼的光。
這裏的新房不是後田區那種單棟民宅，而是真正意義上的現代商品房與寫字樓。
早幾年就有人說，這片區就是“南城未來的科技城”。
寧希站在龍山大道與文海路的交界處，面前就是南城本地最大開發商推出的新項目——【龍山·時代廣場】。
售樓部門口擺著紅色拱門，橫幅寫著：“首批開盤，內部認購九五折！”
樓盤分為兩部分：臨街的六棟玻璃寫字樓，十五到十八層不等，準備用來吸引互聯網、電子科技公司入駐；
後側是四棟住宅樓，電梯房，十五層高，帶地下車庫，一梯兩戶，標準三房兩廳九十平起跳。
售樓小姐穿著統一套裝，笑容甜得發膩：“這位小姐，是要買住宅還是寫字樓？”
寧希沒有立刻回答，目光掃過樣板房外擺出的價格牌：
寫字樓：每平方米3800元，整層面積約120平，總價約456萬。
住宅：均價2800元每平米，一套一百平米的三居室，總價約28萬起。
和後田區幾十萬買一整棟舊房完全不一樣，這裏是真正的高價地段。
不同於她去年在京谷區撿漏買的樓，當時一棟寫字樓才花了一千五百萬，雖然現在市值已經開始飛速暴漲，但是比起龍山區還是差了一點，這裏本來就已經有很多公司入駐了，算是已經半開發的地方，光是一層寫字樓就高達四百多萬。
寧希向來是喜歡拿下獨一整棟的，現在要是想拿下一棟二十層的寫字樓就要九千多萬近一個億，別說她現在手裏沒有，按照現在每個月進賬六百萬來說，她也得十五個月才能攢起來。
【資產管理權限二級已解鎖，宿主可以進行借貸模式哦。】
冷不丁的一個聲音打斷了寧希的思緒。
【一、宿主可申請系統貸款，用於購置固定資產。】
【二、系統貸款額度上限為宿主總資產估值的5倍，目前宿主資產估值為1.96億元，最高可申請9億貸款。】
【三、還款方式分為月供模式與年度扣款模式，償還期最長10年。】
【四、在還清貸款之前，系統將鎖定部分月度資金，每個月從租金收益或餘額中直接扣除貸款金額。超過60天無法償還，將自動收回對應房產並扣除積分。】
寧希震驚了，還有這樣的好事？以前系統可是一點都不允許她超前消費的！
不過話雖然這麽說，但是還有一年的時間就到了2000年，到時候互聯網泡沫破裂，全球經濟都受到了影響，她要是超前借貸這麽多錢，她手中餘錢不夠很可能會有一些後遺癥。
所以寧希還是打算在超前投資這一點稍微謹慎一點，等到京都的房產都租出去之後，她每個月的積分收入會更加穩定一些，到時候投資也能變得更大膽一些。
寧希站在龍山大道與文海路的交界處，目光凝視著【龍山·時代廣場】的沙盤模型。六棟玻璃幕墻寫字樓在沙盤上熠熠生輝，其中位置比較好的那棟二十層高樓，正是她此行的目標。
“這棟寫字樓，現在是什麽價格？”寧希指向樓盤模型中央那棟最高的建築。
售樓部內，午後的陽光透過落地窗灑在光潔的大理石地面上。當寧希提出要購買整棟二十層的寫字樓時，整個售樓大廳陷入了一種微妙的寂靜。
那位一直保持著職業微笑的售樓小姐，臉上的表情瞬間凝固了。她手中的激光筆"啪嗒"一聲掉在沙盤邊緣，在安靜的展廳裏顯得格外突兀。
"您...您是說整棟？"售樓小姐的聲音不自覺地提高了八度，引得其他幾位正在接待客戶的銷售顧問紛紛側目。
寧希平靜地點點頭，從隨身攜帶的包裏取出銀行卡："是的，整棟。如果可以的話，我希望今天就能辦理認購手續。"
這時，原本在辦公室內的銷售總監王總聞聲走了出來。他打量著眼前這個看起來不過二十出頭的年輕女孩，眉頭微皺："這位小姐，您確定要購買整棟寫字樓？這棟樓的總價值接近一億元。"
他的語氣中帶著明顯的懷疑，目光在寧希簡素的衣著上掃過。在場的其他幾位客戶也竊竊私語起來，不時向寧希投來難以置信的目光。
"現在的年輕人真是敢說大話。"
"一棟樓？她知不知道那是多少錢？"
"估計是來搗亂的吧..."
“可以驗資。”寧希神色平靜的朝著工作人員說到。
寧希話都已經說到這個份兒上了，工作人員就知道這是真的財神爺來了。
因為有系統的幫助，寧希也不怕驗資。
看著她這麽自信的份兒上，工作人員也是精明人，沒有真的驗資，只是對待寧希的態度立刻變得更加客氣了起來。
售樓小姐連忙翻開價目表："這棟是我們的樓王，整棟售價九千六百萬。不過現在內部認購期間，可以享受95折優惠，折後是九千一百二十萬。"
寧希輕輕搖頭："這個價格偏高。龍山區雖然發展不錯，但畢竟不是核心商圈。"她指向沙盤周邊的配套設施，"你看，周邊的商業配套還沒完全起來，地鐵也還在規劃中。"
售樓小姐保持著職業微笑："這個價格已經是很優惠了，您看這棟樓的位置，正對主幹道，視野開闊，而且..."
"八千萬。"寧希直接打斷她，"如果這個價格可以，我今天就能付定金。"
售樓小姐倒吸一口涼氣："這個價格太低了，我們成本都收不回來。要不這樣，八千萬八百萬，這已經是最大讓步了。"
寧希從包裏取出一份市場調研報告："我研究過龍山區的土地成本，你們這個項目的樓面價不會超過每平兩千。就算加上建安成本，八千萬這個價格你們依然有利潤空間。"
她頓了頓，觀察著對方的表情變化："而且，能短期內回款八千萬，對你們現在的資金流來說，應該很有吸引力吧？"
售樓小姐面露難色："這個...我需要請示一下經理。"
十分鐘後，一位身著深色西裝的中年男子快步走來。"您好，我是這個項目的銷售總監，姓王。聽說您想以八千萬的價格買下這棟寫字樓？"
“是的。”寧希從容不迫地回應，“而且我可以三期付清全款。”
王總監眼中閃過驚訝，但很快恢覆鎮定："八千萬確實低於我們的底線。不過..."他沈吟片刻，"如果您能在三期內完成全部交易手續，我們可以考慮八千萬五百萬這個價格。"
寧希端起桌上的水杯，輕輕抿了一口："八千萬。我可以今天先付百分之十的定金，剩餘款項按合同時間內結清。"
會議室裏陷入短暫的沈默。王總監與售樓小姐交換了一個眼神，終於重重嘆了口氣："成交！不過要簽保密協議，這個價格不能外傳。"
“當然。”寧希露出滿意的微笑。
“不過，我現在要先去現場驗房。”寧希還是沒有直接簽下合同，驗房的過程還是挺重要的，她得在簽合同之前將一些細節處理完才能正式簽合同。
“好，我們現在立刻就帶您去看房。”工作人員態度是相當的客氣。
整棟寫字樓在晨曦中熠熠生輝，玻璃幕墻上的保護膜已經全部撕去，露出通透的立面。寧希跟隨工程團隊走進大堂，高挑的空間裏回蕩著眾人的腳步聲。
“請您先檢查公共區域。”項目經理遞來一頂安全帽，語氣恭敬。
寧希接過安全帽，卻沒有立即戴上。她站在大堂中央，目光緩緩掃過每一個角落：地面大理石鋪貼平整無瑕，墻面幹掛石材接縫均勻，天花板的燈帶安裝得筆直整齊。
“請打開所有照明。”寧希說道。
剎那間，整個大堂燈火通明，隱藏在吊頂內的燈帶散發出柔和的光線，將每個角落都照得清清楚楚。寧希仔細觀察著燈光下的細節，忽然指向一處墻角：“這裏的石材接縫有問題。”
項目經理連忙上前查看，果然發現有一塊石材的邊角處存在細微的破損。他立即在筆記本上記錄下來，額頭上滲出細汗：“我們馬上安排更換。”
寧希點點頭，走向電梯間。她按下呼叫按鈕，電梯平穩地停在一樓，門開啟時沒有絲毫晃動。“運行測試過了嗎？”
這種高層辦公樓的電梯的安全性能要格外註意，畢竟負載不是普通居民電梯能比較的。
“已經經過三百次無故障運行測試。”電梯公司的技術人員立即遞上檢測報告。
寧希逐一檢查了六部電梯，確認運行平穩、樓層停靠精準後，才走向消防通道。她用力推開防火門，檢查閉門器是否靈活，又查看了消防栓的水壓表。
“請帶我去頂層。”寧希說道。
在二十層的頂樓，寧希走出電梯，徑直走向窗戶。從這裏可以俯瞰整個龍山區，遠處的海灣在陽光下泛著粼粼波光。她仔細檢查了窗戶的密封性，又測試了所有的開關插座。
“防水測試做過了嗎？”寧希轉頭問道。
“已經做過三次淋水試驗，全部合格。”項目經理連忙遞上檢測報告。
寧希接過報告仔細翻閱，同時在心裏默念：“系統，啟動全面掃描。”
一道無形的波紋以她為中心擴散開來，整棟建築的結構、管線、設備運行狀態都以數據形式呈現在她的腦海中。當看到所有指標都在綠色範圍內時，她輕輕點了點頭。
“可以了。”寧希摘下安全帽，“去辦手續吧。”
回到售樓部VIP室，財務人員已經準備好了所有文件。寧希坐在沙發上，仔細審閱著購房合同、付款協議等文件。陽光透過百葉窗，在她專註的側臉上投下斑駁的光影。
“寧小姐，這是最終的合同，按照我們商定的八千萬價格。”王總監將合同推到她面前，語氣中帶著一絲緊張。
“行。”寧希回應了一聲，在心中默念："系統，我要申請貸款。"
【收到宿主貸款申請。請確認貸款金額及還款方式。】
“貸款金額八千萬，選擇十年期月供模式。”
【貸款申請已批準。當前宿主總資產估值1.96億元，貸款額度充足。八千萬貸款將分120期償還，每月還款金額為853，333元。】
寧希快速心算了一下：目前她每月租金收入約六百萬，扣除貸款後還有五百多萬結餘，完全在可承受範圍內。
當寧希在購房合同上簽下自己的名字時，窗外夕陽正好，將她的身影拉得很長。這棟二十層的寫字樓，在這個普通人月薪不過千元的年代，是一筆驚人的交易。但她知道，要不了幾年，這筆投資就會帶來數倍的回報。
走出售樓處時，寧希回頭看了眼模型上那棟剛剛被她買下的寫字樓。在龍山區即將迎來爆發式發展的前夜，她又一次精準地把握住了機會。
【貸款已發放，當前負債：80，000，000元。每月還款日：15號。溫馨提示：請確保賬戶餘額充足，避免逾期風險，附贈套餐：提前還款無附加利息】
簽下合同的瞬間，寧希是又開心，又憂愁，開心的是她終於在南城拿下了這麽大的資產項目，可是憂愁的是，年紀輕輕就已經在系統那兒背下了巨額的債務。
而且現在買房子有錢了，到時候還得裝修呢，她手裏的那點現金流現在都存著給房子做裝修了，看來她得快點把她新買的那些資產都租出去，不然只有海城的那些進項，手裏的現錢還真是不夠。
但是南城的房產真的太貴了，還不如當初在京谷新區多買幾棟，但是現在京谷新區的放假也是一路飆升，她要是現在去買她的那三棟樓，想都別想！
剩下的就是等系統走流程了，不過好在龍山區這邊的房子是半裝修的，她在這方面的投入應該要比京谷新區要少，但是現在物價一年比一年漲得快，少不了是要大出血了。
臘月廿三，南城的冬日難得放晴。容氏南城分公司的辦公室裏，員工們都在忙著年終收尾工作，空氣中彌漫著節前的輕松氛圍。
寧希正在整理報表，辦公室的門被輕輕敲響。她擡頭，看見容予站在門口，一身深灰色西裝襯得他身姿挺拔。
“忙完了嗎？”容予走進來，目光掃過她桌上堆積的文件。
“差不多了。”寧希保存好最後一份文檔，“容總有什麽事？”
容予在她對面的椅子上坐下，狀似隨意地問道：“春節假期有什麽安排？是要回海城過年嗎？”
寧希搖搖頭，將散落的文件歸攏整齊：“今年在京都過。京谷新區和春園路的項目都要做年終驗收，走不開。”
容予雖然沒有多問，但是寧希在京谷新區有房產這件事情他也是知道的，只是當時容氏還沒有選址，現在市值飆升，寧希在房產投資方面確實有獨特的目光。
不過他在意的不是這些，寧希的老家是在海城，容予本來還以為寧希會回海城過年，沒想到她竟然也要去京都，容予的唇角幾不可見地微微上揚。
“正好，”容予的語氣依然平淡，“我也要回京都。機票訂了嗎？”
“還沒。”寧希老實回答，“打算明天再訂。”
“不用麻煩了。”容予站起身，走到窗前，“公司的專機後天出發，還有空位。”
“那……就謝謝了。”寧希也沒有繼續拒絕，畢竟臨近年關，票也不似往常那麽好買了。
“行，後天公司見。”容予說到。
“好。”
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作者有話說：好了好了，之前有寶說的貸款環節來了……
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