第50章 第 50 章 魚和熊掌。
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第50章 第 50 章 魚和熊掌。
寧希看著兩處房產的數據, 沈默片刻，目光在A座寫字樓和住宅樓之間反覆權衡。
現在京谷新區還在初步開發階段，住宅雖然穩妥, 但租客來源慢，資金回籠周期長。
而寫字樓則不同, 只要新區的開發計劃全力啟動, 到時候招商引資的策略下來之後，企業入駐是剛性需求, 更重要的是, 未來無論是出租還是轉手, 溢價空間都更大。
寧希想了想，還是打算搏一把, 把A座的寫字樓先拿下來，雖然一千多萬對於現在的她來說幾乎是全部的資金流了, 但是目前距離交付還有段時間，等到真的交付那一天，她的資金又會寬裕很多。
打定主意之後，寧希就再次來到了京谷新區的樓盤開發處, 當時只是粗粗的了解了一下行情，並沒有問的那麽細致, 如今既然打定了主意想要買下來, 自然是要問清楚的。
“這是我們項目的門面，均價一千八一平。最小的整層面積八百平, 總價大概一百四十四萬。”對方依舊態度禮貌的說道。
雖然他們的樓盤建設得確實不錯, 但是周邊沒有發展其他，所以還是問的人多，買的人少, 這一點顧問自己也清楚。
所以寧希來問的時候，他也是禮貌介紹，心底並不覺得寧希會出手買下，別的且先不說，面前的姑娘看著年紀就不大，不像是那種輕松能夠拿出幾十萬甚至百萬的人，要是有這個資產的，家裏恐怕也有點底兒，買房子這種事情哪裏需要她親自出手。
顧問心底亂七八糟的想著，卻沒響被寧希突如其來的話語打斷了所有思路。
寧希的手指在沙盤玻璃上輕輕敲擊：“如果我買整棟呢？”她語氣平靜得像在問白菜價錢。
顧問倒吸一口涼氣，強自鎮定：“整棟……建築面積八千平，總價要一千五百萬。這個……我得請示經理。您真的要整棟？”
不管怎麽說，顧問這會兒腦袋其實都有點懵懵的，之前還想著對方可能連一層都不會買，結果沒有想到對方出口就是一整棟。
“去吧。”寧希在休息區坐下，端起紙杯喝了口熱水。“你放心，我既然問了，就不會白問。”
寧希的話給顧問也打了一劑強心針，畢竟在對方看來她這話說出口確實是像玩笑話一樣的，主要也是因為她看著也不是個張揚的人，低調得跟個普通的學生一樣，確實沒什麽太大的說服力。
可是……寧希都已經這麽說了，對方猶豫了一小會兒，還是去找了經理，畢竟不管是真是假，顧客既然提了要求，他們自然也是要配合的，買不買生意都還是要做的。
這麽一想，顧問就跟寧希簡單的說了一句，開始去後面的辦公室找經理去了。
幾分鐘後，經理小跑著過來，臉上堆著笑：“小姐您真是好眼光！不過這一千五百萬……”
“一千三百萬。”寧希直接打斷，“現在付定金，簽意向協議。”
經理臉色一變：“這砍得也太狠了！我們這樓光地價就……”
“新區現在什麽情況您比我清楚，”寧希不緊不慢地說，“除了我，誰會在這個時候花千萬買一棟空樓？等它真能租出去，怕是猴年馬月了。”
她站起身，作勢要走：“不行就算了，我去看看東城那邊的項目。”
“別別別！”經理趕緊攔住，“一千四百萬！這是最低價了！”
“一千三百五十萬。”寧希站定，“不行我就真走了。”
經理咬牙跺腳：“成！就當交個朋友！”
當寧希在協議上簽下名字，並從隨身帶的挎包裏取出五捆百元大鈔作為定金時，整個售樓處都安靜了。五萬元現金在1998年可不是小數目，更別說這還只是定金。
“這是收據，寧小姐您收好。”經理的態度恭敬得近乎謙卑，“等竣工驗收後，我們再辦後續的手續。”
寧希把協議折好放進口袋，走出售樓處時，還能感受到身後那些震驚的目光。她深吸一口氣，冬日的冷風讓她更加清醒。五萬塊對她來說算不得什麽，等到後續幾個月的租金收上來，到了交付的時候，她肯定是能夠拿下的。等拿下了寫字樓，她依舊還是要考量一下住宅樓的，畢竟都是香餑餑，魚和熊掌她都想拿下。
這邊京谷新區的房產總算是定下了一處，寧希也算是放了大半顆心下來，她這次來京都，主要還是想要看看澹園，自從上次拍賣完，走完各種手續她就沒有來過，前幾天正想著過去看看，卻遇到了容老婦人，於是就又耽擱了這麽長時間。
趁著還有幾天才回海城，寧希打算先去看看澹園的情況，沿著寂靜的老式胡同走了一段，遠遠的就看到了紅瓦白院墻，走到正門口，她掏出那把略顯沈重的老式黃銅鑰匙，打開了那扇不算太斑駁的木門。
“吱呀”一聲，門軸發出幹澀的呻吟，一股混合著陳舊木料、淡淡黴味和塵土的氣息撲面而來。
映入眼簾的首先是一個小巧的庭院，比容家老宅的規模確實小了許多，難怪容予曾說這曾是他兒時的“後花園”。
院中一棵老石榴樹虬枝盤錯，地上鋪著的青石板縫隙裏，枯黃的雜草在寒風中瑟瑟。
寧希跨過門檻，下了臺階，仔細打量著。
與她預想的徹底破敗不同，澹園的主體結構看起來竟意外地堅固
。三間正屋，外加東西廂房，都是傳統的磚木結構，屋脊線條依然清晰，梁柱雖顯陳舊，卻未見明顯的歪斜或蟲蛀痕跡，可見當年用料之紮實。
她推開正屋的隔扇門，陽光從雕花窗欞的縫隙透進來，在布滿灰塵的地面上投下細碎的光斑。
屋內的陳設幾乎都已搬空，只餘下幾張笨重的太師椅和一張缺了角的八仙桌靠墻放著，上面覆蓋著厚厚的塵土。
擡頭看，屋頂的椽子和望板大致完好，但有幾處隱約能看到透光的縫隙，瓦片肯定是有缺失或破損了，雨季漏水是必然的。
她又查看了廂房和連接各處的回廊，屋頂的瓦片需要大面積檢修甚至更換，這是重中之重。
部分門窗的榫卯有些松動，窗欞上的窗紙早已破損殆盡，需要重新糊裱或考慮更換玻璃，不過因為是文保項目，寧希也沒太定下來。
院子裏的排水溝渠被落葉和泥土堵塞，需要疏通；所有木制構件都需要進行專業的清潔、防腐和防蟲處理；墻壁的粉刷更是必不可少。
寧希在心裏默默估算著。材料費或許不會是天價，畢竟很多是老料，可以部分沿用。
但真正昂貴和棘手的是人工——需要找到懂行的老師傅，懂得如何對待這些老木頭、老磚瓦，如何按古法修覆，才能保留其神韻，而不是粗暴地換成現代材料，那無異於破壞。而且原本保留的一下算是文物的東西，她也拿不定主意，不過想想，容予說過會請技術團隊幫她的，想來她應該不會太操心。
“等下次見到容予，得盡快把修覆合同的事情敲定下來。”寧希坐在八角亭中，吹著冷風低聲自語。
一邊用筆記本粗略記錄下需要重點修覆的地方。她做事向來習慣白紙黑字，條款清晰，口頭承諾總讓人覺得不夠踏實。
將主要的修繕要點記錄下來後，她重新鎖好園門，將那片尚在沈睡中的古樸與靜謐，暫時關在了身後。
接下來，她要為京谷新區的寫字樓和春園五號的尾款，準備足夠的資金了。
正月十三，年味尚未完全散去，寧希便收拾好行裝，踏上了返回海城的旅程。她這年過的也糙，沒什麽過年的意思，不過也沒關系，她獨來獨往慣了，看房買房雖然累，但是想到以後有源源不斷的錢，一時間又幹勁滿滿。
她本以為這次京都之行會悄無聲息地結束，卻沒想到在返程的航班上，又遇到了那個意料之外卻又在情理之中的人。
候機時，她正低頭翻看著關於古建築修覆的書籍，一片陰影籠罩下來，她本來無意搭理，但是餘光卻瞥到了熟悉的身影。
她下意識側頭，便看見容予站在她座位旁邊，依舊是那身剪裁考究的深色大衣，身形挺拔，在略顯嘈雜的候機室裏顯得格格不入。
“容總？”寧希有些驚訝，隨即站起身，“您也今天回去？”
“嗯，公司那邊有些事情需要提前處理。”容予點了點頭，目光掠過她手中的書，書名是《中國古建築木作營造技藝》，他眼中閃過一絲了然，“看來你已經開始做功課了。”
“隨便看看，還得看容總，我可指望著您的技術團隊呢。”寧希合上書，笑了笑。
“放心，已經在準備了。”容予給了她一個肯定的答覆。廣播裏恰好響起登機的提示，兩人便自然而然地並肩走向登機口。
兩個人的座位不相鄰，後續的話題也就戛然而止，幾個小時的行程其實挺快的，下了飛機正準備自個兒找個車回去的寧希被容予截在了出站口。
“走吧，霍叔已經在等著我們了，順道送你回春山雲頂。”容予開口，語氣自然。
寧希也不是頭一回蹭車了，開頭兩次扭扭捏捏也就算了，這會兒倒是坦然大方的答應了，畢竟還沒過正月十五，確實也不好打車。
兩個人坐到後座，霍叔給她打了聲招呼，寧希也禮貌的拜了個晚年，氣氛突然沈寂了下來。
寧希沒有開口，望著車窗外有些暗沈的天色，心裏還惦記著正事。她轉過頭，看向身旁正閉目養神的容予，他側臉的線條在柔和的光線下顯得格外清晰。
似乎是察覺到她的目光，容予睜開了眼睛，側頭看她：“有事？”
寧希一雙清亮的眼眸看向他，眼底帶著恰到好處的期待，不再繞彎子：“容總，澹園的購買合同流程已經全部走完了。您之前答應提供的技術支持……的合同不知道什麽時候能具體落實？”她需要確切的日程來安排自己的資金和後續計劃。
容予看著她眼中那抹毫不掩飾的、對推進事情的迫切，嘴角幾不可察地彎了一下。他喜歡她這種目標明確、執行力強的態度。“只要你想，隨時都可以。”
他語氣平穩地給出承諾，隨即給出了具體的時間表，“等十六號正式開工，我讓何晨把技術支持和工程推薦的合作框架合同整理好，你直接來我辦公室簽。如果一切順利，初步的勘察和設計方案，估計下個月月初就可以正式開始。”
聽到如此清晰的時間線，寧希心裏踏實了不少。“太好了，謝謝容總。”
她真誠地道謝，隨即又帶著點半開玩笑的語氣說，“有您這句話，我就放心了。不然對著那麽個大園子，我還真不知道從何下手。”
“不會。”容予的聲音低沈而肯定，“容氏旗下有專業的古建修覆技術團隊，參與過不少文物建築的技術維護，經驗很豐富。他們會給出最專業的方案。”
“謝謝您。”寧希一聽這話，也算是松了口氣，只要合同落實了，那她就不需要多操心了，能少一件事就少一件事，免得堆積得多了，她一個人也應付不來。
車子微微顛簸了一下。寧希下意識地扶住了座椅扶手。容予的目光在她手上停留了一瞬，隨即自然地移開，繼續說道：“修覆過程中，有任何問題，你都可以直接聯系何晨，或者……找我。”
“那我可就不客氣了。”寧希笑道，心裏卻記下了這份人情。
“我倒是沒聽出來你口中的不客氣。”容予冷不丁的來了一句。
寧希：？？？
她怎麽覺得容予話裏有話？
“忘記了我前段時間跟你說的事兒了？你可以喚我的名字，容總來容總去的，未免太顯客氣了。”容予淡淡道了一聲。
寧希詫異，她倒是忘了這回事兒了，之前一直是容先生容先生的叫，後來就改成了容總，如今改不過來了，倒是顯得生分了一些，怎麽著他們認識的時間也不短了，也算是朋友了吧……這次確實是她說順口了。
“那……我下次再改。”寧希有些心虛的嘀咕了一句。
“嗯。”容予應了一聲，算是許了她的意思。
寧希微微松了口氣。
霍文華熟練地將車駛向春山雲頂的方向。車內流淌著舒緩的古典音樂，寧希和容予都沒有再過多交談，但氣氛卻不再像之前那般公事公辦的僵硬，反而有一種平靜而自然的默契。
正月十六，容氏集團正式覆工。
寧希提前準備好了禮物，一早便到了公司。她給部門同事帶的則是京都特色的點心禮盒，人人有份，迅速拉近了因假期而略顯生疏的距離。
自然也是給容予準備了一份，主要是點心就是她從京都帶回來的，看起來多少沒什麽新意，她以為容予不會收的，沒想到他收完心情似乎還不錯。
“合同已經準備好了，你仔細看看，要是沒什麽問題就按照合同辦了。”容予指了指桌子上的文件。
這是一早上何晨拿過來放在桌子上的，他已經看過了，條款清晰明了，容氏旗下的古建團隊將以成本價承接澹園的勘察和修覆設計，並提供全程技術顧問服務。寧希仔細審閱後，利落地簽下了自己的名字。
“謝謝容總。”她再次鄭重道謝。
“不必客氣。”容予接過她遞回的合同，語氣平和，“這本來就是我先前答應的，就算澹園的主人不是你，我也依舊會這麽做。”
寧希看向容予，可不是麽，畢竟這是他自己的後花園，幫著修修也正常，不過他怎麽不自己買了算了，要是容予出手，這房產應該不會流落到拍賣市場吧。
不過寧希也就只在心裏想想，她能以四百萬拿下完全是撿了大便宜，只是現在讓她頭疼的是她老覺得那地方不好租出去，住宅園林又不是觀賞園林，而且還是文保項目，在她手裏怎麽著看著都像是個爛攤子，實在不行開發成旅游景點也行……只是旁邊都是大戶人家的院子，就她一個人搞景區也挺不入流了，愁啊……
下午處理完過年積壓的工作，下班後，寧希去找了齊盛，給他拜了個晚年，今天也是齊盛第一天上班，看樣子這個年過得不錯，整個人看著都是喜氣洋洋的。
齊盛見到她很是高興，海城這邊新一輪的收租還得靠他跑，因為有了齊盛，她現在變得輕松了不少，等到時候京都的格局成型了，她也要在那邊找個像齊盛這樣的好手，畢竟以後房產多了，她也不能都親力親為，總歸是要做管理，然後把任務分發下去的。
遺憾的是齊盛因為個人原因只能留在海城，不然他去京都也挺好的，不過他留在海城打理一切也挺好的，畢竟現在寧希的房產重頭還是在海城。
回到春山雲頂的住處，寧希泡了杯茶，在書房坐了下來。她攤開賬本和文件，開始冷靜地盤點自己在海城的現有資產。
主要是之前低價購入、如今已升值不少的幾處房產，但是她眾多房產重，寧希想要脫手的是去年已經清過一輪的老式居民樓，五棟樓賣出去應該是有些資產的。
京谷新區的寫字樓首付款、澹園後續持續的修覆費用，都需要大量的現金。海城這邊的資產，必須要做出取舍。
她的目光在那五棟居民樓的信息上停留許久，手指輕輕敲擊著桌面。如果她現在脫手肯定是要虧得，這種老式居民樓日後都要拆掉，然後新建高樓，她在想是等拆遷，還是現在直接脫手賣掉。
拋售五棟居民樓的計劃在寧希心中盤旋，但這並非一個能輕易做出的決定。她坐在書桌前，攤開海城的地圖，用筆圈出那五棟樓的位置，它們恰好位於老城區與新興開發區的交界地帶。
這一片區域很可能被納入下一個年度的市政改造計劃，一旦拆遷，補償金額將遠超目前的市場售價。
是現在穩妥出手，快速回籠資金確保京都布局無虞？還是再等上半年甚至更久，搏一個更高的拆遷補償？前者讓她資金充裕，後者則可能利潤翻番。寧希的手指無意識地敲擊著桌面，陷入了兩難。
她目前的資金，支付京谷新區寫字樓的後續款項和澹園首期修覆費用是夠的，只是想要有新發展還是會有些吃力。
思慮再三，她決定征詢一下齊盛的意見。齊盛早年經營房產中介，在海城地產界摸爬滾打多年，人脈廣，消息靈通，對政策和市場動向的嗅覺遠比她敏銳。
齊盛聽完，捧著茶杯沈吟了許久，眉頭微微蹙起：“小老板，不瞞您說，您看的這幾棟樓，我也聽到些風聲。”
他壓低了點聲音，“現在出手，確實也能賺不少，但跟未來的拆遷補償比，那真是小巫見大巫了，現在拋了，確實虧。”
他看了看寧希的神色，繼續給出建議：“我知道您可能在別處有大用項。但以您目前的情況，如果資金不是立刻就要見底，我建議您至少留兩棟核心位置的，搏一把。剩下三棟位置稍次的，可以先放出去，這樣既能回籠一部分資金，也不至於完全錯過後面的紅利。”
這是一個相對穩妥和折中的方案。
“如果您手中資金不緊缺，我個人一棟都不建議出手。”齊盛想了想，還是補上了一句。
寧希心中不斷權衡，齊盛的分析與她的判斷基本吻合，也印證了她之前的猜測。她快速心算了一下：保留兩棟預期補償最高的樓，出售另外三棟，回籠的資金足以覆蓋京都項目當前的支出，還能留下一些備用金。但是她現在每個月有房租的收入，等個半年一年的，她也等得起。
這麽一想，她也就沒那麽著急出手了，反正時間還長。
解決了這個心頭大事，寧希感覺輕松了不少。恰在此時，另一個好消息傳來——連接江城和上明區的跨江大橋已經正式奠基動工了！官方媒體進行了大幅報道，稱這將徹底打通兩地的交通瓶頸，帶動區域經濟一體化發展。
從去年聽到一些小道消息開始布局，到如今項目正式落地，不過半年多時間。當今城市的發展速度正在不斷加快，處處都充滿了機遇。她在上明區提前購置的幾個關鍵地塊和倉庫，隨著大橋的開建，價值已然開始飆升。
目前，上明區最具潛力的點位她基本都已拿下，短期內無需再追加投資，只需靜待升值即可，這麽看來，她手裏的資金還是比較充裕的，她也該考量一下京谷新區的住宅樓了。
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寧希看著兩處房產的數據, 沈默片刻，目光在A座寫字樓和住宅樓之間反覆權衡。
現在京谷新區還在初步開發階段，住宅雖然穩妥, 但租客來源慢，資金回籠周期長。
而寫字樓則不同, 只要新區的開發計劃全力啟動, 到時候招商引資的策略下來之後，企業入駐是剛性需求, 更重要的是, 未來無論是出租還是轉手, 溢價空間都更大。
寧希想了想，還是打算搏一把, 把A座的寫字樓先拿下來，雖然一千多萬對於現在的她來說幾乎是全部的資金流了, 但是目前距離交付還有段時間，等到真的交付那一天，她的資金又會寬裕很多。
打定主意之後，寧希就再次來到了京谷新區的樓盤開發處, 當時只是粗粗的了解了一下行情，並沒有問的那麽細致, 如今既然打定了主意想要買下來, 自然是要問清楚的。
“這是我們項目的門面，均價一千八一平。最小的整層面積八百平, 總價大概一百四十四萬。”對方依舊態度禮貌的說道。
雖然他們的樓盤建設得確實不錯, 但是周邊沒有發展其他，所以還是問的人多，買的人少, 這一點顧問自己也清楚。
所以寧希來問的時候，他也是禮貌介紹，心底並不覺得寧希會出手買下，別的且先不說，面前的姑娘看著年紀就不大，不像是那種輕松能夠拿出幾十萬甚至百萬的人，要是有這個資產的，家裏恐怕也有點底兒，買房子這種事情哪裏需要她親自出手。
顧問心底亂七八糟的想著，卻沒響被寧希突如其來的話語打斷了所有思路。
寧希的手指在沙盤玻璃上輕輕敲擊：“如果我買整棟呢？”她語氣平靜得像在問白菜價錢。
顧問倒吸一口涼氣，強自鎮定：“整棟……建築面積八千平，總價要一千五百萬。這個……我得請示經理。您真的要整棟？”
不管怎麽說，顧問這會兒腦袋其實都有點懵懵的，之前還想著對方可能連一層都不會買，結果沒有想到對方出口就是一整棟。
“去吧。”寧希在休息區坐下，端起紙杯喝了口熱水。“你放心，我既然問了，就不會白問。”
寧希的話給顧問也打了一劑強心針，畢竟在對方看來她這話說出口確實是像玩笑話一樣的，主要也是因為她看著也不是個張揚的人，低調得跟個普通的學生一樣，確實沒什麽太大的說服力。
可是……寧希都已經這麽說了，對方猶豫了一小會兒，還是去找了經理，畢竟不管是真是假，顧客既然提了要求，他們自然也是要配合的，買不買生意都還是要做的。
這麽一想，顧問就跟寧希簡單的說了一句，開始去後面的辦公室找經理去了。
幾分鐘後，經理小跑著過來，臉上堆著笑：“小姐您真是好眼光！不過這一千五百萬……”
“一千三百萬。”寧希直接打斷，“現在付定金，簽意向協議。”
經理臉色一變：“這砍得也太狠了！我們這樓光地價就……”
“新區現在什麽情況您比我清楚，”寧希不緊不慢地說，“除了我，誰會在這個時候花千萬買一棟空樓？等它真能租出去，怕是猴年馬月了。”
她站起身，作勢要走：“不行就算了，我去看看東城那邊的項目。”
“別別別！”經理趕緊攔住，“一千四百萬！這是最低價了！”
“一千三百五十萬。”寧希站定，“不行我就真走了。”
經理咬牙跺腳：“成！就當交個朋友！”
當寧希在協議上簽下名字，並從隨身帶的挎包裏取出五捆百元大鈔作為定金時，整個售樓處都安靜了。五萬元現金在1998年可不是小數目，更別說這還只是定金。
“這是收據，寧小姐您收好。”經理的態度恭敬得近乎謙卑，“等竣工驗收後，我們再辦後續的手續。”
寧希把協議折好放進口袋，走出售樓處時，還能感受到身後那些震驚的目光。她深吸一口氣，冬日的冷風讓她更加清醒。五萬塊對她來說算不得什麽，等到後續幾個月的租金收上來，到了交付的時候，她肯定是能夠拿下的。等拿下了寫字樓，她依舊還是要考量一下住宅樓的，畢竟都是香餑餑，魚和熊掌她都想拿下。
這邊京谷新區的房產總算是定下了一處，寧希也算是放了大半顆心下來，她這次來京都，主要還是想要看看澹園，自從上次拍賣完，走完各種手續她就沒有來過，前幾天正想著過去看看，卻遇到了容老婦人，於是就又耽擱了這麽長時間。
趁著還有幾天才回海城，寧希打算先去看看澹園的情況，沿著寂靜的老式胡同走了一段，遠遠的就看到了紅瓦白院墻，走到正門口，她掏出那把略顯沈重的老式黃銅鑰匙，打開了那扇不算太斑駁的木門。
“吱呀”一聲，門軸發出幹澀的呻吟，一股混合著陳舊木料、淡淡黴味和塵土的氣息撲面而來。
映入眼簾的首先是一個小巧的庭院，比容家老宅的規模確實小了許多，難怪容予曾說這曾是他兒時的“後花園”。
院中一棵老石榴樹虬枝盤錯，地上鋪著的青石板縫隙裏，枯黃的雜草在寒風中瑟瑟。
寧希跨過門檻，下了臺階，仔細打量著。
與她預想的徹底破敗不同，澹園的主體結構看起來竟意外地堅固
。三間正屋，外加東西廂房，都是傳統的磚木結構，屋脊線條依然清晰，梁柱雖顯陳舊，卻未見明顯的歪斜或蟲蛀痕跡，可見當年用料之紮實。
她推開正屋的隔扇門，陽光從雕花窗欞的縫隙透進來，在布滿灰塵的地面上投下細碎的光斑。
屋內的陳設幾乎都已搬空，只餘下幾張笨重的太師椅和一張缺了角的八仙桌靠墻放著，上面覆蓋著厚厚的塵土。
擡頭看，屋頂的椽子和望板大致完好，但有幾處隱約能看到透光的縫隙，瓦片肯定是有缺失或破損了，雨季漏水是必然的。
她又查看了廂房和連接各處的回廊，屋頂的瓦片需要大面積檢修甚至更換，這是重中之重。
部分門窗的榫卯有些松動，窗欞上的窗紙早已破損殆盡，需要重新糊裱或考慮更換玻璃，不過因為是文保項目，寧希也沒太定下來。
院子裏的排水溝渠被落葉和泥土堵塞，需要疏通；所有木制構件都需要進行專業的清潔、防腐和防蟲處理；墻壁的粉刷更是必不可少。
寧希在心裏默默估算著。材料費或許不會是天價，畢竟很多是老料，可以部分沿用。
但真正昂貴和棘手的是人工——需要找到懂行的老師傅，懂得如何對待這些老木頭、老磚瓦，如何按古法修覆，才能保留其神韻，而不是粗暴地換成現代材料，那無異於破壞。而且原本保留的一下算是文物的東西，她也拿不定主意，不過想想，容予說過會請技術團隊幫她的，想來她應該不會太操心。
“等下次見到容予，得盡快把修覆合同的事情敲定下來。”寧希坐在八角亭中，吹著冷風低聲自語。
一邊用筆記本粗略記錄下需要重點修覆的地方。她做事向來習慣白紙黑字，條款清晰，口頭承諾總讓人覺得不夠踏實。
將主要的修繕要點記錄下來後，她重新鎖好園門，將那片尚在沈睡中的古樸與靜謐，暫時關在了身後。
接下來，她要為京谷新區的寫字樓和春園五號的尾款，準備足夠的資金了。
正月十三，年味尚未完全散去，寧希便收拾好行裝，踏上了返回海城的旅程。她這年過的也糙，沒什麽過年的意思，不過也沒關系，她獨來獨往慣了，看房買房雖然累，但是想到以後有源源不斷的錢，一時間又幹勁滿滿。
她本以為這次京都之行會悄無聲息地結束，卻沒想到在返程的航班上，又遇到了那個意料之外卻又在情理之中的人。
候機時，她正低頭翻看著關於古建築修覆的書籍，一片陰影籠罩下來，她本來無意搭理，但是餘光卻瞥到了熟悉的身影。
她下意識側頭，便看見容予站在她座位旁邊，依舊是那身剪裁考究的深色大衣，身形挺拔，在略顯嘈雜的候機室裏顯得格格不入。
“容總？”寧希有些驚訝，隨即站起身，“您也今天回去？”
“嗯，公司那邊有些事情需要提前處理。”容予點了點頭，目光掠過她手中的書，書名是《中國古建築木作營造技藝》，他眼中閃過一絲了然，“看來你已經開始做功課了。”
“隨便看看，還得看容總，我可指望著您的技術團隊呢。”寧希合上書，笑了笑。
“放心，已經在準備了。”容予給了她一個肯定的答覆。廣播裏恰好響起登機的提示，兩人便自然而然地並肩走向登機口。
兩個人的座位不相鄰，後續的話題也就戛然而止，幾個小時的行程其實挺快的，下了飛機正準備自個兒找個車回去的寧希被容予截在了出站口。
“走吧，霍叔已經在等著我們了，順道送你回春山雲頂。”容予開口，語氣自然。
寧希也不是頭一回蹭車了，開頭兩次扭扭捏捏也就算了，這會兒倒是坦然大方的答應了，畢竟還沒過正月十五，確實也不好打車。
兩個人坐到後座，霍叔給她打了聲招呼，寧希也禮貌的拜了個晚年，氣氛突然沈寂了下來。
寧希沒有開口，望著車窗外有些暗沈的天色，心裏還惦記著正事。她轉過頭，看向身旁正閉目養神的容予，他側臉的線條在柔和的光線下顯得格外清晰。
似乎是察覺到她的目光，容予睜開了眼睛，側頭看她：“有事？”
寧希一雙清亮的眼眸看向他，眼底帶著恰到好處的期待，不再繞彎子：“容總，澹園的購買合同流程已經全部走完了。您之前答應提供的技術支持……的合同不知道什麽時候能具體落實？”她需要確切的日程來安排自己的資金和後續計劃。
容予看著她眼中那抹毫不掩飾的、對推進事情的迫切，嘴角幾不可察地彎了一下。他喜歡她這種目標明確、執行力強的態度。“只要你想，隨時都可以。”
他語氣平穩地給出承諾，隨即給出了具體的時間表，“等十六號正式開工，我讓何晨把技術支持和工程推薦的合作框架合同整理好，你直接來我辦公室簽。如果一切順利，初步的勘察和設計方案，估計下個月月初就可以正式開始。”
聽到如此清晰的時間線，寧希心裏踏實了不少。“太好了，謝謝容總。”
她真誠地道謝，隨即又帶著點半開玩笑的語氣說，“有您這句話，我就放心了。不然對著那麽個大園子，我還真不知道從何下手。”
“不會。”容予的聲音低沈而肯定，“容氏旗下有專業的古建修覆技術團隊，參與過不少文物建築的技術維護，經驗很豐富。他們會給出最專業的方案。”
“謝謝您。”寧希一聽這話，也算是松了口氣，只要合同落實了，那她就不需要多操心了，能少一件事就少一件事，免得堆積得多了，她一個人也應付不來。
車子微微顛簸了一下。寧希下意識地扶住了座椅扶手。容予的目光在她手上停留了一瞬，隨即自然地移開，繼續說道：“修覆過程中，有任何問題，你都可以直接聯系何晨，或者……找我。”
“那我可就不客氣了。”寧希笑道，心裏卻記下了這份人情。
“我倒是沒聽出來你口中的不客氣。”容予冷不丁的來了一句。
寧希：？？？
她怎麽覺得容予話裏有話？
“忘記了我前段時間跟你說的事兒了？你可以喚我的名字，容總來容總去的，未免太顯客氣了。”容予淡淡道了一聲。
寧希詫異，她倒是忘了這回事兒了，之前一直是容先生容先生的叫，後來就改成了容總，如今改不過來了，倒是顯得生分了一些，怎麽著他們認識的時間也不短了，也算是朋友了吧……這次確實是她說順口了。
“那……我下次再改。”寧希有些心虛的嘀咕了一句。
“嗯。”容予應了一聲，算是許了她的意思。
寧希微微松了口氣。
霍文華熟練地將車駛向春山雲頂的方向。車內流淌著舒緩的古典音樂，寧希和容予都沒有再過多交談，但氣氛卻不再像之前那般公事公辦的僵硬，反而有一種平靜而自然的默契。
正月十六，容氏集團正式覆工。
寧希提前準備好了禮物，一早便到了公司。她給部門同事帶的則是京都特色的點心禮盒，人人有份，迅速拉近了因假期而略顯生疏的距離。
自然也是給容予準備了一份，主要是點心就是她從京都帶回來的，看起來多少沒什麽新意，她以為容予不會收的，沒想到他收完心情似乎還不錯。
“合同已經準備好了，你仔細看看，要是沒什麽問題就按照合同辦了。”容予指了指桌子上的文件。
這是一早上何晨拿過來放在桌子上的，他已經看過了，條款清晰明了，容氏旗下的古建團隊將以成本價承接澹園的勘察和修覆設計，並提供全程技術顧問服務。寧希仔細審閱後，利落地簽下了自己的名字。
“謝謝容總。”她再次鄭重道謝。
“不必客氣。”容予接過她遞回的合同，語氣平和，“這本來就是我先前答應的，就算澹園的主人不是你，我也依舊會這麽做。”
寧希看向容予，可不是麽，畢竟這是他自己的後花園，幫著修修也正常，不過他怎麽不自己買了算了，要是容予出手，這房產應該不會流落到拍賣市場吧。
不過寧希也就只在心裏想想，她能以四百萬拿下完全是撿了大便宜，只是現在讓她頭疼的是她老覺得那地方不好租出去，住宅園林又不是觀賞園林，而且還是文保項目，在她手裏怎麽著看著都像是個爛攤子，實在不行開發成旅游景點也行……只是旁邊都是大戶人家的院子，就她一個人搞景區也挺不入流了，愁啊……
下午處理完過年積壓的工作，下班後，寧希去找了齊盛，給他拜了個晚年，今天也是齊盛第一天上班，看樣子這個年過得不錯，整個人看著都是喜氣洋洋的。
齊盛見到她很是高興，海城這邊新一輪的收租還得靠他跑，因為有了齊盛，她現在變得輕松了不少，等到時候京都的格局成型了，她也要在那邊找個像齊盛這樣的好手，畢竟以後房產多了，她也不能都親力親為，總歸是要做管理，然後把任務分發下去的。
遺憾的是齊盛因為個人原因只能留在海城，不然他去京都也挺好的，不過他留在海城打理一切也挺好的，畢竟現在寧希的房產重頭還是在海城。
回到春山雲頂的住處，寧希泡了杯茶，在書房坐了下來。她攤開賬本和文件，開始冷靜地盤點自己在海城的現有資產。
主要是之前低價購入、如今已升值不少的幾處房產，但是她眾多房產重，寧希想要脫手的是去年已經清過一輪的老式居民樓，五棟樓賣出去應該是有些資產的。
京谷新區的寫字樓首付款、澹園後續持續的修覆費用，都需要大量的現金。海城這邊的資產，必須要做出取舍。
她的目光在那五棟居民樓的信息上停留許久，手指輕輕敲擊著桌面。如果她現在脫手肯定是要虧得，這種老式居民樓日後都要拆掉，然後新建高樓，她在想是等拆遷，還是現在直接脫手賣掉。
拋售五棟居民樓的計劃在寧希心中盤旋，但這並非一個能輕易做出的決定。她坐在書桌前，攤開海城的地圖，用筆圈出那五棟樓的位置，它們恰好位於老城區與新興開發區的交界地帶。
這一片區域很可能被納入下一個年度的市政改造計劃，一旦拆遷，補償金額將遠超目前的市場售價。
是現在穩妥出手，快速回籠資金確保京都布局無虞？還是再等上半年甚至更久，搏一個更高的拆遷補償？前者讓她資金充裕，後者則可能利潤翻番。寧希的手指無意識地敲擊著桌面，陷入了兩難。
她目前的資金，支付京谷新區寫字樓的後續款項和澹園首期修覆費用是夠的，只是想要有新發展還是會有些吃力。
思慮再三，她決定征詢一下齊盛的意見。齊盛早年經營房產中介，在海城地產界摸爬滾打多年，人脈廣，消息靈通，對政策和市場動向的嗅覺遠比她敏銳。
齊盛聽完，捧著茶杯沈吟了許久，眉頭微微蹙起：“小老板，不瞞您說，您看的這幾棟樓，我也聽到些風聲。”
他壓低了點聲音，“現在出手，確實也能賺不少，但跟未來的拆遷補償比，那真是小巫見大巫了，現在拋了，確實虧。”
他看了看寧希的神色，繼續給出建議：“我知道您可能在別處有大用項。但以您目前的情況，如果資金不是立刻就要見底，我建議您至少留兩棟核心位置的，搏一把。剩下三棟位置稍次的，可以先放出去，這樣既能回籠一部分資金，也不至於完全錯過後面的紅利。”
這是一個相對穩妥和折中的方案。
“如果您手中資金不緊缺，我個人一棟都不建議出手。”齊盛想了想，還是補上了一句。
寧希心中不斷權衡，齊盛的分析與她的判斷基本吻合，也印證了她之前的猜測。她快速心算了一下：保留兩棟預期補償最高的樓，出售另外三棟，回籠的資金足以覆蓋京都項目當前的支出，還能留下一些備用金。但是她現在每個月有房租的收入，等個半年一年的，她也等得起。
這麽一想，她也就沒那麽著急出手了，反正時間還長。
解決了這個心頭大事，寧希感覺輕松了不少。恰在此時，另一個好消息傳來——連接江城和上明區的跨江大橋已經正式奠基動工了！官方媒體進行了大幅報道，稱這將徹底打通兩地的交通瓶頸，帶動區域經濟一體化發展。
從去年聽到一些小道消息開始布局，到如今項目正式落地，不過半年多時間。當今城市的發展速度正在不斷加快，處處都充滿了機遇。她在上明區提前購置的幾個關鍵地塊和倉庫，隨著大橋的開建，價值已然開始飆升。
目前，上明區最具潛力的點位她基本都已拿下，短期內無需再追加投資，只需靜待升值即可，這麽看來，她手裏的資金還是比較充裕的，她也該考量一下京谷新區的住宅樓了。
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