第102章 第 102 章 一方好宅
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第102章 第 102 章 一方好宅
西市那頭的鋪子, 林真原是沒想賣的。
地段那樣好又方正開闊的鋪子，便是自個兒不做生意，往外賃出去, 每月也是一筆不小的錢。
可一晃十年有餘，慈溪縣的縣尊大人都換了三任，桑基魚田發展得著實不錯，每年遇見的縣尊大人瞧著都是來刷資歷的, 在他們治下, 慈溪縣在前年, 被評為旺縣。
縣裏的變化著實是大。
南邊有碼頭不好往外擴，可即便是這樣，碼頭都擴寬了一倍有餘。
至於另外三個方向，那真是著是往外擴了不少, 尤其是西北方向，那頭都有新舊城門之分了。
這一番變動, 就使得西市那原本有些不當道的鋪子, 成了個搶手的轉角鋪！
招幌一亮, 不論是南北向還是東西向的客人，都能瞧見這鋪子。
原本月賃八貫的鋪子, 現今都漲到十貫出頭了。
古掌櫃臉都青了, 若是按照原來一氣兒賃三年, 林真還真不好漲價；可他自個兒要換作一年一定契, 那不好意思，就按著市價來。
眼見著賃錢還要往上漲, 古掌櫃可不就鬧出各種幺蛾子來？
在鋪子賃錢漲到十一貫時，林真起了賣鋪子的心思。
這鋪子忒好了，她留不住。
出手鋪子的意思才透給包經紀, 包經紀就讚：“林掌櫃有遠見。”
又特意道謝，這樣的好買賣，經了他的手，便是一樁人情。
既要出手鋪子，包經紀又問：“古掌櫃還賃著這鋪子呢？您是甚意思？”
林真一笑：“自是按著規矩來，先教古掌櫃出價，若是不成，再教其餘買家競價，價高者得。”
包經紀有些詫異，他可曉得，這古掌櫃與林真的關系可談不上好。
這林掌櫃也真是厚道人，竟還願意按著不成文的規矩來，教古掌櫃得先機。
林真微笑不語，古掌櫃賃這鋪子久了，心裏不得勁，總覺著這鋪子是他的囊中之物。
她願意厚道些，可古掌櫃不一定願意按照市場價來買鋪子。
如此，她何苦擔了這個惡名？
果然，古掌櫃磨磨蹭蹭三次報價後，包經紀歡喜得很。
直接將鋪子要出手的消息遞給了平日裏交好的人家，再不搭理古掌櫃。
就古掌櫃那報價，他敢說，包經紀都不稀得聽：甚麽人呀！白白浪費他的時間！
這不，消息才放出去，詢價的掌櫃多得很，這鋪子壓根兒不愁出手。
“你那鋪子教好幾人瞧中了，今兒來的掌櫃是幫著蔣員外打理鋪面兒的李掌櫃。有蔣員外在後頭撐著，自是不怕古掌櫃的。林娘子放心議價，我話都說透了，人自有法子教古掌櫃老老實實，將鋪子騰出來。”
兩人一道走著，包經紀在路上便將買主的情況透露一二。
李掌櫃一團和氣，又有包經紀活躍氣氛，三人寒暄幾句，氣氛還怪是熱鬧。
閑話幾句，林真便跟著李掌櫃細細游覽了一番這精巧的屋宅。
“這宅子原是員外郎瞧著布局精巧，一時心喜，出手買下來的。可員外郎家大業大，在這頭自是住不開的，一來二去便閑置了，只偶爾會友時，或是辦文會雅宴或是清談賞景時，用得一二。”
林真隨著李掌櫃的介紹細看屋宅，只覺欣喜。
她雖不懂風水布局，卻也瞧得出這宅子布置得十分精心。
宅子確實不大，只十一間屋子，可其中多設洞門、軒窗，又有花園小湖，布置得當，顯得屋宅很是開闊敞亮。
院墻多繪有鹿、魚、蝙蝠，寓意祿、餘、福的美意；庭中植玉蘭、青竹、桂花、石榴等，可謂是一步一景，甚是精巧。
且主屋、廂房、耳房、廚屋、馬廄、車轎房等一應俱全，又有抄手游廊和月亮門，整個兒空間的分隔和連接更顯巧妙。
風雨無懼且不說，動線忒合適，動靜分隔，主客有別，更顯清幽靜謐。
林真是越看越喜歡，不愧是教蔣員外都一眼瞧中的宅子！
“這宅子確實建造得精心雅致，且位置也好。從新門橋那頭走，離縣學也近。”林真實話讚歎，並不因著有買賣交易而出言貶低這宅子。
瞧瞧，縣裏擴建，得了好處的人家遠不止她一人。
李掌櫃很是歡喜，瞧著林真行事大氣，他也敞亮了幾分。
“林娘子好眼光，這宅子呢，拋開大小不談，無論是地段用料還是排布裝飾，自是樣樣都好。”
可也就是大小，是宅子的硬傷。
這年頭，都講究多子多福，買得起這樣好宅屋的人家，家裏多是人丁興旺。這宅子好是好，可這巷子裏，前後左右是再無多餘的的土地來擴建。
一大家子，怎生住得開？
是以，這宅子雖也因著縣裏擴建位置變得更好，詢價的人也多，可卻是不大好出手。
“林娘子厚道，老李也不能小器了，這宅子轉給娘子，東家再補六百貫錢，都用來換你西市那頭的鋪面，這樣，您瞧著可好？”李掌櫃圓臉上笑得和氣，可這開口的報價，卻拿捏得死死的。
這個地段的宅子，十間以內的，能賣個三百來貫，十五間以內的，能賣四百到五百貫之間。
可這宅子剛好十一間，著是算不得大，便是瞧其建造布局，是賣不上五百貫的，至多只能賣個四百出頭。
而林真那間鋪面，市場價，便是一千貫往上走，若是運作得當，賣個一千二百貫，也不是問題。
心裏將價格過了一遍，林真便笑笑，沒說話。
李掌櫃打量著林真的面色，又補充道：“自然了，曉得林娘子事忙，往衙門立契一事，便由老李這頭一手包辦，不肖您多費心的。”
這意思，不僅是衙門那頭的打點錢不肖林真費心，連包經紀的牙錢，人也一並包圓兒了。
更重要的是，賴在鋪子裏不走的古掌櫃，人也會一並‘包圓兒’。
雖細算起來，還是林真稍稍吃虧，可事兒也不能全憑市價來定，有個古掌櫃橫插一腳，那鋪子便要打個折扣。
林真松口：“成，李掌櫃有心，我也樂得清閑。如此，後頭的事兒，便教李掌櫃受累了。”
“哎呦，分內之事，應當的應當的。”辦成了此事的李掌櫃更是和氣。
又了卻一樁大事兒，林真樂滋滋，回家的路上，又繞道去果子行，買了倆寒瓜和一兜子的時令鮮果。
“如此，燕兒嫁妝裏的大頭都備下了，鋪子宅子都有，咱再從那六百貫裏頭抽一百貫出來，給燕兒當壓箱錢；再有苗娘子和爹那頭置辦下的，這份兒嫁妝，妥了！”
夏家下聘大氣，她陪嫁便要按著官家女兒的例子來，燕兒這份兒嫁妝，實打實的有千貫之數。
即便是近年來多有厚嫁之風，這份兒嫁妝也很能拿得出手，比有些不善經營的小官之女還要來得體面。
“至於陪嫁之人，請錢牙婆再挑一手腳麻利的麼麼，加上春芽，便不缺人手了。”說著說著林真倒是歎氣。
鄒娘子一家是跟著她的，春芽和大壯年紀漸長，婚配之事自是要提上日程的。
她原先還沒這個意識，還是頭兩年，範三哥自個兒與一佃戶女兒瞧對了眼，求到林真跟前。
她才反應過來：認幹親後，這婚嫁喪葬自是要由主家做主的。
像範三哥這樣，自個兒瞧對了眼，又自個兒備下聘禮的，實在是少見。
林真琢磨了兩天，見那佃農日子過得比範三哥還淒慘，心下消了疑惑。
也是，日子都快過不下去了，女婿是認了幹親的人力又怎樣？
人聘禮備得足！
範三哥備下六百個錢，又有糖、酒、肉三色禮不說，還拉了一石糧食過去。
林真應下此事，想了想，又撥了六貫錢給範三哥。
“老宅子後院兒那頭的那塊兒地，我買了下來。你拿著錢，去那頭劃三分地，起兩間屋子，再置辦些家當。倒座房那頭的屋子也不用動，你還住著，只是，你媳婦兒是不能往家裏來的。”
範三哥大喜過望，原是想在岳家那頭再起兩間屋子，他十日一休，也能回家去。
沒想到，主家還給錢給地來建屋子，能在這頭住著，自是再好不過！
範三哥如此，到了年紀後的大壯自然也是如此。
林真喚了人來：“我沒法兒變個媳婦兒給你。你的婚嫁之事，我出錢出地，可其餘的，便要鄒娘子和你自個兒多上心。”
像給牲口配.種一樣，胡亂給人指派姻緣，她是萬萬做不到的，便只能把這個難題扔給他們自個兒。
大壯和鄒娘子很是感激，能自個兒做主，自是再好不過！
可林真瞧著春芽卻犯難：男子好辦，女子可怎生是好？放出去嫁人？
春芽倒是有主意，她自個兒求到林真跟前，直言不願嫁人。
“還求娘子做主，教我自梳罷！”
春芽雖小，可她不傻，她還記得幼年時爺奶和爹爹是如何打罵她的。
她現今在林家有吃有穿有錢拿，且因著林娘子治家之嚴，她的月錢是直接發到她手裏的，按期發放，足數足量。
自個兒的銀錢自個兒做主！可若是出去嫁人，那就不一定了。
侍奉公婆，生兒育女，照顧男人，還沒有錢！
她是瘋了才想不開，要離了林家嫁人去。
可她娘接受不了，整日念叨。
她說服不了她娘，便只能來求林真，若是主家開口，她娘自然無法阻攔。
林真自是要應下此事，可卻教燕兒攔住了。
“阿姐又心軟了。此事若是你出面，鄒娘子自是不敢不應，可她心裏會生怨的，鄒娘子是要長久地呆在家裏的，豈不是埋下禍根來？阿姐平日再謹慎不過，可怎生遇上這事兒便心軟了？”
燕兒嘆了一口氣：“教春芽隨我出門罷，我自會為她做主。”
想到此處，林真不禁小嘴叭叭，似乎是埋怨，可面上卻很是驕傲。
“你說說，燕兒如今可是不得了？還管起我來了。”
林真靠在竹床上，手裏捏了一片兒寒瓜，她今年似乎格外怕熱。
瞧著寒瓜，想起夏家那頭送來的蜜瓜，心裏又難受起來。
“唉，燕兒怎生就要嫁人？就不能留在家裏麼？怪我當初沒和族長掰扯贏。”
賀景伸手拿下林真手上的寒瓜，正色道：“真姐兒，咱還是去尋岑大夫把把脈罷。”
他還是不放心，前些日子他瞧著真姐兒便心有猜測，可真姐兒說她月事已至，雖比往回少些，時間也短，可來了月事便不是有身孕。
可他現在瞧著，真姐兒性情口味都有變化，這樣子，教他心裏慌得很。
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地段那樣好又方正開闊的鋪子，便是自個兒不做生意，往外賃出去, 每月也是一筆不小的錢。
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縣裏的變化著實是大。
南邊有碼頭不好往外擴，可即便是這樣，碼頭都擴寬了一倍有餘。
至於另外三個方向，那真是著是往外擴了不少, 尤其是西北方向，那頭都有新舊城門之分了。
這一番變動, 就使得西市那原本有些不當道的鋪子, 成了個搶手的轉角鋪！
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原本月賃八貫的鋪子, 現今都漲到十貫出頭了。
古掌櫃臉都青了, 若是按照原來一氣兒賃三年, 林真還真不好漲價；可他自個兒要換作一年一定契, 那不好意思，就按著市價來。
眼見著賃錢還要往上漲, 古掌櫃可不就鬧出各種幺蛾子來？
在鋪子賃錢漲到十一貫時，林真起了賣鋪子的心思。
這鋪子忒好了，她留不住。
出手鋪子的意思才透給包經紀, 包經紀就讚：“林掌櫃有遠見。”
又特意道謝，這樣的好買賣，經了他的手，便是一樁人情。
既要出手鋪子，包經紀又問：“古掌櫃還賃著這鋪子呢？您是甚意思？”
林真一笑：“自是按著規矩來，先教古掌櫃出價，若是不成，再教其餘買家競價，價高者得。”
包經紀有些詫異，他可曉得，這古掌櫃與林真的關系可談不上好。
這林掌櫃也真是厚道人，竟還願意按著不成文的規矩來，教古掌櫃得先機。
林真微笑不語，古掌櫃賃這鋪子久了，心裏不得勁，總覺著這鋪子是他的囊中之物。
她願意厚道些，可古掌櫃不一定願意按照市場價來買鋪子。
如此，她何苦擔了這個惡名？
果然，古掌櫃磨磨蹭蹭三次報價後，包經紀歡喜得很。
直接將鋪子要出手的消息遞給了平日裏交好的人家，再不搭理古掌櫃。
就古掌櫃那報價，他敢說，包經紀都不稀得聽：甚麽人呀！白白浪費他的時間！
這不，消息才放出去，詢價的掌櫃多得很，這鋪子壓根兒不愁出手。
“你那鋪子教好幾人瞧中了，今兒來的掌櫃是幫著蔣員外打理鋪面兒的李掌櫃。有蔣員外在後頭撐著，自是不怕古掌櫃的。林娘子放心議價，我話都說透了，人自有法子教古掌櫃老老實實，將鋪子騰出來。”
兩人一道走著，包經紀在路上便將買主的情況透露一二。
李掌櫃一團和氣，又有包經紀活躍氣氛，三人寒暄幾句，氣氛還怪是熱鬧。
閑話幾句，林真便跟著李掌櫃細細游覽了一番這精巧的屋宅。
“這宅子原是員外郎瞧著布局精巧，一時心喜，出手買下來的。可員外郎家大業大，在這頭自是住不開的，一來二去便閑置了，只偶爾會友時，或是辦文會雅宴或是清談賞景時，用得一二。”
林真隨著李掌櫃的介紹細看屋宅，只覺欣喜。
她雖不懂風水布局，卻也瞧得出這宅子布置得十分精心。
宅子確實不大，只十一間屋子，可其中多設洞門、軒窗，又有花園小湖，布置得當，顯得屋宅很是開闊敞亮。
院墻多繪有鹿、魚、蝙蝠，寓意祿、餘、福的美意；庭中植玉蘭、青竹、桂花、石榴等，可謂是一步一景，甚是精巧。
且主屋、廂房、耳房、廚屋、馬廄、車轎房等一應俱全，又有抄手游廊和月亮門，整個兒空間的分隔和連接更顯巧妙。
風雨無懼且不說，動線忒合適，動靜分隔，主客有別，更顯清幽靜謐。
林真是越看越喜歡，不愧是教蔣員外都一眼瞧中的宅子！
“這宅子確實建造得精心雅致，且位置也好。從新門橋那頭走，離縣學也近。”林真實話讚歎，並不因著有買賣交易而出言貶低這宅子。
瞧瞧，縣裏擴建，得了好處的人家遠不止她一人。
李掌櫃很是歡喜，瞧著林真行事大氣，他也敞亮了幾分。
“林娘子好眼光，這宅子呢，拋開大小不談，無論是地段用料還是排布裝飾，自是樣樣都好。”
可也就是大小，是宅子的硬傷。
這年頭，都講究多子多福，買得起這樣好宅屋的人家，家裏多是人丁興旺。這宅子好是好，可這巷子裏，前後左右是再無多餘的的土地來擴建。
一大家子，怎生住得開？
是以，這宅子雖也因著縣裏擴建位置變得更好，詢價的人也多，可卻是不大好出手。
“林娘子厚道，老李也不能小器了，這宅子轉給娘子，東家再補六百貫錢，都用來換你西市那頭的鋪面，這樣，您瞧著可好？”李掌櫃圓臉上笑得和氣，可這開口的報價，卻拿捏得死死的。
這個地段的宅子，十間以內的，能賣個三百來貫，十五間以內的，能賣四百到五百貫之間。
可這宅子剛好十一間，著是算不得大，便是瞧其建造布局，是賣不上五百貫的，至多只能賣個四百出頭。
而林真那間鋪面，市場價，便是一千貫往上走，若是運作得當，賣個一千二百貫，也不是問題。
心裏將價格過了一遍，林真便笑笑，沒說話。
李掌櫃打量著林真的面色，又補充道：“自然了，曉得林娘子事忙，往衙門立契一事，便由老李這頭一手包辦，不肖您多費心的。”
這意思，不僅是衙門那頭的打點錢不肖林真費心，連包經紀的牙錢，人也一並包圓兒了。
更重要的是，賴在鋪子裏不走的古掌櫃，人也會一並‘包圓兒’。
雖細算起來，還是林真稍稍吃虧，可事兒也不能全憑市價來定，有個古掌櫃橫插一腳，那鋪子便要打個折扣。
林真松口：“成，李掌櫃有心，我也樂得清閑。如此，後頭的事兒，便教李掌櫃受累了。”
“哎呦，分內之事，應當的應當的。”辦成了此事的李掌櫃更是和氣。
又了卻一樁大事兒，林真樂滋滋，回家的路上，又繞道去果子行，買了倆寒瓜和一兜子的時令鮮果。
“如此，燕兒嫁妝裏的大頭都備下了，鋪子宅子都有，咱再從那六百貫裏頭抽一百貫出來，給燕兒當壓箱錢；再有苗娘子和爹那頭置辦下的，這份兒嫁妝，妥了！”
夏家下聘大氣，她陪嫁便要按著官家女兒的例子來，燕兒這份兒嫁妝，實打實的有千貫之數。
即便是近年來多有厚嫁之風，這份兒嫁妝也很能拿得出手，比有些不善經營的小官之女還要來得體面。
“至於陪嫁之人，請錢牙婆再挑一手腳麻利的麼麼，加上春芽，便不缺人手了。”說著說著林真倒是歎氣。
鄒娘子一家是跟著她的，春芽和大壯年紀漸長，婚配之事自是要提上日程的。
她原先還沒這個意識，還是頭兩年，範三哥自個兒與一佃戶女兒瞧對了眼，求到林真跟前。
她才反應過來：認幹親後，這婚嫁喪葬自是要由主家做主的。
像範三哥這樣，自個兒瞧對了眼，又自個兒備下聘禮的，實在是少見。
林真琢磨了兩天，見那佃農日子過得比範三哥還淒慘，心下消了疑惑。
也是，日子都快過不下去了，女婿是認了幹親的人力又怎樣？
人聘禮備得足！
範三哥備下六百個錢，又有糖、酒、肉三色禮不說，還拉了一石糧食過去。
林真應下此事，想了想，又撥了六貫錢給範三哥。
“老宅子後院兒那頭的那塊兒地，我買了下來。你拿著錢，去那頭劃三分地，起兩間屋子，再置辦些家當。倒座房那頭的屋子也不用動，你還住著，只是，你媳婦兒是不能往家裏來的。”
範三哥大喜過望，原是想在岳家那頭再起兩間屋子，他十日一休，也能回家去。
沒想到，主家還給錢給地來建屋子，能在這頭住著，自是再好不過！
範三哥如此，到了年紀後的大壯自然也是如此。
林真喚了人來：“我沒法兒變個媳婦兒給你。你的婚嫁之事，我出錢出地，可其餘的，便要鄒娘子和你自個兒多上心。”
像給牲口配.種一樣，胡亂給人指派姻緣，她是萬萬做不到的，便只能把這個難題扔給他們自個兒。
大壯和鄒娘子很是感激，能自個兒做主，自是再好不過！
可林真瞧著春芽卻犯難：男子好辦，女子可怎生是好？放出去嫁人？
春芽倒是有主意，她自個兒求到林真跟前，直言不願嫁人。
“還求娘子做主，教我自梳罷！”
春芽雖小，可她不傻，她還記得幼年時爺奶和爹爹是如何打罵她的。
她現今在林家有吃有穿有錢拿，且因著林娘子治家之嚴，她的月錢是直接發到她手裏的，按期發放，足數足量。
自個兒的銀錢自個兒做主！可若是出去嫁人，那就不一定了。
侍奉公婆，生兒育女，照顧男人，還沒有錢！
她是瘋了才想不開，要離了林家嫁人去。
可她娘接受不了，整日念叨。
她說服不了她娘，便只能來求林真，若是主家開口，她娘自然無法阻攔。
林真自是要應下此事，可卻教燕兒攔住了。
“阿姐又心軟了。此事若是你出面，鄒娘子自是不敢不應，可她心裏會生怨的，鄒娘子是要長久地呆在家裏的，豈不是埋下禍根來？阿姐平日再謹慎不過，可怎生遇上這事兒便心軟了？”
燕兒嘆了一口氣：“教春芽隨我出門罷，我自會為她做主。”
想到此處，林真不禁小嘴叭叭，似乎是埋怨，可面上卻很是驕傲。
“你說說，燕兒如今可是不得了？還管起我來了。”
林真靠在竹床上，手裏捏了一片兒寒瓜，她今年似乎格外怕熱。
瞧著寒瓜，想起夏家那頭送來的蜜瓜，心裏又難受起來。
“唉，燕兒怎生就要嫁人？就不能留在家裏麼？怪我當初沒和族長掰扯贏。”
賀景伸手拿下林真手上的寒瓜，正色道：“真姐兒，咱還是去尋岑大夫把把脈罷。”
他還是不放心，前些日子他瞧著真姐兒便心有猜測，可真姐兒說她月事已至，雖比往回少些，時間也短，可來了月事便不是有身孕。
可他現在瞧著，真姐兒性情口味都有變化，這樣子，教他心裏慌得很。
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