第189章 不跑了的第一百八十九天 不跑了的第一……
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第189章 不跑了的第一百八十九天 不跑了的第一……
人不多, 也就五六個人。
陳博正今天在場上不只是跟王勳對著幹那麽簡單，他留心觀察了下，有些民營企業明顯是打了退堂鼓, 不想跟王勳等人硬碰硬。
請他們來，也是白請。
這時候，就體現出國營改制出來的公司的好處了, 底氣硬, 背靠著單位，不慫。
陳博正拿起茶杯來，對著眾人道：“諸位歲數都比我大, 我本該給大家敬一杯酒，不過考慮到明天還有一場拍賣會, 我就厚著臉皮，以茶代酒, 欠各位的，回頭再喝。”
侯海生很給面子, “小陳, 雖然說咱們之前都不怎麽認識，但既然今晚大家都來了，就說明大家還是志同道合的，你要是有什麽想法，不妨直說。”
盛行也道：“是啊，來都來了, 有什麽直接說。”
陳博正笑道：“那我可真就直說了，是這麽回事，明天呢還有四五塊地，其中一塊最好的地, 是南邊一塊一萬五千多平方的地，這塊地，我想，大家都感興趣。但咱們現在，有個共同的敵人。”
“你不會是想說王勳吧？”一位喬老總忍不住道，“王勳他們公司今天可花了不少錢，我就不信他們公司真那麽闊綽，大幾千萬能砸出來。他們那可是民營公司。”
陳博正嚴肅地看向喬老總，“還真被您說中了，我認為王勳很可能這麽幹。”
“不可能，他們公司還能有多少錢！”
喬老總堅定不移，搖搖頭，顯然不認可陳博正的想法。
陳博正卻道：“他的錢是不多，可他能跟銀行貸款啊。”他說到這裏，頓了下，眼神掃過眾人臉上的表情，意味深長地說道：“咱們都以為他彈盡糧絕，可人家之前玩的可都是無本買賣，拿了地，用地抵押跟銀行貸款，用銀行的錢繼續買地——”
包間內鴉雀無聲。
侯海生眉頭緊皺，之前一直掛在臉上的笑容也消失了。
他質問道：“這麽做，不是拿國家的錢掙錢嗎？”
盛行卻明顯知道的比侯海生知道的多，拿著杯子喝著大麥茶，淡淡道：“要不然怎麽說，現在的年輕人膽大妄為，老侯，老喬，咱們這些都是國企裏面出來的，膽子可沒人家大。”
喬老總擰著眉頭，眉頭都快能夾死蒼蠅了。
他手拍了下桌子：“這麽做，銀行怎麽答應放款的？”
陳博正攤開手，“這我就不知道了，王總的背景到現在只怕沒什麽人清楚。”
陳博正看向侯海生等人，“如果是正當競爭，那輸給王勳，我沒什麽話好說，人家願意給錢，錢給的多，那人家拿到地是應該的，天經地義，可諸位老總，你們想想，王勳掏的錢是他的錢嗎？他買地的錢，那不還是銀行的，那這叫什麽？”
眾人不說話了。
侯海生看向陳博正，眼神幽深，“小陳啊，你這話不得了，你這麽說，那王勳的背景只怕不一般，你就不怕我們都縮了，不敢跟他鬥？”
陳博正這時候卻笑出聲來。
他走到侯海生身旁，道：“侯總，您就別跟我開玩笑，您幾位比我年長，論智慧只怕甩我不知道幾條街，您不會跟我說，您不知道我請你們來，是為了什麽吧？”
侯海生跟陳博正對視一眼，哈哈大笑，他拍了拍陳博正的肩膀，對盛行道：“老盛，我怎麽說來著，這陳總，腦子也精著呢。沒錯，我們也是為這事來的。”
說破真相，事情反而好辦了。
大家目的相同，不必藏著掖著。
陳博正道：“晚輩有個想法，晚輩能力有限，但王勳他們公司的做法，已經破壞了市場規則，幾位都是國企老總，能不能跟領導們提個建議，規定好到手的地必須在幾年內開發，並且幾年內不得轉讓。”
侯海生瞇著眼睛看著陳博正。
他點點頭，道：“陳總，你這是要制定市場規則啊？”
陳博正很坦誠：“侯總，您幾位我相信都是有道德有原則的人，咱們房地產開發商，說到底也是服務百姓，我敢保證，我們公司賣房，真是踏踏實實想做這麽一門生意。倘若讓王勳的做法擴散，那將來房產市場就會形成劣幣驅逐良幣，海南那邊的情況，我相信諸位老總都知道。”
盛行臉色嚴肅地點點頭：“海南那邊的房地產都被那些禍害玩砸了，那些人拍拍屁股走了，海南政府那邊卻欠了一屁股債，老百姓的日子也被拖累了。”
“王勳的做法就跟去海南那邊開發房地產的人差不多。”陳博正說道：“如果不制止，以後鉆漏洞，拿老百姓、財政當韭菜割的人會越來越多。”
做這種生意的說到底，沒多少是有良心的，都是奔著錢來，即便知道幹的是缺德的買賣，可錢字當頭，有多少人會猶豫呢。
人性，永遠經不起考驗。
陳博正這番話，是陽謀。
侯海生嘆了口氣：“還真是後生可畏，行，這件事我答應你了。但是明天地的事——”
“我在想，我們幾個公司為什麽不聯合開發呢？”
陳博正說道。
聯合開發？
盛行跟喬總互相對視一眼，都看見對方眼裏的興趣。
聞蟬哄睡了孩子，聽見腳步聲的時候出房間一看，不是陳博正還是誰。
“嫂子。”和尚沖聞蟬點點頭，他攙扶著陳博正，陳博正好似喝醉了，雙眼緊閉。
聞蟬走過去，攙扶住陳博正，問道：“他喝醉了？”
和尚搖搖頭，“沒有，正哥是困了，在車上睡著了。我幫您把他扶到屋裏去吧。”
聞蟬點點頭。
她看著和尚把陳博正安置好，送了和尚出去，想了想，去打了盆水，拿了條毛巾進去。
就算不洗澡，擦擦身體也是要的。
她一進屋，卻看見陳博正雙眼炯炯有神，精光閃爍，聞蟬把洗臉盆放到一邊，笑道：“你剛才是裝睡啊？”
陳博正搖搖頭，拉著聞蟬的手，“我在車上是真睡著了，太累了。”
他語氣裏既有興奮，也有疲憊。
侯海生那些人即便合作的意願比較大，但也不是吃素的，幾個公司合作，後期怎麽安排，誰負責牽頭，尤其是他們那些公司還是從國企裏面獨立出來的，背後彎彎繞繞。
侯海生他們能做主不假，但還得為公司爭取利潤。
不是他們想說了算，就能說了算的。
陳博正也得爭取他們自己的利益，但又不能得罪這些人，把生意談砸了。
聞蟬瞧見他眼裏的疲憊，伸手摸了摸他的下巴，“那事情順利嗎？”
陳博正的胡茬長得很快，早上才剃過，晚上已經長出來了。
陳博正抓住她搗亂的手，“順利，如果不出意外，明天應該會有好消息。”
他這會子被聞蟬逗得精神了，坐起身來：“我們打算先開發第一期，做經濟適用房，先把房子都賣出去，打造好周圍的生活環境，第二期、第三期再考慮賣高價。”
這想法的確不錯。
聞蟬笑道：“你是吸取了現在兩個小區的教訓了？”
陳博正坦白：“是，之前真沒考慮過，我們還打算在小區外面留些鋪面，一來可以增加收入，二來滿足居民需求，三來嘛，這也算是個賣點。”
陳博正拉著聞蟬說了一堆計劃。
聞蟬聽著聽著，發現聲音越來越小，擡起頭一看，不禁笑著搖了搖頭。
陳博正又睡著了。
他這回是真困得不行，聞蟬給他拿冷水擦臉，他都沒反應。
第二天，聞蟬起來的時候，陳博正已經走了。
她綁著頭發，走出客廳，和尚他媽在給小蚊子餵小米粥，看見聞蟬起了，道：“聞蟬，阿正早上走的時候囑咐了，今晚上大家來家裏吃飯，說是要慶祝一下，有什麽開心的事情嗎？”
聞蟬想了想，明白了，笑道：“阿姨，晚上您就知道了。”
王勳今天來勢洶洶，出現的時候，明顯對陳博正充滿敵意。
他對陳博正道：“陳總，今天最後幾塊地了，你們準備夠錢了嗎？”
陳博正對王勳微微一笑，什麽也沒說。
這反倒是把王勳弄得有些摸不著頭腦。
秘書看著陳博正等人走進辦公樓，對王勳道：“王總，那陳博正不會今天還想來昨天那一招吧？”
王勳皺著眉頭，“就算他要來那一招，我也不怕。今天除了那塊一萬多平的地，其他的地沒什麽價值。那塊一萬多平的地，陳博正拿不下。”
“王總說的是，我看，這回陳博正他們要空手而歸了。”
秘書拍馬屁道：“全北京要論聰明，誰比得上王總您啊。”
王勳對秘書的阿諛奉承並不怎麽在乎，他心裏惦記著陳博正奇怪的反應。
等到拍賣開始之前，蔡科長突然道：“諸位請稍等下，我們局裏今早上商量過，考慮到土地的開發前景，補充幾條規定。”
他走上臺，把陳博正跟侯海生他們昨晚上商榷過的幾條規則說了出來。
光是第一條，拿到地三年內不得轉讓抵押，就讓王勳不滿地站起來反對。
王勳抗議道：“蔡科長，這規定之前都是沒有的，你們這突然補上來，合適嗎？這對大家不公平！”
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人不多, 也就五六個人。
陳博正今天在場上不只是跟王勳對著幹那麽簡單，他留心觀察了下，有些民營企業明顯是打了退堂鼓, 不想跟王勳等人硬碰硬。
請他們來，也是白請。
這時候，就體現出國營改制出來的公司的好處了, 底氣硬, 背靠著單位，不慫。
陳博正拿起茶杯來，對著眾人道：“諸位歲數都比我大, 我本該給大家敬一杯酒，不過考慮到明天還有一場拍賣會, 我就厚著臉皮，以茶代酒, 欠各位的，回頭再喝。”
侯海生很給面子, “小陳, 雖然說咱們之前都不怎麽認識，但既然今晚大家都來了，就說明大家還是志同道合的，你要是有什麽想法，不妨直說。”
盛行也道：“是啊，來都來了, 有什麽直接說。”
陳博正笑道：“那我可真就直說了，是這麽回事，明天呢還有四五塊地，其中一塊最好的地, 是南邊一塊一萬五千多平方的地，這塊地，我想，大家都感興趣。但咱們現在，有個共同的敵人。”
“你不會是想說王勳吧？”一位喬老總忍不住道，“王勳他們公司今天可花了不少錢，我就不信他們公司真那麽闊綽，大幾千萬能砸出來。他們那可是民營公司。”
陳博正嚴肅地看向喬老總，“還真被您說中了，我認為王勳很可能這麽幹。”
“不可能，他們公司還能有多少錢！”
喬老總堅定不移，搖搖頭，顯然不認可陳博正的想法。
陳博正卻道：“他的錢是不多，可他能跟銀行貸款啊。”他說到這裏，頓了下，眼神掃過眾人臉上的表情，意味深長地說道：“咱們都以為他彈盡糧絕，可人家之前玩的可都是無本買賣，拿了地，用地抵押跟銀行貸款，用銀行的錢繼續買地——”
包間內鴉雀無聲。
侯海生眉頭緊皺，之前一直掛在臉上的笑容也消失了。
他質問道：“這麽做，不是拿國家的錢掙錢嗎？”
盛行卻明顯知道的比侯海生知道的多，拿著杯子喝著大麥茶，淡淡道：“要不然怎麽說，現在的年輕人膽大妄為，老侯，老喬，咱們這些都是國企裏面出來的，膽子可沒人家大。”
喬老總擰著眉頭，眉頭都快能夾死蒼蠅了。
他手拍了下桌子：“這麽做，銀行怎麽答應放款的？”
陳博正攤開手，“這我就不知道了，王總的背景到現在只怕沒什麽人清楚。”
陳博正看向侯海生等人，“如果是正當競爭，那輸給王勳，我沒什麽話好說，人家願意給錢，錢給的多，那人家拿到地是應該的，天經地義，可諸位老總，你們想想，王勳掏的錢是他的錢嗎？他買地的錢，那不還是銀行的，那這叫什麽？”
眾人不說話了。
侯海生看向陳博正，眼神幽深，“小陳啊，你這話不得了，你這麽說，那王勳的背景只怕不一般，你就不怕我們都縮了，不敢跟他鬥？”
陳博正這時候卻笑出聲來。
他走到侯海生身旁，道：“侯總，您就別跟我開玩笑，您幾位比我年長，論智慧只怕甩我不知道幾條街，您不會跟我說，您不知道我請你們來，是為了什麽吧？”
侯海生跟陳博正對視一眼，哈哈大笑，他拍了拍陳博正的肩膀，對盛行道：“老盛，我怎麽說來著，這陳總，腦子也精著呢。沒錯，我們也是為這事來的。”
說破真相，事情反而好辦了。
大家目的相同，不必藏著掖著。
陳博正道：“晚輩有個想法，晚輩能力有限，但王勳他們公司的做法，已經破壞了市場規則，幾位都是國企老總，能不能跟領導們提個建議，規定好到手的地必須在幾年內開發，並且幾年內不得轉讓。”
侯海生瞇著眼睛看著陳博正。
他點點頭，道：“陳總，你這是要制定市場規則啊？”
陳博正很坦誠：“侯總，您幾位我相信都是有道德有原則的人，咱們房地產開發商，說到底也是服務百姓，我敢保證，我們公司賣房，真是踏踏實實想做這麽一門生意。倘若讓王勳的做法擴散，那將來房產市場就會形成劣幣驅逐良幣，海南那邊的情況，我相信諸位老總都知道。”
盛行臉色嚴肅地點點頭：“海南那邊的房地產都被那些禍害玩砸了，那些人拍拍屁股走了，海南政府那邊卻欠了一屁股債，老百姓的日子也被拖累了。”
“王勳的做法就跟去海南那邊開發房地產的人差不多。”陳博正說道：“如果不制止，以後鉆漏洞，拿老百姓、財政當韭菜割的人會越來越多。”
做這種生意的說到底，沒多少是有良心的，都是奔著錢來，即便知道幹的是缺德的買賣，可錢字當頭，有多少人會猶豫呢。
人性，永遠經不起考驗。
陳博正這番話，是陽謀。
侯海生嘆了口氣：“還真是後生可畏，行，這件事我答應你了。但是明天地的事——”
“我在想，我們幾個公司為什麽不聯合開發呢？”
陳博正說道。
聯合開發？
盛行跟喬總互相對視一眼，都看見對方眼裏的興趣。
聞蟬哄睡了孩子，聽見腳步聲的時候出房間一看，不是陳博正還是誰。
“嫂子。”和尚沖聞蟬點點頭，他攙扶著陳博正，陳博正好似喝醉了，雙眼緊閉。
聞蟬走過去，攙扶住陳博正，問道：“他喝醉了？”
和尚搖搖頭，“沒有，正哥是困了，在車上睡著了。我幫您把他扶到屋裏去吧。”
聞蟬點點頭。
她看著和尚把陳博正安置好，送了和尚出去，想了想，去打了盆水，拿了條毛巾進去。
就算不洗澡，擦擦身體也是要的。
她一進屋，卻看見陳博正雙眼炯炯有神，精光閃爍，聞蟬把洗臉盆放到一邊，笑道：“你剛才是裝睡啊？”
陳博正搖搖頭，拉著聞蟬的手，“我在車上是真睡著了，太累了。”
他語氣裏既有興奮，也有疲憊。
侯海生那些人即便合作的意願比較大，但也不是吃素的，幾個公司合作，後期怎麽安排，誰負責牽頭，尤其是他們那些公司還是從國企裏面獨立出來的，背後彎彎繞繞。
侯海生他們能做主不假，但還得為公司爭取利潤。
不是他們想說了算，就能說了算的。
陳博正也得爭取他們自己的利益，但又不能得罪這些人，把生意談砸了。
聞蟬瞧見他眼裏的疲憊，伸手摸了摸他的下巴，“那事情順利嗎？”
陳博正的胡茬長得很快，早上才剃過，晚上已經長出來了。
陳博正抓住她搗亂的手，“順利，如果不出意外，明天應該會有好消息。”
他這會子被聞蟬逗得精神了，坐起身來：“我們打算先開發第一期，做經濟適用房，先把房子都賣出去，打造好周圍的生活環境，第二期、第三期再考慮賣高價。”
這想法的確不錯。
聞蟬笑道：“你是吸取了現在兩個小區的教訓了？”
陳博正坦白：“是，之前真沒考慮過，我們還打算在小區外面留些鋪面，一來可以增加收入，二來滿足居民需求，三來嘛，這也算是個賣點。”
陳博正拉著聞蟬說了一堆計劃。
聞蟬聽著聽著，發現聲音越來越小，擡起頭一看，不禁笑著搖了搖頭。
陳博正又睡著了。
他這回是真困得不行，聞蟬給他拿冷水擦臉，他都沒反應。
第二天，聞蟬起來的時候，陳博正已經走了。
她綁著頭發，走出客廳，和尚他媽在給小蚊子餵小米粥，看見聞蟬起了，道：“聞蟬，阿正早上走的時候囑咐了，今晚上大家來家裏吃飯，說是要慶祝一下，有什麽開心的事情嗎？”
聞蟬想了想，明白了，笑道：“阿姨，晚上您就知道了。”
王勳今天來勢洶洶，出現的時候，明顯對陳博正充滿敵意。
他對陳博正道：“陳總，今天最後幾塊地了，你們準備夠錢了嗎？”
陳博正對王勳微微一笑，什麽也沒說。
這反倒是把王勳弄得有些摸不著頭腦。
秘書看著陳博正等人走進辦公樓，對王勳道：“王總，那陳博正不會今天還想來昨天那一招吧？”
王勳皺著眉頭，“就算他要來那一招，我也不怕。今天除了那塊一萬多平的地，其他的地沒什麽價值。那塊一萬多平的地，陳博正拿不下。”
“王總說的是，我看，這回陳博正他們要空手而歸了。”
秘書拍馬屁道：“全北京要論聰明，誰比得上王總您啊。”
王勳對秘書的阿諛奉承並不怎麽在乎，他心裏惦記著陳博正奇怪的反應。
等到拍賣開始之前，蔡科長突然道：“諸位請稍等下，我們局裏今早上商量過，考慮到土地的開發前景，補充幾條規定。”
他走上臺，把陳博正跟侯海生他們昨晚上商榷過的幾條規則說了出來。
光是第一條，拿到地三年內不得轉讓抵押，就讓王勳不滿地站起來反對。
王勳抗議道：“蔡科長，這規定之前都是沒有的，你們這突然補上來，合適嗎？這對大家不公平！”
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