第十八章 賃好宅子
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第十八章 賃好宅子
次日一早，李妍同薛大娘一起乘牛車出門。
薛大娘同往常一樣到鎮上趕集買肉，李妍到了鎮上後，則直接去到鎮上唯一的一家車馬行。昨兒打好了招呼，約定好了時間，這會兒從車馬行乘車進城去。
這個時代的車很難得，一般能備有一輛車的人家，都是非富即貴的。
那沒有車的人家，若想出行，就得靠去車馬行賃車。
從附近各個村落往青山鎮來，一般每個村都會有牛車拉人。但像杏花村這般離鎮上近的，大家都更願意走著來。
那從鎮上往縣城去，自然也得有車拉人。
車馬行的車不是牛車，是一輛騾子車。
這騾車相比於牛車來，又要好上許多。至少，後面的車廂是半封閉式的，萬一遇著刮風下雨的天氣，也可有遮擋的棚避雨。
李妍同車的共有五人，包括她在內，全是女郎。有一對是母女，另外三個，則都是跟她一般大的年輕婦人。
都是附近村落的，趕著去華亭縣，或走親戚，或辦事兒。沒多會兒功夫，大家便熟絡起來。
天還有些熱，這晃晃悠悠的，很容易令人暈車。起初大家還聊的歡快，但很快的，就都身子倚著車壁睡著了。
李妍因是第一次進城，又人生地不熟的，沒敢睡。只閉著眼睛，挨靠在車廂的角落裏，閉目養神。
從出發時起她心裏便大概默算著時間了，等到到了華亭縣，前頭車夫喊了一聲，說是已經到城門口了大家都醒醒時，差不多是四十分鐘左右功夫。
進了城後，因李妍想乘著車多看一看這座城池，故笑對那車夫道：“我不急，不如先送各位姐姐妹妹先去要去的地方吧。”
然後，各人報了地名兒，那車夫按著車程的遠近，挨著將人送達。
最後，才來到的這氣派的元寶樓門前。
見她一年輕女子來這元寶樓，看著也不像是來吃飯的，車夫不免好奇問了一句：“小娘子往這酒樓來做什麽？”
李妍當然不會實話說她是來談生意的，只是笑著說：“一個親戚在這酒樓裏做事，我給捎帶了些東西來。”
“哦，是這樣啊。”瞬間，那車夫就沒什麽興致了，只叮囑李妍，“最遲未初時刻，我得從縣城出發回青山鎮。小娘子，若錯過時間，可就回不去了。”
李妍趕忙微微彎腰，以示感激道：“多謝告知，我定會在未初之前趕去城門口的。”
等那車夫駕著騾車離開後，李妍這才正經打量起這元寶樓來。
同初見青山鎮元寶樓時的感想不一樣，此番瞧見了這華亭縣的元寶樓，李妍心下覺得眼前這座建築，才算是對得起“元寶樓”這氣派的三個字。
樓有兩層高，而且占地面積大。人還沒進去，只光看這門楣，就覺得十分豪氣。
而且方才坐車上也大概打量了這華亭縣風貌，比起青山鎮來，那是要繁華太多。
這華亭縣隸屬江寧府，屬江浙一帶，自然繁榮。
李妍想著，若往後能有大出息，繼續往大城市去固然好。若不能，以後能在這華亭縣買宅子生根，也是極不錯的。
這會兒功夫時辰還早，遠沒到用午食的點，所以店裏很是冷清。
李妍夾緊包袱，一步一小心的往裏去，見一樓大堂空蕩蕩、靜悄悄的，一個人影子都沒瞧得見，李妍便壯著膽子喚了聲：“有人在嗎？”
她這一喊，很快便走出來了一個身形矮胖的中年男人來。
中年男人臉胖乎乎的，即便沒在笑，也給人一種親切感。
瞧見李妍他先是楞了下，之後才試探性問：“你是……徐童生介紹來的那位李娘子？”
李妍這才知道，原來那徐掌櫃不僅是讀書人，竟還是個童生。
李妍立刻說：“是徐掌櫃介紹我來的。”
“那你跟我來。”矮胖男人便把李妍帶去了賬房處。
契書是之前就準備好的，矮胖男人直接拿了出來，遞到李妍跟前：“聽徐童生說，你是識字的。這上面的字，你都認識吧？”
李妍謙遜：“略識得幾個字，識字不多，我先瞧瞧。”好在這字雖小，但卻工整，李妍字字認識，而且句句都看得懂。
契書是按著之前同青山鎮元寶樓簽的那份寫的，她同酒樓仍是六四分。
契書上也寫了，暫定每日供酒樓二十份的量。至於需不需要加份，屆時按食客需求定。
契書沒問題，李妍爽快的簽字畫押。
“還不知道您貴姓呢。”簽好字又按了手印，李妍套近乎問。
那矮胖男人道：“我姓黃，是這家食肆的掌櫃，你以後可以叫我黃掌櫃。”
李妍：“黃掌櫃，可否向您打探一下，現如今城裏豬五花多少錢一斤，咱們食肆裏一份燒肉又是多少錢呢？”
徐掌櫃提過，城裏豬肉價格比鄉下略貴，但城裏燒肉的定價也高。
黃掌櫃：“豬五花三十二文一斤，總店這邊一份燒肉份量多些。做出一份燒肉，大概正好需要一斤的豬五花，一份燒肉售價是六十五文。”
青山鎮元寶樓裏，一份燒肉的份量很少，當然，價錢也相對便宜很多。
這麽設計自然是合理的，鄉下人哪裏舍得花大價錢去外頭買一份燒肉吃。若一份份量太多、價格也相應太高的話，肯定就不好賣了。
但城裏不一樣。
城裏人消費水準相對高些。
平時置辦筵席待客的也比較多，若一份肉量太少，也顯得寒酸。
如今這城裏的五花肉三十二文錢一斤，一斤肉正好做出一碗燒肉來，售價是六十五文，所以凈賺三十三文，按一斤肉一文錢的調料算，也還有三十二文的賺頭。
而這三十二文錢中，李妍拿六成計十九文，再給徐掌櫃兩成，最後可得十五文錢左右。
合同上約好是先一日做十二份，那最後一天到她手中的賺頭就是……一百八十文。
算到這裏時，李妍雙眼驀地睜大起來，一顆心“撲通撲通”直跳，現在滿腦子都是可愛的雪花白銀在沖她揮手。
這還只是城裏的，另加青山鎮那邊每日九份的量算，凈掙是三十四文，十份最少也得凈掙三十五文。
這樣合加在一起，每天凈掙二百一十五文！
這還是最少能掙這些，若是紅燒肉在華亭縣也能暢銷的話，以後賺的只會更多。
二百一十五文錢啊……比之前她在青山鎮同時兼賣桑葚飲子時，多掙了好四倍呢。
果然到哪個時代都一樣，還是城裏機會多。
只是也不能高興得太早，進城來還得租房子住。這租房子是一筆大的開支，就是不知道，一個月得花多少。
李妍向黃掌櫃打探了雙喜街的大概位置，之後找去後，又按著之前徐掌櫃說的找到了那家牙行。
一進店裏，恰好那位程姓的牙人就在。
男人看著比較年輕，李妍目測他也就二十剛出頭的年紀。生得面皮白凈……嘴巴也很甜。
看到李妍就立刻喊她姐姐。
李妍：“……”
原身這副軀殼最多十七八，可能也就是長得顯老了些吧。
不過李妍也不甚在乎這個，她只想能賃到個合乎她心意的屋子，然後盡快定下來。
李妍說了自己的需求，這程姓的牙郎便按著李妍需求帶她一家家的看。
幾家看下來，李妍都不太合心意。要麽是庖廚不夠大，要麽是賃金過高。
最後，這牙郎有些看出李妍不耐煩了，一直問時辰，想要走了，他才說他手上還有一家，肯定能合娘子心意，現在就帶她去看。不遠，就在附近，肯定不會耽誤她時辰。
於是，李妍則又跟他去了一家。
這家倒的確很合李妍心意，庖廚很大，院子也寬敞。北屋三間，中間一間堂屋，左右各一間住房，屋子也夠住。
地理位置也不錯，出了門，後街就是縣城比較繁華的一條街道，到時候若擺攤賣吃食的話，也合適。
見李妍只是細細打量著各處，也不說話，那程牙郎便知，這多半是瞧中了。
“這房子之前住著的是一位廚郎，只是這家人舉家去了別地兒生活。這房子也是住了很多年的，又不缺銀子使兒，便沒賣。只托在我這兒，說看看能不能遇著個有緣人，遇著了，就賃出去。我聽說李娘子您就是廚娘？那您遇著這房子，可真就是緣分。”
這房子好是好，但缺點也有。比如說，太舊了，屋裏很多家具都不能用，得重新置辦。
還有這院子。院子雖大，但卻看著破破爛爛的，不如別家的來的精致。到時候若住進來，還得費一番功夫收拾一下。
李妍一樣樣的把這些缺點都挑出來，那程牙郎卻說：“現在賃房子，哪有事事都能如願的？只要自己需要的地方都符合期許，其它地方都不是問題。”
李妍：“這房子……我只能算勉強滿意。但你是徐掌櫃介紹我認識的，且也熱心的帶著我看了好幾處，我便也不打算再去找別家看了。”李妍問，“賃金怎麽算？”
見房子看中，只剩下談租子的問題了，程牙郎立刻眉開眼笑，又一口一個姐的叫起來。
“您瞧這麽大地兒呢，一天也就收您四十文的賃金，很劃算。”
一天四十文，一個月就是一千二百文。光是賃房子，都得花掉一兩二錢。果然，古今都一樣，有房子還好，沒房子每個月辛苦一場，一半都得為房子忙了。
李妍聽後直接扭頭就走。
憑她的經驗，若這賃金還有商量餘地，程牙郎是絕對不會放她走的。
而若她此刻態度不表現得堅決點，之後的價格必不好談。
果然，那程牙郎立刻拉著人問：“那您說這賃金多少合適？”
李妍心裏的價位是一天最多三十文，但她照半砍：“一天二十文。”
程牙郎冷笑：“您有誠意賃這屋子嗎？”
李妍：“程郎君若有誠意賃給我，也不會一出口就是四十文一天這個天價了。大家都是普通老百姓，多少人一個月都掙不到一兩銀子。一千二百文……那可是普通人家一家子兩三個月的嚼用。”
聽她這樣說，程郎君便又笑起來：“那您出個心裏價吧。”
李妍這才說：“取個中間數吧，二十五文一天，多一文錢我都不要。”
“這……”程牙郎猶豫起來。
這個價錢他肯定是有賺頭的，就是賺的少些罷了。
“算了，賃給你吧。”
作者有話說：
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那從鎮上往縣城去，自然也得有車拉人。
車馬行的車不是牛車，是一輛騾子車。
這騾車相比於牛車來，又要好上許多。至少，後面的車廂是半封閉式的，萬一遇著刮風下雨的天氣，也可有遮擋的棚避雨。
李妍同車的共有五人，包括她在內，全是女郎。有一對是母女，另外三個，則都是跟她一般大的年輕婦人。
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李妍因是第一次進城，又人生地不熟的，沒敢睡。只閉著眼睛，挨靠在車廂的角落裏，閉目養神。
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見她一年輕女子來這元寶樓，看著也不像是來吃飯的，車夫不免好奇問了一句：“小娘子往這酒樓來做什麽？”
李妍當然不會實話說她是來談生意的，只是笑著說：“一個親戚在這酒樓裏做事，我給捎帶了些東西來。”
“哦，是這樣啊。”瞬間，那車夫就沒什麽興致了，只叮囑李妍，“最遲未初時刻，我得從縣城出發回青山鎮。小娘子，若錯過時間，可就回不去了。”
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等那車夫駕著騾車離開後，李妍這才正經打量起這元寶樓來。
同初見青山鎮元寶樓時的感想不一樣，此番瞧見了這華亭縣的元寶樓，李妍心下覺得眼前這座建築，才算是對得起“元寶樓”這氣派的三個字。
樓有兩層高，而且占地面積大。人還沒進去，只光看這門楣，就覺得十分豪氣。
而且方才坐車上也大概打量了這華亭縣風貌，比起青山鎮來，那是要繁華太多。
這華亭縣隸屬江寧府，屬江浙一帶，自然繁榮。
李妍想著，若往後能有大出息，繼續往大城市去固然好。若不能，以後能在這華亭縣買宅子生根，也是極不錯的。
這會兒功夫時辰還早，遠沒到用午食的點，所以店裏很是冷清。
李妍夾緊包袱，一步一小心的往裏去，見一樓大堂空蕩蕩、靜悄悄的，一個人影子都沒瞧得見，李妍便壯著膽子喚了聲：“有人在嗎？”
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李妍這才知道，原來那徐掌櫃不僅是讀書人，竟還是個童生。
李妍立刻說：“是徐掌櫃介紹我來的。”
“那你跟我來。”矮胖男人便把李妍帶去了賬房處。
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李妍謙遜：“略識得幾個字，識字不多，我先瞧瞧。”好在這字雖小，但卻工整，李妍字字認識，而且句句都看得懂。
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“還不知道您貴姓呢。”簽好字又按了手印，李妍套近乎問。
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李妍：“黃掌櫃，可否向您打探一下，現如今城裏豬五花多少錢一斤，咱們食肆裏一份燒肉又是多少錢呢？”
徐掌櫃提過，城裏豬肉價格比鄉下略貴，但城裏燒肉的定價也高。
黃掌櫃：“豬五花三十二文一斤，總店這邊一份燒肉份量多些。做出一份燒肉，大概正好需要一斤的豬五花，一份燒肉售價是六十五文。”
青山鎮元寶樓裏，一份燒肉的份量很少，當然，價錢也相對便宜很多。
這麽設計自然是合理的，鄉下人哪裏舍得花大價錢去外頭買一份燒肉吃。若一份份量太多、價格也相應太高的話，肯定就不好賣了。
但城裏不一樣。
城裏人消費水準相對高些。
平時置辦筵席待客的也比較多，若一份肉量太少，也顯得寒酸。
如今這城裏的五花肉三十二文錢一斤，一斤肉正好做出一碗燒肉來，售價是六十五文，所以凈賺三十三文，按一斤肉一文錢的調料算，也還有三十二文的賺頭。
而這三十二文錢中，李妍拿六成計十九文，再給徐掌櫃兩成，最後可得十五文錢左右。
合同上約好是先一日做十二份，那最後一天到她手中的賺頭就是……一百八十文。
算到這裏時，李妍雙眼驀地睜大起來，一顆心“撲通撲通”直跳，現在滿腦子都是可愛的雪花白銀在沖她揮手。
這還只是城裏的，另加青山鎮那邊每日九份的量算，凈掙是三十四文，十份最少也得凈掙三十五文。
這樣合加在一起，每天凈掙二百一十五文！
這還是最少能掙這些，若是紅燒肉在華亭縣也能暢銷的話，以後賺的只會更多。
二百一十五文錢啊……比之前她在青山鎮同時兼賣桑葚飲子時，多掙了好四倍呢。
果然到哪個時代都一樣，還是城裏機會多。
只是也不能高興得太早，進城來還得租房子住。這租房子是一筆大的開支，就是不知道，一個月得花多少。
李妍向黃掌櫃打探了雙喜街的大概位置，之後找去後，又按著之前徐掌櫃說的找到了那家牙行。
一進店裏，恰好那位程姓的牙人就在。
男人看著比較年輕，李妍目測他也就二十剛出頭的年紀。生得面皮白凈……嘴巴也很甜。
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不過李妍也不甚在乎這個，她只想能賃到個合乎她心意的屋子，然後盡快定下來。
李妍說了自己的需求，這程姓的牙郎便按著李妍需求帶她一家家的看。
幾家看下來，李妍都不太合心意。要麽是庖廚不夠大，要麽是賃金過高。
最後，這牙郎有些看出李妍不耐煩了，一直問時辰，想要走了，他才說他手上還有一家，肯定能合娘子心意，現在就帶她去看。不遠，就在附近，肯定不會耽誤她時辰。
於是，李妍則又跟他去了一家。
這家倒的確很合李妍心意，庖廚很大，院子也寬敞。北屋三間，中間一間堂屋，左右各一間住房，屋子也夠住。
地理位置也不錯，出了門，後街就是縣城比較繁華的一條街道，到時候若擺攤賣吃食的話，也合適。
見李妍只是細細打量著各處，也不說話，那程牙郎便知，這多半是瞧中了。
“這房子之前住著的是一位廚郎，只是這家人舉家去了別地兒生活。這房子也是住了很多年的，又不缺銀子使兒，便沒賣。只托在我這兒，說看看能不能遇著個有緣人，遇著了，就賃出去。我聽說李娘子您就是廚娘？那您遇著這房子，可真就是緣分。”
這房子好是好，但缺點也有。比如說，太舊了，屋裏很多家具都不能用，得重新置辦。
還有這院子。院子雖大，但卻看著破破爛爛的，不如別家的來的精致。到時候若住進來，還得費一番功夫收拾一下。
李妍一樣樣的把這些缺點都挑出來，那程牙郎卻說：“現在賃房子，哪有事事都能如願的？只要自己需要的地方都符合期許，其它地方都不是問題。”
李妍：“這房子……我只能算勉強滿意。但你是徐掌櫃介紹我認識的，且也熱心的帶著我看了好幾處，我便也不打算再去找別家看了。”李妍問，“賃金怎麽算？”
見房子看中，只剩下談租子的問題了，程牙郎立刻眉開眼笑，又一口一個姐的叫起來。
“您瞧這麽大地兒呢，一天也就收您四十文的賃金，很劃算。”
一天四十文，一個月就是一千二百文。光是賃房子，都得花掉一兩二錢。果然，古今都一樣，有房子還好，沒房子每個月辛苦一場，一半都得為房子忙了。
李妍聽後直接扭頭就走。
憑她的經驗，若這賃金還有商量餘地，程牙郎是絕對不會放她走的。
而若她此刻態度不表現得堅決點，之後的價格必不好談。
果然，那程牙郎立刻拉著人問：“那您說這賃金多少合適？”
李妍心裏的價位是一天最多三十文，但她照半砍：“一天二十文。”
程牙郎冷笑：“您有誠意賃這屋子嗎？”
李妍：“程郎君若有誠意賃給我，也不會一出口就是四十文一天這個天價了。大家都是普通老百姓，多少人一個月都掙不到一兩銀子。一千二百文……那可是普通人家一家子兩三個月的嚼用。”
聽她這樣說，程郎君便又笑起來：“那您出個心裏價吧。”
李妍這才說：“取個中間數吧，二十五文一天，多一文錢我都不要。”
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