第17章 無痛拿下一座商場兩棟樓 同時……
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第17章 無痛拿下一座商場兩棟樓 同時……
同時間。
霍氏大樓頂層的辦公室依然燈火通明。
經理小心翼翼地帶著第二天的行程本輕輕敲了敲門，在得到允許後，輕手輕腳地走到了辦公桌前。
總裁霍澤正擰著眉揉太陽穴。
電腦屏幕仍然亮著，上面顯示的是今天晚間例會的ppt，數據顯示房地產總行業交易額持續走低，進入了下一個低谷。
但是在整個海城範圍內，沒有出手的地塊，甚至還占到一半以上。
在年輕人普遍租房的今天，房地產已經不再吃香了，一套房子也不在是一個人生長、生活中的必需品。
要怎麽辦。
霍澤不知道。
但他絕對不願意，世代積累的家產，在他這一代斷掉。
至少不能是他來見證霍氏的消亡。
他不願意別人看見他一籌莫展的樣子，在經理進來的那一刻就調整好了表情。
低沈的聲音有些啞。
“匯報明天的行程嗎？半個小時後再來吧，我還要想一想一些事。”
經理欲言又止，但還是準備退出房間。
但霍澤也是人精，馬上就發現了對方的情感波動，叫住了他。
“發生什麽事了？”
經理閉了閉眼，還是開口，“霍總，今天有人來詢問琴連湖廣場的收購事宜。”
......
琴連湖是爺爺曾經說過的，最好的地塊。
霍澤也期待著，把這個從古時候就流傳下來的，海城最美麗的景區，建造成最棒的住宅區。
但是很顯然，在幾年的城區規劃表中，他們都將琴連湖作為底牌。
而這幅底牌，卻並沒有被看見，逐漸淪為海城最破敗，並且難以開發的地塊。
手頭上這麽多地，總歸是要賣出一些來獲取資金，供企業運轉的。
但是賣地何談容易，沒有人願意成為冤大頭，都在等著房價跌了又跌，跌到不能再跌。
霍澤怎麽也沒有想到，最快被看上的地塊，竟然是自己最珍視的，琴連湖區域。
他提了提嘴角，苦笑，“還真是有眼光啊，一來就要琴連湖。”
他結果經理遞過來的資料，“但是這塊地，我絕對不能出手，因為我還有別的...打算。”
話音停住了。
霍澤看見了資料上對方說要留給他的話。
*
房地產沒落的本質，是曾經迫切需要空間的人群擁有了替代品，擁有了更好的選擇，即使租房，也能夠在協議的前提下，保證一家人的落腳。
而大批量地生產同樣的水電布局房屋，它們只能被裝修成適合一家人居住的，被分成許多個狹窄臥室、廚房、廁所的經濟性房屋。
當租一輩子房比買房便宜，這些經濟性適宜的人群，也只會流向便宜的生存方式。
而真正只需要住所的，有經濟實力的人，需要的是什麽樣的房屋不言而喻。
追求高樓層和容納人口數量，是絕對沒有結果的，如果可以，沒有人願意忍受和幾十層住戶共用兩間甚至一間電梯，忍受四面墻壁都會傳來的各種噪聲。
我想您專門留下琴連湖地區，一定是有自己的打算。
您心中比我清楚，如果琴連湖區的經濟持續走低，這裏不可能被劃為可居住區，而是即將被作為企業基地，容納大學城的生源和作為新的創業基地發展。
雖然說僅僅允許高新技術產業搬入，但是最開始，並不會對這些初出茅廬的新企業那麽苛刻，琴連湖被汙染，只是時間問題。
當這片存在幾百年的純凈湖水消失，海城也會沒落地更加徹底。
我想沒有比您更知曉曾經海城風華的人了，這裏可是曾經的煙雨江南第一城，您不會忍心它徹底消失在世人的視野中。
對嗎？
每往下看一行，霍澤的心跳就快一份。
直到徹底閱讀完，他的手都忍不住微微顫抖。
“他是誰。”
“為什麽...會...”
“我必須要見他一面！”
他喃喃自語著，突然擡起頭。
經理看著他攥緊了紙張，已經浮起青筋了的手，連忙開口，“是，是，我看見這些的時候，也覺得一定要讓他見您一面。”
他翻開行程本，將最上面加粗的一行放在了霍澤眼前。
“明天早上，我已經為您清空了所有行程，我想您一定會和他聊很久很久的。”
“那之後，您一定會更清楚霍氏未來的走向！”
霍澤合上了面前的文件夾，把其他的文件也劃到了一邊，捏了捏眉心。
“你幫我把辦公室整理一下，為了確保明天談話的順利，我現在必須去睡覺了。”
經理連忙說好，彎腰撿起了被扔在地上的廢紙，“要為您叫司機嗎？”
“不，”霍澤拉開了隔間的門，“今天我在公司睡。”
*
兩只熊貓對視了許久。
哦不。
是嚴肅的唐小姐和嚴肅的霍先生打量了對方許久。
......
“你...”
“你...”
......
“我...”
“我...”
。。。
“您先說！”
“您先說！”
一陣漫長而尷尬的沈默一直持續到經理都忍不住插話。
“唐小姐，霍總昨天看了您的留言，感慨良多，希望您可以再多聊一些有關海城房地產相關的話題。”
霍澤咳了幾聲，“是的。”
唐墨想起昨天在電話裏放的那些傲慢的不行，仿佛在指點江山的一番話就要腳趾扣地了。
但是為了唬人，她拼了！
唐墨隨手掏出了個u盤，霍澤和經理看她的眼神更敬畏了。
經理連忙彎下腰去接，鼓搗了一陣投影後，把翻頁筆交到了她的手裏。
......
霍澤看著一頁一頁的假設，心中莫名燃起一團火。
簡要的來說 ，對方是想利用娛樂和旅游業來加速海城GDP的增長，不通過政府扶持的力量，單憑自己，讓整個琴連湖成為海城著名，甚至全國聞名的優勢住宅區。
她說，“如果房地產的沒落是必然的，房地產的受眾是越來越精確，越來越少的。”
“僧多粥少，海城粥少，把別人的搶過來，不就有了？”
霍澤醍醐灌頂。
霍氏要做到的，就是吸引不止海城的住戶，甚至是全國的住戶。
他已經在昨天對方留下的話語中知道霍氏能做到什麽。
改掉水電布局，放棄高樓層，實現一梯一戶，實現低人口密度舒適住宅。
但是，它們受歡迎的前提是，琴連湖區確實成為了大家公認的生活便利區！
“可是，霍氏聚焦於房地產，再多的副業，也沒有在娛樂和旅游方面有涉獵的。”
唐墨拍了桌子，但霍澤並沒有被嚇到，只是下意識地去看對方黑的發亮的眼睛。
她的眼神堅定，篤定。
她說，“這也是我想要買下琴連湖商圈骨架的原因。”
“商業格局由我來布置，娛樂宣傳...”
短暫的停頓讓霍澤和經理的心都提到了嗓子眼。
唐墨笑了，笑的邪魅又狡黠，配著側臉幾縷落下來的灰色發絲。
經理感覺自己都飄飄然了。
霍澤也有點腿軟。
“不巧，本人正巧也經營了一家娛樂公司，不日將全權搬來海城。”
“全部宣發，我出。”
“這這這...”經理激動地都語無倫次了，使勁給霍澤使眼神。
霍澤卻沈靜了下來。
商圈一般都是一座城市最暴利的地點。
在市長調任，急需功績的時候，他們用到的最迅捷的辦法，就是建立一座商業廣場。
琴連湖廣場占不到琴連湖準備修建的住宅區千分之一。
但是它斂入的利潤，卻是令人難以想象的，甚至能在幾年內和琴連湖住宅區的毛利潤持平。
就算做的再差，至少在剛開始，會因為令人新奇就出現一個利潤的大高峰。
而如果做的好...
就會像是唐墨說的，讓琴連湖，成為下一個，市中心。
他相信對方有這個實力。
她甚至還擁有足以買下整座琴連湖廣場的財力和一整個娛樂公司 。（霍澤眼裏的）
霍氏會獲利，甚至被商圈經濟帶動，他們還能改造一部分原本劃為住宅區的地塊作為商業出租。
但還是太少了。
原本整個琴連湖廣場都是他們的，全部交出去，霍澤不舍得。
他也貪心，也想讓霍氏獲得更多更多，甚至重新回到所有人的視野中。
所以，他打著商量。
“琴連湖廣場全部賣出不行，但是我們共同盤下來如何？”
“我們五五分，琴連湖住宅區，我送你兩棟樓作為補償。”
要是在沒人的地方，唐墨已經開始尖叫了。
這就是她真正的目的。
買下了一棟樓之後，剩下的錢怎麽可能買得起整個琴連湖廣場？就算在華盛努力一輩子，也不可能買的起。
她死死按住上揚的嘴角，裝作不滿意的樣子，繼續提出要求。
“初期的全部裝修費用，一切損耗，你們承擔。”
霍澤不假思索，“可以。”
“整個琴連湖廣場招商都由我來安排。”
霍澤點頭，“可以。”
“那兩棟樓，我就要琴連湖廣場後面最近的兩棟。”
霍澤皺了皺眉，一狠心，“成交。”
唐墨終於不掩飾笑容，禮貌地伸出手，“合作愉快，霍總。”
霍澤也站起來，舉起手，但沒有和女士的手真正碰上。
因為鮮少在名利場上碰見能夠和他握手的女人，他甚至不知道怎樣做才是真正尊重對方的。
“不過我希望您還是能告訴我，這兩棟樓，您要用來做什麽。”
“畢竟因為靠近馬路和商圈，或許過於嘈雜了...”霍澤因為對方的不吝賜教，也試圖說出自己的建議。
唐墨看著他停在半空的手，有點無語，再是害怕對方後悔，直接就強制地握了上去，“做成酒店，當琴連湖商圈成為一整天也逛不完的，琳瑯滿目的地方，就再睡一晚再離開吧。”
霍澤用力地握了握，心中感嘆地不行，“合作愉快！”
＊
於是唐墨呲著個大牙，帶著她要笑爛了的臉走出了霍氏大樓。
看著還發燙的，剛剛從打印機裏出來，被蓋上公章的合同，感覺自己要飛起來了。
其實根本買不起琴連湖廣場，娛樂公司現在僅有兩名演員的唐小姐，成功背上了半年的商圈設計工作和高達千萬計的“樓貸”。
幸好霍澤沒要求驗她的資，不然就會驚訝地發現，對方賬上不僅連五五分琴連湖廣場不夠，光租一個月都夠嗆。
想到這，唐墨又憂郁起來。
半年，她真的能賺得到買下半個琴連湖廣場的錢麽？
作者有話說：
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感謝鶴懿寶寶的兩瓶營養液[撒花]我會努力寫的！
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但他絕對不願意，世代積累的家產，在他這一代斷掉。
至少不能是他來見證霍氏的消亡。
他不願意別人看見他一籌莫展的樣子，在經理進來的那一刻就調整好了表情。
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但是很顯然，在幾年的城區規劃表中，他們都將琴連湖作為底牌。
而這幅底牌，卻並沒有被看見，逐漸淪為海城最破敗，並且難以開發的地塊。
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霍澤怎麽也沒有想到，最快被看上的地塊，竟然是自己最珍視的，琴連湖區域。
他提了提嘴角，苦笑，“還真是有眼光啊，一來就要琴連湖。”
他結果經理遞過來的資料，“但是這塊地，我絕對不能出手，因為我還有別的...打算。”
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當租一輩子房比買房便宜，這些經濟性適宜的人群，也只會流向便宜的生存方式。
而真正只需要住所的，有經濟實力的人，需要的是什麽樣的房屋不言而喻。
追求高樓層和容納人口數量，是絕對沒有結果的，如果可以，沒有人願意忍受和幾十層住戶共用兩間甚至一間電梯，忍受四面墻壁都會傳來的各種噪聲。
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您心中比我清楚，如果琴連湖區的經濟持續走低，這裏不可能被劃為可居住區，而是即將被作為企業基地，容納大學城的生源和作為新的創業基地發展。
雖然說僅僅允許高新技術產業搬入，但是最開始，並不會對這些初出茅廬的新企業那麽苛刻，琴連湖被汙染，只是時間問題。
當這片存在幾百年的純凈湖水消失，海城也會沒落地更加徹底。
我想沒有比您更知曉曾經海城風華的人了，這裏可是曾經的煙雨江南第一城，您不會忍心它徹底消失在世人的視野中。
對嗎？
每往下看一行，霍澤的心跳就快一份。
直到徹底閱讀完，他的手都忍不住微微顫抖。
“他是誰。”
“為什麽...會...”
“我必須要見他一面！”
他喃喃自語著，突然擡起頭。
經理看著他攥緊了紙張，已經浮起青筋了的手，連忙開口，“是，是，我看見這些的時候，也覺得一定要讓他見您一面。”
他翻開行程本，將最上面加粗的一行放在了霍澤眼前。
“明天早上，我已經為您清空了所有行程，我想您一定會和他聊很久很久的。”
“那之後，您一定會更清楚霍氏未來的走向！”
霍澤合上了面前的文件夾，把其他的文件也劃到了一邊，捏了捏眉心。
“你幫我把辦公室整理一下，為了確保明天談話的順利，我現在必須去睡覺了。”
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*
兩只熊貓對視了許久。
哦不。
是嚴肅的唐小姐和嚴肅的霍先生打量了對方許久。
......
“你...”
“你...”
......
“我...”
“我...”
。。。
“您先說！”
“您先說！”
一陣漫長而尷尬的沈默一直持續到經理都忍不住插話。
“唐小姐，霍總昨天看了您的留言，感慨良多，希望您可以再多聊一些有關海城房地產相關的話題。”
霍澤咳了幾聲，“是的。”
唐墨想起昨天在電話裏放的那些傲慢的不行，仿佛在指點江山的一番話就要腳趾扣地了。
但是為了唬人，她拼了！
唐墨隨手掏出了個u盤，霍澤和經理看她的眼神更敬畏了。
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......
霍澤看著一頁一頁的假設，心中莫名燃起一團火。
簡要的來說 ，對方是想利用娛樂和旅游業來加速海城GDP的增長，不通過政府扶持的力量，單憑自己，讓整個琴連湖成為海城著名，甚至全國聞名的優勢住宅區。
她說，“如果房地產的沒落是必然的，房地產的受眾是越來越精確，越來越少的。”
“僧多粥少，海城粥少，把別人的搶過來，不就有了？”
霍澤醍醐灌頂。
霍氏要做到的，就是吸引不止海城的住戶，甚至是全國的住戶。
他已經在昨天對方留下的話語中知道霍氏能做到什麽。
改掉水電布局，放棄高樓層，實現一梯一戶，實現低人口密度舒適住宅。
但是，它們受歡迎的前提是，琴連湖區確實成為了大家公認的生活便利區！
“可是，霍氏聚焦於房地產，再多的副業，也沒有在娛樂和旅游方面有涉獵的。”
唐墨拍了桌子，但霍澤並沒有被嚇到，只是下意識地去看對方黑的發亮的眼睛。
她的眼神堅定，篤定。
她說，“這也是我想要買下琴連湖商圈骨架的原因。”
“商業格局由我來布置，娛樂宣傳...”
短暫的停頓讓霍澤和經理的心都提到了嗓子眼。
唐墨笑了，笑的邪魅又狡黠，配著側臉幾縷落下來的灰色發絲。
經理感覺自己都飄飄然了。
霍澤也有點腿軟。
“不巧，本人正巧也經營了一家娛樂公司，不日將全權搬來海城。”
“全部宣發，我出。”
“這這這...”經理激動地都語無倫次了，使勁給霍澤使眼神。
霍澤卻沈靜了下來。
商圈一般都是一座城市最暴利的地點。
在市長調任，急需功績的時候，他們用到的最迅捷的辦法，就是建立一座商業廣場。
琴連湖廣場占不到琴連湖準備修建的住宅區千分之一。
但是它斂入的利潤，卻是令人難以想象的，甚至能在幾年內和琴連湖住宅區的毛利潤持平。
就算做的再差，至少在剛開始，會因為令人新奇就出現一個利潤的大高峰。
而如果做的好...
就會像是唐墨說的，讓琴連湖，成為下一個，市中心。
他相信對方有這個實力。
她甚至還擁有足以買下整座琴連湖廣場的財力和一整個娛樂公司 。（霍澤眼裏的）
霍氏會獲利，甚至被商圈經濟帶動，他們還能改造一部分原本劃為住宅區的地塊作為商業出租。
但還是太少了。
原本整個琴連湖廣場都是他們的，全部交出去，霍澤不舍得。
他也貪心，也想讓霍氏獲得更多更多，甚至重新回到所有人的視野中。
所以，他打著商量。
“琴連湖廣場全部賣出不行，但是我們共同盤下來如何？”
“我們五五分，琴連湖住宅區，我送你兩棟樓作為補償。”
要是在沒人的地方，唐墨已經開始尖叫了。
這就是她真正的目的。
買下了一棟樓之後，剩下的錢怎麽可能買得起整個琴連湖廣場？就算在華盛努力一輩子，也不可能買的起。
她死死按住上揚的嘴角，裝作不滿意的樣子，繼續提出要求。
“初期的全部裝修費用，一切損耗，你們承擔。”
霍澤不假思索，“可以。”
“整個琴連湖廣場招商都由我來安排。”
霍澤點頭，“可以。”
“那兩棟樓，我就要琴連湖廣場後面最近的兩棟。”
霍澤皺了皺眉，一狠心，“成交。”
唐墨終於不掩飾笑容，禮貌地伸出手，“合作愉快，霍總。”
霍澤也站起來，舉起手，但沒有和女士的手真正碰上。
因為鮮少在名利場上碰見能夠和他握手的女人，他甚至不知道怎樣做才是真正尊重對方的。
“不過我希望您還是能告訴我，這兩棟樓，您要用來做什麽。”
“畢竟因為靠近馬路和商圈，或許過於嘈雜了...”霍澤因為對方的不吝賜教，也試圖說出自己的建議。
唐墨看著他停在半空的手，有點無語，再是害怕對方後悔，直接就強制地握了上去，“做成酒店，當琴連湖商圈成為一整天也逛不完的，琳瑯滿目的地方，就再睡一晚再離開吧。”
霍澤用力地握了握，心中感嘆地不行，“合作愉快！”
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於是唐墨呲著個大牙，帶著她要笑爛了的臉走出了霍氏大樓。
看著還發燙的，剛剛從打印機裏出來，被蓋上公章的合同，感覺自己要飛起來了。
其實根本買不起琴連湖廣場，娛樂公司現在僅有兩名演員的唐小姐，成功背上了半年的商圈設計工作和高達千萬計的“樓貸”。
幸好霍澤沒要求驗她的資，不然就會驚訝地發現，對方賬上不僅連五五分琴連湖廣場不夠，光租一個月都夠嗆。
想到這，唐墨又憂郁起來。
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