第162章 第一百六十二章 買房
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第162章 第一百六十二章 買房
錢到賬了，公司賬戶也開了，在巴茲爾的見證下，簡寧召開了第一次董事會，董事只有她自己，通過了幾項決議。
先是任命她自己同時擔任董事長與總裁職位，簽發了豐厚的薪水，這屬於她的個人資產，然後由她出資五十萬美元認購五十萬股公司股票，拿到股權證明書，證明她擁有了公司百分百股權。
這兩項決議確保了她是美國福斯特公司無可爭議的領袖，擁有所有決定權。
還有其他例如公司章程之類的決議，簡寧自己提出、批準、執行即可。
董事會結束後，公司賬上有了資金，梅隆開始按計劃管理這些資金，包括為簡寧購買股票和債券。
簡寧個人賬戶留下五萬美元用於日常開銷與接下來購買房產，有了辦公室後，她就準備從酒店搬出來了，處理好其他事情，簡寧終於要買房了，拿出梅隆送來的名片。
作為簡寧的銀行經理人，梅隆介紹人脈給她，不會只留下名片，在遞出名片前，他已經聯系好那位房地產經紀人，只等簡寧的電話。
“您好，肖恩先生，我是福斯特女士的秘書，摩根銀行的梅隆先生向我們推薦了您，說您在處理房地產方面的需求非常可靠……”芙洛拉打電話預約。
“我一直在期待為福斯特女士工作……”果然，芙洛拉剛開口，對面就知道是誰了，很快約定好見面時間，肖恩會上門到公司來。
到了約定時間，肖恩帶著他的皮質公文包，提前十分鐘來到簡寧的公司，透過接待處看見了裏面的開放辦公室，員工並不多，很忙碌，狀態非常高昂，只有一人警惕地看了他一眼，又回過頭去，與同事商量工作。
“請稍等。”坐在接待區的是奧格，提前與皮普來的護衛之一，他長相清秀，個頭不高，看著沒什麽攻擊性，就安排當接待員了。
等待期間，肖恩暗暗觀察裏面的情況，新公司各方面都很年輕，也很井井有條，職位最高的一個竟然是女職員，其他男職員對她的命令都非常服氣，還主動過去請示，與其他公司女職員鑲邊完全不同。
不過也能理解，公司老板就是女人，女職員受重用很合理。
看了一會兒，肖恩心裏有數了，端正態度等待見面。
很快奧格就回來帶肖恩進去，在會議室見面，除了簡寧，肖恩還看到了剛才外面那位女經理。
簡寧和莎拉對肖恩的第一印象是實幹派，中年男人，眼神沈穩精明，衣著得體，但並不如律師或銀行經理人那樣精致，手上的公文包鼓鼓的，顯然裝了許多資料。
“請坐，肖恩先生。”莎拉說道。
接下來幾句開場白，讓肖恩明白，這兩位女士和自己一樣，看重效率，雙方都不再客套，肖恩從公文包中拿出他準備的資料。
他的公文包裏不止有地址清單，還有地圖、圖紙、照片和產權信息等等，是他精心為簡寧篩選出來的，此刻鋪開在會議桌上。
三人看著桌子中間的住宅圖紙，一位能被摩根銀行推薦來的頂尖房地產經紀人，絕不僅僅是一個“帶看房”的，他了解每棟房子的社會價值，可以幫助簡寧選出最符合身份的地址。
桌上一共有三套房子，一套位於第五大道，兩套位於華盛頓廣場北側，都是聯排別墅。
“您看這石灰巖立面，是當時從俄亥俄最好的采石場訂來的，無需頻繁維護，這棟房子在三十年後的今天，依然會是這條街上的典範…全屋都完成了通用公司電力系統的布線，…”肖恩語速很快，指著照片為簡寧介紹。
其實他包裏還有兩套上西區的新公寓，但在與簡寧交談後，他決定不拿出來，公寓性價比雖高，但與簡寧表現出來的野望不相符，沒有必要拿出來。
第五大道是“鍍金時代”新貴巨富們的聚居地，是財富與權力的核心地段，入住這裏，簡寧的鄰居可能是銀行家、鐵路大王、工業巨頭等等，這裏的土地與房屋只會升值。
華盛頓廣場北則是紐約老錢與知識精英們的聚集地，更有文化底蘊，環境清幽，低調奢華，不過也可能更保守排外。
“基於您的需求，第五大道是不二之選，這個地段的房子極少流入市場，原主人因為健康原因必須遷居，才有這個機會，房屋維護狀況非常好，您無需再投入大量資金翻新……”肖恩著重推薦第五大道的房子。
他沒有說謊，這裏的房子極少流入市場，更不會出現在報紙上，如果簡寧不是梅隆推薦來的客人，他今天都不會帶這份資料來。
簡寧也最心儀這套房子，不僅是房屋布局，更因為第五大道的住宅可以為她的事業提供良好的背景。
“這是房屋的詳細說明以及我對開支的估算，您可以參考。”肖恩又遞出一份文件，接著說道：“目前您的優先級是最高的，如果您感興趣，我可以為您安排一次私人看房。”
簡寧確實感興趣，當即決定要去看看，肖恩很快就安排好時間，接簡寧實地看房。
房子的外表如同照片一樣，石灰巖立面，有石階通往主入口，肖恩敲響門鈴，管家前來開門，沈默地領兩人進門。
原主人一家已經搬走，只留下管家和一個仆人照看房子，等待買家來參觀，賣掉後管家會再次去追隨主人。
看房由肖恩帶領，他指出房子裏的特色和工藝，這裏還留著原主人一些家具和裝飾畫，內部大量使用名貴木材作為護墻板、樓梯和門框，甚至有一部奧的斯安全電梯。
“我認為您會很欣賞這個，這是最新型號的安全電梯，它通往每一層，無需費力攀登樓梯，而且絕對安全，擁有奧的斯專利安全系統，即使所有纜繩全部斷裂，它也會立刻鎖定在原地，可以完全放心。”肖恩拉開華麗的電梯門說道。
房子一共五層，一樓門廳，配有衣帽間，通往主樓梯，電梯就在主樓梯旁邊，一進門就能看到電梯門。
樓梯左側是會客室，右側是臨時書房或吸煙室，二樓是主樓層，這裏有餐廳和宴會廳，挑高直達三樓，有巨大的壁爐，可以舉辦大型派對和晚宴。
三層四層是家庭空間，包括圖書室、起居室和幾間臥室，每間都有壁爐，一共三間現代化的浴室，裏面有抽水馬桶、浴缸、冷熱水管道等。
五層和地下室屬於仆人領域，通過一套隱藏的樓梯與樓下所有樓層相連，完全與主人的生活區域分離，這裏肖恩沒有帶簡寧去看，是買下房子後，簡寧再次逛了一遍知道的。
沒錯，看完房子後，基本沒什麽挑剔的，簡寧很快決定買下，原價五萬五千美元，肖恩說這裏面有壓價的空間，讓簡寧等等，最終談到五萬美元整。
這麽一來，簡寧個人賬戶金額驟降，好在她還給自己開了豐厚的薪水，足以維持日常開銷，不過簡寧還是發電報給蘿絲，從倫敦先轉了億點零花錢來，有錢在賬戶才安心吶。
新房基本拎包入住，簡寧很快就收拾好東西搬進去，出於安全和方便考慮，莎拉、潔德、莫莉和芙洛拉也都一起搬進去，護衛兼車夫兼男仆雷蒙德也住了進來，另外雇傭了兩名女傭負責打掃，一名廚娘做飯。
在紐約認識的人還不算多，所以簡寧沒有辦任何宴會，低調入住，實際上有不少人都在關註她。
“我聽說新來的那位女士來自英國？她是某位伯爵的後人嗎？”距離簡寧新家不遠的別墅中，三位夫人在起居室裏閑聊，說起簡寧。
簡寧搬來那天她們就知道了，很好奇，簡寧沒有明顯的男性伴侶，又貌似擁有大量財富，她們只能猜測是遺產繼承人或寡婦。
“她的裙子很有品味，我還沒有在紐約見過這樣的設計，有種……冷靜的氣質。”瘦高夫人回想著簡寧的著裝，評價道。
金發夫人立即猜測，“也許是巴黎的高級定制？”
“不知道，不過我在華爾道夫酒店見過她，她似乎是一位商人。”圓臉夫人壓低聲音，語氣神秘地說道。
“商人？難道是從她丈夫那裏接手了生意？”另外兩位夫人驚訝捂嘴，充滿了八卦的興味，這是她們認為最合理的可能了。
圓臉夫人搖頭，接著說內幕消息，“我的律師告訴我，她請了貝利律師為她註冊了公司，資金是從倫敦的公司轉來的。”
三人興致勃勃地聊了許多，最後圓臉夫人說道：“下周我準備送去一張拜訪卡，她或許是個有趣的人。”
送拜訪卡是種試探性的社交接觸，將決定之後的社交走向。
這三位夫人不是特例，接下來一段時間，簡寧可能會收到不少邀約，不過她的主要精力都放在新公司上，可能會讓大部分人失望了。
首次購房合作很愉快，因此簡寧決定將購買建廠土地的事情也委托給肖恩，這才是重頭戲。
作者有話說：
簡寧：我提議，我同意，我執行，沒有中間商賺差價~[墨鏡]
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這兩項決議確保了她是美國福斯特公司無可爭議的領袖，擁有所有決定權。
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作為簡寧的銀行經理人，梅隆介紹人脈給她，不會只留下名片，在遞出名片前，他已經聯系好那位房地產經紀人，只等簡寧的電話。
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不過也能理解，公司老板就是女人，女職員受重用很合理。
看了一會兒，肖恩心裏有數了，端正態度等待見面。
很快奧格就回來帶肖恩進去，在會議室見面，除了簡寧，肖恩還看到了剛才外面那位女經理。
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接下來幾句開場白，讓肖恩明白，這兩位女士和自己一樣，看重效率，雙方都不再客套，肖恩從公文包中拿出他準備的資料。
他的公文包裏不止有地址清單，還有地圖、圖紙、照片和產權信息等等，是他精心為簡寧篩選出來的，此刻鋪開在會議桌上。
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桌上一共有三套房子，一套位於第五大道，兩套位於華盛頓廣場北側，都是聯排別墅。
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其實他包裏還有兩套上西區的新公寓，但在與簡寧交談後，他決定不拿出來，公寓性價比雖高，但與簡寧表現出來的野望不相符，沒有必要拿出來。
第五大道是“鍍金時代”新貴巨富們的聚居地，是財富與權力的核心地段，入住這裏，簡寧的鄰居可能是銀行家、鐵路大王、工業巨頭等等，這裏的土地與房屋只會升值。
華盛頓廣場北則是紐約老錢與知識精英們的聚集地，更有文化底蘊，環境清幽，低調奢華，不過也可能更保守排外。
“基於您的需求，第五大道是不二之選，這個地段的房子極少流入市場，原主人因為健康原因必須遷居，才有這個機會，房屋維護狀況非常好，您無需再投入大量資金翻新……”肖恩著重推薦第五大道的房子。
他沒有說謊，這裏的房子極少流入市場，更不會出現在報紙上，如果簡寧不是梅隆推薦來的客人，他今天都不會帶這份資料來。
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房子的外表如同照片一樣，石灰巖立面，有石階通往主入口，肖恩敲響門鈴，管家前來開門，沈默地領兩人進門。
原主人一家已經搬走，只留下管家和一個仆人照看房子，等待買家來參觀，賣掉後管家會再次去追隨主人。
看房由肖恩帶領，他指出房子裏的特色和工藝，這裏還留著原主人一些家具和裝飾畫，內部大量使用名貴木材作為護墻板、樓梯和門框，甚至有一部奧的斯安全電梯。
“我認為您會很欣賞這個，這是最新型號的安全電梯，它通往每一層，無需費力攀登樓梯，而且絕對安全，擁有奧的斯專利安全系統，即使所有纜繩全部斷裂，它也會立刻鎖定在原地，可以完全放心。”肖恩拉開華麗的電梯門說道。
房子一共五層，一樓門廳，配有衣帽間，通往主樓梯，電梯就在主樓梯旁邊，一進門就能看到電梯門。
樓梯左側是會客室，右側是臨時書房或吸煙室，二樓是主樓層，這裏有餐廳和宴會廳，挑高直達三樓，有巨大的壁爐，可以舉辦大型派對和晚宴。
三層四層是家庭空間，包括圖書室、起居室和幾間臥室，每間都有壁爐，一共三間現代化的浴室，裏面有抽水馬桶、浴缸、冷熱水管道等。
五層和地下室屬於仆人領域，通過一套隱藏的樓梯與樓下所有樓層相連，完全與主人的生活區域分離，這裏肖恩沒有帶簡寧去看，是買下房子後，簡寧再次逛了一遍知道的。
沒錯，看完房子後，基本沒什麽挑剔的，簡寧很快決定買下，原價五萬五千美元，肖恩說這裏面有壓價的空間，讓簡寧等等，最終談到五萬美元整。
這麽一來，簡寧個人賬戶金額驟降，好在她還給自己開了豐厚的薪水，足以維持日常開銷，不過簡寧還是發電報給蘿絲，從倫敦先轉了億點零花錢來，有錢在賬戶才安心吶。
新房基本拎包入住，簡寧很快就收拾好東西搬進去，出於安全和方便考慮，莎拉、潔德、莫莉和芙洛拉也都一起搬進去，護衛兼車夫兼男仆雷蒙德也住了進來，另外雇傭了兩名女傭負責打掃，一名廚娘做飯。
在紐約認識的人還不算多，所以簡寧沒有辦任何宴會，低調入住，實際上有不少人都在關註她。
“我聽說新來的那位女士來自英國？她是某位伯爵的後人嗎？”距離簡寧新家不遠的別墅中，三位夫人在起居室裏閑聊，說起簡寧。
簡寧搬來那天她們就知道了，很好奇，簡寧沒有明顯的男性伴侶，又貌似擁有大量財富，她們只能猜測是遺產繼承人或寡婦。
“她的裙子很有品味，我還沒有在紐約見過這樣的設計，有種……冷靜的氣質。”瘦高夫人回想著簡寧的著裝，評價道。
金發夫人立即猜測，“也許是巴黎的高級定制？”
“不知道，不過我在華爾道夫酒店見過她，她似乎是一位商人。”圓臉夫人壓低聲音，語氣神秘地說道。
“商人？難道是從她丈夫那裏接手了生意？”另外兩位夫人驚訝捂嘴，充滿了八卦的興味，這是她們認為最合理的可能了。
圓臉夫人搖頭，接著說內幕消息，“我的律師告訴我，她請了貝利律師為她註冊了公司，資金是從倫敦的公司轉來的。”
三人興致勃勃地聊了許多，最後圓臉夫人說道：“下周我準備送去一張拜訪卡，她或許是個有趣的人。”
送拜訪卡是種試探性的社交接觸，將決定之後的社交走向。
這三位夫人不是特例，接下來一段時間，簡寧可能會收到不少邀約，不過她的主要精力都放在新公司上，可能會讓大部分人失望了。
首次購房合作很愉快，因此簡寧決定將購買建廠土地的事情也委托給肖恩，這才是重頭戲。
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