第87章 轉機 宋江一張黑臉笑的極其誠懇…………
關燈
小
中
大
第87章 轉機 宋江一張黑臉笑的極其誠懇…………
鋪子被人騙了？
閻嬌嬌只知道這次東京之行可能不順利, 但沒想到這麽不順利。
她們興沖沖的來到都城，還沒享受“東京歡迎你”，就被一巴掌糊的分不清東西。
“別急, 有話慢慢說。”閻嬌嬌拉住這個叫阿金的小夥子，讓他把事情從頭到尾慢慢說來。
阿金是宋家莊村民，先前跟宋清跑過各地, 算是宋家少數“有見識”的人，又因著全家都在宋家, 極其可靠，所以便提前一個月來到了東京找房子。
畢竟閻嬌嬌這次有三十多個人, “居長安, 大不易”, 她想著這麽堆人，住店什麽的開銷都不小, 若是有自己的地盤就方便多了, 於是便派宋清過來看房子。大宋的租賃系統還是很發達的，有各種人牙子專門帶人賃房, 她只要把標準定好，讓阿金跟著人牙子四處跑著看便是。
閻嬌嬌之前對鋪子的設想是, 作為一個落腳點，這鋪子不需要在多顯眼的地方, 只要交通方便即可。但因為賣的都是高端商品，所以環境非常重要，最好是在富人區，周圍的鋪子也多是中高端商品，這樣不會讓客人覺得掉了檔次。再往下就是鋪面要寬敞，盡可能後院大一些, 這樣偶爾來的人可以落腳，簡單方便，不易生禍端。
她自覺得這要求不難，但實際上找起來還真不容易，尤其是高端商圈的鋪子，基本上是一個蘿蔔一個坑的。她派來的人找了京中的人牙子，花了近半月的時間，才看到一個合適的鋪子。
前店後宅，是個葫蘆口的樣式，總面積不小，可惜大部分都是後宅的面積，鋪面只有三間。很多商人不願意租，覺得有效利用率太少，反倒是符合閻嬌嬌的需求，因此在阿金送回來的幾個地址裏，她圈定了這個，讓阿金先付了定金，然後等她過去看過無事後再付尾款。
“那處房子是我看過的那些房子裏最好的，又便宜，房主又和氣，所以我付了定金後，便搬到了附近住，生怕出問題。”阿金給閻嬌嬌講起自己租房子的經歷，恨得咬牙切齒，“之前一直都好好的，三天前我琢磨您們快要來了，便跟房東要鑰匙，想要采買些日用品回來先放著。他口頭上承諾了，但是卻找了好幾個理由推脫給我鑰匙。第一次說是忘記帶了，第二次說他家小兒頑皮扔水裏了，第三次又是與人吃酒喝醉了不能見我。”
“就這樣推脫了一天，昨天我又去看房子，卻發現房門大開，有人在從外面搬東西進去，我心中納悶，還以為是房東在給咱們搬家具，於是便攔住與那家人攀談。誰知道不問不知道，一問嚇一跳，那戶人家竟然也是賃了房子的。”
“我和他對了話，又各自拿了契書，這才發現領房東將房子租給了兩家，於是我們合夥去找房東，卻發現房東早就跑的人去樓空。”阿金哭的不行，他一個成年人忙了一個月，如今竹籃打水一場空，怎能不崩潰，“我們找到了衙門，卻發現衙門裏的文書不止兩份……那人竟然將房子租給了十幾戶人家，搬東西那家是最早的，咱們是第二的，有些晚的要一個月後才搬進來，是以現在還不知道這事呢。”
“這，這怎麽可能。”宋江聽得目瞪口呆，他好歹也在衙門裏做過事，當下指出不合理之處，“衙門怎麽可能給過那麽多契書？”
“因為租給我們房子的人，就是衙門裏辦這個差事的啊。”阿金真是有苦說不出，不懂這麽小概率的事情怎麽也讓他給遇上了。
“這房子是一戶當官人家的產業，他們全家都去任上，這房子不打算往外租，就留了一個老家人看門。衙門裏辦文書的小吏是專門做房屋租賃的莊宅牙人的妻弟，那牙人曾經來這處房子問過要不要租賃，被拒了後，回家閑暇與妻弟吃酒時說過此事，還嘲笑主人家迂，好好的鋪子不知道放出來生錢。那小吏把這事記在了心裏，他在外面缺錢使，便找一幫閑偽裝成牙人，將那老家人騙過，私下裏將房子租賃了出去。”
“他這樣做了好幾年，本也算守規矩，但誰料那官家人要回京了，他沒法子繼續這樣撈錢，然後又因為在外面賭錢賠了一大筆，所以便一不做二不休，將這處許給了十幾戶人家，卷了幾千兩銀子跑路了。”阿金恨恨的說道，“他找的這些人，有的是賃的，有的卻是賣的，咱們只虧了定金，買房的那些卻是五六百貫都被他騙了。”
“這中間竟然一點兒風聲都沒漏？”閻嬌嬌也覺得吃驚，“那麽多銀子呢。”
“牙人是他找人扮的，幫東家看房子的老頭也被他騙了，以為他是東家在京城的代理人，所以不管是派人來住還是派人來看房，都以為是東家讓人來檢查自己工作，一句也不敢多言。”阿金說起來也欲哭無淚，“要不是我住在附近，日日守著，怕也要跟他娘子和那樣幫閑一樣，直到衙門上門捉人，才知道那他跑路的事情。”
“如今官府怎麽說？”閻嬌嬌鎮定下來，問他結局。
“如今因為牽扯的事由太大，苦主又沒有回京，所以官府把房子封了，說得等主人回來，案子判完才能決定鋪子歸誰家……也有可能誰家都不歸。至於騙的銀子，那犯人已經逃往外國，生死不知，多半也是要不回來了。”阿金哭哭啼啼的說道。
“這東京城的人，也忒壞了！”宋江在旁邊感慨，都是小吏，他們平常也就是收個一二兩銀子的小錢，哪裏想到開封府的文書們竟然能搞出上千兩銀子的詐騙案。
“行了，事已至此，啼哭也是無用。”閻嬌嬌嘆了口氣，讓阿金起來，“咱們先找個地方安頓下來，再說其它。”
**
阿金在東京城跑了一個月，雖然事情沒辦成，但也並非一無所獲，起碼路道是盤熟的了，當下帶著閻嬌嬌找了個幹凈又便宜的腳店，先把二十來人安頓下來，又留了十幾個人在船上看貨品，然後才梳洗一番，跟宋江去了衙門遞狀子。
兩人一到值房，便見裏面沸騰的如菜市場一般，有人在哭嚎，有人在大罵，有人在訓斥，有人在挨板子，此起彼伏的讓人耳朵都聾了。
“這地方好生多人。”宋江一邊護著閻嬌嬌，一邊與她耳語，“都下午了還有這麽多擊鼓鳴冤的。”
他們那小縣衙，一般只有早上有人告狀，且一月也沒幾樁，一般下午根本沒人。
“畢竟東京城有百萬人口呢，”閻嬌嬌小聲嘀咕道，“是這個世界上最繁華的大城市了。”
兩人遞了狀子，等了許久，才有雜役喊他們到一個小房間去，裏面有著一個神色疲憊的中年人正在登記文書，旁邊等候的男男女女們衣著也都不俗，很顯然也是富商。
“你們是……鄆城宋氏？被騙的第三號？租賃？損失紋銀五十兩？對，核對無誤之後，來這裏按個手印。”書吏頭都沒擡，翻著厚厚一本冊子，找到某頁，喊他倆過去看，看完之後又讓他們確定按私章以及手印。
閻嬌嬌和宋江擠在一起，兩人翻著那幾頁紙，是阿金來報案時的陳述，如今再加上他們作為主人來正式遞狀子，算是完成了初步的立案。
閻嬌嬌在那裏簽字按手印，宋江則是靠著桌子，笑的一臉憨厚的將一個小荷包推過去，然後詢問書吏，“敢問兄臺，咱們這案子要等幾時才有結果啊？”
那書吏擡眼看了他一下，不動聲色的將荷包掃到自己懷裏，手在桌子下掂量了下，似乎對重量還算滿意，於是氣若游魂的說道，“還有得等呢。犯人跑了，苦主沒回來，沒人說得清那宅子被賣了和租了多少次，我們現在只能派人在那裏守著，看還有沒有人上門來住房子。”
“那你們可真是辛苦了。”宋江體貼的說道，然後適當的自報家門，“在下在地方上也是做押司的，知道這種案子最不好審，苦主怎能判都不滿意，老爺們結不了案，又被那些有權勢的苦主找關系施壓，最後只會怪咱們。”
“是啊。”聽到是同行，那書吏多了幾分親近，頓時小聲的與他大倒苦水，“你們還算來的快的，有幾家人，可能是辦事的仆役曉得被騙了，怕回去被主家責罰，半途竟然也跑了！這下倒好，連假文書都沒有，也不知道是租是賣，價錢幾何，你說叫我們怎麽立案！我們除了抓犯人，還要幫人抓仆役。”
“是啊是啊。”
宋江在那裏應和著，兩人聊了半天，成功拉進了關系，他也打聽到案件的進展，以及官府的態度……官府的態度就是希望息事寧人，畢竟房主是官員，據說品級還不低，這次回京也是高升，與開封府的府尹同朝為官，想也知道案件最終會偏向誰。
“依我看，你們外地來的找莊宅牙人租房子，難以辨別房主信息，時不時就會遇到這種事情，還不如直接租官家的好了。”書吏頗有些推心置腹的勸道，“官營的店宅務雖然貴些，但是卻靠譜。”
“賢兄這句話可算是說到我心坎上的，能租上官營的，我們又怎麽會去找那私營的牙行。”宋江一張黑臉笑的極其誠懇，“只是小弟初來乍到，不認識東京的人，也不曉得店宅務門開在哪兒，更不知道如何才能租到合心意的鋪子？”
閻嬌嬌在旁邊聽著，此時卻已經機智的從手腕上卸下一只琉璃手鐲，悄無聲息的放在了桌上。宋江憨笑著將手鐲推到書吏面前，“還請兄臺指教個。”
那人的眼睛在宋江笑臉上掃了掃，又見著桌子上那晶瑩剔透，清楚的可以看到鐲子下字跡的琉璃鐲，最終將手一擡，用袖袍遮住了那只鐲子，“好吧，看你們出來乍道，又被歹人騙了定金的可憐樣，我少不了得幫你們一把，免得叫人說咱們東京人不仗義。我有個朋友就在店宅務坐衙，等放衙後我約他出去和你們喝茶，給你指教指教。”
“極好，極好。”宋江真誠的笑著，對書吏拱手道，“那小弟就與拙荊一起恭候二位大駕了。”
說起在東京城租房子的問題，就不得不說下東京城的人口。
在現代人看來，百萬人口以上的城市不稀奇，然而在北宋這個時期，放眼整個世界，這種規模的城市也是獨一無二的。
城市大了，自然會帶出很多問題……例如，住宿
每一個城市膨脹的結果都是，只有少部分早期做了房地產投資的人會獲得人口帶來的紅利，後來湧入的人群面對攀升的房租，大部分只能選擇租房，當牛做馬為房東的幸福生活貢獻力量。
唐代的白居易就感慨過“居長安，大不易”，其實古往今來，在國都想要個立足之地都是艱難的。北宋原本就是個大地主特別膨脹的時代，東京城內又多水路，合適建造房屋的土地也少，這就到導致東京城內的房價非常貴，絲毫不亞於後世的一線城市。
例如宋真宗時，一座5000貫的住宅，月租金是60貫，普通住宅是十貫左右。等宋徽宗時期，價格翻了一翻，普通住宅要20貫每月，帶園林的宅院則需要30貫以上。
所以對於一個大宋東京市民來說，幸福生活就是“小小園林矮矮屋，一日房錢一貫足。官至正郎子讀書，一妻一妾常和睦。”
不過這麽高昂的房租，對於普通打工人當然是不友好的。因為此時東京城普通百姓的收入是數十文至百文之間，也就是月收入三百文到三貫錢，而最低房價卻是六百文每月，所以相當一部分窮人根本無力負擔。
但市場經濟就是，你需要什麽，便什麽應運而生。大宋開封府可能沒有跟後世的香港一樣做劏房的技術，但房東們天才的發明了“按日計費”的短租模式，也就是說你可以每個月在最冷的幾天租房，其它的時間隨便找個地方窩著。
不僅普通人為房租煩惱，就算是歐陽修這種文學巨擘，在50歲的時候也在開封城租房。最慘的是，開封當時下大雨，同朝為官的好友梅堯臣寫信來慰問。，歐陽修在回覆裏說，自己正無可奈何地浸泡在足以淹沒襟裾的積水與泥淖之中，“無異鴨與豬”，“蝦蟆鳴竈下，老婦但唏噓……壓溺委性命，焉能顧圖書”。
至於梅堯臣，也沒好到哪裏去，他住在一片“萬家棄水為汙池”的城東，在慰問歐陽修時，他自己家也是“浮萍何處來，青青繞我楹。連墻已壞破，屋賴搘撐牢”……房子險些要被雨水沖垮了。
閻嬌嬌她們生活的時代，比歐陽修更晚一些，房價也變得更貴。
原因很簡單，在這個城市裏，皇室、貴族、部分官僚、官用工匠、僧尼道士、駐軍以及他們的家眷等人占了大概三分之一的人口，他們吃財政飯，剩下的三分之二人口，靠滿足這三分之一的人來維持生計。
房子，由前面三分之一的人占有，他們為了掙更多的錢，就會想辦法侵占民宅——其中最大的房東就是皇帝本人。
因為店宅務雖然是個政府機構，主要職責是收租，但它收來的錢是“以其錢供宮中脂澤”，也就是這些租金進入的不是國庫，而是皇帝的腰包。所以房屋的多少就直接關系到皇帝的錢袋子。
於是，店宅務掌握的房子一路膨脹，在宋初只有五六千間，到了宋真宗天禧元年，已擁有2.33萬間邸店，年租金收入是14.0093萬貫。到宋仁宗天聖三年，增至2.62萬間。宋神宗熙寧十年，店宅務控制的房產包括出租屋1.4626萬間，空地654段，宅子164所，年租金收入增長至21.6581萬貫。
眾多周知，土地並不會憑空出現，它只會從一些人手裏轉移到另外一些人手裏，所以皇帝是如何獲得這麽多房子的呢？
當然是“強拆民宅”。
-----------------------
作者有話說：哈哈，帶著老公出門還是有用處的哇。
以及越查資料越覺得北宋的皇帝不是人……廉租房不僅不廉價，還很貴，且質量差，隨便亂漲租。
感謝在2024-08-20 01:07:38~2024-08-21 18:13:55期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~
感謝灌溉營養液的小天使：最愛 16瓶；莊梓甯 10瓶；琴、何似在人間、Julie任～～ 1瓶；
非常感謝大家對我的支持，我會繼續努力的！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
鋪子被人騙了？
閻嬌嬌只知道這次東京之行可能不順利, 但沒想到這麽不順利。
她們興沖沖的來到都城，還沒享受“東京歡迎你”，就被一巴掌糊的分不清東西。
“別急, 有話慢慢說。”閻嬌嬌拉住這個叫阿金的小夥子，讓他把事情從頭到尾慢慢說來。
阿金是宋家莊村民，先前跟宋清跑過各地, 算是宋家少數“有見識”的人，又因著全家都在宋家, 極其可靠，所以便提前一個月來到了東京找房子。
畢竟閻嬌嬌這次有三十多個人, “居長安, 大不易”, 她想著這麽堆人，住店什麽的開銷都不小, 若是有自己的地盤就方便多了, 於是便派宋清過來看房子。大宋的租賃系統還是很發達的，有各種人牙子專門帶人賃房, 她只要把標準定好，讓阿金跟著人牙子四處跑著看便是。
閻嬌嬌之前對鋪子的設想是, 作為一個落腳點，這鋪子不需要在多顯眼的地方, 只要交通方便即可。但因為賣的都是高端商品，所以環境非常重要，最好是在富人區，周圍的鋪子也多是中高端商品，這樣不會讓客人覺得掉了檔次。再往下就是鋪面要寬敞，盡可能後院大一些, 這樣偶爾來的人可以落腳，簡單方便，不易生禍端。
她自覺得這要求不難，但實際上找起來還真不容易，尤其是高端商圈的鋪子，基本上是一個蘿蔔一個坑的。她派來的人找了京中的人牙子，花了近半月的時間，才看到一個合適的鋪子。
前店後宅，是個葫蘆口的樣式，總面積不小，可惜大部分都是後宅的面積，鋪面只有三間。很多商人不願意租，覺得有效利用率太少，反倒是符合閻嬌嬌的需求，因此在阿金送回來的幾個地址裏，她圈定了這個，讓阿金先付了定金，然後等她過去看過無事後再付尾款。
“那處房子是我看過的那些房子裏最好的，又便宜，房主又和氣，所以我付了定金後，便搬到了附近住，生怕出問題。”阿金給閻嬌嬌講起自己租房子的經歷，恨得咬牙切齒，“之前一直都好好的，三天前我琢磨您們快要來了，便跟房東要鑰匙，想要采買些日用品回來先放著。他口頭上承諾了，但是卻找了好幾個理由推脫給我鑰匙。第一次說是忘記帶了，第二次說他家小兒頑皮扔水裏了，第三次又是與人吃酒喝醉了不能見我。”
“就這樣推脫了一天，昨天我又去看房子，卻發現房門大開，有人在從外面搬東西進去，我心中納悶，還以為是房東在給咱們搬家具，於是便攔住與那家人攀談。誰知道不問不知道，一問嚇一跳，那戶人家竟然也是賃了房子的。”
“我和他對了話，又各自拿了契書，這才發現領房東將房子租給了兩家，於是我們合夥去找房東，卻發現房東早就跑的人去樓空。”阿金哭的不行，他一個成年人忙了一個月，如今竹籃打水一場空，怎能不崩潰，“我們找到了衙門，卻發現衙門裏的文書不止兩份……那人竟然將房子租給了十幾戶人家，搬東西那家是最早的，咱們是第二的，有些晚的要一個月後才搬進來，是以現在還不知道這事呢。”
“這，這怎麽可能。”宋江聽得目瞪口呆，他好歹也在衙門裏做過事，當下指出不合理之處，“衙門怎麽可能給過那麽多契書？”
“因為租給我們房子的人，就是衙門裏辦這個差事的啊。”阿金真是有苦說不出，不懂這麽小概率的事情怎麽也讓他給遇上了。
“這房子是一戶當官人家的產業，他們全家都去任上，這房子不打算往外租，就留了一個老家人看門。衙門裏辦文書的小吏是專門做房屋租賃的莊宅牙人的妻弟，那牙人曾經來這處房子問過要不要租賃，被拒了後，回家閑暇與妻弟吃酒時說過此事，還嘲笑主人家迂，好好的鋪子不知道放出來生錢。那小吏把這事記在了心裏，他在外面缺錢使，便找一幫閑偽裝成牙人，將那老家人騙過，私下裏將房子租賃了出去。”
“他這樣做了好幾年，本也算守規矩，但誰料那官家人要回京了，他沒法子繼續這樣撈錢，然後又因為在外面賭錢賠了一大筆，所以便一不做二不休，將這處許給了十幾戶人家，卷了幾千兩銀子跑路了。”阿金恨恨的說道，“他找的這些人，有的是賃的，有的卻是賣的，咱們只虧了定金，買房的那些卻是五六百貫都被他騙了。”
“這中間竟然一點兒風聲都沒漏？”閻嬌嬌也覺得吃驚，“那麽多銀子呢。”
“牙人是他找人扮的，幫東家看房子的老頭也被他騙了，以為他是東家在京城的代理人，所以不管是派人來住還是派人來看房，都以為是東家讓人來檢查自己工作，一句也不敢多言。”阿金說起來也欲哭無淚，“要不是我住在附近，日日守著，怕也要跟他娘子和那樣幫閑一樣，直到衙門上門捉人，才知道那他跑路的事情。”
“如今官府怎麽說？”閻嬌嬌鎮定下來，問他結局。
“如今因為牽扯的事由太大，苦主又沒有回京，所以官府把房子封了，說得等主人回來，案子判完才能決定鋪子歸誰家……也有可能誰家都不歸。至於騙的銀子，那犯人已經逃往外國，生死不知，多半也是要不回來了。”阿金哭哭啼啼的說道。
“這東京城的人，也忒壞了！”宋江在旁邊感慨，都是小吏，他們平常也就是收個一二兩銀子的小錢，哪裏想到開封府的文書們竟然能搞出上千兩銀子的詐騙案。
“行了，事已至此，啼哭也是無用。”閻嬌嬌嘆了口氣，讓阿金起來，“咱們先找個地方安頓下來，再說其它。”
**
阿金在東京城跑了一個月，雖然事情沒辦成，但也並非一無所獲，起碼路道是盤熟的了，當下帶著閻嬌嬌找了個幹凈又便宜的腳店，先把二十來人安頓下來，又留了十幾個人在船上看貨品，然後才梳洗一番，跟宋江去了衙門遞狀子。
兩人一到值房，便見裏面沸騰的如菜市場一般，有人在哭嚎，有人在大罵，有人在訓斥，有人在挨板子，此起彼伏的讓人耳朵都聾了。
“這地方好生多人。”宋江一邊護著閻嬌嬌，一邊與她耳語，“都下午了還有這麽多擊鼓鳴冤的。”
他們那小縣衙，一般只有早上有人告狀，且一月也沒幾樁，一般下午根本沒人。
“畢竟東京城有百萬人口呢，”閻嬌嬌小聲嘀咕道，“是這個世界上最繁華的大城市了。”
兩人遞了狀子，等了許久，才有雜役喊他們到一個小房間去，裏面有著一個神色疲憊的中年人正在登記文書，旁邊等候的男男女女們衣著也都不俗，很顯然也是富商。
“你們是……鄆城宋氏？被騙的第三號？租賃？損失紋銀五十兩？對，核對無誤之後，來這裏按個手印。”書吏頭都沒擡，翻著厚厚一本冊子，找到某頁，喊他倆過去看，看完之後又讓他們確定按私章以及手印。
閻嬌嬌和宋江擠在一起，兩人翻著那幾頁紙，是阿金來報案時的陳述，如今再加上他們作為主人來正式遞狀子，算是完成了初步的立案。
閻嬌嬌在那裏簽字按手印，宋江則是靠著桌子，笑的一臉憨厚的將一個小荷包推過去，然後詢問書吏，“敢問兄臺，咱們這案子要等幾時才有結果啊？”
那書吏擡眼看了他一下，不動聲色的將荷包掃到自己懷裏，手在桌子下掂量了下，似乎對重量還算滿意，於是氣若游魂的說道，“還有得等呢。犯人跑了，苦主沒回來，沒人說得清那宅子被賣了和租了多少次，我們現在只能派人在那裏守著，看還有沒有人上門來住房子。”
“那你們可真是辛苦了。”宋江體貼的說道，然後適當的自報家門，“在下在地方上也是做押司的，知道這種案子最不好審，苦主怎能判都不滿意，老爺們結不了案，又被那些有權勢的苦主找關系施壓，最後只會怪咱們。”
“是啊。”聽到是同行，那書吏多了幾分親近，頓時小聲的與他大倒苦水，“你們還算來的快的，有幾家人，可能是辦事的仆役曉得被騙了，怕回去被主家責罰，半途竟然也跑了！這下倒好，連假文書都沒有，也不知道是租是賣，價錢幾何，你說叫我們怎麽立案！我們除了抓犯人，還要幫人抓仆役。”
“是啊是啊。”
宋江在那裏應和著，兩人聊了半天，成功拉進了關系，他也打聽到案件的進展，以及官府的態度……官府的態度就是希望息事寧人，畢竟房主是官員，據說品級還不低，這次回京也是高升，與開封府的府尹同朝為官，想也知道案件最終會偏向誰。
“依我看，你們外地來的找莊宅牙人租房子，難以辨別房主信息，時不時就會遇到這種事情，還不如直接租官家的好了。”書吏頗有些推心置腹的勸道，“官營的店宅務雖然貴些，但是卻靠譜。”
“賢兄這句話可算是說到我心坎上的，能租上官營的，我們又怎麽會去找那私營的牙行。”宋江一張黑臉笑的極其誠懇，“只是小弟初來乍到，不認識東京的人，也不曉得店宅務門開在哪兒，更不知道如何才能租到合心意的鋪子？”
閻嬌嬌在旁邊聽著，此時卻已經機智的從手腕上卸下一只琉璃手鐲，悄無聲息的放在了桌上。宋江憨笑著將手鐲推到書吏面前，“還請兄臺指教個。”
那人的眼睛在宋江笑臉上掃了掃，又見著桌子上那晶瑩剔透，清楚的可以看到鐲子下字跡的琉璃鐲，最終將手一擡，用袖袍遮住了那只鐲子，“好吧，看你們出來乍道，又被歹人騙了定金的可憐樣，我少不了得幫你們一把，免得叫人說咱們東京人不仗義。我有個朋友就在店宅務坐衙，等放衙後我約他出去和你們喝茶，給你指教指教。”
“極好，極好。”宋江真誠的笑著，對書吏拱手道，“那小弟就與拙荊一起恭候二位大駕了。”
說起在東京城租房子的問題，就不得不說下東京城的人口。
在現代人看來，百萬人口以上的城市不稀奇，然而在北宋這個時期，放眼整個世界，這種規模的城市也是獨一無二的。
城市大了，自然會帶出很多問題……例如，住宿
每一個城市膨脹的結果都是，只有少部分早期做了房地產投資的人會獲得人口帶來的紅利，後來湧入的人群面對攀升的房租，大部分只能選擇租房，當牛做馬為房東的幸福生活貢獻力量。
唐代的白居易就感慨過“居長安，大不易”，其實古往今來，在國都想要個立足之地都是艱難的。北宋原本就是個大地主特別膨脹的時代，東京城內又多水路，合適建造房屋的土地也少，這就到導致東京城內的房價非常貴，絲毫不亞於後世的一線城市。
例如宋真宗時，一座5000貫的住宅，月租金是60貫，普通住宅是十貫左右。等宋徽宗時期，價格翻了一翻，普通住宅要20貫每月，帶園林的宅院則需要30貫以上。
所以對於一個大宋東京市民來說，幸福生活就是“小小園林矮矮屋，一日房錢一貫足。官至正郎子讀書，一妻一妾常和睦。”
不過這麽高昂的房租，對於普通打工人當然是不友好的。因為此時東京城普通百姓的收入是數十文至百文之間，也就是月收入三百文到三貫錢，而最低房價卻是六百文每月，所以相當一部分窮人根本無力負擔。
但市場經濟就是，你需要什麽，便什麽應運而生。大宋開封府可能沒有跟後世的香港一樣做劏房的技術，但房東們天才的發明了“按日計費”的短租模式，也就是說你可以每個月在最冷的幾天租房，其它的時間隨便找個地方窩著。
不僅普通人為房租煩惱，就算是歐陽修這種文學巨擘，在50歲的時候也在開封城租房。最慘的是，開封當時下大雨，同朝為官的好友梅堯臣寫信來慰問。，歐陽修在回覆裏說，自己正無可奈何地浸泡在足以淹沒襟裾的積水與泥淖之中，“無異鴨與豬”，“蝦蟆鳴竈下，老婦但唏噓……壓溺委性命，焉能顧圖書”。
至於梅堯臣，也沒好到哪裏去，他住在一片“萬家棄水為汙池”的城東，在慰問歐陽修時，他自己家也是“浮萍何處來，青青繞我楹。連墻已壞破，屋賴搘撐牢”……房子險些要被雨水沖垮了。
閻嬌嬌她們生活的時代，比歐陽修更晚一些，房價也變得更貴。
原因很簡單，在這個城市裏，皇室、貴族、部分官僚、官用工匠、僧尼道士、駐軍以及他們的家眷等人占了大概三分之一的人口，他們吃財政飯，剩下的三分之二人口，靠滿足這三分之一的人來維持生計。
房子，由前面三分之一的人占有，他們為了掙更多的錢，就會想辦法侵占民宅——其中最大的房東就是皇帝本人。
因為店宅務雖然是個政府機構，主要職責是收租，但它收來的錢是“以其錢供宮中脂澤”，也就是這些租金進入的不是國庫，而是皇帝的腰包。所以房屋的多少就直接關系到皇帝的錢袋子。
於是，店宅務掌握的房子一路膨脹，在宋初只有五六千間，到了宋真宗天禧元年，已擁有2.33萬間邸店，年租金收入是14.0093萬貫。到宋仁宗天聖三年，增至2.62萬間。宋神宗熙寧十年，店宅務控制的房產包括出租屋1.4626萬間，空地654段，宅子164所，年租金收入增長至21.6581萬貫。
眾多周知，土地並不會憑空出現，它只會從一些人手裏轉移到另外一些人手裏，所以皇帝是如何獲得這麽多房子的呢？
當然是“強拆民宅”。
-----------------------
作者有話說：哈哈，帶著老公出門還是有用處的哇。
以及越查資料越覺得北宋的皇帝不是人……廉租房不僅不廉價，還很貴，且質量差，隨便亂漲租。
感謝在2024-08-20 01:07:38~2024-08-21 18:13:55期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~
感謝灌溉營養液的小天使：最愛 16瓶；莊梓甯 10瓶；琴、何似在人間、Julie任～～ 1瓶；
非常感謝大家對我的支持，我會繼續努力的！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）