第80章 房貸 沅寧：忍住，忍住，這時候不能笑……
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第80章 房貸 沅寧：忍住，忍住，這時候不能笑……
山長忍不住深吸一口氣。
該說不愧是自己在家自學考上童生的野路子, 也不知道是怎麽考上童生的，連科考需要保結都不知道？
不論書院還是私塾，把學生們放到一塊兒上課, 甚至讓學生們住到一起, 就是為了增進學生之間的友誼, 互相監督, 共同進步, 科舉的時候也可相互作保。
大家都是知根知底的，也不怕和那些品性不行的人互保，到時候互保的人做了弊，倒是連累著清白的學子一同承擔。
當然，也有更現實的原因, 一人一間太過奢侈了，書院修不了那麽多宿舍, 貧寒學子也交不起住宿的費用。
即使是書院最小的房間，也是住雙人的，大多都是住六人的，貧寒學子能付出的住宿費更低, 一般住十人一間的屋子。
“山長您誤會了。”方衍年知道山長也是為了他好, 不過他也有自己的想法。
方衍年怎麽說也是當過高三生的，古代讀書說的是起得比雞早, 睡得比狗晚，但大多都是日出而作、日落而息, 油燈蠟燭多貴啊？
想苦讀考取功名的人用不起，用得起的人不屑這般刻苦，再加上不會科學的作息，有些身子弱的怕是考上功名之前身體就垮了。
但方衍年不一樣, 他好不容易進到最好的書院，就算名次不理想，他也要一擊必中！
所以他想要全身心地投入，雖然一個成年人了，請人照顧自己衣食住行比較丟臉，可這樣最節約時間！
將除開睡眠的時間全部用來學習和“休息”。
是的，休息在學習的過程中也非常重要！
為什麽後世的學校一堂課的時間都在四十到四十五分鐘之間，因為青少年的註意力持續時間就在這個時間段，超出之後，就需要適當的休息放松，才能重新集中註意力，若是休息好了，還能達到事半功倍的效果，比一口氣學通效率要高很多。
方衍年不打算浪費任何一分鐘在別的事情上面，所以需要帶個書童來給他處理生活上的瑣事。
像是洗衣打飯，整理書頁。
雖然他弄出來了鉛筆，但方衍年卻是要堅持使用毛筆的，他的字有點太醜了，正好可以通過高強度的刷題來練字，一舉多得！
只是……
方衍年不知道，為什麽他說自己夜裏還會點燈學習，一個人住是為了不打擾同窗，山長看起來還有些欣慰。
等他說自己想帶個書童來伴讀，山上臉上的神色就變得怪異了，甚至還看向了他們家寶兒。
沅寧：忍住，忍住，這時候不能笑。
他實在有些忍不住，他這單純的夫君呀！
凈是看些南北怪志，好吃的怎麽做的，好玩的怎麽造的，那叫一個如數家珍，一點兒風流的話本子都沒看過，真以為書童就是研墨添燈的，怕是真以為紅袖添香，就是個點香扇扇子的活兒！
“我夫君以前身子弱，去府城考了趟童生，回家來還病倒了，實在是個照顧不好自己的，跟同窗同住怕是要耽誤人家學習。”
山長聽了沅寧的解釋，這才松一口氣，他就所這兩口子看著還挺光明偉岸的，不像是玩弄書童的人。
“你這身子怕是差了些，有空去醫館看看，買些藥補一補身體，不然院試的時候，怕是扛不下來。”
“勞山長關心，我三哥便是大夫，夫君自搬到我家之後，也是有調理的，時常喝著藥，得煎煮些時間，還是多個人手在旁邊方便。”
這倒是說得通了。
山長放下心來，人家夫郎都這麽說了，他再多嘴也沒有，反倒討人嫌。
只是書童雖然能進書院，卻不能走正門，不能住宿舍，不能進學舍，就連幫忙打飯都得趁著下學之前提前打。
方衍年聽著有些……不太舒服，這簡直不把人當人，活得跟不見光的耗子似的，誰受得了這個委屈。
山長還交代，書童可以幫忙洗衣做飯和煎藥，但是晚上必須到書院專門劃分給奴仆休息的區域睡覺，若是被發現在學子宿舍，是要被警告記過的。
“是，我都記住了，回去便仔細吩咐了，保準不會出錯。”沅寧替方衍年答應下來。
正巧家裏還有個小孩兒，若是陪讀當書童，是可以申請不去官學的，不過官府也會不定期抽查學業，如果發現沒念書，反而會罰得更慘。
和書院這邊交涉妥當，堂長親自把方衍年給送去捐學班，不敢讓考校方衍年的夫子送，他擔心夫子半道上氣得把這學生給暗殺了。
至於沅寧和沅令舟，也由人帶著去挑選宿舍，能挑的房間不多，沅令舟時常在山中住，倒是更會挑一些，一眼就能看出來哪間的光照更好，住著更舒服。
“便是這間吧。”沅寧遞給給他們引路的雜役兩串錢，對方收下之後，本就熱情的態度變得更加親切了。
仔仔細細給沅寧介紹了一番，還說了不少需要註意的地方，若是今後有什麽需要交代的，也盡可以讓門房通傳他一聲，他能幫忙跑跑腿。
書院裏的學子是輕易不得離開的，也就休沐的時候回去洗頭洗澡，平日裏缺少些什麽，都可以花錢請這些人出去采買。
說起這個，沅寧倒是想起來，他夫君有日日都要擦洗的習慣，不僅費柴，燒熱水也得花時間。
“還得多去買幾個大些的臉盆、腳盆。”村戶人家都是一個盆子洗全身，也就他們家講究，那雜役一聽就知道有油水撈，忙說可以帶著他們下山去采買，到時候有他帶著，進出書院也方便，今日就能將宿舍給布置出來。
這人幫著跑上跑下的，等忙完，沅寧又要給人塞錢，這人卻沒再要。
先前塞那二十文，已經比他在書院一日的工錢都要高了，再加上他們家“大少爺”這般多規矩要伺候，今後免不了要跑腿的，到時候多找他就是。
沅寧今天出門原本是帶夠了錢的，但是擔心他夫君冷著餓著住不好，又回不了家，距離下次休沐還有三天，帶來的衣服卻只有兩套，還得去買兩身裏衣洗了晾上，後天才有得穿。
除了衣服，沅寧還記得方衍年和他說過要買油燈和蠟燭，雖然只上三天半——今天入學怕是要耽誤半天，剩下三天是要學滿的。
聽聞，如今朝廷制度改革，前朝還維持著十日一休沐的傳統，現在已經改為一月一休，還只休一日了。
還好他們這下面的書院還沒跟著改，依舊是十日休一日，每月一大休，月末連休三天，方便學子回家好好把自己洗幹凈點。
沅寧給方衍年買東西，看到需要的就付錢，兌出來的十兩銀子，花得那是一文不剩，但也只是制備了最基礎的，很多消耗品，下次休沐的時候還得再買呢！
沅令舟背著的背簍都快讓買來的東西裝滿了，心想念書真是吞金，交了書本費和一個季度的學費，家裏半個月賺的錢沒了，再采買些日用品，又是一旬賺的錢給銷掉了，一點兒都不經花！
中午是沅寧提前去食堂打的飯菜，沅令舟把新買回來的衣服這些給洗了，順帶摸清了各處地方的位置。
等下午布置完，二人又找雜役去裝了大半個背簍的紙回去——這看似輕飄飄的紙張背著，竟然比柴火都重！
沅寧心疼他哥背著這麽多東西和他一起奔走，索性他和陶瓷鋪的掌櫃相熟，今日雖然沒有帶松花蛋來，掌櫃的還是熱情地叫人幫著把背簍卸下來，存放到後院去。
“聽說你要在縣城來開鋪子了？”
沅寧有些驚訝，他不過是看過一次鋪面，消息竟然都傳開了。
不過他表面上還是沒表現出來的，只是笑笑：“到時候我那邊零售可是和雜貨鋪賣一樣的價錢了。”沅寧是知道城裏的鋪子賣松花蛋是多少錢，他就算搬來，也不能毀了別人的生意不是，“但掌櫃的你到我家來，只要是我接待，還是給你原來的價。”
掌櫃的聽得直了：“那感情好！”一看沅寧這麽會處事，掌櫃的就和他聊起來之前那趙記鋪子的事情，還說他背後的東家趙記鋪子遠遠惹不起，到時候趙記的人去找茬，就說認識他，那邊多少會給幾分面子。
沅寧感動得都要把掌櫃的認做義兄了。
這人能處，有事是真上！
“這有什麽，你一個哥兒在城裏做生意也不容易，更何況你們家還經常照顧我的生意，你家生意好了，我這生意才有得做嘛！”
沅寧不論是蒜油的瓷瓶，還是豆瓣醬的陶罐，如果不是運輸不方便，家裏腌鴨蛋的甕都要來這裏買，可算得上是大客戶了。
掌櫃的看店面，生意好了自己分成才高，還能偷偷撈點油水，單子的量越大，損耗越少，損耗越多。
咳，整單的單子東西碎得少，但還是按照原本的損耗報，那不就，是吧。
這些陶啊瓷的，容易磕壞，總免不了的，好在東西也不貴，何況東家也不懂這些，都是小錢。
大人物手指頭縫裏隨便漏點出來，都夠他們這些小人物飽餐一頓啦！
沅寧和掌櫃的聊了一會兒，才知道掌櫃的為什麽這麽快就收到消息了。
原來原來，事情還真是有些戲劇性。
也都是那房牙子惹的，沅寧最開始最看得上的那間帶水井石墨的鋪子，因為價格太貴，比主街的鋪子都貴了，很多人看了都搖頭，那房牙子索性就拿那個鋪子來嚇唬人。
又了那間鋪子的鋪墊，後面的鋪子即使價格貴一些，也不會貴到那個程度，租客們就更容易接受一些。
至於另一間沅寧打算去講價的鋪子，因為講下價格之後性價比很不錯，那房牙子就特意放到最後壓箱底，許多人都沒去看過那間鋪子就定下來了，因此也放置了一段時間沒賣出去。
沅寧和沅令舟兩兄弟就坐在鋪子裏，嗑著瓜子喝著茶水聽掌櫃的嘮，這時候正好也沒什麽客人，連店裏的夥計都端著馬凳過來聽。
這兩間算是城東頭最好的兩間鋪子了，可價格卻差距很大。更有趣的是——
這兩間鋪子的房東，還有點小齟齬。
按理說，一個在城東最東，一個靠近內城，怎麽也不會有太大的交集。
沒想到，這倆八竿子打不著的鋪子的房東卻是兩鄰居！
人家是遠親莫若鄰，他們這卻是近香遠臭，誰家的樹枝長到對面去了都要計較，誰家晚上說話聲音大點兒第二天都要吵上一排，可真是對冤家！
得知沅寧拒絕了石磨鋪子卻要和他最討厭的鄰居討價，兩家又吵了起來。
莫名其妙被罵的房東還不知道發生了什麽事兒呢，剛到家自家的鋪子就被隔壁那嘴尖的給一頓貶低，不管三七二十一就吵吵起來。
吵完之後從鄰居那一聽，又笑了，這隔壁的鋪子也不行啊，被嫌棄得一無是處的。
第二天就得意洋洋走到人家門口去罵回來。
房牙子都不敢往這方湊，生怕自己也給罵了。
兩家吵得不可開交的好處就是——
“三兩銀子！我那鋪子不論地段還是面積，甚至後院裏的東西都比他們齊全，屋裏還砌了炕呢！他們家那雞屎大點兒的屋子腳都轉不開，租他的不如租我的！”
沅寧：！！！
這瘋瘋癲癲的房東還真要逼著自己他租他家的鋪子啦？！
“這夫郎你別聽他說，他那鋪子風水不好，先前開豆腐坊都開垮了，豆腐啊！多賺錢的營生。我家鋪子好，價格還便宜，你租我家的，我每個月再給你降五錢，絕對比附近的鋪子都值當！”
沅寧：！！！這個好！這個也好！
“姓朱的你瘋了沒好！你的鋪子才風水不好，在那犄角旮旯的地兒小偷都不往那頭走！”
“姓茍的你亂叫個甚！就你那建好之後都沒租出去過的鋪子，還好意思說我？！”
……
沅寧背在身後的手臂都快給掐紫了，才忍住沒有笑出聲來。
他算知道這兩家的關系為什麽這麽差了，哪有人家的姓氏讀音稍微特殊一點，就這般指著人罵的，著實是有點過分了。
但是吧……這兩家打起來，他都不用費口舌就能講下價來。
看來這……茍……房東，卻是是更恨隔壁的……朱……房東一點，連之前他把他的店鋪給扁得一無是處都不計較了。
眼看著兩人吵架吵到了白熱化階段，自己往自己的價格上砍刀子，那房牙子想要制止——
成交的金額越高，他能拿到的手續費才越多。
結果沅令舟在旁邊冷眼一瞪，房牙子就老實了。
最終，朱房東祭出最大殺招——直接將房租降到了每個月二兩銀！
這本來就是沅寧的心理預期價格，尤其是他還想租個一兩年就把鋪子買……
“銀子少不了！但是，如果你和我簽兩年的合同，二百兩！兩年之後我把鋪子賣給你！”
沅寧：！！！！！！！
這、這什麽！這是瞌睡來了遇到枕頭，躺下去之後還有人蓋被子，蓋上了被子還幫忙把燈給吹了。
沅寧被這個驚喜差點沖昏頭腦，房牙子激動得都差點暈過去。
兩年的租金加上二百兩，是多少錢！他、他激動得算不出來！
沅寧手臂一抱：“這位房東。”沅寧 知道人家不喜歡聽別人叫他“茍”房東，但又不知道人家的全名，何況全名叫著也不太禮貌。
“你的鋪子我確實滿意，但，二百兩這個價格，著實是有些貴了。”
茍房東皺眉：“二百兩還貴？你隨便挑個鋪子！就是……”
“您還請聽我說完。”沅寧打斷，他當然知道如果房子直接二百兩賣給他肯定價格合適，但還有兩年的租金呢，加起來可是二百七十兩了，這可遠遠超出市價了。
這鋪子最高也就賣個二百一十兩，二百二十兩都不會有人要。
“我理解您覺得鋪子留在手裏，和租客相處起來麻煩的立場，可您這樣……是不是太把我當冤大頭了？”
因為茍房東的冤家還在場，沅寧說話並沒有太難聽，萬一把這人惹毛了，反而撤回了自己的讓利，到時候不僅想要的鋪子買不到，另一家鋪子也會漲價。
茍房東大概也聽出來沅寧給了他面子和臺階，順著就從上面下來了。
上次這小哥兒還火氣沖沖的，這不現在還是更看得起他們家的鋪子麽？他就說他們家的鋪子更好吧！
茍房東一得意，朱房東就急了。
朱房東還不知道那房牙子把自己的房子壓箱底，還以為是自家鋪子租不出去，也說：“你也聽說了，之前有人出價一百八十兩我都沒賣！你賃我兩年的鋪子，我一百八十兩賣給你！”
茍房東氣得眼睛都瞪大了：“沒看見人家更中意我的鋪子？我的鋪子就是比你的好！哪兒涼快哪兒待著去，別打攪我做生意！”
罵完，還真怕沅寧跑了似的，連忙說到：“這小哥兒，價嘛！當然是有討有還的，要不你說說怎麽才能接受？”
沅寧微笑：“二百兩，可以，但是賃錢太高了，要麽二兩銀子賃兩年後賣給我，要麽三兩銀子賃一年後賣給我。”
茍房東還在那兒掰手指，哪個賺得更多時，就聽沅寧說。
“兩年你能收四十八兩租金，一年只能收三十六兩。”
茍房東剛要選，又被沅寧給制止了。
“您願意把房子賣給我，是給我這個面子。”
茍房東聽沅寧說話，聽得那叫一個心裏頭舒坦，直點頭！
他就是覺得這個小哥兒慧眼識珠，給人家這個面子，才不是為了嘔那姓朱的！
“我也有誠意與您合作，便想要和您說幾句真心話。”
沅令舟一聽他家寶兒都開始用“您”來稱呼對方了，就知道沅寧要準備坑人了。
這小哥兒說話越客氣心越黑！
“您是大戶人家，賺錢的門路肯定比咱們這些做小生意的多，也比我們這些小商販會賺錢，若是能早些拿到這二百兩銀子，一年時間，賺的可止這區區十二兩銀子的差價？”
茍房東被沅寧誇得渾身的毛孔都舒張了。
對哦！這麽多錢，他幹點什麽，賺的都不比這十二兩少啊，為什麽要選兩年！
“可是……您也知道，咱們家做的是小本生意。”
茍房東：！！！
先前那豆腐坊可是給他吃了教訓，別到時候價格講下來了，人跑了！之後賃出去還能是他最開始定的價嘛？
茍房東一下子就清醒了。
“您看我這個法子成不成。”沅寧慢條斯理和茍房東解釋。
“我們今日就去衙門簽合同，您把鋪子賣給我，我將未來一年的租金先全額支付給您，一年之內給您結清剩下的二百兩。”沅寧一邊說，一邊觀察著茍房東臉上精彩紛呈的表情，“若是一年後，合同到期，我付不出來這二百兩，您大可以拿著合同去衙門告我，讓我將房契退還回來，到時候您的鋪子還是您的鋪子，這一年的賃錢就是我後面不租了，也已經到了您手裏，鋪子也不會因此掉價。”
茍房東一琢磨，好！這法子可太好了！
之前那豆腐坊給了幾個月賃錢就跑了，連押金都沒退，直接毀約連夜搬走，等他發現的時候已經人去樓空。
只需要提前把房子過戶，就能將一年的賃錢收齊，並且要是給不起買房的錢，還能找縣衙退！
畢竟錢沒交付，合同就算沒完成，就算有房契地契也沒用！
茍房東生怕沅寧反悔，當即就拉上沅寧沅令舟，還有房牙子去擬了合同，趁著縣衙閉門之前將合同給落實蓋了章。
縣衙也是頭一次遇到這麽買房的，怎麽還能先欠著的，直接一次性付清不好麽？
沅寧都還沒解釋，茍房東就給拒絕了。
二百兩在手，一年賺十二兩他有信心，一年賺三十六兩他可真沒有！
誰都別想讓他少賺一年租金！！！
“沅老板，你看這合同都簽了？”茍房東還生怕沅寧反悔呢。
“那是自然，咱們雙方已經協商好了，只求做個公證，今後若是違約，任由縣衙執行！”
“我也認同！”
那文書看兩人都這麽堅決，也沒多勸，一個願打，一個願挨嘛！更何況規定也沒說不能這麽賣呀。
簽字畫押交了錢，房契地契過戶，等所有材料都交上去，通過了審核，這鋪子就正式落在沅寧名下了。
遠在書院開始“坐牢”生涯的方衍年若是知道，一定會大喊：是房貸！我家背上了房貸！！！
肩上的擔子又重了呢。
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山長忍不住深吸一口氣。
該說不愧是自己在家自學考上童生的野路子, 也不知道是怎麽考上童生的，連科考需要保結都不知道？
不論書院還是私塾，把學生們放到一塊兒上課, 甚至讓學生們住到一起, 就是為了增進學生之間的友誼, 互相監督, 共同進步, 科舉的時候也可相互作保。
大家都是知根知底的，也不怕和那些品性不行的人互保，到時候互保的人做了弊，倒是連累著清白的學子一同承擔。
當然，也有更現實的原因, 一人一間太過奢侈了，書院修不了那麽多宿舍, 貧寒學子也交不起住宿的費用。
即使是書院最小的房間，也是住雙人的，大多都是住六人的，貧寒學子能付出的住宿費更低, 一般住十人一間的屋子。
“山長您誤會了。”方衍年知道山長也是為了他好, 不過他也有自己的想法。
方衍年怎麽說也是當過高三生的，古代讀書說的是起得比雞早, 睡得比狗晚，但大多都是日出而作、日落而息, 油燈蠟燭多貴啊？
想苦讀考取功名的人用不起，用得起的人不屑這般刻苦，再加上不會科學的作息，有些身子弱的怕是考上功名之前身體就垮了。
但方衍年不一樣, 他好不容易進到最好的書院，就算名次不理想，他也要一擊必中！
所以他想要全身心地投入，雖然一個成年人了，請人照顧自己衣食住行比較丟臉，可這樣最節約時間！
將除開睡眠的時間全部用來學習和“休息”。
是的，休息在學習的過程中也非常重要！
為什麽後世的學校一堂課的時間都在四十到四十五分鐘之間，因為青少年的註意力持續時間就在這個時間段，超出之後，就需要適當的休息放松，才能重新集中註意力，若是休息好了，還能達到事半功倍的效果，比一口氣學通效率要高很多。
方衍年不打算浪費任何一分鐘在別的事情上面，所以需要帶個書童來給他處理生活上的瑣事。
像是洗衣打飯，整理書頁。
雖然他弄出來了鉛筆，但方衍年卻是要堅持使用毛筆的，他的字有點太醜了，正好可以通過高強度的刷題來練字，一舉多得！
只是……
方衍年不知道，為什麽他說自己夜裏還會點燈學習，一個人住是為了不打擾同窗，山長看起來還有些欣慰。
等他說自己想帶個書童來伴讀，山上臉上的神色就變得怪異了，甚至還看向了他們家寶兒。
沅寧：忍住，忍住，這時候不能笑。
他實在有些忍不住，他這單純的夫君呀！
凈是看些南北怪志，好吃的怎麽做的，好玩的怎麽造的，那叫一個如數家珍，一點兒風流的話本子都沒看過，真以為書童就是研墨添燈的，怕是真以為紅袖添香，就是個點香扇扇子的活兒！
“我夫君以前身子弱，去府城考了趟童生，回家來還病倒了，實在是個照顧不好自己的，跟同窗同住怕是要耽誤人家學習。”
山長聽了沅寧的解釋，這才松一口氣，他就所這兩口子看著還挺光明偉岸的，不像是玩弄書童的人。
“你這身子怕是差了些，有空去醫館看看，買些藥補一補身體，不然院試的時候，怕是扛不下來。”
“勞山長關心，我三哥便是大夫，夫君自搬到我家之後，也是有調理的，時常喝著藥，得煎煮些時間，還是多個人手在旁邊方便。”
這倒是說得通了。
山長放下心來，人家夫郎都這麽說了，他再多嘴也沒有，反倒討人嫌。
只是書童雖然能進書院，卻不能走正門，不能住宿舍，不能進學舍，就連幫忙打飯都得趁著下學之前提前打。
方衍年聽著有些……不太舒服，這簡直不把人當人，活得跟不見光的耗子似的，誰受得了這個委屈。
山長還交代，書童可以幫忙洗衣做飯和煎藥，但是晚上必須到書院專門劃分給奴仆休息的區域睡覺，若是被發現在學子宿舍，是要被警告記過的。
“是，我都記住了，回去便仔細吩咐了，保準不會出錯。”沅寧替方衍年答應下來。
正巧家裏還有個小孩兒，若是陪讀當書童，是可以申請不去官學的，不過官府也會不定期抽查學業，如果發現沒念書，反而會罰得更慘。
和書院這邊交涉妥當，堂長親自把方衍年給送去捐學班，不敢讓考校方衍年的夫子送，他擔心夫子半道上氣得把這學生給暗殺了。
至於沅寧和沅令舟，也由人帶著去挑選宿舍，能挑的房間不多，沅令舟時常在山中住，倒是更會挑一些，一眼就能看出來哪間的光照更好，住著更舒服。
“便是這間吧。”沅寧遞給給他們引路的雜役兩串錢，對方收下之後，本就熱情的態度變得更加親切了。
仔仔細細給沅寧介紹了一番，還說了不少需要註意的地方，若是今後有什麽需要交代的，也盡可以讓門房通傳他一聲，他能幫忙跑跑腿。
書院裏的學子是輕易不得離開的，也就休沐的時候回去洗頭洗澡，平日裏缺少些什麽，都可以花錢請這些人出去采買。
說起這個，沅寧倒是想起來，他夫君有日日都要擦洗的習慣，不僅費柴，燒熱水也得花時間。
“還得多去買幾個大些的臉盆、腳盆。”村戶人家都是一個盆子洗全身，也就他們家講究，那雜役一聽就知道有油水撈，忙說可以帶著他們下山去采買，到時候有他帶著，進出書院也方便，今日就能將宿舍給布置出來。
這人幫著跑上跑下的，等忙完，沅寧又要給人塞錢，這人卻沒再要。
先前塞那二十文，已經比他在書院一日的工錢都要高了，再加上他們家“大少爺”這般多規矩要伺候，今後免不了要跑腿的，到時候多找他就是。
沅寧今天出門原本是帶夠了錢的，但是擔心他夫君冷著餓著住不好，又回不了家，距離下次休沐還有三天，帶來的衣服卻只有兩套，還得去買兩身裏衣洗了晾上，後天才有得穿。
除了衣服，沅寧還記得方衍年和他說過要買油燈和蠟燭，雖然只上三天半——今天入學怕是要耽誤半天，剩下三天是要學滿的。
聽聞，如今朝廷制度改革，前朝還維持著十日一休沐的傳統，現在已經改為一月一休，還只休一日了。
還好他們這下面的書院還沒跟著改，依舊是十日休一日，每月一大休，月末連休三天，方便學子回家好好把自己洗幹凈點。
沅寧給方衍年買東西，看到需要的就付錢，兌出來的十兩銀子，花得那是一文不剩，但也只是制備了最基礎的，很多消耗品，下次休沐的時候還得再買呢！
沅令舟背著的背簍都快讓買來的東西裝滿了，心想念書真是吞金，交了書本費和一個季度的學費，家裏半個月賺的錢沒了，再采買些日用品，又是一旬賺的錢給銷掉了，一點兒都不經花！
中午是沅寧提前去食堂打的飯菜，沅令舟把新買回來的衣服這些給洗了，順帶摸清了各處地方的位置。
等下午布置完，二人又找雜役去裝了大半個背簍的紙回去——這看似輕飄飄的紙張背著，竟然比柴火都重！
沅寧心疼他哥背著這麽多東西和他一起奔走，索性他和陶瓷鋪的掌櫃相熟，今日雖然沒有帶松花蛋來，掌櫃的還是熱情地叫人幫著把背簍卸下來，存放到後院去。
“聽說你要在縣城來開鋪子了？”
沅寧有些驚訝，他不過是看過一次鋪面，消息竟然都傳開了。
不過他表面上還是沒表現出來的，只是笑笑：“到時候我那邊零售可是和雜貨鋪賣一樣的價錢了。”沅寧是知道城裏的鋪子賣松花蛋是多少錢，他就算搬來，也不能毀了別人的生意不是，“但掌櫃的你到我家來，只要是我接待，還是給你原來的價。”
掌櫃的聽得直了：“那感情好！”一看沅寧這麽會處事，掌櫃的就和他聊起來之前那趙記鋪子的事情，還說他背後的東家趙記鋪子遠遠惹不起，到時候趙記的人去找茬，就說認識他，那邊多少會給幾分面子。
沅寧感動得都要把掌櫃的認做義兄了。
這人能處，有事是真上！
“這有什麽，你一個哥兒在城裏做生意也不容易，更何況你們家還經常照顧我的生意，你家生意好了，我這生意才有得做嘛！”
沅寧不論是蒜油的瓷瓶，還是豆瓣醬的陶罐，如果不是運輸不方便，家裏腌鴨蛋的甕都要來這裏買，可算得上是大客戶了。
掌櫃的看店面，生意好了自己分成才高，還能偷偷撈點油水，單子的量越大，損耗越少，損耗越多。
咳，整單的單子東西碎得少，但還是按照原本的損耗報，那不就，是吧。
這些陶啊瓷的，容易磕壞，總免不了的，好在東西也不貴，何況東家也不懂這些，都是小錢。
大人物手指頭縫裏隨便漏點出來，都夠他們這些小人物飽餐一頓啦！
沅寧和掌櫃的聊了一會兒，才知道掌櫃的為什麽這麽快就收到消息了。
原來原來，事情還真是有些戲劇性。
也都是那房牙子惹的，沅寧最開始最看得上的那間帶水井石墨的鋪子，因為價格太貴，比主街的鋪子都貴了，很多人看了都搖頭，那房牙子索性就拿那個鋪子來嚇唬人。
又了那間鋪子的鋪墊，後面的鋪子即使價格貴一些，也不會貴到那個程度，租客們就更容易接受一些。
至於另一間沅寧打算去講價的鋪子，因為講下價格之後性價比很不錯，那房牙子就特意放到最後壓箱底，許多人都沒去看過那間鋪子就定下來了，因此也放置了一段時間沒賣出去。
沅寧和沅令舟兩兄弟就坐在鋪子裏，嗑著瓜子喝著茶水聽掌櫃的嘮，這時候正好也沒什麽客人，連店裏的夥計都端著馬凳過來聽。
這兩間算是城東頭最好的兩間鋪子了，可價格卻差距很大。更有趣的是——
這兩間鋪子的房東，還有點小齟齬。
按理說，一個在城東最東，一個靠近內城，怎麽也不會有太大的交集。
沒想到，這倆八竿子打不著的鋪子的房東卻是兩鄰居！
人家是遠親莫若鄰，他們這卻是近香遠臭，誰家的樹枝長到對面去了都要計較，誰家晚上說話聲音大點兒第二天都要吵上一排，可真是對冤家！
得知沅寧拒絕了石磨鋪子卻要和他最討厭的鄰居討價，兩家又吵了起來。
莫名其妙被罵的房東還不知道發生了什麽事兒呢，剛到家自家的鋪子就被隔壁那嘴尖的給一頓貶低，不管三七二十一就吵吵起來。
吵完之後從鄰居那一聽，又笑了，這隔壁的鋪子也不行啊，被嫌棄得一無是處的。
第二天就得意洋洋走到人家門口去罵回來。
房牙子都不敢往這方湊，生怕自己也給罵了。
兩家吵得不可開交的好處就是——
“三兩銀子！我那鋪子不論地段還是面積，甚至後院裏的東西都比他們齊全，屋裏還砌了炕呢！他們家那雞屎大點兒的屋子腳都轉不開，租他的不如租我的！”
沅寧：！！！
這瘋瘋癲癲的房東還真要逼著自己他租他家的鋪子啦？！
“這夫郎你別聽他說，他那鋪子風水不好，先前開豆腐坊都開垮了，豆腐啊！多賺錢的營生。我家鋪子好，價格還便宜，你租我家的，我每個月再給你降五錢，絕對比附近的鋪子都值當！”
沅寧：！！！這個好！這個也好！
“姓朱的你瘋了沒好！你的鋪子才風水不好，在那犄角旮旯的地兒小偷都不往那頭走！”
“姓茍的你亂叫個甚！就你那建好之後都沒租出去過的鋪子，還好意思說我？！”
……
沅寧背在身後的手臂都快給掐紫了，才忍住沒有笑出聲來。
他算知道這兩家的關系為什麽這麽差了，哪有人家的姓氏讀音稍微特殊一點，就這般指著人罵的，著實是有點過分了。
但是吧……這兩家打起來，他都不用費口舌就能講下價來。
看來這……茍……房東，卻是是更恨隔壁的……朱……房東一點，連之前他把他的店鋪給扁得一無是處都不計較了。
眼看著兩人吵架吵到了白熱化階段，自己往自己的價格上砍刀子，那房牙子想要制止——
成交的金額越高，他能拿到的手續費才越多。
結果沅令舟在旁邊冷眼一瞪，房牙子就老實了。
最終，朱房東祭出最大殺招——直接將房租降到了每個月二兩銀！
這本來就是沅寧的心理預期價格，尤其是他還想租個一兩年就把鋪子買……
“銀子少不了！但是，如果你和我簽兩年的合同，二百兩！兩年之後我把鋪子賣給你！”
沅寧：！！！！！！！
這、這什麽！這是瞌睡來了遇到枕頭，躺下去之後還有人蓋被子，蓋上了被子還幫忙把燈給吹了。
沅寧被這個驚喜差點沖昏頭腦，房牙子激動得都差點暈過去。
兩年的租金加上二百兩，是多少錢！他、他激動得算不出來！
沅寧手臂一抱：“這位房東。”沅寧 知道人家不喜歡聽別人叫他“茍”房東，但又不知道人家的全名，何況全名叫著也不太禮貌。
“你的鋪子我確實滿意，但，二百兩這個價格，著實是有些貴了。”
茍房東皺眉：“二百兩還貴？你隨便挑個鋪子！就是……”
“您還請聽我說完。”沅寧打斷，他當然知道如果房子直接二百兩賣給他肯定價格合適，但還有兩年的租金呢，加起來可是二百七十兩了，這可遠遠超出市價了。
這鋪子最高也就賣個二百一十兩，二百二十兩都不會有人要。
“我理解您覺得鋪子留在手裏，和租客相處起來麻煩的立場，可您這樣……是不是太把我當冤大頭了？”
因為茍房東的冤家還在場，沅寧說話並沒有太難聽，萬一把這人惹毛了，反而撤回了自己的讓利，到時候不僅想要的鋪子買不到，另一家鋪子也會漲價。
茍房東大概也聽出來沅寧給了他面子和臺階，順著就從上面下來了。
上次這小哥兒還火氣沖沖的，這不現在還是更看得起他們家的鋪子麽？他就說他們家的鋪子更好吧！
茍房東一得意，朱房東就急了。
朱房東還不知道那房牙子把自己的房子壓箱底，還以為是自家鋪子租不出去，也說：“你也聽說了，之前有人出價一百八十兩我都沒賣！你賃我兩年的鋪子，我一百八十兩賣給你！”
茍房東氣得眼睛都瞪大了：“沒看見人家更中意我的鋪子？我的鋪子就是比你的好！哪兒涼快哪兒待著去，別打攪我做生意！”
罵完，還真怕沅寧跑了似的，連忙說到：“這小哥兒，價嘛！當然是有討有還的，要不你說說怎麽才能接受？”
沅寧微笑：“二百兩，可以，但是賃錢太高了，要麽二兩銀子賃兩年後賣給我，要麽三兩銀子賃一年後賣給我。”
茍房東還在那兒掰手指，哪個賺得更多時，就聽沅寧說。
“兩年你能收四十八兩租金，一年只能收三十六兩。”
茍房東剛要選，又被沅寧給制止了。
“您願意把房子賣給我，是給我這個面子。”
茍房東聽沅寧說話，聽得那叫一個心裏頭舒坦，直點頭！
他就是覺得這個小哥兒慧眼識珠，給人家這個面子，才不是為了嘔那姓朱的！
“我也有誠意與您合作，便想要和您說幾句真心話。”
沅令舟一聽他家寶兒都開始用“您”來稱呼對方了，就知道沅寧要準備坑人了。
這小哥兒說話越客氣心越黑！
“您是大戶人家，賺錢的門路肯定比咱們這些做小生意的多，也比我們這些小商販會賺錢，若是能早些拿到這二百兩銀子，一年時間，賺的可止這區區十二兩銀子的差價？”
茍房東被沅寧誇得渾身的毛孔都舒張了。
對哦！這麽多錢，他幹點什麽，賺的都不比這十二兩少啊，為什麽要選兩年！
“可是……您也知道，咱們家做的是小本生意。”
茍房東：！！！
先前那豆腐坊可是給他吃了教訓，別到時候價格講下來了，人跑了！之後賃出去還能是他最開始定的價嘛？
茍房東一下子就清醒了。
“您看我這個法子成不成。”沅寧慢條斯理和茍房東解釋。
“我們今日就去衙門簽合同，您把鋪子賣給我，我將未來一年的租金先全額支付給您，一年之內給您結清剩下的二百兩。”沅寧一邊說，一邊觀察著茍房東臉上精彩紛呈的表情，“若是一年後，合同到期，我付不出來這二百兩，您大可以拿著合同去衙門告我，讓我將房契退還回來，到時候您的鋪子還是您的鋪子，這一年的賃錢就是我後面不租了，也已經到了您手裏，鋪子也不會因此掉價。”
茍房東一琢磨，好！這法子可太好了！
之前那豆腐坊給了幾個月賃錢就跑了，連押金都沒退，直接毀約連夜搬走，等他發現的時候已經人去樓空。
只需要提前把房子過戶，就能將一年的賃錢收齊，並且要是給不起買房的錢，還能找縣衙退！
畢竟錢沒交付，合同就算沒完成，就算有房契地契也沒用！
茍房東生怕沅寧反悔，當即就拉上沅寧沅令舟，還有房牙子去擬了合同，趁著縣衙閉門之前將合同給落實蓋了章。
縣衙也是頭一次遇到這麽買房的，怎麽還能先欠著的，直接一次性付清不好麽？
沅寧都還沒解釋，茍房東就給拒絕了。
二百兩在手，一年賺十二兩他有信心，一年賺三十六兩他可真沒有！
誰都別想讓他少賺一年租金！！！
“沅老板，你看這合同都簽了？”茍房東還生怕沅寧反悔呢。
“那是自然，咱們雙方已經協商好了，只求做個公證，今後若是違約，任由縣衙執行！”
“我也認同！”
那文書看兩人都這麽堅決，也沒多勸，一個願打，一個願挨嘛！更何況規定也沒說不能這麽賣呀。
簽字畫押交了錢，房契地契過戶，等所有材料都交上去，通過了審核，這鋪子就正式落在沅寧名下了。
遠在書院開始“坐牢”生涯的方衍年若是知道，一定會大喊：是房貸！我家背上了房貸！！！
肩上的擔子又重了呢。
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