第4章 豪宅get 買,全款
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第4章 豪宅get 買,全款
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“許先生,您不喜歡覆式或者別墅的話,今天這個大平層或許會滿足您的要求。”
一個穿著打扮很符合中介給人刻板印象人帶著許遷在一個高檔小區裏閑逛。
筆挺的西裝,黑色的領帶,脖子上掛著工牌……他也的確就是中介。
“雲闕天宸的環境和地理位置都是絕佳的,小區內園林景觀由國際知名設計師精心打造,四季花開,步道蜿蜒,為您提供寧靜的休閑空間。
同時這裏還擁有24小時全方位安保系統、智能門禁及監控,確保居住安全無憂。
小區內配備恒溫泳池、健身房、瑜伽室、包含臺球廳,籃球館,舞蹈室等等活動項目的運動館,私人影院,KTV,錄音房等高端休閑設施,小區內還常備私人醫生,可以進行特殊情況的緊急搶救,滿足您的健康與娛樂需求。
兒童游樂區、寵物樂園、咖啡書吧、包括游戲廳、棋牌室、琴房、烹飪,繪畫教室的活動室等貼心設計,適合全家共享。
這些設施業主都是能免費享受的。
地下停車場空間充足,每戶可以購買3~5個停車位,這個配合在眾多高端小區中,都算是高的。
小區還設有高端會所,提供商務洽談、私人宴請等專屬服務,只要一個電話,24小時待命的管家就能替你準備好一切。這裏可以說是品質生活的完美體現,尊貴與舒適並存。”
許遷沒有說話,但是許遷相信,此刻他臉上的滿意的表情絕對瞞不過,身邊的人精。
“雲闕天宸開盤到現在,我們中介手裏就沒見過幾棟,它用來投資或許增值空間不大,但是用來自住,那還真沒多少人不滿意的。我有一個客戶,因為資金鏈斷裂,不得不把房子出售,等人緩過來後,又在同小區買了一套。”
“這一次若非江經理,恐怕我也拿不到這套房子。”
江經理在旁邊笑著點頭。
她就算是那個許遷誇過聲音很好聽的那位銀行工作人員。
“這位客戶把房子抵押在我們這裏,貸了一筆款項。雖然還款期限還沒到期,不過據我們所知,他的財政狀況並不良好。按期還款的可能性不大。與其拖延下去,增加利息或者最後走法拍流程,不如現在抓緊這個機會。”
江經理帶著職業的笑容,輕聲的不著痕跡的提醒了一下許遷,他們銀行在其中的工作。
“許先生能全款,對於他來說,是十分優質的合作對象。房主不僅僅能一口氣還了貸款,還能有一筆流動資金來周轉。這是一個雙贏的局面,我們這也是為了每一位客戶精心考慮。”
“看來這小區的確有不錯。被你們說的,我對房子的期待值都被拉滿了。”
“已經到了,一梯一戶,刷卡上樓,隱私性極高,房子在隔音的建材上,都是用的最好的,所以許先生擔心的周圍鄰居擾民這類事情,這裏是不存在的。”
中介看許遷對小區滿意,這筆生意那就是成功了一半了。
於是介紹起房子來更加恭敬細致。
“大門是最近流行的裝甲門,門高2.5米,厚度是10公分,重量是300公斤,安全系數是頂級的。房門外觀是開發商統一訂購的,是意大利高端品牌定制的,簡約大方的線條,搭配象征節節高升、平安順遂的竹子紋,適配多種家居風格。如果您想更換,需要聯系物業。”
中介轉身面對著旁邊一個壁龕,然後江經理也上前站了一下。
壁龕內的鏡頭掃視到兩人的面容,智能門鎖安全打開。
裝甲門這才傳來清脆並且厚重的開啟聲。
“房主現在人在外地,趕不過來,他給了我授權,只有我和江經理同時在場,才能看房。”
中介笑著推開了裝甲門,引領者許遷進門,然後就在心裏比了個(^-^)V。
因為他清晰的看到了許遷眼裏的滿意。
“現代宋氏風格?”
這房子裝修的審美簡直戳在許遷的心巴上。
硬裝極簡,沒有任何造型。
軟裝卻處處點綴,把宋氏美學的古韻和文化之感完美的融入了現代生活家具之中。
“家具選用天然木材,搭配柔和的色調,營造出寧靜而溫暖的氛圍。宋畫,汝瓷,宮燈等元素點綴其間,增添了幾分文人氣息。空間布局開闊通透,光影交錯間,仿佛置身於一幅宋代的工筆畫。
這不僅僅是一處居所,更是一場文化與美學的盛宴,令人心曠神怡。”
真正的美其實用不著多介紹,許遷看著客廳裏的障子紙屏風,纖細輕巧的在客廳一立,空間的格局和光影立刻就上來了。
這裝修真的是有一手啊。
許遷當下決定,如果房主要把這些家具都帶走,那他也要原樣再買一樣的來。
“宋式美學的裝修風格是這兩年才出來的,不過正是因為剛剛出現,無論設計師還是房屋的主人,都把控不好度,翻車案例一大堆。像這棟房子這樣和諧的,房主是花了不少心思的。”
“許先生,我帶你去各個房間看看?”
大露臺——滿意。
大臥室——滿意。
大衣帽間——不錯啊,我都有多買幾件衣服填滿這裏的沖動了。
大電競房——哇哦!!
門外是古樸素雅的宋氏裝修,裏面是霓虹閃爍的炫酷電競房。
一邊古韻悠揚一邊賽博朋克。
這種對立的宛若穿越一樣的感覺,在巧妙空間布局之下,竟然有種莫名的和諧。
“不知道房主夏先生願不願意把設計師的微信推給我。”
許遷滿意的到處溜達。
“我有些小細節需要改動,不過我可不想破壞了這份美感,專業的事情還是讓設計師來就好。”
中介和江經理的眼睛瞬間亮了起來。
這就是說,許遷同意買下這個房子了。
對於銀行來說,他們成功討好了許遷這個大客戶,也順便解決了一筆將來可能會變得很麻煩的貸款。
對於中介來說,一大筆中介費到手了。
而且這位許先生也太會給情緒價值了。
“這一次真的是辛苦江經理了和林經理了,幫我搜羅了好幾套房子,陪著我看了那麽久。”
許遷一邊拿出手機,一邊給兩人一個大紅包。
以金錢的力量肯定兩人的工作付出。
“總以為中介是看提成說話的,沒想到林經理不僅僅文采極佳,品味好,還能這麽精準的領會客戶的意圖……如果我是你的領導,那絕對得給你升職加薪的。
江經理的專業素養,更是在那通電話後就感覺到了。如果我有什麽朋友還有買房購房的需求,或者想要理財投資的,我定然推薦二位。”
林經理和江經理,表情都有些興奮。
中肯的誇讚,錢也給到位。
許先生能列入他們服務的優質客戶裏排前三。
“價錢就之前說好的,手續方面勞煩二位跑一下後續的手續了。”
中介這邊點頭,接下來的活他熟。
這一次真的是他處理的最簡單的業務之一了。
許遷這裏給錢痛快,賣房的房主,也是給了個合理的公道價。
雙方一拍即合,還都是簽的代理,全款付,不扯皮,痛快。
“好的,許先生,我這就準備合同。按照夏先生(房主)的囑托,許先生如果達成明確的購買意向後,就能直接入住了。”
林中介拿出一個二維碼來。
讓許遷掃碼下載了一個APP。
這個APP就是雲闕天宸小區物業的APP,基本上所有的服務都能在這上面完成。
“邀請碼是87992lCI6。好了……我稍後會把您的基礎資料交給物業,稍後物業會派專人過來幫您錄入臨時身份。在購房流程走完後,自動會幫您生成業主。”
“這棟房子上一次打掃是三天前,床上用品是全新的,如果您有什麽其他的需求,APP上登記一下,管家很快會幫忙處理好的。”
中介說完後,就禮貌的離開了。
銀行的江經理則是多留了一會兒和許遷約定下次見面的時間。
扣除買房子的錢,預留的買車的錢,還有許遷要求留下的生活費。
還有6000W的錢,他們會在三天內,做出五份投資理財計劃。
“您放心,許先生,我們會以您的意見為主的。”
許遷喜歡低風險理財,他們就以這個為主。
不過許遷本人,也同意用一小部分資產進行一些短期的,略有風險的投資。
低風險和中等風險之間的比例,以及兩個風險檔位的理財產品,分別選擇幾個產品來分攤風險,這都是需要做成很多種選擇,讓尊貴的VIP挑選的。
江經理確定了許遷立刻入住後,就約定了五天後的見面時間後禮貌的告退。
如今這個三百平的大平層,瞬間就只剩下許遷一個人了。
哦,還有一個系統。
許遷興奮的撲到了沙發上躺倒,然後舒服的發出了一聲需要和諧的聲音。
“這個沙發,有點東西啊!”許遷看了眼沙發不起眼的造型,再感受著躺在沙發上舒適的感覺。“雖然不知道這個沙發是什麽品牌的,花多少錢,但是它絕對不是被資本炒作起來的智商稅。”
哪怕他現在很有錢了,他也依舊覺得某些什麽什麽藝術家設計的就賣幾百萬的凳子椅子……呵呵。
東西可以貴,但是麻煩你值這個價。
【宿主想要改造什麽區域?你不是很滿意這棟房子?】
系統雖然不能探聽許遷心裏想什麽,但是許遷在內心對他說的“話”,他是能聽到的。
許遷從進門開始,就不停的用“臥槽”在刷屏。
只恨自己工作多年,當年考的詩詞歌賦都還給老師了。
不然肯定能誇得高逼格一些。
可以看得出,他真的很喜歡這套房子的裝修和布局,現在都開始誇起家具選品了。
“是啊,很滿意,原房主的選品是這個。”舉了個大拇指,然後似乎想到了什麽,忍不住笑了起來。“他的名字也很有意思,聽中介和銀行的意思,他最近應該很忙,要不然,多少得認識一下。”
想到對方似乎是生意失敗,還不起貸款而賣房。
許遷再度給系統強調:沒這個金剛鉆,別攬瓷器活。
“我整一個盲盒手辦墻,書房也要改造一下,不過這些都是小事。”
他是喜歡中式古典美學,也喜歡豐富多彩的二次元啊。
至於怎麽讓兩種風格統一和諧……這不是設計師的事情嘛。
許遷一個電話,先讓酒店的人把他的行李箱給送過來。
然後打開小區APP開始各種買買買。
小區內自然是有超市的,許遷打開小區APP的購物選項,本以為會看到眾多,諸如99六顆草莓這種離譜的物價。
結果卻和他想的不一樣。
還挺人性化的。
小區購物界面分成三個部分,一個是常見物品區域,這些東西格外便宜。
比如說薯片,原味135g的大包薯片,優惠價格大概在10~12之間,而這裏,賣7塊錢。
可樂,500ml的,外面超市優惠價是2.5,而這裏,只賣2塊錢。
這些日用品,主打一個進貨價出手,僅限小區業主購買。
第二部分是生鮮區了,許遷橫向比對了一下,生鮮區的價格,通常都比市面上要貴上兩到三倍。
還有一些有些無法比對,因為市面上買不到。
但是看他們標註,這個是什麽時候在什麽有機能農場采摘的。
質量是什麽什麽標準的。
頓時覺得這第二部分,應該也屬於“物美價廉”區域。
第三部分就很符合他們對有錢人的刻板印象了。
888的泡面鍋,200塊的小刷子,500塊的小杯子……品類還挺全面。
許遷猶豫了再猶豫,還是沒有下單。
【你買3200W的房子可沒眨眼。】
“這個房子,這個地段,3200W,都算是房主買房子送裝修了。如果不是我全款現金,可就不是這個價了。”
許遷看了看,第三板塊裏,這宛若忘記小數點的物價。
這就是有錢人的門面啊,無論自用還是送人,都需要的門面。
他們有錢到不在乎增加這點附加價值,反而如果“物美價廉”反而會讓他們拿不出手。
【可你現在也是有錢人啊,比如,那套廚具全買了,也不過是你幾天的利息。】
“我現在這才暴富幾天,也許我再過一段時間,就能習慣有錢人的消費觀了。可現在還是覺得肉疼。
“唉,如果你是那種,我不花錢就要我命的系統,我保證專挑第三板塊下單……”
系統:…………
系統無語了一下,然後就看到它的主人,剛剛還嚷嚷著“需要時間來習慣”。
下一秒,果斷下單了一瓶9888的醋。
系統:??人類所謂的調整……速度那麽快嗎?
許遷看著消費頁面,滿懷期待。
“150年陳釀的意大利陳醋……這必須嘗嘗鹹淡。”
作者有話說:
----------------------
上榜單是有字數要求的,周六的我也滾過來更新了。
接下來,除了V的那周,基本上,周六都得休息。
PS,有錢人的生活我也是通過短視頻了解的。
也許他們不這樣,也許他們更誇張。
這點,大家看看就可以了,不要較真啊~麽麽麽。
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筆挺的西裝,黑色的領帶,脖子上掛著工牌……他也的確就是中介。
“雲闕天宸的環境和地理位置都是絕佳的,小區內園林景觀由國際知名設計師精心打造,四季花開,步道蜿蜒,為您提供寧靜的休閑空間。
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兒童游樂區、寵物樂園、咖啡書吧、包括游戲廳、棋牌室、琴房、烹飪,繪畫教室的活動室等貼心設計,適合全家共享。
這些設施業主都是能免費享受的。
地下停車場空間充足,每戶可以購買3~5個停車位,這個配合在眾多高端小區中,都算是高的。
小區還設有高端會所,提供商務洽談、私人宴請等專屬服務,只要一個電話,24小時待命的管家就能替你準備好一切。這裏可以說是品質生活的完美體現,尊貴與舒適並存。”
許遷沒有說話,但是許遷相信,此刻他臉上的滿意的表情絕對瞞不過,身邊的人精。
“雲闕天宸開盤到現在,我們中介手裏就沒見過幾棟,它用來投資或許增值空間不大,但是用來自住,那還真沒多少人不滿意的。我有一個客戶,因為資金鏈斷裂,不得不把房子出售,等人緩過來後,又在同小區買了一套。”
“這一次若非江經理,恐怕我也拿不到這套房子。”
江經理在旁邊笑著點頭。
她就算是那個許遷誇過聲音很好聽的那位銀行工作人員。
“這位客戶把房子抵押在我們這裏,貸了一筆款項。雖然還款期限還沒到期,不過據我們所知,他的財政狀況並不良好。按期還款的可能性不大。與其拖延下去,增加利息或者最後走法拍流程,不如現在抓緊這個機會。”
江經理帶著職業的笑容,輕聲的不著痕跡的提醒了一下許遷,他們銀行在其中的工作。
“許先生能全款,對於他來說,是十分優質的合作對象。房主不僅僅能一口氣還了貸款,還能有一筆流動資金來周轉。這是一個雙贏的局面,我們這也是為了每一位客戶精心考慮。”
“看來這小區的確有不錯。被你們說的,我對房子的期待值都被拉滿了。”
“已經到了,一梯一戶,刷卡上樓,隱私性極高,房子在隔音的建材上,都是用的最好的,所以許先生擔心的周圍鄰居擾民這類事情,這裏是不存在的。”
中介看許遷對小區滿意,這筆生意那就是成功了一半了。
於是介紹起房子來更加恭敬細致。
“大門是最近流行的裝甲門,門高2.5米,厚度是10公分,重量是300公斤,安全系數是頂級的。房門外觀是開發商統一訂購的,是意大利高端品牌定制的,簡約大方的線條,搭配象征節節高升、平安順遂的竹子紋,適配多種家居風格。如果您想更換,需要聯系物業。”
中介轉身面對著旁邊一個壁龕,然後江經理也上前站了一下。
壁龕內的鏡頭掃視到兩人的面容,智能門鎖安全打開。
裝甲門這才傳來清脆並且厚重的開啟聲。
“房主現在人在外地,趕不過來,他給了我授權,只有我和江經理同時在場,才能看房。”
中介笑著推開了裝甲門,引領者許遷進門,然後就在心裏比了個(^-^)V。
因為他清晰的看到了許遷眼裏的滿意。
“現代宋氏風格?”
這房子裝修的審美簡直戳在許遷的心巴上。
硬裝極簡,沒有任何造型。
軟裝卻處處點綴,把宋氏美學的古韻和文化之感完美的融入了現代生活家具之中。
“家具選用天然木材,搭配柔和的色調,營造出寧靜而溫暖的氛圍。宋畫,汝瓷,宮燈等元素點綴其間,增添了幾分文人氣息。空間布局開闊通透,光影交錯間,仿佛置身於一幅宋代的工筆畫。
這不僅僅是一處居所,更是一場文化與美學的盛宴,令人心曠神怡。”
真正的美其實用不著多介紹,許遷看著客廳裏的障子紙屏風,纖細輕巧的在客廳一立,空間的格局和光影立刻就上來了。
這裝修真的是有一手啊。
許遷當下決定,如果房主要把這些家具都帶走,那他也要原樣再買一樣的來。
“宋式美學的裝修風格是這兩年才出來的,不過正是因為剛剛出現,無論設計師還是房屋的主人,都把控不好度,翻車案例一大堆。像這棟房子這樣和諧的,房主是花了不少心思的。”
“許先生,我帶你去各個房間看看?”
大露臺——滿意。
大臥室——滿意。
大衣帽間——不錯啊,我都有多買幾件衣服填滿這裏的沖動了。
大電競房——哇哦!!
門外是古樸素雅的宋氏裝修,裏面是霓虹閃爍的炫酷電競房。
一邊古韻悠揚一邊賽博朋克。
這種對立的宛若穿越一樣的感覺,在巧妙空間布局之下,竟然有種莫名的和諧。
“不知道房主夏先生願不願意把設計師的微信推給我。”
許遷滿意的到處溜達。
“我有些小細節需要改動,不過我可不想破壞了這份美感,專業的事情還是讓設計師來就好。”
中介和江經理的眼睛瞬間亮了起來。
這就是說,許遷同意買下這個房子了。
對於銀行來說,他們成功討好了許遷這個大客戶,也順便解決了一筆將來可能會變得很麻煩的貸款。
對於中介來說,一大筆中介費到手了。
而且這位許先生也太會給情緒價值了。
“這一次真的是辛苦江經理了和林經理了,幫我搜羅了好幾套房子,陪著我看了那麽久。”
許遷一邊拿出手機,一邊給兩人一個大紅包。
以金錢的力量肯定兩人的工作付出。
“總以為中介是看提成說話的,沒想到林經理不僅僅文采極佳,品味好,還能這麽精準的領會客戶的意圖……如果我是你的領導,那絕對得給你升職加薪的。
江經理的專業素養,更是在那通電話後就感覺到了。如果我有什麽朋友還有買房購房的需求,或者想要理財投資的,我定然推薦二位。”
林經理和江經理,表情都有些興奮。
中肯的誇讚,錢也給到位。
許先生能列入他們服務的優質客戶裏排前三。
“價錢就之前說好的,手續方面勞煩二位跑一下後續的手續了。”
中介這邊點頭,接下來的活他熟。
這一次真的是他處理的最簡單的業務之一了。
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雙方一拍即合,還都是簽的代理,全款付,不扯皮,痛快。
“好的,許先生,我這就準備合同。按照夏先生(房主)的囑托,許先生如果達成明確的購買意向後,就能直接入住了。”
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“這棟房子上一次打掃是三天前,床上用品是全新的,如果您有什麽其他的需求,APP上登記一下,管家很快會幫忙處理好的。”
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銀行的江經理則是多留了一會兒和許遷約定下次見面的時間。
扣除買房子的錢,預留的買車的錢,還有許遷要求留下的生活費。
還有6000W的錢,他們會在三天內,做出五份投資理財計劃。
“您放心,許先生,我們會以您的意見為主的。”
許遷喜歡低風險理財,他們就以這個為主。
不過許遷本人,也同意用一小部分資產進行一些短期的,略有風險的投資。
低風險和中等風險之間的比例,以及兩個風險檔位的理財產品,分別選擇幾個產品來分攤風險,這都是需要做成很多種選擇,讓尊貴的VIP挑選的。
江經理確定了許遷立刻入住後,就約定了五天後的見面時間後禮貌的告退。
如今這個三百平的大平層,瞬間就只剩下許遷一個人了。
哦,還有一個系統。
許遷興奮的撲到了沙發上躺倒,然後舒服的發出了一聲需要和諧的聲音。
“這個沙發,有點東西啊!”許遷看了眼沙發不起眼的造型,再感受著躺在沙發上舒適的感覺。“雖然不知道這個沙發是什麽品牌的,花多少錢,但是它絕對不是被資本炒作起來的智商稅。”
哪怕他現在很有錢了,他也依舊覺得某些什麽什麽藝術家設計的就賣幾百萬的凳子椅子……呵呵。
東西可以貴,但是麻煩你值這個價。
【宿主想要改造什麽區域?你不是很滿意這棟房子?】
系統雖然不能探聽許遷心裏想什麽,但是許遷在內心對他說的“話”,他是能聽到的。
許遷從進門開始,就不停的用“臥槽”在刷屏。
只恨自己工作多年,當年考的詩詞歌賦都還給老師了。
不然肯定能誇得高逼格一些。
可以看得出,他真的很喜歡這套房子的裝修和布局,現在都開始誇起家具選品了。
“是啊,很滿意,原房主的選品是這個。”舉了個大拇指,然後似乎想到了什麽,忍不住笑了起來。“他的名字也很有意思,聽中介和銀行的意思,他最近應該很忙,要不然,多少得認識一下。”
想到對方似乎是生意失敗,還不起貸款而賣房。
許遷再度給系統強調:沒這個金剛鉆,別攬瓷器活。
“我整一個盲盒手辦墻,書房也要改造一下,不過這些都是小事。”
他是喜歡中式古典美學,也喜歡豐富多彩的二次元啊。
至於怎麽讓兩種風格統一和諧……這不是設計師的事情嘛。
許遷一個電話,先讓酒店的人把他的行李箱給送過來。
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小區內自然是有超市的,許遷打開小區APP的購物選項,本以為會看到眾多,諸如99六顆草莓這種離譜的物價。
結果卻和他想的不一樣。
還挺人性化的。
小區購物界面分成三個部分,一個是常見物品區域,這些東西格外便宜。
比如說薯片,原味135g的大包薯片,優惠價格大概在10~12之間,而這裏,賣7塊錢。
可樂,500ml的,外面超市優惠價是2.5,而這裏,只賣2塊錢。
這些日用品,主打一個進貨價出手,僅限小區業主購買。
第二部分是生鮮區了,許遷橫向比對了一下,生鮮區的價格,通常都比市面上要貴上兩到三倍。
還有一些有些無法比對,因為市面上買不到。
但是看他們標註,這個是什麽時候在什麽有機能農場采摘的。
質量是什麽什麽標準的。
頓時覺得這第二部分,應該也屬於“物美價廉”區域。
第三部分就很符合他們對有錢人的刻板印象了。
888的泡面鍋,200塊的小刷子,500塊的小杯子……品類還挺全面。
許遷猶豫了再猶豫,還是沒有下單。
【你買3200W的房子可沒眨眼。】
“這個房子,這個地段,3200W,都算是房主買房子送裝修了。如果不是我全款現金,可就不是這個價了。”
許遷看了看,第三板塊裏,這宛若忘記小數點的物價。
這就是有錢人的門面啊,無論自用還是送人,都需要的門面。
他們有錢到不在乎增加這點附加價值,反而如果“物美價廉”反而會讓他們拿不出手。
【可你現在也是有錢人啊,比如,那套廚具全買了,也不過是你幾天的利息。】
“我現在這才暴富幾天,也許我再過一段時間,就能習慣有錢人的消費觀了。可現在還是覺得肉疼。
“唉,如果你是那種,我不花錢就要我命的系統,我保證專挑第三板塊下單……”
系統:…………
系統無語了一下,然後就看到它的主人,剛剛還嚷嚷著“需要時間來習慣”。
下一秒,果斷下單了一瓶9888的醋。
系統:??人類所謂的調整……速度那麽快嗎?
許遷看著消費頁面,滿懷期待。
“150年陳釀的意大利陳醋……這必須嘗嘗鹹淡。”
作者有話說:
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上榜單是有字數要求的,周六的我也滾過來更新了。
接下來,除了V的那周,基本上,周六都得休息。
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也許他們不這樣,也許他們更誇張。
這點,大家看看就可以了,不要較真啊~麽麽麽。
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