第10章 認識新朋友，買房 開啟大學生活，先買……
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第10章 認識新朋友，買房 開啟大學生活，先買……
經濟學院的空教室裏，大一一班的學生們已經到齊，輔導員進門的時候，看到學生們乖乖地坐在座位上，一群群地熱烈聊天。
林芾已然融入其中，穿著款式簡單、版型優良、布料質感極佳的白色T恤，搭配著牛仔褲，皓白手腕上是細細的金鏈子，正笑盈盈地和幾個女同學聊天。
本來她剛到教室的時候，是一個人坐在中間靠後的位置，其他人都是按照寢室親密地坐一塊。
但是美貌和真誠真的是社交中的必殺技，其中一個女生偶然和林芾對上視線，對她禮貌地笑了一下，她也和善地笑著禮貌。對方嗅到友善氣息，又被美貌閃亮雙眼，當即社牛地上來交談，“你好，我叫趙萬裏，扶搖直上九萬裏的萬裏。”
“你好，我叫林芾，米芾的芾。很高興認識你。”
“你好，你好漂亮啊，我是劉梓涵，和萬裏是室友。”圓圓臉圓圓眼睛可愛的女孩，一口廣東口音普通話熱情地打招呼。
“謝謝，你也很美麗，好像白裏透紅的甜蘋果誒。”林芾神色認真地誇讚，收獲對方更大的笑容，側頭看向被她拉過來的靦腆女生。
“你好，我叫明語嫣，是梓涵隔壁寢室的。很高興認識你。”杏眼桃腮豐腴艷麗的大美人，居然性格如此內向害羞，聲音小小的，很溫柔輕緩。
林芾眼前一亮，“哇，你好可愛啊，我也很高興認識你。”
系統在腦中冷哼一聲，好渣的宿主，可愛難道不是他的專享詞嗎？
林芾忍住笑，不知道為什麽她總是容易被系統逗笑，難道是面對無條件金主的條件反射？
她在腦中抽空安撫系統，“你是宇宙無敵最可愛，別人都是灑灑水，怎麽可能比得過你！”
系統不說話了。
她這接著記下其他幾個女生的名字，甜妹吳思琪，冷淡高級臉但很禮貌的方穎等人。
然後，就發展成半個班的女生都坐過來和林芾熱聊，大家互相加上微信。
**
“同學們好，我是大家的輔導員，我叫嚴柏，這是我的手機號和微信號，有什麽事情都可以聯系我。”嚴柏簡要地進行自我介紹，轉身把名字和號碼寫在白板上，白凈的臉上滿是正經嚴肅。
可大家已經從他通紅的耳根，看穿他的強作鎮定，在他要求自我介紹的環節嘻嘻哈哈，各種搞怪，班級裏氣氛活潑熱鬧。
“嚴老師，你好，你看起來年紀沒有比我們大多少，我們可以親切地稱呼你老嚴嗎？”有男生一本正經又活潑地問。
嚴柏有點控制不住場面，想起前輩教導的經驗，做老師要先樹立威嚴的形象，不然學生機會爬到你頭上！可是好像失敗了，嗚，嚴柏內心寬面條淚。
只能強行挽尊，“我比你們大快十歲呢！我覺得我們還是嚴肅點，稱呼我嚴老師或者輔導員比較合適。”
“不可能吧！老嚴你看起來這麽面嫩。”
“所以老嚴你幾歲啊？不會是大三四歲也說快十歲吧？”
嚴柏被朝氣蓬勃社牛得不行的學生們圍攻，只能咳咳兩聲，狡辯，“大五六歲好麽！”
林芾在後頭和新結識的女同學們笑成一團。
笑鬧過後，大家回歸正題，輪流作自我介紹，然後表示想要報名哪個班幹部選舉。
林芾聽著大家的介紹，爭取記住名字和臉對上。她站起來介紹自己的時候，大家也都目不轉睛地看著她。
隨後的班幹部選舉，她只做投票人，並不參與競選。
新結識的女同學中，八個人有六個要參加，只有兩位性格內向或要忙著勤工儉學的女生不參加。
要競選班長的趙萬裏，也就是最開始和林芾對上視線的女生，她不僅自己躍躍欲試，還鼓動周圍的朋友一起參加，勸林芾重在體驗，“你可以選團支書，這樣我們兩個人一起搭檔，所向無敵。”
林芾堅決搖頭，“不不不，我沒有這個責任心，我平時還有其他事情要做的，我，我還有，還有高數課要補。還是你自己上吧，你加油，我一定給你投票！”哇，總不能說她平時不僅要補課，還要花錢吧。
“好吧，那你們競選哪個崗位？”披散著黑長直，看起來書卷文靜的趙萬裏，實際上活潑開朗，充滿無限活力，對班長競爭充滿幹勁，還樂於助人，想要組建三觀相合、理念相近的班委搭子，於是在準備競選發言的十分鐘內，四處了解朋友想法順便打探敵情。
林芾看著新朋友們此處亂竄，和兩位安靜的搭子坐在一起，拿出紙筆，記錄誰誰要競選什麽崗位來找她拉票，她已經答應誰要拒絕誰，諸如此類，也是忙乎的不行。
最後，經過嚴肅正經過程公平合規的選舉，趙萬裏擔任班長，團支書是一位看起來幹凈清爽的男生名叫池遠。
身邊的同學小聲八卦，“看起來校園男神的範。不知道在沒在校草評選榜裏頭？”
周圍聽到的女生點頭，小聲表示同意，“如果他在，我就給他投票，至少不會是照騙。”
林芾和女生們一致同意，“嗯嗯。現在幹凈的男生都特別稀有。”
選舉後，班長帶著班委和一眾男生一起去搬書、取軍訓的衣服，各自領完東西時間已經悄然到中午，大家一團散去。
趙萬裏招呼林芾一起去食堂吃飯，林芾婉拒，她還得回去處理花錢的事，下午就要開始軍訓根本沒有時間花錢啦。
**
時間緊，任務重，今天是70萬任務金，她想要花在買房上。
經過劉珍的不懈努力，林芾最終選擇和現在租房的房東談判，打算買下這套房子。
當初林芾在租房的時候，因為年輕面嫩，不少自詡經驗豐富的中介，都不願意接她的單，只有劉珍最為積極，為她東奔西跑。然後等她果真付錢以後，被打臉的人就開始蛐蛐劉珍。
嘲笑她太過殷勤，一個年輕女孩子來海市租房，估計已經花光了積蓄，大概率是打腫臉充胖子的人。如此上趕著，難道還能從她身上賺更多的錢嗎？
也有人嘲諷劉珍，“做人啊，良心還是得好，人家小姑娘不懂事，愛虛榮，我們都是過來人，不能不懂事啊，為了掙點錢，就看著人家這樣大手大腳的花錢，昧良心哦！”
可，當劉珍的同事們得知她寧願請假一天，也要去幫林芾的時候，他們開始懷疑自己，難道真的是我看走眼了？難道，這還是個喜歡鄉野風光的富二代？畢竟當初他們視頻的時候，對方的背景畫面只是一個平平無奇的鄉村自然風光。
林芾能租到現在這套位於大學附近佳苑小區的房子，一個原因是中介劉珍的努力，另一個原因就是她付錢果斷。
當初她在視頻看房的時候，也有其他的中介帶一對年輕夫妻去看房子。
但最後他們還是沒租，因為有這1萬元的房租，他們在更偏遠一點的地方買1套房子去付月供，最後還能得1套房子，這不更好嗎？
而房東是個珍惜自家房子的人，只想把房子整租出去，租給一戶人家或者一個人，並不想又搞出一個二房東，最後出現1套兩居室的房子裏，住了七八個人的情況。
所以最後這套房子最後被林芾拿下，甚至現在她可以買下這套房。
話說此時，為什麽珍惜房子的房東，又打算賣房了呢？
不得不說，不怕富二代花天酒地，就怕富二代創業敗家。樓二代也是如此。
所以房東要把這套價值最高的房子賣了，給自家兒子填窟窿，總不能真看著年紀輕輕的兒子成為老賴吧！
林芾也是綜合考慮過，她後續要在海市大學讀書，至少四年的時間裏經常待在學校，那麽房子距離教室的距離遠近十分重要，而中心區屬於老城區，老房子一大堆，真正推倒重蓋且價格合適的房子卻很少。
她想要住得近，還要住得舒適，目前這套佳苑小區的房子，性價比最高。
可她現在只有存款148萬，加上今天的70萬，距離全款也還差得遠，而房東只想全款賣出，盡快得到錢。
雖然林芾的錢不夠，但別人也不知道呀。她花錢的大手大腳，從更換家居擺設上，從她手上28萬的腕表上，可謂有目共睹。
坐在客廳新買的沙發上，房東女士也誠懇，“我也不說虛的，按照市場價，650萬，我就賣給你。”
這是劉珍已經和房東商談過幾輪後的價格，也確實屬於比較符合明面上市場的價，但或許前幾年還可以做到，如今萎靡的房市，成交量很少，賣方不得不低於市場價出售。
“那麽契稅9.75萬是我出。增值稅及附加按照5.3%算18.55萬、個人所得稅1%，都是你出。中介費我們各出一半，其他雜費我出。”談判過程，林芾也不客氣。
“哪有這樣的，一般都是買方出的。”房東有點著急了，那她還得出48萬，這可不少錢。
“沒什麽一般，法律的要求是賣方出。”林芾淡定。
“法律是法律，年輕人要講講實際。”
“我第一次買房，我不看法律看什麽？”潛規則的事情，那是雙方溝通好才算。“如果你覺得可以，我們繼續商量下一步，怎麽付款以及什麽時候過戶。”
“什麽可以，我沒有覺得可以。你這樣我可以賣給別人，有好幾個人想買我這套房。”房東創造需求緊缺，想要迫使購房者產生緊張感。
林芾一點都不緊張，反而刺激對方，“那我也不浪費您的時間，我後面也有兩套房源等著談價呢。別看我很有錢的樣子，我這一次可只能買一套。”她裝作要送客的樣子。
房東屁股穩穩地坐在沙發上不動，改換語氣，“那，還是可以談一談的。我這房子寬敞，地段好……”房東又開始車軲轆地講她的房子優點，想再提高身價。
林芾一臉淡定，很無所謂地認可，“我就是知道這套房子的優點，才會想買，不然我在這浪費時間幹嘛？”
房東被噎，正常流程不應該一方讚揚一方貶低挑刺，然後討價還價嗎？這樣讓她怎麽說。
“您也別急，我先說一下如果價格確定，我的付款方式，我今天可以支付70萬定金，我這兩天都沒空去辦理手續，只能抽空處理。所以明天我們約個中午的時間，找上律師簽訂合同，我會再付80萬。後天周三，我會讓我的助理帶著購房合同，幫我辦理房產過戶的資料，當天我會付90萬。大後天周四，我可以抽出時間和你一起去房管局辦理手續，我會付完尾款。只要四天時間，你就可以拿到全款，如何？”
“還要四天啊？”房東皺眉，但確實這速度是最快的了，買房不是一簽合同就完事，還有好多如繳稅、□□等合法合規流程。
“嗯。”林芾面上淡定，心裏也在打鼓。她是從系統處旁敲側擊，基本確定後續的任務金，加上返現，勉強能夠覆蓋，一旦斷流，將回到一貧如洗重頭再來的狀態，而她也會信譽破產，成為黑歷史，給自己的崛起之路增添十八般難度。
“好吧。那就按照你說的。”房東眉頭緊皺，一臉勉強地說，實際心裏樂開花，其他問價的人還想壓到600萬以下，這個價格比預期高，她再去認定一下滿五唯一就能免掉18萬的稅。
“好。”林芾心裏也開心，只要系統和自己給力，第一套房就要到手啦，而且還不需要搬家，直接放開顧忌按照自己心意重新裝飾。
隨著意向書簽訂，第一筆款打出，林芾幹勁滿滿，迫不及待要完成後續任務，將暫時的落腳點變成永久歸屬於她的落腳點。
“統哥，靠你啦，加油鴨！”
系統很淡定，【叮，任務十八已完成，返現79萬元已到賬。】
作者有話說：
求收藏！
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本來她剛到教室的時候，是一個人坐在中間靠後的位置，其他人都是按照寢室親密地坐一塊。
但是美貌和真誠真的是社交中的必殺技，其中一個女生偶然和林芾對上視線，對她禮貌地笑了一下，她也和善地笑著禮貌。對方嗅到友善氣息，又被美貌閃亮雙眼，當即社牛地上來交談，“你好，我叫趙萬裏，扶搖直上九萬裏的萬裏。”
“你好，我叫林芾，米芾的芾。很高興認識你。”
“你好，你好漂亮啊，我是劉梓涵，和萬裏是室友。”圓圓臉圓圓眼睛可愛的女孩，一口廣東口音普通話熱情地打招呼。
“謝謝，你也很美麗，好像白裏透紅的甜蘋果誒。”林芾神色認真地誇讚，收獲對方更大的笑容，側頭看向被她拉過來的靦腆女生。
“你好，我叫明語嫣，是梓涵隔壁寢室的。很高興認識你。”杏眼桃腮豐腴艷麗的大美人，居然性格如此內向害羞，聲音小小的，很溫柔輕緩。
林芾眼前一亮，“哇，你好可愛啊，我也很高興認識你。”
系統在腦中冷哼一聲，好渣的宿主，可愛難道不是他的專享詞嗎？
林芾忍住笑，不知道為什麽她總是容易被系統逗笑，難道是面對無條件金主的條件反射？
她在腦中抽空安撫系統，“你是宇宙無敵最可愛，別人都是灑灑水，怎麽可能比得過你！”
系統不說話了。
她這接著記下其他幾個女生的名字，甜妹吳思琪，冷淡高級臉但很禮貌的方穎等人。
然後，就發展成半個班的女生都坐過來和林芾熱聊，大家互相加上微信。
**
“同學們好，我是大家的輔導員，我叫嚴柏，這是我的手機號和微信號，有什麽事情都可以聯系我。”嚴柏簡要地進行自我介紹，轉身把名字和號碼寫在白板上，白凈的臉上滿是正經嚴肅。
可大家已經從他通紅的耳根，看穿他的強作鎮定，在他要求自我介紹的環節嘻嘻哈哈，各種搞怪，班級裏氣氛活潑熱鬧。
“嚴老師，你好，你看起來年紀沒有比我們大多少，我們可以親切地稱呼你老嚴嗎？”有男生一本正經又活潑地問。
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只能強行挽尊，“我比你們大快十歲呢！我覺得我們還是嚴肅點，稱呼我嚴老師或者輔導員比較合適。”
“不可能吧！老嚴你看起來這麽面嫩。”
“所以老嚴你幾歲啊？不會是大三四歲也說快十歲吧？”
嚴柏被朝氣蓬勃社牛得不行的學生們圍攻，只能咳咳兩聲，狡辯，“大五六歲好麽！”
林芾在後頭和新結識的女同學們笑成一團。
笑鬧過後，大家回歸正題，輪流作自我介紹，然後表示想要報名哪個班幹部選舉。
林芾聽著大家的介紹，爭取記住名字和臉對上。她站起來介紹自己的時候，大家也都目不轉睛地看著她。
隨後的班幹部選舉，她只做投票人，並不參與競選。
新結識的女同學中，八個人有六個要參加，只有兩位性格內向或要忙著勤工儉學的女生不參加。
要競選班長的趙萬裏，也就是最開始和林芾對上視線的女生，她不僅自己躍躍欲試，還鼓動周圍的朋友一起參加，勸林芾重在體驗，“你可以選團支書，這樣我們兩個人一起搭檔，所向無敵。”
林芾堅決搖頭，“不不不，我沒有這個責任心，我平時還有其他事情要做的，我，我還有，還有高數課要補。還是你自己上吧，你加油，我一定給你投票！”哇，總不能說她平時不僅要補課，還要花錢吧。
“好吧，那你們競選哪個崗位？”披散著黑長直，看起來書卷文靜的趙萬裏，實際上活潑開朗，充滿無限活力，對班長競爭充滿幹勁，還樂於助人，想要組建三觀相合、理念相近的班委搭子，於是在準備競選發言的十分鐘內，四處了解朋友想法順便打探敵情。
林芾看著新朋友們此處亂竄，和兩位安靜的搭子坐在一起，拿出紙筆，記錄誰誰要競選什麽崗位來找她拉票，她已經答應誰要拒絕誰，諸如此類，也是忙乎的不行。
最後，經過嚴肅正經過程公平合規的選舉，趙萬裏擔任班長，團支書是一位看起來幹凈清爽的男生名叫池遠。
身邊的同學小聲八卦，“看起來校園男神的範。不知道在沒在校草評選榜裏頭？”
周圍聽到的女生點頭，小聲表示同意，“如果他在，我就給他投票，至少不會是照騙。”
林芾和女生們一致同意，“嗯嗯。現在幹凈的男生都特別稀有。”
選舉後，班長帶著班委和一眾男生一起去搬書、取軍訓的衣服，各自領完東西時間已經悄然到中午，大家一團散去。
趙萬裏招呼林芾一起去食堂吃飯，林芾婉拒，她還得回去處理花錢的事，下午就要開始軍訓根本沒有時間花錢啦。
**
時間緊，任務重，今天是70萬任務金，她想要花在買房上。
經過劉珍的不懈努力，林芾最終選擇和現在租房的房東談判，打算買下這套房子。
當初林芾在租房的時候，因為年輕面嫩，不少自詡經驗豐富的中介，都不願意接她的單，只有劉珍最為積極，為她東奔西跑。然後等她果真付錢以後，被打臉的人就開始蛐蛐劉珍。
嘲笑她太過殷勤，一個年輕女孩子來海市租房，估計已經花光了積蓄，大概率是打腫臉充胖子的人。如此上趕著，難道還能從她身上賺更多的錢嗎？
也有人嘲諷劉珍，“做人啊，良心還是得好，人家小姑娘不懂事，愛虛榮，我們都是過來人，不能不懂事啊，為了掙點錢，就看著人家這樣大手大腳的花錢，昧良心哦！”
可，當劉珍的同事們得知她寧願請假一天，也要去幫林芾的時候，他們開始懷疑自己，難道真的是我看走眼了？難道，這還是個喜歡鄉野風光的富二代？畢竟當初他們視頻的時候，對方的背景畫面只是一個平平無奇的鄉村自然風光。
林芾能租到現在這套位於大學附近佳苑小區的房子，一個原因是中介劉珍的努力，另一個原因就是她付錢果斷。
當初她在視頻看房的時候，也有其他的中介帶一對年輕夫妻去看房子。
但最後他們還是沒租，因為有這1萬元的房租，他們在更偏遠一點的地方買1套房子去付月供，最後還能得1套房子，這不更好嗎？
而房東是個珍惜自家房子的人，只想把房子整租出去，租給一戶人家或者一個人，並不想又搞出一個二房東，最後出現1套兩居室的房子裏，住了七八個人的情況。
所以最後這套房子最後被林芾拿下，甚至現在她可以買下這套房。
話說此時，為什麽珍惜房子的房東，又打算賣房了呢？
不得不說，不怕富二代花天酒地，就怕富二代創業敗家。樓二代也是如此。
所以房東要把這套價值最高的房子賣了，給自家兒子填窟窿，總不能真看著年紀輕輕的兒子成為老賴吧！
林芾也是綜合考慮過，她後續要在海市大學讀書，至少四年的時間裏經常待在學校，那麽房子距離教室的距離遠近十分重要，而中心區屬於老城區，老房子一大堆，真正推倒重蓋且價格合適的房子卻很少。
她想要住得近，還要住得舒適，目前這套佳苑小區的房子，性價比最高。
可她現在只有存款148萬，加上今天的70萬，距離全款也還差得遠，而房東只想全款賣出，盡快得到錢。
雖然林芾的錢不夠，但別人也不知道呀。她花錢的大手大腳，從更換家居擺設上，從她手上28萬的腕表上，可謂有目共睹。
坐在客廳新買的沙發上，房東女士也誠懇，“我也不說虛的，按照市場價，650萬，我就賣給你。”
這是劉珍已經和房東商談過幾輪後的價格，也確實屬於比較符合明面上市場的價，但或許前幾年還可以做到，如今萎靡的房市，成交量很少，賣方不得不低於市場價出售。
“那麽契稅9.75萬是我出。增值稅及附加按照5.3%算18.55萬、個人所得稅1%，都是你出。中介費我們各出一半，其他雜費我出。”談判過程，林芾也不客氣。
“哪有這樣的，一般都是買方出的。”房東有點著急了，那她還得出48萬，這可不少錢。
“沒什麽一般，法律的要求是賣方出。”林芾淡定。
“法律是法律，年輕人要講講實際。”
“我第一次買房，我不看法律看什麽？”潛規則的事情，那是雙方溝通好才算。“如果你覺得可以，我們繼續商量下一步，怎麽付款以及什麽時候過戶。”
“什麽可以，我沒有覺得可以。你這樣我可以賣給別人，有好幾個人想買我這套房。”房東創造需求緊缺，想要迫使購房者產生緊張感。
林芾一點都不緊張，反而刺激對方，“那我也不浪費您的時間，我後面也有兩套房源等著談價呢。別看我很有錢的樣子，我這一次可只能買一套。”她裝作要送客的樣子。
房東屁股穩穩地坐在沙發上不動，改換語氣，“那，還是可以談一談的。我這房子寬敞，地段好……”房東又開始車軲轆地講她的房子優點，想再提高身價。
林芾一臉淡定，很無所謂地認可，“我就是知道這套房子的優點，才會想買，不然我在這浪費時間幹嘛？”
房東被噎，正常流程不應該一方讚揚一方貶低挑刺，然後討價還價嗎？這樣讓她怎麽說。
“您也別急，我先說一下如果價格確定，我的付款方式，我今天可以支付70萬定金，我這兩天都沒空去辦理手續，只能抽空處理。所以明天我們約個中午的時間，找上律師簽訂合同，我會再付80萬。後天周三，我會讓我的助理帶著購房合同，幫我辦理房產過戶的資料，當天我會付90萬。大後天周四，我可以抽出時間和你一起去房管局辦理手續，我會付完尾款。只要四天時間，你就可以拿到全款，如何？”
“還要四天啊？”房東皺眉，但確實這速度是最快的了，買房不是一簽合同就完事，還有好多如繳稅、□□等合法合規流程。
“嗯。”林芾面上淡定，心裏也在打鼓。她是從系統處旁敲側擊，基本確定後續的任務金，加上返現，勉強能夠覆蓋，一旦斷流，將回到一貧如洗重頭再來的狀態，而她也會信譽破產，成為黑歷史，給自己的崛起之路增添十八般難度。
“好吧。那就按照你說的。”房東眉頭緊皺，一臉勉強地說，實際心裏樂開花，其他問價的人還想壓到600萬以下，這個價格比預期高，她再去認定一下滿五唯一就能免掉18萬的稅。
“好。”林芾心裏也開心，只要系統和自己給力，第一套房就要到手啦，而且還不需要搬家，直接放開顧忌按照自己心意重新裝飾。
隨著意向書簽訂，第一筆款打出，林芾幹勁滿滿，迫不及待要完成後續任務，將暫時的落腳點變成永久歸屬於她的落腳點。
“統哥，靠你啦，加油鴨！”
系統很淡定，【叮，任務十八已完成，返現79萬元已到賬。】
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