第85章 第 85 章 全款買房
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第85章 第 85 章 全款買房
方建民是真心認為自己沒有畫大餅。
他告訴宋新苒的話都是他計劃中的, 作為一個餐飲行業的大老板，他自然不滿足於只做一個小鹵坊，如果真是這樣也不會到處挖人了, 他是打算做成品牌連鎖店，為自己商業帝國再添一塊版圖。
這百分之五的幹股已經是能給出的最大誠意了, 等鹵坊做成了品牌, 可不是直接讓宋新苒跨越階層了嗎, 怎麽都比在小鎮上擺攤強得多。
但宋新苒卻是輕輕笑了笑, 好似一點沒把方建民給的好處放在心裏：“方董，感謝您的看重，只是我這個人比較喜歡自由，不太愛固定的上班模式，只能辜負您的好意了。”
方建民神情有些詫異, 還想說什麽，忽然聽見麻辣燙店裏有人喊：“新苒姐，來試試小霞手藝，她包了餃子帶過來。”
宋新苒臉上浮出笑容，對方建民輕點了點頭便作招呼，往麻辣燙店裏走去了。
方建民站在門口，看見麻辣燙店裏幾個女人坐在一張桌上, 包得圓滾滾的餃子還冒著熱氣，幾人有說有笑的樣子，很是熟稔, 他心裏一動，忽然發現自己忘記了一件很重要的事情，他沒有調查清楚宋新苒的背景，只下意識以為是個普通擺攤的。
但兩次拒絕他, 很顯然已經不是個普通人了。
店裏，宋新文問：“新苒，剛跟你說話那個人是誰啊？還開著車，看上去不像本地人。”
宋新苒說：“市裏的人。”
她嘗了一個餃子，是韭菜雞蛋餡的，雞蛋炒得蓬松軟嫩，韭菜清香脆爽，葛霞的廚藝越來越好，平平無奇的家常菜都能做出不一般的口感風味。
宋新文眼睛驟然一亮，忙問：“他是專門來找你的嗎？”
宋新苒一看宋新文這樣就知道她想說什麽了，心中無聲嘆了一口氣，心想果然無論是在什麽時候都逃不過催婚啊。
自從生意穩定後，宋新文就跟她提過這事，但宋新苒說自己還沒想到那麽遠，現在只想好好掙錢後，宋新文便沒再說過了，比宋新苒上輩子的父母好多了，每次逢年過節就催，導致宋新苒一度都有點恐懼回家了。
只是眼下有個陌生男人，還開著車，看起來條件很好，估計宋新文又想起這事了。
宋新苒淡淡道：“姐，你想多了，是讓我去他店裏打工的。”
此話一出，店裏的幾人都立刻皺起眉頭，宋新文說：“你可別去，幫人打工哪有自己做生意好，你可別被城裏人騙了。”
宋新苒笑了聲，心想宋新文現在也算半個事業腦了：“放心，我心裏有數。”
吃完餃子後街上人也多了起來，宋新苒出去時發現方建民已經離開了。
還沒賣完鹵肉，宋新苒手機便響了起來，她一接通，臉上神情驟然變成了驚喜：“好，謝謝，我現在有空，我現在過來看看房子，等我兩三個小時。”
掛掉電話，宋新苒就朝店裏喊：“姐，你幫我看一下攤子，我有急事要去市裏一趟。”
宋新文很驚訝：“怎麽了，發生什麽事了？這麽著急？”
宋新苒臉上藏不住笑容：“是中介給我說有了套新房子，各方面都很符合我的要求，讓我盡快去看看，好房子大家都盯著呢。姐你幫我賣會鹵肉，要是小餘放學我還沒回來你陪陪他。”
宋新文一聽臉上也浮出喜色：“行，你快去看看，這事得上心一點！”
宋新苒都來不及去坐班車，直接找了一輛包車去市裏，包車比班車更快，而且點對點直接送達，到中介店時才過去了兩個小時。
“施姐我來了，讓你久等了。”宋新苒下車便說，“現在可以去看房嗎？”
施艷知道她是從鎮上趕來，也沒想到這麽快，驚道：“妹兒你也太迅速了！”
宋新苒說：“施姐你一有房子就想到我，我肯定也要盡快趕來啊，不能讓別人搶走了。”
施艷笑道：“是得搞快一點，好房子不等人。我帶你過去看看！”
施艷此刻心裏滿意得很，從嶺德鎮來市裏的距離較遠，宋新苒直接喊車來價格可不便宜，這正好證明了她是真心想買房。
施艷對宋新苒的印象很深，所以有了消息後第一時間給她打了電話，當然同時施艷也給通知了其他客戶，但別人都在上班，有的聽上去還不是那麽著急，宋新苒是第一個過來的。
施艷細細為宋新苒介紹起了這套房子，房齡很新，房子在三樓，黃金樓層，三個房間，面積有一百二十平，是原來房東自住房，但房東家裏人口多，三室住不下了便要換套大點的房子，便想把這套房子出手。
施艷說：“房東報價是五十五萬，但還能講價。”
宋新苒點了點頭：“謝謝施姐。”
說出價格時施艷打量了宋新苒一眼，見她沒有神情平靜的樣子便知道這個價格是她能接受的。
宋新苒也的確能夠接受這個價格，雙橋小學算是比較偏向於市中心的位置了，這又是學區房，如果房子還不錯那就可以。
房子位置距離雙橋小學也近，走路大概十分鐘，這個距離在宋新苒看來正好，既挨著學校，又不會被學校的嘈雜打擾。
小區外面是一排商鋪，有賣菜的有賣水果的有賣文具的，以這時的眼光來看已經是比較成熟的商業圈了，很適合居住。
要賣的房子位於小區一角，面向中庭，小區裏綠化做得很好，榕樹密密麻麻的葉子幾乎要遮天蔽日，單元樓的采光也做得不錯，站在門口就能望見樓道裏的通風鏤空框，都不用進屋就知道比第一次去看的房要好很多。
施艷帶著她去了三樓，敲響了靠左邊一戶人家，宋新苒打量了樓道一眼，沒有垃圾堆放，一層樓左右兩戶，布局還算合理。
大門打開，一個六十來歲的大娘打開門，掀起眼皮看了她們一眼：“又是來看房的啊？”
施艷笑道：“是的，胡大娘你一個人在家啊？”
胡大娘側身讓開：“我兒子讓我來看著，說把房子寫到中介店去了，今天看房的人多。”
一邊說胡大娘一邊埋怨著：“這也太多了，才登記幾個小時，都三波來看房的了。”
她語氣聽上去埋怨但話語內容十分炫耀：“我家這個房子好啊，才買了沒兩年，還嶄新嶄新的，裏面裝修都用的好東西，當時都花了快十萬呢！要不是住不下我是真不想換房，這兒住著也舒服啊。”
施艷接話道：“是是，胡大娘你這個房子一看就好，戶型方方正正的，采光又好。”
“妹兒，快來看看。”
宋新苒不用施艷說，進門便打量著房子的戶型和布局了，施艷雖然捧著房東，但話說得沒錯，房子本身是不錯的，不過宋新苒敢肯定裝修沒花到十萬。
胡大娘聽見施艷的招呼，轉過頭打量了宋新苒一眼，嘴角便往下拉了：“小姑娘你一家人住吧，這房子能住五六口人呢。”
她覺得宋新苒看上去太年輕，而且又只有一個人來看房，不太放心，她這房子年輕小姑娘可買不起，如果是一家人的話那還好。
宋新苒“嗯”了聲，在外面沒有必要說真話。
施艷趕緊道：“胡大娘，我帶她看看房子。”
胡大娘說：“多看看，我這個房子是讓人越來越喜歡。”
施艷也知道誰才是照顧自己生意的客戶，一到房間就壓低聲音對宋新苒說：“胡大娘不是房東，買房是跟她兒子兒媳商量，她兒子兒媳是明事理好說話的。”
宋新苒點點頭表示自己知道，她兩輩子都買過房，知道買房要關註哪些點，細細打量一番覺得這個房子還不錯，是很正宗的小區房，從樓道裏的衛生判斷鄰居素質也還可以，兩個房間面向中庭，一個房間朝外，並且房間視野還不錯，望出去便是一片綠色榕樹。
不過……
宋新苒說：“價格有點高。”
房子裏家具什麽的基本都搬空了，可以說就剩了一個空架子，其實宋新苒還比較喜歡這樣的房子，可以自己買東西裝修，不過她了解市場行情，這樣的房子裝修要花的錢更多，賣的價格也會相應低一點。
畢竟大部人都是這樣想的，都買二手房了就是為了裝修省點錢。
施艷問：“你覺得房子怎麽樣？”
宋新苒道：“施姐，你知道我為人，我不愛說那些假話壓價，我覺得房子還行，但價格我接受不了，如果能低到五十萬我覺得差不多。”
從一開始宋新苒給施艷樹立的印象就是誠懇、坦率、不愛弄那些虛頭巴腦的東西，因此施艷聽了宋新苒的講價，沈吟片刻：“要少五萬的確太多了，但我跟胡大娘她兒子說一說。”
宋新苒知道在講價方面施艷作為中介肯定比自己更厲害，便說：“那我就把這件事交給施姐了，只要到了我心理價位，我肯定入手。”
施艷點了點頭，帶著宋新苒離開了。
胡大娘說：“喜歡就盡早定下來，這兩天看房的人多，一個不留神就賣出去了。”
施艷笑道：“好，胡大娘你好好休息。”
離開後施艷問：“妹兒，你買房準備搞按揭還是全款？”
宋新苒：“全款。”
施艷神色一喜：“行，那可能性更高了，我回去就去說說。”
宋新苒說自己準備搭車回去，施艷便離開了。
但宋新苒在小區外面轉了一圈又回來了，她手裏還拎了一袋炒瓜子和胡豆，一進小區直奔小區中央的休息亭，這裏坐了好幾個大娘大爺們在聊天打撲克，宋新苒順勢混進了其中一桌。
其他人都是六七十歲的老人，她一個年輕人進去著實非常顯眼，但宋新苒用一袋炒瓜子就拉近了距離，她給自己編造了一個孤兒寡母的人設故事，帶著孩子進城打工，準備在小區裏租房，不知道這個小區怎麽樣，特別說中介給自己介紹了哪一棟的房子。
大爺大媽們消息最是靈通，也最喜歡談論這些事，你一句我一句宋新苒就知道小區的情況了。
大爺大媽都是小區裏的住戶，自然都是誇小區好的，還有的給宋新苒介紹別的小區，雖然條件沒有這麽好，但更便宜。
宋新苒狀若不經意地說：“剛中介帶我去了六棟，三樓好像也有人在看房，小區裏租房的人還是多。”
一個大娘立刻說：“那家是賣房可不是租，老胡都說了他們要搬去住大房子了。”
“老胡也真是命好，兒子兒媳婦一家人都爭氣，在外面開超市賺得多，就是老胡那個人……”另一名大娘搖了搖頭。
“我倒不覺得賺得有好多，要真的多也不會賣房了，就放在這兒不行嗎？”
……
宋新苒聽著他們的談論，心想這個胡大娘平時在小區還挺出名，同時也確定了一些信息，為了置換賣房是真的，這房子原先是自住房，小區比較和平，一直沒出過什麽大問題。
這樣看來，她全款買下是有極大優勢的，施艷說回去講講價，宋新苒覺得五十萬極有可能成交。
回去的時候宋新苒就坐了班車，到家時已經是下午六點半了，宋餘一看到她就奔了過來：“媽媽你終於回來了。”
宋新苒問：“怎麽了？今天有作業嗎？”
自從宋餘上大班後，老師也漸漸開始布置起了作業，但都是簡單的給父母讀書講故事之類的作業。
宋餘說：“作業都做完了。”
只是他習慣了向媽媽讀書講故事，今天對面的人換成了姨媽，便覺得不太自在。
宋新文笑著，一個勁地誇：“新苒，你可不知道今天小餘多乖，講故事講得順溜極了，我看比那些讀二三年級的學生都強！”
雖然宋新文也在鎮上上班，但跟宋餘的交流並不多，她有工作宋餘也要上學，她只知道宋餘在讀幼兒園，還知道那個幼兒園很難進，完全沒想到宋餘變化這麽大。
人倒是經常見著，樣貌一天一天變化並不能深刻察覺很大不同，但深入的交流卻很少，這天一聽，宋新文都驚了，這比村裏一些說話結結巴巴的大人都好。
聽著姨媽幾個詞來來回回的稱讚，宋餘有些不好意思，拉著宋新苒的手不說話。
宋新苒笑道：“姐，你別說了，小餘都害羞了。”
宋新文說：“害羞什麽，姨媽說的是真心話！”
但接下來就換了話題：“新苒你今天去城裏看房看得怎麽樣了？”
宋新苒說：“還行，只是價格方面沒談攏，等兩天中介聯系我了再看看。”
宋新文道：“那你得抓緊時間，城裏不像村裏，提前兩三天去學校報名都行，報了就能上。”
兩人聊了幾句，宋新文走的時候還沖宋餘說：“小餘真是學的越來越好了！”
人一走，宋餘就說：“媽媽今天老師讓我們給家長講三只小豬的故事，我剛才給姨媽說了一遍，我再給媽媽說一遍！”
宋餘很喜歡和媽媽聊天講故事，媽媽不會打斷他，聽他說話時也很認真不會做其他事，聽完後還會給他鼓掌。
三只小豬的故事安老師在班上講過一遍，但在安老師說之前宋餘就自己看過這個故事了，因此覆述起來一點不卡殼，最後還說：“三只小豬告訴我們做事要腳踏實地，一分耕耘一分收獲。”
宋新苒看著他認真的樣子，沒忍住悶笑一聲：“小餘知道腳踏實地，一分耕耘一分收獲是什麽意思嗎？”
宋餘臉微微紅了，低下頭不說話。
其實這兩句話是他在故事書上看到的，他現在學會了拼音會拼讀認字，但一些不常見成語也只是腦子記著會烏鴉學舌一般說出來，今天不過是想在媽媽面前炫耀一下，結果……被揭穿了。
宋新苒摸了摸他腦袋：“小餘從故事裏明白了什麽可以不用說出來，自己知道就好了，如果什麽都沒學到也沒關系，故事只是一個故事，你喜歡便已經給了它最大的價值。”
如果讀書都是有目的的讀書那也太可悲了，對於小孩來說更容易喪失對閱讀的興趣。讀書應當是喜歡讀就讀，不用背負著什麽標準。
宋餘點了點頭，他其實真的明白了一些什麽，但年紀太小，還很難用語言描述出來。
“媽媽今天去城裏看房了嗎？”宋餘問。
宋新苒點頭。
“媽媽下次帶我一起去吧。”宋餘說，“我和媽媽一起。”
他覺得媽媽一個人去城裏好可憐，他都不敢去城裏，怕自己走丟，媽媽很勇敢很厲害，第一次帶他去城裏也沒有走丟還一起回來了。
宋新苒說：“可是小餘在讀書呀。”
宋餘皺起眉頭，也覺得這有點難辦，但他很快想出了主意：“等我放假時就跟媽媽一起。”
宋新苒笑著說好。
第二天宋新苒沒有接到施艷的電話，心裏並沒有很煎熬，施艷是中介，肯定在和房東商討方面更專業。
只是卻等來了方建民，此刻的方建民已經不是昨天的方建民了，他回去之後打聽了一下宋新苒，才知道人家根本不是他以為的小攤販，而是已經擁有兩家店的女老板，雖然都是小店鋪還在鎮上，但做得有聲有色。
就這樣也沒放棄鹵肉攤的生意，方建民就知道宋新苒是一個有想法又肯幹的人，這樣的人用來做下屬方建民是覺得比較難掌控，但鹵坊是新開的店，正需要這樣有魄力的人，因此方建民帶上了更豐厚的報酬想拉宋新苒入股。
更豐厚的報酬自然是更高的工資和更多的幹股，方建民還提出一個詞“技術入股”
宋新苒此時並未像昨天一樣拒絕，她自然也察覺出了方建民在態度上的不同。
方建民這個人雖然爹味有點重，但這是中年男人的通病，特別是他還算事業有成的，前兩次方建民雖然說著自己誠心，但舉止間還是有一種跟我幹不會吃虧的傲慢，今天好歹真的誠懇了。
宋新苒猜到了什麽，笑著說：“方董，你給的條件的確不錯，但卻不是我想要的，我在鎮上也有兩間鋪子，去城裏這些都要舍下。”
方建民說：“宋老板真是年輕有為，不過市裏的資源是鎮上不能比的，我想宋老板也不甘心在鎮上待一輩子吧，尤其是聽說宋老板的小孩也要讀小學了，鎮上和市裏的教育資源差距巨大啊。”
宋新苒淡淡挑眉，心想方建民了解得還挺深入，這大概是一個大老板要具備的條件之一吧。
宋新苒問：“方董準備在哪兒開第一家店呢？”
方建民一聽有戲，連忙把自己的計劃說了出來：“在松江路……”
松江路距離雙橋小學不是很遠，大概五六公裏的樣子。
宋新苒一邊聽著方建民的話，一邊在心裏思量到底要不要合作，方建民這個人的確有很多問題，但他也有很多優點，比如有錢，計劃書都準備好了，而她突然去到一個完全不熟的地方，還需要一段時間的過渡……
最後宋新苒說：“方董，我很認同您的想法。”
方建民面色一喜。
“但是。”宋新苒說，“我不要幹股，我只拿工資。”
方建民一楞，差點都有點懷疑宋新苒是不是傻，幹股可是源源不斷產生分紅的。
宋新苒還真不是傻，她上輩子就見過這樣用幹股當胡蘿蔔吊著人的，說著好聽，但控股權和財務都在老板手裏，將來融資擴股有的是辦法稀釋股份，或者一開始就設置一個漫長的兌換期，反而掣肘了員工。
宋新苒也不打算將這作為一份長遠的工作，她說明了自己要求：“方董，我可以做鹵坊的技術指導，負責核心湯底和鹵汁的配制，這是商業機密，由我在指定工作間完成，後廚員工我只培訓操作流程。你也知道我孩子要讀小學，所以我不能像普通員工一樣每天坐班，不過我每周會來店裏一天負責解決那一周的湯底和鹵汁，其他的我一概不管。我這邊也會自己做其他工作，但工作期間不會做鹵味類競品。鹵坊經營好壞與我無關，我也不要分紅，只拿固定工資，合同一年一簽。”
宋新苒提的要求跟把鹵汁賣給古濤他們差不多，不過這次她要做更多，直接去店裏制作鹵汁培訓員工，相當於直把鹵坊的事當做一個兼職來做，自己還是自由人。
方建民當然也聽懂了她的話，頓時臉都黑了。
這哪裏是什麽技術指導，都不算一份工作了，合同還一年一簽，這是給自己留足了後路啊。
宋新苒說：“方董，這是我能夠接受的底線，工資一個月不能低於五千。”
方建民神情頓時更沈了，這年頭普通廚師一個月才兩千工資呢！
宋新苒語氣還十分溫和：“當然方董這事不是我一個人說了算，您也回去想想，如果可以我們再商討。”
方建民也比較有涵養，雖然心裏想罵娘，但面上脾氣還挺好：“好，宋老板回見。”
宋新苒微笑揮了揮手，她心裏比較輕松，方建民能接受和不能接受都行。
只是接受的話她會輕松一點，去到市裏有份工作，不用著急忙慌開店做生意賺錢，一邊拿著工資一邊準備生意，悠哉悠哉，也算一次休假了。
不過方建民應該沒有被員工這樣要求過，所以思考糾結良久，一直沒來找宋新苒，反而是施艷先打來電話。
電話裏施艷語氣興奮：“妹兒，房東終於松口了，五十萬可以賣，但要全款！”
作者有話說：月底啦！不要讓營養液過期哇，澆灌這篇文文，讓它茁壯成長！[撒花]
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方建民是真心認為自己沒有畫大餅。
他告訴宋新苒的話都是他計劃中的, 作為一個餐飲行業的大老板，他自然不滿足於只做一個小鹵坊，如果真是這樣也不會到處挖人了, 他是打算做成品牌連鎖店，為自己商業帝國再添一塊版圖。
這百分之五的幹股已經是能給出的最大誠意了, 等鹵坊做成了品牌, 可不是直接讓宋新苒跨越階層了嗎, 怎麽都比在小鎮上擺攤強得多。
但宋新苒卻是輕輕笑了笑, 好似一點沒把方建民給的好處放在心裏：“方董，感謝您的看重，只是我這個人比較喜歡自由，不太愛固定的上班模式，只能辜負您的好意了。”
方建民神情有些詫異, 還想說什麽，忽然聽見麻辣燙店裏有人喊：“新苒姐，來試試小霞手藝，她包了餃子帶過來。”
宋新苒臉上浮出笑容，對方建民輕點了點頭便作招呼，往麻辣燙店裏走去了。
方建民站在門口，看見麻辣燙店裏幾個女人坐在一張桌上, 包得圓滾滾的餃子還冒著熱氣，幾人有說有笑的樣子，很是熟稔, 他心裏一動，忽然發現自己忘記了一件很重要的事情，他沒有調查清楚宋新苒的背景，只下意識以為是個普通擺攤的。
但兩次拒絕他, 很顯然已經不是個普通人了。
店裏，宋新文問：“新苒，剛跟你說話那個人是誰啊？還開著車，看上去不像本地人。”
宋新苒說：“市裏的人。”
她嘗了一個餃子，是韭菜雞蛋餡的，雞蛋炒得蓬松軟嫩，韭菜清香脆爽，葛霞的廚藝越來越好，平平無奇的家常菜都能做出不一般的口感風味。
宋新文眼睛驟然一亮，忙問：“他是專門來找你的嗎？”
宋新苒一看宋新文這樣就知道她想說什麽了，心中無聲嘆了一口氣，心想果然無論是在什麽時候都逃不過催婚啊。
自從生意穩定後，宋新文就跟她提過這事，但宋新苒說自己還沒想到那麽遠，現在只想好好掙錢後，宋新文便沒再說過了，比宋新苒上輩子的父母好多了，每次逢年過節就催，導致宋新苒一度都有點恐懼回家了。
只是眼下有個陌生男人，還開著車，看起來條件很好，估計宋新文又想起這事了。
宋新苒淡淡道：“姐，你想多了，是讓我去他店裏打工的。”
此話一出，店裏的幾人都立刻皺起眉頭，宋新文說：“你可別去，幫人打工哪有自己做生意好，你可別被城裏人騙了。”
宋新苒笑了聲，心想宋新文現在也算半個事業腦了：“放心，我心裏有數。”
吃完餃子後街上人也多了起來，宋新苒出去時發現方建民已經離開了。
還沒賣完鹵肉，宋新苒手機便響了起來，她一接通，臉上神情驟然變成了驚喜：“好，謝謝，我現在有空，我現在過來看看房子，等我兩三個小時。”
掛掉電話，宋新苒就朝店裏喊：“姐，你幫我看一下攤子，我有急事要去市裏一趟。”
宋新文很驚訝：“怎麽了，發生什麽事了？這麽著急？”
宋新苒臉上藏不住笑容：“是中介給我說有了套新房子，各方面都很符合我的要求，讓我盡快去看看，好房子大家都盯著呢。姐你幫我賣會鹵肉，要是小餘放學我還沒回來你陪陪他。”
宋新文一聽臉上也浮出喜色：“行，你快去看看，這事得上心一點！”
宋新苒都來不及去坐班車，直接找了一輛包車去市裏，包車比班車更快，而且點對點直接送達，到中介店時才過去了兩個小時。
“施姐我來了，讓你久等了。”宋新苒下車便說，“現在可以去看房嗎？”
施艷知道她是從鎮上趕來，也沒想到這麽快，驚道：“妹兒你也太迅速了！”
宋新苒說：“施姐你一有房子就想到我，我肯定也要盡快趕來啊，不能讓別人搶走了。”
施艷笑道：“是得搞快一點，好房子不等人。我帶你過去看看！”
施艷此刻心裏滿意得很，從嶺德鎮來市裏的距離較遠，宋新苒直接喊車來價格可不便宜，這正好證明了她是真心想買房。
施艷對宋新苒的印象很深，所以有了消息後第一時間給她打了電話，當然同時施艷也給通知了其他客戶，但別人都在上班，有的聽上去還不是那麽著急，宋新苒是第一個過來的。
施艷細細為宋新苒介紹起了這套房子，房齡很新，房子在三樓，黃金樓層，三個房間，面積有一百二十平，是原來房東自住房，但房東家裏人口多，三室住不下了便要換套大點的房子，便想把這套房子出手。
施艷說：“房東報價是五十五萬，但還能講價。”
宋新苒點了點頭：“謝謝施姐。”
說出價格時施艷打量了宋新苒一眼，見她沒有神情平靜的樣子便知道這個價格是她能接受的。
宋新苒也的確能夠接受這個價格，雙橋小學算是比較偏向於市中心的位置了，這又是學區房，如果房子還不錯那就可以。
房子位置距離雙橋小學也近，走路大概十分鐘，這個距離在宋新苒看來正好，既挨著學校，又不會被學校的嘈雜打擾。
小區外面是一排商鋪，有賣菜的有賣水果的有賣文具的，以這時的眼光來看已經是比較成熟的商業圈了，很適合居住。
要賣的房子位於小區一角，面向中庭，小區裏綠化做得很好，榕樹密密麻麻的葉子幾乎要遮天蔽日，單元樓的采光也做得不錯，站在門口就能望見樓道裏的通風鏤空框，都不用進屋就知道比第一次去看的房要好很多。
施艷帶著她去了三樓，敲響了靠左邊一戶人家，宋新苒打量了樓道一眼，沒有垃圾堆放，一層樓左右兩戶，布局還算合理。
大門打開，一個六十來歲的大娘打開門，掀起眼皮看了她們一眼：“又是來看房的啊？”
施艷笑道：“是的，胡大娘你一個人在家啊？”
胡大娘側身讓開：“我兒子讓我來看著，說把房子寫到中介店去了，今天看房的人多。”
一邊說胡大娘一邊埋怨著：“這也太多了，才登記幾個小時，都三波來看房的了。”
她語氣聽上去埋怨但話語內容十分炫耀：“我家這個房子好啊，才買了沒兩年，還嶄新嶄新的，裏面裝修都用的好東西，當時都花了快十萬呢！要不是住不下我是真不想換房，這兒住著也舒服啊。”
施艷接話道：“是是，胡大娘你這個房子一看就好，戶型方方正正的，采光又好。”
“妹兒，快來看看。”
宋新苒不用施艷說，進門便打量著房子的戶型和布局了，施艷雖然捧著房東，但話說得沒錯，房子本身是不錯的，不過宋新苒敢肯定裝修沒花到十萬。
胡大娘聽見施艷的招呼，轉過頭打量了宋新苒一眼，嘴角便往下拉了：“小姑娘你一家人住吧，這房子能住五六口人呢。”
她覺得宋新苒看上去太年輕，而且又只有一個人來看房，不太放心，她這房子年輕小姑娘可買不起，如果是一家人的話那還好。
宋新苒“嗯”了聲，在外面沒有必要說真話。
施艷趕緊道：“胡大娘，我帶她看看房子。”
胡大娘說：“多看看，我這個房子是讓人越來越喜歡。”
施艷也知道誰才是照顧自己生意的客戶，一到房間就壓低聲音對宋新苒說：“胡大娘不是房東，買房是跟她兒子兒媳商量，她兒子兒媳是明事理好說話的。”
宋新苒點點頭表示自己知道，她兩輩子都買過房，知道買房要關註哪些點，細細打量一番覺得這個房子還不錯，是很正宗的小區房，從樓道裏的衛生判斷鄰居素質也還可以，兩個房間面向中庭，一個房間朝外，並且房間視野還不錯，望出去便是一片綠色榕樹。
不過……
宋新苒說：“價格有點高。”
房子裏家具什麽的基本都搬空了，可以說就剩了一個空架子，其實宋新苒還比較喜歡這樣的房子，可以自己買東西裝修，不過她了解市場行情，這樣的房子裝修要花的錢更多，賣的價格也會相應低一點。
畢竟大部人都是這樣想的，都買二手房了就是為了裝修省點錢。
施艷問：“你覺得房子怎麽樣？”
宋新苒道：“施姐，你知道我為人，我不愛說那些假話壓價，我覺得房子還行，但價格我接受不了，如果能低到五十萬我覺得差不多。”
從一開始宋新苒給施艷樹立的印象就是誠懇、坦率、不愛弄那些虛頭巴腦的東西，因此施艷聽了宋新苒的講價，沈吟片刻：“要少五萬的確太多了，但我跟胡大娘她兒子說一說。”
宋新苒知道在講價方面施艷作為中介肯定比自己更厲害，便說：“那我就把這件事交給施姐了，只要到了我心理價位，我肯定入手。”
施艷點了點頭，帶著宋新苒離開了。
胡大娘說：“喜歡就盡早定下來，這兩天看房的人多，一個不留神就賣出去了。”
施艷笑道：“好，胡大娘你好好休息。”
離開後施艷問：“妹兒，你買房準備搞按揭還是全款？”
宋新苒：“全款。”
施艷神色一喜：“行，那可能性更高了，我回去就去說說。”
宋新苒說自己準備搭車回去，施艷便離開了。
但宋新苒在小區外面轉了一圈又回來了，她手裏還拎了一袋炒瓜子和胡豆，一進小區直奔小區中央的休息亭，這裏坐了好幾個大娘大爺們在聊天打撲克，宋新苒順勢混進了其中一桌。
其他人都是六七十歲的老人，她一個年輕人進去著實非常顯眼，但宋新苒用一袋炒瓜子就拉近了距離，她給自己編造了一個孤兒寡母的人設故事，帶著孩子進城打工，準備在小區裏租房，不知道這個小區怎麽樣，特別說中介給自己介紹了哪一棟的房子。
大爺大媽們消息最是靈通，也最喜歡談論這些事，你一句我一句宋新苒就知道小區的情況了。
大爺大媽都是小區裏的住戶，自然都是誇小區好的，還有的給宋新苒介紹別的小區，雖然條件沒有這麽好，但更便宜。
宋新苒狀若不經意地說：“剛中介帶我去了六棟，三樓好像也有人在看房，小區裏租房的人還是多。”
一個大娘立刻說：“那家是賣房可不是租，老胡都說了他們要搬去住大房子了。”
“老胡也真是命好，兒子兒媳婦一家人都爭氣，在外面開超市賺得多，就是老胡那個人……”另一名大娘搖了搖頭。
“我倒不覺得賺得有好多，要真的多也不會賣房了，就放在這兒不行嗎？”
……
宋新苒聽著他們的談論，心想這個胡大娘平時在小區還挺出名，同時也確定了一些信息，為了置換賣房是真的，這房子原先是自住房，小區比較和平，一直沒出過什麽大問題。
這樣看來，她全款買下是有極大優勢的，施艷說回去講講價，宋新苒覺得五十萬極有可能成交。
回去的時候宋新苒就坐了班車，到家時已經是下午六點半了，宋餘一看到她就奔了過來：“媽媽你終於回來了。”
宋新苒問：“怎麽了？今天有作業嗎？”
自從宋餘上大班後，老師也漸漸開始布置起了作業，但都是簡單的給父母讀書講故事之類的作業。
宋餘說：“作業都做完了。”
只是他習慣了向媽媽讀書講故事，今天對面的人換成了姨媽，便覺得不太自在。
宋新文笑著，一個勁地誇：“新苒，你可不知道今天小餘多乖，講故事講得順溜極了，我看比那些讀二三年級的學生都強！”
雖然宋新文也在鎮上上班，但跟宋餘的交流並不多，她有工作宋餘也要上學，她只知道宋餘在讀幼兒園，還知道那個幼兒園很難進，完全沒想到宋餘變化這麽大。
人倒是經常見著，樣貌一天一天變化並不能深刻察覺很大不同，但深入的交流卻很少，這天一聽，宋新文都驚了，這比村裏一些說話結結巴巴的大人都好。
聽著姨媽幾個詞來來回回的稱讚，宋餘有些不好意思，拉著宋新苒的手不說話。
宋新苒笑道：“姐，你別說了，小餘都害羞了。”
宋新文說：“害羞什麽，姨媽說的是真心話！”
但接下來就換了話題：“新苒你今天去城裏看房看得怎麽樣了？”
宋新苒說：“還行，只是價格方面沒談攏，等兩天中介聯系我了再看看。”
宋新文道：“那你得抓緊時間，城裏不像村裏，提前兩三天去學校報名都行，報了就能上。”
兩人聊了幾句，宋新文走的時候還沖宋餘說：“小餘真是學的越來越好了！”
人一走，宋餘就說：“媽媽今天老師讓我們給家長講三只小豬的故事，我剛才給姨媽說了一遍，我再給媽媽說一遍！”
宋餘很喜歡和媽媽聊天講故事，媽媽不會打斷他，聽他說話時也很認真不會做其他事，聽完後還會給他鼓掌。
三只小豬的故事安老師在班上講過一遍，但在安老師說之前宋餘就自己看過這個故事了，因此覆述起來一點不卡殼，最後還說：“三只小豬告訴我們做事要腳踏實地，一分耕耘一分收獲。”
宋新苒看著他認真的樣子，沒忍住悶笑一聲：“小餘知道腳踏實地，一分耕耘一分收獲是什麽意思嗎？”
宋餘臉微微紅了，低下頭不說話。
其實這兩句話是他在故事書上看到的，他現在學會了拼音會拼讀認字，但一些不常見成語也只是腦子記著會烏鴉學舌一般說出來，今天不過是想在媽媽面前炫耀一下，結果……被揭穿了。
宋新苒摸了摸他腦袋：“小餘從故事裏明白了什麽可以不用說出來，自己知道就好了，如果什麽都沒學到也沒關系，故事只是一個故事，你喜歡便已經給了它最大的價值。”
如果讀書都是有目的的讀書那也太可悲了，對於小孩來說更容易喪失對閱讀的興趣。讀書應當是喜歡讀就讀，不用背負著什麽標準。
宋餘點了點頭，他其實真的明白了一些什麽，但年紀太小，還很難用語言描述出來。
“媽媽今天去城裏看房了嗎？”宋餘問。
宋新苒點頭。
“媽媽下次帶我一起去吧。”宋餘說，“我和媽媽一起。”
他覺得媽媽一個人去城裏好可憐，他都不敢去城裏，怕自己走丟，媽媽很勇敢很厲害，第一次帶他去城裏也沒有走丟還一起回來了。
宋新苒說：“可是小餘在讀書呀。”
宋餘皺起眉頭，也覺得這有點難辦，但他很快想出了主意：“等我放假時就跟媽媽一起。”
宋新苒笑著說好。
第二天宋新苒沒有接到施艷的電話，心裏並沒有很煎熬，施艷是中介，肯定在和房東商討方面更專業。
只是卻等來了方建民，此刻的方建民已經不是昨天的方建民了，他回去之後打聽了一下宋新苒，才知道人家根本不是他以為的小攤販，而是已經擁有兩家店的女老板，雖然都是小店鋪還在鎮上，但做得有聲有色。
就這樣也沒放棄鹵肉攤的生意，方建民就知道宋新苒是一個有想法又肯幹的人，這樣的人用來做下屬方建民是覺得比較難掌控，但鹵坊是新開的店，正需要這樣有魄力的人，因此方建民帶上了更豐厚的報酬想拉宋新苒入股。
更豐厚的報酬自然是更高的工資和更多的幹股，方建民還提出一個詞“技術入股”
宋新苒此時並未像昨天一樣拒絕，她自然也察覺出了方建民在態度上的不同。
方建民這個人雖然爹味有點重，但這是中年男人的通病，特別是他還算事業有成的，前兩次方建民雖然說著自己誠心，但舉止間還是有一種跟我幹不會吃虧的傲慢，今天好歹真的誠懇了。
宋新苒猜到了什麽，笑著說：“方董，你給的條件的確不錯，但卻不是我想要的，我在鎮上也有兩間鋪子，去城裏這些都要舍下。”
方建民說：“宋老板真是年輕有為，不過市裏的資源是鎮上不能比的，我想宋老板也不甘心在鎮上待一輩子吧，尤其是聽說宋老板的小孩也要讀小學了，鎮上和市裏的教育資源差距巨大啊。”
宋新苒淡淡挑眉，心想方建民了解得還挺深入，這大概是一個大老板要具備的條件之一吧。
宋新苒問：“方董準備在哪兒開第一家店呢？”
方建民一聽有戲，連忙把自己的計劃說了出來：“在松江路……”
松江路距離雙橋小學不是很遠，大概五六公裏的樣子。
宋新苒一邊聽著方建民的話，一邊在心裏思量到底要不要合作，方建民這個人的確有很多問題，但他也有很多優點，比如有錢，計劃書都準備好了，而她突然去到一個完全不熟的地方，還需要一段時間的過渡……
最後宋新苒說：“方董，我很認同您的想法。”
方建民面色一喜。
“但是。”宋新苒說，“我不要幹股，我只拿工資。”
方建民一楞，差點都有點懷疑宋新苒是不是傻，幹股可是源源不斷產生分紅的。
宋新苒還真不是傻，她上輩子就見過這樣用幹股當胡蘿蔔吊著人的，說著好聽，但控股權和財務都在老板手裏，將來融資擴股有的是辦法稀釋股份，或者一開始就設置一個漫長的兌換期，反而掣肘了員工。
宋新苒也不打算將這作為一份長遠的工作，她說明了自己要求：“方董，我可以做鹵坊的技術指導，負責核心湯底和鹵汁的配制，這是商業機密，由我在指定工作間完成，後廚員工我只培訓操作流程。你也知道我孩子要讀小學，所以我不能像普通員工一樣每天坐班，不過我每周會來店裏一天負責解決那一周的湯底和鹵汁，其他的我一概不管。我這邊也會自己做其他工作，但工作期間不會做鹵味類競品。鹵坊經營好壞與我無關，我也不要分紅，只拿固定工資，合同一年一簽。”
宋新苒提的要求跟把鹵汁賣給古濤他們差不多，不過這次她要做更多，直接去店裏制作鹵汁培訓員工，相當於直把鹵坊的事當做一個兼職來做，自己還是自由人。
方建民當然也聽懂了她的話，頓時臉都黑了。
這哪裏是什麽技術指導，都不算一份工作了，合同還一年一簽，這是給自己留足了後路啊。
宋新苒說：“方董，這是我能夠接受的底線，工資一個月不能低於五千。”
方建民神情頓時更沈了，這年頭普通廚師一個月才兩千工資呢！
宋新苒語氣還十分溫和：“當然方董這事不是我一個人說了算，您也回去想想，如果可以我們再商討。”
方建民也比較有涵養，雖然心裏想罵娘，但面上脾氣還挺好：“好，宋老板回見。”
宋新苒微笑揮了揮手，她心裏比較輕松，方建民能接受和不能接受都行。
只是接受的話她會輕松一點，去到市裏有份工作，不用著急忙慌開店做生意賺錢，一邊拿著工資一邊準備生意，悠哉悠哉，也算一次休假了。
不過方建民應該沒有被員工這樣要求過，所以思考糾結良久，一直沒來找宋新苒，反而是施艷先打來電話。
電話裏施艷語氣興奮：“妹兒，房東終於松口了，五十萬可以賣，但要全款！”
作者有話說：月底啦！不要讓營養液過期哇，澆灌這篇文文，讓它茁壯成長！[撒花]
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