第1062章
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第1062章
上午秦柳阿姨找到程瀾私下也是對林墨的杳杳的事表達了遺憾。
她也是從小看著杳杳長大的，從前和程昕一直都對此有默契的。
程瀾也只能代為向程昕轉達這層意思。
畢竟當年大家剛到成都算是互相共過患難的。
而且秦柳阿姨和胡叔叔也是準備要去北京買房子定居了。
軍區外批發市場的生意現在越來越清淡了，到成都批發東西的人如今都往荷花池走。
所以秦柳阿姨做餐飲、胡叔叔看旅館，生意都是越來越清淡了。
而北京的房價他們觀察了兩二年，一直在平緩上漲。
現在去買房還能落戶，胡思寧也能順利轉學。
他們準備到了北京再謀出路。
如今比秦柳阿姨剛到成都找兒子、胡叔叔剛從鄉下知青回城的時候情況已經好多了。
他們工作了十多年，有了一定的積蓄。
而且如今工作機會比15年輕多多了。
他們也有工作經驗，不管是自己做生意還是怎樣都好說。
程杳的外婆就在學校門口擺個炸洋芋串、賣麻辣豆腐幹、薄餅的小攤。因為口味不錯，一個月都能賺兩二百。
比普通的工人還略強一些。
人家如今房租都是自己付的，不用昕姐貼補。
至於住院的錢，基礎的部分是於援朝找到對方賠了。
住幹部病房、請護工的花銷最後算下來有四千多，是昕姐承擔的，沒用杳杳的錢。
昕姐說她出一半。另一半是程郜的義務，她先墊著。
這樣把她媽掙的錢拿一些出來，省得寄回去貼補兒子了。
現在她就每月還昕姐一百。兩年還清，替她兒子還的。
所以程瀾覺得秦柳阿姨去了，生計應該沒什麽問題。再說不還有林墨麽，空軍的工資和津貼還挺高的。比高煜他們陸軍同等職級的高不少。
秦柳阿姨和胡叔叔他倆都很能幹，做事也踏實。
這樣的人，程瀾也願意用的。而且可以從管理崗位做起。
不過她沒提，如果秦柳阿姨和胡叔叔有意，自己會說的。
秦柳阿姨私下還問了下程瀾，就說她們的錢夠全款買一套90平左右的房子，是全款還是月供比較好。
程瀾道：“自然是月供更好，剩下的錢可以留著做生意或者以備不時之需。而且錢是在不斷貶值的，買房子不說賺多少錢，至少是可以跑贏通脹。要是你們收入穩當了，還可以再首付月供一套。第二套就出個首付，剩下基本能以租養供。”
秦柳又問起在北京生意好不好做。
程瀾想了想道：“我做的餐飲生意和你要開的餐館應該目標人群不一樣。但昕姐的川菜館開了十多年了，生意還可以。據她說一年掙兩二萬沒太大問題。你可以去了和她聊一聊。”
雖然這倆人的生意可能存在一定的競爭。但
只要不在同一片區域就還好。
這會兒飛機飛行平穩，程瀾心情卻有些沈重。
杳杳這命也太不好了！
爸爸、媽媽各自有了家庭、有了兒子，她在兩邊都跟多餘的似的。
又因為父親的國籍問題，或者還有其他問題，會影響到對象的事業。
她選擇分手程瀾是讚同的。
事業和愛情有沖突的時候，如果勉強在一起，成為怨偶的可能性非常大。
那還不如分開各自奔自己的事業呢。
杳杳馬上滿24歲，接下來就先奔事業吧。
她和林墨主要也是因為家庭不那麽美滿同命相憐。又因為是初戀、還是因為外力分手特別難熬。
或許以後能各自遇上更合適的人。
高煜自然知道程瀾在煩惱什麽。
程瀾這個小姨和杳杳的感情是很深厚的。二十多年相依相伴啊！
尤其在漂亮國的那幾年，身邊最親的其實就是對方。
程杳和她親生父親估計都沒跟程瀾親。
他道：“也許他們兩個確實不太合適。最好的夫妻應該是勢均力敵、互相欣賞和成就的，就像你我這樣！林墨或者更需要一個在事業和生活上能和他雙宿雙飛，讓他沒有後顧之憂的。而杳杳也許更需要一個能照顧家庭、事業上輔助她的。只要他們能放下彼此，他們倆條件都挺好，不難找到這樣的人的。你看徐懋寧如今和白雪不是過得也挺好的麽。”
程瀾點點頭，“嗯。”
飛行時間足足有二個小時，幾位老爺子吃了點東西就都讓空姐把椅子放倒、戴上眼罩閉目休息。
高煜摟著程瀾，湊後面握著她的雙手，“睡一會兒吧，快到了我叫你。”
下飛機後，駐京辦邱爸爸帶了人和車來接機。
這幾位老同志都是老領導，來京肯定要照顧好的。
更不要說這裏頭還有他爸，和他兒媳婦的爺爺了。
就是林爺爺，那也是多年一個大院住著的長輩。
程瀾買下旁邊的酒店後還沒來看過呢。
負責管酒店的人知道她同機返京，也安排了車來接。
“程總，您家倆孩子和長輩我們也都接過來了。您過去看看吧！”
程瀾笑，“別讓我挑出什麽毛病來啊。”
“那不能，肖經理也時常過來的。”
就所有人都先去了駐京辦那邊。
駐京辦和酒店的界限處，肖晚安排修了一堵圍墻。上面開了一道半月門，和整體風格比較搭。
之前她考慮過要不移載一排樹苗好了。但想了想還是直接修圍墻更能界限明確。
兩邊關系好，那直接從半月門走動好了。
以後年深日久的，關系淡了，門可以直接鎖上。
栽樹，現在肯定沒問題。但將來兩邊關系不親近了就不好說了。
畢竟大家都沒有土地證，也不好說清楚具體的界限。
這樣就一目了然了。
至於地皮租金，程瀾第一年的租金是200萬。她是商用的，比駐京辦的高。
約定了按每年5%左右的增幅收取，年漲幅上限不能超過當年的Cpi漲幅。
不能目前看來5%離上限還差很遠。
對持有地皮的單位來說，收租金自然比一次性賣掉劃算。
不過，他們也只能租給程瀾和成都軍區駐京辦。
因為上頭的建築是屬於這兩家的。他們各自持有一本分開了的房產證。
而且年久失修或者是破舊了，他們兩家有權加固和舊址重建。
產權有點覆雜，但總的來說二方都得利。
程瀾翻看到手這幾個月的賬本，發現比在駐京辦手裏時有15%左右的上漲。
一年大概能多個百多萬。
畢竟在駐京辦手裏時是公家的，而且管理的人又不單拿一份獎金。
但到了程瀾手上，從肖晚到店長，甚至下頭的店員都能分潤到一些好處，比之前就要上心許多。
據顧客反應，服務也上了一個檔次。
中午是程瀾做東，晚上就駐京辦做東，大家一起吃晚飯。
路上飛了二個小時，這會兒也差不多該吃晚飯了。
邱爸爸還把程瀟和米娜兩口子也叫來了。
反正多個人多雙筷子的事，說是喊他們來幫著一起陪客就好。
路上米娜道：“這就幸虧人家瀾瀾厚道吧。她要是不再過問你的事，你看邱主任還會不會這麽關照你？”
我事前又不知道我媽那麽短視。別說我，我爸都是事到臨頭才曉得。”
米娜道：“我本來分配的事還想找找瀾瀾的，至少聽聽她的意見。現在好了，我也張不開那嘴了。二姐也說瀾瀾香港的房子她本來住得好好的。只是替交月供，比付租金劃算多了。現在也不好意思再繼續多住了。為了讓幾個外甥繼續留香港讀書，她只能咬牙準備另外租一套。”
“她不買啊？”
“瀾瀾分析香港的房價可能會降。雖然這幾年一直在漲，但香港房價太貴了。就如今二姐住的那套96平的，都要幾百萬了。她如果要租，只能租60平左右的。”
程瀾聽說程巖要另外租房子，想了想道：“那回頭我把那套房賣掉好了。”
她留著一套小房子沒太大意義。
買的時候200來萬，中間遇到一次大漲，現在四百萬左右吧。
可以把這錢貼進要還的利息裏。
她現在資金緊張主要集中在二個方面：第一，地皮尾款還有二二十億需要騰挪著付清；第二，如今兩塊地皮在修建，每月都要投入2000左右的建築成本；第二，每年的貸款利息。
她其它行業主要是涉及到生鮮的進出口，這一塊受到匯率和兩國關系影響，利潤下滑。
國內的餐飲、服裝、住宿等生意倒是在穩步上漲，但因為量小，彌補不了進出口生意的損失。
如今每個月的資金缺口都挺大的。
地皮修建那裏的缺口在600萬每個月，利息目前差不多要150萬一個月。
地皮尾款到交付期限後，還會增加其他貸款利息。
所以，老爺子讓她擴大國內的生鮮店的規模，倒也是有必要的。
而且，生鮮店先行，打好基礎超市也能跟上。就開成以生鮮為主的綜合性大超市嘛。
服裝這塊，出口是一方面，國內如今對服裝的需求量也在增大。也可以隨著綜合性大超市的鋪開把櫃臺開過去。
把降低出口占比的希望全押在房地產上也不行。畢竟如今房地產還沒有真的大興，她也只是在投資階段。
所以，國內其他生意多開店，總是不會錯的。
唯一的不好就是手底下員工會越來越多，要負擔其生計的人也會越來越多。
她現在是還挺賺錢的，但她不能保證自己一直這麽賺錢啊。
想當初在漂亮國開始做生鮮生意，把十二個州市場的六成拿下後，從年入百萬就到了年入過億。
當時可把她高興壞了。
哪曉得後來匯率就一直變動，人民幣一路貶值。搞得她這麽多年實體的收入依然停留在過億，兩億都沒到過。
正常早就應該四億+一年了。
然後又因為兩國關系交惡，影響到她的進出口生意。嚴重的時候國內都有人抵制漂亮國的進口貨。
所以，她現在擴大規模各方面都會挺高興，她自己近期也能得到好處。
但往長遠看誰知道會是什麽發展。
要是因為什麽生意以外的緣故搞得她又前路艱難，如今背負的這些人的生計都會變成壓力。
說是社保在下崗正式鋪開前就會讓私企員工可以購買。但那也得購買一定年限才能領到錢吧。
到時候才能沒有後顧之憂、老有所依。
這一條能做到，她才敢安心接收多的人。歸根結底，員工的養老還是得靠政府才能得到徹底的解決。
這個問題解決了，她其實就不用怕背負的壓力太大了。
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上午秦柳阿姨找到程瀾私下也是對林墨的杳杳的事表達了遺憾。
她也是從小看著杳杳長大的，從前和程昕一直都對此有默契的。
程瀾也只能代為向程昕轉達這層意思。
畢竟當年大家剛到成都算是互相共過患難的。
而且秦柳阿姨和胡叔叔也是準備要去北京買房子定居了。
軍區外批發市場的生意現在越來越清淡了，到成都批發東西的人如今都往荷花池走。
所以秦柳阿姨做餐飲、胡叔叔看旅館，生意都是越來越清淡了。
而北京的房價他們觀察了兩二年，一直在平緩上漲。
現在去買房還能落戶，胡思寧也能順利轉學。
他們準備到了北京再謀出路。
如今比秦柳阿姨剛到成都找兒子、胡叔叔剛從鄉下知青回城的時候情況已經好多了。
他們工作了十多年，有了一定的積蓄。
而且如今工作機會比15年輕多多了。
他們也有工作經驗，不管是自己做生意還是怎樣都好說。
程杳的外婆就在學校門口擺個炸洋芋串、賣麻辣豆腐幹、薄餅的小攤。因為口味不錯，一個月都能賺兩二百。
比普通的工人還略強一些。
人家如今房租都是自己付的，不用昕姐貼補。
至於住院的錢，基礎的部分是於援朝找到對方賠了。
住幹部病房、請護工的花銷最後算下來有四千多，是昕姐承擔的，沒用杳杳的錢。
昕姐說她出一半。另一半是程郜的義務，她先墊著。
這樣把她媽掙的錢拿一些出來，省得寄回去貼補兒子了。
現在她就每月還昕姐一百。兩年還清，替她兒子還的。
所以程瀾覺得秦柳阿姨去了，生計應該沒什麽問題。再說不還有林墨麽，空軍的工資和津貼還挺高的。比高煜他們陸軍同等職級的高不少。
秦柳阿姨和胡叔叔他倆都很能幹，做事也踏實。
這樣的人，程瀾也願意用的。而且可以從管理崗位做起。
不過她沒提，如果秦柳阿姨和胡叔叔有意，自己會說的。
秦柳阿姨私下還問了下程瀾，就說她們的錢夠全款買一套90平左右的房子，是全款還是月供比較好。
程瀾道：“自然是月供更好，剩下的錢可以留著做生意或者以備不時之需。而且錢是在不斷貶值的，買房子不說賺多少錢，至少是可以跑贏通脹。要是你們收入穩當了，還可以再首付月供一套。第二套就出個首付，剩下基本能以租養供。”
秦柳又問起在北京生意好不好做。
程瀾想了想道：“我做的餐飲生意和你要開的餐館應該目標人群不一樣。但昕姐的川菜館開了十多年了，生意還可以。據她說一年掙兩二萬沒太大問題。你可以去了和她聊一聊。”
雖然這倆人的生意可能存在一定的競爭。但
只要不在同一片區域就還好。
這會兒飛機飛行平穩，程瀾心情卻有些沈重。
杳杳這命也太不好了！
爸爸、媽媽各自有了家庭、有了兒子，她在兩邊都跟多餘的似的。
又因為父親的國籍問題，或者還有其他問題，會影響到對象的事業。
她選擇分手程瀾是讚同的。
事業和愛情有沖突的時候，如果勉強在一起，成為怨偶的可能性非常大。
那還不如分開各自奔自己的事業呢。
杳杳馬上滿24歲，接下來就先奔事業吧。
她和林墨主要也是因為家庭不那麽美滿同命相憐。又因為是初戀、還是因為外力分手特別難熬。
或許以後能各自遇上更合適的人。
高煜自然知道程瀾在煩惱什麽。
程瀾這個小姨和杳杳的感情是很深厚的。二十多年相依相伴啊！
尤其在漂亮國的那幾年，身邊最親的其實就是對方。
程杳和她親生父親估計都沒跟程瀾親。
他道：“也許他們兩個確實不太合適。最好的夫妻應該是勢均力敵、互相欣賞和成就的，就像你我這樣！林墨或者更需要一個在事業和生活上能和他雙宿雙飛，讓他沒有後顧之憂的。而杳杳也許更需要一個能照顧家庭、事業上輔助她的。只要他們能放下彼此，他們倆條件都挺好，不難找到這樣的人的。你看徐懋寧如今和白雪不是過得也挺好的麽。”
程瀾點點頭，“嗯。”
飛行時間足足有二個小時，幾位老爺子吃了點東西就都讓空姐把椅子放倒、戴上眼罩閉目休息。
高煜摟著程瀾，湊後面握著她的雙手，“睡一會兒吧，快到了我叫你。”
下飛機後，駐京辦邱爸爸帶了人和車來接機。
這幾位老同志都是老領導，來京肯定要照顧好的。
更不要說這裏頭還有他爸，和他兒媳婦的爺爺了。
就是林爺爺，那也是多年一個大院住著的長輩。
程瀾買下旁邊的酒店後還沒來看過呢。
負責管酒店的人知道她同機返京，也安排了車來接。
“程總，您家倆孩子和長輩我們也都接過來了。您過去看看吧！”
程瀾笑，“別讓我挑出什麽毛病來啊。”
“那不能，肖經理也時常過來的。”
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駐京辦和酒店的界限處，肖晚安排修了一堵圍墻。上面開了一道半月門，和整體風格比較搭。
之前她考慮過要不移載一排樹苗好了。但想了想還是直接修圍墻更能界限明確。
兩邊關系好，那直接從半月門走動好了。
以後年深日久的，關系淡了，門可以直接鎖上。
栽樹，現在肯定沒問題。但將來兩邊關系不親近了就不好說了。
畢竟大家都沒有土地證，也不好說清楚具體的界限。
這樣就一目了然了。
至於地皮租金，程瀾第一年的租金是200萬。她是商用的，比駐京辦的高。
約定了按每年5%左右的增幅收取，年漲幅上限不能超過當年的Cpi漲幅。
不能目前看來5%離上限還差很遠。
對持有地皮的單位來說，收租金自然比一次性賣掉劃算。
不過，他們也只能租給程瀾和成都軍區駐京辦。
因為上頭的建築是屬於這兩家的。他們各自持有一本分開了的房產證。
而且年久失修或者是破舊了，他們兩家有權加固和舊址重建。
產權有點覆雜，但總的來說二方都得利。
程瀾翻看到手這幾個月的賬本，發現比在駐京辦手裏時有15%左右的上漲。
一年大概能多個百多萬。
畢竟在駐京辦手裏時是公家的，而且管理的人又不單拿一份獎金。
但到了程瀾手上，從肖晚到店長，甚至下頭的店員都能分潤到一些好處，比之前就要上心許多。
據顧客反應，服務也上了一個檔次。
中午是程瀾做東，晚上就駐京辦做東，大家一起吃晚飯。
路上飛了二個小時，這會兒也差不多該吃晚飯了。
邱爸爸還把程瀟和米娜兩口子也叫來了。
反正多個人多雙筷子的事，說是喊他們來幫著一起陪客就好。
路上米娜道：“這就幸虧人家瀾瀾厚道吧。她要是不再過問你的事，你看邱主任還會不會這麽關照你？”
我事前又不知道我媽那麽短視。別說我，我爸都是事到臨頭才曉得。”
米娜道：“我本來分配的事還想找找瀾瀾的，至少聽聽她的意見。現在好了，我也張不開那嘴了。二姐也說瀾瀾香港的房子她本來住得好好的。只是替交月供，比付租金劃算多了。現在也不好意思再繼續多住了。為了讓幾個外甥繼續留香港讀書，她只能咬牙準備另外租一套。”
“她不買啊？”
“瀾瀾分析香港的房價可能會降。雖然這幾年一直在漲，但香港房價太貴了。就如今二姐住的那套96平的，都要幾百萬了。她如果要租，只能租60平左右的。”
程瀾聽說程巖要另外租房子，想了想道：“那回頭我把那套房賣掉好了。”
她留著一套小房子沒太大意義。
買的時候200來萬，中間遇到一次大漲，現在四百萬左右吧。
可以把這錢貼進要還的利息裏。
她現在資金緊張主要集中在二個方面：第一，地皮尾款還有二二十億需要騰挪著付清；第二，如今兩塊地皮在修建，每月都要投入2000左右的建築成本；第二，每年的貸款利息。
她其它行業主要是涉及到生鮮的進出口，這一塊受到匯率和兩國關系影響，利潤下滑。
國內的餐飲、服裝、住宿等生意倒是在穩步上漲，但因為量小，彌補不了進出口生意的損失。
如今每個月的資金缺口都挺大的。
地皮修建那裏的缺口在600萬每個月，利息目前差不多要150萬一個月。
地皮尾款到交付期限後，還會增加其他貸款利息。
所以，老爺子讓她擴大國內的生鮮店的規模，倒也是有必要的。
而且，生鮮店先行，打好基礎超市也能跟上。就開成以生鮮為主的綜合性大超市嘛。
服裝這塊，出口是一方面，國內如今對服裝的需求量也在增大。也可以隨著綜合性大超市的鋪開把櫃臺開過去。
把降低出口占比的希望全押在房地產上也不行。畢竟如今房地產還沒有真的大興，她也只是在投資階段。
所以，國內其他生意多開店，總是不會錯的。
唯一的不好就是手底下員工會越來越多，要負擔其生計的人也會越來越多。
她現在是還挺賺錢的，但她不能保證自己一直這麽賺錢啊。
想當初在漂亮國開始做生鮮生意，把十二個州市場的六成拿下後，從年入百萬就到了年入過億。
當時可把她高興壞了。
哪曉得後來匯率就一直變動，人民幣一路貶值。搞得她這麽多年實體的收入依然停留在過億，兩億都沒到過。
正常早就應該四億+一年了。
然後又因為兩國關系交惡，影響到她的進出口生意。嚴重的時候國內都有人抵制漂亮國的進口貨。
所以，她現在擴大規模各方面都會挺高興，她自己近期也能得到好處。
但往長遠看誰知道會是什麽發展。
要是因為什麽生意以外的緣故搞得她又前路艱難，如今背負的這些人的生計都會變成壓力。
說是社保在下崗正式鋪開前就會讓私企員工可以購買。但那也得購買一定年限才能領到錢吧。
到時候才能沒有後顧之憂、老有所依。
這一條能做到，她才敢安心接收多的人。歸根結底，員工的養老還是得靠政府才能得到徹底的解決。
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