第1052章
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第1052章
坐上席面，程瀾放開了吃喝。還是國內的夥食更對她的胃口。
昨天吃火鍋她還沒有完全恢覆戰鬥力，今天表現就正常多了。
墊了個底她對高煜道：“爺爺讓吃了午飯帶倆孩子去山上。他應該是聽到消息了。”
於奶奶道：“發生什麽事啦？”
高戰清那個人雖然負了方真，但其它方面還是不錯的。
不至於明知道今天杳杳搬家，還無緣無故要把人叫走。
這麽急吼吼的叫人上山怕是出事了。
兩家關系親密，她也就不見外的問了。
程瀾道：“我想把國外的生鮮生意轉手，問了一下國資委要不要。上午小地主來答覆我說國資委只想參股，不想全盤接手。”
於援朝噗嗤一聲笑出來，“國資委在國內從來都是吃肉的，才不會想去國外受氣呢。”
“我總得先問一聲吧，不然回頭說我問都不問就轉手給漂亮國籍的華人了。”
聽說是這事，於奶奶就不說什麽了。
這真的是大事，就光從錢上講就關系到十多億呢。
她道：“來，吃——”邊說便拿公筷給程瀾布菜。
程瀾點頭，兩手端碗接住。
程杳道：“小姨，高老太爺不會不讓你賣吧？”
程瀾挑眉，你前段時間不還喊的是高爺爺麽。這跟林墨關系可能告吹，又改回去了？
看來杳杳對他們這段關系其實也不夠有信心。關鍵連個努力的著力點都沒！
“不會硬性不讓我賣的，他又給我變不出十個億來。而且，我如果真還不上錢了。到時候我那一攤子自然而然就歸了馬總。”
如果想還，明年‘五一’開盤，深圳那第一個樓盤售罄應該能收回十來億的現金。
深圳南山區，就她那個地段能賣5000一平了。
就今年元旦蕭應開盤賣第一棟才均價3600呢。後來漲到4500一平的時候他開盤賣第二棟，又售罄了。
這個漲法，跟海南之前的瘋狂比，感覺還是在正常範圍內的。
漲得快一點也正常，都知道接下來要大力發展南山區嘛。
這種情況不漲才不正常，千軍萬馬奔深圳啊！
而且羅湖區不是重點開發的項目了，房價沖高到6000多一平後，開始出現滯漲甚至有所回落。
小叔家最早3000一平買在羅湖的房子就是這個發展。
不過還好，梁教授在南山又集全家之力買了兩套。
這些漲跌都是正常的市場反應，沒有像之前海南炒作得那麽厲害。
之前垮了幾千家房地產公司，還有很多房地產商被套在裏面。
譬如蕭應、譬如夏老板。這會兒他們還錢還來不及呢，哪還有餘力去接力炒作？
而且，海南的房地產泡沫真的是殷鑒不遠。知道國家會打壓炒作，如今也沒人敢那麽大肆的去炒。
另外，海南房價當初是從1500一平炒到7500一平。
這需要的資金量可比把深圳南山區從3600一平炒到18000一平少太多了。
所以，如今過了一年漲到5000一平還好。
程瀾把這第一個樓盤的七棟樓售罄的話，十億左右的現金到手應該沒問題。
當初買地是七五折買的，只花了兩億。這裏其實賺了一筆。
按說需要三億左右的，然後修建應該要花小兩億。
如果今年元旦開盤大概是能賣七億左右，多放一年半能多賺三億。
嘖，如果十億把漂亮國的生鮮生意轉給馬總，這三億就只能當沒賺。
不過，做房地產如果資金充足真的挺賺的。
就算她當初買地沒少花錢，今年元旦就開盤賣了，再刨去一億的利息，她都能賺到一億左右呢。
從買地到開盤的幾個月，深圳南山區的房價和地價已經開始在漲了。
做一個五十畝左右的樓盤，投入一共七億，刨開利息還能穩賺一個億。這個生意做得！
如果能修到封頂再賣，利潤率更高。
她現在手頭已經六個盤了，都是穩穩看漲的那種。而且另外五塊地有三塊都比五十畝大。
還有陸家嘴一塊五十畝的絕佳位置的地盤，在整個陸家嘴只比發改委留給湯君年的那塊地差。
還有最開始試探性的買的一塊深圳的三十畝的。
其它三塊有一塊70畝，另外兩塊都是百畝大盤。
嘖，她就光把這六塊地修建好賣出去，都有十億的凈利潤。
而持地的第一年還沒有利息要付，那利潤肯定比買二手地高。
所以，如果程瀾三年內想還清錢，應該是沒有問題的。
不過，她三年內肯定不會把地皮全修出來賣掉的。只會借新還舊騰挪著走。
這些地皮擺明了還會繼續漲價的啊，尤其陸家嘴的那塊。
她可不舍得賣。
有這些黃金地段的地皮在手，等海南的爛攤子收拾得差不多，她要貸款應該就好貸了。
說起來房地產生意真的要比生鮮生意省事、省心得多啊。
一家四口和眾人一起吃過午飯，又回到程杳的新家裏。
程杳讓保姆泡了壺茶讓高煜和於援朝坐著聊了會兒，程瀾和程杳也聊了會兒。
至於方真、於奶奶、程昕、舒敏就坐那兒打麻將，小魚兒、悅悅、程程給‘抱膀子’。
然後估摸著這會兒上山老爺子午休應該起來了，程瀾和高煜這才告辭，下樓取車。
老爺子的精力沒以前好了，中午通常都要睡一個小時。哪怕是冬天，他也睡一個小時養生。
程杳送她們下樓。
她這300個平方加上裝修花了百來萬。這兒在如今的北京已經絕對算得上富人小區了。
所以，下頭豪車也不少。
不過，程瀾那輛定制版奔馳還是其中翹楚。
程杳平時就在京津兩地跑，就沒費那個事定制了。只是買了一輛現成的寶馬來開。
程程的目光在這些車上路過。嗯，這些車牌他都認得，他全部都有迷你版的。
四合院那裏停放的客人的車，大多也就是這些牌子。
只有太爺的紅旗車，沒有迷你版的賣。
而且，聽說太爺的車還可以防彈。迷你的肯定也做不出那個性能來。
高煜‘嘖’了一聲，“看來先富起來的人不少啊！”
程杳道：“姨父，真正的富人是像你們那樣住四合院的。”
程瀾補充了一句，“二環內的四合院。”
她那麽遠的不算了！
當初二環內的四合院偶有流入市場的，她不夠錢買。
後來有錢了，但生意上需要的錢更多。而且已經有了如今那個十畝大的四合院，就沒再打主意了。
況且越到後來大家越知道二環內四合院的珍稀，根本就不舍得出手了。
一家四口上了車，程瀾道：“好了，你回去吧。”
程杳揮揮手，“那你們路上小心點。晚上來得了的話，再來吃晚飯吧。我媽說晚上包餃子吃。”
程瀾道：“嗯，如果要來我四點之前給你打電話。”
今天都沒聽昕姐提起要請她媽過來一起暖竈的事，看來杳杳跟她外婆真的是不打算和解了。
“好！”
高煜開車，程瀾在副駕。那兩姐弟坐後面。
一路順順當當的就開到了玉泉山。
不過因為程杳住在二環，所以出城比從四合院走多用了些時間。
到的時候都兩點半了。
老爺子已經起床有一陣了，和高烽在後院打乒乓球。
高烽看到他們忙道：“爺爺，大哥、大嫂帶孩子來看您來了！”
高戰清收了球拍，“哦，到了。杳杳搬哪去了？”
程瀾把地理位置說了。
高戰清點頭，“是聽說那一片是富人區。杳杳如今的身份也是得住在和身份相符的地方。”
留學歸來、投身國家建設的愛國商人，這個身份還是很拿得出手的。
不過她親老子是漂亮國國籍，加入國籍的時候是要宣誓向漂亮國效忠的。
確實讓人不能不防著一手啊。
高烽接過他遞過來的球拍，“悅悅，來一盤？”
高煜道：“我還以為你會邀請我呢。”
向他閨女下戰貼，當小叔叔的也好意思？咋不邀請程程啊？
高鋒道：“大哥你明顯上山來有事啊！不打球也行，走，我帶你倆逛耍去。”
悅悅道：“太爺，我能聽聽你們說什麽嗎？”
高戰清道：“你想聽啊？”
悅悅點頭，“嗯。”
“那一起來吧。”
高烽忙道：“那我應該也能旁聽的吧？”
七歲班的小侄女都能聽，沒道理他不能聽聽啊。
他是一開始以為自己沒有旁聽的資格，這才邀悅悅打球的。
高戰清道：“想聽就一起來吧。”
眾人進去高戰清的書房坐下之後，他讓人沏了酸酸甜甜的果茶來給程瀾、悅悅還有程程喝。
至於他們三爺孫，那肯定是喝綠茶了。
喝了一口茶高戰清對程瀾道：“我聽說你受了驚嚇跑回國來了，正尋思想辦法給你壓驚。就聽說你跑回來賣漂亮國的生意的。幹嘛，想撂挑子了？”
程瀾道：“爺爺，擔著那麽多人的生計，壓力真的太大了。況且那又不是我努力就能解決的問題。”
她搞金融、搞地產真的比做生鮮生意的壓力小太多了。
而且，她在漂亮國炒股這是不會受制於兩國關系的。不管兩國是交好還是交惡，股市裏該怎樣就怎樣，不會有影響。
她這七年在漂亮國的股市賺了一千多萬刀，分紅還分了幾百萬刀。
加起來都兩千萬刀了。
這個錢一直都在股市的賬戶裏。這七年不經意間因為人民幣貶值，這個數從六千萬人民幣都到1.6億人民幣了。
這就完全沒受其他任何因素影響。
至於她在華國搞房地產，海南那裏賺了四億多。
如今眼瞅著深圳又能賺幾億。
因為買地壓了一億左右的價，又預備放上兩年再開盤，大漲了四成。
所以這個樓盤她應該也能賺四億左右。
當然，海南的總投入才兩億多。深圳投入了四億本金，加一億多利息。
但深圳這種賺法應該才是健康的。
高戰清道：“我知道你肯定有更省事、省心的掙錢的法子。那那十幾萬種菜農民今後的生計你替他們考慮過沒有？”
程瀾道：“如今香港貸款給我的那個銀行家馬總，他的兒子是漂亮國籍的華人。我跟他酒後意向性的聊過，他說如果我把生意轉手給他，他會在漂亮國承包一個大農場。然後從內地辦一大批青壯年農民去漂亮國種菜。”
高戰清道：“巧了，我也聽說我們國家有人在櫻花國砍大白菜。去三年，聽說最節約的人能拿回來二三十萬人民幣呢。叫什麽來著，哦，研修生！但那個工作條件我問了一下，一天要幹十五六個小時啊！”
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坐上席面，程瀾放開了吃喝。還是國內的夥食更對她的胃口。
昨天吃火鍋她還沒有完全恢覆戰鬥力，今天表現就正常多了。
墊了個底她對高煜道：“爺爺讓吃了午飯帶倆孩子去山上。他應該是聽到消息了。”
於奶奶道：“發生什麽事啦？”
高戰清那個人雖然負了方真，但其它方面還是不錯的。
不至於明知道今天杳杳搬家，還無緣無故要把人叫走。
這麽急吼吼的叫人上山怕是出事了。
兩家關系親密，她也就不見外的問了。
程瀾道：“我想把國外的生鮮生意轉手，問了一下國資委要不要。上午小地主來答覆我說國資委只想參股，不想全盤接手。”
於援朝噗嗤一聲笑出來，“國資委在國內從來都是吃肉的，才不會想去國外受氣呢。”
“我總得先問一聲吧，不然回頭說我問都不問就轉手給漂亮國籍的華人了。”
聽說是這事，於奶奶就不說什麽了。
這真的是大事，就光從錢上講就關系到十多億呢。
她道：“來，吃——”邊說便拿公筷給程瀾布菜。
程瀾點頭，兩手端碗接住。
程杳道：“小姨，高老太爺不會不讓你賣吧？”
程瀾挑眉，你前段時間不還喊的是高爺爺麽。這跟林墨關系可能告吹，又改回去了？
看來杳杳對他們這段關系其實也不夠有信心。關鍵連個努力的著力點都沒！
“不會硬性不讓我賣的，他又給我變不出十個億來。而且，我如果真還不上錢了。到時候我那一攤子自然而然就歸了馬總。”
如果想還，明年‘五一’開盤，深圳那第一個樓盤售罄應該能收回十來億的現金。
深圳南山區，就她那個地段能賣5000一平了。
就今年元旦蕭應開盤賣第一棟才均價3600呢。後來漲到4500一平的時候他開盤賣第二棟，又售罄了。
這個漲法，跟海南之前的瘋狂比，感覺還是在正常範圍內的。
漲得快一點也正常，都知道接下來要大力發展南山區嘛。
這種情況不漲才不正常，千軍萬馬奔深圳啊！
而且羅湖區不是重點開發的項目了，房價沖高到6000多一平後，開始出現滯漲甚至有所回落。
小叔家最早3000一平買在羅湖的房子就是這個發展。
不過還好，梁教授在南山又集全家之力買了兩套。
這些漲跌都是正常的市場反應，沒有像之前海南炒作得那麽厲害。
之前垮了幾千家房地產公司，還有很多房地產商被套在裏面。
譬如蕭應、譬如夏老板。這會兒他們還錢還來不及呢，哪還有餘力去接力炒作？
而且，海南的房地產泡沫真的是殷鑒不遠。知道國家會打壓炒作，如今也沒人敢那麽大肆的去炒。
另外，海南房價當初是從1500一平炒到7500一平。
這需要的資金量可比把深圳南山區從3600一平炒到18000一平少太多了。
所以，如今過了一年漲到5000一平還好。
程瀾把這第一個樓盤的七棟樓售罄的話，十億左右的現金到手應該沒問題。
當初買地是七五折買的，只花了兩億。這裏其實賺了一筆。
按說需要三億左右的，然後修建應該要花小兩億。
如果今年元旦開盤大概是能賣七億左右，多放一年半能多賺三億。
嘖，如果十億把漂亮國的生鮮生意轉給馬總，這三億就只能當沒賺。
不過，做房地產如果資金充足真的挺賺的。
就算她當初買地沒少花錢，今年元旦就開盤賣了，再刨去一億的利息，她都能賺到一億左右呢。
從買地到開盤的幾個月，深圳南山區的房價和地價已經開始在漲了。
做一個五十畝左右的樓盤，投入一共七億，刨開利息還能穩賺一個億。這個生意做得！
如果能修到封頂再賣，利潤率更高。
她現在手頭已經六個盤了，都是穩穩看漲的那種。而且另外五塊地有三塊都比五十畝大。
還有陸家嘴一塊五十畝的絕佳位置的地盤，在整個陸家嘴只比發改委留給湯君年的那塊地差。
還有最開始試探性的買的一塊深圳的三十畝的。
其它三塊有一塊70畝，另外兩塊都是百畝大盤。
嘖，她就光把這六塊地修建好賣出去，都有十億的凈利潤。
而持地的第一年還沒有利息要付，那利潤肯定比買二手地高。
所以，如果程瀾三年內想還清錢，應該是沒有問題的。
不過，她三年內肯定不會把地皮全修出來賣掉的。只會借新還舊騰挪著走。
這些地皮擺明了還會繼續漲價的啊，尤其陸家嘴的那塊。
她可不舍得賣。
有這些黃金地段的地皮在手，等海南的爛攤子收拾得差不多，她要貸款應該就好貸了。
說起來房地產生意真的要比生鮮生意省事、省心得多啊。
一家四口和眾人一起吃過午飯，又回到程杳的新家裏。
程杳讓保姆泡了壺茶讓高煜和於援朝坐著聊了會兒，程瀾和程杳也聊了會兒。
至於方真、於奶奶、程昕、舒敏就坐那兒打麻將，小魚兒、悅悅、程程給‘抱膀子’。
然後估摸著這會兒上山老爺子午休應該起來了，程瀾和高煜這才告辭，下樓取車。
老爺子的精力沒以前好了，中午通常都要睡一個小時。哪怕是冬天，他也睡一個小時養生。
程杳送她們下樓。
她這300個平方加上裝修花了百來萬。這兒在如今的北京已經絕對算得上富人小區了。
所以，下頭豪車也不少。
不過，程瀾那輛定制版奔馳還是其中翹楚。
程杳平時就在京津兩地跑，就沒費那個事定制了。只是買了一輛現成的寶馬來開。
程程的目光在這些車上路過。嗯，這些車牌他都認得，他全部都有迷你版的。
四合院那裏停放的客人的車，大多也就是這些牌子。
只有太爺的紅旗車，沒有迷你版的賣。
而且，聽說太爺的車還可以防彈。迷你的肯定也做不出那個性能來。
高煜‘嘖’了一聲，“看來先富起來的人不少啊！”
程杳道：“姨父，真正的富人是像你們那樣住四合院的。”
程瀾補充了一句，“二環內的四合院。”
她那麽遠的不算了！
當初二環內的四合院偶有流入市場的，她不夠錢買。
後來有錢了，但生意上需要的錢更多。而且已經有了如今那個十畝大的四合院，就沒再打主意了。
況且越到後來大家越知道二環內四合院的珍稀，根本就不舍得出手了。
一家四口上了車，程瀾道：“好了，你回去吧。”
程杳揮揮手，“那你們路上小心點。晚上來得了的話，再來吃晚飯吧。我媽說晚上包餃子吃。”
程瀾道：“嗯，如果要來我四點之前給你打電話。”
今天都沒聽昕姐提起要請她媽過來一起暖竈的事，看來杳杳跟她外婆真的是不打算和解了。
“好！”
高煜開車，程瀾在副駕。那兩姐弟坐後面。
一路順順當當的就開到了玉泉山。
不過因為程杳住在二環，所以出城比從四合院走多用了些時間。
到的時候都兩點半了。
老爺子已經起床有一陣了，和高烽在後院打乒乓球。
高烽看到他們忙道：“爺爺，大哥、大嫂帶孩子來看您來了！”
高戰清收了球拍，“哦，到了。杳杳搬哪去了？”
程瀾把地理位置說了。
高戰清點頭，“是聽說那一片是富人區。杳杳如今的身份也是得住在和身份相符的地方。”
留學歸來、投身國家建設的愛國商人，這個身份還是很拿得出手的。
不過她親老子是漂亮國國籍，加入國籍的時候是要宣誓向漂亮國效忠的。
確實讓人不能不防著一手啊。
高烽接過他遞過來的球拍，“悅悅，來一盤？”
高煜道：“我還以為你會邀請我呢。”
向他閨女下戰貼，當小叔叔的也好意思？咋不邀請程程啊？
高鋒道：“大哥你明顯上山來有事啊！不打球也行，走，我帶你倆逛耍去。”
悅悅道：“太爺，我能聽聽你們說什麽嗎？”
高戰清道：“你想聽啊？”
悅悅點頭，“嗯。”
“那一起來吧。”
高烽忙道：“那我應該也能旁聽的吧？”
七歲班的小侄女都能聽，沒道理他不能聽聽啊。
他是一開始以為自己沒有旁聽的資格，這才邀悅悅打球的。
高戰清道：“想聽就一起來吧。”
眾人進去高戰清的書房坐下之後，他讓人沏了酸酸甜甜的果茶來給程瀾、悅悅還有程程喝。
至於他們三爺孫，那肯定是喝綠茶了。
喝了一口茶高戰清對程瀾道：“我聽說你受了驚嚇跑回國來了，正尋思想辦法給你壓驚。就聽說你跑回來賣漂亮國的生意的。幹嘛，想撂挑子了？”
程瀾道：“爺爺，擔著那麽多人的生計，壓力真的太大了。況且那又不是我努力就能解決的問題。”
她搞金融、搞地產真的比做生鮮生意的壓力小太多了。
而且，她在漂亮國炒股這是不會受制於兩國關系的。不管兩國是交好還是交惡，股市裏該怎樣就怎樣，不會有影響。
她這七年在漂亮國的股市賺了一千多萬刀，分紅還分了幾百萬刀。
加起來都兩千萬刀了。
這個錢一直都在股市的賬戶裏。這七年不經意間因為人民幣貶值，這個數從六千萬人民幣都到1.6億人民幣了。
這就完全沒受其他任何因素影響。
至於她在華國搞房地產，海南那裏賺了四億多。
如今眼瞅著深圳又能賺幾億。
因為買地壓了一億左右的價，又預備放上兩年再開盤，大漲了四成。
所以這個樓盤她應該也能賺四億左右。
當然，海南的總投入才兩億多。深圳投入了四億本金，加一億多利息。
但深圳這種賺法應該才是健康的。
高戰清道：“我知道你肯定有更省事、省心的掙錢的法子。那那十幾萬種菜農民今後的生計你替他們考慮過沒有？”
程瀾道：“如今香港貸款給我的那個銀行家馬總，他的兒子是漂亮國籍的華人。我跟他酒後意向性的聊過，他說如果我把生意轉手給他，他會在漂亮國承包一個大農場。然後從內地辦一大批青壯年農民去漂亮國種菜。”
高戰清道：“巧了，我也聽說我們國家有人在櫻花國砍大白菜。去三年，聽說最節約的人能拿回來二三十萬人民幣呢。叫什麽來著，哦，研修生！但那個工作條件我問了一下，一天要幹十五六個小時啊！”
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