第1018章
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第1018章
高煜準備回頭打電話到附近駐地的通訊大隊，找熟人幫個忙上門安裝就行。
兄弟部隊的嘛，肯定能給他辦得妥妥當當的。而且軍方的專業人士出手，也能幫他排除隱患。
其實他自己看過說明書應該也能弄，但他不是沒時間麽。
而且上次他去通訊大隊，看到他們還有一些專業設備。
借工具不如連人一起借過來。
回頭請吃一頓飯就行。
小嚴那家夥甚至比他還忙，畢竟是這個領域難得的年輕專家。國防大學給他安排了好些個徒弟帶。
這點小事就不麻煩他了。
不過，平時也得註意時時查一下電腦。這個他自己抽空做就可以了。
其實，如今他們旅也有一臺電腦了，就放在他的辦公室裏。
但部隊的通訊不能和外界相連，更加不能和漂亮國連通。
這個問題相當敏感。他和程瀾聯系，那都是報備過的。
掛了電話高煜繼續忙著，直到周五下午父母帶著兒女來看他。
不得不說，大星期一星期休息兩天真的是太方便了。以後再想改回每周工作六天，估計是不得行了。肯定民意沸騰！
高睿是聽說兒子、兒媳要買房子特地一道過來的。
他們剛買了一套別墅，回頭可以幫忙參考一下。
半個月前的大星期都是舒敏一個人帶著孫兒、孫女過來的。
程瀾定制的那輛奔馳商務車，如今真的是越來越有用武之地了。
他一見面就道：“買房子呢，我們出不了力。我們也剛在京郊買了一套別墅，目前月供著。電腦讚助你一臺最好配置的。”
高煜道：“電腦運過來了？那房子是現房，修出來就沒賣出去幾棟。”
他托熟人打聽了一下。房子本身沒毛病，就是相對本地的經濟水平有點貴。
高睿道：“你不裝修了？”
“毛坯房一樣可以拉網線。而且我聽說人家的交房標準跟單位房一樣。”
悅悅高興地道：“裝上網線，就可以在電腦裏和媽媽聊天了麽？”
高煜摸摸她的頭，“對，就和你跟她拿手機發短信一樣的。手機按條收費，這個按時間收費。如果事前約好了，就可以你一句、我一句的對話。”
程程和悅悅經常拿著長輩的手機和媽媽發越洋短信。
倒是高煜，軍區屏蔽信號，他就是買手機也得出了屏蔽範圍才可以用。幹脆就沒有買！
如今上網只能用座機電話接入互聯網，一個小時大概收費幾塊錢。
嗯，相對當前的工資水平不便宜。哪怕是高煜這個職級，時薪也就夠上個網。
但比起跨國電話這確實是算便宜的了。
不過，電腦本身很貴啊！普通的品牌機一萬多，最好配置的兩三萬。
組裝機可能便宜一點，幾千就可以搞定了。
但他不是當了幾年的富二代了麽，什麽好處都沒見到。頭一回開口，肯定得給他最好的啊。
悅悅點頭，“好好哦。爺爺，我也要一臺電腦。”
高睿點頭，“好，家裏咱們也安排上。”
正好，他早就覺得可以教孫子、孫女學電腦了。
如今有這個事驅動，至少第一步打字能練習起來了。悅悅如今拿手機打字速度都練出來了。
嗯，四合院有現成的電腦。那華僑公寓和溫泉別墅各安排一臺吧。
不錯，終於又到體現他價值的時候了。
程程看看自己的手，“我不會打字。”
高睿道：“跟現在一樣，你先口述，讓姐姐幫你打字。然後你可以開始學習拼音了。”
至於五筆打字法，對小孩子來說覆雜了些。而且生活中其他地方用不上，可以不用費心去學。
反正他們家又不培養打字員。
不過五筆打字是真的快，一分鐘有人能打到一兩百字。
拼音的話，一分鐘幾十個字吧。但日常使用也夠用了。
說幹就幹，第二天一早起來高煜就和他們一起坐著奔馳車去買房子了。
一家五口看過覺得還算滿意。舒敏出面殺了點價，高煜直接刷聯名賬戶的銀行卡就買下來了。
貨比三家什麽的，沒時間。而且這附近也沒有三個別墅小區。
瀾瀾指定了要別墅，還要在機場附近。那就這裏吧。
售樓處的人有些驚訝，這家人買房也太利索了。
程瀾的身份證都不在國內，房子就寫的高煜的名字。
這裏確實廚房和廁所都是裝好了的，墻也刷過了。水電也做了，買來燈泡通上電就可以。
就是單位宿舍交房的標準。
高煜決定直接買家具住進來。
舒敏道：“地板都不鋪麽？”
“水泥地多好打掃啊，有灰塵也不顯。以前不都住的水泥地板麽。”
水泥地的話，那他抽空隨意打掃一下都行。不用麻煩馬阿姨跑過來了。
大星期應該兒女和老娘都要過來。
但小星期他可以自己過來，到時候這兒就純是自由天地。
他可以想怎樣就怎樣，徹底放松。
舒敏道：“你個懶人！行吧，由得你。我周一去瀾瀾超市給你配一整套家具，讓他們給你送貨上門。順道把電腦也給你捎過來。”
於是不到十天，程瀾和高煜就聊上了。
別說，一開始還真有點容易上癮。
兩邊還有時差，只能將就高煜那邊的時間。晚上他得回部隊嘛。
只有大星期的星期六晚上可以就在外面過夜。
這邊開車回部隊就比較近了，半小時準到。
程瀾則是在宿舍裏，怎麽都比他方便。
4月底的一天，程瀾這邊是早上的六點多。她已經穿著睡衣和高煜聊上了。
門上響起叩門聲，“小姨，是我。”
“進來吧。”
程杳是上周來的漂亮國。五月就要論文答辯，拖不得了。
她昨晚為了查資料也在學校睡的，剛晨練了順路給程瀾拎早點來。
程瀾直接伸手拿了個三明治和一盒鮮牛奶。
程杳一看便知道小姨和姨父聊得正起勁兒呢。於是一旁安靜等著。
今天上午程瀾沒課，兩人聊到了八點多才下線。
程瀾把筆記本電腦合上，扭頭看到程杳在旁邊看書，“咦，你還在啊？”
程杳道：“是啊，我一直在。馬上要答辯了，小姨你幫我過一下。模擬一下到時候可能會問到的問題。”
“好，來——”
程瀾是看過程杳論文初稿的，很容易就進入了角色。
這次拿到博士學位回去，她就是副教授了，也要開始帶碩士研究生的。
五一前面幾天，程瀾在香港的第一筆貸款三億到賬了。
程浩和對方溝通的結果，程瀾在漂亮國的公司估價1.5億刀，可以貸到1.2億刀左右。
換算成人民幣就是十億。
這十億會分三次到賬。前兩次各三億，分別在五月一號、十月一號前到賬。
第三筆是四億，95年元旦前到賬。
貸款期限為三年期，年利率10.8%。
這第一筆貸款的錢到賬了，柳昭那裏買地就能放開些手腳了。
至此，程瀾深圳有兩塊地皮在建：一塊是去年七月開始修的，一塊是今年三月初步談妥貸款協議之後。
第一塊地皮是從蕭應手裏買的，付的全款。這種二手買賣，要麽全款，要麽也是盡快在約定時間裏付清。
無息緩一年，那是從政府手裏買地的待遇。
第二塊地皮當時錢不多，買得束手束腳的，只有50畝。還有1.8億的尾款代付。
但兩塊地一起修，一個月起碼需要一千萬的投入。
程瀾元旦的時候公司賬上1.1億。這會兒經過五個月，算上實體產業的進賬，一進一出之下餘額本該是1.4億。
另外這幾個月又在深圳南山區、上海浦東陸家嘴分別買了一塊百畝、一塊六十畝的地皮。全款都是3億！
首付加稅費花去0.7億，所以賬上餘額0.7億。
待付尾款再增加了5.4億，這一塊負債已達6.5億。
五塊地，6.5億負債，賬上目前還有0.7億。這就是程瀾的現狀。房地產業目前全靠實體產業和貸款輸血。
這0.7億估計剛好能修到元旦。下半年毛估還有0.8億入賬。
程瀾翻看了一下日歷，1995年1月30日的除夕。
她拿著座機打給柳昭，“深圳的第一個樓盤95年元旦能開盤麽？”
柳昭道：“如果老板你還是堅持修完再開盤的話，辦不到。93年國慶後才動工的，怎麽都要95年五一節才能交房。但如果是預售，那提前三個月去房管局報備了就可以開。近期需要付的，就是今年國慶那1.8億尾款和按月支付的工程款。下半年支出不到兩億，如今這筆貸款下來就暫時沒有資金方面短期的問題了。不過，明年三月前都把那5.4億尾款付清。”
房地產公司沒老總，他兼著。房地產政策也是現學現賣。
工程款如今沒施工隊肯墊付，海南那次一下子拖垮了好多施工隊。墊的款項根本收不到。
蕭氏更不肯。他們現在缺錢、巨缺。
施工隊就靠著給程瀾的兩個樓盤修房子在正常運轉。
程瀾想了想，“嗯，那還是先修著吧。這不漲到4200一平了麽。漲幅還是比銀行利息大的。”
她就是想著明年3月前要付5.4億，這才想年前在元旦節開盤湊一筆的。
過幾個月看看情況再說。不行元旦的時候不是有四億貸款下來麽，先湊一湊付這個尾款還是不難的。
蕭應元旦開盤價3600，到現在四個月漲了600。
這導致他每個月賣出去的房子越來越多。元旦開盤的400套，終於要售罄了。
總收入1.5億左右，夠付一段時間的公司運營成本和利息了。同時，第二棟樓也可以繼續修並準備開盤了。
用他的話說，雖然還是每天一睜開眼就想著還欠多少錢。
但在運轉了，就不至於再逼得他失眠、掉頭發了。
梁教授在3600的價位上買了兩套，這回曾主任再不絮叨了。
200個平方，又賺了12萬了。
只要有得賺，每天精打細算過日子也是甜的。
五月中旬，程杳答辯，她有點緊張。畢竟哈佛真的是寬進嚴出。
她不像程瀾，成績一直在top15%的範圍內。
到了正日子，程瀾送她去答辯的地方。
“伸頭縮頭都是一刀。不用多想，好好表現就行了。我在外頭等你！”
她們已經過了兩遍，如無意外是沒有問題的。
程杳點頭，“嗯。”
程瀾在這棟教學樓附近找了個咖啡廳坐下，要了些喝的。
戴上耳塞、開著筆記本電腦做自己的事情。
大學裏的咖啡廳，很多人都是拿來當自習室或者學術交流場所用的。一般不會有大聲喧嘩。
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兄弟部隊的嘛，肯定能給他辦得妥妥當當的。而且軍方的專業人士出手，也能幫他排除隱患。
其實他自己看過說明書應該也能弄，但他不是沒時間麽。
而且上次他去通訊大隊，看到他們還有一些專業設備。
借工具不如連人一起借過來。
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小嚴那家夥甚至比他還忙，畢竟是這個領域難得的年輕專家。國防大學給他安排了好些個徒弟帶。
這點小事就不麻煩他了。
不過，平時也得註意時時查一下電腦。這個他自己抽空做就可以了。
其實，如今他們旅也有一臺電腦了，就放在他的辦公室裏。
但部隊的通訊不能和外界相連，更加不能和漂亮國連通。
這個問題相當敏感。他和程瀾聯系，那都是報備過的。
掛了電話高煜繼續忙著，直到周五下午父母帶著兒女來看他。
不得不說，大星期一星期休息兩天真的是太方便了。以後再想改回每周工作六天，估計是不得行了。肯定民意沸騰！
高睿是聽說兒子、兒媳要買房子特地一道過來的。
他們剛買了一套別墅，回頭可以幫忙參考一下。
半個月前的大星期都是舒敏一個人帶著孫兒、孫女過來的。
程瀾定制的那輛奔馳商務車，如今真的是越來越有用武之地了。
他一見面就道：“買房子呢，我們出不了力。我們也剛在京郊買了一套別墅，目前月供著。電腦讚助你一臺最好配置的。”
高煜道：“電腦運過來了？那房子是現房，修出來就沒賣出去幾棟。”
他托熟人打聽了一下。房子本身沒毛病，就是相對本地的經濟水平有點貴。
高睿道：“你不裝修了？”
“毛坯房一樣可以拉網線。而且我聽說人家的交房標準跟單位房一樣。”
悅悅高興地道：“裝上網線，就可以在電腦裏和媽媽聊天了麽？”
高煜摸摸她的頭，“對，就和你跟她拿手機發短信一樣的。手機按條收費，這個按時間收費。如果事前約好了，就可以你一句、我一句的對話。”
程程和悅悅經常拿著長輩的手機和媽媽發越洋短信。
倒是高煜，軍區屏蔽信號，他就是買手機也得出了屏蔽範圍才可以用。幹脆就沒有買！
如今上網只能用座機電話接入互聯網，一個小時大概收費幾塊錢。
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但比起跨國電話這確實是算便宜的了。
不過，電腦本身很貴啊！普通的品牌機一萬多，最好配置的兩三萬。
組裝機可能便宜一點，幾千就可以搞定了。
但他不是當了幾年的富二代了麽，什麽好處都沒見到。頭一回開口，肯定得給他最好的啊。
悅悅點頭，“好好哦。爺爺，我也要一臺電腦。”
高睿點頭，“好，家裏咱們也安排上。”
正好，他早就覺得可以教孫子、孫女學電腦了。
如今有這個事驅動，至少第一步打字能練習起來了。悅悅如今拿手機打字速度都練出來了。
嗯，四合院有現成的電腦。那華僑公寓和溫泉別墅各安排一臺吧。
不錯，終於又到體現他價值的時候了。
程程看看自己的手，“我不會打字。”
高睿道：“跟現在一樣，你先口述，讓姐姐幫你打字。然後你可以開始學習拼音了。”
至於五筆打字法，對小孩子來說覆雜了些。而且生活中其他地方用不上，可以不用費心去學。
反正他們家又不培養打字員。
不過五筆打字是真的快，一分鐘有人能打到一兩百字。
拼音的話，一分鐘幾十個字吧。但日常使用也夠用了。
說幹就幹，第二天一早起來高煜就和他們一起坐著奔馳車去買房子了。
一家五口看過覺得還算滿意。舒敏出面殺了點價，高煜直接刷聯名賬戶的銀行卡就買下來了。
貨比三家什麽的，沒時間。而且這附近也沒有三個別墅小區。
瀾瀾指定了要別墅，還要在機場附近。那就這裏吧。
售樓處的人有些驚訝，這家人買房也太利索了。
程瀾的身份證都不在國內，房子就寫的高煜的名字。
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高煜決定直接買家具住進來。
舒敏道：“地板都不鋪麽？”
“水泥地多好打掃啊，有灰塵也不顯。以前不都住的水泥地板麽。”
水泥地的話，那他抽空隨意打掃一下都行。不用麻煩馬阿姨跑過來了。
大星期應該兒女和老娘都要過來。
但小星期他可以自己過來，到時候這兒就純是自由天地。
他可以想怎樣就怎樣，徹底放松。
舒敏道：“你個懶人！行吧，由得你。我周一去瀾瀾超市給你配一整套家具，讓他們給你送貨上門。順道把電腦也給你捎過來。”
於是不到十天，程瀾和高煜就聊上了。
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兩邊還有時差，只能將就高煜那邊的時間。晚上他得回部隊嘛。
只有大星期的星期六晚上可以就在外面過夜。
這邊開車回部隊就比較近了，半小時準到。
程瀾則是在宿舍裏，怎麽都比他方便。
4月底的一天，程瀾這邊是早上的六點多。她已經穿著睡衣和高煜聊上了。
門上響起叩門聲，“小姨，是我。”
“進來吧。”
程杳是上周來的漂亮國。五月就要論文答辯，拖不得了。
她昨晚為了查資料也在學校睡的，剛晨練了順路給程瀾拎早點來。
程瀾直接伸手拿了個三明治和一盒鮮牛奶。
程杳一看便知道小姨和姨父聊得正起勁兒呢。於是一旁安靜等著。
今天上午程瀾沒課，兩人聊到了八點多才下線。
程瀾把筆記本電腦合上，扭頭看到程杳在旁邊看書，“咦，你還在啊？”
程杳道：“是啊，我一直在。馬上要答辯了，小姨你幫我過一下。模擬一下到時候可能會問到的問題。”
“好，來——”
程瀾是看過程杳論文初稿的，很容易就進入了角色。
這次拿到博士學位回去，她就是副教授了，也要開始帶碩士研究生的。
五一前面幾天，程瀾在香港的第一筆貸款三億到賬了。
程浩和對方溝通的結果，程瀾在漂亮國的公司估價1.5億刀，可以貸到1.2億刀左右。
換算成人民幣就是十億。
這十億會分三次到賬。前兩次各三億，分別在五月一號、十月一號前到賬。
第三筆是四億，95年元旦前到賬。
貸款期限為三年期，年利率10.8%。
這第一筆貸款的錢到賬了，柳昭那裏買地就能放開些手腳了。
至此，程瀾深圳有兩塊地皮在建：一塊是去年七月開始修的，一塊是今年三月初步談妥貸款協議之後。
第一塊地皮是從蕭應手裏買的，付的全款。這種二手買賣，要麽全款，要麽也是盡快在約定時間裏付清。
無息緩一年，那是從政府手裏買地的待遇。
第二塊地皮當時錢不多，買得束手束腳的，只有50畝。還有1.8億的尾款代付。
但兩塊地一起修，一個月起碼需要一千萬的投入。
程瀾元旦的時候公司賬上1.1億。這會兒經過五個月，算上實體產業的進賬，一進一出之下餘額本該是1.4億。
另外這幾個月又在深圳南山區、上海浦東陸家嘴分別買了一塊百畝、一塊六十畝的地皮。全款都是3億！
首付加稅費花去0.7億，所以賬上餘額0.7億。
待付尾款再增加了5.4億，這一塊負債已達6.5億。
五塊地，6.5億負債，賬上目前還有0.7億。這就是程瀾的現狀。房地產業目前全靠實體產業和貸款輸血。
這0.7億估計剛好能修到元旦。下半年毛估還有0.8億入賬。
程瀾翻看了一下日歷，1995年1月30日的除夕。
她拿著座機打給柳昭，“深圳的第一個樓盤95年元旦能開盤麽？”
柳昭道：“如果老板你還是堅持修完再開盤的話，辦不到。93年國慶後才動工的，怎麽都要95年五一節才能交房。但如果是預售，那提前三個月去房管局報備了就可以開。近期需要付的，就是今年國慶那1.8億尾款和按月支付的工程款。下半年支出不到兩億，如今這筆貸款下來就暫時沒有資金方面短期的問題了。不過，明年三月前都把那5.4億尾款付清。”
房地產公司沒老總，他兼著。房地產政策也是現學現賣。
工程款如今沒施工隊肯墊付，海南那次一下子拖垮了好多施工隊。墊的款項根本收不到。
蕭氏更不肯。他們現在缺錢、巨缺。
施工隊就靠著給程瀾的兩個樓盤修房子在正常運轉。
程瀾想了想，“嗯，那還是先修著吧。這不漲到4200一平了麽。漲幅還是比銀行利息大的。”
她就是想著明年3月前要付5.4億，這才想年前在元旦節開盤湊一筆的。
過幾個月看看情況再說。不行元旦的時候不是有四億貸款下來麽，先湊一湊付這個尾款還是不難的。
蕭應元旦開盤價3600，到現在四個月漲了600。
這導致他每個月賣出去的房子越來越多。元旦開盤的400套，終於要售罄了。
總收入1.5億左右，夠付一段時間的公司運營成本和利息了。同時，第二棟樓也可以繼續修並準備開盤了。
用他的話說，雖然還是每天一睜開眼就想著還欠多少錢。
但在運轉了，就不至於再逼得他失眠、掉頭發了。
梁教授在3600的價位上買了兩套，這回曾主任再不絮叨了。
200個平方，又賺了12萬了。
只要有得賺，每天精打細算過日子也是甜的。
五月中旬，程杳答辯，她有點緊張。畢竟哈佛真的是寬進嚴出。
她不像程瀾，成績一直在top15%的範圍內。
到了正日子，程瀾送她去答辯的地方。
“伸頭縮頭都是一刀。不用多想，好好表現就行了。我在外頭等你！”
她們已經過了兩遍，如無意外是沒有問題的。
程杳點頭，“嗯。”
程瀾在這棟教學樓附近找了個咖啡廳坐下，要了些喝的。
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