第996章
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第996章
9月25號下午，程瀾、程杳姨甥倆，再一次的踏上了去漂亮國求學的路。
師夷長技以制夷，這是150年前最早開眼看世界的華國有識之士提出來的。
歷經50年，那一代人洋務運動救國的路子沒走通。
但她們這一代人不會再步其後塵。
將來，金融戰場勢必是華國和漂亮國交鋒的一個主戰場。
她們都是學經濟的，到時候自有用武之地。
深圳地皮拍賣的事，就交給柳昭和緹娜了。
地產公司沒老總這個問題，應該還能再拖一拖。
反正程瀾目前就買地，而且她近期也只買得起一塊地。
都不讓銀行資金進入房地產業了，全靠自有資金，她還能再在深圳買得起一塊地已經是大戶人家了。
如果沒有合適的，或者價格高了她就直接不買。
她浦東的地暫時不會修。
浦東的基建還沒完成，價格肯定是等周邊修好了才能上得來啊。
湯君年要兌現承諾砸百億，國家也撥了轉款改造黃浦江兩岸。
她等著到時候再修房子來賣。
那個地利位置，她絕對的應該能賣出一個很驚人的價格。
她就學香港房地產商的做派，先放著了。
銀行又不給房地產商貸款了，不然能怎麽辦吶？
股市也弄不著錢了，不知道幾時才能恢覆元氣走牛。
深圳的基建搞得不錯，深圳速度，一天一層樓呢。
所以深圳地皮買下來可以修了，晚一點賣就好。
程瀾決定了，元旦她不預售。她等修完了再說。她的實業如果不出意外能籌夠所需的所有資金，不用靠預售。
關鍵是她有八億多現金，還有浦東貸款的四億。這就是她這一次不開盤預售的底氣。
看政府在這次銀河號事件上的處理，還有之前主動讓人民幣貶值的做法，如果不是被逼到極致，都會忍辱負重，不會貿然翻臉。
所以，這兩年的修建期應該是不會有問題的。
按深圳現在的發展，兩年後的房價肯定更可觀。
光是貸款的年利息就15%了。她不想想辦法，現在投資房地產根本沒得賺。
她又不像蕭應，深圳地皮零成本甚至負成本。
對程瀾元旦不開盤預售的決定，蕭應當時一臉的感動。
如果兩邊一起開盤，以他和程瀾在買房人心頭的地位，程瀾不賣完他這邊一套都別想賣出去。
他在海南還有不少爛尾樓沒有處理呢。屬於有前科的人！
程瀾對此也只是道：“不用想太多，在商言商而已。”
蕭應自然知道她說的是真的。心頭感慨她底氣好足，不預售！
可見真的利用金融市場賺了不少。
他之前在海南不要那麽激進就好了。
這回在飛機上，程瀾和程杳都不太活潑，看電影的心思都沒有。
程杳海南那塊地皮相當於占了三億流動資金，她現在也是要到處抓錢。
程瀾知道程杳和林墨之間恐怕也多少有了些齟齬。
但各人有各人的修煉。
所以她也沒有多過問的意思。
而且，華國會忍辱負重是她的預測。但萬一漂亮國接下來欺人太甚呢？
所以，她也不能不防著出意外的可能。到時候兩國之間的貿易嘎嘣一下全斷了，她怎麽應對？
其實之前林瑯提前知會她銀河號事件，她早一點知道也是無法有多好的應對的。
菜成熟了就是得摘啊！她還能讓農民在地裏多留幾天，留老了啊？
她也只能利用手頭的各類餐廳、生鮮店設法多賣些出去。
逼急了只能降價大促銷，賠錢賺吆喝。
當然，林瑯的好意她還是很感激的。多少能挽回一些損失。
下飛機後，兩人就在紐約倒時差。準備等倒好了再回波士頓。
25號、26號是周末嘛，不急。
26號下午再坐車回去準備周一上課也來得及。
程瀾本來這兩年賺了錢是有自己在紐約、波士頓置產業的想法的。
她92年搞了8個億啊！
但現在這個情況，還是省省吧。繼續蹭著外甥女的房子住好了。
這一次再踏上漂亮國的土地，程瀾心頭也很多感慨。
七年前她初來此地，當時華國和漂亮國還蜜裏調油的。
而她黑了幾個月，不但很順利的就通過‘大赦令’拿到了綠卡，還找到了跨國進出口生鮮、牛羊肉這個很有利潤的生意。
漂亮國對她事業更上一層樓是有很大幫助的。
不然，她沒有這麽快積累到搞房地產和金融的本錢。
那樣會一步慢、步步慢的。
所以她原本對漂亮國私人感情還是挺深的。
這一次漂亮國叫囂要對華國進行經濟制裁。
如果真的落到實處，她的進出口貿易直接就不用做了，肯定是要受限的。
不但如此，還得兩頭賠違約金。那損失叫一個慘重。
國家最後為了顧全大局，各方面的大局忍辱負重。
但她不能太依賴華國和漂亮國之間的進出口了，還是得有所防備才好。
和其他國家的進出口貿易也差不多。歐洲、櫻花國、韓國，真的要搞經濟制裁都是唯漂亮國馬首是瞻的。
真到了那時候，一定集體抽臺。
但是海南的房地產試點失敗了，接下來要搞也只有深圳等少許城市可以搞商業化的房地產。
而且，其實房地產本身的利潤率不高。看起來賺得多，是因為投入本身就很大。
很多時候，靠的是房地產業的金融化來賺錢。只投入修到開盤的錢，收了預收款又拿去買地，循環往覆……
但國十六條把靠金融化賺錢的很多路子都給堵了。光一條‘全面控制銀行資金進入房地產業’就卡死好多人的路了。
王維漢說銀行業現在比誰都難，元氣大傷。
房地產試點改革的後果，現在大半是銀行在承擔。
現在各家銀行都抱著一堆爛尾樓、地皮欲哭無淚。上哪找人還貸款去？
除了少數逃頂成功的，這次湧去海南的房地產商、炒房客也是什麽錢都砸在首付款上了。
再逼就要出現集體跳樓事件了。
總之，現在想再貸款搞房地產，難啊！
程瀾倒完時差給程浩打電話，“找專業人士，做一份如果一旦我們不能再做進出口貿易的損失評估出來。”
程浩道：“好。只做經濟損失麽？如果真的沒法做進出口貿易，咱們還面臨要大量裁員，至少裁掉超過七成的員工的困境。這才是最大的問題！”
七成，那就是兩萬人了！
程瀾感到壓力很大。她之前還許出去2000個崗位扶貧西部呢。
要裁員那就是出爾反爾！
那2000個不能裁。但另外兩萬個也不能隨便裁啊！
今年開始，端鐵飯碗的人可以買社保了。遲早會推廣到私企員工身上。
程瀾為此還樂呵了好一陣。
可現在，一個不好她根本撐不到那時候就得裁員。
如果說解決了就也崗位會被誇讚、被人感激，那這樣大幅的裁員，她祖宗十八代可能都要被連累挨罵。
華國是一個能上不能下的國度！
你接收了員工老百姓說你好，但你裁員那肯定就要罵你。
就不說她們這些商人了。連為國爭光的運動員都逃不脫這樣的魔咒。
1984年，體操王子李寧一舉拿下三塊金牌。回國後受到極大的追捧。
直接導致1988年，老百姓對他的期望值過高。
結果那一屆奧運會他只拿下了一枚金牌，被罵得那叫一個慘啊！
這就是華國絕大部分人的做派。好的時候把你捧上天，有個閃失就罵得你狗血淋頭。
程瀾道：“裁員帶來的影響，應該不好量化吧。如今國內超市生意十分受兩國形勢影響，但也沒有一個量化的標註的。而且外國人應該也不懂華國國情。只能咱們自己預估了。”
程浩嘆口氣，“如果能消消停停的只做生意就好了。”
程瀾笑，“關貿總協定至今都不準我們拿回應有的位置啊。我們還是當年的倡導國之一。跨國做生意，哪可能不和□□勢掛鉤啊？”
國內的《勞動法》已經制定好了，就等明年上人大通過。
到時候對於經濟型裁員該怎麽給補償應該會有明確規定。
要裁員，還得拿出大量的真金白銀來。
1985年國家百萬大裁軍，那都是費了九牛二虎之力才安排下去的。
她這裏如果真走到那一步，肯定也得傷元氣。
但也得預備起來。凡事預則立、不預則廢。
今年八月初開始，關於銀河號的報道開始見於主流媒體。
那之後，程瀾國內各大超市的生意就開始下跌了。
她在賣漂亮國的進口貨嘛，這一個多月自然是不受待見的。
至今這個數據都還沒有反彈。
還有，她的酒店依然在接待漂亮國的客人，這一點也被老百姓詬病。
要不是之前她一次、一次捐款從不落人後，要不是她娘家、婆家的所謂成分都非常好，而她也至今保留著華國國籍。
她肯定不知道被罵成什麽樣了。
超市生意下跌，後果也挺嚴重的。
這倆月超市的利潤一下子就沒了，還在往裏貼錢。
她的人力成本、水電這些都是到期就要付的。
還幸虧當年便宜的時候，基本都買下來了。也就天津新開的拿給超市是租的。
其它幹貨雖然滯銷，但好歹還有6-18個月的保質期。後期的進貨量還能夠進行調整。
但從漂亮國進口的牛肉、羊肉就有些麻煩了。
她只能把空運回去的量減半，剩下的一半努力在漂亮國推銷。
在自己的生鮮店、中餐館推銷。
然後讓旗下的武館、安保公司、各地辦公室的食堂消化一部分。
不能減少進貨量，這是簽定了合同的。
都沒法運回華國去火鍋店、餐廳等處推銷。怕遇上比較激進的客人來砸她攤子。
真的，愁死了！
程瀾有些理解政治書上經濟危機時把牛奶倒了也不給窮人喝的資本家了。
她也不敢把這些牛羊肉拿出去免費請窮人吃啊。
白吃了一次，就會想著第二次、第三次……她還能一直供著啊？
不能想白吃就白吃的話，也可能砸她的攤子。
就真的是很難啊！
所以，程瀾對浦東與深圳的房地產開發也是寄予了重望。
她得弄錢啊！
而且她只能動用自有資金去搞房地產開發。這就比較艱難了。
另外，如果買房人也貸不到款，那想賣房也比之前在海南要難得多了。
幸好她還有四億貸款在手，不然突然遇上事兒真的是連轉圜餘地都沒有。
現在房地產的規模不敢擴大了。先修好、賣出去把錢弄到手再說。
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9月25號下午，程瀾、程杳姨甥倆，再一次的踏上了去漂亮國求學的路。
師夷長技以制夷，這是150年前最早開眼看世界的華國有識之士提出來的。
歷經50年，那一代人洋務運動救國的路子沒走通。
但她們這一代人不會再步其後塵。
將來，金融戰場勢必是華國和漂亮國交鋒的一個主戰場。
她們都是學經濟的，到時候自有用武之地。
深圳地皮拍賣的事，就交給柳昭和緹娜了。
地產公司沒老總這個問題，應該還能再拖一拖。
反正程瀾目前就買地，而且她近期也只買得起一塊地。
都不讓銀行資金進入房地產業了，全靠自有資金，她還能再在深圳買得起一塊地已經是大戶人家了。
如果沒有合適的，或者價格高了她就直接不買。
她浦東的地暫時不會修。
浦東的基建還沒完成，價格肯定是等周邊修好了才能上得來啊。
湯君年要兌現承諾砸百億，國家也撥了轉款改造黃浦江兩岸。
她等著到時候再修房子來賣。
那個地利位置，她絕對的應該能賣出一個很驚人的價格。
她就學香港房地產商的做派，先放著了。
銀行又不給房地產商貸款了，不然能怎麽辦吶？
股市也弄不著錢了，不知道幾時才能恢覆元氣走牛。
深圳的基建搞得不錯，深圳速度，一天一層樓呢。
所以深圳地皮買下來可以修了，晚一點賣就好。
程瀾決定了，元旦她不預售。她等修完了再說。她的實業如果不出意外能籌夠所需的所有資金，不用靠預售。
關鍵是她有八億多現金，還有浦東貸款的四億。這就是她這一次不開盤預售的底氣。
看政府在這次銀河號事件上的處理，還有之前主動讓人民幣貶值的做法，如果不是被逼到極致，都會忍辱負重，不會貿然翻臉。
所以，這兩年的修建期應該是不會有問題的。
按深圳現在的發展，兩年後的房價肯定更可觀。
光是貸款的年利息就15%了。她不想想辦法，現在投資房地產根本沒得賺。
她又不像蕭應，深圳地皮零成本甚至負成本。
對程瀾元旦不開盤預售的決定，蕭應當時一臉的感動。
如果兩邊一起開盤，以他和程瀾在買房人心頭的地位，程瀾不賣完他這邊一套都別想賣出去。
他在海南還有不少爛尾樓沒有處理呢。屬於有前科的人！
程瀾對此也只是道：“不用想太多，在商言商而已。”
蕭應自然知道她說的是真的。心頭感慨她底氣好足，不預售！
可見真的利用金融市場賺了不少。
他之前在海南不要那麽激進就好了。
這回在飛機上，程瀾和程杳都不太活潑，看電影的心思都沒有。
程杳海南那塊地皮相當於占了三億流動資金，她現在也是要到處抓錢。
程瀾知道程杳和林墨之間恐怕也多少有了些齟齬。
但各人有各人的修煉。
所以她也沒有多過問的意思。
而且，華國會忍辱負重是她的預測。但萬一漂亮國接下來欺人太甚呢？
所以，她也不能不防著出意外的可能。到時候兩國之間的貿易嘎嘣一下全斷了，她怎麽應對？
其實之前林瑯提前知會她銀河號事件，她早一點知道也是無法有多好的應對的。
菜成熟了就是得摘啊！她還能讓農民在地裏多留幾天，留老了啊？
她也只能利用手頭的各類餐廳、生鮮店設法多賣些出去。
逼急了只能降價大促銷，賠錢賺吆喝。
當然，林瑯的好意她還是很感激的。多少能挽回一些損失。
下飛機後，兩人就在紐約倒時差。準備等倒好了再回波士頓。
25號、26號是周末嘛，不急。
26號下午再坐車回去準備周一上課也來得及。
程瀾本來這兩年賺了錢是有自己在紐約、波士頓置產業的想法的。
她92年搞了8個億啊！
但現在這個情況，還是省省吧。繼續蹭著外甥女的房子住好了。
這一次再踏上漂亮國的土地，程瀾心頭也很多感慨。
七年前她初來此地，當時華國和漂亮國還蜜裏調油的。
而她黑了幾個月，不但很順利的就通過‘大赦令’拿到了綠卡，還找到了跨國進出口生鮮、牛羊肉這個很有利潤的生意。
漂亮國對她事業更上一層樓是有很大幫助的。
不然，她沒有這麽快積累到搞房地產和金融的本錢。
那樣會一步慢、步步慢的。
所以她原本對漂亮國私人感情還是挺深的。
這一次漂亮國叫囂要對華國進行經濟制裁。
如果真的落到實處，她的進出口貿易直接就不用做了，肯定是要受限的。
不但如此，還得兩頭賠違約金。那損失叫一個慘重。
國家最後為了顧全大局，各方面的大局忍辱負重。
但她不能太依賴華國和漂亮國之間的進出口了，還是得有所防備才好。
和其他國家的進出口貿易也差不多。歐洲、櫻花國、韓國，真的要搞經濟制裁都是唯漂亮國馬首是瞻的。
真到了那時候，一定集體抽臺。
但是海南的房地產試點失敗了，接下來要搞也只有深圳等少許城市可以搞商業化的房地產。
而且，其實房地產本身的利潤率不高。看起來賺得多，是因為投入本身就很大。
很多時候，靠的是房地產業的金融化來賺錢。只投入修到開盤的錢，收了預收款又拿去買地，循環往覆……
但國十六條把靠金融化賺錢的很多路子都給堵了。光一條‘全面控制銀行資金進入房地產業’就卡死好多人的路了。
王維漢說銀行業現在比誰都難，元氣大傷。
房地產試點改革的後果，現在大半是銀行在承擔。
現在各家銀行都抱著一堆爛尾樓、地皮欲哭無淚。上哪找人還貸款去？
除了少數逃頂成功的，這次湧去海南的房地產商、炒房客也是什麽錢都砸在首付款上了。
再逼就要出現集體跳樓事件了。
總之，現在想再貸款搞房地產，難啊！
程瀾倒完時差給程浩打電話，“找專業人士，做一份如果一旦我們不能再做進出口貿易的損失評估出來。”
程浩道：“好。只做經濟損失麽？如果真的沒法做進出口貿易，咱們還面臨要大量裁員，至少裁掉超過七成的員工的困境。這才是最大的問題！”
七成，那就是兩萬人了！
程瀾感到壓力很大。她之前還許出去2000個崗位扶貧西部呢。
要裁員那就是出爾反爾！
那2000個不能裁。但另外兩萬個也不能隨便裁啊！
今年開始，端鐵飯碗的人可以買社保了。遲早會推廣到私企員工身上。
程瀾為此還樂呵了好一陣。
可現在，一個不好她根本撐不到那時候就得裁員。
如果說解決了就也崗位會被誇讚、被人感激，那這樣大幅的裁員，她祖宗十八代可能都要被連累挨罵。
華國是一個能上不能下的國度！
你接收了員工老百姓說你好，但你裁員那肯定就要罵你。
就不說她們這些商人了。連為國爭光的運動員都逃不脫這樣的魔咒。
1984年，體操王子李寧一舉拿下三塊金牌。回國後受到極大的追捧。
直接導致1988年，老百姓對他的期望值過高。
結果那一屆奧運會他只拿下了一枚金牌，被罵得那叫一個慘啊！
這就是華國絕大部分人的做派。好的時候把你捧上天，有個閃失就罵得你狗血淋頭。
程瀾道：“裁員帶來的影響，應該不好量化吧。如今國內超市生意十分受兩國形勢影響，但也沒有一個量化的標註的。而且外國人應該也不懂華國國情。只能咱們自己預估了。”
程浩嘆口氣，“如果能消消停停的只做生意就好了。”
程瀾笑，“關貿總協定至今都不準我們拿回應有的位置啊。我們還是當年的倡導國之一。跨國做生意，哪可能不和□□勢掛鉤啊？”
國內的《勞動法》已經制定好了，就等明年上人大通過。
到時候對於經濟型裁員該怎麽給補償應該會有明確規定。
要裁員，還得拿出大量的真金白銀來。
1985年國家百萬大裁軍，那都是費了九牛二虎之力才安排下去的。
她這裏如果真走到那一步，肯定也得傷元氣。
但也得預備起來。凡事預則立、不預則廢。
今年八月初開始，關於銀河號的報道開始見於主流媒體。
那之後，程瀾國內各大超市的生意就開始下跌了。
她在賣漂亮國的進口貨嘛，這一個多月自然是不受待見的。
至今這個數據都還沒有反彈。
還有，她的酒店依然在接待漂亮國的客人，這一點也被老百姓詬病。
要不是之前她一次、一次捐款從不落人後，要不是她娘家、婆家的所謂成分都非常好，而她也至今保留著華國國籍。
她肯定不知道被罵成什麽樣了。
超市生意下跌，後果也挺嚴重的。
這倆月超市的利潤一下子就沒了，還在往裏貼錢。
她的人力成本、水電這些都是到期就要付的。
還幸虧當年便宜的時候，基本都買下來了。也就天津新開的拿給超市是租的。
其它幹貨雖然滯銷，但好歹還有6-18個月的保質期。後期的進貨量還能夠進行調整。
但從漂亮國進口的牛肉、羊肉就有些麻煩了。
她只能把空運回去的量減半，剩下的一半努力在漂亮國推銷。
在自己的生鮮店、中餐館推銷。
然後讓旗下的武館、安保公司、各地辦公室的食堂消化一部分。
不能減少進貨量，這是簽定了合同的。
都沒法運回華國去火鍋店、餐廳等處推銷。怕遇上比較激進的客人來砸她攤子。
真的，愁死了！
程瀾有些理解政治書上經濟危機時把牛奶倒了也不給窮人喝的資本家了。
她也不敢把這些牛羊肉拿出去免費請窮人吃啊。
白吃了一次，就會想著第二次、第三次……她還能一直供著啊？
不能想白吃就白吃的話，也可能砸她的攤子。
就真的是很難啊！
所以，程瀾對浦東與深圳的房地產開發也是寄予了重望。
她得弄錢啊！
而且她只能動用自有資金去搞房地產開發。這就比較艱難了。
另外，如果買房人也貸不到款，那想賣房也比之前在海南要難得多了。
幸好她還有四億貸款在手，不然突然遇上事兒真的是連轉圜餘地都沒有。
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