第981章
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第981章
程瀾搖頭，“這一次其實也有不少人逃頂成功，成功躋身億萬富豪的行列。譬如以潘石屹為首的所謂的‘萬通六君子’，個個都在這一次倒騰到身家上億了。還有我和大伯、杳杳也算。但即便是蕭應，他只要緩過來了，這一波也賺了十億+。另外就是那種後期才進來買地皮的，沒到一年，尾款直接不付，一成首付舍了。還有炒房客，後續給不起的，房子直接扔給銀行。那是早就辦了抵押的。這一次是國家試點失敗，最後應該是國家會買單。不然，把廣大的買房人逼死麽？那買到的可大多是爛尾樓。整個海南島，完工交付了的樓盤不多。不過這就是我的揣測而已。”
這蕭應還挺穩得起啊，居然幾天都沒給她打個電話了。
高煜看她有些走神，手枕到頭下道：“你在想什麽？”
“想蕭應。”
高煜看著她，“是想蕭應現在的困局吧？話要說清楚一點。”
“我想他的困局幹嘛？我跟他又沒有同病相憐。我之前勸了他那麽多次，現在不可能平白去幫他。那回頭人家不會說我沒說商業頭腦，肯定懷疑我跟他是不是有一腿。我在想他深圳那塊地！他想要我下場提供資金支持，除非把那塊地低於市價讓給我。”
不找她，這家夥能上哪去籌錢呢？
他欠的十幾億，誰都不可能借給他啊。
現在搞房地產的，大多是一腦袋的包呢。
海外融資現在也絕不會融給他，那些外國資本家都是有好處才會來的。
這會兒只會追著他還錢。
蕭氏市值有30億，不代表一旦破產真能拍買出那麽多錢。
都要打折再打折的！回頭能賣出十億就算不錯了，沒準能給他賣出個資不抵債來。
而且，能賣得掉的也只會是優質資源。
所以，他拼了命的也會保住蕭氏不破產，這才能有東山再起的機會。
正說著，手機響了！
程瀾看到屏幕上跳躍的‘蕭應’二字露出笑容。
他應該是再沒有其他地方可以想辦法了吧。或者轉了一圈，覺得還是找她最好。
她把電話接通，蕭應在那邊道：“深圳南山的地皮一百二十畝，勻給你一半。條件是必須半月內全款！”
“六十畝啊，也行吧。價格呢？”
這個時候如果想按市價賣給她，那肯定不可能的啊。
那她不如自己去外頭買。或者等著蕭氏的優質資源被拍賣的時候再來撿漏。
蕭應買兩年了，深圳地皮價格早已經翻倍。
“原價肯定是不可能的，我持有還有利息成本呢。一口價，市場價的八折。”
“七折！”一折就是以千萬計的，程瀾自然也是善財難舍。
半月內全款，現在有幾家房地產商拿的出手？
沒那個資格的，這會兒有錢也買不了地皮。現在明顯除了深圳，別處的房地產都要遇冷一段時期。
沒有誰會特地註冊一家資質齊全的房地產公司，就為了買蕭氏這塊地的。
現在每天都有幾家、十幾家房地產公司倒閉是真的。
和去年一年開業十幾家正好形成鮮明的對比。
“別太狠了！七五折，不能再低了。”
“好吧，你找柳總簽字蓋章。公章肖晚保管著。”
蕭應笑道：“知道！肖掌印嘛，有實權的。”
程瀾失笑，“那是林瑯亂說的，怎麽都傳到你那裏去了？先給你一億，尾款半月後付清。我賬上一共就兩億多，總要籌措一起，再留點錢看家。”
蕭應道：“等會兒。你現在修麽？我派施工隊幫你修。其他你們什麽都不用管，到時候派人接收就是了。咱們是有過這樣合作的先例的。”
這是建築的錢都要一並掙了。
不過蕭氏給她修的深圳的度假村還可以。
“行，修吧。你們墊支費用？”
放著也許還能漲，但還是修吧。修了、賣了賺一筆，累積點資金，以後才有更多資本去爭取好地皮。
而不是像這次在浦東一樣，只能看著湯臣這個大戶圈地，然後上去撿點人家不要的。
蕭應道：“我要不是為了現錢我幹嘛攬這活兒啊？也就15個點不到的利潤。”
“那我買地要支出兩億，修建還得支出一億多啊。”程瀾有些為難的口氣。
蕭應道：“我現在也賒不到建築材料了啊。你得先給建築成本，前期先打三千萬過來，給你修到開盤。現在好多建材商天天到我公司堵我。生怕我破產，付不出他們的墊資。如果不是胡瑤和蕭晟在香港，一般人過不去，估計這會兒都有人去我家了。程大老板，你是學經濟的、專業搞金融的。國家都知道去年炒股好多人一夜暴富啊！”
“我私人炒股，公司又沒有炒。不是很想把那筆錢化暗為明啊！算了，我就說我在海外融到的資吧。”
蕭應道：“嗯，雖然知道你也有利可圖，但還是謝了。這會兒有兩億多的現金，這就是及時雨了！真沒想到這一次中央竟然會以壯士斷腕之姿來解決海南的問題。”
他醒過神來後想到了國家會管，但真沒想到是一刀切，硬著陸。
程瀾道：“再不及時斷腕，海南失衡的經濟結構要連累整個國家經濟的。一年，大幾千億熱錢奔海南去了。這還幸虧門檻高，沒讓外資參與。無論如何，肉是爛在了鍋裏。沒被外國資本家撈走！”
要不然，國家現在要讓銀行承擔損失，肯定嘔得想吐血。
不過，說是銀行承擔，最後肯定是國家出面剝離不良資產。不然難道讓銀行破產麽？
而剝離的不良資產，最後還不是靠財政倆解決。
這時候需要的就是懂經濟的鐵腕實權人物出來解決問題了。
國十六條公布前肯定已經經過了很多輪的探討，這才能叨叨到肉。
這完全是刮骨療傷了！
程瀾給程浩打了電話，讓財務部準備打錢。
“老板，我們自己也不是多寬裕啊！浦東那邊一下子掏了五億，你又借一億給貧困縣修路。現在又要半月內拿出2.3億！賬上一共就這麽點錢。”
“那賬上拿出1.3億，剩下的我去融資。”
程浩道：“浦東不開發了？”
“再等等吧。”
深圳南山的基建已經修得比較到位了，樓盤修起來周邊已經比較成熟。
但浦東，過兩年再說吧。
沒見湯臣都還沒開始搞建築用地麽。
程浩道：“你是為了拉蕭應一把讓他記人情？”
“一半一半吧，不過我主要就是為了這六十畝地。市價七五折，光這裏就25%的利潤了。而且蕭氏只要把這塊地皮修來開盤賣了，回收的資金就能填大半窟窿了。畢竟他們進場早！那以後還能繼續合作的。”
“但他拉你入場，就是借你的名氣給自己拉大旗作虎皮。不然，他在深圳開盤，買房者能信她不爛尾？看著吧，肯定什麽宣傳都會把你、把咱們公司拉上。”
“為了25%的利潤啊！現在看只是少了5000萬。但修成房子賣，估計能有兩三個億。”
當然比不上蕭應的利潤，他賣一半土地給她，自己的土地成本差不多就為零了。
程瀾掛了電話，看某人就躺在自己腿上不挪窩了，伸手撥弄了幾下他的頭發。
高煜伸了一只手圈住她的腰，“那程家村的房子賣完了？”
“沒有，有十二戶跟釘子戶似的就是不肯賣。前幾天還打電話想轉手賣給我。六叔公說他們在親朋那裏借了不少錢來月供，怕他們跑了把債扔給家裏，隨時都有人到村子裏來鬧。就讓七伯把他們哄回去。”
高煜失笑，“哄得回去？”
“說幫他們想辦法啊，他老人家也從香港回去了。這不是村裏除了他們如今都是半百萬富翁了麽。他們一尋思，一戶出五千，也就能解決他們的問題了。他們還能落一套海景房。他們這會兒應該也不敢想賺幾十萬的好事了。”
“人家憑什麽給他們出啊，以為還是吃大鍋飯那會兒啊？”
“他們可以天天上門耍無賴啊，畢竟裏頭很多是沾親帶故的。五千對於賺到手的四五十萬也就是九牛一毛。這些人以為人不要臉就天下無敵了。不然能說得出一套幾十萬賣給我的話麽？而且六叔公是個很要面子的人，肯定不想他們出去丟程家村的臉。說幫他們想辦法，那肯定會想的。”
高煜道：“那六叔公想的什麽辦法？”
“六叔公打算用村裏人不種的土地或者村裏的小賣部安置他們。當然，只讓他們幹活，不讓他們管錢。村裏其他人，年輕的九月都準備要帶著孩子到北京團結湖小區入住、落戶。只留下老人留守了。肯定缺壯勞力啊！”
“他們不全都是村裏最懶、最貪的那批人，能答應？”
“反正人已經哄回去了，出了村子就有債主等著，不出村子還有村裏護著。估計六叔公會跟債主去談，從他們的工錢裏扣一半逐月還錢。但之前承諾的利息估計是一分都沒有了。這會兒能拿回本錢就不錯了，這些人也是自己貪心想高利息。可前提是他們在村裏認真勞作。出村子肯定不成的！”
六叔公確實好面子，肯定不會想程家村這個先富帶動後富的典範被人抹黑。
雖然只有十二戶人家貪心沒賣房子，但一顆耗子屎，也能壞了一鍋湯。
所以他老人家回來發揮餘熱，把這十二戶看管起來，掙錢還債。
當然，如果這十二戶的叔啊、侄啊那裏，他們能想法子弄到錢，他也不會插手。
至於每月供房的錢，她覺得六叔公肯定聽懂她的言外之意了。
她不好明說嘛。
只說東京那邊的國家用基本福利養著那些睡大街的人能吃飽飯，然後他們打工+收房租，按月還房貸。
她還說華國沒有先例，她也不知道國家會怎麽辦。
如今，肯定是先還親朋的錢，那些人基本都是周邊村子的。
而欠銀行的錢，現在社會上很多人都停了。因為好多人買到的就是爛尾樓。
買到爛尾樓還要供房，這沒道理嘛。一手交錢、一手交貨都沒做到。
銀行本來也有責任，沒有嚴格管控那些購房資金的使用。
法不責眾，先從眾吧。
六叔公不讓七伯插手這件事。
他說他就是個退休的老頭子，他知道什麽啊？
有什麽不合規範的地方，那就是他年紀大了，固執己見。
至於說一戶給湊五千這種好事，做夢呢？
苦口婆心勸了多少次，左耳朵進、右耳朵出。還以為只有他們自己是聰明人。
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程瀾搖頭，“這一次其實也有不少人逃頂成功，成功躋身億萬富豪的行列。譬如以潘石屹為首的所謂的‘萬通六君子’，個個都在這一次倒騰到身家上億了。還有我和大伯、杳杳也算。但即便是蕭應，他只要緩過來了，這一波也賺了十億+。另外就是那種後期才進來買地皮的，沒到一年，尾款直接不付，一成首付舍了。還有炒房客，後續給不起的，房子直接扔給銀行。那是早就辦了抵押的。這一次是國家試點失敗，最後應該是國家會買單。不然，把廣大的買房人逼死麽？那買到的可大多是爛尾樓。整個海南島，完工交付了的樓盤不多。不過這就是我的揣測而已。”
這蕭應還挺穩得起啊，居然幾天都沒給她打個電話了。
高煜看她有些走神，手枕到頭下道：“你在想什麽？”
“想蕭應。”
高煜看著她，“是想蕭應現在的困局吧？話要說清楚一點。”
“我想他的困局幹嘛？我跟他又沒有同病相憐。我之前勸了他那麽多次，現在不可能平白去幫他。那回頭人家不會說我沒說商業頭腦，肯定懷疑我跟他是不是有一腿。我在想他深圳那塊地！他想要我下場提供資金支持，除非把那塊地低於市價讓給我。”
不找她，這家夥能上哪去籌錢呢？
他欠的十幾億，誰都不可能借給他啊。
現在搞房地產的，大多是一腦袋的包呢。
海外融資現在也絕不會融給他，那些外國資本家都是有好處才會來的。
這會兒只會追著他還錢。
蕭氏市值有30億，不代表一旦破產真能拍買出那麽多錢。
都要打折再打折的！回頭能賣出十億就算不錯了，沒準能給他賣出個資不抵債來。
而且，能賣得掉的也只會是優質資源。
所以，他拼了命的也會保住蕭氏不破產，這才能有東山再起的機會。
正說著，手機響了！
程瀾看到屏幕上跳躍的‘蕭應’二字露出笑容。
他應該是再沒有其他地方可以想辦法了吧。或者轉了一圈，覺得還是找她最好。
她把電話接通，蕭應在那邊道：“深圳南山的地皮一百二十畝，勻給你一半。條件是必須半月內全款！”
“六十畝啊，也行吧。價格呢？”
這個時候如果想按市價賣給她，那肯定不可能的啊。
那她不如自己去外頭買。或者等著蕭氏的優質資源被拍賣的時候再來撿漏。
蕭應買兩年了，深圳地皮價格早已經翻倍。
“原價肯定是不可能的，我持有還有利息成本呢。一口價，市場價的八折。”
“七折！”一折就是以千萬計的，程瀾自然也是善財難舍。
半月內全款，現在有幾家房地產商拿的出手？
沒那個資格的，這會兒有錢也買不了地皮。現在明顯除了深圳，別處的房地產都要遇冷一段時期。
沒有誰會特地註冊一家資質齊全的房地產公司，就為了買蕭氏這塊地的。
現在每天都有幾家、十幾家房地產公司倒閉是真的。
和去年一年開業十幾家正好形成鮮明的對比。
“別太狠了！七五折，不能再低了。”
“好吧，你找柳總簽字蓋章。公章肖晚保管著。”
蕭應笑道：“知道！肖掌印嘛，有實權的。”
程瀾失笑，“那是林瑯亂說的，怎麽都傳到你那裏去了？先給你一億，尾款半月後付清。我賬上一共就兩億多，總要籌措一起，再留點錢看家。”
蕭應道：“等會兒。你現在修麽？我派施工隊幫你修。其他你們什麽都不用管，到時候派人接收就是了。咱們是有過這樣合作的先例的。”
這是建築的錢都要一並掙了。
不過蕭氏給她修的深圳的度假村還可以。
“行，修吧。你們墊支費用？”
放著也許還能漲，但還是修吧。修了、賣了賺一筆，累積點資金，以後才有更多資本去爭取好地皮。
而不是像這次在浦東一樣，只能看著湯臣這個大戶圈地，然後上去撿點人家不要的。
蕭應道：“我要不是為了現錢我幹嘛攬這活兒啊？也就15個點不到的利潤。”
“那我買地要支出兩億，修建還得支出一億多啊。”程瀾有些為難的口氣。
蕭應道：“我現在也賒不到建築材料了啊。你得先給建築成本，前期先打三千萬過來，給你修到開盤。現在好多建材商天天到我公司堵我。生怕我破產，付不出他們的墊資。如果不是胡瑤和蕭晟在香港，一般人過不去，估計這會兒都有人去我家了。程大老板，你是學經濟的、專業搞金融的。國家都知道去年炒股好多人一夜暴富啊！”
“我私人炒股，公司又沒有炒。不是很想把那筆錢化暗為明啊！算了，我就說我在海外融到的資吧。”
蕭應道：“嗯，雖然知道你也有利可圖，但還是謝了。這會兒有兩億多的現金，這就是及時雨了！真沒想到這一次中央竟然會以壯士斷腕之姿來解決海南的問題。”
他醒過神來後想到了國家會管，但真沒想到是一刀切，硬著陸。
程瀾道：“再不及時斷腕，海南失衡的經濟結構要連累整個國家經濟的。一年，大幾千億熱錢奔海南去了。這還幸虧門檻高，沒讓外資參與。無論如何，肉是爛在了鍋裏。沒被外國資本家撈走！”
要不然，國家現在要讓銀行承擔損失，肯定嘔得想吐血。
不過，說是銀行承擔，最後肯定是國家出面剝離不良資產。不然難道讓銀行破產麽？
而剝離的不良資產，最後還不是靠財政倆解決。
這時候需要的就是懂經濟的鐵腕實權人物出來解決問題了。
國十六條公布前肯定已經經過了很多輪的探討，這才能叨叨到肉。
這完全是刮骨療傷了！
程瀾給程浩打了電話，讓財務部準備打錢。
“老板，我們自己也不是多寬裕啊！浦東那邊一下子掏了五億，你又借一億給貧困縣修路。現在又要半月內拿出2.3億！賬上一共就這麽點錢。”
“那賬上拿出1.3億，剩下的我去融資。”
程浩道：“浦東不開發了？”
“再等等吧。”
深圳南山的基建已經修得比較到位了，樓盤修起來周邊已經比較成熟。
但浦東，過兩年再說吧。
沒見湯臣都還沒開始搞建築用地麽。
程浩道：“你是為了拉蕭應一把讓他記人情？”
“一半一半吧，不過我主要就是為了這六十畝地。市價七五折，光這裏就25%的利潤了。而且蕭氏只要把這塊地皮修來開盤賣了，回收的資金就能填大半窟窿了。畢竟他們進場早！那以後還能繼續合作的。”
“但他拉你入場，就是借你的名氣給自己拉大旗作虎皮。不然，他在深圳開盤，買房者能信她不爛尾？看著吧，肯定什麽宣傳都會把你、把咱們公司拉上。”
“為了25%的利潤啊！現在看只是少了5000萬。但修成房子賣，估計能有兩三個億。”
當然比不上蕭應的利潤，他賣一半土地給她，自己的土地成本差不多就為零了。
程瀾掛了電話，看某人就躺在自己腿上不挪窩了，伸手撥弄了幾下他的頭發。
高煜伸了一只手圈住她的腰，“那程家村的房子賣完了？”
“沒有，有十二戶跟釘子戶似的就是不肯賣。前幾天還打電話想轉手賣給我。六叔公說他們在親朋那裏借了不少錢來月供，怕他們跑了把債扔給家裏，隨時都有人到村子裏來鬧。就讓七伯把他們哄回去。”
高煜失笑，“哄得回去？”
“說幫他們想辦法啊，他老人家也從香港回去了。這不是村裏除了他們如今都是半百萬富翁了麽。他們一尋思，一戶出五千，也就能解決他們的問題了。他們還能落一套海景房。他們這會兒應該也不敢想賺幾十萬的好事了。”
“人家憑什麽給他們出啊，以為還是吃大鍋飯那會兒啊？”
“他們可以天天上門耍無賴啊，畢竟裏頭很多是沾親帶故的。五千對於賺到手的四五十萬也就是九牛一毛。這些人以為人不要臉就天下無敵了。不然能說得出一套幾十萬賣給我的話麽？而且六叔公是個很要面子的人，肯定不想他們出去丟程家村的臉。說幫他們想辦法，那肯定會想的。”
高煜道：“那六叔公想的什麽辦法？”
“六叔公打算用村裏人不種的土地或者村裏的小賣部安置他們。當然，只讓他們幹活，不讓他們管錢。村裏其他人，年輕的九月都準備要帶著孩子到北京團結湖小區入住、落戶。只留下老人留守了。肯定缺壯勞力啊！”
“他們不全都是村裏最懶、最貪的那批人，能答應？”
“反正人已經哄回去了，出了村子就有債主等著，不出村子還有村裏護著。估計六叔公會跟債主去談，從他們的工錢裏扣一半逐月還錢。但之前承諾的利息估計是一分都沒有了。這會兒能拿回本錢就不錯了，這些人也是自己貪心想高利息。可前提是他們在村裏認真勞作。出村子肯定不成的！”
六叔公確實好面子，肯定不會想程家村這個先富帶動後富的典範被人抹黑。
雖然只有十二戶人家貪心沒賣房子，但一顆耗子屎，也能壞了一鍋湯。
所以他老人家回來發揮餘熱，把這十二戶看管起來，掙錢還債。
當然，如果這十二戶的叔啊、侄啊那裏，他們能想法子弄到錢，他也不會插手。
至於每月供房的錢，她覺得六叔公肯定聽懂她的言外之意了。
她不好明說嘛。
只說東京那邊的國家用基本福利養著那些睡大街的人能吃飽飯，然後他們打工+收房租，按月還房貸。
她還說華國沒有先例，她也不知道國家會怎麽辦。
如今，肯定是先還親朋的錢，那些人基本都是周邊村子的。
而欠銀行的錢，現在社會上很多人都停了。因為好多人買到的就是爛尾樓。
買到爛尾樓還要供房，這沒道理嘛。一手交錢、一手交貨都沒做到。
銀行本來也有責任，沒有嚴格管控那些購房資金的使用。
法不責眾，先從眾吧。
六叔公不讓七伯插手這件事。
他說他就是個退休的老頭子，他知道什麽啊？
有什麽不合規範的地方，那就是他年紀大了，固執己見。
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