第845章
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第845章
中午林錦熙熱情地點了一桌菜，很是大方。
她這個人，自己過得順心如意的，就是個很好相處的人了。
不然，看這個也不順眼，看那個也不順眼。逮著她能欺負的人欺負！
林錦熙拿公筷給程瀾布菜，“我家肖晚有做得不對的地方，你該罵就罵，該打就打。不用跟她客氣！”
程瀾點頭道：“好，我不客氣。”
林錦熙一滯，閆淑芬噗嗤一聲笑了出來。
林錦熙也順勢笑笑，又對舒敏道：“我也不知道你們跳舞的人適合吃什麽，只好打電話問了軍醫院的熟人，然後看著點了幾個菜。能吃的話，高大嫂你也不要客氣啊。不能吃，你直接告訴我，換就是了。”
舒敏點頭，“這些菜就很好。”
席間林景東對程瀾道：“我昨晚不是問你堂哥願不願意調到後勤部門麽。他今早給我打電話，說願意，但是想去北京。但北京後勤部門就只有那個酒店了。現在倒是還屬於軍中，以後可能會切割。到時候他就不是軍人了。”
程瀾道：“一刀切啊？”
林景東搖頭，“一刀切不了，只能讓酒店獨立出去，慢慢的按市值把購買、改建的費用還給軍區。長遠來看，顯然是承包人更劃算啊。要不是不讓部隊做生意了，我是怎麽都不舍得的。唉——”
林爺爺看他一眼，“一切行動聽指揮！軍委讓怎麽做就怎麽做好了，軍人以服從命令為天職。那麽想做生意，你脫了軍裝去承包？”
林景東道：“我不合適！”
他還等著海南的房子賣了再往上走一步呢。
程瀾道：“那會是什麽人去承包呢？”
“我的意見是競拍，誰給的價高給誰。但最後怎麽發展，我說了不算。你想要啊？”
林景東眼睛一亮，程瀾確實是一個好人選。
交到她手上，至少能確保那些脫了軍裝的兵以後的工作崗位和工資。
成都軍區的人，應該上上下下也都信服她的能力。
關鍵她有錢，她能一次性的把錢都付了。這樣少了好多變數的。
程瀾道：“我想想。對了，我堂哥怎麽說？”
“他對於脫軍裝有些猶豫，但確實挺想去北京的。”
程瀾就沒有再問了。
70年代當兵，是人十分向往的好出路。但如今人的心思浮躁了許多。
既然瀟哥不像高煜、高煊有堅定的想要富國強兵的念頭。也不像小叔一心想守好雲南邊界的國門，那也由得他吧。
要做到師級才不會轉業。他一直留在部隊，也難以擺脫轉業的結果。
高煊和小叔都副團級了，而且他們才33歲、34歲。未嘗沒有希望！
高煜是正團級，明年應該就能到副師級。能不能肩扛麥穗還得看接下來的發展。但已經不用轉業，可以做一輩子的職業軍人了。
林景東倒是對讓程瀾接手那棟酒店生出了想法。
“這樣，瀾瀾，等下吃完午飯我去和司令匯報一下，把你列為轉手酒店的目標人選。你能一次性拿錢出來買斷吧？”
程瀾點點頭，“但你們那地皮是租的吧？”
“是的，不然那麽好的地段怎麽買得起啊？要一兩百萬一畝呢，全部拿下來需要五六千萬！我們一年付租金都要付300萬。我之前在北京待了那麽久，打聽來的是部隊以後徹底不能做生意了。別說北京的酒店，就連望江賓館都得拆分出去。還有外頭的批發市場，那兒你要是看得上也可以賣給你。價格咱們可以商量。”
嗯，確實，地皮買下來更踏實。對方跟他說到房租，也是說賣了存銀行的話錢可比300萬多多了。
雖然最後沒明說要漲價，但意思也很明白了。
程瀾連連擺手道：“批發市場我不要啊，生意都被荷花池搶去好多了。”
林景東‘嘖’了一聲道：“行吧，咱們就談酒店的事。”
程瀾搖頭，“我不想被人用地皮拿捏。你們是部隊，對方不敢怎樣。但換了個人可就不好說了。地皮不在手，我考慮都不會考慮的。”
林景東道：“得，我回頭跟司令匯報了，跟你一起飛北京怎麽樣？我這就讓人給我訂機票，你手機借我用一下！”
程瀾把手機摸出來借給他。
等他把機票訂了下來，程瀾道：“大伯，一年付租金300萬。那利潤大概是多少？”
這個是賣方需要向買方提供財務報表的。要是財務報表造假，交易可以作廢。
這裏頭吃飯的都是軍區相關的人，林景東肯定不想張揚。
程瀾下巴朝手機微擡。他反應過來，在上頭按起了數字。
程瀾暼了一眼，800，然後又抹掉打了個1000。
懂了，800萬——1000萬。
也就是說她如果花6000萬買過來，大概是20%的回報率。
嗯，這個回報率相對於目前的銀行利息確實只是持平。
但程瀾想要那塊地皮。
而且地價是上升趨勢，利息是下降趨勢。
華國不是沒有能人。這幾年的通脹已經是逐年減少，應該很快會被控制住的。
林景東道：“瀾瀾，你給我一句準話。是不是那塊地皮肯賣給你，你就會買酒店？”
程瀾想了下，買下來去辦抵押，應該不耽誤後續付海南地皮的尾款，也不耽誤參加浦東新區的地皮拍賣。
她點點頭，“只要地皮歸我，明年你需要轉手的時候我就買你們的酒店，全款！”
林景東點頭，“好！我去張羅。”
他走出去，直接撥手機到司令家裏。老爺子中午都是要回去吃午飯，午休一下的。
果然，聽說程瀾可以一次性的付清全部款項，司令立即來了興趣。
“可以，她能一次性的付錢當然可以。本著民主集中制的原則，我下午召開一個會，讓師以上的幹部都來投票。你就和她一道去北京吧。有事打電話就行，不用特地到我辦公室匯報了。”
“好的。”
“還有，海南的房子盯好啊。現在已經3100的單價了，回頭要是降了要出問題的。”
“知道。”
敲定了這個事，程瀾和林景東吃過午飯就回去拿上行李直接出發了。
程瀾臨走親親程程蠟筆小新一樣的臉蛋，“媽媽去上班班、掙錢錢，好給我們程程買玩具。咱們明天見！”
程程依然對時間沒什麽概念。他也親親媽媽，學了最後一個字道：“見！”
“是‘再見’。”
“再、見，媽媽！”
林錦熙看看手表自己差不多該去上班了，“這小子說得很清楚啊。爸，一會兒我就不送你了，我去上班。”
“去吧、去吧。”
閆淑芬之前吃了午飯就已經騎著自行車走了。
林錦熙這會兒下了樓，也是推上自行車離開。
林爺爺則是睡了午覺起來，才不緊不慢的和馬爺爺、邱爺爺匯合，坐上幹休所開來接他們的車。
程瀾差不多五點半到的北京，和大伯一起到駐京辦的酒店吃的晚飯。
遇上肖晚也在這邊，她來看對象嘛。於是就叫了他們兩個一起吃飯。
吃過了，四個人一起在酒店裏細細參觀。
肖晚瞪大眼，“程瀾姐，不會是你要買下這裏吧？”
之前俞愛華才跟她講，不知道明年徹底不讓部隊做生意之後，這個酒店的歸宿在哪裏。
他這樣的軍官是要調回成都總部的。
但其它的士兵、服務員，部隊安置不了那麽多。就需要接手的人一並接收了。
那如果是程瀾姐的話，事情就好辦了啊。
“得先地皮歸了我，我才買酒店。今天就隨便看看。大伯，我‘六一’要去櫻花國待三天，那之外暫時沒什麽安排。‘七一’喝了高煊的喜酒要去漂亮國和西班牙。買地皮這個事倒是不用急。”
林景東心道：你不急我急！
他現在最掛心的事，第一是海南的那1500套房的，第二就是之前後勤部買下的最大的一筆資產：這個酒店。
這倆都能順利出手，他就功德圓滿了。
程瀾還坐電梯上樓頂看了看。北京城有很多平房，所以這麽從二十幾樓看下去，視野非常的開闊。
但感覺以後要修商品房，還是會以高層樓房為主了。
林景東打回去問開會的結果。
司令道：“全票通過。一個是程瀾的本事大家都是知道的，賣給她，幾百個士兵和服務員就好安置了。軍區可以省下一大筆安置費；二嘛，全款一次性付清省了好多後患啊。行，你先去設法促成地皮的買賣吧。”
林景東道：“司令員，程瀾說如果是幹活偷奸耍滑的，以後她也會裁撤。”
“接手的時候不能裁。那之後，也不能隨隨便便的裁。我相信我們的士兵不是偷奸耍滑的人。”
這塊地皮是主人是京裏的某個機關單位。
他們那邊肯定也是要開會討論，報請上級批準的。還有一個流程要走！
另外，駐京辦的地皮依著林景東的意思，軍區也應該買下來。
不然以後租金逐年上升怕承受不起。
海南的地價都要漲到40萬一畝，是去年同期的兩倍多了。
回頭真的把房地產市場化了，租金肯定會大肆上浮的。
所以他對程瀾道：“成都軍區想要裙樓的那塊地，以後駐京辦就全部搬到那裏頭去。當然，到時候再從一個大門出入肯定不方便，需要隔斷一下。”
駐京辦不歸後勤管的，邱鑫泉他爸如今就是在駐京辦。
回頭他再和程瀟溝通一下，看是不是能把他塞到駐京辦先幹著。
脫不脫軍裝的事，看程瀟也不是真的就一點猶豫沒有。
畢竟都幹到副營級了。
程瀾道：“大伯，你先確定了對方肯賣再說吧。海南的地皮漲幅那麽大，人家說不定不肯賣了啊。”
林景東點頭，“嗯。要不要派車送你？”
程瀾本來想說自己叫司機就可以了，看看肖晚又道：“你讓小俞送我和肖晚吧。”
先送她回華僑公寓，然後就是兩個年輕人的時間了。
林景東會意，“好！”
俞愛華就開著軍車先把程瀾送回去。
程瀾到了門口道：“我就不招呼你們兩個上去坐了。我走了，你們愛去哪去哪吧。”
俞愛華下車走到後面給她開門，“程瀾姐你的箱子重不重啊？
“不重，你沒看我單手抱娃能抱好久麽？掰手腕你可未必是我的對手呢。”
“那好，再見——”
副駕駛位的肖晚也給她做了個拜拜的動作。
程瀾也揮手回應了一下，然後拎著行李箱上樓。
到了四樓，她開門把行李箱放進去。然後就合上門去了五樓。
先敲了敲門，然後再拿出鑰匙來開門。
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她這個人，自己過得順心如意的，就是個很好相處的人了。
不然，看這個也不順眼，看那個也不順眼。逮著她能欺負的人欺負！
林錦熙拿公筷給程瀾布菜，“我家肖晚有做得不對的地方，你該罵就罵，該打就打。不用跟她客氣！”
程瀾點頭道：“好，我不客氣。”
林錦熙一滯，閆淑芬噗嗤一聲笑了出來。
林錦熙也順勢笑笑，又對舒敏道：“我也不知道你們跳舞的人適合吃什麽，只好打電話問了軍醫院的熟人，然後看著點了幾個菜。能吃的話，高大嫂你也不要客氣啊。不能吃，你直接告訴我，換就是了。”
舒敏點頭，“這些菜就很好。”
席間林景東對程瀾道：“我昨晚不是問你堂哥願不願意調到後勤部門麽。他今早給我打電話，說願意，但是想去北京。但北京後勤部門就只有那個酒店了。現在倒是還屬於軍中，以後可能會切割。到時候他就不是軍人了。”
程瀾道：“一刀切啊？”
林景東搖頭，“一刀切不了，只能讓酒店獨立出去，慢慢的按市值把購買、改建的費用還給軍區。長遠來看，顯然是承包人更劃算啊。要不是不讓部隊做生意了，我是怎麽都不舍得的。唉——”
林爺爺看他一眼，“一切行動聽指揮！軍委讓怎麽做就怎麽做好了，軍人以服從命令為天職。那麽想做生意，你脫了軍裝去承包？”
林景東道：“我不合適！”
他還等著海南的房子賣了再往上走一步呢。
程瀾道：“那會是什麽人去承包呢？”
“我的意見是競拍，誰給的價高給誰。但最後怎麽發展，我說了不算。你想要啊？”
林景東眼睛一亮，程瀾確實是一個好人選。
交到她手上，至少能確保那些脫了軍裝的兵以後的工作崗位和工資。
成都軍區的人，應該上上下下也都信服她的能力。
關鍵她有錢，她能一次性的把錢都付了。這樣少了好多變數的。
程瀾道：“我想想。對了，我堂哥怎麽說？”
“他對於脫軍裝有些猶豫，但確實挺想去北京的。”
程瀾就沒有再問了。
70年代當兵，是人十分向往的好出路。但如今人的心思浮躁了許多。
既然瀟哥不像高煜、高煊有堅定的想要富國強兵的念頭。也不像小叔一心想守好雲南邊界的國門，那也由得他吧。
要做到師級才不會轉業。他一直留在部隊，也難以擺脫轉業的結果。
高煊和小叔都副團級了，而且他們才33歲、34歲。未嘗沒有希望！
高煜是正團級，明年應該就能到副師級。能不能肩扛麥穗還得看接下來的發展。但已經不用轉業，可以做一輩子的職業軍人了。
林景東倒是對讓程瀾接手那棟酒店生出了想法。
“這樣，瀾瀾，等下吃完午飯我去和司令匯報一下，把你列為轉手酒店的目標人選。你能一次性拿錢出來買斷吧？”
程瀾點點頭，“但你們那地皮是租的吧？”
“是的，不然那麽好的地段怎麽買得起啊？要一兩百萬一畝呢，全部拿下來需要五六千萬！我們一年付租金都要付300萬。我之前在北京待了那麽久，打聽來的是部隊以後徹底不能做生意了。別說北京的酒店，就連望江賓館都得拆分出去。還有外頭的批發市場，那兒你要是看得上也可以賣給你。價格咱們可以商量。”
嗯，確實，地皮買下來更踏實。對方跟他說到房租，也是說賣了存銀行的話錢可比300萬多多了。
雖然最後沒明說要漲價，但意思也很明白了。
程瀾連連擺手道：“批發市場我不要啊，生意都被荷花池搶去好多了。”
林景東‘嘖’了一聲道：“行吧，咱們就談酒店的事。”
程瀾搖頭，“我不想被人用地皮拿捏。你們是部隊，對方不敢怎樣。但換了個人可就不好說了。地皮不在手，我考慮都不會考慮的。”
林景東道：“得，我回頭跟司令匯報了，跟你一起飛北京怎麽樣？我這就讓人給我訂機票，你手機借我用一下！”
程瀾把手機摸出來借給他。
等他把機票訂了下來，程瀾道：“大伯，一年付租金300萬。那利潤大概是多少？”
這個是賣方需要向買方提供財務報表的。要是財務報表造假，交易可以作廢。
這裏頭吃飯的都是軍區相關的人，林景東肯定不想張揚。
程瀾下巴朝手機微擡。他反應過來，在上頭按起了數字。
程瀾暼了一眼，800，然後又抹掉打了個1000。
懂了，800萬——1000萬。
也就是說她如果花6000萬買過來，大概是20%的回報率。
嗯，這個回報率相對於目前的銀行利息確實只是持平。
但程瀾想要那塊地皮。
而且地價是上升趨勢，利息是下降趨勢。
華國不是沒有能人。這幾年的通脹已經是逐年減少，應該很快會被控制住的。
林景東道：“瀾瀾，你給我一句準話。是不是那塊地皮肯賣給你，你就會買酒店？”
程瀾想了下，買下來去辦抵押，應該不耽誤後續付海南地皮的尾款，也不耽誤參加浦東新區的地皮拍賣。
她點點頭，“只要地皮歸我，明年你需要轉手的時候我就買你們的酒店，全款！”
林景東點頭，“好！我去張羅。”
他走出去，直接撥手機到司令家裏。老爺子中午都是要回去吃午飯，午休一下的。
果然，聽說程瀾可以一次性的付清全部款項，司令立即來了興趣。
“可以，她能一次性的付錢當然可以。本著民主集中制的原則，我下午召開一個會，讓師以上的幹部都來投票。你就和她一道去北京吧。有事打電話就行，不用特地到我辦公室匯報了。”
“好的。”
“還有，海南的房子盯好啊。現在已經3100的單價了，回頭要是降了要出問題的。”
“知道。”
敲定了這個事，程瀾和林景東吃過午飯就回去拿上行李直接出發了。
程瀾臨走親親程程蠟筆小新一樣的臉蛋，“媽媽去上班班、掙錢錢，好給我們程程買玩具。咱們明天見！”
程程依然對時間沒什麽概念。他也親親媽媽，學了最後一個字道：“見！”
“是‘再見’。”
“再、見，媽媽！”
林錦熙看看手表自己差不多該去上班了，“這小子說得很清楚啊。爸，一會兒我就不送你了，我去上班。”
“去吧、去吧。”
閆淑芬之前吃了午飯就已經騎著自行車走了。
林錦熙這會兒下了樓，也是推上自行車離開。
林爺爺則是睡了午覺起來，才不緊不慢的和馬爺爺、邱爺爺匯合，坐上幹休所開來接他們的車。
程瀾差不多五點半到的北京，和大伯一起到駐京辦的酒店吃的晚飯。
遇上肖晚也在這邊，她來看對象嘛。於是就叫了他們兩個一起吃飯。
吃過了，四個人一起在酒店裏細細參觀。
肖晚瞪大眼，“程瀾姐，不會是你要買下這裏吧？”
之前俞愛華才跟她講，不知道明年徹底不讓部隊做生意之後，這個酒店的歸宿在哪裏。
他這樣的軍官是要調回成都總部的。
但其它的士兵、服務員，部隊安置不了那麽多。就需要接手的人一並接收了。
那如果是程瀾姐的話，事情就好辦了啊。
“得先地皮歸了我，我才買酒店。今天就隨便看看。大伯，我‘六一’要去櫻花國待三天，那之外暫時沒什麽安排。‘七一’喝了高煊的喜酒要去漂亮國和西班牙。買地皮這個事倒是不用急。”
林景東心道：你不急我急！
他現在最掛心的事，第一是海南的那1500套房的，第二就是之前後勤部買下的最大的一筆資產：這個酒店。
這倆都能順利出手，他就功德圓滿了。
程瀾還坐電梯上樓頂看了看。北京城有很多平房，所以這麽從二十幾樓看下去，視野非常的開闊。
但感覺以後要修商品房，還是會以高層樓房為主了。
林景東打回去問開會的結果。
司令道：“全票通過。一個是程瀾的本事大家都是知道的，賣給她，幾百個士兵和服務員就好安置了。軍區可以省下一大筆安置費；二嘛，全款一次性付清省了好多後患啊。行，你先去設法促成地皮的買賣吧。”
林景東道：“司令員，程瀾說如果是幹活偷奸耍滑的，以後她也會裁撤。”
“接手的時候不能裁。那之後，也不能隨隨便便的裁。我相信我們的士兵不是偷奸耍滑的人。”
這塊地皮是主人是京裏的某個機關單位。
他們那邊肯定也是要開會討論，報請上級批準的。還有一個流程要走！
另外，駐京辦的地皮依著林景東的意思，軍區也應該買下來。
不然以後租金逐年上升怕承受不起。
海南的地價都要漲到40萬一畝，是去年同期的兩倍多了。
回頭真的把房地產市場化了，租金肯定會大肆上浮的。
所以他對程瀾道：“成都軍區想要裙樓的那塊地，以後駐京辦就全部搬到那裏頭去。當然，到時候再從一個大門出入肯定不方便，需要隔斷一下。”
駐京辦不歸後勤管的，邱鑫泉他爸如今就是在駐京辦。
回頭他再和程瀟溝通一下，看是不是能把他塞到駐京辦先幹著。
脫不脫軍裝的事，看程瀟也不是真的就一點猶豫沒有。
畢竟都幹到副營級了。
程瀾道：“大伯，你先確定了對方肯賣再說吧。海南的地皮漲幅那麽大，人家說不定不肯賣了啊。”
林景東點頭，“嗯。要不要派車送你？”
程瀾本來想說自己叫司機就可以了，看看肖晚又道：“你讓小俞送我和肖晚吧。”
先送她回華僑公寓，然後就是兩個年輕人的時間了。
林景東會意，“好！”
俞愛華就開著軍車先把程瀾送回去。
程瀾到了門口道：“我就不招呼你們兩個上去坐了。我走了，你們愛去哪去哪吧。”
俞愛華下車走到後面給她開門，“程瀾姐你的箱子重不重啊？
“不重，你沒看我單手抱娃能抱好久麽？掰手腕你可未必是我的對手呢。”
“那好，再見——”
副駕駛位的肖晚也給她做了個拜拜的動作。
程瀾也揮手回應了一下，然後拎著行李箱上樓。
到了四樓，她開門把行李箱放進去。然後就合上門去了五樓。
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