第823章
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第823章
很快到了第二天九點，得進拍賣場了。
蕭應也來了，還有如今地產界大大小小的地產商都來了。
比程瀾數年前參加的‘華國第一拍’可是熱鬧太多了。
不過，沒那天的等級高。那天可是副部、正廳都來了不少。不過也是因為全國市長大會正好在深圳召開，有十七位市長來看熱鬧。
但商人來的數量起碼十倍於那一天。
黑壓壓的一片，程瀾知道的都來了，無一落下。沒人想錯過這一場盛宴。還有很多生面孔！
程瀾小聲同程杳道：“看來這一個月很多人註冊成立了房地產公司啊。”
錢朝熱和的地方走，這是正常的，純屬市場規律調節。
再說了，如今成立一個公司只需要十萬的註冊資本。
初一的政治經濟學就說了，這樣容易出現資本主義社會的經濟危機。
大家一擁而上，很容易就造成資源過剩。
不過，在這個過程中，價格會因為供需的影響背離價值很多。
這也是程瀾覺得如今時機還不夠成熟的緣由。
到時候很可能留下一個爛攤子。
所以，國家才不敢直接在深圳試水，拿海南來試點。
這是南巡講話後第一次的土地拍賣。今天一共有二十幾塊土地要被拍賣。加起來超過2000畝了，而且地段都挺不錯的。
可見地方政府對此事的支持了！
不過，雖然有二十多塊土地要拍賣，對比起來的這麽多房地產商，依然是僧多粥少。
程瀾想拿下其中最大的兩塊，估計難度不小。
但當初就兩塊土地她都搶到了更大的那塊，今天同樣是勢在必得。
她對蕭應道：“蕭總還要拿地呢？”
蕭應道：“買到就賺到的機會誰會想放過啊？”
程瀾心道：你還有錢麽？
如果她所料不差，蕭氏如今已經負債三億左右了。
當然，他肯賣地的話一切好說。不但債能全部清掉，還能大賺一筆。
不過此刻不到萬不得已，誰肯賣地皮啊？他又不是有近期債務要到期了。
就是有，如今房地產的形勢這麽好，明顯後勁十足。也不會有人逼著他還債的。
隨便質押一塊地皮就又能撐好久了。
但是，還要來競拍的話，是不是太過於的冒險了？賭性也忒大了。
畢竟他有幾塊地皮已經質押出去，才付清了後續的錢。
你丫不會是政府請來擡價的托吧？
面對程瀾懷疑的眼神，蕭應笑了一下。
沒錯，就是地方政府請他來擡價的。他在這裏得了天大的好處，以後繼續修房子還需要政府的扶持，自然是不好拒絕。
他再大膽，此刻也沒有膽子債上加債。
程瀾看到他的笑，更加堅定了心頭的想法。
她伸手在桌面圖冊上，自己看中的兩塊地皮上點了點。
別來擡她的價！
蕭應微微點頭。其實他覺得看今天拍賣大廳坐得滿滿當當的架勢，他今天應該沒什麽用武之地才是
估計他就是被叫來以備不時之需的。
第一塊地皮80畝，不大不小。起拍價1200萬，跟去年的成交價持平。
每次至少加價20萬！
這應該是政府拿出來試水的吧。
畢竟南巡之後這是頭一回拍賣。具體該定多少價，其實政府也沒有主意。
那就放出來，讓他們這些房地產商爭搶，也算是把定價權交給了市場。
程瀾和程杳是坐在後面的，在前頭舉牌參與拍賣的是柳昭和緹娜。
程瀾的目標是那兩塊大的地皮，但如果有漏可撿，她肯定也不會錯過。
她和柳昭就是這麽說的。看這勢頭，買到就是賺到呢！
“1250萬。”
“1300萬。”
“1350萬。”
……
“1600萬。”
拍賣才剛開始，叫價直接就50萬、50萬的往上漲了，爭搶得還挺厲害。
每次加價不得少於20萬的規定，現在看著有些搞笑。
基本剛有人喊了價，立即就有人加價50萬！
不到兩分鐘，已經喊到了1600萬。單價20萬了！
參與的大多是那些生面孔的地產商，估計是南巡講話後才成立的公司。
可能規模不是太大，所以將目光瞄向低總價的了？
第一塊地皮這樣的叫價法，跟程瀾之前參加過的那次可是迥異。
這是第一塊地皮就要定性，地價要大幅上揚了。
當然，也該大幅上揚。畢竟房價已經從去年的1400到如今的2300了。
有人猶豫了一下喊道：“1700萬！”
好家夥，這是一次性加了100萬。
柳昭來前既然被叮囑了有漏必撿，第一塊地皮撿到漏的可能性還是比較大的。
本著‘有棗沒棗打三桿子’的想法，他也舉牌了，“1750萬。”
他不想單價漲太快，喊個50萬把剛才被擡上去的加價打下來。
可惜，和他一條心的人不多。
下一個人又加了100萬，“1850萬！”
“2000萬！”很快又有人喊價了。
這個漲幅其實已經超過當前房價的漲幅了，已經是在賭未來必漲。
25萬一畝，這個價拿下來，程瀾是完全可以接受的。
但覺得以後還要漲的人顯然不少。立即又有人喊道：“2100萬。”
程瀾一看，正是蕭氏的人。
蕭應小聲道：“你不是無意這一塊麽？”
“第一塊你就把單價擡得太高，後面的怎麽辦？”
尤其她想買的地皮很大，有580畝那麽多。現在一畝已經在去年基礎上漲了十萬了。
對她來說，就是要比去年多付5800萬。
蕭應用嘴型道：“任務。”蕭氏肯定也不能得罪當地政府啊。
柳昭猶豫了一下，喊出‘2200萬’。照現在這個架勢來看，27.5萬一畝，似乎已經可以算是撿漏了。
畢竟後面的，可能會更高！
但很快又有人喊道：“2300萬。”現在勢頭那麽好，應該還會漲的。
“2300萬第一次，2300萬第二次……”
“2400萬！”又有人道。
這個數一出來，大家都驚了一下。竟然這麽快就突破了30萬一畝！
這已經是很多人包括程瀾的心理價位。這個價買下來，直接在去年的基礎上翻倍了。
場上倏然靜了一下。
程瀾蹺起了二郎腿，把手抱在了身前。
這是她第一次感受到政治書上說的資源和財富向某個賽道集中，變成了現實。
程杳道：“第一塊地皮就這樣，這個勢頭太猛了！這一個半月都在蓄勢呢？”
南巡講話不久就是農歷年，所以沈寂了一陣才開始拍賣地皮。
柳昭放棄了爭奪，這時候再爭就是幫著擡價了。老板今天想撿漏怕是沒有機會了！
最後，這塊地皮就被人以2400萬被人拿下，單價30萬。程瀾和程杳都沒有參加最後的爭奪。
她們的目標都是比較大的地皮。
還好，第二塊地皮150畝，單價就沒有漲這麽快了。
這塊地皮最後是被其他地產商4200萬拿下，單價28萬。
此後，竟然有一塊最好地段的地皮單價高達33萬。
程瀾覺得，和自己抱著同一想法想買一兩塊地皮囤著，然後等漲價了轉手的恐怕不在少數。
只需要付出總價的一成，以及少許手續費，就可以轉手賺上千萬。這樣的生意誰不想做？
這些進來的房地產商真的都驗過資質麽？
她極其小聲的說出疑惑。
蕭應道：“有人是合夥來的。另外，如果尾款付不清，定金不退的。”
“沒有懲罰？”
“法制還不夠完善，還沒有相關條例。而且，違約一般就是付違約金就可以了啊。”
拍賣來到中場，程瀾看上的280畝那塊地皮終於輪到了。
之前十幾塊地皮，柳昭都沒有湊熱鬧。不是真心想要，不想幫著擡價。
但這回他肯定不能再謙讓了。
4200萬的底價一出，他直接舉牌，“4500萬！”
這個先聲奪人，在在說明了程瀾的勢在必得。
柳昭是準備以此嚇退一些底氣不足的人。拍賣也是需要技巧的。
不然，爭搶的人多了可能會導致價格上漲，很多人不理智叫價。
但很快就有人的出價蓋過了他，“4600萬。”
柳昭一點猶豫不帶，“5000萬！”
接下來不管誰加價，他都是立即加得更多。
價格很快來到了7000萬。
這會兒繼續加價的只剩下兩三家了，畢竟這個總數確實不算小了。
在當下的華國，這已經是非常大的投資了。
蕭氏的人果然沒有參加這一輪叫價，程杳也沒有。之前他們兩個都還是比較積極出價的。
確實，自己人沒必要內訌啊。
“7200萬！”
柳昭眼都不帶眨一下，“7500萬。”
“7600萬！”
這回柳昭猶豫了，沒有再立即喊價。一時眾人都有些不習慣了。
難道準備打退堂鼓了？
在拍賣員喊道‘7600萬第二次’，柳昭終於開口了，“7700萬。”
程瀾覺得他應該是要給競價的兩家冷靜的機會。好好想想這麽高的總價了，是不是還要拼下去。
畢竟他老板的實力，全國人民都知道的。
敢捐2000萬的人，至少得有兩億吧。
而且也要想一下，這麽高的總價自己買來到底還劃不劃算。後續如果沒能及時轉手，尾款怎麽湊？與其跟程瀾去拼搶，不如看看其它的？
就是對方不撤，他也不過是繼續再加價而已。
猶豫片刻後，還在競價的兩家，果然有一家就放棄了。
雖然之前單價有超過30萬的，甚至還有到33萬，但大多是百畝以內的小盤。
總價不會太高！
這都要八千萬了，就是蕭氏這樣的大地產公司也是會考慮再三的。
蕭應就看著眾人爭搶，因為場子已經炒熱起來，他完全不用下場了。
這會兒手握六塊總面積超過1500畝地皮的他心頭其實是有些超然之感的。這一把就連程瀾都不如他果決啊！
他的六塊地去年買成十幾萬一畝，這都三十萬左右了啊！
光地皮都凈賺一億多，這跟撿錢有什麽區別？
修成房子，他這一波能賺十億以上。畢竟，海南以外的四塊地皮，如今也在開始漲了。
但另外一家地產公司還是不想放棄，於是喊道：“7800萬。”
柳昭喊7700萬已經有些勉強了，也許這一把他就不要了。
柳昭看嚇不退人，直接道：“8000萬。”
這回，對方猶豫了。但還是又試探了一把，“8100萬。”
再加就超出心理預期太多了。
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很快到了第二天九點，得進拍賣場了。
蕭應也來了，還有如今地產界大大小小的地產商都來了。
比程瀾數年前參加的‘華國第一拍’可是熱鬧太多了。
不過，沒那天的等級高。那天可是副部、正廳都來了不少。不過也是因為全國市長大會正好在深圳召開，有十七位市長來看熱鬧。
但商人來的數量起碼十倍於那一天。
黑壓壓的一片，程瀾知道的都來了，無一落下。沒人想錯過這一場盛宴。還有很多生面孔！
程瀾小聲同程杳道：“看來這一個月很多人註冊成立了房地產公司啊。”
錢朝熱和的地方走，這是正常的，純屬市場規律調節。
再說了，如今成立一個公司只需要十萬的註冊資本。
初一的政治經濟學就說了，這樣容易出現資本主義社會的經濟危機。
大家一擁而上，很容易就造成資源過剩。
不過，在這個過程中，價格會因為供需的影響背離價值很多。
這也是程瀾覺得如今時機還不夠成熟的緣由。
到時候很可能留下一個爛攤子。
所以，國家才不敢直接在深圳試水，拿海南來試點。
這是南巡講話後第一次的土地拍賣。今天一共有二十幾塊土地要被拍賣。加起來超過2000畝了，而且地段都挺不錯的。
可見地方政府對此事的支持了！
不過，雖然有二十多塊土地要拍賣，對比起來的這麽多房地產商，依然是僧多粥少。
程瀾想拿下其中最大的兩塊，估計難度不小。
但當初就兩塊土地她都搶到了更大的那塊，今天同樣是勢在必得。
她對蕭應道：“蕭總還要拿地呢？”
蕭應道：“買到就賺到的機會誰會想放過啊？”
程瀾心道：你還有錢麽？
如果她所料不差，蕭氏如今已經負債三億左右了。
當然，他肯賣地的話一切好說。不但債能全部清掉，還能大賺一筆。
不過此刻不到萬不得已，誰肯賣地皮啊？他又不是有近期債務要到期了。
就是有，如今房地產的形勢這麽好，明顯後勁十足。也不會有人逼著他還債的。
隨便質押一塊地皮就又能撐好久了。
但是，還要來競拍的話，是不是太過於的冒險了？賭性也忒大了。
畢竟他有幾塊地皮已經質押出去，才付清了後續的錢。
你丫不會是政府請來擡價的托吧？
面對程瀾懷疑的眼神，蕭應笑了一下。
沒錯，就是地方政府請他來擡價的。他在這裏得了天大的好處，以後繼續修房子還需要政府的扶持，自然是不好拒絕。
他再大膽，此刻也沒有膽子債上加債。
程瀾看到他的笑，更加堅定了心頭的想法。
她伸手在桌面圖冊上，自己看中的兩塊地皮上點了點。
別來擡她的價！
蕭應微微點頭。其實他覺得看今天拍賣大廳坐得滿滿當當的架勢，他今天應該沒什麽用武之地才是
估計他就是被叫來以備不時之需的。
第一塊地皮80畝，不大不小。起拍價1200萬，跟去年的成交價持平。
每次至少加價20萬！
這應該是政府拿出來試水的吧。
畢竟南巡之後這是頭一回拍賣。具體該定多少價，其實政府也沒有主意。
那就放出來，讓他們這些房地產商爭搶，也算是把定價權交給了市場。
程瀾和程杳是坐在後面的，在前頭舉牌參與拍賣的是柳昭和緹娜。
程瀾的目標是那兩塊大的地皮，但如果有漏可撿，她肯定也不會錯過。
她和柳昭就是這麽說的。看這勢頭，買到就是賺到呢！
“1250萬。”
“1300萬。”
“1350萬。”
……
“1600萬。”
拍賣才剛開始，叫價直接就50萬、50萬的往上漲了，爭搶得還挺厲害。
每次加價不得少於20萬的規定，現在看著有些搞笑。
基本剛有人喊了價，立即就有人加價50萬！
不到兩分鐘，已經喊到了1600萬。單價20萬了！
參與的大多是那些生面孔的地產商，估計是南巡講話後才成立的公司。
可能規模不是太大，所以將目光瞄向低總價的了？
第一塊地皮這樣的叫價法，跟程瀾之前參加過的那次可是迥異。
這是第一塊地皮就要定性，地價要大幅上揚了。
當然，也該大幅上揚。畢竟房價已經從去年的1400到如今的2300了。
有人猶豫了一下喊道：“1700萬！”
好家夥，這是一次性加了100萬。
柳昭來前既然被叮囑了有漏必撿，第一塊地皮撿到漏的可能性還是比較大的。
本著‘有棗沒棗打三桿子’的想法，他也舉牌了，“1750萬。”
他不想單價漲太快，喊個50萬把剛才被擡上去的加價打下來。
可惜，和他一條心的人不多。
下一個人又加了100萬，“1850萬！”
“2000萬！”很快又有人喊價了。
這個漲幅其實已經超過當前房價的漲幅了，已經是在賭未來必漲。
25萬一畝，這個價拿下來，程瀾是完全可以接受的。
但覺得以後還要漲的人顯然不少。立即又有人喊道：“2100萬。”
程瀾一看，正是蕭氏的人。
蕭應小聲道：“你不是無意這一塊麽？”
“第一塊你就把單價擡得太高，後面的怎麽辦？”
尤其她想買的地皮很大，有580畝那麽多。現在一畝已經在去年基礎上漲了十萬了。
對她來說，就是要比去年多付5800萬。
蕭應用嘴型道：“任務。”蕭氏肯定也不能得罪當地政府啊。
柳昭猶豫了一下，喊出‘2200萬’。照現在這個架勢來看，27.5萬一畝，似乎已經可以算是撿漏了。
畢竟後面的，可能會更高！
但很快又有人喊道：“2300萬。”現在勢頭那麽好，應該還會漲的。
“2300萬第一次，2300萬第二次……”
“2400萬！”又有人道。
這個數一出來，大家都驚了一下。竟然這麽快就突破了30萬一畝！
這已經是很多人包括程瀾的心理價位。這個價買下來，直接在去年的基礎上翻倍了。
場上倏然靜了一下。
程瀾蹺起了二郎腿，把手抱在了身前。
這是她第一次感受到政治書上說的資源和財富向某個賽道集中，變成了現實。
程杳道：“第一塊地皮就這樣，這個勢頭太猛了！這一個半月都在蓄勢呢？”
南巡講話不久就是農歷年，所以沈寂了一陣才開始拍賣地皮。
柳昭放棄了爭奪，這時候再爭就是幫著擡價了。老板今天想撿漏怕是沒有機會了！
最後，這塊地皮就被人以2400萬被人拿下，單價30萬。程瀾和程杳都沒有參加最後的爭奪。
她們的目標都是比較大的地皮。
還好，第二塊地皮150畝，單價就沒有漲這麽快了。
這塊地皮最後是被其他地產商4200萬拿下，單價28萬。
此後，竟然有一塊最好地段的地皮單價高達33萬。
程瀾覺得，和自己抱著同一想法想買一兩塊地皮囤著，然後等漲價了轉手的恐怕不在少數。
只需要付出總價的一成，以及少許手續費，就可以轉手賺上千萬。這樣的生意誰不想做？
這些進來的房地產商真的都驗過資質麽？
她極其小聲的說出疑惑。
蕭應道：“有人是合夥來的。另外，如果尾款付不清，定金不退的。”
“沒有懲罰？”
“法制還不夠完善，還沒有相關條例。而且，違約一般就是付違約金就可以了啊。”
拍賣來到中場，程瀾看上的280畝那塊地皮終於輪到了。
之前十幾塊地皮，柳昭都沒有湊熱鬧。不是真心想要，不想幫著擡價。
但這回他肯定不能再謙讓了。
4200萬的底價一出，他直接舉牌，“4500萬！”
這個先聲奪人，在在說明了程瀾的勢在必得。
柳昭是準備以此嚇退一些底氣不足的人。拍賣也是需要技巧的。
不然，爭搶的人多了可能會導致價格上漲，很多人不理智叫價。
但很快就有人的出價蓋過了他，“4600萬。”
柳昭一點猶豫不帶，“5000萬！”
接下來不管誰加價，他都是立即加得更多。
價格很快來到了7000萬。
這會兒繼續加價的只剩下兩三家了，畢竟這個總數確實不算小了。
在當下的華國，這已經是非常大的投資了。
蕭氏的人果然沒有參加這一輪叫價，程杳也沒有。之前他們兩個都還是比較積極出價的。
確實，自己人沒必要內訌啊。
“7200萬！”
柳昭眼都不帶眨一下，“7500萬。”
“7600萬！”
這回柳昭猶豫了，沒有再立即喊價。一時眾人都有些不習慣了。
難道準備打退堂鼓了？
在拍賣員喊道‘7600萬第二次’，柳昭終於開口了，“7700萬。”
程瀾覺得他應該是要給競價的兩家冷靜的機會。好好想想這麽高的總價了，是不是還要拼下去。
畢竟他老板的實力，全國人民都知道的。
敢捐2000萬的人，至少得有兩億吧。
而且也要想一下，這麽高的總價自己買來到底還劃不劃算。後續如果沒能及時轉手，尾款怎麽湊？與其跟程瀾去拼搶，不如看看其它的？
就是對方不撤，他也不過是繼續再加價而已。
猶豫片刻後，還在競價的兩家，果然有一家就放棄了。
雖然之前單價有超過30萬的，甚至還有到33萬，但大多是百畝以內的小盤。
總價不會太高！
這都要八千萬了，就是蕭氏這樣的大地產公司也是會考慮再三的。
蕭應就看著眾人爭搶，因為場子已經炒熱起來，他完全不用下場了。
這會兒手握六塊總面積超過1500畝地皮的他心頭其實是有些超然之感的。這一把就連程瀾都不如他果決啊！
他的六塊地去年買成十幾萬一畝，這都三十萬左右了啊！
光地皮都凈賺一億多，這跟撿錢有什麽區別？
修成房子，他這一波能賺十億以上。畢竟，海南以外的四塊地皮，如今也在開始漲了。
但另外一家地產公司還是不想放棄，於是喊道：“7800萬。”
柳昭喊7700萬已經有些勉強了，也許這一把他就不要了。
柳昭看嚇不退人，直接道：“8000萬。”
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