第774章
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第774章
高睿立即擺手道：“我不背鍋啊！當時社會上難道沒有抵押了房子做本錢下海的商人？很多嘛！歸根結底還是你當初擔心虧錢。因為一開始那大半年你一直在虧錢。你還去跟全家最窮的高煜借錢填窟窿。你看看人家林瑯，人家如今再大壓力跟瀾瀾開口拉投資或者借錢了麽？人家就是不想走到你這一步。”
程瀾臨睡前過去看兒子，蘭草洗好衣服正小心翼翼的給小壯士扣腿部的紐扣呢。
她便安安心心回房了。
第二天早上7:45，程瀾起床。8:00打理好自己去到酒店餐廳吃早餐。
自助式的，費用含在房費裏。
小壯士也坐在嬰兒座椅裏一起吃著他自帶的夥食。
吃了個六七分飽，他就不太專心了。有些好奇的看著旁邊的爺爺、奶奶。
他還轉著腦袋四下找了找。
程瀾道：“太奶奶留在廣州休養生息，沒跟咱們一塊兒。”
不曉得是不是聽懂了，小家夥又轉回頭繼續手捧著雙耳奶瓶喝NeiNei。
吃過早飯，本來有人想上來找程瀾說話，看他們一家人好像有話要說就沒好上前。
高睿朝小壯士伸出雙手。他沒抗拒，配合的擡起手被抱了起來。
程瀾和舒敏走在他們爺孫倆背後。預備穿過酒店的花園，到海邊的沙灘上走一走。
蘭草則把可折疊的嬰兒座椅收了起來，夾在腋下。這萬一出去了小壯士要坐也可以展開來坐。而且，這個是帶輪子的。
舒敏把昨晚和高睿商量的數目告訴了程瀾，程瀾點點頭，“好！”
這件事就算是定下來了。
高睿道：“瀾瀾，你一年900萬的利息吃得消麽？”
程瀾道：“還好，豪賭哪能沒點代價？”
其實她不是拿不出4000萬來。哪怕不動股票和權證，她這會兒國內、國外的賬上也有七八千萬人民幣的結餘。
畢竟去年下半年她之前要買的產業就都到手了。除了兩個庫房還在月供，其他都是全款買下的了。
而且，這次反正是以公司的名義買房。錢都不需要到她個人名下，再給一次個人所得稅。
但是，就是奶奶說的‘人怕出名豬怕壯’。
雖然利息高，還是借銀行的錢來炒房吧。至於那七八千萬的結餘，她留著隨時準備投入浦東的地皮。
目前這些錢是在漂亮國和華國的銀行分別做著短期理財。
短期理財的利潤自然比她貸款低。
而且漂亮國的尤其低。人家的市場經濟已經比較成熟，沒有這種轉型期的高通脹、高利息。
但算下來每月平均1%左右。所以抵消那900萬的利息不是問題。
香港的房子在漲，但預期漲幅超不過浦東和海南。
所以，那一票她放棄了。人不可能把所有好處都占完的。
別回頭浦東需要用錢了，這筆錢還套在香港樓市出不來。
急著要賣房換錢，肯定也是要吃一點虧的。
浦東目前還在陸續拆遷中，然後在進行基礎設施建設。但暫時還沒有進行地皮拍賣。
說起來，浦東新區至今都還沒有正式成立呢。那倆機構倒是已經成立一年了！
但，越是要打造好了再賣，越說明中央寄望很深啊。
小壯士看著大海一臉的震撼，浪頭過來的時候還露出有些害怕的表情，抓著爺爺身上的T恤朝爺爺懷裏鉆。
高睿趕緊安撫道：“不怕、不怕，爺爺在、爺爺在呢！”
這麽抱了一陣，小壯士對他親近了許多。
看得舒敏十分的眼饞。她也朝小壯士拍拍手，“來，到奶奶這裏來。”
但可能因為有浪頭打過來，小壯士覺得讓她抱有些不靠譜，於是不肯過去。
舒敏氣道：“你爺爺只是長得高，看起來靠譜而已。”
高睿沒好氣道：“有你這麽當面在孫子面前說我壞話的麽？”
程瀾手機響起，蕭應打過來的，“大客戶，在哪呢？我送樓盤資料過來。”
“我馬上回酒店。你別過來了，我和大伯還有格蕾絲一起去工地上，對著你的模型選房子。”
格蕾絲是程杳的助理，同樣的海外名校商學院的高材生。
目前在天津監工那個大工程。
程杳要準備論文答辯，這次選房的事就交給她來辦了。
蕭應的工地雖然才修到五層樓，但朝向什麽的可以了解到了。她們去銷售部、去工地現場，這樣更方便勾選房子。
她和程杳各300套，大伯代表成都軍區150套。
有資格在開盤前選房的就是他們三個。
小地主和舒潔買十套，都得等到明天開盤。
不過，明天應該他們就是最先選的那一批了。然後眾人按總房款由多到少的選。
蕭應這次廣告投入很少，主要也就抓著優惠解放軍和軍屬這一個噱頭炒作了一番。
因為，他一半的房子就靠自己人差不多就能消化掉。
林景東是昨晚挺晚才從北京趕來的。
他前段時間都在駐京辦辦公，同時照應受傷的林景南等人和來京照顧的梁錦等家屬。
昆明軍分區也是成都軍區管的嘛，他這也是公私兩便。
這一次的重傷員都轉院到301了，治療費用等全部由成都軍區負責。
來的家屬輪替照顧，不值班的就回駐京辦的酒店休息。
誤工費也都有發給她們。
如果來的家屬只有一個，那就從駐京辦安排勤務兵過來搭把手。
後勤上總體的安排還是讓上上下下都覺得不錯的。
對此林景東也只有一句：有錢好辦事！
要不是買房這件事實在是太大了，可能是他這六七年來代為執掌成都軍區生意最大的一件事，他可能都不會自己來。
哦，他是帶著俞愛華一起來的。今天提前選完房子，就會和程瀾一起回京。
至於林瑯等人，都得明天開盤再去選房。看如今酒店都住滿了的架勢，估計還要排隊。
不過這會兒，酒店裏住的人得閑的都跟著跑工地來看他們三個選房子了。
這次95%的客戶都沒有住過這樣高層的電梯公寓，對於該怎麽選房其實沒有數的。
程瀾最先選，她不客氣的選了邊戶、海景房……
小區離海邊500米，也不怕太潮濕。
而且，這房買來投資的，多半是不會有自住的那天。
不過，買房的人喜歡什麽樣的，她就選的什麽樣的。這樣以後才更好出手嘛。
一點沒客氣，樓層、朝向這些盡挑好的了。
該她的，當仁不讓。讓了也不會有人說你好！因為，剩下的好房子肯定滿足不了所有人的期望。
總是會有人不滿的！
程瀾一共選了300套，總面積30000平米。
她享受的是93折，1300元一平。再加上些稅費，度假村抵押貸款的4000萬正好是買下了30000平。
一次性付清，後續就不用供房子了。
舒敏在旁邊看得咋舌，她對抱著小壯士的高睿道：“我在漂亮國和香港都看到過豪門闊太買衣服，‘這一排給我全部包起來’，闊氣得很。但都沒有瀾瀾這樣對著模型手一指，‘這個戶型7樓到26樓我全要了’來得氣派啊！”
高睿道：“1300一平，一套房平均13萬。可能真比不上人家國外高定的一條裙子。”
“那倒也是！”舒敏想起了章含穎的高定禮服和包包。
這樣子選房快得很！300套房很快被敲定。
王千惠帶著公司行政人員覆核購房合同，蓋公章。蕭應的手下也出動了房地產子公司的老總在跟她對接。
一切核準無誤，財務人員把4000萬的款子直接打到蕭氏賬戶。
過了兩分鐘，蕭氏財務過來告訴蕭應，“蕭總，到賬了。”
蕭應伸出一只手，“程老板，合作愉快、一起發財！”
“好，一起發財！程姝——”
程姝跟著程瀾一起從漂亮國回來的。
接下來一段時間她將會代表程氏入駐蕭氏監管這筆錢的去向。
這錢必須專款專用於這個三個樓盤的建設，不得挪作他用。確保樓盤順利修建封頂，不會爛尾。
這是事前就講好的，他們可不當冤大頭！蕭氏可還有九個億的地皮尾款沒付呢，自己想辦法去吧。
程姝不但代表程氏，也同時代表程家村。
程杳和成都軍區也會各派一名財務人員入駐監督。
程姝出國幾年，變化極大，徹頭徹尾的一個都市麗人。昨天猛然見到，程家村的人都不太敢認她了。
她自己也預備買十套。
程姝走過來向蕭應伸出手，“蕭總，接下來一段時間請多指教！”
“哪裏，程總你多指教才是。”
“指教不敢當。如果貴公司用錢合乎程序，我將沒有存在感。”
瀾瀾還讓她好好看看成熟的房地產公司是怎麽運作的，她就好好觀摩好了。
九點開始，所有的事情十點就全部搞定了。
程瀾對林景東道：“大伯，我今天安排還挺多，我就不等你們了。”
她買的機票是12點起飛的。林景東他們要吃過午飯，兩點多才飛。
程瀾拿著銷售中心的話筒對程家村的人和程氏的員工道：“量力而行，中途供不起房子，超過三個月銀行要收走房子的！沒有任何情面可講！也別來找我借錢，我還欠著4000萬呢！每天一睜眼就是兩萬多的利息從天而降。我可從來不是舍己為人的人。成年人，自己做的選擇自己承擔後果。話撂在這裏了，我一個人都不會借！”
“啊，瀾瀾，銀行收走會怎麽樣啊？”
程瀾看了一下問話的人，程衛東！
這家夥就是很可能中途斷供的。
“你們買房子錢不夠，是跟銀行借的，抵押品就是房子。你還不上債了，銀行直接收走抵押品，法院給貼上封條。這下能明白了吧？”
程衛東大驚失色，“還會這樣啊？”
“是啊，不然你以為天上掉餡餅，出三成首付房子就歸你了？這房後年勞動節交房，房產證大概要一年多才下來。下來直接抵押在銀行，一切都是有法律程序的。你要是胳膊擰得過大腿，讓銀行、公安機關、法院都拿你沒辦法，你就中途斷供！再說一次，不要來找我借錢，我比誰的壓力都大！我一分錢都不會往外借！煩我，我就直接躲到漂亮國去。”
自從知道林瑯和肖晚都是月供壓力巨大、借巨債都要跟著她投資，程瀾就知道程家村和程氏的人搞不好都是這樣的想法。
沒能力穩定供房，中途斷供的後果肯定得和他們講一講。
程郜道：“那我們已經交了三千抵一萬，如果想放棄選房怎麽辦？”
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高睿立即擺手道：“我不背鍋啊！當時社會上難道沒有抵押了房子做本錢下海的商人？很多嘛！歸根結底還是你當初擔心虧錢。因為一開始那大半年你一直在虧錢。你還去跟全家最窮的高煜借錢填窟窿。你看看人家林瑯，人家如今再大壓力跟瀾瀾開口拉投資或者借錢了麽？人家就是不想走到你這一步。”
程瀾臨睡前過去看兒子，蘭草洗好衣服正小心翼翼的給小壯士扣腿部的紐扣呢。
她便安安心心回房了。
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自助式的，費用含在房費裏。
小壯士也坐在嬰兒座椅裏一起吃著他自帶的夥食。
吃了個六七分飽，他就不太專心了。有些好奇的看著旁邊的爺爺、奶奶。
他還轉著腦袋四下找了找。
程瀾道：“太奶奶留在廣州休養生息，沒跟咱們一塊兒。”
不曉得是不是聽懂了，小家夥又轉回頭繼續手捧著雙耳奶瓶喝NeiNei。
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高睿朝小壯士伸出雙手。他沒抗拒，配合的擡起手被抱了起來。
程瀾和舒敏走在他們爺孫倆背後。預備穿過酒店的花園，到海邊的沙灘上走一走。
蘭草則把可折疊的嬰兒座椅收了起來，夾在腋下。這萬一出去了小壯士要坐也可以展開來坐。而且，這個是帶輪子的。
舒敏把昨晚和高睿商量的數目告訴了程瀾，程瀾點點頭，“好！”
這件事就算是定下來了。
高睿道：“瀾瀾，你一年900萬的利息吃得消麽？”
程瀾道：“還好，豪賭哪能沒點代價？”
其實她不是拿不出4000萬來。哪怕不動股票和權證，她這會兒國內、國外的賬上也有七八千萬人民幣的結餘。
畢竟去年下半年她之前要買的產業就都到手了。除了兩個庫房還在月供，其他都是全款買下的了。
而且，這次反正是以公司的名義買房。錢都不需要到她個人名下，再給一次個人所得稅。
但是，就是奶奶說的‘人怕出名豬怕壯’。
雖然利息高，還是借銀行的錢來炒房吧。至於那七八千萬的結餘，她留著隨時準備投入浦東的地皮。
目前這些錢是在漂亮國和華國的銀行分別做著短期理財。
短期理財的利潤自然比她貸款低。
而且漂亮國的尤其低。人家的市場經濟已經比較成熟，沒有這種轉型期的高通脹、高利息。
但算下來每月平均1%左右。所以抵消那900萬的利息不是問題。
香港的房子在漲，但預期漲幅超不過浦東和海南。
所以，那一票她放棄了。人不可能把所有好處都占完的。
別回頭浦東需要用錢了，這筆錢還套在香港樓市出不來。
急著要賣房換錢，肯定也是要吃一點虧的。
浦東目前還在陸續拆遷中，然後在進行基礎設施建設。但暫時還沒有進行地皮拍賣。
說起來，浦東新區至今都還沒有正式成立呢。那倆機構倒是已經成立一年了！
但，越是要打造好了再賣，越說明中央寄望很深啊。
小壯士看著大海一臉的震撼，浪頭過來的時候還露出有些害怕的表情，抓著爺爺身上的T恤朝爺爺懷裏鉆。
高睿趕緊安撫道：“不怕、不怕，爺爺在、爺爺在呢！”
這麽抱了一陣，小壯士對他親近了許多。
看得舒敏十分的眼饞。她也朝小壯士拍拍手，“來，到奶奶這裏來。”
但可能因為有浪頭打過來，小壯士覺得讓她抱有些不靠譜，於是不肯過去。
舒敏氣道：“你爺爺只是長得高，看起來靠譜而已。”
高睿沒好氣道：“有你這麽當面在孫子面前說我壞話的麽？”
程瀾手機響起，蕭應打過來的，“大客戶，在哪呢？我送樓盤資料過來。”
“我馬上回酒店。你別過來了，我和大伯還有格蕾絲一起去工地上，對著你的模型選房子。”
格蕾絲是程杳的助理，同樣的海外名校商學院的高材生。
目前在天津監工那個大工程。
程杳要準備論文答辯，這次選房的事就交給她來辦了。
蕭應的工地雖然才修到五層樓，但朝向什麽的可以了解到了。她們去銷售部、去工地現場，這樣更方便勾選房子。
她和程杳各300套，大伯代表成都軍區150套。
有資格在開盤前選房的就是他們三個。
小地主和舒潔買十套，都得等到明天開盤。
不過，明天應該他們就是最先選的那一批了。然後眾人按總房款由多到少的選。
蕭應這次廣告投入很少，主要也就抓著優惠解放軍和軍屬這一個噱頭炒作了一番。
因為，他一半的房子就靠自己人差不多就能消化掉。
林景東是昨晚挺晚才從北京趕來的。
他前段時間都在駐京辦辦公，同時照應受傷的林景南等人和來京照顧的梁錦等家屬。
昆明軍分區也是成都軍區管的嘛，他這也是公私兩便。
這一次的重傷員都轉院到301了，治療費用等全部由成都軍區負責。
來的家屬輪替照顧，不值班的就回駐京辦的酒店休息。
誤工費也都有發給她們。
如果來的家屬只有一個，那就從駐京辦安排勤務兵過來搭把手。
後勤上總體的安排還是讓上上下下都覺得不錯的。
對此林景東也只有一句：有錢好辦事！
要不是買房這件事實在是太大了，可能是他這六七年來代為執掌成都軍區生意最大的一件事，他可能都不會自己來。
哦，他是帶著俞愛華一起來的。今天提前選完房子，就會和程瀾一起回京。
至於林瑯等人，都得明天開盤再去選房。看如今酒店都住滿了的架勢，估計還要排隊。
不過這會兒，酒店裏住的人得閑的都跟著跑工地來看他們三個選房子了。
這次95%的客戶都沒有住過這樣高層的電梯公寓，對於該怎麽選房其實沒有數的。
程瀾最先選，她不客氣的選了邊戶、海景房……
小區離海邊500米，也不怕太潮濕。
而且，這房買來投資的，多半是不會有自住的那天。
不過，買房的人喜歡什麽樣的，她就選的什麽樣的。這樣以後才更好出手嘛。
一點沒客氣，樓層、朝向這些盡挑好的了。
該她的，當仁不讓。讓了也不會有人說你好！因為，剩下的好房子肯定滿足不了所有人的期望。
總是會有人不滿的！
程瀾一共選了300套，總面積30000平米。
她享受的是93折，1300元一平。再加上些稅費，度假村抵押貸款的4000萬正好是買下了30000平。
一次性付清，後續就不用供房子了。
舒敏在旁邊看得咋舌，她對抱著小壯士的高睿道：“我在漂亮國和香港都看到過豪門闊太買衣服，‘這一排給我全部包起來’，闊氣得很。但都沒有瀾瀾這樣對著模型手一指，‘這個戶型7樓到26樓我全要了’來得氣派啊！”
高睿道：“1300一平，一套房平均13萬。可能真比不上人家國外高定的一條裙子。”
“那倒也是！”舒敏想起了章含穎的高定禮服和包包。
這樣子選房快得很！300套房很快被敲定。
王千惠帶著公司行政人員覆核購房合同，蓋公章。蕭應的手下也出動了房地產子公司的老總在跟她對接。
一切核準無誤，財務人員把4000萬的款子直接打到蕭氏賬戶。
過了兩分鐘，蕭氏財務過來告訴蕭應，“蕭總，到賬了。”
蕭應伸出一只手，“程老板，合作愉快、一起發財！”
“好，一起發財！程姝——”
程姝跟著程瀾一起從漂亮國回來的。
接下來一段時間她將會代表程氏入駐蕭氏監管這筆錢的去向。
這錢必須專款專用於這個三個樓盤的建設，不得挪作他用。確保樓盤順利修建封頂，不會爛尾。
這是事前就講好的，他們可不當冤大頭！蕭氏可還有九個億的地皮尾款沒付呢，自己想辦法去吧。
程姝不但代表程氏，也同時代表程家村。
程杳和成都軍區也會各派一名財務人員入駐監督。
程姝出國幾年，變化極大，徹頭徹尾的一個都市麗人。昨天猛然見到，程家村的人都不太敢認她了。
她自己也預備買十套。
程姝走過來向蕭應伸出手，“蕭總，接下來一段時間請多指教！”
“哪裏，程總你多指教才是。”
“指教不敢當。如果貴公司用錢合乎程序，我將沒有存在感。”
瀾瀾還讓她好好看看成熟的房地產公司是怎麽運作的，她就好好觀摩好了。
九點開始，所有的事情十點就全部搞定了。
程瀾對林景東道：“大伯，我今天安排還挺多，我就不等你們了。”
她買的機票是12點起飛的。林景東他們要吃過午飯，兩點多才飛。
程瀾拿著銷售中心的話筒對程家村的人和程氏的員工道：“量力而行，中途供不起房子，超過三個月銀行要收走房子的！沒有任何情面可講！也別來找我借錢，我還欠著4000萬呢！每天一睜眼就是兩萬多的利息從天而降。我可從來不是舍己為人的人。成年人，自己做的選擇自己承擔後果。話撂在這裏了，我一個人都不會借！”
“啊，瀾瀾，銀行收走會怎麽樣啊？”
程瀾看了一下問話的人，程衛東！
這家夥就是很可能中途斷供的。
“你們買房子錢不夠，是跟銀行借的，抵押品就是房子。你還不上債了，銀行直接收走抵押品，法院給貼上封條。這下能明白了吧？”
程衛東大驚失色，“還會這樣啊？”
“是啊，不然你以為天上掉餡餅，出三成首付房子就歸你了？這房後年勞動節交房，房產證大概要一年多才下來。下來直接抵押在銀行，一切都是有法律程序的。你要是胳膊擰得過大腿，讓銀行、公安機關、法院都拿你沒辦法，你就中途斷供！再說一次，不要來找我借錢，我比誰的壓力都大！我一分錢都不會往外借！煩我，我就直接躲到漂亮國去。”
自從知道林瑯和肖晚都是月供壓力巨大、借巨債都要跟著她投資，程瀾就知道程家村和程氏的人搞不好都是這樣的想法。
沒能力穩定供房，中途斷供的後果肯定得和他們講一講。
程郜道：“那我們已經交了三千抵一萬，如果想放棄選房怎麽辦？”
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