第732章
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第732章
原來程瀾自身就是紅三代，婆家門第更高。那怪不得才二十五六歲就有這樣的身家了。
一個年輕、漂亮的女人能發家致富，不是靠家裏、就是靠男人，她兩頭都能靠。這就難怪了！
這樣的門第，能調動多少資源啊！一紙批文都能弄到不少錢，更不要提她還有提前知道的內幕消息。
別人都是求著跟她合作吧。
晚上的聚會，程瀾準備的還是比較藏肉的蓬松天鵝絨禮服。
不過，她沒有136斤了，降到了132斤，肉也緊實了不少。這一個多月循序漸進的鍛煉還是起效了。
沒虧著兒子的夥食，她也還是瘦了一些。
即將成立的地產協會在她這裏包了一個大廳，一晚上連自助餐一萬。
如果要指定名貴酒水，另外加錢。
方真坐下抱著小壯士，看她捯飭自己。這樣坐著抱不虧腰。
就算老太太要抱著站起來，程瀾也不敢讓她抱啊。都快八十的人了，一個不好就骨折了。
等到程瀾化好淡妝，戴上珍珠項鏈，她也不敢抱兒子了。
小壯士肯定要扯她的項鏈。
別看人家小，手上還挺有勁兒的。
方真道：“咦，你這套跟那個誰用窗簾布改的裙子有點像啊。”
程瀾道：“郝思嘉。”
“對對對，郝思嘉。只不過你這個是寶藍色的，寬松點。”
程瀾笑，“奶奶，你今晚看什麽啊？”
老太太近來在套房的影音室看了不少經典電影。
程瀾又在開始看資料了和寫論文初稿了，準備3月以前把關於毛熊國經濟改革的第二篇論文交上去。
所以，老太太看電影的時候她通常都在忙活。
方真笑，“我這兩天在看電視臺放的《封神榜》，老好看了。回頭你跟著我看看。蘇妲己那雙眼真的會電人！就是裏頭的人吧，一個個穿得奇奇怪怪的。貴族的胳膊腿都露著，也就姜子牙穿得正常點。平民的服飾倒是比較符合。”
“有《西游記》拍得好麽？”
“《封神榜》的書本身就趕不上《西游記》。但除了四大名著，也算是不錯的了。嗯，要是悅悅在，還能跟我討論一下。她就喜歡這種打得很熱鬧的戲。不過啊……”老太太說著、說著忽然神秘兮兮笑了起來。
“不過什麽？”程瀾狐疑地道。
方真笑盈盈道：“裏頭好多美男子，老中青三代都有。”
程瀾失聲笑了出來，“回頭要是散得早，我陪您看看。”
方真道：“你去露個臉得了，一群臭男人。反正你這回又不買地。”
程瀾點頭，拿上和衣服同質的迷你手袋，往宴會大廳去。
這衣服是五天前舒潔親自送來的，之前量體裁衣也是她一手包辦。
舒潔今年保守估計能拿到50萬左右。是她自己開店時候的好幾倍。
畢竟服裝店越開越多了。
為此，她也不由得感慨平臺確實的太重要了。
而且，程瀾如今參加的高端局，她踮起腳都已經夠不著了。
今晚與會的人士，身家凈值至少都是三千萬以上的吧。
這在如今的華國，真的是巨富了。
程瀾進去得不早不晚。在門口簽到後進去，服務員特地給她送了高腳杯裝的程家村山泉水來。
她端著全場和熟人打招呼。
之前一起推出十有八九是海南的那幾位都來了。是蕭應牽線，大家應酬的時候認識的。
這幾人都知道她喝的肯定不是酒，之前她兒子滿月宴他們都受邀參加了的。
不過場上也有人驚訝的看著程瀾，“你、你喝白的啊？”
程瀾看到對方，樂了，“夏啟東，好久不見。”
上次和夏家父子見面，還是在馬丹陽和邱鑫泉的結婚酒席上。
“我不是喝白酒，這是山泉水。我還在哺乳期，哪敢喝酒啊？”
夏啟東道：“你還親自哺乳啊？”
“母乳肯定有奶粉比不上的地方啊，混著喝嘛。你說得不會是請奶媽吧？你家可以，但我家不行。”
請乳母這種，給人一種舊社會地主婆剝削人的感覺。她肯定得註意啊，不然就是授人以柄。
但其實深圳這邊，應該是有人這麽幹的。
既要保持身材，又覺得母乳應該是最好的。多出錢總是有人願意的！
兩個人正說得熱鬧，夏老板過來了。
“程瀾，你這度假村相當不錯！”
“嗯，還可以。就是地方有些窄，弄不了高爾夫球場了。”
夏老板道：“那可太浪費地方了。1000多畝，太奢侈了。”
程瀾道：“香港太平山上就有這麽一個高爾夫球場。聽說是會員制的，而且人數有上限。要排十來年才能排到呢。”
夏老板點頭，“對，怎麽把那裏給忘了？那才是真正寸土寸金，哦不，寸土寸鉆的地方。那裏頭的會員，嘖嘖！身家驚人啊！”
“可不是麽，他們要是來和我們搶地，我真覺得咱們懸吊吊的。”
還有像蕭清遠那種，他現在還沒有下定決心會大陸投資。只是在香港打打擦邊球。
不過他投資香港的房地產應該也是會大賺的項目。
程瀾也挺看好。
不過，香港的房地產要想參一腳，可是她區區幾億身家的人玩得轉的。
香港房價已經很高了，香港房地產商的身家可是非常驚人的。
她目前只能入一線城市和特區的資本局。
夏老板端著紅酒道：“程瀾，你這次準備出手買多少土地啊？”
程瀾認真道：“這次我不買地。”
有人從旁邊走過，聽到這話道：“程老板，這次不買地麽？”
程瀾的‘顯赫’家世這會兒已經傳開了，場中人都聽說了。
而且上次‘華國第一拍’，她直接斥巨資拍下30畝地很有遠見。在當時比在場的人都要果決許多。
所以，聽說她不打算買地，就有人以為她是不是知道了什麽內幕。
當下，竟然三三兩兩的都圍了過來。
程瀾趕緊道：“各位、各位，我只是不打算買地，不是不打算參與這次的事啊。我不買地有兩個緣故。第一，我沒搞過房地產開發，我名下的房地產公司只是一個空殼子，是當初為了有資格在深圳競拍土地購買的有資質、要破產的地產公司。所以，我就是買了地我也沒法修建；第二，我沒那麽多錢同步進行。我想買浦東陸家嘴的地！那裏的地價應該比海南的貴。基於國家級新區的定位，至少要和深圳最好的地段持平。那麽一畝不會少於200萬。這兩處的時間，重合了啊！”
在場的人聽了她這話倒是紛紛點頭。
浦東新區即將成立，這個大家也都是知道的。
但那裏肯定比海南貴！
而且，新區成立主打的是建設，是長期工程。要把浦東打造成國家級別的新區，那個投入可是天文數字，而且得源源不斷。
國家如果有足夠的錢，就不會拉商人入局。
所以，那裏要想賺錢搞不好是十年、八年後的事了。
但深珠頭廈海五個特區，其中一個會做為試行房地產改革的地方。
也就是明後年的事了吧，這件事已經拖挺久了。
這裏主打的就是一個炒作。
國外和香港的先例，大家夥都是看在眼底的。對他們來說，打飛的出國是非常容易的一件事。
炒作得好，這兒掙到的錢就很快而且很可觀。說不定要不了兩年，就能炒成原價的幾倍。
所以，更多的人還是更看好特區。
程瀾繼續道：“我這次不會買地建房子，但我會買房子。你們後續資金充沛且拿到預售證，我都願意敲敲邊鼓，只要實惠！回頭我就把這個度假村拿去銀行抵押。”
度假村如今能抵押到4000萬了，九三折1300一平的話，100平的她能拿下400套。
然後就坐等這些人去炒作，把房價炒到翻倍。
她找個合適的時機賣出去。
唯二怕的，第一，爛尾；第二，太貪心，總以為往後越來越貴，最後砸手裏。
不過4000萬，也就是他國內公司八、九來個月的凈利潤。她還是敢賭一把的。
這件事的贏面還是很大的，玩兒的就是人性！
賭贏了，沒準就又是一個億到手。
真的，若無橫財，要跟港臺積累幾十年的富商去浦東搶地，她就太冒險了。
那她得把全副身家都押上去。
而且，孤註一擲後她在喊價的時候還能從容麽？
浦東那邊照她現在的預估，要拿下一百畝也得兩個億。
再加上到時候是競拍，單價多半還會飆升。
她得搞到三五個億才能踏實啊。
買下地皮之後還有一年的籌款時間，那一年如無意外她能弄到一億多。
那之前怎麽也得籌夠三個億才夠。
也算是她運氣還不錯，遇上了漂亮國的對沖基金斥巨資要做空櫻花國。
以及國內肯定會搞的房地產試點改革。
房價炒作起來，漲幅會很可觀的。翻倍都是她預估的保守了。
要不是遇上這兩茬事接踵而來，她就只能把所有資產和產業（包括集團公司控股權）都抵押出去，可能才能跟人一拼了。
眾人聽了程瀾的話心頭踏實了幾分，而且開盤前如果有人買走幾十套房，到時候對促銷確實大有好處。
於是紛紛道：“程老板這樣好，這樣省心。”
少一個有實力又有靠山的人爭地皮是好事。她肯給眾人的樓盤造勢更是好事。
而且，這說明她還是很看好即將到來的房地產試點改革的。
程瀾說清楚了自己的打算，交了1991年的會費一萬，就先行告辭了。
“上有老、下有小，我先失陪了！大家玩得開心點。”
程瀾回到住處，小壯士已經洗洗睡了。
她就陪著奶奶看電視劇。
“奶奶，你說得沒錯，果然是老中青三代帥哥。這個哪咤應該是《十六歲的花季》裏那個袁野吧，我當時就覺得他很帥。還有黃天化、楊戩、周武王、黃飛虎……個個都是美男子啊！還有這個演姜子牙的，雖然年紀大了，但真的當得起一聲‘仙風道骨’。”
方真樂呵呵的，“我沒騙你吧？這部劇的演員質量很高啊。對了，你說到仙風道骨的這個，他解放前就是北平地下黨。”
“啊？地下黨當演員啊？”
方真磕著開心果道：“我看過他的檔案，沒錯的。之前我就覺得眼熟得很，想了半天才想起來。他是人藝的院長，平時演話劇的。他加入人藝也是組織上的意思。結果人家幹一行、愛一行、精通一行。我之前還買票去看過他演的《茶館》。”
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原來程瀾自身就是紅三代，婆家門第更高。那怪不得才二十五六歲就有這樣的身家了。
一個年輕、漂亮的女人能發家致富，不是靠家裏、就是靠男人，她兩頭都能靠。這就難怪了！
這樣的門第，能調動多少資源啊！一紙批文都能弄到不少錢，更不要提她還有提前知道的內幕消息。
別人都是求著跟她合作吧。
晚上的聚會，程瀾準備的還是比較藏肉的蓬松天鵝絨禮服。
不過，她沒有136斤了，降到了132斤，肉也緊實了不少。這一個多月循序漸進的鍛煉還是起效了。
沒虧著兒子的夥食，她也還是瘦了一些。
即將成立的地產協會在她這裏包了一個大廳，一晚上連自助餐一萬。
如果要指定名貴酒水，另外加錢。
方真坐下抱著小壯士，看她捯飭自己。這樣坐著抱不虧腰。
就算老太太要抱著站起來，程瀾也不敢讓她抱啊。都快八十的人了，一個不好就骨折了。
等到程瀾化好淡妝，戴上珍珠項鏈，她也不敢抱兒子了。
小壯士肯定要扯她的項鏈。
別看人家小，手上還挺有勁兒的。
方真道：“咦，你這套跟那個誰用窗簾布改的裙子有點像啊。”
程瀾道：“郝思嘉。”
“對對對，郝思嘉。只不過你這個是寶藍色的，寬松點。”
程瀾笑，“奶奶，你今晚看什麽啊？”
老太太近來在套房的影音室看了不少經典電影。
程瀾又在開始看資料了和寫論文初稿了，準備3月以前把關於毛熊國經濟改革的第二篇論文交上去。
所以，老太太看電影的時候她通常都在忙活。
方真笑，“我這兩天在看電視臺放的《封神榜》，老好看了。回頭你跟著我看看。蘇妲己那雙眼真的會電人！就是裏頭的人吧，一個個穿得奇奇怪怪的。貴族的胳膊腿都露著，也就姜子牙穿得正常點。平民的服飾倒是比較符合。”
“有《西游記》拍得好麽？”
“《封神榜》的書本身就趕不上《西游記》。但除了四大名著，也算是不錯的了。嗯，要是悅悅在，還能跟我討論一下。她就喜歡這種打得很熱鬧的戲。不過啊……”老太太說著、說著忽然神秘兮兮笑了起來。
“不過什麽？”程瀾狐疑地道。
方真笑盈盈道：“裏頭好多美男子，老中青三代都有。”
程瀾失聲笑了出來，“回頭要是散得早，我陪您看看。”
方真道：“你去露個臉得了，一群臭男人。反正你這回又不買地。”
程瀾點頭，拿上和衣服同質的迷你手袋，往宴會大廳去。
這衣服是五天前舒潔親自送來的，之前量體裁衣也是她一手包辦。
舒潔今年保守估計能拿到50萬左右。是她自己開店時候的好幾倍。
畢竟服裝店越開越多了。
為此，她也不由得感慨平臺確實的太重要了。
而且，程瀾如今參加的高端局，她踮起腳都已經夠不著了。
今晚與會的人士，身家凈值至少都是三千萬以上的吧。
這在如今的華國，真的是巨富了。
程瀾進去得不早不晚。在門口簽到後進去，服務員特地給她送了高腳杯裝的程家村山泉水來。
她端著全場和熟人打招呼。
之前一起推出十有八九是海南的那幾位都來了。是蕭應牽線，大家應酬的時候認識的。
這幾人都知道她喝的肯定不是酒，之前她兒子滿月宴他們都受邀參加了的。
不過場上也有人驚訝的看著程瀾，“你、你喝白的啊？”
程瀾看到對方，樂了，“夏啟東，好久不見。”
上次和夏家父子見面，還是在馬丹陽和邱鑫泉的結婚酒席上。
“我不是喝白酒，這是山泉水。我還在哺乳期，哪敢喝酒啊？”
夏啟東道：“你還親自哺乳啊？”
“母乳肯定有奶粉比不上的地方啊，混著喝嘛。你說得不會是請奶媽吧？你家可以，但我家不行。”
請乳母這種，給人一種舊社會地主婆剝削人的感覺。她肯定得註意啊，不然就是授人以柄。
但其實深圳這邊，應該是有人這麽幹的。
既要保持身材，又覺得母乳應該是最好的。多出錢總是有人願意的！
兩個人正說得熱鬧，夏老板過來了。
“程瀾，你這度假村相當不錯！”
“嗯，還可以。就是地方有些窄，弄不了高爾夫球場了。”
夏老板道：“那可太浪費地方了。1000多畝，太奢侈了。”
程瀾道：“香港太平山上就有這麽一個高爾夫球場。聽說是會員制的，而且人數有上限。要排十來年才能排到呢。”
夏老板點頭，“對，怎麽把那裏給忘了？那才是真正寸土寸金，哦不，寸土寸鉆的地方。那裏頭的會員，嘖嘖！身家驚人啊！”
“可不是麽，他們要是來和我們搶地，我真覺得咱們懸吊吊的。”
還有像蕭清遠那種，他現在還沒有下定決心會大陸投資。只是在香港打打擦邊球。
不過他投資香港的房地產應該也是會大賺的項目。
程瀾也挺看好。
不過，香港的房地產要想參一腳，可是她區區幾億身家的人玩得轉的。
香港房價已經很高了，香港房地產商的身家可是非常驚人的。
她目前只能入一線城市和特區的資本局。
夏老板端著紅酒道：“程瀾，你這次準備出手買多少土地啊？”
程瀾認真道：“這次我不買地。”
有人從旁邊走過，聽到這話道：“程老板，這次不買地麽？”
程瀾的‘顯赫’家世這會兒已經傳開了，場中人都聽說了。
而且上次‘華國第一拍’，她直接斥巨資拍下30畝地很有遠見。在當時比在場的人都要果決許多。
所以，聽說她不打算買地，就有人以為她是不是知道了什麽內幕。
當下，竟然三三兩兩的都圍了過來。
程瀾趕緊道：“各位、各位，我只是不打算買地，不是不打算參與這次的事啊。我不買地有兩個緣故。第一，我沒搞過房地產開發，我名下的房地產公司只是一個空殼子，是當初為了有資格在深圳競拍土地購買的有資質、要破產的地產公司。所以，我就是買了地我也沒法修建；第二，我沒那麽多錢同步進行。我想買浦東陸家嘴的地！那裏的地價應該比海南的貴。基於國家級新區的定位，至少要和深圳最好的地段持平。那麽一畝不會少於200萬。這兩處的時間，重合了啊！”
在場的人聽了她這話倒是紛紛點頭。
浦東新區即將成立，這個大家也都是知道的。
但那裏肯定比海南貴！
而且，新區成立主打的是建設，是長期工程。要把浦東打造成國家級別的新區，那個投入可是天文數字，而且得源源不斷。
國家如果有足夠的錢，就不會拉商人入局。
所以，那裏要想賺錢搞不好是十年、八年後的事了。
但深珠頭廈海五個特區，其中一個會做為試行房地產改革的地方。
也就是明後年的事了吧，這件事已經拖挺久了。
這裏主打的就是一個炒作。
國外和香港的先例，大家夥都是看在眼底的。對他們來說，打飛的出國是非常容易的一件事。
炒作得好，這兒掙到的錢就很快而且很可觀。說不定要不了兩年，就能炒成原價的幾倍。
所以，更多的人還是更看好特區。
程瀾繼續道：“我這次不會買地建房子，但我會買房子。你們後續資金充沛且拿到預售證，我都願意敲敲邊鼓，只要實惠！回頭我就把這個度假村拿去銀行抵押。”
度假村如今能抵押到4000萬了，九三折1300一平的話，100平的她能拿下400套。
然後就坐等這些人去炒作，把房價炒到翻倍。
她找個合適的時機賣出去。
唯二怕的，第一，爛尾；第二，太貪心，總以為往後越來越貴，最後砸手裏。
不過4000萬，也就是他國內公司八、九來個月的凈利潤。她還是敢賭一把的。
這件事的贏面還是很大的，玩兒的就是人性！
賭贏了，沒準就又是一個億到手。
真的，若無橫財，要跟港臺積累幾十年的富商去浦東搶地，她就太冒險了。
那她得把全副身家都押上去。
而且，孤註一擲後她在喊價的時候還能從容麽？
浦東那邊照她現在的預估，要拿下一百畝也得兩個億。
再加上到時候是競拍，單價多半還會飆升。
她得搞到三五個億才能踏實啊。
買下地皮之後還有一年的籌款時間，那一年如無意外她能弄到一億多。
那之前怎麽也得籌夠三個億才夠。
也算是她運氣還不錯，遇上了漂亮國的對沖基金斥巨資要做空櫻花國。
以及國內肯定會搞的房地產試點改革。
房價炒作起來，漲幅會很可觀的。翻倍都是她預估的保守了。
要不是遇上這兩茬事接踵而來，她就只能把所有資產和產業（包括集團公司控股權）都抵押出去，可能才能跟人一拼了。
眾人聽了程瀾的話心頭踏實了幾分，而且開盤前如果有人買走幾十套房，到時候對促銷確實大有好處。
於是紛紛道：“程老板這樣好，這樣省心。”
少一個有實力又有靠山的人爭地皮是好事。她肯給眾人的樓盤造勢更是好事。
而且，這說明她還是很看好即將到來的房地產試點改革的。
程瀾說清楚了自己的打算，交了1991年的會費一萬，就先行告辭了。
“上有老、下有小，我先失陪了！大家玩得開心點。”
程瀾回到住處，小壯士已經洗洗睡了。
她就陪著奶奶看電視劇。
“奶奶，你說得沒錯，果然是老中青三代帥哥。這個哪咤應該是《十六歲的花季》裏那個袁野吧，我當時就覺得他很帥。還有黃天化、楊戩、周武王、黃飛虎……個個都是美男子啊！還有這個演姜子牙的，雖然年紀大了，但真的當得起一聲‘仙風道骨’。”
方真樂呵呵的，“我沒騙你吧？這部劇的演員質量很高啊。對了，你說到仙風道骨的這個，他解放前就是北平地下黨。”
“啊？地下黨當演員啊？”
方真磕著開心果道：“我看過他的檔案，沒錯的。之前我就覺得眼熟得很，想了半天才想起來。他是人藝的院長，平時演話劇的。他加入人藝也是組織上的意思。結果人家幹一行、愛一行、精通一行。我之前還買票去看過他演的《茶館》。”
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