第302章 第 302 章 說到沒能在香港買……
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第302章 第 302 章 說到沒能在香港買……
說到沒能在香港買到第二塊地這茬, 秦政也心有餘悸。
他原本的計劃真的是要買的。也確實考慮過總價過高，就和其他小地產商合買。
畢竟，第一塊地皮真的蠻賺的。從他買下地皮到全部脫手, 房價漲了兩倍。
那會兒真有點飄了！
房地產踩準了點, 真的是太賺了。
要不是進了第一屆特區政府金管局、最好言行一致, 他真的會買。那會兒踮起腳就能夠得著t的。
當時哪怕合買，自己也要出兩億左右的首付款。
到今天, 泰國宣布棄守泰銖匯率，他沒有別的選擇只能放棄付地皮尾款了。
那這兩億就做貢獻了，一分錢都拿不回來。
兩億啊，而且是現金！
這還是他原計劃就是回歸前幾個月買, 進可攻、退可守。
要是超出一年過了付尾款的最後期限, 損失的就不是兩億而是二十億了。
聞輕也想起上次跟去拍賣會現場開眼界，陳生買了價值百億的地皮。
“那陳先生這一把就是損失十億咯？”
秦政點頭, “泰銖匯率棄守, 接下來整個東南亞小國的匯率可能都要保不住。這股風要不了多久就會吹到香港。香港特區政府是一定要保住匯率。我們有足足800億美元儲備，可萬萬不能被美國人通過匯率大戰掠奪走。這樣一來，樓市、股市恐怕都要暴跌。”
暴跌就不是跌一成能止住的。
陳生肯定也會選擇損失首付的一成十億。不然, 損失只會更大。
這十億對陳生千把億的身家當然不算什麽。
但是，他還有其他地皮在手、他的公司也是上市了的。屆時房價、股價大跌，怕是要傷筋動骨。
而且不止他，香江搞房地產的大佬、公司又上市了的, 這一把怕是都要傷筋動骨。
聞輕蹙眉, “保匯市, 那樓市和股市......”
不管了？800億美元的外匯儲備，竟然都不能兼顧麽？
可不要小看800億美元！中央政府改革開放即將滿20周年，也才1200億美元而已。
“就只能盡力而為了。這是我的揣測, 但應該是這個走向。首選肯定是保匯率！日本當年的做法，其實是有借鑒意義的。”秦政道。
秦思慕道：“小嬸嬸，那我們是不是該趕緊從股市撤了？”
當前恒生指數16000多啊！股價還相當的高。
她雖然就20萬，但也是全部積蓄了。
聞輕道：“應該不會直接掉頭往下，按照慣性也會再漲一漲。我決定要趁這個機會賣了！”
她說完直接拿出筆電，把名下港股的三成掛出去。肯定不能恐慌式的出逃，要分期分批的賣。
秦思慕等她操作了，也過來借筆電修改登錄ID和密碼，掛賣單。
秦政二哥一臉慶幸地道：“幸虧我們香港的房子賣得及時。那老七，這事對內地一點影響都沒有？”
“也不能說一點沒有，肯定要影響我們的出口。如果中央政府選擇不跟著降匯率的話。出口不行了，整體經濟肯定受影響。哪怕像你們不做出口、只做內銷的也要受影響。只不過比出口商一下子就沒訂單了好些。出口和內銷相當於兩條腿走路。出口沒了，市場上的錢也就少了。會怎樣你們自己想。”
降匯率=事實上降價。
東南亞各國被迫棄守匯率，一定程度上利好本國出口。
那中國不跟著降，出口這塊肯定要吃虧。
但這會兒中國匯率如果也跟著降了，對東南過各國就是雪上加霜。他們後期都很難恢覆元氣。
聞輕蹙眉，市場上錢少了，那生意肯定要受影響啊。
她16個店呢！尤其廣東的店，肯定首當其沖。
然後會慢慢蔓延到內地。
她的店就都在廣東和四川以及中間的幾個省份。哦，北京中關村蹭著秦政開了個小店。
這是她的主業。一旦生意蕭條，房租、水電，還有人力成本那就都成了一座大山。
別說盈利了，想勉力支撐恐怕都難。
這還幸虧她把錢拿去買了深圳2400平的寫字樓，而不是用來大肆擴張。
她不像秦政。他生意多，能取長補短。
秦政此時也慶幸及時收手了。他個人的產業不會出現經濟危機，血條還算厚。
這樣他就可以全身心的投入金管局的工作中去，不用兩頭顧及。
接下來的一兩年，香港經濟怕是都吃力。東南亞簡直是香港生意的後花園。
秦政還沒吃完，電話響了。
工作人員接了過來告訴他，“秦總，金管局打來的。讓您趕緊過去一趟。”
秦政點頭，表示知道了。
出了這麽大的事，別的部門還好，影響還能緩一緩。
他們部門可是首當其沖、息息相關。
他三兩口把剩下的食物吃了，然後道：“我沒時間待在家裏了，你們有事和輕輕說吧。”
說完起身往外走。
聞輕點頭，“有事找我。”然後跟出去，在門口目送他。
等他走了，家裏住著的親戚也紛紛起身和聞輕告辭，準備回內地了。
秦思慕問道：“小嬸嬸，你要回去麽？”
聞輕搖頭，暫時還不用。
她看看陳斌、周瑛、徐梅他們幾個道：“這一次，對內地的影響不會那麽快呈現出來。不過，暫時先把庫存清一清，盡量都換成現金在手。必要的時候，也騰挪著過。有了訂單，再從市場同行手裏少量進貨去賣。只要別斷貨就行！已經向工廠下的訂單，暫時不用毀約。10%違約金也不少，先盡量促銷。必要的時候可以巧立名目降價。”
這種時刻肯定現金為王了。哪怕從同行手裏拿貨比去工廠拿貨貴，也只能認了。
這幾人點頭，“知道了，老板。”
他們上了MBA，對如今的情勢也不再是一無所知。
陳斌想起挺早以前、他還一心遍地開花的時候，聞輕就想到經濟全球化了，可能受資本主義的經濟危機影響。
如今，他知道那個時候就想到這一步的含金量了。
一步慢、步步慢。難怪他只能在她手底下打工。
以前還有些隱隱的不甘，畢竟大家曾是平起平坐的戰友。
現在不會了！
聞輕比他看得遠，對他也相當厚待。他以後就死心塌地跟著她幹就是了。
聞輕想了想對周瑛道：“你這段時間就留在深圳辦公。先把深圳的寫字樓拿去抵押貸款，現在就是要抓盡量多的錢在手。”
周瑛楞了一下，就到這個地步了麽？
她入職剛滿了三周年，正準備申請借首付款買房呢。
她三年前職高畢業才辦的入職手續。那就是1994年6月嘛。
今天剛好1997年7月2日。
聞輕道：“防患於未然！真等到國家經濟都受影響了，銀根一定會縮緊。那樣哪怕有抵押品，也不容易貸到大筆款項了。”
先貸出來，然後她拿著做理財。
據她所知，秦政那個身為銀行家孫子的同學朱睿，他們家幾個月前就在收縮銀根、盡力把外頭能收回的貸款收回了。
春江水暖鴨先知，銀行是最懂得看風向的。
朱睿還來找秦政，想讓秦政把閑錢存他們家的私人銀行去。
曉得他之前開盤肯定賺了筆大的。
按說當初進入香港的富人圈，是承了這位同學的情的。
但秦政說朱家還沒到賬上沒錢的地步。
而且，他這幾個月在內地北上深買了好些塊地皮，也要及時付清尾款。
他給朱睿說的是，“你等我把內地地皮尾款先付清。”
人情要還，但不能讓自己置身於險地。
今後幾個月先把地皮尾款付清，回頭再拿全款地皮去抵押貸款五年。
到時候貸出來的錢，適當的借朱家應急。把從前的人情還上。
周瑛等人聽了這個防患於未然的做法，點頭，“那老板，我們就先飛回去了。”
原本還準備在香港待兩天的，現在還是別了。
好在他們在港中文讀MBA期間，到處都逛耍過了。米其林美食也吃了不少。
周瑛也決定了，她暫時放棄申請房子首付款的福利。
一來，她不能在表姐正難的時候帶頭抽臺；二來，如果生意真的受影響，收入裏提成占大頭的她要供房也更辛苦。
秦家的人聽到聞輕說後面縮減訂單的事了。
這裏頭應該是包括他們的訂單的。
得趕緊把之前的訂單交貨，不然她豁出去付10%違約金，他們的生產就有難處了。
以秦二哥秦牧為首的秦家人都給聞輕表態，“你那裏降價出售，我們出貨價也可以聯動的。”
只要不虧，能把廠子正常運轉就成。那麽多工人，那不是召之即來揮之即去的啊。
這種情況下，也得養著大部分。
不然將來你又需要人了，人家不肯來的。去對家廠裏了，那就是資敵。
這會兒，眾人也慶幸及時跟著夏蓉把房子賣掉了。至少多幾十萬來做周轉。
看來關鍵的時候，還是得聽老七的。他總是t不會坑他們的。
只有秦放和程湘，犯愁得很。
他們沒有這幾十萬的利潤到手啊。而且此時都有些緊巴了，再遇上經濟低迷期可怎麽熬？
這會兒他倆再看這兩年炒房賺了快兩百萬的夏蓉，那是真的羨慕、嫉妒、恨啊。
唯一的底氣，是秦政說過生老病死、資金鏈斷裂的大事他不會不管。
所以，出去之後秦放就給秦政發了短信。擔心他已經到金管局了，怕打擾他開會。
秦政看到短信挑眉，他家老大這麽有敏感性？
想了想，可能是聞輕做了什麽，讓老大有了危機感。
“嗯，到時候我可以有償接手你的廠，全部或者是部分。”
秦放磨牙，這就是你說的不會不管啊？
他還以為到時候老七能借個幾十萬給他度難關，結果還要他的股份或者整個廠子。
秦政回道：“世上沒有白吃的午餐。親兄弟、明算賬！”
就算最後他會借錢，也不能讓老大覺得是理所當然的。這一次借了，以後次次遇到難處都理直氣壯的找他借？
更何況，老大如今的危機就是因為虧妻造成的。
至於夏蓉，她不會有經濟危機。不過她也忍不住和兒女道：“幸虧你七叔及時讓我賣了。”
當時漲得哦，如果不是小政說要給她補差價，她真不舍得賣的。
聞輕的父母，姑姑、姑父留了下來。尤其姑姑、姑父是頭回來香港。
秦家人走了，他們也沒在秦政這裏多待。搬到唐樓那邊去住了。
還是那邊的生活更習慣。
這富人區，出去超市逛一圈，那有機蔬菜的價格能嚇死人！
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他原本的計劃真的是要買的。也確實考慮過總價過高，就和其他小地產商合買。
畢竟，第一塊地皮真的蠻賺的。從他買下地皮到全部脫手, 房價漲了兩倍。
那會兒真有點飄了！
房地產踩準了點, 真的是太賺了。
要不是進了第一屆特區政府金管局、最好言行一致, 他真的會買。那會兒踮起腳就能夠得著t的。
當時哪怕合買，自己也要出兩億左右的首付款。
到今天, 泰國宣布棄守泰銖匯率，他沒有別的選擇只能放棄付地皮尾款了。
那這兩億就做貢獻了，一分錢都拿不回來。
兩億啊，而且是現金！
這還是他原計劃就是回歸前幾個月買, 進可攻、退可守。
要是超出一年過了付尾款的最後期限, 損失的就不是兩億而是二十億了。
聞輕也想起上次跟去拍賣會現場開眼界，陳生買了價值百億的地皮。
“那陳先生這一把就是損失十億咯？”
秦政點頭, “泰銖匯率棄守, 接下來整個東南亞小國的匯率可能都要保不住。這股風要不了多久就會吹到香港。香港特區政府是一定要保住匯率。我們有足足800億美元儲備，可萬萬不能被美國人通過匯率大戰掠奪走。這樣一來，樓市、股市恐怕都要暴跌。”
暴跌就不是跌一成能止住的。
陳生肯定也會選擇損失首付的一成十億。不然, 損失只會更大。
這十億對陳生千把億的身家當然不算什麽。
但是，他還有其他地皮在手、他的公司也是上市了的。屆時房價、股價大跌，怕是要傷筋動骨。
而且不止他，香江搞房地產的大佬、公司又上市了的, 這一把怕是都要傷筋動骨。
聞輕蹙眉, “保匯市, 那樓市和股市......”
不管了？800億美元的外匯儲備，竟然都不能兼顧麽？
可不要小看800億美元！中央政府改革開放即將滿20周年，也才1200億美元而已。
“就只能盡力而為了。這是我的揣測, 但應該是這個走向。首選肯定是保匯率！日本當年的做法，其實是有借鑒意義的。”秦政道。
秦思慕道：“小嬸嬸，那我們是不是該趕緊從股市撤了？”
當前恒生指數16000多啊！股價還相當的高。
她雖然就20萬，但也是全部積蓄了。
聞輕道：“應該不會直接掉頭往下，按照慣性也會再漲一漲。我決定要趁這個機會賣了！”
她說完直接拿出筆電，把名下港股的三成掛出去。肯定不能恐慌式的出逃，要分期分批的賣。
秦思慕等她操作了，也過來借筆電修改登錄ID和密碼，掛賣單。
秦政二哥一臉慶幸地道：“幸虧我們香港的房子賣得及時。那老七，這事對內地一點影響都沒有？”
“也不能說一點沒有，肯定要影響我們的出口。如果中央政府選擇不跟著降匯率的話。出口不行了，整體經濟肯定受影響。哪怕像你們不做出口、只做內銷的也要受影響。只不過比出口商一下子就沒訂單了好些。出口和內銷相當於兩條腿走路。出口沒了，市場上的錢也就少了。會怎樣你們自己想。”
降匯率=事實上降價。
東南亞各國被迫棄守匯率，一定程度上利好本國出口。
那中國不跟著降，出口這塊肯定要吃虧。
但這會兒中國匯率如果也跟著降了，對東南過各國就是雪上加霜。他們後期都很難恢覆元氣。
聞輕蹙眉，市場上錢少了，那生意肯定要受影響啊。
她16個店呢！尤其廣東的店，肯定首當其沖。
然後會慢慢蔓延到內地。
她的店就都在廣東和四川以及中間的幾個省份。哦，北京中關村蹭著秦政開了個小店。
這是她的主業。一旦生意蕭條，房租、水電，還有人力成本那就都成了一座大山。
別說盈利了，想勉力支撐恐怕都難。
這還幸虧她把錢拿去買了深圳2400平的寫字樓，而不是用來大肆擴張。
她不像秦政。他生意多，能取長補短。
秦政此時也慶幸及時收手了。他個人的產業不會出現經濟危機，血條還算厚。
這樣他就可以全身心的投入金管局的工作中去，不用兩頭顧及。
接下來的一兩年，香港經濟怕是都吃力。東南亞簡直是香港生意的後花園。
秦政還沒吃完，電話響了。
工作人員接了過來告訴他，“秦總，金管局打來的。讓您趕緊過去一趟。”
秦政點頭，表示知道了。
出了這麽大的事，別的部門還好，影響還能緩一緩。
他們部門可是首當其沖、息息相關。
他三兩口把剩下的食物吃了，然後道：“我沒時間待在家裏了，你們有事和輕輕說吧。”
說完起身往外走。
聞輕點頭，“有事找我。”然後跟出去，在門口目送他。
等他走了，家裏住著的親戚也紛紛起身和聞輕告辭，準備回內地了。
秦思慕問道：“小嬸嬸，你要回去麽？”
聞輕搖頭，暫時還不用。
她看看陳斌、周瑛、徐梅他們幾個道：“這一次，對內地的影響不會那麽快呈現出來。不過，暫時先把庫存清一清，盡量都換成現金在手。必要的時候，也騰挪著過。有了訂單，再從市場同行手裏少量進貨去賣。只要別斷貨就行！已經向工廠下的訂單，暫時不用毀約。10%違約金也不少，先盡量促銷。必要的時候可以巧立名目降價。”
這種時刻肯定現金為王了。哪怕從同行手裏拿貨比去工廠拿貨貴，也只能認了。
這幾人點頭，“知道了，老板。”
他們上了MBA，對如今的情勢也不再是一無所知。
陳斌想起挺早以前、他還一心遍地開花的時候，聞輕就想到經濟全球化了，可能受資本主義的經濟危機影響。
如今，他知道那個時候就想到這一步的含金量了。
一步慢、步步慢。難怪他只能在她手底下打工。
以前還有些隱隱的不甘，畢竟大家曾是平起平坐的戰友。
現在不會了！
聞輕比他看得遠，對他也相當厚待。他以後就死心塌地跟著她幹就是了。
聞輕想了想對周瑛道：“你這段時間就留在深圳辦公。先把深圳的寫字樓拿去抵押貸款，現在就是要抓盡量多的錢在手。”
周瑛楞了一下，就到這個地步了麽？
她入職剛滿了三周年，正準備申請借首付款買房呢。
她三年前職高畢業才辦的入職手續。那就是1994年6月嘛。
今天剛好1997年7月2日。
聞輕道：“防患於未然！真等到國家經濟都受影響了，銀根一定會縮緊。那樣哪怕有抵押品，也不容易貸到大筆款項了。”
先貸出來，然後她拿著做理財。
據她所知，秦政那個身為銀行家孫子的同學朱睿，他們家幾個月前就在收縮銀根、盡力把外頭能收回的貸款收回了。
春江水暖鴨先知，銀行是最懂得看風向的。
朱睿還來找秦政，想讓秦政把閑錢存他們家的私人銀行去。
曉得他之前開盤肯定賺了筆大的。
按說當初進入香港的富人圈，是承了這位同學的情的。
但秦政說朱家還沒到賬上沒錢的地步。
而且，他這幾個月在內地北上深買了好些塊地皮，也要及時付清尾款。
他給朱睿說的是，“你等我把內地地皮尾款先付清。”
人情要還，但不能讓自己置身於險地。
今後幾個月先把地皮尾款付清，回頭再拿全款地皮去抵押貸款五年。
到時候貸出來的錢，適當的借朱家應急。把從前的人情還上。
周瑛等人聽了這個防患於未然的做法，點頭，“那老板，我們就先飛回去了。”
原本還準備在香港待兩天的，現在還是別了。
好在他們在港中文讀MBA期間，到處都逛耍過了。米其林美食也吃了不少。
周瑛也決定了，她暫時放棄申請房子首付款的福利。
一來，她不能在表姐正難的時候帶頭抽臺；二來，如果生意真的受影響，收入裏提成占大頭的她要供房也更辛苦。
秦家的人聽到聞輕說後面縮減訂單的事了。
這裏頭應該是包括他們的訂單的。
得趕緊把之前的訂單交貨，不然她豁出去付10%違約金，他們的生產就有難處了。
以秦二哥秦牧為首的秦家人都給聞輕表態，“你那裏降價出售，我們出貨價也可以聯動的。”
只要不虧，能把廠子正常運轉就成。那麽多工人，那不是召之即來揮之即去的啊。
這種情況下，也得養著大部分。
不然將來你又需要人了，人家不肯來的。去對家廠裏了，那就是資敵。
這會兒，眾人也慶幸及時跟著夏蓉把房子賣掉了。至少多幾十萬來做周轉。
看來關鍵的時候，還是得聽老七的。他總是t不會坑他們的。
只有秦放和程湘，犯愁得很。
他們沒有這幾十萬的利潤到手啊。而且此時都有些緊巴了，再遇上經濟低迷期可怎麽熬？
這會兒他倆再看這兩年炒房賺了快兩百萬的夏蓉，那是真的羨慕、嫉妒、恨啊。
唯一的底氣，是秦政說過生老病死、資金鏈斷裂的大事他不會不管。
所以，出去之後秦放就給秦政發了短信。擔心他已經到金管局了，怕打擾他開會。
秦政看到短信挑眉，他家老大這麽有敏感性？
想了想，可能是聞輕做了什麽，讓老大有了危機感。
“嗯，到時候我可以有償接手你的廠，全部或者是部分。”
秦放磨牙，這就是你說的不會不管啊？
他還以為到時候老七能借個幾十萬給他度難關，結果還要他的股份或者整個廠子。
秦政回道：“世上沒有白吃的午餐。親兄弟、明算賬！”
就算最後他會借錢，也不能讓老大覺得是理所當然的。這一次借了，以後次次遇到難處都理直氣壯的找他借？
更何況，老大如今的危機就是因為虧妻造成的。
至於夏蓉，她不會有經濟危機。不過她也忍不住和兒女道：“幸虧你七叔及時讓我賣了。”
當時漲得哦，如果不是小政說要給她補差價，她真不舍得賣的。
聞輕的父母，姑姑、姑父留了下來。尤其姑姑、姑父是頭回來香港。
秦家人走了，他們也沒在秦政這裏多待。搬到唐樓那邊去住了。
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