第285章 第 285 章 另外，港股從1月……
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第285章 第 285 章 另外，港股從1月……
另外, 港股從1月到達谷底後，也是一路上揚。
聞輕之前買入的50萬漲到70萬。剩下的50萬，她前段時間也陸續買入, 漲幅不一。
現在賬面上一共有130萬！
至於秦政, 他之前就直接投了5億在港股裏。不然也不可能質押了, 還能在許家的銀行貸到3.5億。
就前頭從金融裏賺到的錢，又大都投到金融裏去了。
之前到一月份最低價時跌掉了幾千萬, 現在漲到7億了。
他炒股比較拿得住，當時算是閑錢。
後來付香港的地皮尾款需要錢。但抵押也可以達到同樣的目的，就沒有賣。
他選的股票，整體比聞輕選的漲幅高一些。
不過如今港股普漲, 傻瓜買法都有得賺。就是賺多賺少的區別。
而他原本可以賣20億的樓盤, 現在已經能賣到28億了。
15億再加兩億多利息成本，利潤能有十億！
當然, 不準備一次性完全開盤。
原本打算開盤賣一棟的, 也就是六分之一。之前看漲勢好，他就改主意了。
後勢繼續看漲啊！這時候誰舍得賣？
既然看漲，那他哪怕現在拿不出新的抵押品, 都能二次融資了。後續的資金鏈不會繃緊。
所以，這一次他就只開那棟樓的單層。
單層都售罄，能入賬2.4億左右。但用來做後續建築是足夠了。
現在房價看漲，建築公司也好說話了, 願意部分墊資。
不然的話, 怕他毀約賠違約金, 然後換另一家肯免息墊資的。
總之，香港在1995年房價、股價都大漲。如今香港人整體精神都是昂揚向上的。
但正因為如此，夏蓉要去香港買房的事就更刺激秦家其他人了。
秦敏道：“香港一套50平的房, 均價也要一百多萬了。何況老七那裏地段不錯。”
關鍵是看漲啊！回頭夏蓉買了就大漲，讓人心頭好不平衡。
秦二嫂道：“不只啊，她可以以景明和思慕的名義去買。那就可以首付三成，買兩套大的。”
50平左右，那是全款的價格。
夏蓉再保守，也不至於在這種情況下還只買一套全款的小房子。
秦景明和秦思慕都可以直接掛職到香港的秦氏地產集團。反正就是集團公司內部調動，方便。
那要在香港辦房貸就一點問題都沒有了。需要什麽手續，辦公室直接就給辦。
這樣一來，一百萬甚至可以首付三成買下一百五十平。兩三套了！
當然，月供肯定吃力！
除非景明和思慕直接調香港去。
而且，如今香港的房子買到就是賺到，一轉手就能賺到錢。
“想不到，最後竟然她得的好處最大。”
“要不，咱們也跟老七借點錢去買？”
“少做夢了！他欠著十幾億，一年利息兩億多將近三億t。你這時候跟他借錢，你覺得可能麽？生老病死的急事他可能會借。跟他借錢炒房，他會借才怪了。”
“那就只能眼睜睜看著夏蓉一個人獨占這個好處啊？”
“你急什麽？夏蓉那140萬是老大和程湘拿廠房做抵押貸款給的。他們都不急，你急什麽？”
這會兒算是開家庭會議，不過沒通知七房而已。
而且通知了，秦政和聞輕也不會來，都是大忙人。
知道他們又沒什麽大事，就是要想辦法吃到這波好處而已。
眾人再看秦放和程湘，那能不急麽？兩個人臉都是青的。
他們省吃儉用，攢錢還債。
結果夏蓉現在深圳的福田、南山買了三套，上海浦東新區又是一套。
四套房從入手到如今都小有漲幅，估計一共漲了十來萬。
麻將館說是國慶準備開業。
現在更是四套房一起抵押給銀行，又貸出來110萬。要去香港炒房了！
有人小聲問道：“‘五一’開盤，只有夏蓉去買麽？聞家人買不買？”
聞家人要買的話，肯定是老七那裏掏錢。
聞輕是很厲害，但她的錢如今肯定不會拿去香港買房。
這估計要花五六百萬呢！她還哪來的錢去香港買房？
再說了，她都是老七未婚妻了。直接吃到這波房價大漲的大紅利。
本來也沒有必要去買。
秦耀陽道：“聞家不買。他們之前那兩套房，還欠七叔70萬。聞老爺子說攢了有10來萬了，準備6月30號先還兩成。而且，深圳福田那個小區都是現房了。說是七叔墊資，相當於左口袋的錢到右口袋。秦氏集團又沒上市，大頭都是他的。香港的房子，還要賣了緩解如今資金的緊張呢。”
香港那棟唐樓都已經過戶給聞輕了。聞家二老去香港有自家房子住。
聞重如今也忙著物業管理公司的事，以及還債。他暫時也沒心思想香港買房的事。
不過，自家這些長輩還不知道唐樓已經過戶的事。
只曉得那是七叔準備的聘禮。預估香港房價要大漲，提前買下來。
背後酸幾句聞輕真好。但那是七叔個人財產，也輪不到他們說什麽。
秦家幾個兄弟姊妹互相看了看。
如果是這樣，他們就不好找老七說借錢或者墊資的事了。
他們今天湊一起，其實就是想看看有沒有人挑頭。
反正只要有一家去找老七說下來了，其他人就能要求同等待遇。
但現在連大家最寄予厚望的秦敏都沒有吭聲。
有人忍不住道：“三姐？”
秦敏道：“甭看我！我現在在老七面前說不起話了。我跟他要一個賽格的櫃臺他都不肯給我。給租金都不答應，說他的電子廠要擴建。之前租出去的櫃臺，到期都要收回甚至可能提前給違約金收回。香港房子開盤的事，他除了和夏蓉說讓她去買，跟咱們可什麽都沒說。”
聽到這裏，秦放第一個站起來。既然如此，還有什麽好說的？
“我先走了！”
他借不到老七的錢，自己也再沒有辦法弄到那麽大一筆錢了。
秦放到現在其實已經後悔。
尤其是看到夏蓉離婚後過得那麽好，跟老七的關系也一如既往。
離婚再領證結婚後，程湘對他的態度也有了改變。再不覆之前的溫順。
程湘黑著臉跟著他一道離開。這一波，長房是真吃不到紅利了！
剩下五房的人互相看看，“那咱們也散了吧。”
1995年的5月1號是星期一。
所以，28號下午秦政同聞家一家三口，還有夏蓉母女就坐車奔香港去了。
至於秦景明，他會直接從上海飛過去。
他們兩兄妹的人事關系確實已經轉到香港了。一切正如叔叔、姑姑他們猜測的一樣。
以他倆的名義，各買一套60平的。手頭留一些錢月供，至少要保證供得起一年。
秦政給他們規劃的，就在回歸前賣掉、賺一筆差價。
當然，這只是個建議。
秦政剛上車不久，就接到幾個電話。
“那麽多人，我那兒住不下。都住到唐樓那邊去吧。有床，自己準備床上用品。”
唐樓那邊是裝修成拎包入住的，但床上用品這些肯定是租客自己準備。
“你唐樓那裏不是剛重裝好麽？”
“主要是做了下外部包裝，貼貼瓷磚、加裝電梯那些。然後該加固、搞整的弄一弄。我大舅子早就住在底樓了。”
“哦哦，那就好。”
陸續幾個電話，都是差不多的內容。
秦政道：“你們就不能統一一下麽？一房一個電話。”
等他掛斷，聞輕笑道：“都籌了首付來啊？”
“是啊，除了長房都準備了首付，預備各買一套90平的。”
就籌了六七十萬吧。
真有心要籌，籌得出來的。大哥為了離婚，140萬現金都拿出來了。
他們好歹沒把自己搞得像大哥那麽緊巴。
不過，這會兒都拿著現錢了，這是兩個月前就開始打主意了啊。
而且，只買一套肯定就是以大人的名義買。
他的兄姐其實也都有香港身份，或者掛靠在他香港的公司。
這是80年代剛回去的時候，設法幫他們辦的。
聞輕道：“你是不是料到了？”
秦政點頭，“財帛動人心啊！你就看水哥都趕緊籌錢又首付了一棟唐樓就知道。他們肯定也會是同樣的選擇。真的，看到過靠金融賺快錢的，對於開電子廠賺慢錢，都不會再有那麽大的熱情。”
他不主動出聲，當然是省得兄姐直接找他借錢。或者以後萬一沒賺到錢，遷怒他啊。
反正現在都是個人行為，與他無關。
他頂多是提供一下買房的便利。
省得他們跟其他人一樣，要從頭一天晚上就開始去售樓處外頭排隊而已。
因為各房的人都過來了，聞輕他們的車也直接往唐樓開。
聞輕給聞重打了電話，讓他收拾出五個套間來。
裏頭怎麽安排就隨便他們自己了。
聞重道：“嗯，都幹幹凈凈的，鋪上床上用品直接住就行。他們自己準備啊？那行。那要不要準備晚飯？”
“不用，出去吃吧。那麽多人，眾口難調。他們住那裏，你也不用管飯。”
聞重頓時覺得輕松多了。
“我白天可能有事要去另外兩棟樓。”
服務行業，要徹底放假是不可能的。又不是說放假了，租戶的下水道就不會堵了。
聞輕道：“你就陪爸媽住過來就好。”
又不是他們請來的客，自己照顧自己吧。
反正他們早就有通行證，往返深港不知道多少次了。
她可不樂意讓自己哥哥去給他們服務。
“好，都聽你的。”
等秦政、聞輕他們過去，其他人差不多都在了。
確實沒看到秦放和程湘，但其他各房都來了。大人、小孩一起。
畢竟‘五一’節內地的公司、學校也連休三天。
包括秦敏和江教授也是一起來的。
畢竟對一個家庭來說，買房絕對是大事。尤其還是在香港買房，動用那麽多資金。
聞輕心道：還是秦政說得對，人家兩口子的事最好別管。
這會兒，人都聚在大廳裏。
聞重讓員工上了水果和礦泉水，做到了不失禮。
至於他們的住處，應該都已經安排好了。
撇開老大和程湘不說，平時下帖子請怕是都到不了這麽齊。
而且，長房這不是景明和思慕也來了麽。
於是眾人紛紛上車。
聞重也上了父母所在的那輛車。那三個工友他沒有叫，又不是他請客。
聞輕之前提醒過他，既然是雇傭他們，就不要搞得彼此沒有距離。
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聞輕之前買入的50萬漲到70萬。剩下的50萬，她前段時間也陸續買入, 漲幅不一。
現在賬面上一共有130萬！
至於秦政, 他之前就直接投了5億在港股裏。不然也不可能質押了, 還能在許家的銀行貸到3.5億。
就前頭從金融裏賺到的錢，又大都投到金融裏去了。
之前到一月份最低價時跌掉了幾千萬, 現在漲到7億了。
他炒股比較拿得住，當時算是閑錢。
後來付香港的地皮尾款需要錢。但抵押也可以達到同樣的目的，就沒有賣。
他選的股票，整體比聞輕選的漲幅高一些。
不過如今港股普漲, 傻瓜買法都有得賺。就是賺多賺少的區別。
而他原本可以賣20億的樓盤, 現在已經能賣到28億了。
15億再加兩億多利息成本，利潤能有十億！
當然, 不準備一次性完全開盤。
原本打算開盤賣一棟的, 也就是六分之一。之前看漲勢好，他就改主意了。
後勢繼續看漲啊！這時候誰舍得賣？
既然看漲，那他哪怕現在拿不出新的抵押品, 都能二次融資了。後續的資金鏈不會繃緊。
所以，這一次他就只開那棟樓的單層。
單層都售罄，能入賬2.4億左右。但用來做後續建築是足夠了。
現在房價看漲，建築公司也好說話了, 願意部分墊資。
不然的話, 怕他毀約賠違約金, 然後換另一家肯免息墊資的。
總之，香港在1995年房價、股價都大漲。如今香港人整體精神都是昂揚向上的。
但正因為如此，夏蓉要去香港買房的事就更刺激秦家其他人了。
秦敏道：“香港一套50平的房, 均價也要一百多萬了。何況老七那裏地段不錯。”
關鍵是看漲啊！回頭夏蓉買了就大漲，讓人心頭好不平衡。
秦二嫂道：“不只啊，她可以以景明和思慕的名義去買。那就可以首付三成，買兩套大的。”
50平左右，那是全款的價格。
夏蓉再保守，也不至於在這種情況下還只買一套全款的小房子。
秦景明和秦思慕都可以直接掛職到香港的秦氏地產集團。反正就是集團公司內部調動，方便。
那要在香港辦房貸就一點問題都沒有了。需要什麽手續，辦公室直接就給辦。
這樣一來，一百萬甚至可以首付三成買下一百五十平。兩三套了！
當然，月供肯定吃力！
除非景明和思慕直接調香港去。
而且，如今香港的房子買到就是賺到，一轉手就能賺到錢。
“想不到，最後竟然她得的好處最大。”
“要不，咱們也跟老七借點錢去買？”
“少做夢了！他欠著十幾億，一年利息兩億多將近三億t。你這時候跟他借錢，你覺得可能麽？生老病死的急事他可能會借。跟他借錢炒房，他會借才怪了。”
“那就只能眼睜睜看著夏蓉一個人獨占這個好處啊？”
“你急什麽？夏蓉那140萬是老大和程湘拿廠房做抵押貸款給的。他們都不急，你急什麽？”
這會兒算是開家庭會議，不過沒通知七房而已。
而且通知了，秦政和聞輕也不會來，都是大忙人。
知道他們又沒什麽大事，就是要想辦法吃到這波好處而已。
眾人再看秦放和程湘，那能不急麽？兩個人臉都是青的。
他們省吃儉用，攢錢還債。
結果夏蓉現在深圳的福田、南山買了三套，上海浦東新區又是一套。
四套房從入手到如今都小有漲幅，估計一共漲了十來萬。
麻將館說是國慶準備開業。
現在更是四套房一起抵押給銀行，又貸出來110萬。要去香港炒房了！
有人小聲問道：“‘五一’開盤，只有夏蓉去買麽？聞家人買不買？”
聞家人要買的話，肯定是老七那裏掏錢。
聞輕是很厲害，但她的錢如今肯定不會拿去香港買房。
這估計要花五六百萬呢！她還哪來的錢去香港買房？
再說了，她都是老七未婚妻了。直接吃到這波房價大漲的大紅利。
本來也沒有必要去買。
秦耀陽道：“聞家不買。他們之前那兩套房，還欠七叔70萬。聞老爺子說攢了有10來萬了，準備6月30號先還兩成。而且，深圳福田那個小區都是現房了。說是七叔墊資，相當於左口袋的錢到右口袋。秦氏集團又沒上市，大頭都是他的。香港的房子，還要賣了緩解如今資金的緊張呢。”
香港那棟唐樓都已經過戶給聞輕了。聞家二老去香港有自家房子住。
聞重如今也忙著物業管理公司的事，以及還債。他暫時也沒心思想香港買房的事。
不過，自家這些長輩還不知道唐樓已經過戶的事。
只曉得那是七叔準備的聘禮。預估香港房價要大漲，提前買下來。
背後酸幾句聞輕真好。但那是七叔個人財產，也輪不到他們說什麽。
秦家幾個兄弟姊妹互相看了看。
如果是這樣，他們就不好找老七說借錢或者墊資的事了。
他們今天湊一起，其實就是想看看有沒有人挑頭。
反正只要有一家去找老七說下來了，其他人就能要求同等待遇。
但現在連大家最寄予厚望的秦敏都沒有吭聲。
有人忍不住道：“三姐？”
秦敏道：“甭看我！我現在在老七面前說不起話了。我跟他要一個賽格的櫃臺他都不肯給我。給租金都不答應，說他的電子廠要擴建。之前租出去的櫃臺，到期都要收回甚至可能提前給違約金收回。香港房子開盤的事，他除了和夏蓉說讓她去買，跟咱們可什麽都沒說。”
聽到這裏，秦放第一個站起來。既然如此，還有什麽好說的？
“我先走了！”
他借不到老七的錢，自己也再沒有辦法弄到那麽大一筆錢了。
秦放到現在其實已經後悔。
尤其是看到夏蓉離婚後過得那麽好，跟老七的關系也一如既往。
離婚再領證結婚後，程湘對他的態度也有了改變。再不覆之前的溫順。
程湘黑著臉跟著他一道離開。這一波，長房是真吃不到紅利了！
剩下五房的人互相看看，“那咱們也散了吧。”
1995年的5月1號是星期一。
所以，28號下午秦政同聞家一家三口，還有夏蓉母女就坐車奔香港去了。
至於秦景明，他會直接從上海飛過去。
他們兩兄妹的人事關系確實已經轉到香港了。一切正如叔叔、姑姑他們猜測的一樣。
以他倆的名義，各買一套60平的。手頭留一些錢月供，至少要保證供得起一年。
秦政給他們規劃的，就在回歸前賣掉、賺一筆差價。
當然，這只是個建議。
秦政剛上車不久，就接到幾個電話。
“那麽多人，我那兒住不下。都住到唐樓那邊去吧。有床，自己準備床上用品。”
唐樓那邊是裝修成拎包入住的，但床上用品這些肯定是租客自己準備。
“你唐樓那裏不是剛重裝好麽？”
“主要是做了下外部包裝，貼貼瓷磚、加裝電梯那些。然後該加固、搞整的弄一弄。我大舅子早就住在底樓了。”
“哦哦，那就好。”
陸續幾個電話，都是差不多的內容。
秦政道：“你們就不能統一一下麽？一房一個電話。”
等他掛斷，聞輕笑道：“都籌了首付來啊？”
“是啊，除了長房都準備了首付，預備各買一套90平的。”
就籌了六七十萬吧。
真有心要籌，籌得出來的。大哥為了離婚，140萬現金都拿出來了。
他們好歹沒把自己搞得像大哥那麽緊巴。
不過，這會兒都拿著現錢了，這是兩個月前就開始打主意了啊。
而且，只買一套肯定就是以大人的名義買。
他的兄姐其實也都有香港身份，或者掛靠在他香港的公司。
這是80年代剛回去的時候，設法幫他們辦的。
聞輕道：“你是不是料到了？”
秦政點頭，“財帛動人心啊！你就看水哥都趕緊籌錢又首付了一棟唐樓就知道。他們肯定也會是同樣的選擇。真的，看到過靠金融賺快錢的，對於開電子廠賺慢錢，都不會再有那麽大的熱情。”
他不主動出聲，當然是省得兄姐直接找他借錢。或者以後萬一沒賺到錢，遷怒他啊。
反正現在都是個人行為，與他無關。
他頂多是提供一下買房的便利。
省得他們跟其他人一樣，要從頭一天晚上就開始去售樓處外頭排隊而已。
因為各房的人都過來了，聞輕他們的車也直接往唐樓開。
聞輕給聞重打了電話，讓他收拾出五個套間來。
裏頭怎麽安排就隨便他們自己了。
聞重道：“嗯，都幹幹凈凈的，鋪上床上用品直接住就行。他們自己準備啊？那行。那要不要準備晚飯？”
“不用，出去吃吧。那麽多人，眾口難調。他們住那裏，你也不用管飯。”
聞重頓時覺得輕松多了。
“我白天可能有事要去另外兩棟樓。”
服務行業，要徹底放假是不可能的。又不是說放假了，租戶的下水道就不會堵了。
聞輕道：“你就陪爸媽住過來就好。”
又不是他們請來的客，自己照顧自己吧。
反正他們早就有通行證，往返深港不知道多少次了。
她可不樂意讓自己哥哥去給他們服務。
“好，都聽你的。”
等秦政、聞輕他們過去，其他人差不多都在了。
確實沒看到秦放和程湘，但其他各房都來了。大人、小孩一起。
畢竟‘五一’節內地的公司、學校也連休三天。
包括秦敏和江教授也是一起來的。
畢竟對一個家庭來說，買房絕對是大事。尤其還是在香港買房，動用那麽多資金。
聞輕心道：還是秦政說得對，人家兩口子的事最好別管。
這會兒，人都聚在大廳裏。
聞重讓員工上了水果和礦泉水，做到了不失禮。
至於他們的住處，應該都已經安排好了。
撇開老大和程湘不說，平時下帖子請怕是都到不了這麽齊。
而且，長房這不是景明和思慕也來了麽。
於是眾人紛紛上車。
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