第114章 第 114 章 回去的路上，陳斌……
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第114章 第 114 章 回去的路上，陳斌……
回去的路上, 陳斌對聞輕道：“我今天才知道為什麽你是老板，我是下頭幹活的了。”
他也在成都軍區當過兵，就沒想到這個解決的辦法。
尋常人也只會想到國之重器不可能私用。
但喊人來吃頓飯, 點明軍中人脈資源是完全可以的。
軍區一樣是臥虎藏龍。
也許在安置工作上不好去找人家幫忙, 但就在成都本地被人搶生意甚至是威脅, 那還是可以去找一找的。
聞輕道：“咱們還弱小，現階段盡量拉大旗作虎皮吧。接下來你把經營範圍擴大就好。”
每次的出貨量上去了, 利潤自然也就跟著增加。
暫時就先這樣，有點經濟基礎再說其他。
“好，我會穩打穩紮的。”
接下來，秦政先離開了。他還要去港中文的MBA班打卡, 他上的是周末班。
而且, 雖然有職業經理人高管，但他今年的一個重要項目就是房地產開發。
他深圳福田區的樓盤要開盤了！
這裏開盤賣得好, 上海浦東那百畝大盤的尾款才能拿得出來。
五億啊, 一年內付清，壓力可不小。
再說聞輕這裏已經沒事了，應該很快也會回深圳。
他做房地產是從海南開始的。早期在海南騰挪著拿了幾塊地, 趁著後期暴漲轉手、成功逃頂。
身家都一下子增加了很多。
海南的房地產改革試點以失敗告終。
但深圳特區、上海浦東新區依然在如火如荼的搞房地產建設。
還有政策傾斜，可以首付+月供。
他如今就在這兩個地方搞。
內地的市場，不管是樓市、股市還是匯市都是政策市。跟著政策走，大方向就對了。
不過, 聞輕其實暫時還沒有打算去深圳。她準備等租的房子落實好、裝飾出來。
租房子的事, 周t瑛跑了幾天, 也有點眉目了。
期間沒事，聞輕就開著車去把武侯祠等景區逛了。成都的美食也時不時打包回去投餵兩個丫頭。
就這會兒，倆丫頭也正在招待所房間裏, 啃她從雙流帶回來的麻辣兔頭。
那天買五香的，是照顧秦政不能吃太辣。
她們預備今天去看看房子，合適簽租房合同，然後就搬過去了。
80平套二的房子，家具、家電齊全。月租180元。
比這兒住著25元一天可劃算多了。
聞輕聽著挺不錯，主要是圖近便。
預備等倆丫頭的兔頭啃完，洗洗手就出發。
她看到趙昭的頭發絲垂落下來，可能要沾到兔頭上。
而趙昭手上又油膩膩的，便伸手幫著捋了一下頭發，別到腦後。
趙昭擡頭沖她一笑，“謝謝聞輕姐！”
聞輕也笑笑。
周瑛說趙昭剛來的時候面黃肌瘦的，頭發也發黃、開叉。就跟夏衍筆下的包身工蘆柴棒差不多。
這來了半個多月，能吃飽飯，整個人的狀態都好多了。
要是再養一倆月，養得白白胖胖的，還是個小美人呢。
不曉得身高還能不能再漲點，個頭有些小了。估計也是以前營養不良、吃不飽飯鬧的。
要是還能再長個幾厘米就好了。
這丫頭做事賣力，很珍惜如今的好日子。
尤其遇上被親人‘賣’了給哥哥換彩禮的事，她敢跑！
聞輕還挺喜歡她的。
周瑛嘟囔了一句‘誰找我’，把兔頭放到油紙上，擦擦手出去接電話。
這會兒她們行李都收拾好了。
過了兩分鐘，她挺郁悶的跑回來，“表姐，人家不租了。說是兒媳婦打電話要回來養胎。”
她頂著大毒日頭跑了幾天才找到的合適房子，沒了。
聞輕擡手拍拍她的胳膊，“算了。”
還沒簽合同，所以人家空口白話一句‘不租了’，她們也沒辦法。
周瑛道：“我前後去了兩次，說得好好兒的。這都要簽合同了，說變卦就變卦。”
今天下午其實就是讓表姐去看一下，沒問題就直接簽合同、付租金。
看周瑛挺郁悶的，正啃兔頭啃得津津有味的趙昭停了下來。
聞輕道：“沒事，你吃你的。”
周瑛兔頭也沒接著啃了，坐那兒想了一會兒，拿眼看聞輕。
聞輕道：“看我幹嘛？”
周瑛挪過來，坐在聞輕所坐沙發的扶手上，“表姐，要不買一套吧？”
聞輕道：“你說去五大花園買啊？”
反正這川大校內的教師宿舍樓沒有房子賣。
別說正規宿舍樓了，就那十幾平米的筒子樓單間都沒人賣。
都是在熬資排輩等著搬進去住，很少出租、賣就更沒有了。
雖然賣了肯定大賺一筆（內部價兩萬一套，賣出來能賣四五萬），但也沒人賣。
因為，這種內部福利分房的機會就只有一次。賣了，就沒了。
而這套房不賣，先住著。
以後學校要是修了更新的房，還可以原價把這套退給學校。學校再以這個價給後來的老師。
這樣退了房的人，福利分房的資格就還在。還能以內部價去更新的房子買一套。
所以，根本不可能賣的。
如今的成都，商品房就只有五大花園那邊和錦繡花園。
錦繡花園肯定是不敢想了，那就只剩五大花園。
周瑛道：“表姐你看，五大花園600多一平，買個80平的五萬塊。深圳那邊再騰挪一兩個月，擠出錢買了，以後就都不用搬家了嘛。而且置辦東西也能放開了置辦。不然搬來搬去的麻煩。”
“你也知道需要深圳那邊騰挪。本來成都買了二手車，深圳沒有買就不太公道了。現在還要給成都辦事處先買房。”
“表姐，這個月那6000的獎金一發，徐梅保證沒意見。”
旁邊的趙昭直接咬到了舌頭。多少，6000？
聞輕道：“徐梅能得這麽多獎金，是因為及時發現並租到了深圳華強北賽格電子廠的櫃臺。趙昭你要是能在東華電腦城也找到出租的櫃臺，並且幫公司租到手，我也給你發旺鋪轉讓費十分之一的獎金。而且，你時常過去看，也能對東華電腦城多許多了解。”
她一定每天過去。她正在學騎自行車，等學會了騎過去很方便！
以前住山裏嘛，自行車沒有用武之地，看都沒看到過。
當然，她們全村都窮得叮當響，村長家都買不起。
至於其他人家，至今還過著家裏就一套完好的女式衣服，誰出門誰穿。
不出門甚至可能得衣不蔽體的過日子。
周瑛一開始聽她說起這些，瞪大眼都不敢信。這不解放都四十多年了麽。
結果聞輕說，偏院山區還沒脫貧的地方還多。尤其是那大山裏頭！
周瑛頓時覺得她從小到大過得其實還可以。
雖然穿過補丁衣服，肉也只能隔三差五的吃，但比起來就相當不錯了。
她能跟著表姐去廣州、深圳見世面了。
從參觀錦江賓館、錦繡花園的經歷來看，這一趟出游應該會挺精彩的。
再說了，這個機會以前也擺在她面前過。她也時不時跑過去看看。
但東華電腦城就是沒有鋪面轉讓啊，有什麽辦法？
她道：“表姐，我們說回買房子的事吧。反正都是要住的，長期租真的不如買了。”
聞輕道：“五大花園離這裏八九公裏呢。那就得天天坐公交車通勤了。”
“可也免了人家房東臨時有用處，就喊我們騰房子啊。而且買房子應該不會虧的。”
買房子當然不會虧！就算降一點，至少得了住。
成都的商品房前兩年才興起，肯定是沒降過。
但是，成都的房子目前應該也漲不起來。
聞輕研究過，香港的房子漲了十來年，直接原因是《中英聯合聲明》發表。
間接原因是84年之前降了幾年降到位了。
那GDP在漲，房價肯定是要補漲的。
海南的房價則完全是因為政策，因為中央把房地產市場化的改革放到了海南試點。
92年1月南巡講話出來，到93年6月中央喊停，房價直接從1500漲到了7500。
這一波很多及時逃頂的人都賺了個盤滿缽滿，譬如關心悅就從十幾萬身家暴漲到七十萬。
不然，她哪敢一氣兒在深圳羅湖區、上海浦東新區先全款各買一套，然後再拿去抵押、騰挪著又買了兩套？
然後93年6月後失去政策支持，海南房子現在完全無人問津，爛尾樓遍島都是。
還有深圳房價也是過去幾年漲得比較離譜的。
88年關心悅錯過了‘中國第一拍’那塊土地上修起來的房子開盤。
羅湖區五年也是漲了五倍，漲成了她的心病。
不然，她何至於報覆性的在羅湖區同一個小區，一口氣買了三套？
但羅湖的房子這幾個月都在滯漲，甚至還在小幅下跌。
她那三套是虧了5%的。
而上海浦東新區如今也是有了政策扶持，眼瞅著也很可能要起飛。
雖然上海其他地區目前是在降，但降幅有限。
可成都的房子，短期內真看不出來有上漲的潛力。
所以聞輕才勸秦政，不急的話等幾年。應該會有更好的地段還要修別墅。
但那是別墅，買一套幾百萬。
五大花園的房子，房子比別墅小太多了，總價不過幾萬。
正如周瑛所說再這麽庫存不足的騰挪兩個月，也就把全款擠出來了。
可以先買一套住著，以後有了更好的地段還可以再換嘛。
而且五大花園的位置也還不錯。離浣花溪公園也就四公裏左右，到春熙路也不算遠。
聞輕原本的計劃是等過個一年半載有閑錢了，在深圳羅湖區、上海浦東新區買房子。
她沒有考慮過成都，是準備都用租的。畢竟有錢花在進貨上，賺頭肯定更大。
但如果是現房，全款買下來直接有房本。就可以拿著房本去抵押出全房款的八成。
那這占據的現金流也就不算多了。
聞輕看看趙昭，後者也忙表態，“我也沒問題。”
實則她不在意這個事兒。但周瑛姐是她頂頭上司，她肯定不會反對。
聞輕道：“行吧，那就去五大花園看房子。不過，這可都是深圳那邊在費心張羅庫存，力保在不斷貨的基礎上把錢擠出來。”
10號時候三萬多都拿去進貨了。這又過了幾天深圳櫃臺應該進賬又有了三萬。
這次成都這邊兩種貨都賣，t進貨量較上周增加了50%以上。應該能賺到一萬五。
那再過些天，還真能湊夠五大花園的全款五六萬。
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回去的路上, 陳斌對聞輕道：“我今天才知道為什麽你是老板，我是下頭幹活的了。”
他也在成都軍區當過兵，就沒想到這個解決的辦法。
尋常人也只會想到國之重器不可能私用。
但喊人來吃頓飯, 點明軍中人脈資源是完全可以的。
軍區一樣是臥虎藏龍。
也許在安置工作上不好去找人家幫忙, 但就在成都本地被人搶生意甚至是威脅, 那還是可以去找一找的。
聞輕道：“咱們還弱小，現階段盡量拉大旗作虎皮吧。接下來你把經營範圍擴大就好。”
每次的出貨量上去了, 利潤自然也就跟著增加。
暫時就先這樣，有點經濟基礎再說其他。
“好，我會穩打穩紮的。”
接下來，秦政先離開了。他還要去港中文的MBA班打卡, 他上的是周末班。
而且, 雖然有職業經理人高管，但他今年的一個重要項目就是房地產開發。
他深圳福田區的樓盤要開盤了！
這裏開盤賣得好, 上海浦東那百畝大盤的尾款才能拿得出來。
五億啊, 一年內付清，壓力可不小。
再說聞輕這裏已經沒事了，應該很快也會回深圳。
他做房地產是從海南開始的。早期在海南騰挪著拿了幾塊地, 趁著後期暴漲轉手、成功逃頂。
身家都一下子增加了很多。
海南的房地產改革試點以失敗告終。
但深圳特區、上海浦東新區依然在如火如荼的搞房地產建設。
還有政策傾斜，可以首付+月供。
他如今就在這兩個地方搞。
內地的市場，不管是樓市、股市還是匯市都是政策市。跟著政策走，大方向就對了。
不過, 聞輕其實暫時還沒有打算去深圳。她準備等租的房子落實好、裝飾出來。
租房子的事, 周t瑛跑了幾天, 也有點眉目了。
期間沒事，聞輕就開著車去把武侯祠等景區逛了。成都的美食也時不時打包回去投餵兩個丫頭。
就這會兒，倆丫頭也正在招待所房間裏, 啃她從雙流帶回來的麻辣兔頭。
那天買五香的，是照顧秦政不能吃太辣。
她們預備今天去看看房子，合適簽租房合同，然後就搬過去了。
80平套二的房子，家具、家電齊全。月租180元。
比這兒住著25元一天可劃算多了。
聞輕聽著挺不錯，主要是圖近便。
預備等倆丫頭的兔頭啃完，洗洗手就出發。
她看到趙昭的頭發絲垂落下來，可能要沾到兔頭上。
而趙昭手上又油膩膩的，便伸手幫著捋了一下頭發，別到腦後。
趙昭擡頭沖她一笑，“謝謝聞輕姐！”
聞輕也笑笑。
周瑛說趙昭剛來的時候面黃肌瘦的，頭發也發黃、開叉。就跟夏衍筆下的包身工蘆柴棒差不多。
這來了半個多月，能吃飽飯，整個人的狀態都好多了。
要是再養一倆月，養得白白胖胖的，還是個小美人呢。
不曉得身高還能不能再漲點，個頭有些小了。估計也是以前營養不良、吃不飽飯鬧的。
要是還能再長個幾厘米就好了。
這丫頭做事賣力，很珍惜如今的好日子。
尤其遇上被親人‘賣’了給哥哥換彩禮的事，她敢跑！
聞輕還挺喜歡她的。
周瑛嘟囔了一句‘誰找我’，把兔頭放到油紙上，擦擦手出去接電話。
這會兒她們行李都收拾好了。
過了兩分鐘，她挺郁悶的跑回來，“表姐，人家不租了。說是兒媳婦打電話要回來養胎。”
她頂著大毒日頭跑了幾天才找到的合適房子，沒了。
聞輕擡手拍拍她的胳膊，“算了。”
還沒簽合同，所以人家空口白話一句‘不租了’，她們也沒辦法。
周瑛道：“我前後去了兩次，說得好好兒的。這都要簽合同了，說變卦就變卦。”
今天下午其實就是讓表姐去看一下，沒問題就直接簽合同、付租金。
看周瑛挺郁悶的，正啃兔頭啃得津津有味的趙昭停了下來。
聞輕道：“沒事，你吃你的。”
周瑛兔頭也沒接著啃了，坐那兒想了一會兒，拿眼看聞輕。
聞輕道：“看我幹嘛？”
周瑛挪過來，坐在聞輕所坐沙發的扶手上，“表姐，要不買一套吧？”
聞輕道：“你說去五大花園買啊？”
反正這川大校內的教師宿舍樓沒有房子賣。
別說正規宿舍樓了，就那十幾平米的筒子樓單間都沒人賣。
都是在熬資排輩等著搬進去住，很少出租、賣就更沒有了。
雖然賣了肯定大賺一筆（內部價兩萬一套，賣出來能賣四五萬），但也沒人賣。
因為，這種內部福利分房的機會就只有一次。賣了，就沒了。
而這套房不賣，先住著。
以後學校要是修了更新的房，還可以原價把這套退給學校。學校再以這個價給後來的老師。
這樣退了房的人，福利分房的資格就還在。還能以內部價去更新的房子買一套。
所以，根本不可能賣的。
如今的成都，商品房就只有五大花園那邊和錦繡花園。
錦繡花園肯定是不敢想了，那就只剩五大花園。
周瑛道：“表姐你看，五大花園600多一平，買個80平的五萬塊。深圳那邊再騰挪一兩個月，擠出錢買了，以後就都不用搬家了嘛。而且置辦東西也能放開了置辦。不然搬來搬去的麻煩。”
“你也知道需要深圳那邊騰挪。本來成都買了二手車，深圳沒有買就不太公道了。現在還要給成都辦事處先買房。”
“表姐，這個月那6000的獎金一發，徐梅保證沒意見。”
旁邊的趙昭直接咬到了舌頭。多少，6000？
聞輕道：“徐梅能得這麽多獎金，是因為及時發現並租到了深圳華強北賽格電子廠的櫃臺。趙昭你要是能在東華電腦城也找到出租的櫃臺，並且幫公司租到手，我也給你發旺鋪轉讓費十分之一的獎金。而且，你時常過去看，也能對東華電腦城多許多了解。”
她一定每天過去。她正在學騎自行車，等學會了騎過去很方便！
以前住山裏嘛，自行車沒有用武之地，看都沒看到過。
當然，她們全村都窮得叮當響，村長家都買不起。
至於其他人家，至今還過著家裏就一套完好的女式衣服，誰出門誰穿。
不出門甚至可能得衣不蔽體的過日子。
周瑛一開始聽她說起這些，瞪大眼都不敢信。這不解放都四十多年了麽。
結果聞輕說，偏院山區還沒脫貧的地方還多。尤其是那大山裏頭！
周瑛頓時覺得她從小到大過得其實還可以。
雖然穿過補丁衣服，肉也只能隔三差五的吃，但比起來就相當不錯了。
她能跟著表姐去廣州、深圳見世面了。
從參觀錦江賓館、錦繡花園的經歷來看，這一趟出游應該會挺精彩的。
再說了，這個機會以前也擺在她面前過。她也時不時跑過去看看。
但東華電腦城就是沒有鋪面轉讓啊，有什麽辦法？
她道：“表姐，我們說回買房子的事吧。反正都是要住的，長期租真的不如買了。”
聞輕道：“五大花園離這裏八九公裏呢。那就得天天坐公交車通勤了。”
“可也免了人家房東臨時有用處，就喊我們騰房子啊。而且買房子應該不會虧的。”
買房子當然不會虧！就算降一點，至少得了住。
成都的商品房前兩年才興起，肯定是沒降過。
但是，成都的房子目前應該也漲不起來。
聞輕研究過，香港的房子漲了十來年，直接原因是《中英聯合聲明》發表。
間接原因是84年之前降了幾年降到位了。
那GDP在漲，房價肯定是要補漲的。
海南的房價則完全是因為政策，因為中央把房地產市場化的改革放到了海南試點。
92年1月南巡講話出來，到93年6月中央喊停，房價直接從1500漲到了7500。
這一波很多及時逃頂的人都賺了個盤滿缽滿，譬如關心悅就從十幾萬身家暴漲到七十萬。
不然，她哪敢一氣兒在深圳羅湖區、上海浦東新區先全款各買一套，然後再拿去抵押、騰挪著又買了兩套？
然後93年6月後失去政策支持，海南房子現在完全無人問津，爛尾樓遍島都是。
還有深圳房價也是過去幾年漲得比較離譜的。
88年關心悅錯過了‘中國第一拍’那塊土地上修起來的房子開盤。
羅湖區五年也是漲了五倍，漲成了她的心病。
不然，她何至於報覆性的在羅湖區同一個小區，一口氣買了三套？
但羅湖的房子這幾個月都在滯漲，甚至還在小幅下跌。
她那三套是虧了5%的。
而上海浦東新區如今也是有了政策扶持，眼瞅著也很可能要起飛。
雖然上海其他地區目前是在降，但降幅有限。
可成都的房子，短期內真看不出來有上漲的潛力。
所以聞輕才勸秦政，不急的話等幾年。應該會有更好的地段還要修別墅。
但那是別墅，買一套幾百萬。
五大花園的房子，房子比別墅小太多了，總價不過幾萬。
正如周瑛所說再這麽庫存不足的騰挪兩個月，也就把全款擠出來了。
可以先買一套住著，以後有了更好的地段還可以再換嘛。
而且五大花園的位置也還不錯。離浣花溪公園也就四公裏左右，到春熙路也不算遠。
聞輕原本的計劃是等過個一年半載有閑錢了，在深圳羅湖區、上海浦東新區買房子。
她沒有考慮過成都，是準備都用租的。畢竟有錢花在進貨上，賺頭肯定更大。
但如果是現房，全款買下來直接有房本。就可以拿著房本去抵押出全房款的八成。
那這占據的現金流也就不算多了。
聞輕看看趙昭，後者也忙表態，“我也沒問題。”
實則她不在意這個事兒。但周瑛姐是她頂頭上司，她肯定不會反對。
聞輕道：“行吧，那就去五大花園看房子。不過，這可都是深圳那邊在費心張羅庫存，力保在不斷貨的基礎上把錢擠出來。”
10號時候三萬多都拿去進貨了。這又過了幾天深圳櫃臺應該進賬又有了三萬。
這次成都這邊兩種貨都賣，t進貨量較上周增加了50%以上。應該能賺到一萬五。
那再過些天，還真能湊夠五大花園的全款五六萬。
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