第130章 高高捧起來
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第130章 高高捧起來
林若妍是很年輕的女人，除了王民，別人可能並不知道她有多少本事，就算聽說過她在京市做豪宅項目，那個項目也沒有正式開盤，缺少說服力。
在這些人心目中，她可能就是個豪門千金，別人更看重的是她能出多少錢，並不指望她可以提什麽好主意解決他們的心病。
這幫人是又想少投入，又要多賺錢，同時還要滿足上級的門面要求，要做出一些新意，把各方訴求都整合在一起，的確不容易。
那幾位都是各有所長，做酒店的、跑關系的、搞市政的、做房建工程的，他們缺了一個能站得高看得遠的統籌。而對劇情熟悉知道這裏的新城必將能成事的林若妍，決定給他們畫一張大餅，讓他們看看未來更好的可能。
老姜看出林若妍想說點什麽，王民也似乎很是支持這個年輕姑娘。他當年在官場游走，眼力和敏銳肯定是有的，知道大x區那位不會隨便介紹個人來湊數。說不定人家豪門千金是真有高見，所以他抓緊先鋪墊一段賣個好：
“這個月我一直住這個酒店，周邊看了好幾遍。也與一些本地的開發商和企業家聊過，別說比京市，就算比省城，附近也還是落後了不少。甚至連東邊的那三個縣都不如。那邊好歹還有一批小白領白天進到cbd上班，晚上回冀省的房子住，消費力很強。這邊離著京市寫字樓雲集的繁華區域太遠太安逸，如果只靠周遭的人群，購買力實在有限。
老王一開始說，再起個高端的酒店，我看比較難。除了照這家酒店的路子走平價路線，吸引京市的人來消費，還能玩出什麽花樣？
更何況這邊給批地的肯定不是只想要一個酒店。縣裏盼著能搞出新的產業，提高稅收，酒店是好項目是讓幹，可還要搭配著搞其他建設。我看他們是真想造產業新城，廠房啊、住宅甚至大商場，把這裏的荒郊野地全面盤活。地是便宜是大，接下來責任也不小啊。”
老姜這是給林若妍提供了一些素材，也點出了省裏縣裏的期許。不止讓她知道周邊與京市不同，地便宜、經濟欠發達，本地人是別指望能買這裏的房子，還讓她也知道難處不光是房子建了可能不好賣，還有來自上級的壓力。
林若妍報以感謝的微笑，向著老姜點頭致謝，把那張大地圖拿了過來，指著那一大片紅圈最靠近京市交界的地方。這裏不止有永定河，還有一個高速公路收費站。收費站是建在冀省境內，收費站再往北一點，那才是冀省與京市真正的交界。
“姜老師說得對，這事若是做，一定要做好。比如我選一塊地方蓋住宅，那我就選這一帶先開發。”林若妍拿手指圍繞著收費站旁邊勾勒了一片區域。
王民不解其意：“這邊距離縣城是最遠的，前不著村後不著店，離著河灘也不近，又沒啥景觀資源。林總選這裏是為什麽？難不成還是看上了這個收費站？”
其他幾人也不明白，好奇心一下子就被勾起來了。本來大家沒覺得這個年輕女人能說什麽高見，看她拿地圖，以為她就是選地，沒想到她選的地卻如此另類。
林若妍就借著這個話頭說：“我今天從京市城裏走高速過來的，就是到這個收費站交錢。普通小轎車交費需要5元。但是如果在此前開了下道的口子，繞行冀省界內村路，就能省這筆過路費。我們和收費站以及周圍村裏談，我在這裏蓋小區，是不是也能不交高速費，直接開口，讓小區住戶省一筆錢？”
王民點頭。收費站附近的村裏能這麽幹，他們也可以談，無非是利益問題。收費站前開居住小區的口子，談好了，倒是能讓買房的人省過路費。
可是這點錢算什麽呢？林若妍就為了這個選在靠近邊界的地方麽？肯定還有別的考慮。
林若妍此時沒有一下子拋大道理解釋自己更深的想法，而是啟發地說道：“我看從京市方向來咱們這座酒店，應該也都是走那條高速公路過來。過了收費站又下了村道，再顛簸好一段才能到達。雖說是已經在鎮上吧，可鎮上除了農民房子還有農田，又沒有象樣的旅游景點。
正像姜老師說的，從京市來酒店的客人，無非是沖著這酒店比京市城裏便宜，設施也算齊全，進來酒店就不出去了，吃喝玩樂開會泡溫泉都在酒店解決，也感覺不出這裏是京市之外，對不對？”
“對啊。”老姜點點頭，要不是為了王民的項目，他才不會來這裏住呢。放著周邊山清水秀的休閑勝地不去住，誰沒事開車一路吃土，到這裏廉價消費？圖便宜圖方便，總要圖一樣。
“距離京市邊界更近，就在高速路邊的土地展示性也更強。那邊雖然沒有直接臨河，可是能望見斷流的大河床，平地上有了起伏，河底還種著莊稼，景色很開闊。再遠一些有蓄水大壩，波光粼粼，稍加修繕就是不錯的景觀公園。臨近河邊的地方更適合做酒店，我挑這裏還真就是圖著離高速公路近一些的，交通方便，能讓京市的人來住。”
她現在用的不是居高臨下的姿態分析新城大勢，而是以晚輩後來者的身份順著王民的話，所謂選一塊地造房子而已。好地段留給王民蓋酒店，她借著說清楚為什麽選這邊造房子，再引出未來這裏怎麽建設的一些思路才更容易被接受。
她現在要給這些人一個思考的時間，他們也一定想知道除了省點過路費，她還想要什麽。
聽著林若妍現在說要將房子賣給京市的人，還讓京市的人更方便來這裏住，如果真能做到，的確可以多賣點錢。他們就是想不通那種願意來這個地方買房子的京市人，會被什麽吸引。
難道也像東邊那三個縣一樣，蓋一些小戶型低總價的房子麽？這裏可沒有公交車能方便通勤到cbd。
大家不由得精神更集中，帶著好奇聽林若妍接下來怎麽說。
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林若妍是很年輕的女人，除了王民，別人可能並不知道她有多少本事，就算聽說過她在京市做豪宅項目，那個項目也沒有正式開盤，缺少說服力。
在這些人心目中，她可能就是個豪門千金，別人更看重的是她能出多少錢，並不指望她可以提什麽好主意解決他們的心病。
這幫人是又想少投入，又要多賺錢，同時還要滿足上級的門面要求，要做出一些新意，把各方訴求都整合在一起，的確不容易。
那幾位都是各有所長，做酒店的、跑關系的、搞市政的、做房建工程的，他們缺了一個能站得高看得遠的統籌。而對劇情熟悉知道這裏的新城必將能成事的林若妍，決定給他們畫一張大餅，讓他們看看未來更好的可能。
老姜看出林若妍想說點什麽，王民也似乎很是支持這個年輕姑娘。他當年在官場游走，眼力和敏銳肯定是有的，知道大x區那位不會隨便介紹個人來湊數。說不定人家豪門千金是真有高見，所以他抓緊先鋪墊一段賣個好：
“這個月我一直住這個酒店，周邊看了好幾遍。也與一些本地的開發商和企業家聊過，別說比京市，就算比省城，附近也還是落後了不少。甚至連東邊的那三個縣都不如。那邊好歹還有一批小白領白天進到cbd上班，晚上回冀省的房子住，消費力很強。這邊離著京市寫字樓雲集的繁華區域太遠太安逸，如果只靠周遭的人群，購買力實在有限。
老王一開始說，再起個高端的酒店，我看比較難。除了照這家酒店的路子走平價路線，吸引京市的人來消費，還能玩出什麽花樣？
更何況這邊給批地的肯定不是只想要一個酒店。縣裏盼著能搞出新的產業，提高稅收，酒店是好項目是讓幹，可還要搭配著搞其他建設。我看他們是真想造產業新城，廠房啊、住宅甚至大商場，把這裏的荒郊野地全面盤活。地是便宜是大，接下來責任也不小啊。”
老姜這是給林若妍提供了一些素材，也點出了省裏縣裏的期許。不止讓她知道周邊與京市不同，地便宜、經濟欠發達，本地人是別指望能買這裏的房子，還讓她也知道難處不光是房子建了可能不好賣，還有來自上級的壓力。
林若妍報以感謝的微笑，向著老姜點頭致謝，把那張大地圖拿了過來，指著那一大片紅圈最靠近京市交界的地方。這裏不止有永定河，還有一個高速公路收費站。收費站是建在冀省境內，收費站再往北一點，那才是冀省與京市真正的交界。
“姜老師說得對，這事若是做，一定要做好。比如我選一塊地方蓋住宅，那我就選這一帶先開發。”林若妍拿手指圍繞著收費站旁邊勾勒了一片區域。
王民不解其意：“這邊距離縣城是最遠的，前不著村後不著店，離著河灘也不近，又沒啥景觀資源。林總選這裏是為什麽？難不成還是看上了這個收費站？”
其他幾人也不明白，好奇心一下子就被勾起來了。本來大家沒覺得這個年輕女人能說什麽高見，看她拿地圖，以為她就是選地，沒想到她選的地卻如此另類。
林若妍就借著這個話頭說：“我今天從京市城裏走高速過來的，就是到這個收費站交錢。普通小轎車交費需要5元。但是如果在此前開了下道的口子，繞行冀省界內村路，就能省這筆過路費。我們和收費站以及周圍村裏談，我在這裏蓋小區，是不是也能不交高速費，直接開口，讓小區住戶省一筆錢？”
王民點頭。收費站附近的村裏能這麽幹，他們也可以談，無非是利益問題。收費站前開居住小區的口子，談好了，倒是能讓買房的人省過路費。
可是這點錢算什麽呢？林若妍就為了這個選在靠近邊界的地方麽？肯定還有別的考慮。
林若妍此時沒有一下子拋大道理解釋自己更深的想法，而是啟發地說道：“我看從京市方向來咱們這座酒店，應該也都是走那條高速公路過來。過了收費站又下了村道，再顛簸好一段才能到達。雖說是已經在鎮上吧，可鎮上除了農民房子還有農田，又沒有象樣的旅游景點。
正像姜老師說的，從京市來酒店的客人，無非是沖著這酒店比京市城裏便宜，設施也算齊全，進來酒店就不出去了，吃喝玩樂開會泡溫泉都在酒店解決，也感覺不出這裏是京市之外，對不對？”
“對啊。”老姜點點頭，要不是為了王民的項目，他才不會來這裏住呢。放著周邊山清水秀的休閑勝地不去住，誰沒事開車一路吃土，到這裏廉價消費？圖便宜圖方便，總要圖一樣。
“距離京市邊界更近，就在高速路邊的土地展示性也更強。那邊雖然沒有直接臨河，可是能望見斷流的大河床，平地上有了起伏，河底還種著莊稼，景色很開闊。再遠一些有蓄水大壩，波光粼粼，稍加修繕就是不錯的景觀公園。臨近河邊的地方更適合做酒店，我挑這裏還真就是圖著離高速公路近一些的，交通方便，能讓京市的人來住。”
她現在用的不是居高臨下的姿態分析新城大勢，而是以晚輩後來者的身份順著王民的話，所謂選一塊地造房子而已。好地段留給王民蓋酒店，她借著說清楚為什麽選這邊造房子，再引出未來這裏怎麽建設的一些思路才更容易被接受。
她現在要給這些人一個思考的時間，他們也一定想知道除了省點過路費，她還想要什麽。
聽著林若妍現在說要將房子賣給京市的人，還讓京市的人更方便來這裏住，如果真能做到，的確可以多賣點錢。他們就是想不通那種願意來這個地方買房子的京市人，會被什麽吸引。
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