第265章 定房
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第265章 定房
段雲鴻聽著一旁中介和自己介紹這套房子的性價比是如何高，未來房價漲上來房子必然會穩賺不賠之類的場面話，但眼睛卻始終沒離開不遠處的小魯。
他看出來了，小孩兒喜歡這！
不過段雲鴻之前折騰了這麽多次房子和公司，非常清楚中介的套路，和大猛目光交匯了之後，倆人瞬間達成默契。房子可以買，但是價錢還得談！
看完房之後，段雲鴻並沒有立刻表態是訂還是不訂，只說要回去考慮。一旁的大猛則是以家裏老婆管錢，這個價位老婆不同意為由也沒訂……
兩人的態度基本上就已經給中介留下了一個房子行，價格不行的印象。中介一聽有的談，便立刻邀請他們回店裏詳談。在去的車上，趁中介不在，三個人就緊急開了個小會。
“雲鴻，你咋想的？”大猛一邊開車一邊問道。
段雲鴻看了一眼坐在自己身邊的小魯，見小孩兒點頭，便說道：“價格再合適些，我們就定下來。”
大猛一聽他們真要和自己把房子買在一塊兒，心裏也高興。忙說道：“那你說，咱們一會兒怎麽談？”
段雲鴻看了一眼車窗外一閃而過的風景，想起了之前自己出事兒時賣的那套房子。那套新房大概有一百三十多平，位置也不錯，按照當時H城的房價，也能賣到一百五十萬左右……
但當時他急著用錢交賠償款，就把這事全權交給了之前開公司時合作過的一個房屋中介，也不知對方是如何操作的，總之最後到他手裏只有一百二十多萬。只是那時他已經無暇顧及這些，但現在想想，拋去當時急售的原因之外，大部份的利潤還是被中介吃了……
因此他才知道，房屋中介裏面的水還是挺深的。因為他們不光是要賺買賣雙方兩頭的中介費，還會在房款上加利潤！尤其是最近老城區的拆遷潮，中介必然會迎來一個業績小高潮。
“他們肯定早就研究透了拆遷的政策，到時候先讓他算算，估計趕上這波拆遷，他們一套房子怎麽著也得加出五萬塊錢的利潤……”段雲鴻輕聲應道。
“我靠……這也忒黑了吧？中介費還收百分之一吶！”大猛吐槽道。
“那沒辦法，人家就是幹這個的……趕上風口了，肯定是要賺錢的！”段雲鴻低頭捏了捏小魯的手指說道。
“那咋弄？你趕緊說說……”大猛看著前面中介的車拐進了胡同，急忙催問道。
段雲鴻想了想，說道：“這房子絕不只掛他一家中介……看房的人多了，價錢也就亂了……”
大猛將車在店門前停好，點了點頭。
“行，那咱們就先談著……行不行的隨機應變吧！”他心裏是真有些急了，孩子眼瞅著就要出生了，房子的事兒還是早點定下來，他心裏才踏實。
隨後，三人跟著中介一同進了接待室，見了所謂的經理。
那經理聽說一下就賣兩套房，立刻就和段雲鴻、大猛攀起了關系，又是老鄉又是兄弟的，談了二十多分鐘，茶水都續了兩次了，價錢卻始終不肯松口。
段雲鴻微微皺了皺眉，和大猛對視了一下，確認對方就是在兜圈子，就準備告辭。
經理見他們要走，忙笑著阻攔，詢問段雲鴻多少錢才肯訂。段雲鴻見他擺了半天迷魂陣，此刻才終於肯松口，便直接在原房價的基礎上每套抹了三萬。
那經理一聽臉色立刻就變了，隨後尷尬的笑了笑說這個價位是原房主訂的，一分都不能少。
段雲鴻見他一副油鹽不進的模樣，笑著喝了一口茶說道：“說實話，我們都是做生意的人，我不想你為難。房子我們看過了，雖說原房主我見不著，但等著給這兩套房開單的，絕不止你一家……”
說罷，看著中介經理的神色說道：“都說拆遷潮中介賺錢，但你也知道，這次的拆遷戶大多都是城中村的人，他們選擇安置房的幾率不說百分之百也差不多……真正補價來城區買的拆遷戶，可謂是寥寥無幾……”
那經理聽了段雲鴻的話，臉色也有些不好看，說道：“這小區品質高、環境好，我們也不一定非要賣給拆遷戶，還是有很多客戶有意向的！”
段雲鴻笑了笑說道：“如果那麽痛快就賣了，這房子就不會擱這麽長時間了……”
一旁的大猛和小魯有些意外的看向段雲鴻，心裏納悶兒他咋知道人家這房一直沒賣出去呢？！
不過中介經理明顯被唬住了，這套帶露臺的房子掛在他們這的時間確實不短了，不為別的，只是近年來H城對於私搭亂建的管理越來越嚴格。當初開發商賣房的時候，雖然合同中沒寫，但口頭確實承諾是可以自封露臺的。這樣的話，就可以把這套房子改成一套小躍層了。
但隨著如今城市管理越發嚴格，自封露臺已經被劃為違規建築，而H城這樣的北方城市，冬天溫度能低到零下二十幾度，如果露臺不封上，這個東西確實是很雞肋的！所以這房子的原房主自買了之後就沒住過，打算將房子轉手賣出去。
見經理臉色松下來，段雲鴻又繼續說道：“如今市場形勢不好，一直都說房價會漲，但這可不是你我一個小老百姓能猜得準的，所以房子到底好不好賣，其實你比我清楚……”
一旁的大猛也忙跟著說道：“兄弟，不錯啦……還有中介費吶！而且我們要是說買，是立刻就交訂金，拆遷款下來直接付全款的，你們多省心……”
這時，坐在一旁始終沒說話的小魯，見經理仍舊沒有表示，咬了咬牙看向段雲鴻說道：“算了哥……我就說咱們還是回T市買房子，這房子又是頂樓又不能改建的……將來大冬天住著也不舒服……”
隨後放下手裏的茶杯，拉了拉段雲鴻的胳膊就準備往外走。
段雲鴻見小魯起身，輕輕嘆了一口氣看向經理說道：“既然這樣，那就回頭再說……”
說罷，朝大猛擡了擡下巴，便站起身就往外走。
“哎等一下……”那中介經理見三人要走，忙起身就要攔。
大猛那也是人精，瞬間就知道這事兒妥了！
便故意裝的有些急躁的說道：“兄弟，咱們水都喝了一壺了……你這半天不表態，我們也沒啥坐頭兒了！咱有啥說啥，這H城不止龍庭翰府一個小區，更不止你一家中介！我說句不好聽的……我手裏拿著拆遷款，還怕買不著房子？！”
那經理見大猛急了，忙拉下臉來安撫，態度卻還是軟了下來！
最終，在與段雲鴻和大猛再三確認是一訂就訂兩套後，那經理還是認了段雲鴻的提議！
既然房子定下來了，那就到了交定金的環節了！只見小魯和大猛紛紛從背包和口袋裏拿出早已準備好的銀行卡，那經理才反應過來，敢情他們早就準備好了！
交完訂金，三人馬不停蹄的就去了居委會填寫安置意向書。剛把意向書拿到手裏，大猛正一邊寫一邊和段雲鴻貧嘴，念叨說老子把房子都置辦了，那小東西再不出來看我怎麽收拾他之類的閑話時，手機就響了！
大猛拿起手機一看是丈母娘，心裏就‘咯噔’了一下！
電話接通，大猛的‘餵’字還沒說出口，老太太著急的聲音就傳了過來，原來是小童剛才在上廁所的時候，忽然就破羊水了，現在已經開始陣痛了！
“我的親媽耶！那趕緊打120啊！”一聽老太太的話，大猛臉都嚇白了，扯著嗓子就喊開了。
老太太那邊應該也是有些慌，忙不疊就準備掛電話打120！誰料一旁的小童搶過電話非常冷靜的說道：“我沒事……你咋咋呼呼的幹啥？我讓媽收拾東西呢，你趕緊回來！”
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段雲鴻聽著一旁中介和自己介紹這套房子的性價比是如何高，未來房價漲上來房子必然會穩賺不賠之類的場面話，但眼睛卻始終沒離開不遠處的小魯。
他看出來了，小孩兒喜歡這！
不過段雲鴻之前折騰了這麽多次房子和公司，非常清楚中介的套路，和大猛目光交匯了之後，倆人瞬間達成默契。房子可以買，但是價錢還得談！
看完房之後，段雲鴻並沒有立刻表態是訂還是不訂，只說要回去考慮。一旁的大猛則是以家裏老婆管錢，這個價位老婆不同意為由也沒訂……
兩人的態度基本上就已經給中介留下了一個房子行，價格不行的印象。中介一聽有的談，便立刻邀請他們回店裏詳談。在去的車上，趁中介不在，三個人就緊急開了個小會。
“雲鴻，你咋想的？”大猛一邊開車一邊問道。
段雲鴻看了一眼坐在自己身邊的小魯，見小孩兒點頭，便說道：“價格再合適些，我們就定下來。”
大猛一聽他們真要和自己把房子買在一塊兒，心裏也高興。忙說道：“那你說，咱們一會兒怎麽談？”
段雲鴻看了一眼車窗外一閃而過的風景，想起了之前自己出事兒時賣的那套房子。那套新房大概有一百三十多平，位置也不錯，按照當時H城的房價，也能賣到一百五十萬左右……
但當時他急著用錢交賠償款，就把這事全權交給了之前開公司時合作過的一個房屋中介，也不知對方是如何操作的，總之最後到他手裏只有一百二十多萬。只是那時他已經無暇顧及這些，但現在想想，拋去當時急售的原因之外，大部份的利潤還是被中介吃了……
因此他才知道，房屋中介裏面的水還是挺深的。因為他們不光是要賺買賣雙方兩頭的中介費，還會在房款上加利潤！尤其是最近老城區的拆遷潮，中介必然會迎來一個業績小高潮。
“他們肯定早就研究透了拆遷的政策，到時候先讓他算算，估計趕上這波拆遷，他們一套房子怎麽著也得加出五萬塊錢的利潤……”段雲鴻輕聲應道。
“我靠……這也忒黑了吧？中介費還收百分之一吶！”大猛吐槽道。
“那沒辦法，人家就是幹這個的……趕上風口了，肯定是要賺錢的！”段雲鴻低頭捏了捏小魯的手指說道。
“那咋弄？你趕緊說說……”大猛看著前面中介的車拐進了胡同，急忙催問道。
段雲鴻想了想，說道：“這房子絕不只掛他一家中介……看房的人多了，價錢也就亂了……”
大猛將車在店門前停好，點了點頭。
“行，那咱們就先談著……行不行的隨機應變吧！”他心裏是真有些急了，孩子眼瞅著就要出生了，房子的事兒還是早點定下來，他心裏才踏實。
隨後，三人跟著中介一同進了接待室，見了所謂的經理。
那經理聽說一下就賣兩套房，立刻就和段雲鴻、大猛攀起了關系，又是老鄉又是兄弟的，談了二十多分鐘，茶水都續了兩次了，價錢卻始終不肯松口。
段雲鴻微微皺了皺眉，和大猛對視了一下，確認對方就是在兜圈子，就準備告辭。
經理見他們要走，忙笑著阻攔，詢問段雲鴻多少錢才肯訂。段雲鴻見他擺了半天迷魂陣，此刻才終於肯松口，便直接在原房價的基礎上每套抹了三萬。
那經理一聽臉色立刻就變了，隨後尷尬的笑了笑說這個價位是原房主訂的，一分都不能少。
段雲鴻見他一副油鹽不進的模樣，笑著喝了一口茶說道：“說實話，我們都是做生意的人，我不想你為難。房子我們看過了，雖說原房主我見不著，但等著給這兩套房開單的，絕不止你一家……”
說罷，看著中介經理的神色說道：“都說拆遷潮中介賺錢，但你也知道，這次的拆遷戶大多都是城中村的人，他們選擇安置房的幾率不說百分之百也差不多……真正補價來城區買的拆遷戶，可謂是寥寥無幾……”
那經理聽了段雲鴻的話，臉色也有些不好看，說道：“這小區品質高、環境好，我們也不一定非要賣給拆遷戶，還是有很多客戶有意向的！”
段雲鴻笑了笑說道：“如果那麽痛快就賣了，這房子就不會擱這麽長時間了……”
一旁的大猛和小魯有些意外的看向段雲鴻，心裏納悶兒他咋知道人家這房一直沒賣出去呢？！
不過中介經理明顯被唬住了，這套帶露臺的房子掛在他們這的時間確實不短了，不為別的，只是近年來H城對於私搭亂建的管理越來越嚴格。當初開發商賣房的時候，雖然合同中沒寫，但口頭確實承諾是可以自封露臺的。這樣的話，就可以把這套房子改成一套小躍層了。
但隨著如今城市管理越發嚴格，自封露臺已經被劃為違規建築，而H城這樣的北方城市，冬天溫度能低到零下二十幾度，如果露臺不封上，這個東西確實是很雞肋的！所以這房子的原房主自買了之後就沒住過，打算將房子轉手賣出去。
見經理臉色松下來，段雲鴻又繼續說道：“如今市場形勢不好，一直都說房價會漲，但這可不是你我一個小老百姓能猜得準的，所以房子到底好不好賣，其實你比我清楚……”
一旁的大猛也忙跟著說道：“兄弟，不錯啦……還有中介費吶！而且我們要是說買，是立刻就交訂金，拆遷款下來直接付全款的，你們多省心……”
這時，坐在一旁始終沒說話的小魯，見經理仍舊沒有表示，咬了咬牙看向段雲鴻說道：“算了哥……我就說咱們還是回T市買房子，這房子又是頂樓又不能改建的……將來大冬天住著也不舒服……”
隨後放下手裏的茶杯，拉了拉段雲鴻的胳膊就準備往外走。
段雲鴻見小魯起身，輕輕嘆了一口氣看向經理說道：“既然這樣，那就回頭再說……”
說罷，朝大猛擡了擡下巴，便站起身就往外走。
“哎等一下……”那中介經理見三人要走，忙起身就要攔。
大猛那也是人精，瞬間就知道這事兒妥了！
便故意裝的有些急躁的說道：“兄弟，咱們水都喝了一壺了……你這半天不表態，我們也沒啥坐頭兒了！咱有啥說啥，這H城不止龍庭翰府一個小區，更不止你一家中介！我說句不好聽的……我手裏拿著拆遷款，還怕買不著房子？！”
那經理見大猛急了，忙拉下臉來安撫，態度卻還是軟了下來！
最終，在與段雲鴻和大猛再三確認是一訂就訂兩套後，那經理還是認了段雲鴻的提議！
既然房子定下來了，那就到了交定金的環節了！只見小魯和大猛紛紛從背包和口袋裏拿出早已準備好的銀行卡，那經理才反應過來，敢情他們早就準備好了！
交完訂金，三人馬不停蹄的就去了居委會填寫安置意向書。剛把意向書拿到手裏，大猛正一邊寫一邊和段雲鴻貧嘴，念叨說老子把房子都置辦了，那小東西再不出來看我怎麽收拾他之類的閑話時，手機就響了！
大猛拿起手機一看是丈母娘，心裏就‘咯噔’了一下！
電話接通，大猛的‘餵’字還沒說出口，老太太著急的聲音就傳了過來，原來是小童剛才在上廁所的時候，忽然就破羊水了，現在已經開始陣痛了！
“我的親媽耶！那趕緊打120啊！”一聽老太太的話，大猛臉都嚇白了，扯著嗓子就喊開了。
老太太那邊應該也是有些慌，忙不疊就準備掛電話打120！誰料一旁的小童搶過電話非常冷靜的說道：“我沒事……你咋咋呼呼的幹啥？我讓媽收拾東西呢，你趕緊回來！”
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