第74章 一更 更新啦！
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二月初一, 張六郎那邊來了消息，說聯絡到揚州一個大染料商，據說每年經手的銀錢數以十萬計。但因體量太大, 當家的極其忙碌, 甚少來杭州, 只怕要明月親自過去。
另外，張六郎的長隨還委婉表示, 因去年開始染料漲價，對方現在隱約有點看不上小買賣了。且明月與他是初次買賣，若要的不多，大約只能見到管事的。
經過江平一事, 明月現在對外人十分警惕，即便對方肯屈尊前來，沒親眼見到貨之前, 明月也不敢應承。
“管事也好，掌櫃也罷，能做成的就是好買賣。”
正好這幾日明月身體抱恙, 不便會客, 便問了對方下榻處, 委托張六郎的人幫忙遞帖子，打招呼。
剩下的，就要看對方什麽時候有空了。
接下來幾天, 明月日日去醫館紮針，又吃藥, 腫痛迅速消散。
待到二月初五，張六郎親自陪她去看園子時，唯餘牙關隱隱作痛, 外面已全然看不出前幾日的慘狀了。
“幾日不見，江老板瞧著清減了些，”張六郎只往明月面上掃了一眼便關切道，“生意要緊，也要顧惜身子啊。”
明月只推說是時節更替，將此糊弄過去。
跟聰明人打交道省心，但有時太聰明了，又叫人不得不打起精神應付，顯得也不那麽好了。
嗯？這話好生熟悉，之前從哪裏聽過來著？
“今日咱們先看園子，待定下後再去買人不遲。”張六郎道。
明月道：“也好。”
畢竟房屋格局不同，各處需要的人手也不同，還是得親眼看過才好定人數。
去的路上，張六郎便同明月介紹起來，“那座園子緊挨西湖，占地八畝有餘，小巧精致【註】，原本是本地一位鹽商掌珠的陪嫁，後來姑爺捐了個小官兒，要往外地赴任，只怕十年八載都不得回。那位夫人原本叫陪房打點著，年年修繕，因不曾失了人氣，各處竟都保存得極好，奈何南來北往終究絮煩，便想尋個有緣人轉手……”
一聽挨著西湖，又足有八畝多，明月就眼皮子直跳，“先說個價吧。”
張六郎便笑，“那位夫人手頭闊綽，並不大在意價錢，卻也不願辜負了多年的心血，故而對外喊價四萬七千五百兩。”
明月皺眉，“我早便同你講過，要個四萬兩上下的，這又怎麽說呢？”
“哎，”張六郎不急不忙道，“世事難完全，您先看過園子再說價錢不遲。況且，”他微微壓低聲音，“您也是做買賣的，豈不知有討價還價的道理？”
遠的不提，既有個“五百兩”的零頭，擺明了就是可以商議的意思。
東西越多越容易挑花眼，況且符合明月要求的實在不多，張六郎好一番精挑細選，最終只取中兩處與她瞧。
若再不成，也好知道究竟哪裏不成，方便日後按圖索驥。
“另一處呢？”明月問。
張六郎這回知道先報價錢了，“四萬五千兩，但不瞞您說，雖略低些，低的也有限，實在不如頭一處好，您去一看便知。”
明月便不再多言。
一行人先坐馬車，到了西湖後又換船，漸漸往西南方向去。
西湖天下聞名，一年四季皆游人如織，此刻城門剛開，天色尚早，可湖面上、靠岸處，卻仍有許多徹夜游湖的畫舫泊在水面，從它們旁邊劃過時，還能聽見裏面傳出的絲竹聲、嬉笑聲，聞見濕潤的空氣中交織的脂粉香、酒菜味。
等船只漸漸劃過湖心，往西南岸邊駛去時，喧囂聲便漸漸遠去了。
張六郎道：“西湖游人太多，日常來玩倒也罷了，可若長久居住，自然要往清凈處才好。”
說話間，小船駛入一條狹長水道，兩岸垂柳遍布，又有怪石，分外清幽。
又走了約麽一炷香工夫，小船拐了個彎，明月眼前赫然出現一座月亮洞水門。門口站著個小廝，張六郎探頭喊了聲，那小廝便將門開了，露出裏面一片竹林夾道的荷塘來。
“這時節自然看不到什麽荷花，”張六郎對明月說，“待到夏日便極美，也不必去外頭同游人擠。細雨微濛時，又可泛舟西湖，累了乏了，說家來也就家來了……此為鬧中取靜。”
簡簡單單走了一趟水路，便將這座園子的妙處展露無遺，明月心中已有三分願意。
這荷塘做得極妙，約麽兩丈寬，跨越小半座園子，在園中匯起一汪池塘，又壘假山，搭建涼亭，最後歸成一股細水流了出去。
張六郎請明月登上涼亭，往東一指，“今日天氣不錯，江老板瞧，雷峰塔亦清晰可見。”
明月順勢望去，果見翠峰環繞間一座寶塔，巍峨中又顯出幾分裊娜。
真好。
三分願意又漲至五分。
稍後張六郎又帶明月往各處轉了，處處亭臺樓閣自不必說，裏面的家具果然養護極好，房頂並無漏雨、發黴，地板也光亮如新，園中各處竹林、花木亦修剪得齊整，無一處雜亂、枯萎，半點瞧不出幾年沒人住過的樣子。
另有幾棵芭蕉樹，樹幹筆直，葉片肥大，一看就是花匠精心養護的。
“東面還有一片金桂，”張六郎說，“原本那鹽商是盼個兒子的，預備將此處做兒子讀書之用，取其蟾宮折桂之意……不過其千金到底嫁了個官兒，也不算落空。”
明月拍了拍路邊的芭蕉樹，耳邊回蕩著清脆的鳥鳴，“只一個花匠可不夠。”
張六郎聞弦知意，“前兒我提到的那個花匠極能幹，手下也有兩t個小徒弟，且花木無需日日修剪，三個人足夠了。”
覺得人手不夠，就證明她已經在考慮住進來之後的事宜了，這筆生意已有六分準。
雖說是中小型園林，可畢竟是園林，又經能工巧匠處處借景、造景，借助地勢起伏造出丘壑，多處柳暗花明、別有洞天，走起來遠不止八畝。
不知不覺逛了半日，走得明月雙腿泛酸，後知後覺意識到一個大麻煩，“這園子逾制了吧？！”
她是商戶，依律只能住兩進，這可是足足八畝呢！
張六郎不以為意，“哎，常言道，道高一尺魔高一丈，這一路走來，您可遇見多少門墻？”
明月一怔，扭頭看蘇小郎，後者也是詫異：
真別說，除了外墻，這園林內部並無多少院墻，以至於方才他們完全沒覺察到。
張六郎得意道：“園林便有此種好處，並不強求對稱，以花木為墻、竹籬為門，四圍擴張……”
這些事古往今來的有錢人早便想好對策了。
何謂“進”？實墻圈起為“進”。
可園林內各處建築、花園都是散開的，只有游廊抄手，並無實墻。
既無墻，何來“進”？
真要論起來，這座占地八畝的園林也不過二進而已。
完全合制合法！
聽他說完，明月的五分心已漲至八分。
張六郎又向她介紹附近的鄰居，“離這裏最近的是碧波園，占地近二十畝，水路過去約麽兩刻鐘，陸路小半個時辰，那家家主姓鄭，名下有兩家造船廠，十分豪富！再往東住著個辭官歸鄉，來此地隱居的鄉紳，姓童……”
時下海運發達，多有商人組建船隊出海，去往什麽西方、東方，以茶葉、絲綢、瓷器等物換回各樣舶來品，運氣好的話，一趟就能掙一輩子的！
當然，若運氣不好，半路遇著風暴，血本無歸、一夜破產也是有的。
海運掙錢，造船自然也賺錢，甚至還需要一點朝廷背景才能立住腳。
至於歸隱的前任官員，那就更別提了，以明月如今的名頭和身價，只怕同人打招呼的資格都沒有。
“可一時間，我卻從哪裏找恁多護院？”這是明月最擔心的地方。
普通仆從可以買，可以迅速調/教，但護院又要勇猛，又要信得過，別說三天兩日，就算三年兩年也未必湊齊。
“這個您也不必擔心，”張六郎拿手往外虛虛一劃，低聲道，“說句犯忌諱的話，這樣大的園子，若想守得密不透風，沒有百十人能成？可若果然配齊百十人的衛隊，如您這位護衛一般持槍帶刀的，又恁般英勇，莫說屋主，本地官老爺們先要坐立難安了……”
臥榻之下，豈容他人酣睡，若放開了，幾個園林主湊一湊就能直接拉起近千人的隊伍，當地官府能隨意調動的衙役才有多少？
明月和蘇小郎跟著想了一下，都被逗樂了，“那倒也是。”
張六郎又道：“護院嘛，防的是外來匪類，只要進不去不就得了？這一帶多有達官顯貴，日夜巡邏的士兵多著呢，來日您只要按月交個份子錢，自有士兵在外巡視，尋常匪類豈敢同官府抗衡？如此一來，您住得放心，大老爺們腦袋上的烏紗戴得安心，底層士兵們日子過得舒心，這叫三心齊！”
明月搖頭失笑，滿心佩服，“難為他們怎麽想得出來。”
官府還挺刁鉆的，這麽一來，就相當於讓富商、鄉紳分擔了部分朝廷開支，偏偏又是皆大歡喜的結局。
她又想到另一個妙處：
如此變相向地方官府繳納銀兩，官府也好，那巡邏的兵將也罷，天長日久的，說不得也能混個臉熟……
等看完這座園子，日頭都偏西了，一行人疲憊不堪，明月總算明白那些話本上的大家小姐、夫人為何可以一輩子不出門了：
恁大個園子，她這個摔打慣了的逛一回都累個半死……
張六郎也是滿身大汗，又帶明月等人坐船，去吃了一桌全魚宴，稍事歇息後才去第二處。
還真叫張六郎說準了，珠玉在前，明月再看第二處時，便不自覺將它同前一處比較：
後院緊挨西湖，風景確實極佳，但時不時就有外來畫舫從自家門前過，笙歌曼舞、吹拉彈唱，無所不包，喧鬧得很。更有甚者，還有攜妓游湖的，那些個淫詞艷曲簡直不堪入耳，走進去幾丈遠了還能聽見！
這還是初春，各處花草沒正經長起來，待到處處草長鶯飛，或是荷香滿湖時，還不吵死？
耳畔滿是聒噪之聲，造景卻並不比前一座好太多，明月走了幾處，便漸漸沒了興致，一扭頭，就見張六郎用一種“瞧瞧，我說什麽來著”的眼神看著她。
明月也不矯情了，“既如此，你替我去講價，也不急在這一天兩天的，我還要挑各樣天氣來瞧瞧。”
“這個自然，”想想即將到手的銀子，張六郎便樂得合不攏嘴，“那咱們回？您家去歇一日，後日咱們再去挑人。”
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作者有話說：18：00二更！並不單純買新房哈，都有用，後面都有用！
【註】園林價格是我查過史料之後綜合歷史上各大園林的面積和當時買家的出價得出的，經得起查證。其中園林面積數據好找，但是私人買賣的成交價極少流傳於世。著名的園林滄浪亭面積約1.08公頃，約合15畝，始建於五代時期，後被宋代詩人蘇舜欽以四萬貫錢買下廢園，進行了大量的繁重的修繕【裝修過的人都知道，裝修砸進去的錢未必低於房價】。宋代初期官方約定一貫折銀一兩，也就是說，宋代一座十五畝的破敗園林市價四萬兩左右，裝修整齊的話價格翻番很正常，照八萬兩吧。本文中張六郎向明月推薦的小園林只有8畝多，但修繕精致、常年養護，四萬多兩還是很說得通的。
PS，北宋時期西湖就已經很有名了，周遭園林遍布，但確實沒有後世那麽人擠人。比較出名的什麽“西湖十景”是南宋定的，“西湖十八景”更是明清時期才有的。
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二月初一, 張六郎那邊來了消息，說聯絡到揚州一個大染料商，據說每年經手的銀錢數以十萬計。但因體量太大, 當家的極其忙碌, 甚少來杭州, 只怕要明月親自過去。
另外，張六郎的長隨還委婉表示, 因去年開始染料漲價，對方現在隱約有點看不上小買賣了。且明月與他是初次買賣，若要的不多，大約只能見到管事的。
經過江平一事, 明月現在對外人十分警惕，即便對方肯屈尊前來，沒親眼見到貨之前, 明月也不敢應承。
“管事也好，掌櫃也罷，能做成的就是好買賣。”
正好這幾日明月身體抱恙, 不便會客, 便問了對方下榻處, 委托張六郎的人幫忙遞帖子，打招呼。
剩下的，就要看對方什麽時候有空了。
接下來幾天, 明月日日去醫館紮針，又吃藥, 腫痛迅速消散。
待到二月初五，張六郎親自陪她去看園子時，唯餘牙關隱隱作痛, 外面已全然看不出前幾日的慘狀了。
“幾日不見，江老板瞧著清減了些，”張六郎只往明月面上掃了一眼便關切道，“生意要緊，也要顧惜身子啊。”
明月只推說是時節更替，將此糊弄過去。
跟聰明人打交道省心，但有時太聰明了，又叫人不得不打起精神應付，顯得也不那麽好了。
嗯？這話好生熟悉，之前從哪裏聽過來著？
“今日咱們先看園子，待定下後再去買人不遲。”張六郎道。
明月道：“也好。”
畢竟房屋格局不同，各處需要的人手也不同，還是得親眼看過才好定人數。
去的路上，張六郎便同明月介紹起來，“那座園子緊挨西湖，占地八畝有餘，小巧精致【註】，原本是本地一位鹽商掌珠的陪嫁，後來姑爺捐了個小官兒，要往外地赴任，只怕十年八載都不得回。那位夫人原本叫陪房打點著，年年修繕，因不曾失了人氣，各處竟都保存得極好，奈何南來北往終究絮煩，便想尋個有緣人轉手……”
一聽挨著西湖，又足有八畝多，明月就眼皮子直跳，“先說個價吧。”
張六郎便笑，“那位夫人手頭闊綽，並不大在意價錢，卻也不願辜負了多年的心血，故而對外喊價四萬七千五百兩。”
明月皺眉，“我早便同你講過，要個四萬兩上下的，這又怎麽說呢？”
“哎，”張六郎不急不忙道，“世事難完全，您先看過園子再說價錢不遲。況且，”他微微壓低聲音，“您也是做買賣的，豈不知有討價還價的道理？”
遠的不提，既有個“五百兩”的零頭，擺明了就是可以商議的意思。
東西越多越容易挑花眼，況且符合明月要求的實在不多，張六郎好一番精挑細選，最終只取中兩處與她瞧。
若再不成，也好知道究竟哪裏不成，方便日後按圖索驥。
“另一處呢？”明月問。
張六郎這回知道先報價錢了，“四萬五千兩，但不瞞您說，雖略低些，低的也有限，實在不如頭一處好，您去一看便知。”
明月便不再多言。
一行人先坐馬車，到了西湖後又換船，漸漸往西南方向去。
西湖天下聞名，一年四季皆游人如織，此刻城門剛開，天色尚早，可湖面上、靠岸處，卻仍有許多徹夜游湖的畫舫泊在水面，從它們旁邊劃過時，還能聽見裏面傳出的絲竹聲、嬉笑聲，聞見濕潤的空氣中交織的脂粉香、酒菜味。
等船只漸漸劃過湖心，往西南岸邊駛去時，喧囂聲便漸漸遠去了。
張六郎道：“西湖游人太多，日常來玩倒也罷了，可若長久居住，自然要往清凈處才好。”
說話間，小船駛入一條狹長水道，兩岸垂柳遍布，又有怪石，分外清幽。
又走了約麽一炷香工夫，小船拐了個彎，明月眼前赫然出現一座月亮洞水門。門口站著個小廝，張六郎探頭喊了聲，那小廝便將門開了，露出裏面一片竹林夾道的荷塘來。
“這時節自然看不到什麽荷花，”張六郎對明月說，“待到夏日便極美，也不必去外頭同游人擠。細雨微濛時，又可泛舟西湖，累了乏了，說家來也就家來了……此為鬧中取靜。”
簡簡單單走了一趟水路，便將這座園子的妙處展露無遺，明月心中已有三分願意。
這荷塘做得極妙，約麽兩丈寬，跨越小半座園子，在園中匯起一汪池塘，又壘假山，搭建涼亭，最後歸成一股細水流了出去。
張六郎請明月登上涼亭，往東一指，“今日天氣不錯，江老板瞧，雷峰塔亦清晰可見。”
明月順勢望去，果見翠峰環繞間一座寶塔，巍峨中又顯出幾分裊娜。
真好。
三分願意又漲至五分。
稍後張六郎又帶明月往各處轉了，處處亭臺樓閣自不必說，裏面的家具果然養護極好，房頂並無漏雨、發黴，地板也光亮如新，園中各處竹林、花木亦修剪得齊整，無一處雜亂、枯萎，半點瞧不出幾年沒人住過的樣子。
另有幾棵芭蕉樹，樹幹筆直，葉片肥大，一看就是花匠精心養護的。
“東面還有一片金桂，”張六郎說，“原本那鹽商是盼個兒子的，預備將此處做兒子讀書之用，取其蟾宮折桂之意……不過其千金到底嫁了個官兒，也不算落空。”
明月拍了拍路邊的芭蕉樹，耳邊回蕩著清脆的鳥鳴，“只一個花匠可不夠。”
張六郎聞弦知意，“前兒我提到的那個花匠極能幹，手下也有兩t個小徒弟，且花木無需日日修剪，三個人足夠了。”
覺得人手不夠，就證明她已經在考慮住進來之後的事宜了，這筆生意已有六分準。
雖說是中小型園林，可畢竟是園林，又經能工巧匠處處借景、造景，借助地勢起伏造出丘壑，多處柳暗花明、別有洞天，走起來遠不止八畝。
不知不覺逛了半日，走得明月雙腿泛酸，後知後覺意識到一個大麻煩，“這園子逾制了吧？！”
她是商戶，依律只能住兩進，這可是足足八畝呢！
張六郎不以為意，“哎，常言道，道高一尺魔高一丈，這一路走來，您可遇見多少門墻？”
明月一怔，扭頭看蘇小郎，後者也是詫異：
真別說，除了外墻，這園林內部並無多少院墻，以至於方才他們完全沒覺察到。
張六郎得意道：“園林便有此種好處，並不強求對稱，以花木為墻、竹籬為門，四圍擴張……”
這些事古往今來的有錢人早便想好對策了。
何謂“進”？實墻圈起為“進”。
可園林內各處建築、花園都是散開的，只有游廊抄手，並無實墻。
既無墻，何來“進”？
真要論起來，這座占地八畝的園林也不過二進而已。
完全合制合法！
聽他說完，明月的五分心已漲至八分。
張六郎又向她介紹附近的鄰居，“離這裏最近的是碧波園，占地近二十畝，水路過去約麽兩刻鐘，陸路小半個時辰，那家家主姓鄭，名下有兩家造船廠，十分豪富！再往東住著個辭官歸鄉，來此地隱居的鄉紳，姓童……”
時下海運發達，多有商人組建船隊出海，去往什麽西方、東方，以茶葉、絲綢、瓷器等物換回各樣舶來品，運氣好的話，一趟就能掙一輩子的！
當然，若運氣不好，半路遇著風暴，血本無歸、一夜破產也是有的。
海運掙錢，造船自然也賺錢，甚至還需要一點朝廷背景才能立住腳。
至於歸隱的前任官員，那就更別提了，以明月如今的名頭和身價，只怕同人打招呼的資格都沒有。
“可一時間，我卻從哪裏找恁多護院？”這是明月最擔心的地方。
普通仆從可以買，可以迅速調/教，但護院又要勇猛，又要信得過，別說三天兩日，就算三年兩年也未必湊齊。
“這個您也不必擔心，”張六郎拿手往外虛虛一劃，低聲道，“說句犯忌諱的話，這樣大的園子，若想守得密不透風，沒有百十人能成？可若果然配齊百十人的衛隊，如您這位護衛一般持槍帶刀的，又恁般英勇，莫說屋主，本地官老爺們先要坐立難安了……”
臥榻之下，豈容他人酣睡，若放開了，幾個園林主湊一湊就能直接拉起近千人的隊伍，當地官府能隨意調動的衙役才有多少？
明月和蘇小郎跟著想了一下，都被逗樂了，“那倒也是。”
張六郎又道：“護院嘛，防的是外來匪類，只要進不去不就得了？這一帶多有達官顯貴，日夜巡邏的士兵多著呢，來日您只要按月交個份子錢，自有士兵在外巡視，尋常匪類豈敢同官府抗衡？如此一來，您住得放心，大老爺們腦袋上的烏紗戴得安心，底層士兵們日子過得舒心，這叫三心齊！”
明月搖頭失笑，滿心佩服，“難為他們怎麽想得出來。”
官府還挺刁鉆的，這麽一來，就相當於讓富商、鄉紳分擔了部分朝廷開支，偏偏又是皆大歡喜的結局。
她又想到另一個妙處：
如此變相向地方官府繳納銀兩，官府也好，那巡邏的兵將也罷，天長日久的，說不得也能混個臉熟……
等看完這座園子，日頭都偏西了，一行人疲憊不堪，明月總算明白那些話本上的大家小姐、夫人為何可以一輩子不出門了：
恁大個園子，她這個摔打慣了的逛一回都累個半死……
張六郎也是滿身大汗，又帶明月等人坐船，去吃了一桌全魚宴，稍事歇息後才去第二處。
還真叫張六郎說準了，珠玉在前，明月再看第二處時，便不自覺將它同前一處比較：
後院緊挨西湖，風景確實極佳，但時不時就有外來畫舫從自家門前過，笙歌曼舞、吹拉彈唱，無所不包，喧鬧得很。更有甚者，還有攜妓游湖的，那些個淫詞艷曲簡直不堪入耳，走進去幾丈遠了還能聽見！
這還是初春，各處花草沒正經長起來，待到處處草長鶯飛，或是荷香滿湖時，還不吵死？
耳畔滿是聒噪之聲，造景卻並不比前一座好太多，明月走了幾處，便漸漸沒了興致，一扭頭，就見張六郎用一種“瞧瞧，我說什麽來著”的眼神看著她。
明月也不矯情了，“既如此，你替我去講價，也不急在這一天兩天的，我還要挑各樣天氣來瞧瞧。”
“這個自然，”想想即將到手的銀子，張六郎便樂得合不攏嘴，“那咱們回？您家去歇一日，後日咱們再去挑人。”
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作者有話說：18：00二更！並不單純買新房哈，都有用，後面都有用！
【註】園林價格是我查過史料之後綜合歷史上各大園林的面積和當時買家的出價得出的，經得起查證。其中園林面積數據好找，但是私人買賣的成交價極少流傳於世。著名的園林滄浪亭面積約1.08公頃，約合15畝，始建於五代時期，後被宋代詩人蘇舜欽以四萬貫錢買下廢園，進行了大量的繁重的修繕【裝修過的人都知道，裝修砸進去的錢未必低於房價】。宋代初期官方約定一貫折銀一兩，也就是說，宋代一座十五畝的破敗園林市價四萬兩左右，裝修整齊的話價格翻番很正常，照八萬兩吧。本文中張六郎向明月推薦的小園林只有8畝多，但修繕精致、常年養護，四萬多兩還是很說得通的。
PS，北宋時期西湖就已經很有名了，周遭園林遍布，但確實沒有後世那麽人擠人。比較出名的什麽“西湖十景”是南宋定的，“西湖十八景”更是明清時期才有的。
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