土地交易
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土地交易
伍德洛的辦事效率很快,在向艾琳娜保證之後的第一時間,就去找了歐格登方面的聯系人。
這位聯系人名叫傑弗裏，是歐格登少爺的親信。
“親愛的傑弗裏,好久不見,你還好嗎？”伍德洛滿面春風的迎向傑弗裏,伸手與他握手。
傑弗裏握手笑道：“還行吧，還是老樣子。”
伍德洛與傑弗裏一起坐下後，仆人送上茶和茶點。
“來,嘗嘗這款新茶點。”伍德洛朝傑弗裏擠擠眼，“這是我從菲爾德子爵小姐那邊帶來的,妙趣園都還沒有呢。”
菲爾德子爵小姐的名氣已經很大了，起碼在羅賽斯郡和相近的巴羅納郡的名氣是非常大的,不提她那些非常賺錢的產業,就是她與四野流星半神大人的關系,那也是眾人矚目的八卦熱點啊。
傑弗裏聽到茶點是從菲爾德子爵小姐那邊帶來的，面上不免浮現明顯的驚訝，然後捏起一塊茶點,輕輕一咬,唔,果然很好吃。
“傑弗裏,我今天約你過來，可是給你帶來了一個絕好的消息。”伍德洛故作神秘的壓低了聲音，但是眼睛上的眉毛卻是挑的高高。
傑弗裏想了想：“什麽好消息？是關於我個人的，還是關於歐格登少爺的？”
“是關於歐格登少爺的。”伍德洛給了提示,“你再猜猜，關於歐格登少爺的煩心事的。”
傑弗裏又想了想：“少爺最近也沒什麽煩心事，除了買房子，還有那個島，難道是有人願意買島了？”
雖然這麽猜，但是傑弗裏心裏卻不抱希望，就只是隨口一說。
伍德洛雙手一拍：“對，就是這個好消息。”
傑弗裏楞住了：“真的有人要買？”
伍德洛重重點頭：“是的，而且買家就是菲爾德子爵小姐。”
傑弗裏徹底呆住了，嘴巴張著卻忘了合上。
“我昨天特意去見了菲爾德子爵小姐，當然了，主要是我想和子爵小姐談談心聯絡聯絡感情，賣島的事我就是聊天的時候順口和子爵小姐說說，結果你說，”伍德洛略微誇張的做了一個驚喜的表情，“多巧啊，子爵小姐竟然動心了。”
傑弗裏豎起大拇指：“真朋友，伍德洛你真是我們的真朋友，謝謝你。”
菲爾德子爵小姐真是太合適不過的買家了，她有錢有爵位更有靠山，她想買下歐格登少爺的島，誰敢阻撓？
“伍德洛，來，我們喝一杯，等會兒我帶你去見歐格登少爺，把這個好消息告訴他，現在喝酒不合適，等見過少爺，我再請你好好喝一瓶。”傑弗裏舉起茶杯。
伍德洛也舉起茶杯：“好。”
兩人碰杯，一飲而盡。
伍德洛順利見到了歐格登少爺，歐格登少爺本來就想盡快賣掉這座島，兩邊一拍即合，很快就商定了與菲爾德子爵小姐見面的時間。
幾天後，艾琳娜親自前往巴羅納郡的首府。
本來伍德洛傳過來的消息是歐格登要過來面見艾琳娜，可是艾琳娜在城堡裏待膩了，正想出來走走呢，就決定還是她自己過來吧。
通過傳送陣的中轉，艾琳娜和倫納德來到了巴羅納郡的首府。
約定見面的地方是一家書店，這是歐格登自己開的店，為了這天的見面，書店今天沒有營業，只等著艾琳娜這位買家的到來。
艾琳娜踏進書店門口，書店特有的木頭香與油墨香混合的氣息淡淡飄來。
伍德洛也在店中，作為中間人，也作為在場唯一見過菲爾德子爵小姐的人，他馬上迎了上去，替主人表示歡迎。
“菲爾德子爵小姐，歡迎您的到來。”伍德洛滿面笑容，社交歡迎的話接連的往外冒。
艾琳娜點頭含笑。
歡迎之後，伍德洛馬上為雙方做介紹。
“菲爾德子爵小姐，這位是歐格登少爺。”
“歐格登少爺，這位就是菲爾德子爵小姐。”
歐格登紳士的握住艾琳娜的手，虛虛的行了一個吻手禮。
“久仰大名，歡迎您的到來。”歐格登含笑說。
艾琳娜矜持的點頭。
介紹過買賣雙方，伍德洛馬上以更加尊敬的語氣介紹艾琳娜身邊的人：“這位是四野流星大人。”
歐格登馬上行了一個禮：“歐格登見過大人。”
倫納德嗯了一聲：“你好。”
必要的社交寒暄環節過後，進入買賣議價環節。
因為這次的買賣雙方都很想達成交易，而且價格也很合理，所以整個環節就只用幾句話就結束了。
“這個價格我接受，我全款。”艾琳娜說。
“您真是慷慨，好，為了表示我的感謝，島上的居民我都轉送給您。”歐格登說。
這個島雖然不大，但是上面也住著幾十個島民，靠著打漁為生，島民也屬於領主的財產，也是一筆錢，歐格登把這些島民白送給艾琳娜。
艾琳娜很滿意，她缺地也缺人，白送的人她當然要了：“謝謝您的好意，這樣吧，這次的交易契稅就由我來支付吧。”
土地買賣當然要上交契稅，除非是領主，不然誰也不可能免稅，艾琳娜就把這筆錢給攬下了。
歐格登說：“您真是個善良的人，好，既然您出了契稅，那麽手續的辦理就交給我來吧。”
辦手續也是挺繁瑣的一件事，歐格登主動接過這件事，手續的辦理肯定會快上很多。
艾琳娜點頭：“好。”
交易合同簽好，艾琳娜當場支付全額現金，行政廳就在書店附近，傑弗裏拿著合同和地契，去了兩個小時，新的地契就辦好了。
艾琳娜拿著島嶼的地契，歐格登拿著裝著金幣的袋子。
兩人相視一笑。
“與您的交易十分愉快，謝謝。”歐格登說。
“不客氣，祝您早日買下您喜歡的房子。”艾琳娜輕輕揮了揮手，“再見。”
“再見。”
買島的事辦好了，艾琳娜和倫納德漫步街頭，享受悠閑的旅游時光。
城市旅游是一件比較耗時間的事，因為城市旅游的核心趣點，就在於這座城市的歷史和生活，歷史就不用多說了，歷史景點肯定是必逛之處，歷史故事也是要聽一聽的，但是生活嘛，生活的方方面面太大了，從當地飲食到當地建築再到民俗趣聞，不親自體會，是感受不了的，而要一一體會過去，沒有足夠的時間是不行的。
想要了解一座城市，不花時間，走馬觀花，肯定是不行的。
“現在去哪裏？”倫納德問，正好路邊走過一位賣花女，他叫住賣花女，買了幾朵他覺得最新鮮最好看的花。
“給。”倫納德把花遞給艾琳娜。
艾琳娜接過，淡淡的花香襲來，嬌嫩的花莖被漂亮的絲帶系著，顏色不同的花朵搭疊在一起，更顯得生動好看。
這是艾琳娜第一次收到倫納德的花。
“謝謝。”艾琳娜臉上綻放比花還要美的笑容。
倫納德覺得艾琳娜好像更漂亮了：“呃，不用謝，花配著你更好看，不對，我的意思是，你比花好看，但是有花配著，你比之前更加好看。”
倫納德生怕自己說錯話，趕緊解釋。
艾琳娜噗嗤一聲，笑容更大了。
“好了好了，我知道你的意思了。”艾琳娜隨手招了一輛公共馬車，“走，我們包一輛車，隨走隨看吧。”
“好。”
不知道是不是買島這件事開啟了什麽按鈕，比如“一鍵擴張”之類的，艾琳娜回來之後，連續幾天，都有人上門求見，這些人都是交易中間人，都是替背後的正主來問問她，是否有意願購買土地和島嶼的。
無一例外，這些土地和島嶼都有各自的麻煩背景，不是一般人可以買下來的。
在歐格登賣出島嶼的消息傳出之後，艾琳娜進入了這些出售者的眼中。
菲爾德子爵小姐，中階法師，產業眾多，有與四野流星大人合開的藥劑店，有與利奧波德大法師合開的卷軸店，有妙趣園，有辛香粉和醬料，據說還有一些小產業，總之，她很有錢。
好友（緋聞對象）是剛剛晉升為半神的四野流星大人，有靠山。
據說她還是利奧波德大法師的學生，利奧波德大法師為了遷就她，還專門從皇家魔法學院過來給她上課，就連菲森鎮的傳送陣，都是為了方便上課才建立的。
有錢，有靠山，又是貴族，真是最適合不過的交易對象了啊。
於是，越來越多的貴族派中間人過來探聽，詢問菲爾德子爵小姐是否還想繼續購買土地和島嶼。
艾琳娜：當然想啦，越多越好啊。
一筆又一筆的土地交易迅速達成，艾琳娜名下的土地面積越來越多，向伯爵這一階層拉近了一大截。
只是，這些土地分布在帝國各處，與她的領地都不相鄰，這樣的情況有個學名，叫作“飛地”。
對於這樣的情況，必須好好做規劃。
首先，這些土地和島嶼都是分散帝國四處的，沒辦法統一管理，只能夠“自治化管理”。
說白了就是放權給當地，由當地人自己管理，艾琳娜只需要對當地管權者進行行政任命與監督就可以了。
第二，加深這些飛地與菲爾德領地之間的經濟聯系，經濟利益是很有效的“紐帶”，利益一致，立場才能一致。
必須想一想，這些飛地有什麽資源可以與菲爾德領地進行補充或互補的。
第三，大力發展官方語言。
文字是帝國內部統一的，但是語言不一樣，雖然有官方語言，但是攔不住地方語言太多啊，艾琳娜在自己的領地上都遇到語言溝通不暢的情況，更不用說這些飛地的方語有多少種了，不大力推進官方語言的普及，難道要艾琳娜當個“聾子”嗎？
艾琳娜粗粗列了一個表後，看著上面的三大問題，大大的嘆氣。
生活真是不易啊，當個領主也這麽累。
管理飛地是大事，艾琳娜每一天都要前往一塊飛地，處理初期交接的各種事宜，因為這種事不能假手他人，她一定要在第一時間樹立起自己的領主權威，展示自己的威懾力，同時還要觀察哪些人可以信任，必須要找對人，以後才不會被底下人隨便糊弄。
這些事說來簡單，但是做起來又繁瑣又辛苦，艾琳娜忙到想抓狂，她第一次體會到了社畜的辛苦，原來有這麽多的事要做的嗎？
就不能像游戲一樣，簡單一點嗎？
管理領地真的好辛苦哦。
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“是關於歐格登少爺的。”伍德洛給了提示,“你再猜猜，關於歐格登少爺的煩心事的。”
傑弗裏又想了想：“少爺最近也沒什麽煩心事，除了買房子，還有那個島，難道是有人願意買島了？”
雖然這麽猜，但是傑弗裏心裏卻不抱希望，就只是隨口一說。
伍德洛雙手一拍：“對，就是這個好消息。”
傑弗裏楞住了：“真的有人要買？”
伍德洛重重點頭：“是的，而且買家就是菲爾德子爵小姐。”
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“我昨天特意去見了菲爾德子爵小姐，當然了，主要是我想和子爵小姐談談心聯絡聯絡感情，賣島的事我就是聊天的時候順口和子爵小姐說說，結果你說，”伍德洛略微誇張的做了一個驚喜的表情，“多巧啊，子爵小姐竟然動心了。”
傑弗裏豎起大拇指：“真朋友，伍德洛你真是我們的真朋友，謝謝你。”
菲爾德子爵小姐真是太合適不過的買家了，她有錢有爵位更有靠山，她想買下歐格登少爺的島，誰敢阻撓？
“伍德洛，來，我們喝一杯，等會兒我帶你去見歐格登少爺，把這個好消息告訴他，現在喝酒不合適，等見過少爺，我再請你好好喝一瓶。”傑弗裏舉起茶杯。
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伍德洛順利見到了歐格登少爺，歐格登少爺本來就想盡快賣掉這座島，兩邊一拍即合，很快就商定了與菲爾德子爵小姐見面的時間。
幾天後，艾琳娜親自前往巴羅納郡的首府。
本來伍德洛傳過來的消息是歐格登要過來面見艾琳娜，可是艾琳娜在城堡裏待膩了，正想出來走走呢，就決定還是她自己過來吧。
通過傳送陣的中轉，艾琳娜和倫納德來到了巴羅納郡的首府。
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艾琳娜踏進書店門口，書店特有的木頭香與油墨香混合的氣息淡淡飄來。
伍德洛也在店中，作為中間人，也作為在場唯一見過菲爾德子爵小姐的人，他馬上迎了上去，替主人表示歡迎。
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艾琳娜點頭含笑。
歡迎之後，伍德洛馬上為雙方做介紹。
“菲爾德子爵小姐，這位是歐格登少爺。”
“歐格登少爺，這位就是菲爾德子爵小姐。”
歐格登紳士的握住艾琳娜的手，虛虛的行了一個吻手禮。
“久仰大名，歡迎您的到來。”歐格登含笑說。
艾琳娜矜持的點頭。
介紹過買賣雙方，伍德洛馬上以更加尊敬的語氣介紹艾琳娜身邊的人：“這位是四野流星大人。”
歐格登馬上行了一個禮：“歐格登見過大人。”
倫納德嗯了一聲：“你好。”
必要的社交寒暄環節過後，進入買賣議價環節。
因為這次的買賣雙方都很想達成交易，而且價格也很合理，所以整個環節就只用幾句話就結束了。
“這個價格我接受，我全款。”艾琳娜說。
“您真是慷慨，好，為了表示我的感謝，島上的居民我都轉送給您。”歐格登說。
這個島雖然不大，但是上面也住著幾十個島民，靠著打漁為生，島民也屬於領主的財產，也是一筆錢，歐格登把這些島民白送給艾琳娜。
艾琳娜很滿意，她缺地也缺人，白送的人她當然要了：“謝謝您的好意，這樣吧，這次的交易契稅就由我來支付吧。”
土地買賣當然要上交契稅，除非是領主，不然誰也不可能免稅，艾琳娜就把這筆錢給攬下了。
歐格登說：“您真是個善良的人，好，既然您出了契稅，那麽手續的辦理就交給我來吧。”
辦手續也是挺繁瑣的一件事，歐格登主動接過這件事，手續的辦理肯定會快上很多。
艾琳娜點頭：“好。”
交易合同簽好，艾琳娜當場支付全額現金，行政廳就在書店附近，傑弗裏拿著合同和地契，去了兩個小時，新的地契就辦好了。
艾琳娜拿著島嶼的地契，歐格登拿著裝著金幣的袋子。
兩人相視一笑。
“與您的交易十分愉快，謝謝。”歐格登說。
“不客氣，祝您早日買下您喜歡的房子。”艾琳娜輕輕揮了揮手，“再見。”
“再見。”
買島的事辦好了，艾琳娜和倫納德漫步街頭，享受悠閑的旅游時光。
城市旅游是一件比較耗時間的事，因為城市旅游的核心趣點，就在於這座城市的歷史和生活，歷史就不用多說了，歷史景點肯定是必逛之處，歷史故事也是要聽一聽的，但是生活嘛，生活的方方面面太大了，從當地飲食到當地建築再到民俗趣聞，不親自體會，是感受不了的，而要一一體會過去，沒有足夠的時間是不行的。
想要了解一座城市，不花時間，走馬觀花，肯定是不行的。
“現在去哪裏？”倫納德問，正好路邊走過一位賣花女，他叫住賣花女，買了幾朵他覺得最新鮮最好看的花。
“給。”倫納德把花遞給艾琳娜。
艾琳娜接過，淡淡的花香襲來，嬌嫩的花莖被漂亮的絲帶系著，顏色不同的花朵搭疊在一起，更顯得生動好看。
這是艾琳娜第一次收到倫納德的花。
“謝謝。”艾琳娜臉上綻放比花還要美的笑容。
倫納德覺得艾琳娜好像更漂亮了：“呃，不用謝，花配著你更好看，不對，我的意思是，你比花好看，但是有花配著，你比之前更加好看。”
倫納德生怕自己說錯話，趕緊解釋。
艾琳娜噗嗤一聲，笑容更大了。
“好了好了，我知道你的意思了。”艾琳娜隨手招了一輛公共馬車，“走，我們包一輛車，隨走隨看吧。”
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無一例外，這些土地和島嶼都有各自的麻煩背景，不是一般人可以買下來的。
在歐格登賣出島嶼的消息傳出之後，艾琳娜進入了這些出售者的眼中。
菲爾德子爵小姐，中階法師，產業眾多，有與四野流星大人合開的藥劑店，有與利奧波德大法師合開的卷軸店，有妙趣園，有辛香粉和醬料，據說還有一些小產業，總之，她很有錢。
好友（緋聞對象）是剛剛晉升為半神的四野流星大人，有靠山。
據說她還是利奧波德大法師的學生，利奧波德大法師為了遷就她，還專門從皇家魔法學院過來給她上課，就連菲森鎮的傳送陣，都是為了方便上課才建立的。
有錢，有靠山，又是貴族，真是最適合不過的交易對象了啊。
於是，越來越多的貴族派中間人過來探聽，詢問菲爾德子爵小姐是否還想繼續購買土地和島嶼。
艾琳娜：當然想啦，越多越好啊。
一筆又一筆的土地交易迅速達成，艾琳娜名下的土地面積越來越多，向伯爵這一階層拉近了一大截。
只是，這些土地分布在帝國各處，與她的領地都不相鄰，這樣的情況有個學名，叫作“飛地”。
對於這樣的情況，必須好好做規劃。
首先，這些土地和島嶼都是分散帝國四處的，沒辦法統一管理，只能夠“自治化管理”。
說白了就是放權給當地，由當地人自己管理，艾琳娜只需要對當地管權者進行行政任命與監督就可以了。
第二，加深這些飛地與菲爾德領地之間的經濟聯系，經濟利益是很有效的“紐帶”，利益一致，立場才能一致。
必須想一想，這些飛地有什麽資源可以與菲爾德領地進行補充或互補的。
第三，大力發展官方語言。
文字是帝國內部統一的，但是語言不一樣，雖然有官方語言，但是攔不住地方語言太多啊，艾琳娜在自己的領地上都遇到語言溝通不暢的情況，更不用說這些飛地的方語有多少種了，不大力推進官方語言的普及，難道要艾琳娜當個“聾子”嗎？
艾琳娜粗粗列了一個表後，看著上面的三大問題，大大的嘆氣。
生活真是不易啊，當個領主也這麽累。
管理飛地是大事，艾琳娜每一天都要前往一塊飛地，處理初期交接的各種事宜，因為這種事不能假手他人，她一定要在第一時間樹立起自己的領主權威，展示自己的威懾力，同時還要觀察哪些人可以信任，必須要找對人，以後才不會被底下人隨便糊弄。
這些事說來簡單，但是做起來又繁瑣又辛苦，艾琳娜忙到想抓狂，她第一次體會到了社畜的辛苦，原來有這麽多的事要做的嗎？
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