第456章 我死後 哪管洪水滔天
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第456章 我死後 哪管洪水滔天
蘇杉遲疑了一下：“他們對於區域來說是高管，但是對於鑒盛來說，其實也只是中層管理，他們大多數人最終沒有辦法進到總部，都想著趁年輕和行業好，賺夠了錢，將來四十多歲就可以提前退休，享受生活。”
方以旻微微搖頭：“蘇哥，雖然大部分人工作的最終目的，都是為了可以不工作，但是對於手握過權力的高管們來說，失去權力光環回歸普通人的滋味可不好受。”
“他們調侃自己賺夠錢提前退休，那是因為他們很清楚，如果到了四十多歲還不能進入總部成為高管，那麽公司為了區域開疆拓土的發展，一定會更換年輕更有闖勁和精力的人替代他們。那是他們的無可奈何，不是他們的真心所想。”
方以旻接著說：“大區高管雖然實權很小，但是相當於半只腳已經踏進總部，他只需要跟總部站在一條線上，監管好手底下區域，熬上五到七年，就給他一份終身保障。”
“一輩子有公司高位光環，那麽對外就有社會地位，備受尊敬，還可以幫家庭和子女籌謀很多事，何樂而不為。”
蘇杉欣賞的看著方以旻：“看來你在基層確實看到了很多東西，來，繼續說。”
方以旻說：“蘇哥，很多區域高層之所以不幹實事瘋狂撈錢，或者輕易被收買，還有一個原因，他們恐懼。”
“隨著房企瘋狂擴張，利益和賺錢機會翻倍，同時考核機制逐年嚴格，而且人情交際錯綜覆雜，上個月還是風光無限的項目總，下個月可能就被掃地出門。”
“他們沒有安全感，所以但凡有機會，就只看眼前利益，並且一個個將‘我死後哪管洪水滔天’作為人生格言，給企業埋下無數隱患。”
蘇杉問：“你的意思，是要給他們提供晉升和被離職的雙重保障機制？”
方以旻鄭重點頭：“蘇哥，鑒盛想要真正排除外患入侵和提升自身能力，最好的辦法就是把進入鑒盛工作變成‘半個鐵飯碗’，把他們的利益跟公司的利益綁在一起。”
“一旦員工的福利和職位能夠得到終身保障，員工比領導更希望公司能夠長遠發展，比蘇家人更怕公司倒閉。”
蘇杉思索片刻：“你算過賬了嗎？”
方以旻經濟學高材生，提計劃之前怎麽可能不算賬，方以旻打開自己的手機，他已經精確計算了好幾份預算表，‘半個鐵飯碗’會增加很多開支，他遞給蘇杉先大概看一眼。
“蘇哥，我們都清楚房地產的高速發展其實已經開始進入倒計時，我們現在在做的，是爭搶最後的時間，盡量賺取更多利益。”
“與其整天防內防外，不如舍棄一些利益給下邊，然後齊心協力去謀求市場利益。”
蘇杉看了看那幾份預算表，又將手機還給方以旻：“可是以旻你想過沒有，保障太到位，可能養閑人和庸才，然後形成‘死海效應’，到時候同樣自取滅亡。”
方以旻放緩了語氣說：“所以說是‘半個鐵飯碗’，並不是無功無過就能端得穩，當然，具體如何實施和尺度如何把握，我們需要在實踐中不斷完善。”
“這些能夠在濟濟人才中廝殺出來的中層都是人才，而且背後多少有些資源人脈，就算將來鑒盛的房地產版塊業務縮小，但是鑒盛還有其他那麽多產業，他們都會有其他用武之地。”
蘇杉問：“那更多的基層員工呢，中高層們雖然是頂梁柱，但是眾多基層其實才是鑒盛的基石，這幾年基層的離職率也居高不下，長期以往，在業內必然被詬病，就再難有人才考慮進鑒盛，沒有基層，何來中層。”
方以旻對此早有準備：“蘇哥，基層員工的訴求更簡單，大多數人只看一條，薪資福利，處於同行業上游，那就不愁沒有新鮮血液。”
“當然，其中還有很多人重視晉升發展，近幾年公司發展日益壯大，崗位職級還可細分，讓基層員工能夠有晉升感和榮譽感，同時薪資福利不斷提高，不斷的給新希望，才能留得住人。”
方以旻繼續說：“同時，要對基層領導和中層領導有職權範圍之下的員工離職率考核，很多人一上位，就想著拉幫結派和更換自己心腹之人，故意欺負打壓原先的職工逼迫離職，一個個利益小團體就是這麽形成的。”
“如果能做到以上這些，我相信基層員工的離職率一定會下降，畢竟哪怕現在房地產企業百花齊放，可是拋開公司品牌實力，大多數基層員工都會滿意這樣一份工作。”
蘇杉聽完後目光久久停留在方以旻身上，在不經意間，方以旻的成長速度遠遠超過了他的想象。
作為方以旻的領路人，他很驕傲，也很欣慰，同時也有幾分惆悵，他未來能夠交給方以旻的東西，會越來越少。
如果不是因為家境所困，方以旻真的比他們這些出身優渥的人，優秀太多了。
方以旻被看得有些不自在：“蘇哥？是不是我哪裏說錯了？”
蘇杉故作擔憂的笑著說：“你猜猜你這些方案提交董事會之後，那些董事們會怎麽說？”
方以旻早有預料的無奈一笑：“他們大概都會說，‘說白了就是花錢，誰不知道這些招數，有錢誰不會花，什麽事情都要靠花錢來解決，哪有那麽多錢’。”
這幾年鑒盛董事會的會議記錄方以旻都看過，即使很多內容沒法寫在紙上，他也能從助理們的生花妙筆中，窺探到字裏行間背後的博弈。
蘇杉也忍不住輕笑出聲：“是啊，每次涉及到減少股東和上層利益，惠及中層和基層，就會迎來無數阻力，即使上邊這些人的口袋已經滿的溢出來，也不願意漏給下邊半點。”
方以旻釋然的說：“鑒盛地產只是他們這些人投資產業中的一塊，他們自然想著瘋狂牟利，就算將來行業衰落，他們也早就拿走了足夠的利益，讓他們損失利益去換取公司的壯大發展，本就是難事。”
蘇杉似是早有打算，胸有成竹的說：“他們既然要跟著蘇家吃這碗飯，那就要聽蘇家的話，什麽時候端碗，什麽時候放筷，什麽時候該把吃下去都吐出來。”
蘇杉眼神中是不容拒絕的霸道和堅決，經過這些年的歷練，他完美兼容了蘇老爺子和蘇獻揚各自的長處，規避了他們各自的短處，已經初具繼承人該有的能力和手腕。
尤其這些年房地產高速發展，很多省市的地方財政，僅僅土地這一塊的占比，就接近百分之五十，完全掌控了財政經濟命脈。
鑒盛所到之處，受到的尊敬和歡迎，掌握的話語權，外人根本想象不到。
在這樣的權勢財富下成長起來的鑒盛繼承人，自然是說一不二，獨斷專行！
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蘇杉遲疑了一下：“他們對於區域來說是高管，但是對於鑒盛來說，其實也只是中層管理，他們大多數人最終沒有辦法進到總部，都想著趁年輕和行業好，賺夠了錢，將來四十多歲就可以提前退休，享受生活。”
方以旻微微搖頭：“蘇哥，雖然大部分人工作的最終目的，都是為了可以不工作，但是對於手握過權力的高管們來說，失去權力光環回歸普通人的滋味可不好受。”
“他們調侃自己賺夠錢提前退休，那是因為他們很清楚，如果到了四十多歲還不能進入總部成為高管，那麽公司為了區域開疆拓土的發展，一定會更換年輕更有闖勁和精力的人替代他們。那是他們的無可奈何，不是他們的真心所想。”
方以旻接著說：“大區高管雖然實權很小，但是相當於半只腳已經踏進總部，他只需要跟總部站在一條線上，監管好手底下區域，熬上五到七年，就給他一份終身保障。”
“一輩子有公司高位光環，那麽對外就有社會地位，備受尊敬，還可以幫家庭和子女籌謀很多事，何樂而不為。”
蘇杉欣賞的看著方以旻：“看來你在基層確實看到了很多東西，來，繼續說。”
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“他們沒有安全感，所以但凡有機會，就只看眼前利益，並且一個個將‘我死後哪管洪水滔天’作為人生格言，給企業埋下無數隱患。”
蘇杉問：“你的意思，是要給他們提供晉升和被離職的雙重保障機制？”
方以旻鄭重點頭：“蘇哥，鑒盛想要真正排除外患入侵和提升自身能力，最好的辦法就是把進入鑒盛工作變成‘半個鐵飯碗’，把他們的利益跟公司的利益綁在一起。”
“一旦員工的福利和職位能夠得到終身保障，員工比領導更希望公司能夠長遠發展，比蘇家人更怕公司倒閉。”
蘇杉思索片刻：“你算過賬了嗎？”
方以旻經濟學高材生，提計劃之前怎麽可能不算賬，方以旻打開自己的手機，他已經精確計算了好幾份預算表，‘半個鐵飯碗’會增加很多開支，他遞給蘇杉先大概看一眼。
“蘇哥，我們都清楚房地產的高速發展其實已經開始進入倒計時，我們現在在做的，是爭搶最後的時間，盡量賺取更多利益。”
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方以旻放緩了語氣說：“所以說是‘半個鐵飯碗’，並不是無功無過就能端得穩，當然，具體如何實施和尺度如何把握，我們需要在實踐中不斷完善。”
“這些能夠在濟濟人才中廝殺出來的中層都是人才，而且背後多少有些資源人脈，就算將來鑒盛的房地產版塊業務縮小，但是鑒盛還有其他那麽多產業，他們都會有其他用武之地。”
蘇杉問：“那更多的基層員工呢，中高層們雖然是頂梁柱，但是眾多基層其實才是鑒盛的基石，這幾年基層的離職率也居高不下，長期以往，在業內必然被詬病，就再難有人才考慮進鑒盛，沒有基層，何來中層。”
方以旻對此早有準備：“蘇哥，基層員工的訴求更簡單，大多數人只看一條，薪資福利，處於同行業上游，那就不愁沒有新鮮血液。”
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蘇杉也忍不住輕笑出聲：“是啊，每次涉及到減少股東和上層利益，惠及中層和基層，就會迎來無數阻力，即使上邊這些人的口袋已經滿的溢出來，也不願意漏給下邊半點。”
方以旻釋然的說：“鑒盛地產只是他們這些人投資產業中的一塊，他們自然想著瘋狂牟利，就算將來行業衰落，他們也早就拿走了足夠的利益，讓他們損失利益去換取公司的壯大發展，本就是難事。”
蘇杉似是早有打算，胸有成竹的說：“他們既然要跟著蘇家吃這碗飯，那就要聽蘇家的話，什麽時候端碗，什麽時候放筷，什麽時候該把吃下去都吐出來。”
蘇杉眼神中是不容拒絕的霸道和堅決，經過這些年的歷練，他完美兼容了蘇老爺子和蘇獻揚各自的長處，規避了他們各自的短處，已經初具繼承人該有的能力和手腕。
尤其這些年房地產高速發展，很多省市的地方財政，僅僅土地這一塊的占比，就接近百分之五十，完全掌控了財政經濟命脈。
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