第451章 我有上中下三策
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第451章 我有上中下三策
蘇杉從桌上抽了紙巾遞給黃琪：“在冰淇淋來之前，我們先閑聊幾句，你當時從鑒盛離職，一定受了很多委屈吧，這是我們作為高層的工作失職，對員工的人文關懷不夠，崗位晉升制度不完善，我先向你道歉。”
黃琪的眼淚控制不住流出來，她說不出一句話來，只能不停擦眼淚。
雖然她知道這些話未必是真心話，但是她過去在鑒盛三年遭受到的不公平待遇，似乎在這一刻得到了撫慰。
香草冰淇淋送進來之後，蘇杉陪著黃琪吃了半杯，然後才開始切入正題。
有了前邊這些鋪墊，蘇杉完全沒有費什麽力氣，他就起了個話頭，黃琪就把自己在鑒盛那三年知道的醜事臟事全部說了一遍，其中多半跟當時的區域總裁和營銷總有關。
朗月溪庭項目的對賭協議，從一開始就是一場有預謀的算計。
那四十多戶準業主，除了三十戶是當時的區域總裁和齊姓營銷總用人脈關系找來的客戶，剩下那些，都是幫那兩個高管代持的。
他們大部分都使用了當時的公司政策‘首付分期’，不止可以選擇低首付，還可以在一年之內還清首付，貸款也都是貸了最長年限。
相當於他們只用了很低的成本，就簽合同得到了好幾套價值千萬的別墅。
只需要計算好資金周期，讓道路修不成，在三年內拿到總房款的一半賠償，並且在交房後將房子按照正常市場價售賣掉，就跟空手套白狼無異，還能憑空賺取幾千萬。
至於其他那些客戶，也都知道兩個高管的計劃，願意主動給抽成，來一起賺錢的。
黃琪為什麽會知道這些，因為她有一晚在項目上加班，意外撞見前任區域總裁和齊姓營銷總在樣板間裏大戰，沒錯，他們都是男的，且都有家庭。
如果是其他事情被撞見，開除黃琪也就開除了。
但是這種事情被撞見，一旦開除黃琪，只怕他們兩個的家庭和名聲也毀了。
於是索性把黃琪拖下水，既可以幫他們處理所有這些流程雜事，又能因為跟他們同流合汙而閉緊嘴巴。
好處當然就是私下給黃琪獎金，並且承諾，將來帶黃琪入職恒雍地產。
沒有恒雍這種資本在背後助力，光憑他們兩個，怎麽可能有支撐那些代持別墅的首付和三年還貸時間的資金。
黃琪承認自己當時有私心，可以入職更好的大公司，可以賺到更多的錢，她只管聽吩咐做事就行。
可是後來，她入職恒雍後，那兩個人不止沒有給到承諾她的崗位和利益，那個區域總裁還帶著全家移民去了國外發展，齊姓營銷總也帶著家人去了別的省發展。
黃琪在恒雍沒有自己的靠山和根基，短短三個月內的幾次小風波就把她拍死在了沙灘上，狼狽離職。
當他想找那兩個人理論的時候，那兩個人早換了社交賬號和手機號，她根本找不到人。
所以現在蘇杉找到她，給她重新工作的機會，那相當於給她報仇整死那兩個人的機會，她不會有絲毫隱瞞。
跟黃琪聊完之後，蘇杉跟方以旻約在酒店裏見了面，互相交換信息。
他們目前可以確定，恒雍地產針對鑒盛的圍剿滲透，遠比他們想的還深入。
在他們防範不及的地方，不止要用骯臟手段腐蝕鑒盛資產，還埋下一顆顆倒計時炸彈，只等時間一到，就全部接連引爆，讓鑒盛全面崩塌。
方以旻端著蘇杉給他泡的茶說：“蘇哥，過去這幾年，鑒盛的盤子發展太快，總部培養出來的心腹人才跟不上，只能從各個區域當地提拔人才，總部對區域監管的漏洞太多，各個區域權力過大，這才埋下眾多隱患。”
蘇杉何嘗不知道這些情況，不緊不慢品了一口茶：“其實心腹不心腹，也不可能永恒不變，所有公司做大了，都會面臨這樣的問題，終究還是要完善管理體系，‘法治’而不是‘人治’，不管任何崗位職權，都按規矩和流程辦事，才能減少濫用職權帶來的問題。”
“看來蘇哥你又在逐步改進完善更適合現在鑒盛的管理體系。”能夠未雨綢繆者世間終究是少數，見一山，越一山，才是永不言敗的進取精神。
蘇杉不想一下子給方以旻太多工作壓力，便說：“那些事以後我們再慢慢說，以旻，你說說眼前這事，你有什麽打算？”
方以旻故意賣關子：“蘇哥，我有上中下三策，看你是想解決眼前困境？還是壯士斷腕，徹底解決第三區域的問題？或者從第三區域開始，革新鑒盛？”
蘇杉來了興致：“你先說說，如果只要解決眼前困境，你要如何做？”
方以旻確實早已經有打算：“去搞定那個工廠老板，在交付前修好路，讓那些人的如意算盤落空，大事化小小事化了，鑒盛至多損失些利益，無關痛癢。”
一旦鑒盛總部直接出手，這個令第三區域為難的問題，根本不是問題。
無論只權力施壓，還是砸錢擺平，只要能夠保住鑒盛的聲譽，這些都不過只是總部擡擡手的事情。
蘇杉笑著問：“那如果是壯士斷腕呢？”
方以旻眼神裏多了些冷意：“以犧牲鑒盛的快速發展為代價，拉恒雍地產下水，找到之前那兩個負責人，撬開口，同時用些非常手段，收集到四十多戶業主的證詞，起訴恒雍地產。”
“同時在全國範圍內，找到其他被他們用非法商業競爭手段坑害的公司，收集更多的案例，將恒雍地產的骯臟商業手段持續高曝光。”
方以旻繼續說：“恒雍地產盤子鋪的太大，而且一直在追求速度，這些年劣質樓盤層出不窮，如果到時候也接連爆發群體維權，那恒雍地產有的頭疼了。”
“不出意外的話，讓恒雍地產一夜之間蒸發一兩百億，沒有一點問題。”
蘇杉意味不明的笑笑：“但是恒雍地產很快就會知道，這一切是我們所為，然後他們也會收集各種對我們不利的負面，我們同樣會受到影響。”
方以旻也笑了：“鑒盛沒上市啊。”
兩人極有默契相視一笑！
【作者有話說】
一肚子壞水的方方小鯨魚，表示可以噴水了。
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雖然她知道這些話未必是真心話，但是她過去在鑒盛三年遭受到的不公平待遇，似乎在這一刻得到了撫慰。
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沒有恒雍這種資本在背後助力，光憑他們兩個，怎麽可能有支撐那些代持別墅的首付和三年還貸時間的資金。
黃琪承認自己當時有私心，可以入職更好的大公司，可以賺到更多的錢，她只管聽吩咐做事就行。
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蘇杉意味不明的笑笑：“但是恒雍地產很快就會知道，這一切是我們所為，然後他們也會收集各種對我們不利的負面，我們同樣會受到影響。”
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