第193章 拆遷和置產 做下決定後，徐荷葉第二天……
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第193章 拆遷和置產 做下決定後，徐荷葉第二天……
做下決定後, 徐荷葉第二天給家裏打電話時就把她要買房子的消息告訴了母親。董桃花沒什麽意見，只問了一個問題，“錢夠嗎？”
“不夠的話, 之前你給我的錢我都存著呢。”
“夠的。”徐荷葉道, “給你們的錢你留著自己花就好。”
她是真有錢。
升學宴後, 徐荷葉之前在扈東那邊買的舊廠房終於迎來了動遷。
開發商給了兩個賠償方案，全部折算成錢，或者，徐荷葉自然選擇了第二個, 規則範圍內盡可能多地拿安置房，以及一些現金。
一千六百八十四平方米的廠房, 產權完整, 按照套內面積一比一賠付，能賠付一千六百八十四平方米的房子。
徐荷葉要了十二套房子, 房子有大有小, 大的一百二十平, 兩套，小的八十平, 四套，另外六套是一百平的，算下來總面積是一千一百六十平。
至於剩下的五百二十四平，她都要了錢。算上土地使用權的用地補償、建築物重置成本, 以及其他雜七雜八的費用，最後總共賠付了她小三百萬。
這三百來萬, 徐輝和董桃花一分錢都沒有要，全都打到了她的賬戶裏。
三百萬，放在一九九三年還是很值錢的, 若是運氣好，沒準都能買下一間小四合院，或者靠近市區的大別墅。
徐荷葉對京市不熟，也沒時間自己去找房，她選擇花錢買方便，直接找了之前幫忙給他們工廠找商鋪的房產中介吳六爺。
吳六爺接到電話，一聽是誰，頓時笑了，他下意識哼了句，“今天是個好日子，心想的事兒都能成。”
財神爺來了，能不是好日子嗎？
之前他給徐荷葉找那幾間鋪子時，還是租賃，他拿的傭金不算多，但是事後工廠掙了錢，準備置產，想要把幾間鋪面買下來時，董杏花還是讓吳六爺去和房東交涉，沒有為了節省中介費繞過他自己和房東談買賣。
吳六爺談下了四間商鋪，還另外找了兩家商鋪給他們開新店，這六間商鋪的買賣，直接給他帶去了數萬的傭金。
如今徐荷葉要買房，即便是買最小面積，只要六十平，他也能拿上千塊的傭金。
而且他有預感，顧客要的面積應該不會太小。吳六爺想著，開口問了預算，“徐老板，我手頭房不少，有租有賣，都是離燕京大學近的，你看下你那邊的預算是多少呢？”
說了預算，他好根據預算篩選房產，有針對性地帶顧客看房。
“預算兩百萬？”吳六爺看了眼他篩選出的那些房子，迅速打了幾個叉叉，這些房子可配不上徐荷葉給出的這個預算。
想了想，吳六爺試探道：“徐老板，你有沒有意願買四合院？一百六十平，挺大一個院子。”
“四合院，什麽位置啊？”
“位置極好，就在皇城根下。”
徐荷葉驚訝，“皇城根下？這麽好的位置，主人家為什麽要賣啊？”
皇城根下的四合院，放古代那都是皇親國戚或者三品以上大員才能住的。這種優質產業，可遇而不可求，她碰到了自然想要，只是房主人肯定也明白這個價值，怎麽會隨隨便便把房賣了。
吳六爺嘆口氣：“這房呢，其實是我一個遠房侄子的產業。”
“我這侄子祖上也闊過，這房就是祖上傳下來的。這不是前些年，遇到點事兒嘛。”吳六爺說得含糊，但徐荷葉一聽就知道是什麽原因。經歷過那個時代的人，都知道那時候有多可怕，尤其是吳六爺侄子這種身份的人。
“後來他家平反，房子也還回來了。只是我那族叔族嬸命不好，倒在了黎明前夕。一大家子人，就剩下我那侄子一根獨苗。”
“他呢，觸景生情，心裏抑郁，國內待不下去，出國治病去了。前幾年出去的，至今也沒回來，年初他給我打電話，說在外頭成了家，以後都不會回來了，讓我幫忙把這房給賣了。”
“我把賣房的消息放了出去，也帶了人去看，最後都沒成。原因就是這房子位置好，但是之前分給了好幾戶人家住，有些糟蹋了，顯得埋汰。不過你放心，房子用料都是好的，只要找個手藝人修整一下，一點不影響住。”
徐荷葉沈默了一會兒，然後才問道：“那這房子房主開價多少？”
吳六爺：“開價是一百六十萬，不過我給您透個底，如果你有意願買下來，我能做主給你少十萬，也就是一百五十萬賣給你。”
“這是底價，再低呢，房子就不賣了，咱也不必多費口舌討價還價。”醜話說前頭，省得浪費彼此的工夫。
別像之前的顧客，去之前說得好好的，見到那房子後，就獅子大開口，恨不得一分錢不出能買一棟四合院。
“價錢能接受，但我要先看看房。”修不怕，但她要先確認這房確實能修得好。
可別買了個危房，回頭住又不能住，拆又不能拆。像這種位置的房產，都能算得上是古董了，可不一定能拆了重建。就連修覆，或許都有要求。
“看房沒問題。”吳六爺一口答應，他還真不怕帶人去看。
那房確實被人糟蹋的有些埋汰，但房屋整體還是好的，就是修覆要花大工夫。
必須找精通這行的專業匠人精雕細琢，才能恢覆原本的風貌。這樣一來，修覆價格不會便宜。也是因此，他那侄子才願意讓一步，優惠十萬元。
說實話，他這房子，這位置，開價一百六十萬真心不高，再優惠十萬元那真是以白菜價出售。
不過，那是他家祖產，自小長大的地方，感情深厚。如今雖然不願意再回來，怕觸景生情，但還是希望房子到了新主人手裏能好好的，不想祖上傳了幾輩的屋子就此塌了倒了。
一百六十萬的房產，她一個人去看不安全，徐荷葉決定叫上廉玉樹還有龐巧陪她一起過去。好在還沒正式開學，廉玉樹剛剛結束了暑假兼職，三人都有時間。
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做下決定後, 徐荷葉第二天給家裏打電話時就把她要買房子的消息告訴了母親。董桃花沒什麽意見，只問了一個問題，“錢夠嗎？”
“不夠的話, 之前你給我的錢我都存著呢。”
“夠的。”徐荷葉道, “給你們的錢你留著自己花就好。”
她是真有錢。
升學宴後, 徐荷葉之前在扈東那邊買的舊廠房終於迎來了動遷。
開發商給了兩個賠償方案，全部折算成錢，或者，徐荷葉自然選擇了第二個, 規則範圍內盡可能多地拿安置房，以及一些現金。
一千六百八十四平方米的廠房, 產權完整, 按照套內面積一比一賠付，能賠付一千六百八十四平方米的房子。
徐荷葉要了十二套房子, 房子有大有小, 大的一百二十平, 兩套，小的八十平, 四套，另外六套是一百平的，算下來總面積是一千一百六十平。
至於剩下的五百二十四平，她都要了錢。算上土地使用權的用地補償、建築物重置成本, 以及其他雜七雜八的費用，最後總共賠付了她小三百萬。
這三百來萬, 徐輝和董桃花一分錢都沒有要，全都打到了她的賬戶裏。
三百萬，放在一九九三年還是很值錢的, 若是運氣好，沒準都能買下一間小四合院，或者靠近市區的大別墅。
徐荷葉對京市不熟，也沒時間自己去找房，她選擇花錢買方便，直接找了之前幫忙給他們工廠找商鋪的房產中介吳六爺。
吳六爺接到電話，一聽是誰，頓時笑了，他下意識哼了句，“今天是個好日子，心想的事兒都能成。”
財神爺來了，能不是好日子嗎？
之前他給徐荷葉找那幾間鋪子時，還是租賃，他拿的傭金不算多，但是事後工廠掙了錢，準備置產，想要把幾間鋪面買下來時，董杏花還是讓吳六爺去和房東交涉，沒有為了節省中介費繞過他自己和房東談買賣。
吳六爺談下了四間商鋪，還另外找了兩家商鋪給他們開新店，這六間商鋪的買賣，直接給他帶去了數萬的傭金。
如今徐荷葉要買房，即便是買最小面積，只要六十平，他也能拿上千塊的傭金。
而且他有預感，顧客要的面積應該不會太小。吳六爺想著，開口問了預算，“徐老板，我手頭房不少，有租有賣，都是離燕京大學近的，你看下你那邊的預算是多少呢？”
說了預算，他好根據預算篩選房產，有針對性地帶顧客看房。
“預算兩百萬？”吳六爺看了眼他篩選出的那些房子，迅速打了幾個叉叉，這些房子可配不上徐荷葉給出的這個預算。
想了想，吳六爺試探道：“徐老板，你有沒有意願買四合院？一百六十平，挺大一個院子。”
“四合院，什麽位置啊？”
“位置極好，就在皇城根下。”
徐荷葉驚訝，“皇城根下？這麽好的位置，主人家為什麽要賣啊？”
皇城根下的四合院，放古代那都是皇親國戚或者三品以上大員才能住的。這種優質產業，可遇而不可求，她碰到了自然想要，只是房主人肯定也明白這個價值，怎麽會隨隨便便把房賣了。
吳六爺嘆口氣：“這房呢，其實是我一個遠房侄子的產業。”
“我這侄子祖上也闊過，這房就是祖上傳下來的。這不是前些年，遇到點事兒嘛。”吳六爺說得含糊，但徐荷葉一聽就知道是什麽原因。經歷過那個時代的人，都知道那時候有多可怕，尤其是吳六爺侄子這種身份的人。
“後來他家平反，房子也還回來了。只是我那族叔族嬸命不好，倒在了黎明前夕。一大家子人，就剩下我那侄子一根獨苗。”
“他呢，觸景生情，心裏抑郁，國內待不下去，出國治病去了。前幾年出去的，至今也沒回來，年初他給我打電話，說在外頭成了家，以後都不會回來了，讓我幫忙把這房給賣了。”
“我把賣房的消息放了出去，也帶了人去看，最後都沒成。原因就是這房子位置好，但是之前分給了好幾戶人家住，有些糟蹋了，顯得埋汰。不過你放心，房子用料都是好的，只要找個手藝人修整一下，一點不影響住。”
徐荷葉沈默了一會兒，然後才問道：“那這房子房主開價多少？”
吳六爺：“開價是一百六十萬，不過我給您透個底，如果你有意願買下來，我能做主給你少十萬，也就是一百五十萬賣給你。”
“這是底價，再低呢，房子就不賣了，咱也不必多費口舌討價還價。”醜話說前頭，省得浪費彼此的工夫。
別像之前的顧客，去之前說得好好的，見到那房子後，就獅子大開口，恨不得一分錢不出能買一棟四合院。
“價錢能接受，但我要先看看房。”修不怕，但她要先確認這房確實能修得好。
可別買了個危房，回頭住又不能住，拆又不能拆。像這種位置的房產，都能算得上是古董了，可不一定能拆了重建。就連修覆，或許都有要求。
“看房沒問題。”吳六爺一口答應，他還真不怕帶人去看。
那房確實被人糟蹋的有些埋汰，但房屋整體還是好的，就是修覆要花大工夫。
必須找精通這行的專業匠人精雕細琢，才能恢覆原本的風貌。這樣一來，修覆價格不會便宜。也是因此，他那侄子才願意讓一步，優惠十萬元。
說實話，他這房子，這位置，開價一百六十萬真心不高，再優惠十萬元那真是以白菜價出售。
不過，那是他家祖產，自小長大的地方，感情深厚。如今雖然不願意再回來，怕觸景生情，但還是希望房子到了新主人手裏能好好的，不想祖上傳了幾輩的屋子就此塌了倒了。
一百六十萬的房產，她一個人去看不安全，徐荷葉決定叫上廉玉樹還有龐巧陪她一起過去。好在還沒正式開學，廉玉樹剛剛結束了暑假兼職，三人都有時間。
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