09
關燈
小
中
大
09
☆、入住
王阿姨：
“但有些房東定房租時比較靈活，會看人下菜碟。
“當然，為了面子上過得去，他們報出的基礎房租都一樣，每次提高基礎房租也符合市場情況。
“只是在基礎房租之外，他們還會找理由增設其他收費項目。
“如果在第一次增加收費項目使實際總房租增加一百時，某租戶嫌另找住處搬家麻煩，忍氣同意了，不久後房東就敢對這位租戶要求多加兩百。
“等到租戶實在忍受不了，要搬了，房東才說‘剛就開個玩笑，那一筆不另外收費。房租這個月不變’。
“要是租戶接受了‘玩笑’這個說法，放棄搬家，那麽之後房東就會時不時拿加一兩百房租開玩笑，直至租戶不勝其擾地同意加錢。”
辛遠：
“為了一兩百這麽反覆試探嗎？
“能有多餘的房子拿出去租的人，不會差這點吧？
“在騷擾租戶的同時，房東自己的時間也搭進去了。”
王阿姨：
“那又不是一次性的，加成功了之後就是每個月多賺一兩百。
“你希望租戶們盡量給你省事，除了每個月續約交錢外最好少打擾你的生活。
“為此你願意一定程度地讓利。
“但有些房東是把這當生意在做，滿心都想著利益最大化。
“你去購物網上看看那五級能效空調的銷量，有些人連電費都要薅一筆。
“代收水電氣費時上浮百分之十幾二十甚至直接翻倍更是常規操作了。”
辛遠：
“這個市場還是不夠規範，總覺得遲早要遭遇一場大整頓。”
王阿姨：
“要是真整頓了，你的租戶們可能另有打算不一定，但這四個小區的老鄰居們一定都幫你說話。”
辛遠倒並不擔心，這種與他們辛家最大或者說僅剩的資產直接相關的政策，如果有苗頭，他們家怎麽也能快速收到消息。
到時候看情況應對就行。
到了周六，上午十點，岳矢如約敲響了辛遠的家門。
今天的岳矢穿著七分褲，頭發松松梳成一個馬尾，而且沒有踩平衡車。
總之整個人看著與鬼毫無相似處。
辛遠偷偷看了一眼小區內各種群，確定沒有人議論岳矢的出現，很可能根本沒人意識到她就是周三晚上鬼叫事件的當事人之一。
辛遠：很好，就讓那事成為當事人被模糊處理的都市異聞吧。
辛遠友好地對岳矢說：
“現在我這兒有四套房是空著的，一套六樓，一套七樓，一套一樓，以及我對面這套。
“你看你想租哪套。
“面積、房型、朝向都完全一樣。
“這樓沒電梯，所以爬高層會比較累。
“不過六七樓有一個好處是方便上天臺。
“這樓的天臺我專門加固過，養點花、種點菜、做點不太劇烈的運動都可以。”
說話間辛遠到底沒忍住視線往岳矢的頭頂飄。
老想看清她的頭蓋骨位置是否存在接縫。
辛遠也不確定岳矢有沒有註意到他難以自控的失禮視線。
反正岳矢沒有指出，只認真傾聽辛遠的說明。
即使辛遠所說的部分內容在租戶要求裏已經寫明，岳矢依然沒有露出絲毫不耐煩的神色。
這讓辛遠越發感到愧疚。
明明是個很好的人，偏在自己的印象裏她就帶上了恐怖詭異的成分。
辛遠：以後吃菌子一定要更謹慎。而且哪怕吃肯定無毒的菌子也絕對不能喝酒。
因為心中有愧，於是辛遠的介紹越發熱情。
不像平常對待其他有租房意願的人那般擺出“你隨便看，看好了、確定要租了，我們再繼續談”的姿態。
這惹得上下樓路過辛遠兩人的其他租戶頗為詫異。
然後這些租戶在不包含辛遠的租戶群裏一合計，判斷：
“女朋友？”
“有名份的女朋友怎麽還會收她租金？”
“所以應該是好感對象。”
“單相思的那種。”
“不敢過分直白地說‘不用付錢，你隨便住’，因為那太容易讓還沒產生相同好感的女方心生警惕。
“所以就只表現出熱情，盡量刷好感度。”
“即使是女朋友，只要沒結婚，該付的房租還是得付。”
“‘女朋友’的名頭不是‘占便宜證書’。”
“人家男女朋友之間一個想占便宜，一個樂意被占便宜，你管得著嗎？”
在包含辛遠的租戶群裏，租戶們會盡可能表現得一團和氣，就怕辛遠覺得他們哪個不好相處、不願意續約。
附近這個價位要租到這種條件的房子可不容易。
尤其房東還把關將租戶素質給篩了一邊。
人品太差的要麽根本住不進來，要麽住進來一個月就被房東拒絕續約。
充分為其他守規矩的租戶保證了鄰居質量。
再說，辛遠的各種規矩雖然多了點，但所有規矩都明明白白列出來，明文條款之外的事情都很好溝通，從不胡亂找茬。
這樣標準恒定的、省心的房東也不容易遇到。
租戶們都挺高興能租到這樣的房子，自然便會盡量保住自己的租房資格。
而在沒辛遠的租戶群裏，租戶們發言就肆意很多。
說著說著吵起來的情況也時有發生。
不過就只是口頭上吵吵，並不會真記在心裏。
之後需要相互幫忙時也不會吝嗇。
正因為知道他們吵不出事，所以辛遠即使明知道他們背著他另有一個群，也完全不在意。
辛遠：學生背著班主任另建一個班級群太正常了。
辛遠給岳矢介紹：
“每套房子租戶搬走的第二或第三天我都會讓保潔大掃除一次。
“之後如果長時間沒人租，每個月會大掃除一次。
“這四套空房近的是這周二剛打掃過，遠的是上上周周六打掃的。
“基礎家具都大同小異。
“我置辦的是床、衣櫃、桌子、冰箱、空調、洗衣機這些大件，邊角都刻了‘辛’字。
“這些東西如果出現非人為原因故障，或者你想要自費更換，都需要通知我。
“停止續租時，如果我查看到它們有人為損壞痕跡，我會從押金裏扣修理費。
“前面的租戶在搬家時經常會留下一些東西，像是小櫃子、鞋架、凳子什麽的。
“這些東西你可以自行處理。留著自己用，或者扔掉都不用問我。
“你選中某一套空房後，如果其他三套空房裏有前租戶留下的東西你用得上，你也可以拿到你那套房子裏。
“等那些房子簽了新租戶後你就不能再拿了。”
最終，岳矢選定了辛遠對面的那套房。
辛遠對此並不意外。
在沒有電梯的樓裏，以現代人的普遍體力，爬六七樓確實吃力。
而一樓有點沒安全感。
主要倒不是擔心小偷，因為裝有防盜欄。
最大的不自在是其他人路過時很容易透過窗戶看到屋內的情況。
總不能整天都拉著窗簾吧？
即使辛遠給不同的樓層定了不同的租金，三四樓相對是租金最高的，但三四樓依然最容易租出去。
岳矢是運氣好，原本住她選那套的租戶這周一剛搬走，才能正好空下來讓岳矢租到。
岳矢很有效率，也可能是為了盡快遠離前房東而已完全準備妥當，她在與辛遠簽好合同後的當天就將她的所有東西都搬到了新住處。
第二天便將屋子收拾得基本整潔。
第三天則可以正常上班。
辛遠相當佩服她這速度。
雖然辛遠見過無數次租戶搬進來搬出去，但他依然覺得搬家是個大工程。
辛遠自己不到萬不得已是肯定不會願意搬的。
住習慣的家裏，每一件東西都放在他順手的地方，換個新地方一切都得重頭放置，腦細胞不知道得死多少。
說到腦細胞，辛遠就想起岳矢說她沒腦子。
當隔著網絡僅用文字交流時，辛遠懷疑那是岳矢在對他陰陽怪氣。
可當面對面岳矢也這麽說了後，辛遠感覺她頗為認真。
跟她聽他講解租房規則一樣認真。
不，準確地說應該是，岳矢幹什麽事情都好像帶著一本正經的氣場。
仿佛她根本沒有“開玩笑”的腦細胞。
辛遠以說不清楚算不算玩笑的語氣問岳矢：
“但你在這麽短的時間內就把新住處收拾好，所有東西都擺在了合適的位置，這不是很需要思考、很需要調動腦細胞嗎？”
岳矢：
“鍋碗瓢盆放廚房，枕頭被褥放主臥，雜物放次臥，都是按流程的事情。
“不需要動用腦細胞，只需要遵循常規規則。”
辛遠這棟樓的房型在剛建的當年就比較小眾，放在現在依然不多見。
它的最大特點是：臥室大、客廳小。
而當年流行的戶型剛好相反，是臥室小、客廳大。
現在流行的很多戶型臥室雖然較大，但因為整個房子的面積也較大，所以客廳很少有太小的。
辛遠這每一套還不到六十平的房子，兩個臥室都是十多平，加起來有三十平。
剩下二十多平包含了客廳、廚房、衛生間以及陽臺。
是非常不適合待客的戶型。
尤其辛老爺子當年準備把這些房子租出去前，還給每個客廳都配了一張那時很流行的實木八仙桌。
這桌子非常耐用，至今還在每套房子裏紮紮實實地擺放著，除了局部有一些劃痕外，絲毫不影響使用。
有時為了換燈泡踩上去，完全不用擔心搖晃或垮塌。
除了站得高些，踩在這八仙桌上與踩平地上基本感覺不到差別。
把這八仙桌往客廳正中一放，再擺上與它配套的四張實木高背椅，其他人就別指望能在客廳中走動。
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
☆、入住
王阿姨：
“但有些房東定房租時比較靈活，會看人下菜碟。
“當然，為了面子上過得去，他們報出的基礎房租都一樣，每次提高基礎房租也符合市場情況。
“只是在基礎房租之外，他們還會找理由增設其他收費項目。
“如果在第一次增加收費項目使實際總房租增加一百時，某租戶嫌另找住處搬家麻煩，忍氣同意了，不久後房東就敢對這位租戶要求多加兩百。
“等到租戶實在忍受不了，要搬了，房東才說‘剛就開個玩笑，那一筆不另外收費。房租這個月不變’。
“要是租戶接受了‘玩笑’這個說法，放棄搬家，那麽之後房東就會時不時拿加一兩百房租開玩笑，直至租戶不勝其擾地同意加錢。”
辛遠：
“為了一兩百這麽反覆試探嗎？
“能有多餘的房子拿出去租的人，不會差這點吧？
“在騷擾租戶的同時，房東自己的時間也搭進去了。”
王阿姨：
“那又不是一次性的，加成功了之後就是每個月多賺一兩百。
“你希望租戶們盡量給你省事，除了每個月續約交錢外最好少打擾你的生活。
“為此你願意一定程度地讓利。
“但有些房東是把這當生意在做，滿心都想著利益最大化。
“你去購物網上看看那五級能效空調的銷量，有些人連電費都要薅一筆。
“代收水電氣費時上浮百分之十幾二十甚至直接翻倍更是常規操作了。”
辛遠：
“這個市場還是不夠規範，總覺得遲早要遭遇一場大整頓。”
王阿姨：
“要是真整頓了，你的租戶們可能另有打算不一定，但這四個小區的老鄰居們一定都幫你說話。”
辛遠倒並不擔心，這種與他們辛家最大或者說僅剩的資產直接相關的政策，如果有苗頭，他們家怎麽也能快速收到消息。
到時候看情況應對就行。
到了周六，上午十點，岳矢如約敲響了辛遠的家門。
今天的岳矢穿著七分褲，頭發松松梳成一個馬尾，而且沒有踩平衡車。
總之整個人看著與鬼毫無相似處。
辛遠偷偷看了一眼小區內各種群，確定沒有人議論岳矢的出現，很可能根本沒人意識到她就是周三晚上鬼叫事件的當事人之一。
辛遠：很好，就讓那事成為當事人被模糊處理的都市異聞吧。
辛遠友好地對岳矢說：
“現在我這兒有四套房是空著的，一套六樓，一套七樓，一套一樓，以及我對面這套。
“你看你想租哪套。
“面積、房型、朝向都完全一樣。
“這樓沒電梯，所以爬高層會比較累。
“不過六七樓有一個好處是方便上天臺。
“這樓的天臺我專門加固過，養點花、種點菜、做點不太劇烈的運動都可以。”
說話間辛遠到底沒忍住視線往岳矢的頭頂飄。
老想看清她的頭蓋骨位置是否存在接縫。
辛遠也不確定岳矢有沒有註意到他難以自控的失禮視線。
反正岳矢沒有指出，只認真傾聽辛遠的說明。
即使辛遠所說的部分內容在租戶要求裏已經寫明，岳矢依然沒有露出絲毫不耐煩的神色。
這讓辛遠越發感到愧疚。
明明是個很好的人，偏在自己的印象裏她就帶上了恐怖詭異的成分。
辛遠：以後吃菌子一定要更謹慎。而且哪怕吃肯定無毒的菌子也絕對不能喝酒。
因為心中有愧，於是辛遠的介紹越發熱情。
不像平常對待其他有租房意願的人那般擺出“你隨便看，看好了、確定要租了，我們再繼續談”的姿態。
這惹得上下樓路過辛遠兩人的其他租戶頗為詫異。
然後這些租戶在不包含辛遠的租戶群裏一合計，判斷：
“女朋友？”
“有名份的女朋友怎麽還會收她租金？”
“所以應該是好感對象。”
“單相思的那種。”
“不敢過分直白地說‘不用付錢，你隨便住’，因為那太容易讓還沒產生相同好感的女方心生警惕。
“所以就只表現出熱情，盡量刷好感度。”
“即使是女朋友，只要沒結婚，該付的房租還是得付。”
“‘女朋友’的名頭不是‘占便宜證書’。”
“人家男女朋友之間一個想占便宜，一個樂意被占便宜，你管得著嗎？”
在包含辛遠的租戶群裏，租戶們會盡可能表現得一團和氣，就怕辛遠覺得他們哪個不好相處、不願意續約。
附近這個價位要租到這種條件的房子可不容易。
尤其房東還把關將租戶素質給篩了一邊。
人品太差的要麽根本住不進來，要麽住進來一個月就被房東拒絕續約。
充分為其他守規矩的租戶保證了鄰居質量。
再說，辛遠的各種規矩雖然多了點，但所有規矩都明明白白列出來，明文條款之外的事情都很好溝通，從不胡亂找茬。
這樣標準恒定的、省心的房東也不容易遇到。
租戶們都挺高興能租到這樣的房子，自然便會盡量保住自己的租房資格。
而在沒辛遠的租戶群裏，租戶們發言就肆意很多。
說著說著吵起來的情況也時有發生。
不過就只是口頭上吵吵，並不會真記在心裏。
之後需要相互幫忙時也不會吝嗇。
正因為知道他們吵不出事，所以辛遠即使明知道他們背著他另有一個群，也完全不在意。
辛遠：學生背著班主任另建一個班級群太正常了。
辛遠給岳矢介紹：
“每套房子租戶搬走的第二或第三天我都會讓保潔大掃除一次。
“之後如果長時間沒人租，每個月會大掃除一次。
“這四套空房近的是這周二剛打掃過，遠的是上上周周六打掃的。
“基礎家具都大同小異。
“我置辦的是床、衣櫃、桌子、冰箱、空調、洗衣機這些大件，邊角都刻了‘辛’字。
“這些東西如果出現非人為原因故障，或者你想要自費更換，都需要通知我。
“停止續租時，如果我查看到它們有人為損壞痕跡，我會從押金裏扣修理費。
“前面的租戶在搬家時經常會留下一些東西，像是小櫃子、鞋架、凳子什麽的。
“這些東西你可以自行處理。留著自己用，或者扔掉都不用問我。
“你選中某一套空房後，如果其他三套空房裏有前租戶留下的東西你用得上，你也可以拿到你那套房子裏。
“等那些房子簽了新租戶後你就不能再拿了。”
最終，岳矢選定了辛遠對面的那套房。
辛遠對此並不意外。
在沒有電梯的樓裏，以現代人的普遍體力，爬六七樓確實吃力。
而一樓有點沒安全感。
主要倒不是擔心小偷，因為裝有防盜欄。
最大的不自在是其他人路過時很容易透過窗戶看到屋內的情況。
總不能整天都拉著窗簾吧？
即使辛遠給不同的樓層定了不同的租金，三四樓相對是租金最高的，但三四樓依然最容易租出去。
岳矢是運氣好，原本住她選那套的租戶這周一剛搬走，才能正好空下來讓岳矢租到。
岳矢很有效率，也可能是為了盡快遠離前房東而已完全準備妥當，她在與辛遠簽好合同後的當天就將她的所有東西都搬到了新住處。
第二天便將屋子收拾得基本整潔。
第三天則可以正常上班。
辛遠相當佩服她這速度。
雖然辛遠見過無數次租戶搬進來搬出去，但他依然覺得搬家是個大工程。
辛遠自己不到萬不得已是肯定不會願意搬的。
住習慣的家裏，每一件東西都放在他順手的地方，換個新地方一切都得重頭放置，腦細胞不知道得死多少。
說到腦細胞，辛遠就想起岳矢說她沒腦子。
當隔著網絡僅用文字交流時，辛遠懷疑那是岳矢在對他陰陽怪氣。
可當面對面岳矢也這麽說了後，辛遠感覺她頗為認真。
跟她聽他講解租房規則一樣認真。
不，準確地說應該是，岳矢幹什麽事情都好像帶著一本正經的氣場。
仿佛她根本沒有“開玩笑”的腦細胞。
辛遠以說不清楚算不算玩笑的語氣問岳矢：
“但你在這麽短的時間內就把新住處收拾好，所有東西都擺在了合適的位置，這不是很需要思考、很需要調動腦細胞嗎？”
岳矢：
“鍋碗瓢盆放廚房，枕頭被褥放主臥，雜物放次臥，都是按流程的事情。
“不需要動用腦細胞，只需要遵循常規規則。”
辛遠這棟樓的房型在剛建的當年就比較小眾，放在現在依然不多見。
它的最大特點是：臥室大、客廳小。
而當年流行的戶型剛好相反，是臥室小、客廳大。
現在流行的很多戶型臥室雖然較大，但因為整個房子的面積也較大，所以客廳很少有太小的。
辛遠這每一套還不到六十平的房子，兩個臥室都是十多平，加起來有三十平。
剩下二十多平包含了客廳、廚房、衛生間以及陽臺。
是非常不適合待客的戶型。
尤其辛老爺子當年準備把這些房子租出去前，還給每個客廳都配了一張那時很流行的實木八仙桌。
這桌子非常耐用，至今還在每套房子裏紮紮實實地擺放著，除了局部有一些劃痕外，絲毫不影響使用。
有時為了換燈泡踩上去，完全不用擔心搖晃或垮塌。
除了站得高些，踩在這八仙桌上與踩平地上基本感覺不到差別。
把這八仙桌往客廳正中一放，再擺上與它配套的四張實木高背椅，其他人就別指望能在客廳中走動。
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）