第49章 順南街
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第49章 順南街
第三輪京城實地考察之後, 嚴晚螢相中了南城邊上的一座書院。
書院地處順南街，成色比較新，是近年才修建的, 布局也大氣。
但是它卻大門緊閉，死氣沈沈，蛛網落滿了房檐的每一個角落, 一看就是經營不下去的樣子。
嚴晚螢找到書院看門的老頭打聽, 原來這家書院是當地一位豪紳興辦的私學, 開了不到半年就關停了。
這幾年不景氣, 百姓們連飯都快吃不起了，哪裏有閑錢供孩子上書院呢。
豪紳虧了好些銀子，就準備把這書院當成宅子賣出去。
但是有錢的人又怎麽會搬來這“平民區”南城居住呢？而且還需要花一大筆改裝費用。因此他賣得雖然便宜, 卻一直賣不出去, 就擱在這裏吃灰。
嚴晚螢倒是非常心動。她早就準備把宮裏的“藍翔書院”發揚光大，這家現成的書院，簡直就是為她量身打造的！
她輾轉找到這位豪紳蔣三爺，準備和他談一談價格, 撿個便宜。
沒想到蔣三爺直接面露難色，大手一揮：
“公主, 這書院不賣。已經有主顧預定下了。”
啥玩意兒, 不是說幾年都賣不出去嗎？怎麽她剛剛一來, 就有人搶先了？
“這……預定, 那一位已經與蔣三爺簽契約了麽？”
蔣三爺搖頭：“這倒沒有。”
嚴晚螢聽罷松了口氣：“既然沒還簽文書, 那是屬於詢價階段, 自然是價高者得。”
蔣三爺笑了一下：“可是蔣某還是決定賣給那位主顧。公主看到書院右邊的院子了嗎, 那裏是一家染坊, 也是蔣某的。那位主顧說, 他需要的地方大，可以連同染坊一起買下。”
書院和染坊加在一起，那占地面積可不小。光是曬布的平壩，都有半個球場那麽大。
“那位主顧買這麽多地方作甚，他是做什麽營生的？”嚴晚螢滿臉疑惑。
蔣三爺不自覺地壓低了聲音：“倒不是營生。他是傳教的，馬拉哥必神教。”
嚴晚螢：……
真是活見鬼了，到哪裏都能遇到這個傳播封建迷信的狗屁邪'教！
怎麽，她尋思著把科學教育事業發揚光大，這家夥就尋思著把神棍學說滲透蔓延嗎？
前段時間鄒天師的南城分教因為涉案被封，基本小團滅。沒想到他這麽快就想東山再起，已經在物色地方了。
南城這片區人口密集，的確適合傳播思想。無論是教育，還是迷信，把目光投向這裏是必然的。
“蔣三爺，若是如此，你這地方我更是勢在必得了。這樣吧，加上染坊多少銀子，你開個價。我與那位主顧一樣，一起買，出價絕對比他高。”
蔣三爺沒料到她這麽說，有些許吃驚：“我本不該多嘴的，但還是想問問，公主買書院和染坊是要幹什麽？若是想開酒樓飯館，我勸公主還是早點打消這個念頭為好。”
她不就成功經營了一家朱雀樓嗎，怎麽在人民群眾的心裏，她就成酒樓專業戶了？
“蔣三爺，我不是買來開酒樓的。要把朱雀樓那套東西搬到這裏來，可不好使。”
蔣三爺這才點頭道：“那便好。唉，這整條街的風水都不好，起什麽生意就倒什麽。公主住在東城應該知道，蔣記布莊就是蔣某開的。自從蔣某把染坊搬到這裏來，是一天也不安生，連帶著蔣記布莊的生意都倒了。興許只有馬拉哥必神，才能鎮住這股煞氣吧。”
鎮踏馬個錘子。它要是能鎮煞氣，老子能開天地！
是大哥你自己經營不善、眼光不好，跑到這裏來賴什麽風水。
見嚴晚螢表情怪異，蔣三爺接著道：“公主還別不信。你瞧瞧這滿大街的鋪子，有幾間是開著門做生意的？租金已經一降再降了，可就是無人肯來承租。”
嚴晚螢環顧四周，的確冷冷清清，連過路的行人都寥寥無幾。一句話概況，就是人氣不旺。
這順南街緊挨著居民區和一個集市，本來是極大的區位優勢。
但是它的三個缺點，卻是致命的：
第一，人都是有消費習慣的，不喜歡去突破自己的舒適區。顯然，這條新街並沒有足夠的特色，吸引人們不遠萬裏過來體驗。
第二，這條新街並不是什麽必經之道，而是一個孤立的區域，純商業區沒有人居住。既沒有外來的過路消費，也沒有內需消費，註定是個死局。
第三，剛開始定租金的時候，商鋪主們錯估了價值，租金兩倍於南城的集市，更使得這些商鋪令人望而卻步。蕭條下去後，又瘋狂降價，但這時候已經無人問津了。
嚴晚螢思索了許久，突然笑道：“蔣三爺，實不相瞞，我買這兩處地方，是打算重開書院的。不僅要開書院，還要開啟蒙私塾。而且，所有學子，一應費用全免，佼佼者饋贈書籍和筆墨紙硯。”
“啊？”蔣三爺眼睛瞪得像杠鈴，幾乎懷疑自己耳朵劈叉了。
“我還準備把順南街整條街的商鋪都買下來。蔣三爺手上有要出手的麽，我全要了。”
他不再懷疑自己的耳朵。他現在開始懷疑面前的公主，一定是關在深宮裏太久，把腦子給憋壞了。
“公主……您這是把銀子都投到深井裏啊。聽三爺一句勸，有這閑錢，多買兩件珠寶首飾，別在這深不見底的坑的糟蹋……撐不了兩年的。”
別看皇帝給的嫁妝豐厚，夠吃幾輩子。真要謔謔，金山銀山都不經用！
嚴晚螢微微一笑，眸子晶亮，面若桃花：“你就當我是冤大頭，有多少賣多少便罷了。”
******
三公主要當冤大頭的消息很快不脛而走。
順南街的商鋪主們本以為鋪子砸在了自己的手裏，正愁沒人接盤，突然就來了這麽一個“人傻錢多”的公主，樂呵呵的來者不拒。
天下還有這樣的好事！
雖然比買價還虧了許多，但商鋪主們如何放棄這樣一個千載難逢的機會？他們紛紛捧著房契地契，眼睛裏常含淚水，在公主府賬房門口排起了長隊。
回本嘛，能有多少算多少，總不能在這裏耗得傾家蕩產。畢竟鋪子是死物，不能吃也不能穿。
於是，嚴晚螢以五十兩銀子一間的低價，收購了順南街近百間商鋪，共計五千餘兩。再加上書院和染坊的地界，總共花費七千兩銀子。
這幾個月來朱雀樓的收益不夠，她又拿東西去當鋪典換了些銀子出來，然後死皮賴臉地壓了段清州這個月的一千兩“稅款”，才算湊齊。
風投行業，不容易啊。
做完這一切，嚴晚螢便開始省錢籌備新“藍翔書院”開張了。
她首先找到恩師明先生幫忙，聯系好了十餘位有聲望的先生來書院任教，許給合適的酬勞。
其次是場地的收整。書院收拾灑掃一下，現成的，連孔子像都不用立，省錢省事省力；染坊裏裏外外也有近十五間屋子，布置一番，用作私塾。
響動很快打出去了。她又吩咐金緣、金喜二人在書院門口“擺攤”登記，按照書院的規模，書院招收三百名學子，私塾招收兩百名幼童。
書院和私塾都是偏重啟蒙開化的性質，只收平民。書院分為“啟蒙齋”和“進益齋”，私塾分為“識字堂”和“經義堂”，學子們根據自身情況選擇。
私塾所有生徒六年一輪換，已經聽過學的便不再有資格，但可以繼續上書院的“進益齋”。
書院所有學子三年一輪換，已經聽過學的也不再有資格，若有天資聰穎者，要麽自學考科舉，要麽進國子監等正規學院深造。
這樣一套制度下來，掃盲的功能也有了，深入培養的功能也有了，還能將受眾面鋪開。
學時短的，能識文斷字，知道些道理；學時長的，能湊個九年義務教育，切實做到“知識改變命運”。
籌劃完這一切，嚴晚螢揉著脹痛的太陽穴，擡起眼看窗外灑金的冬陽。
窗明幾凈處，浮光案上流。
陽光像是水漫金山，一點點越過窗欞，無聲地蔓延。
正如她宏大的“救亡圖存”藍圖，正在一點點地落到實處。但願這樣的“一點點”，還能修補這個千瘡百孔的世間，帶來變革。
******
二月開初，倒春寒也料峭。
恰逢一年中最冷的時節，前朝竟爆出一樁大事。
近日派往西南邊境監軍的張禦史回京了。他第一日上朝，便上書稱：鎮西南大軍軍務不清，朝廷發下足額糧餉，兵士們領到手卻只有三分之一。長此以往，軍心難穩。
燕帝大為光火。這可算是找到幹不贏架的原因了，他就說自己的百萬雄師，怎麽老是輸給北涼國那些邊陲小國。
餓著肚子，穿著單衣，拿著破破爛爛的兵器，還要怎麽打仗？
於是，大理寺怒查五天五夜，終於揪出來了老鼠——國廩官員、倉吏李債卞、尤堏、曹廉等三人，監守自盜，虛設賬目，克扣軍餉、軍糧、軍需物資共計上百萬兩銀子。
燕帝氣得吹胡子瞪眼，一激動，差點把這三個人滅九族了。
幸好刑部及時提醒說，按照律例，此三人應獲絞刑，其家人沒籍為官奴婢。
他接過刑部尚書的“報告書”一看，好家夥，原來這個罪吏曹廉就是瀏陽候曹子戚的庶兄。
真是壞人壞一窩，正愁沒有理由修理他們！
“曹子戚，褫奪爵位，與曹家人一起沒籍為奴。”
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第三輪京城實地考察之後, 嚴晚螢相中了南城邊上的一座書院。
書院地處順南街，成色比較新，是近年才修建的, 布局也大氣。
但是它卻大門緊閉，死氣沈沈，蛛網落滿了房檐的每一個角落, 一看就是經營不下去的樣子。
嚴晚螢找到書院看門的老頭打聽, 原來這家書院是當地一位豪紳興辦的私學, 開了不到半年就關停了。
這幾年不景氣, 百姓們連飯都快吃不起了，哪裏有閑錢供孩子上書院呢。
豪紳虧了好些銀子，就準備把這書院當成宅子賣出去。
但是有錢的人又怎麽會搬來這“平民區”南城居住呢？而且還需要花一大筆改裝費用。因此他賣得雖然便宜, 卻一直賣不出去, 就擱在這裏吃灰。
嚴晚螢倒是非常心動。她早就準備把宮裏的“藍翔書院”發揚光大，這家現成的書院，簡直就是為她量身打造的！
她輾轉找到這位豪紳蔣三爺，準備和他談一談價格, 撿個便宜。
沒想到蔣三爺直接面露難色，大手一揮：
“公主, 這書院不賣。已經有主顧預定下了。”
啥玩意兒, 不是說幾年都賣不出去嗎？怎麽她剛剛一來, 就有人搶先了？
“這……預定, 那一位已經與蔣三爺簽契約了麽？”
蔣三爺搖頭：“這倒沒有。”
嚴晚螢聽罷松了口氣：“既然沒還簽文書, 那是屬於詢價階段, 自然是價高者得。”
蔣三爺笑了一下：“可是蔣某還是決定賣給那位主顧。公主看到書院右邊的院子了嗎, 那裏是一家染坊, 也是蔣某的。那位主顧說, 他需要的地方大，可以連同染坊一起買下。”
書院和染坊加在一起，那占地面積可不小。光是曬布的平壩，都有半個球場那麽大。
“那位主顧買這麽多地方作甚，他是做什麽營生的？”嚴晚螢滿臉疑惑。
蔣三爺不自覺地壓低了聲音：“倒不是營生。他是傳教的，馬拉哥必神教。”
嚴晚螢：……
真是活見鬼了，到哪裏都能遇到這個傳播封建迷信的狗屁邪'教！
怎麽，她尋思著把科學教育事業發揚光大，這家夥就尋思著把神棍學說滲透蔓延嗎？
前段時間鄒天師的南城分教因為涉案被封，基本小團滅。沒想到他這麽快就想東山再起，已經在物色地方了。
南城這片區人口密集，的確適合傳播思想。無論是教育，還是迷信，把目光投向這裏是必然的。
“蔣三爺，若是如此，你這地方我更是勢在必得了。這樣吧，加上染坊多少銀子，你開個價。我與那位主顧一樣，一起買，出價絕對比他高。”
蔣三爺沒料到她這麽說，有些許吃驚：“我本不該多嘴的，但還是想問問，公主買書院和染坊是要幹什麽？若是想開酒樓飯館，我勸公主還是早點打消這個念頭為好。”
她不就成功經營了一家朱雀樓嗎，怎麽在人民群眾的心裏，她就成酒樓專業戶了？
“蔣三爺，我不是買來開酒樓的。要把朱雀樓那套東西搬到這裏來，可不好使。”
蔣三爺這才點頭道：“那便好。唉，這整條街的風水都不好，起什麽生意就倒什麽。公主住在東城應該知道，蔣記布莊就是蔣某開的。自從蔣某把染坊搬到這裏來，是一天也不安生，連帶著蔣記布莊的生意都倒了。興許只有馬拉哥必神，才能鎮住這股煞氣吧。”
鎮踏馬個錘子。它要是能鎮煞氣，老子能開天地！
是大哥你自己經營不善、眼光不好，跑到這裏來賴什麽風水。
見嚴晚螢表情怪異，蔣三爺接著道：“公主還別不信。你瞧瞧這滿大街的鋪子，有幾間是開著門做生意的？租金已經一降再降了，可就是無人肯來承租。”
嚴晚螢環顧四周，的確冷冷清清，連過路的行人都寥寥無幾。一句話概況，就是人氣不旺。
這順南街緊挨著居民區和一個集市，本來是極大的區位優勢。
但是它的三個缺點，卻是致命的：
第一，人都是有消費習慣的，不喜歡去突破自己的舒適區。顯然，這條新街並沒有足夠的特色，吸引人們不遠萬裏過來體驗。
第二，這條新街並不是什麽必經之道，而是一個孤立的區域，純商業區沒有人居住。既沒有外來的過路消費，也沒有內需消費，註定是個死局。
第三，剛開始定租金的時候，商鋪主們錯估了價值，租金兩倍於南城的集市，更使得這些商鋪令人望而卻步。蕭條下去後，又瘋狂降價，但這時候已經無人問津了。
嚴晚螢思索了許久，突然笑道：“蔣三爺，實不相瞞，我買這兩處地方，是打算重開書院的。不僅要開書院，還要開啟蒙私塾。而且，所有學子，一應費用全免，佼佼者饋贈書籍和筆墨紙硯。”
“啊？”蔣三爺眼睛瞪得像杠鈴，幾乎懷疑自己耳朵劈叉了。
“我還準備把順南街整條街的商鋪都買下來。蔣三爺手上有要出手的麽，我全要了。”
他不再懷疑自己的耳朵。他現在開始懷疑面前的公主，一定是關在深宮裏太久，把腦子給憋壞了。
“公主……您這是把銀子都投到深井裏啊。聽三爺一句勸，有這閑錢，多買兩件珠寶首飾，別在這深不見底的坑的糟蹋……撐不了兩年的。”
別看皇帝給的嫁妝豐厚，夠吃幾輩子。真要謔謔，金山銀山都不經用！
嚴晚螢微微一笑，眸子晶亮，面若桃花：“你就當我是冤大頭，有多少賣多少便罷了。”
******
三公主要當冤大頭的消息很快不脛而走。
順南街的商鋪主們本以為鋪子砸在了自己的手裏，正愁沒人接盤，突然就來了這麽一個“人傻錢多”的公主，樂呵呵的來者不拒。
天下還有這樣的好事！
雖然比買價還虧了許多，但商鋪主們如何放棄這樣一個千載難逢的機會？他們紛紛捧著房契地契，眼睛裏常含淚水，在公主府賬房門口排起了長隊。
回本嘛，能有多少算多少，總不能在這裏耗得傾家蕩產。畢竟鋪子是死物，不能吃也不能穿。
於是，嚴晚螢以五十兩銀子一間的低價，收購了順南街近百間商鋪，共計五千餘兩。再加上書院和染坊的地界，總共花費七千兩銀子。
這幾個月來朱雀樓的收益不夠，她又拿東西去當鋪典換了些銀子出來，然後死皮賴臉地壓了段清州這個月的一千兩“稅款”，才算湊齊。
風投行業，不容易啊。
做完這一切，嚴晚螢便開始省錢籌備新“藍翔書院”開張了。
她首先找到恩師明先生幫忙，聯系好了十餘位有聲望的先生來書院任教，許給合適的酬勞。
其次是場地的收整。書院收拾灑掃一下，現成的，連孔子像都不用立，省錢省事省力；染坊裏裏外外也有近十五間屋子，布置一番，用作私塾。
響動很快打出去了。她又吩咐金緣、金喜二人在書院門口“擺攤”登記，按照書院的規模，書院招收三百名學子，私塾招收兩百名幼童。
書院和私塾都是偏重啟蒙開化的性質，只收平民。書院分為“啟蒙齋”和“進益齋”，私塾分為“識字堂”和“經義堂”，學子們根據自身情況選擇。
私塾所有生徒六年一輪換，已經聽過學的便不再有資格，但可以繼續上書院的“進益齋”。
書院所有學子三年一輪換，已經聽過學的也不再有資格，若有天資聰穎者，要麽自學考科舉，要麽進國子監等正規學院深造。
這樣一套制度下來，掃盲的功能也有了，深入培養的功能也有了，還能將受眾面鋪開。
學時短的，能識文斷字，知道些道理；學時長的，能湊個九年義務教育，切實做到“知識改變命運”。
籌劃完這一切，嚴晚螢揉著脹痛的太陽穴，擡起眼看窗外灑金的冬陽。
窗明幾凈處，浮光案上流。
陽光像是水漫金山，一點點越過窗欞，無聲地蔓延。
正如她宏大的“救亡圖存”藍圖，正在一點點地落到實處。但願這樣的“一點點”，還能修補這個千瘡百孔的世間，帶來變革。
******
二月開初，倒春寒也料峭。
恰逢一年中最冷的時節，前朝竟爆出一樁大事。
近日派往西南邊境監軍的張禦史回京了。他第一日上朝，便上書稱：鎮西南大軍軍務不清，朝廷發下足額糧餉，兵士們領到手卻只有三分之一。長此以往，軍心難穩。
燕帝大為光火。這可算是找到幹不贏架的原因了，他就說自己的百萬雄師，怎麽老是輸給北涼國那些邊陲小國。
餓著肚子，穿著單衣，拿著破破爛爛的兵器，還要怎麽打仗？
於是，大理寺怒查五天五夜，終於揪出來了老鼠——國廩官員、倉吏李債卞、尤堏、曹廉等三人，監守自盜，虛設賬目，克扣軍餉、軍糧、軍需物資共計上百萬兩銀子。
燕帝氣得吹胡子瞪眼，一激動，差點把這三個人滅九族了。
幸好刑部及時提醒說，按照律例，此三人應獲絞刑，其家人沒籍為官奴婢。
他接過刑部尚書的“報告書”一看，好家夥，原來這個罪吏曹廉就是瀏陽候曹子戚的庶兄。
真是壞人壞一窩，正愁沒有理由修理他們！
“曹子戚，褫奪爵位，與曹家人一起沒籍為奴。”
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