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“開會？開什麽會？”莫遙好奇問道。
“哎, 還不是廠子裏的這些員工住房問題鬧的。”莊修臣對於這件事也很煩躁，軍鋼廠的房子也就麽多, 要想每個人都有房子住肯定不可能，但是沒有房子住，那些一大家子甚至是妻子兒子媳婦都在廠裏工作, 但是他們的房子住不下這麽多人，那麽就會鬧著要廠裏重新分一個房子。
但是廠子又沒有, 或者是他們級別又不夠，這麽一來大家不滿意, 這不就要鬧氣了嘛。
莫遙聞言點點頭，“這也是個大問題, 如果不解決會有影響的！”
“可不是。”
“算了不說這些了, 說了也沒用免得惹你也心煩。莊修臣擼了一把臉道。
“嘿嘿，你別說，說不定我還真能給你想個辦法出來！”莫遙突然嘿嘿笑兩聲道。
“真的, 你有什麽辦法？”莊修臣一聽坐直了身體認真的問道。
“嗯哼，不過嘛......”
“不過什麽？”
“哎呀，我今天騎車來城裏, 腿騎的都酸了, 要是有人捏捏就好了。”莫遙假吧意思的捏著小腿意有所指道。
“小混蛋。”莊修臣一聽這話還哪不明白是什麽意思, 走過去半蹲下去, 抓起他的腳放在自己的腿上，然後適當的力氣捏了起來。
“哎呀，真舒服！”莫遙背靠著椅子上笑的咪了眼。
“舒服吧, 你等著，晚上回去我會伺候的你更舒服的。”看著如貓兒一般的莫遙，莊修臣內心火熱的低沈說道。
“滾犢子。”一聽這話，莫遙老臉一紅，一腳把地上的人踹了一屁股坐在了地上。
“你行不行我不告訴你了。”
“好了，好了，寶貝我錯了，你快幫幫你的男人吧，你男人為了這事都吃不下飯睡不著覺了。”莊修臣也不生氣，笑呵呵的從地上坐了起來。
莫遙一臉傲嬌的冷哼了一聲後，道：“你們為什麽不自己建房子呢？”
“自己建房？怎麽建建哪啊？前幾年饑荒，現在是要錢沒錢，要地沒地。”
就是因為這樣，這兩年廠裏生產的鋼鐵連這附近的幾個部隊都供應不上，所以他申請退伍時，老領導才讓他轉業分到這廠子裏當廠長。
就是想讓他把這廠子管好，這兩年因為饑荒，隔壁鄰居也不老實，看樣子是避免不了要打一架的，所以在鋼鐵這塊上更是重中之重。
可是等他上任之後才發現，這廠裏存在的問題太多了，以前的那個老廠長完全就是一個糊塗蛋，現在留給他的後遺癥太多了，他已經在整改了，但是也還沒有全部的整改完全。
就是廠裏職工住宿這塊，都還是一個大問題，要是真不解決這個問題，鬧得嚴重後肯定也會影響生產的。
畢竟這個時代不像後世，一家只有一個孩子，現在可是一家有三四個孩子，或者是六七個孩子都有的。
孩子小時候還可以擠在一間屋子裏湊合，這孩子一大，都要結婚，你讓他們怎麽辦，這個時候可不就是找廠子裏鬧嗎？希望廠子能幫忙解決分配房子啊！
“你傻哇，誰說要你們全部出錢建房子了啊？”莫遙白了他一眼。
他此時想到的方法也就是上輩子他見過的集資房。
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。
產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。
屬於經濟適用房的一種。
“怎麽說？”莊修臣坐在莫遙的旁邊，認真的問道。
“既然是職工的房子不夠住，那你們可以自己建職工樓，至於錢和地這個問題，其實也不難解決。”莫遙看著莊修臣在認真聽，繼續往下說道。
“你們這個廠子是軍鋼廠，裏面生產的肯定也都是供應部隊為大頭，那麽這種情況，你們是可以找部隊幫幫忙的，特別是地這塊，地可以廠子裏自己出錢購買沒人住也不能種植的荒地，但是必須要讓市裏給你們打折，一來你們買地也算是為了市裏增加收入，畢竟荒地放著也是放著，二來建了職工家屬樓，解決了職工的住房問題，職工的住房一解決，他們可不就是努力認真的給你們生產了，生產跟上來了，你們不管是為部隊還是為外面供應就能滿足了，滿足了供應你們也就能賺錢了不是。”
“至於錢這塊，廠子裏拿不出來多少，可以找職工們集資啊！”
“集資？他們願意嗎？”莊修臣擔心這些職工現在住的是免費的房子，一旦要他們出錢可能就不願意了。
“不是讓他們白出錢的啊！你們廠裏出一半，職工們自己出一半，這樣建出來的房子，職工可以住，但是產權證在你們廠裏，他們就沒有資格賣房或者買房。”
“打個比方：建一棟房子需要500塊錢，那麽你們廠子裏出250，剩下的250就是職工出，建好之後，這個房子的產權在你們手裏，職工可以免費的住進去，等到了5年、10年、15年或者20年後，那麽他們住的這個房子就可以免費送給他們了，產權也可以過戶給他們的。”
“另一個就是：如果職工們暫時沒有錢，但是又想住新房子，那麽你們可以讓職工們貸款！”
“貸款？怎麽貸款？”莊修臣聽到這詞不解。
“對，就是貸款，至於怎麽貸？打個比方說：我想住新房子，我需要交200塊錢給廠裏才能住新房，但是我現在手裏拿不出來錢，那麽我就找廠裏借貸，每個月在工資裏扣一半的錢當做還貸，直到借的貸款還完為止。”
“我想這樣又有新房住，但是錢每個月也只扣一半，應該會有很多人願意的。”
“寶貝，你這計劃很不錯，應該可以試試，寶貝你真棒！簡直是幫你男人解決了一個大麻煩。”莊修臣高興的直接俯身過去抱住莫遙在他的臉頰上啃了一口。
“哼，滾過去坐好。”突然被親，莫遙臉刷的一下就紅了，不好意思的把他推出去。
“我想你們廠裏應該還是有有錢人的，你還可以讓有錢的人，出全部的錢，等建好之後，這個房子就可以直接分給他，房子的產權也可以過戶給他，相當於說這房子就是他自己出錢向廠子裏買的。”
“反正這其中的詳細情況你自己去斟酌解決吧。”莫遙紅著臉把他的建議全部說了出來。
“沒問題，寶貝你幫我想出了這個辦法已經是幫了我大忙了，至於其他的就是我的事了。”莊修臣看著紅著臉頰的小媳婦，內心火熱的很，要不是現在是在廠裏，他真想抱著自家寶貝親兩口。
“還有，如果真的要建房子，建議你們不要建成現在這種筒子樓，這種筒子樓很不方便。”莫遙建議道。
“那要怎麽建？”不怪莊修臣這麽問，現在大家住的職工樓都是筒子樓，一大家子人全擠在一個房間裏，一個房間隔成幾個小房間，轉身都轉不了。
還有最大的不方便就是好多都是一層樓才一個廚房和一個廁所。
既然要建，那麽肯定是要建好一點，這樣一來職工們滿意，莊修臣說不定還能被評功呢？
“可以建成小區。”
“小區？”莊修臣從來沒有聽到過這個詞，疑惑不解的問道。
“對，這種小區我在S市見過。”S市莫遙的確見到過小區的，所以莫遙也不怕莊修臣懷疑他。
莊修臣道：“那你好好給我說說這個小區。”
莫遙：“你拿個紙筆過來，我邊畫邊說，不然光說我怕說不清楚。”
莊修臣去他的辦公桌上拿了一只鋼筆和本子過來遞給莫遙。
“看你們買的地大小，可以做個規劃，規劃成幾個區域，比如一區，可以分為廠裏大小領導們的住宿樓，其它的幾個區可以建成職工的住宿樓。”莫遙一邊畫一邊講解道。
“其中你們可以建成獨立的別墅樓層，也可以建樓房，樓房可以分為大戶型和小戶型，小戶型就是一室一廳的，一室兩廳的；大戶型就是一室三廳或者四廳，這就得看職工們自己選擇了，錢多人多就選大戶型，錢少人少就選小戶型。”
“還有不喜歡跟別人住一棟樓的，可以選擇單棟別墅，但是別墅你們可以要求付全款或者是百分之八十的房錢才可以。”
“至於這房子裏最好是帶有廁所廚房一套俱全的，每戶裏面都有，這樣就不會因為做飯上廁所而引起矛盾。”
“現在你們錢不夠，再加上第一次這樣做，職工們肯定也不會太放心，所以你們可以先建幾棟出來，最好是樓層高點，三四五樓都可以，這樣能減少地面積使用，等房子建好了，那些願意集資的職工們分到新房子之後，有了現實對比，你下一次再集資建房，大家肯定都願意了，到那時候，你們廠裏的錢也多了，職工的集資也多了，你們就可以一次性的多建幾棟出來。”
莫遙雖然不是專業的房屋設計師，也沒有住過別墅，但是他上輩子可是看了那麽多房子圖像，還親自見過那些大戶型的房子。
所以現在也能畫出來個大概的圖形出來。
因為廠子裏的錢比較拮據，所以莫遙也沒有畫的太好，包括小區裏其它的綠化設施什麽的他也沒有畫出來，現在能把房子建出來就算不錯了，至於綠化這塊，到時候去山裏挖幾棵大樹種進去不就可以了。
“好，好，寶貝，等這次事情解決了，你男人我得好好謝謝你。”莊修臣拿著莫遙畫出來的圖形興奮得很，要不是莫遙在這，他恨不得馬上就去召集下面的人來開會討論這事。
莫遙看他這樣子，也知道他著急的想立即去解決，因此也打算不耽誤他，準備回家了。
“那你去忙，我先回家了，對了，我這次來就是想說明天是小然的生日，正好明天他也放假了，我想他從小到大都沒有過個生日，明天我打算給他過個生日，所以準備讓你明天早點回家來的。”
因為縣城離家有點遠，莊修臣雖然不住在縣城，每天都回家，但是有時候他廠子裏一旦忙起來了，也就直接主在辦公室裏不回家的，這種情況都好幾次了。
所以莫遙怕今天他又住在辦公室裏，明天不回來，就專門過來說這事。
“好，我明天早點回來，不過今天晚上肯定又回不來了。”莊修臣一臉抱歉的說道。
“沒事，明天能回來就可以了，好了，那我就先回家了。”莫遙站起身來轉身出門。
“好，那我就不送你了，你路上小心點。”莊修臣一心惦記著莫遙說的集資樓和手裏的圖稿，哪還有心思去送莫遙。
莫遙也理解他，點點頭就出了辦公室，自己騎車離開了。
莊修臣從窗戶裏看見莫遙離開之後，轉身出了辦公室，對著外面的秘書，一臉嚴肅道：
“喊廠委會的人和工會的人來會議室開會，要快!”
作者有話要說： 昨天從早上8點多鐘開始化妝，然後一直到晚上9點多鐘才拍完，額滴個娘啊，可冷死小九了。
攝影師一直喊小九和小九老攻笑，還不能假笑，必須得咧著嘴露出牙齒開心的笑，剛開始還好，但是到了後面，特別是下午了出外景，在一個湖邊，我艹，真特麽的冷，小九穿著一個路肩的婚紗站在湖邊上，風吹著，冷的喲...只擼鼻涕了o(╥﹏╥)o
最後特麽的還下雨了，雖然不是很大毛毛雨，但是好冷啊，一直堅持著在毛毛雨裏拍完了最後的場景，真是為了不留下遺憾，小九這是在拼命的拍婚紗照啊！！！！！！！
後果的就是，今早醒來，全身乏力，頭痛嗓子痛，悲催的感冒啦！！！！！！
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但是廠子又沒有, 或者是他們級別又不夠，這麽一來大家不滿意, 這不就要鬧氣了嘛。
莫遙聞言點點頭，“這也是個大問題, 如果不解決會有影響的！”
“可不是。”
“算了不說這些了, 說了也沒用免得惹你也心煩。莊修臣擼了一把臉道。
“嘿嘿，你別說，說不定我還真能給你想個辦法出來！”莫遙突然嘿嘿笑兩聲道。
“真的, 你有什麽辦法？”莊修臣一聽坐直了身體認真的問道。
“嗯哼，不過嘛......”
“不過什麽？”
“哎呀，我今天騎車來城裏, 腿騎的都酸了, 要是有人捏捏就好了。”莫遙假吧意思的捏著小腿意有所指道。
“小混蛋。”莊修臣一聽這話還哪不明白是什麽意思, 走過去半蹲下去, 抓起他的腳放在自己的腿上，然後適當的力氣捏了起來。
“哎呀，真舒服！”莫遙背靠著椅子上笑的咪了眼。
“舒服吧, 你等著，晚上回去我會伺候的你更舒服的。”看著如貓兒一般的莫遙，莊修臣內心火熱的低沈說道。
“滾犢子。”一聽這話，莫遙老臉一紅，一腳把地上的人踹了一屁股坐在了地上。
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“好了，好了，寶貝我錯了，你快幫幫你的男人吧，你男人為了這事都吃不下飯睡不著覺了。”莊修臣也不生氣，笑呵呵的從地上坐了起來。
莫遙一臉傲嬌的冷哼了一聲後，道：“你們為什麽不自己建房子呢？”
“自己建房？怎麽建建哪啊？前幾年饑荒，現在是要錢沒錢，要地沒地。”
就是因為這樣，這兩年廠裏生產的鋼鐵連這附近的幾個部隊都供應不上，所以他申請退伍時，老領導才讓他轉業分到這廠子裏當廠長。
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可是等他上任之後才發現，這廠裏存在的問題太多了，以前的那個老廠長完全就是一個糊塗蛋，現在留給他的後遺癥太多了，他已經在整改了，但是也還沒有全部的整改完全。
就是廠裏職工住宿這塊，都還是一個大問題，要是真不解決這個問題，鬧得嚴重後肯定也會影響生產的。
畢竟這個時代不像後世，一家只有一個孩子，現在可是一家有三四個孩子，或者是六七個孩子都有的。
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“你傻哇，誰說要你們全部出錢建房子了啊？”莫遙白了他一眼。
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產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。
屬於經濟適用房的一種。
“怎麽說？”莊修臣坐在莫遙的旁邊，認真的問道。
“既然是職工的房子不夠住，那你們可以自己建職工樓，至於錢和地這個問題，其實也不難解決。”莫遙看著莊修臣在認真聽，繼續往下說道。
“你們這個廠子是軍鋼廠，裏面生產的肯定也都是供應部隊為大頭，那麽這種情況，你們是可以找部隊幫幫忙的，特別是地這塊，地可以廠子裏自己出錢購買沒人住也不能種植的荒地，但是必須要讓市裏給你們打折，一來你們買地也算是為了市裏增加收入，畢竟荒地放著也是放著，二來建了職工家屬樓，解決了職工的住房問題，職工的住房一解決，他們可不就是努力認真的給你們生產了，生產跟上來了，你們不管是為部隊還是為外面供應就能滿足了，滿足了供應你們也就能賺錢了不是。”
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“打個比方：建一棟房子需要500塊錢，那麽你們廠子裏出250，剩下的250就是職工出，建好之後，這個房子的產權在你們手裏，職工可以免費的住進去，等到了5年、10年、15年或者20年後，那麽他們住的這個房子就可以免費送給他們了，產權也可以過戶給他們的。”
“另一個就是：如果職工們暫時沒有錢，但是又想住新房子，那麽你們可以讓職工們貸款！”
“貸款？怎麽貸款？”莊修臣聽到這詞不解。
“對，就是貸款，至於怎麽貸？打個比方說：我想住新房子，我需要交200塊錢給廠裏才能住新房，但是我現在手裏拿不出來錢，那麽我就找廠裏借貸，每個月在工資裏扣一半的錢當做還貸，直到借的貸款還完為止。”
“我想這樣又有新房住，但是錢每個月也只扣一半，應該會有很多人願意的。”
“寶貝，你這計劃很不錯，應該可以試試，寶貝你真棒！簡直是幫你男人解決了一個大麻煩。”莊修臣高興的直接俯身過去抱住莫遙在他的臉頰上啃了一口。
“哼，滾過去坐好。”突然被親，莫遙臉刷的一下就紅了，不好意思的把他推出去。
“我想你們廠裏應該還是有有錢人的，你還可以讓有錢的人，出全部的錢，等建好之後，這個房子就可以直接分給他，房子的產權也可以過戶給他，相當於說這房子就是他自己出錢向廠子裏買的。”
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“沒問題，寶貝你幫我想出了這個辦法已經是幫了我大忙了，至於其他的就是我的事了。”莊修臣看著紅著臉頰的小媳婦，內心火熱的很，要不是現在是在廠裏，他真想抱著自家寶貝親兩口。
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還有最大的不方便就是好多都是一層樓才一個廚房和一個廁所。
既然要建，那麽肯定是要建好一點，這樣一來職工們滿意，莊修臣說不定還能被評功呢？
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“小區？”莊修臣從來沒有聽到過這個詞，疑惑不解的問道。
“對，這種小區我在S市見過。”S市莫遙的確見到過小區的，所以莫遙也不怕莊修臣懷疑他。
莊修臣道：“那你好好給我說說這個小區。”
莫遙：“你拿個紙筆過來，我邊畫邊說，不然光說我怕說不清楚。”
莊修臣去他的辦公桌上拿了一只鋼筆和本子過來遞給莫遙。
“看你們買的地大小，可以做個規劃，規劃成幾個區域，比如一區，可以分為廠裏大小領導們的住宿樓，其它的幾個區可以建成職工的住宿樓。”莫遙一邊畫一邊講解道。
“其中你們可以建成獨立的別墅樓層，也可以建樓房，樓房可以分為大戶型和小戶型，小戶型就是一室一廳的，一室兩廳的；大戶型就是一室三廳或者四廳，這就得看職工們自己選擇了，錢多人多就選大戶型，錢少人少就選小戶型。”
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莫遙雖然不是專業的房屋設計師，也沒有住過別墅，但是他上輩子可是看了那麽多房子圖像，還親自見過那些大戶型的房子。
所以現在也能畫出來個大概的圖形出來。
因為廠子裏的錢比較拮據，所以莫遙也沒有畫的太好，包括小區裏其它的綠化設施什麽的他也沒有畫出來，現在能把房子建出來就算不錯了，至於綠化這塊，到時候去山裏挖幾棵大樹種進去不就可以了。
“好，好，寶貝，等這次事情解決了，你男人我得好好謝謝你。”莊修臣拿著莫遙畫出來的圖形興奮得很，要不是莫遙在這，他恨不得馬上就去召集下面的人來開會討論這事。
莫遙看他這樣子，也知道他著急的想立即去解決，因此也打算不耽誤他，準備回家了。
“那你去忙，我先回家了，對了，我這次來就是想說明天是小然的生日，正好明天他也放假了，我想他從小到大都沒有過個生日，明天我打算給他過個生日，所以準備讓你明天早點回家來的。”
因為縣城離家有點遠，莊修臣雖然不住在縣城，每天都回家，但是有時候他廠子裏一旦忙起來了，也就直接主在辦公室裏不回家的，這種情況都好幾次了。
所以莫遙怕今天他又住在辦公室裏，明天不回來，就專門過來說這事。
“好，我明天早點回來，不過今天晚上肯定又回不來了。”莊修臣一臉抱歉的說道。
“沒事，明天能回來就可以了，好了，那我就先回家了。”莫遙站起身來轉身出門。
“好，那我就不送你了，你路上小心點。”莊修臣一心惦記著莫遙說的集資樓和手裏的圖稿，哪還有心思去送莫遙。
莫遙也理解他，點點頭就出了辦公室，自己騎車離開了。
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“喊廠委會的人和工會的人來會議室開會，要快!”
作者有話要說： 昨天從早上8點多鐘開始化妝，然後一直到晚上9點多鐘才拍完，額滴個娘啊，可冷死小九了。
攝影師一直喊小九和小九老攻笑，還不能假笑，必須得咧著嘴露出牙齒開心的笑，剛開始還好，但是到了後面，特別是下午了出外景，在一個湖邊，我艹，真特麽的冷，小九穿著一個路肩的婚紗站在湖邊上，風吹著，冷的喲...只擼鼻涕了o(╥﹏╥)o
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