第146章 機遇，買地
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第146章 機遇，買地
兩人第一反應就是, 不會遇到騙子了吧。
不怪人這個反應，這年頭騙子不要太多哦，碰到個人拍拍肩膀, 說不定就會跟著人走了。
那男人見她倆不信, 從褲兜裏面摸了摸, 直接摸出一個公章出來：“今兒我剛好來市區辦事, 把我們村的公章給帶上了, 您瞧瞧這可做不得假, 敢私刻公章, 可是要坐牢的。”
兩人將信將疑, 騙子也會坐牢的好不好。
但看著紅彤彤的印章, 和一系列的證件，還真不像假的。
男人拍了拍屁股上的灰塵, 說：“不信我帶你們去我們村子看一眼, 離這裏不遠。”
高家寨離國棉二廠大概七八公裏的距離, 但已經到了另一個區, 這邊的經濟發展的不太好，現在還是以農業為主, 到處可見大片大片的農田耕地。
沿路遇到的人都跟他打上了招呼，高友才沖兩人擡了擡下巴：“我沒騙你們吧，真的是村長, 我們這個村子現在還是種地為主, 但種地真掙不了幾個錢, 剛才聽你們說第一批要招五十個工人，我就有點想法, 你們這個廠子要是真能辦在我們村裏，賣地的收入且不說, 重點是能夠給我們提供就業崗位。”
“高村長，可我們就算是招人，也只能優先你們村裏的人招，基本要求還是要符合。”
“我們村上千號人呢，實在是不符合要求，你去別的村子去招就是了。”高村長答應的很好：“就是我們村的人也會去別的村去務工，我們不會攔著你們招外面的人的，就是你在我們村辦廠，找村裏人自然是方便些了，走我帶你們去看看那塊地方。”
於是高村長領路，又帶著她們在村子裏繞了一大圈，最後來到了他說的地方，這裏位於村子的最裏面，因為土地不好難以改良，大片都是粗顆粒的砂石地面 ，這種地方很難種出來莊稼，就連蓋房子打地基都比一般的地面難度更大，所以村民們暫時都沒往這邊居住，一大片也都空著。
這種地方，要請人挖地基都比一般地方費事費錢些。
“高村長，你們村就只有這種地能建房子了？”
“瞧您說的，建房子的地肯定有，但本村村民以後也要留一點地的，這塊地也不是什麽差的地方，關鍵是我們這裏管的不嚴，別說你在我們這裏壘幾個竈，就是辦個養雞場，我也管不著。”
“那這裏的地是怎麽賣？”
現在沒有規劃用地這一說，農村的土地村裏說能賣就能賣。
高村長大手一揮：“一萬塊一畝，到時候我親自去跑國土局給你□□。”
一萬塊一畝，放在小地方可是天價，但這裏可是京市，這個價格就不是很貴了。
張明卿沈吟片刻：“我要跟我的小朋友商量一下。”
高村長傻了眼，還以為這小姑娘是跟班兒呢，敢情也是能說的上話的主。
兩人卻是就著這一塊地商量了起來。
徐夢對這塊地很動心，因為她知道歷史的未來進程啊，這邊屬於拆的也比較晚的，動遷的時候到了00年後了，當時房地產行情好，房價一天一天的飆升，就算他們在這裏建工廠，往後拆遷了賣地皮，這一塊都是很賺錢的。
也就是說買了這塊地，就算廠子沒搞起來，放個十幾年，地皮也很值錢了。
“卿姐，我覺得可以買。”徐夢一本正經的扯經濟賬：“咱們去租人家的房子，一年要三萬多，且不說往後能續簽多久的事情，一年就要三萬六了，那十年二十年要多少？”
“咱們在這裏買一塊地，自己蓋廠房，按照農村的建築成本來說，蓋剛才那麽大一個車間，不用怎麽特地去裝修，建築成本也就幾萬塊，加上買地的錢，其實也就幾年租金而已，這筆錢看著一口氣拿出去很嚇人，但就長遠來看，還是買地蓋廠房更劃算一些。”
她還怕張明卿不肯，張明卿卻害怕她舍不得出錢，這些房子一蓋，徐夢的家底怕都是要掏空。
沒想到徐夢是個有魄力的，張明卿佩服的眼神看著她，目露欣賞：“小徐真行啊，我還在想，你要是不舍得出錢，大不了這錢我都出了呢，你就說地打算買多少吧。”
徐夢還真怕村裏到時候把這一塊賣給養雞養豬的了，舅舅家開了一個養雞場，周圍都多了好多蒼蠅，他們可是要做食品的，衛生最重要了，一天到晚圍著一堆蒼蠅像什麽話。
“這一片地不可能都買下來，咱們就買個五畝地吧。”
五畝地要五萬，徐夢可真有魄力！
兩人是這樣商量好了，但高村長卻不願意了。
“兩位，我知道你們是有錢的老板，但我們村真的沒辦法給你們批這麽多地。”高村長說：“說白了，我掙的不是賣地的錢，而是要盤活我們村的就業，你們現在的規模，預計是招五十個人是吧，我最多只能給你們兩畝，其他的地我要留著引進別的廠商。”
高村長是個很有經濟頭腦的人，賣地是想帶動村裏的經濟。
“高村長，我們是做食品的，就是怕周邊後面進來一些養雞場化工廠，要真是這樣，我們做的東西也會受到影響，所以周邊部分我們想先拿下，而且萬一我們廠子幹的好，後續肯定要擴張搭配。”
“我剛才只是打個比方，我們村不會真的搞養雞場化工廠。”高村長指著前面一片：“看到了沒，村裏住著這麽多戶人家，這邊又不靠近水源，哪個化工廠會辦在這裏，真去搞個化工廠，我也就成了千古罪人了。”
這話說的很誇張，但也很有誠意。
得到他的這句話，兩人放下心來。
但張明卿還在努力爭取：“五十個是第一批員工的數量，我們廠子發展的很快的，我敢保證，到明年至少有一百人的規模。”
高村長的臉色糾結起來：“不是我不肯給您賣這個地，村裏的事情也不是我一言堂的地方，這件事情我還要跟村裏的其他人商量一下，這樣吧你留個聯系方式給我，我盡快給你答覆，你看怎麽樣？”
於是張明卿留了電話號碼給他，同時高村長也留了電話號碼給她，兩人互換了聯系方式。
等張明卿一走，高村長才松開捏緊的手心，剛才他真的太緊張了。
改革開放以後，南方是先發展起來了，但北方的國營氛圍濃厚一些，高家寨雖然離城區近，但經濟一直都不好，現在的主要收入來源，還都是來自於地裏的收入。
這不正常。
一樣的情況，在南邊村民們早就開始富裕起來了。
南方的一塊宅基地，現在都能賣到十萬塊！
高村長去南方考察過，那邊私營經濟發達，建了很多小工廠，剛開始是拉動村裏的經濟去賣地，廠子建的多了，政府就會修路了，慢慢的村裏人有了錢，就開始經營起來自己的生活，等到村裏的流動人口足夠多了，就可以出租房子掙錢。
他打算引入南方的這種經濟發展的模式，從引進工廠開始。
現在高家寨通往城裏，接駁到省道的只有一條土路，村裏是沒錢修的，也申請不到資金。
但如果村裏有足夠多的工廠了呢？
就算政府不打算修，這些工廠的老板們也會捐錢，做為一個基層幹部，他太清楚“要致富，先修路”這句話的重量了，高家寨會在他手裏變得越來越好。
宅基地不能動，那是本村人的根本，責任田也不能買賣，能動的就只有十幾畝荒地，他摳摳搜搜的，還能再尋摸一些零散的土地出來，但更多的要作為本村的土地儲備。
想到這些，高村長的心裏一片火熱。
有了第一個工廠，就會有第二個工廠，慢慢的就會發展起來，高家寨以後也會成為南方發達村莊的樣子，超越華西！
張明卿的車直接開到了長春巷附近。
徐夢在半路上暈車了，又瞇了一會兒，等到家裏的時候，已經過了晚飯時間了。
在外面跑了一天，徐夢現在是又累又沒有胃口，一到家就看見黃曉瑩正在院子裏帶著幾個孩子丟沙包玩，現在她才是這裏的大姐大。
徐夢跟她打了個招呼，就往臥室跑。
黃曉瑩馬上追了出來：“怎麽了？”
徐夢連衣服都沒脫就躺床上去了：“累，暈車，快死了。”
黃曉瑩很嫌棄的說：“去洗個澡吧，全身上下臟兮兮的。”
徐夢指著吊扇：“開一下風扇。”
黃曉瑩就拖她：“身上真的好臟啊你，趕緊起來洗個澡舒服一點，我去給你打水？”
徐夢嘆了一口氣：“行吧。”
心裏想的是，幸好黃曉瑩在。
等洗完了澡，人也舒服多了，黃曉瑩從外面回來，端著一碗涼面進來，徐夢坐在屋檐底下，吸溜著涼面，一邊跟黃曉瑩聊著天：“後面咱們的工廠可能要搬到村裏去了，你上班怎麽弄？”
黃曉瑩現在上班還不算很遠。
“在哪哦？”
“高家寨那邊。”徐夢擔心她不知道高家寨：“大概有十多公裏，不過等那邊弄好了，肯定有員工宿舍，到時候你也可以住在那邊。”
黃曉瑩頓時露出驚恐之色：“我不要。”
在這邊住習慣了，她可一點都不想住外面。
徐夢想了想：“如果你不想住在外面，就只能學自行車了，回頭咱們把自行車學起來，我那輛二手車就送你了，不過提前說好了啊，十幾公裏的路，可不近了。”
黃曉瑩想了想：“正常來講沒什麽問題，但如果下大雨，下雪，天氣不好我也可以去那邊住，姐你不是說你們廠子會開在二廠那邊嗎，怎麽又去高家寨了，敢情是我記錯了？”
徐夢幽幽的嘆了一口氣，深感自己掙了幾個錢放不安穩：“每次賺點錢，馬上就要花出去了，我這人怎麽就存不住錢呢？”
跟個漏鬥一樣，進去多少都能漏出來。
黃曉瑩卻在一旁笑了起來。
徐夢那裏的工作，現在給她開到的工資是六百，一天幹八個小時，中午休息一個半小時，而且她現在也不用怎麽上竈親自拿鍋鏟，基本上都是在帶徒弟管管人，算是管理崗位。
就算後面工廠的規模大了，店裏會招一個擅長做管理的過去管，她這個首席技術指導肯定沒跑。
在這樣的情況下，哪怕黃曉瑩收到了第一筆稿費，她也不敢說自己不想再幹下去了，畢竟這份工作是實打實的月月來錢。
見徐夢看著自己，黃曉瑩一噎：“我當然要幹啊。”
她還想存點錢呢，沒有穩定的收入怎麽行。
她寫了幾個月呢，投了好多篇，也才《知音》一個報社給她寄過稿費。
徐夢很欣慰的看向她，看來表妹是個可塑之才。
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兩人將信將疑, 騙子也會坐牢的好不好。
但看著紅彤彤的印章, 和一系列的證件，還真不像假的。
男人拍了拍屁股上的灰塵, 說：“不信我帶你們去我們村子看一眼, 離這裏不遠。”
高家寨離國棉二廠大概七八公裏的距離, 但已經到了另一個區, 這邊的經濟發展的不太好，現在還是以農業為主, 到處可見大片大片的農田耕地。
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“高村長，可我們就算是招人，也只能優先你們村裏的人招，基本要求還是要符合。”
“我們村上千號人呢，實在是不符合要求，你去別的村子去招就是了。”高村長答應的很好：“就是我們村的人也會去別的村去務工，我們不會攔著你們招外面的人的，就是你在我們村辦廠，找村裏人自然是方便些了，走我帶你們去看看那塊地方。”
於是高村長領路，又帶著她們在村子裏繞了一大圈，最後來到了他說的地方，這裏位於村子的最裏面，因為土地不好難以改良，大片都是粗顆粒的砂石地面 ，這種地方很難種出來莊稼，就連蓋房子打地基都比一般的地面難度更大，所以村民們暫時都沒往這邊居住，一大片也都空著。
這種地方，要請人挖地基都比一般地方費事費錢些。
“高村長，你們村就只有這種地能建房子了？”
“瞧您說的，建房子的地肯定有，但本村村民以後也要留一點地的，這塊地也不是什麽差的地方，關鍵是我們這裏管的不嚴，別說你在我們這裏壘幾個竈，就是辦個養雞場，我也管不著。”
“那這裏的地是怎麽賣？”
現在沒有規劃用地這一說，農村的土地村裏說能賣就能賣。
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高村長傻了眼，還以為這小姑娘是跟班兒呢，敢情也是能說的上話的主。
兩人卻是就著這一塊地商量了起來。
徐夢對這塊地很動心，因為她知道歷史的未來進程啊，這邊屬於拆的也比較晚的，動遷的時候到了00年後了，當時房地產行情好，房價一天一天的飆升，就算他們在這裏建工廠，往後拆遷了賣地皮，這一塊都是很賺錢的。
也就是說買了這塊地，就算廠子沒搞起來，放個十幾年，地皮也很值錢了。
“卿姐，我覺得可以買。”徐夢一本正經的扯經濟賬：“咱們去租人家的房子，一年要三萬多，且不說往後能續簽多久的事情，一年就要三萬六了，那十年二十年要多少？”
“咱們在這裏買一塊地，自己蓋廠房，按照農村的建築成本來說，蓋剛才那麽大一個車間，不用怎麽特地去裝修，建築成本也就幾萬塊，加上買地的錢，其實也就幾年租金而已，這筆錢看著一口氣拿出去很嚇人，但就長遠來看，還是買地蓋廠房更劃算一些。”
她還怕張明卿不肯，張明卿卻害怕她舍不得出錢，這些房子一蓋，徐夢的家底怕都是要掏空。
沒想到徐夢是個有魄力的，張明卿佩服的眼神看著她，目露欣賞：“小徐真行啊，我還在想，你要是不舍得出錢，大不了這錢我都出了呢，你就說地打算買多少吧。”
徐夢還真怕村裏到時候把這一塊賣給養雞養豬的了，舅舅家開了一個養雞場，周圍都多了好多蒼蠅，他們可是要做食品的，衛生最重要了，一天到晚圍著一堆蒼蠅像什麽話。
“這一片地不可能都買下來，咱們就買個五畝地吧。”
五畝地要五萬，徐夢可真有魄力！
兩人是這樣商量好了，但高村長卻不願意了。
“兩位，我知道你們是有錢的老板，但我們村真的沒辦法給你們批這麽多地。”高村長說：“說白了，我掙的不是賣地的錢，而是要盤活我們村的就業，你們現在的規模，預計是招五十個人是吧，我最多只能給你們兩畝，其他的地我要留著引進別的廠商。”
高村長是個很有經濟頭腦的人，賣地是想帶動村裏的經濟。
“高村長，我們是做食品的，就是怕周邊後面進來一些養雞場化工廠，要真是這樣，我們做的東西也會受到影響，所以周邊部分我們想先拿下，而且萬一我們廠子幹的好，後續肯定要擴張搭配。”
“我剛才只是打個比方，我們村不會真的搞養雞場化工廠。”高村長指著前面一片：“看到了沒，村裏住著這麽多戶人家，這邊又不靠近水源，哪個化工廠會辦在這裏，真去搞個化工廠，我也就成了千古罪人了。”
這話說的很誇張，但也很有誠意。
得到他的這句話，兩人放下心來。
但張明卿還在努力爭取：“五十個是第一批員工的數量，我們廠子發展的很快的，我敢保證，到明年至少有一百人的規模。”
高村長的臉色糾結起來：“不是我不肯給您賣這個地，村裏的事情也不是我一言堂的地方，這件事情我還要跟村裏的其他人商量一下，這樣吧你留個聯系方式給我，我盡快給你答覆，你看怎麽樣？”
於是張明卿留了電話號碼給他，同時高村長也留了電話號碼給她，兩人互換了聯系方式。
等張明卿一走，高村長才松開捏緊的手心，剛才他真的太緊張了。
改革開放以後，南方是先發展起來了，但北方的國營氛圍濃厚一些，高家寨雖然離城區近，但經濟一直都不好，現在的主要收入來源，還都是來自於地裏的收入。
這不正常。
一樣的情況，在南邊村民們早就開始富裕起來了。
南方的一塊宅基地，現在都能賣到十萬塊！
高村長去南方考察過，那邊私營經濟發達，建了很多小工廠，剛開始是拉動村裏的經濟去賣地，廠子建的多了，政府就會修路了，慢慢的村裏人有了錢，就開始經營起來自己的生活，等到村裏的流動人口足夠多了，就可以出租房子掙錢。
他打算引入南方的這種經濟發展的模式，從引進工廠開始。
現在高家寨通往城裏，接駁到省道的只有一條土路，村裏是沒錢修的，也申請不到資金。
但如果村裏有足夠多的工廠了呢？
就算政府不打算修，這些工廠的老板們也會捐錢，做為一個基層幹部，他太清楚“要致富，先修路”這句話的重量了，高家寨會在他手裏變得越來越好。
宅基地不能動，那是本村人的根本，責任田也不能買賣，能動的就只有十幾畝荒地，他摳摳搜搜的，還能再尋摸一些零散的土地出來，但更多的要作為本村的土地儲備。
想到這些，高村長的心裏一片火熱。
有了第一個工廠，就會有第二個工廠，慢慢的就會發展起來，高家寨以後也會成為南方發達村莊的樣子，超越華西！
張明卿的車直接開到了長春巷附近。
徐夢在半路上暈車了，又瞇了一會兒，等到家裏的時候，已經過了晚飯時間了。
在外面跑了一天，徐夢現在是又累又沒有胃口，一到家就看見黃曉瑩正在院子裏帶著幾個孩子丟沙包玩，現在她才是這裏的大姐大。
徐夢跟她打了個招呼，就往臥室跑。
黃曉瑩馬上追了出來：“怎麽了？”
徐夢連衣服都沒脫就躺床上去了：“累，暈車，快死了。”
黃曉瑩很嫌棄的說：“去洗個澡吧，全身上下臟兮兮的。”
徐夢指著吊扇：“開一下風扇。”
黃曉瑩就拖她：“身上真的好臟啊你，趕緊起來洗個澡舒服一點，我去給你打水？”
徐夢嘆了一口氣：“行吧。”
心裏想的是，幸好黃曉瑩在。
等洗完了澡，人也舒服多了，黃曉瑩從外面回來，端著一碗涼面進來，徐夢坐在屋檐底下，吸溜著涼面，一邊跟黃曉瑩聊著天：“後面咱們的工廠可能要搬到村裏去了，你上班怎麽弄？”
黃曉瑩現在上班還不算很遠。
“在哪哦？”
“高家寨那邊。”徐夢擔心她不知道高家寨：“大概有十多公裏，不過等那邊弄好了，肯定有員工宿舍，到時候你也可以住在那邊。”
黃曉瑩頓時露出驚恐之色：“我不要。”
在這邊住習慣了，她可一點都不想住外面。
徐夢想了想：“如果你不想住在外面，就只能學自行車了，回頭咱們把自行車學起來，我那輛二手車就送你了，不過提前說好了啊，十幾公裏的路，可不近了。”
黃曉瑩想了想：“正常來講沒什麽問題，但如果下大雨，下雪，天氣不好我也可以去那邊住，姐你不是說你們廠子會開在二廠那邊嗎，怎麽又去高家寨了，敢情是我記錯了？”
徐夢幽幽的嘆了一口氣，深感自己掙了幾個錢放不安穩：“每次賺點錢，馬上就要花出去了，我這人怎麽就存不住錢呢？”
跟個漏鬥一樣，進去多少都能漏出來。
黃曉瑩卻在一旁笑了起來。
徐夢那裏的工作，現在給她開到的工資是六百，一天幹八個小時，中午休息一個半小時，而且她現在也不用怎麽上竈親自拿鍋鏟，基本上都是在帶徒弟管管人，算是管理崗位。
就算後面工廠的規模大了，店裏會招一個擅長做管理的過去管，她這個首席技術指導肯定沒跑。
在這樣的情況下，哪怕黃曉瑩收到了第一筆稿費，她也不敢說自己不想再幹下去了，畢竟這份工作是實打實的月月來錢。
見徐夢看著自己，黃曉瑩一噎：“我當然要幹啊。”
她還想存點錢呢，沒有穩定的收入怎麽行。
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