第202章 驚聞 有陰謀，這絕對有陰謀！……
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第202章 驚聞 有陰謀，這絕對有陰謀！……
林曦提道, 可以考慮精裝產品。二人對視一眼，袁若梅低聲道，“現在市面上, 精裝交付還不是主流。但這不意味著, 我們國昌不能開這個先河。”
林曦多說了兩句：“集團涵蓋的領域很廣泛。咱們國昌家居，生產的瓷磚、衛浴等裝修材料和各類家具，本來就很受消費者認可。”
“去年, 國昌制造更是和全家宜居一起聯手，開始踏足家電領域。抽油煙機、嵌入式烤箱消毒櫃、中央空調，這些都可以直接拿來精裝修使用。”
她笑著道：“甚至, 如果精裝修用的好, 還可以替我們國昌的旗下家電產品，打開知名度。一石二鳥，到時候萬總袁總二位，可就是集團的大功臣。”
萬寧先說了一聲不敢，而後才很讚同地道，“同樣的品質，我們統一采購、統一裝修，肯定比業主單獨裝修, 花費更低。”
“只要我們做好選品控制和設計搭配, 這樣不僅我們能從裝修上, 再賺一筆，也能幫業主省時升力省錢。”
謝墨白很滿意，“你們會同幾個相關部門, 做好研究。辦法都是人想出來的。不要總是想著壓低成本，要想著提高產品的品質和附加值。”
他非常清醒地道：“那些對房價十分敏感的剛需人群，不一定是我們國昌的潛在客戶。那些願意提高花費、改善居住環境的, 才是我們的目標群體。”
他又提醒道：“萬總，地產上下，對於自身的優勢，認識非常清晰。很好。繼續註意發揮值集團的資源優勢。地王的周邊，可是規劃了教育用地。”
林曦已經反應過來了，“小謝總的意思是，可以由我們國昌出面，協助引進一些優質教育資源。”
她笑著補充道：“一旦有名校入住，可以進一步增加樓盤的優勢。”
萬寧和袁若梅對視一眼。這很可行！華國家長對子女教育的重視，非同一般，甚至可以說傾盡全力。學區，也是房子價值的重要體現之一。
謝墨白淡淡地道：“粗放式的開發建設，已經不可持久了。過去大家輕松慣了，拿地、建樓、開盤，迅速去庫存，賺回來大筆的利潤。”
“這種好日子，就不要再想了。”他太言情，極其冷靜地判斷：“繁花著錦，烈火烹油。所有人都覺得，這個行業好賺錢，都想進入這個行業，我們就要思退思變了。”
“以後要在提升品質方面下功夫。只有地方、房企和消費者共贏，這種開發模式才能持久。”
萬寧主動道：“我們不怕多做事，這也是為了自家的業績。”
他扭頭和袁若梅道：“小謝總已經指了一條明路，我們下面的人，就要具體落實落細。袁總，咱們以後可要多思考、多研究。”
謝墨白對萬寧的這種表態，給予了充分的支持：“要最大化發揮集團的資源優勢。如果子公司力有不及的，就上報給總部，由總部來協調。”
林曦笑著接口道，“總之，人無我有，人有我優。”
她見後續地產發展策略，初步敲定方向，這才看了謝墨白一眼，道：“當然，這些都不是當務之急，還需要審慎研究。”
“眼下還有一件事情，才是十分火急、萬分重要。”她暗示道：萬總，您和袁總說一說？”
萬寧會意，他先看了看謝墨白的神色，見他並不反對。這才看向自己的副手，他就說一句話，就讓袁若梅嚇得站了起來：“袁總，下半年的土拍，我們的封頂價格洩密了。”
袁若梅剛才聽到，地王超過封頂價格2，000萬，就覺得情有內情。但此時，萬寧揭開謎底，她仍然不敢置信，驚聲否定道：“這不可能！”
然而，她也是久歷商場之人。商業競爭，知己知彼，百戰不殆。收集對方信息，這些爾虞我詐、你來我往，袁若梅再熟悉不過。她很快反應過來：“是玉衡！”
袁若梅忍不住喃喃自語道，“夏城土拍有塊地，我們已經逼退了其他房企，就只有玉衡死死咬住，一直擡到了我們的封頂價格。最後我們無奈放棄，讓他們撿了個便宜！”
袁若梅氣憤道：“武城土拍，又是如此！也是一路跟進到我們的封頂價格。”
萬寧開口解釋，“這件事情，小謝總早有察覺。所以，在上報總裁辦公會的時候，讓我把幾塊地的封頂價格，下調了一些。”
“武城地王，小謝總給我的封頂價格，是三十四億。可惜，我心中急躁，最後還是超了2，000萬。”
袁若梅聽得心驚肉跳。很多事情的前因後果，此時都聯系起來了t！
封頂價格，由地產板塊會同各部門，先進行測算評估，然後再上報集團總裁辦公會審議。總裁辦公會基本上是一個流程，一般不會再改動封頂價格。而在上報前最後一輪核對的時候，萬寧就力主壓低封頂價格測算。
現在看來，是萬寧私下提前向小謝總做了匯報，然後在他的授意下，才進行了這番布置。而事實也很明顯了，上會的這個封頂價格，竟然對外洩露了！這樣機密的數據，竟然被玉衡竊取了！
這也就是為什麽，玉衡膽敢一路死死咬住國昌的報價。因為，他們知道國昌的封頂上限在哪裏。
這也就是為什麽，在武城土拍現場，自己和萬寧突破封頂價格，再次加價之後，玉衡驚慌失措，游移不定，很快就不敢再繼續跟隨報價。
萬寧神色鄭重：“我已經特意調查了最近幾年的土拍資料。玉衡從我們國昌手上搶地，也不只一次兩次。只是過往並不頻繁 ，所以我們都疏忽了。”
”
林曦卻為他們解圍道：“競拍這種事情，誰也不能說自己十拿九穩。大家都從別人手上搶過地，也都有看好的地，被別人拍走。”
“玉衡以前，還留著小心，做的並沒有這麽肆無忌憚。而且，之前幾年的土拍，也不像今年這樣艱難。地產板塊沒有註意到，也很正常。”
浪潮退去，才知道誰在裸泳。今年廝殺出乎預料的激烈，反倒讓玉衡的小動作，暴露無遺、
當然，萬寧還是有所保留的。事實上，去年秋天，國昌集團總部被商業間諜入侵。其被抓後招供。國昌順藤摸瓜，最後發現是玉衡在背後主使。
萬寧作為集團副總裁、國昌地產的一把手，自然有資格知道這一消息。然後，他就開始暗中調查相關情況。
商業間諜徐海道被抓之後，他所屬的間諜組織飛燕，也被官方連根拔起。或許是玉衡警覺起來，又或者是因為伸出的觸手被斬斷了，他們倒消停了一段時間。直到下半年的土拍，玉衡又故態覆萌。
袁若梅不知道這些內情，但這不妨礙她迅速做出判斷，“有內鬼！”
謝墨白並沒有開口，他身姿挺拔，端坐在辦公桌之後，兩只小臂，搭放在桌面上。倒是林曦開口說：“袁總，小謝總對您十分信任。所以現在才會合盤托出。您心裏有數就好，這件事目前不宜聲張。”
她叮囑了一句，才繼續道：“現在一方面，要預防後續的信息繼續被洩。另一方面，也要借後續土拍的為契機，揪出內鬼。一日不除，貽害無窮。”
萬寧和袁若梅的臉色，都非常沈重。
依然是林曦繼續開口：“我們先使用排除法。在地產內部，萬總和袁總您二位，自然是足以信任的。”
萬寧是國昌地產的總裁，又是謝家的心腹。集團總部首先，就要確定他是否忠誠可靠。經過一番調查，並沒有證據表示萬寧有問題。
何況，萬寧對於間諜入侵等一系列內情，知之甚深。如果他是內鬼，那麽玉衡早就應該知道，自己已經暴露在國昌的視線範圍內。那麽，在剛剛結束的兩次土拍中，他們絕不敢再如此毫無顧忌。
而至於袁若梅，目前也沒有證據，表明她有問題。但之前，也無法對她完全信任。
袁若梅在夏城土拍中的表現，還看不出端倪。但這次武城土拍，如袁若梅已經被玉衡收買，那麽在最後競爭關頭，袁若梅就應該順勢勸萬寧收手，這樣才能讓玉衡順利拿地。
而且，這樣做是遵守總裁辦公會審議的封頂價格，絲毫挑不出錯來。但事實上，袁若梅經過一番掙紮，反倒是勸萬寧繼續加價。
還間接讓玉衡，在這段競拍博弈的過程中，暴露出了自己的底牌。他們大概率已經獲悉國昌的封頂價格。
因此，無論是謝墨白、林曦，還是萬寧，他們都初步判斷袁若梅可靠。於是，才決定降內鬼事件，透露她知曉。
林曦接著問道：“那麽，在地產內部還有哪些人，能夠接觸到封頂價格相關數據？”
萬寧示意袁若梅回答。她邊思考邊回憶：“參與土地價格評估測算的人員，其實很多。但他們只是負責各自手中的那塊工作，沒有辦法接觸到最後的數據。如果真要說掌握核心機密……”
她給出了自己的判斷，說出了一兩個人名，“呂修遠、張德清，這都是我們地產這邊的中層。然後就是，萬總、我，和其他兩位副總裁。除此之外，哪怕是萬總和我的助理、秘書，都接觸不到這些資料。”
袁若梅繼續整理思緒，“呂修遠，我認為他相對還較為值得信任。”
她也不是隨意發表看法，很快給出了理由。“他這兩年從玉衡手上，搶過不少項目。可以說，呂修遠給玉衡帶來的間接損失，絕不是一個小數目。至於另外一人，我不好判斷。”
萬寧點點頭，同意了袁若梅的說法，補充道：“至於張德清，我也留心已久。他並沒有露出什麽馬腳。”
其實，萬寧和總部，早就對呂修遠、張德清二人進行過調查和試探，基本上排除他們是內鬼的可能。現在不過是，要再聽一聽袁若梅的看法。
於是問題來，如果這兩個中層人員，都不是內鬼。萬寧和袁若梅也基本可靠。那內鬼會是誰？是國昌地產的另外兩位副總裁，還是……
萬寧和袁若梅一時都沒有開口。對於平級的同事，他們已經不好擅自開口褒貶議論。對於上級，更不敢妄加懷疑。
但今天既然要談，就要談得深入。遮遮掩掩，無助於解決問題。這件事情，已經涉及到了集團的準高層、高層。如果謝墨白直接開口，那分量就重了。所以，這時林曦把話挑明。
某種程度上，她既代表著謝墨白，又不完全等同於謝墨白白。這些話，由她來說最為合適。
林曦委婉地道：“我們就事論事，一切用事實說話。並不針對哪個人。一切攤開來說，也不必刻意回避誰。”
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“去年, 國昌制造更是和全家宜居一起聯手，開始踏足家電領域。抽油煙機、嵌入式烤箱消毒櫃、中央空調，這些都可以直接拿來精裝修使用。”
她笑著道：“甚至, 如果精裝修用的好, 還可以替我們國昌的旗下家電產品，打開知名度。一石二鳥，到時候萬總袁總二位，可就是集團的大功臣。”
萬寧先說了一聲不敢，而後才很讚同地道，“同樣的品質，我們統一采購、統一裝修，肯定比業主單獨裝修, 花費更低。”
“只要我們做好選品控制和設計搭配, 這樣不僅我們能從裝修上, 再賺一筆，也能幫業主省時升力省錢。”
謝墨白很滿意，“你們會同幾個相關部門, 做好研究。辦法都是人想出來的。不要總是想著壓低成本，要想著提高產品的品質和附加值。”
他非常清醒地道：“那些對房價十分敏感的剛需人群，不一定是我們國昌的潛在客戶。那些願意提高花費、改善居住環境的, 才是我們的目標群體。”
他又提醒道：“萬總，地產上下，對於自身的優勢，認識非常清晰。很好。繼續註意發揮值集團的資源優勢。地王的周邊，可是規劃了教育用地。”
林曦已經反應過來了，“小謝總的意思是，可以由我們國昌出面，協助引進一些優質教育資源。”
她笑著補充道：“一旦有名校入住，可以進一步增加樓盤的優勢。”
萬寧和袁若梅對視一眼。這很可行！華國家長對子女教育的重視，非同一般，甚至可以說傾盡全力。學區，也是房子價值的重要體現之一。
謝墨白淡淡地道：“粗放式的開發建設，已經不可持久了。過去大家輕松慣了，拿地、建樓、開盤，迅速去庫存，賺回來大筆的利潤。”
“這種好日子，就不要再想了。”他太言情，極其冷靜地判斷：“繁花著錦，烈火烹油。所有人都覺得，這個行業好賺錢，都想進入這個行業，我們就要思退思變了。”
“以後要在提升品質方面下功夫。只有地方、房企和消費者共贏，這種開發模式才能持久。”
萬寧主動道：“我們不怕多做事，這也是為了自家的業績。”
他扭頭和袁若梅道：“小謝總已經指了一條明路，我們下面的人，就要具體落實落細。袁總，咱們以後可要多思考、多研究。”
謝墨白對萬寧的這種表態，給予了充分的支持：“要最大化發揮集團的資源優勢。如果子公司力有不及的，就上報給總部，由總部來協調。”
林曦笑著接口道，“總之，人無我有，人有我優。”
她見後續地產發展策略，初步敲定方向，這才看了謝墨白一眼，道：“當然，這些都不是當務之急，還需要審慎研究。”
“眼下還有一件事情，才是十分火急、萬分重要。”她暗示道：萬總，您和袁總說一說？”
萬寧會意，他先看了看謝墨白的神色，見他並不反對。這才看向自己的副手，他就說一句話，就讓袁若梅嚇得站了起來：“袁總，下半年的土拍，我們的封頂價格洩密了。”
袁若梅剛才聽到，地王超過封頂價格2，000萬，就覺得情有內情。但此時，萬寧揭開謎底，她仍然不敢置信，驚聲否定道：“這不可能！”
然而，她也是久歷商場之人。商業競爭，知己知彼，百戰不殆。收集對方信息，這些爾虞我詐、你來我往，袁若梅再熟悉不過。她很快反應過來：“是玉衡！”
袁若梅忍不住喃喃自語道，“夏城土拍有塊地，我們已經逼退了其他房企，就只有玉衡死死咬住，一直擡到了我們的封頂價格。最後我們無奈放棄，讓他們撿了個便宜！”
袁若梅氣憤道：“武城土拍，又是如此！也是一路跟進到我們的封頂價格。”
萬寧開口解釋，“這件事情，小謝總早有察覺。所以，在上報總裁辦公會的時候，讓我把幾塊地的封頂價格，下調了一些。”
“武城地王，小謝總給我的封頂價格，是三十四億。可惜，我心中急躁，最後還是超了2，000萬。”
袁若梅聽得心驚肉跳。很多事情的前因後果，此時都聯系起來了t！
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現在看來，是萬寧私下提前向小謝總做了匯報，然後在他的授意下，才進行了這番布置。而事實也很明顯了，上會的這個封頂價格，竟然對外洩露了！這樣機密的數據，竟然被玉衡竊取了！
這也就是為什麽，玉衡膽敢一路死死咬住國昌的報價。因為，他們知道國昌的封頂上限在哪裏。
這也就是為什麽，在武城土拍現場，自己和萬寧突破封頂價格，再次加價之後，玉衡驚慌失措，游移不定，很快就不敢再繼續跟隨報價。
萬寧神色鄭重：“我已經特意調查了最近幾年的土拍資料。玉衡從我們國昌手上搶地，也不只一次兩次。只是過往並不頻繁 ，所以我們都疏忽了。”
”
林曦卻為他們解圍道：“競拍這種事情，誰也不能說自己十拿九穩。大家都從別人手上搶過地，也都有看好的地，被別人拍走。”
“玉衡以前，還留著小心，做的並沒有這麽肆無忌憚。而且，之前幾年的土拍，也不像今年這樣艱難。地產板塊沒有註意到，也很正常。”
浪潮退去，才知道誰在裸泳。今年廝殺出乎預料的激烈，反倒讓玉衡的小動作，暴露無遺、
當然，萬寧還是有所保留的。事實上，去年秋天，國昌集團總部被商業間諜入侵。其被抓後招供。國昌順藤摸瓜，最後發現是玉衡在背後主使。
萬寧作為集團副總裁、國昌地產的一把手，自然有資格知道這一消息。然後，他就開始暗中調查相關情況。
商業間諜徐海道被抓之後，他所屬的間諜組織飛燕，也被官方連根拔起。或許是玉衡警覺起來，又或者是因為伸出的觸手被斬斷了，他們倒消停了一段時間。直到下半年的土拍，玉衡又故態覆萌。
袁若梅不知道這些內情，但這不妨礙她迅速做出判斷，“有內鬼！”
謝墨白並沒有開口，他身姿挺拔，端坐在辦公桌之後，兩只小臂，搭放在桌面上。倒是林曦開口說：“袁總，小謝總對您十分信任。所以現在才會合盤托出。您心裏有數就好，這件事目前不宜聲張。”
她叮囑了一句，才繼續道：“現在一方面，要預防後續的信息繼續被洩。另一方面，也要借後續土拍的為契機，揪出內鬼。一日不除，貽害無窮。”
萬寧和袁若梅的臉色，都非常沈重。
依然是林曦繼續開口：“我們先使用排除法。在地產內部，萬總和袁總您二位，自然是足以信任的。”
萬寧是國昌地產的總裁，又是謝家的心腹。集團總部首先，就要確定他是否忠誠可靠。經過一番調查，並沒有證據表示萬寧有問題。
何況，萬寧對於間諜入侵等一系列內情，知之甚深。如果他是內鬼，那麽玉衡早就應該知道，自己已經暴露在國昌的視線範圍內。那麽，在剛剛結束的兩次土拍中，他們絕不敢再如此毫無顧忌。
而至於袁若梅，目前也沒有證據，表明她有問題。但之前，也無法對她完全信任。
袁若梅在夏城土拍中的表現，還看不出端倪。但這次武城土拍，如袁若梅已經被玉衡收買，那麽在最後競爭關頭，袁若梅就應該順勢勸萬寧收手，這樣才能讓玉衡順利拿地。
而且，這樣做是遵守總裁辦公會審議的封頂價格，絲毫挑不出錯來。但事實上，袁若梅經過一番掙紮，反倒是勸萬寧繼續加價。
還間接讓玉衡，在這段競拍博弈的過程中，暴露出了自己的底牌。他們大概率已經獲悉國昌的封頂價格。
因此，無論是謝墨白、林曦，還是萬寧，他們都初步判斷袁若梅可靠。於是，才決定降內鬼事件，透露她知曉。
林曦接著問道：“那麽，在地產內部還有哪些人，能夠接觸到封頂價格相關數據？”
萬寧示意袁若梅回答。她邊思考邊回憶：“參與土地價格評估測算的人員，其實很多。但他們只是負責各自手中的那塊工作，沒有辦法接觸到最後的數據。如果真要說掌握核心機密……”
她給出了自己的判斷，說出了一兩個人名，“呂修遠、張德清，這都是我們地產這邊的中層。然後就是，萬總、我，和其他兩位副總裁。除此之外，哪怕是萬總和我的助理、秘書，都接觸不到這些資料。”
袁若梅繼續整理思緒，“呂修遠，我認為他相對還較為值得信任。”
她也不是隨意發表看法，很快給出了理由。“他這兩年從玉衡手上，搶過不少項目。可以說，呂修遠給玉衡帶來的間接損失，絕不是一個小數目。至於另外一人，我不好判斷。”
萬寧點點頭，同意了袁若梅的說法，補充道：“至於張德清，我也留心已久。他並沒有露出什麽馬腳。”
其實，萬寧和總部，早就對呂修遠、張德清二人進行過調查和試探，基本上排除他們是內鬼的可能。現在不過是，要再聽一聽袁若梅的看法。
於是問題來，如果這兩個中層人員，都不是內鬼。萬寧和袁若梅也基本可靠。那內鬼會是誰？是國昌地產的另外兩位副總裁，還是……
萬寧和袁若梅一時都沒有開口。對於平級的同事，他們已經不好擅自開口褒貶議論。對於上級，更不敢妄加懷疑。
但今天既然要談，就要談得深入。遮遮掩掩，無助於解決問題。這件事情，已經涉及到了集團的準高層、高層。如果謝墨白直接開口，那分量就重了。所以，這時林曦把話挑明。
某種程度上，她既代表著謝墨白，又不完全等同於謝墨白白。這些話，由她來說最為合適。
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