第2章 轉賣他人 租金太低了，不合適（修）……
關燈
小
中
大
第2章 轉賣他人 租金太低了，不合適（修）……
幸福房產中介
徐春華手裏拎著打包的早飯，哼著小曲邁著歡快的步伐走進公司，引得其他同事側目。
“小徐，民宿那個簽單了啊”同事李姐說的很肯定，看小徐這心情的程度，不是簽下了還能是啥。
同事王大力坐在自己的工位上，最後一口包子剛吞，就附和道：“都看了快一周，簽了就好，沒白跑”。
徐春華一個剛入公司不到一年的新人，平時沒開幾個單子，為了這一單，真是拼勁了。這些天，徐春華一個才二十幾歲的小姑娘風裏來雨裏去的，真是不容易。做他們這一行，帶客戶看房看好久也是常有的事，有的看了又看，挑挑揀揀，沒個滿意，這種客戶最後沒成的都不在少數。
他們說話時，徐春華一邊點頭回應，一邊坐到自己位置上，打開早餐開動。
此時，幸福中介的老板張旺盛慢悠悠的走進來，他穿著中介標準的襯衫西褲皮鞋三件套，就是中年發福，衣服顯得有些緊。
“老板”公司的員工紛紛向他打招呼。
張旺盛點點頭，揣著自己老婆每日準備的裝著枸杞保健茶的保溫杯，往自己的辦公室走去，即便路過時，不止徐春華在吃早飯，也有其他的員工在風卷殘雲的解決早飯，但他也沒多瞧。
他們一行，有時候客人大中午休息時間都要求看房，員工哪個不是哪怕沒吃飯也跑去先接待顧客，這個時間店裏也沒有客人來，所以他不能在一些小細節上摳的太死。
過了一會，他又從辦公室走出來，手上還拿著那個保溫杯，只是保溫杯的蓋子打開了，他吹了吹，小小的抿了一口，才慢悠悠開口把王大力喊了過來。
“這是我老婆那邊一個親戚要賣房，你聯系一下去拍個照，錄下信息，放上網去…”
王大力接過那個寫有客戶電話姓氏地址的紙條，點了點頭，正要說什麽。
忽然聽徐春華聲音尖細，語氣驚訝又不敢置信問“你說什麽？”她剛才是不是聽錯了？
電話那頭是昨天才剛簽約的房東王老實的聲音。
“小徐啊，那房子我們不租了”
“不租了？王大伯……”還沒等徐春華說完，電話那頭就掛斷了。
屋內突然安靜，幸福房產的員工們都停了聲音。
什麽叫不租了？！是覺得租金低，虧了？一般很多客人反悔都是覺得價格低了，因此徐春華第一個反應也是如此。但其實那個價格，在那片區，以今年的行情來看，並不算很低。
徐春華捏著手機，立刻回撥過去，“嘟——”等了幾十秒，沒有人接聽。
再重撥，盡然關機了！
職業生涯到此為止！這幾個字在徐春華的腦海裏飄過。
做他們這行，遇到房東或者房主，或者客戶反悔的情況也不是沒有，但多數是在簽約前。
“怎麽回事？”張旺盛聽到徐春華說的不租了，大概猜到了一些。
“我也不知道，那個房東，剛突然打電話來，就說不租了，就掛斷了…”她的手有些顫抖。
“合同簽了嗎？”
“簽了！客人租金都付了！”她是第一次遇到這種租金都收了，還毀約的。所以她不能說租金不合適還能談的話，畢竟合同都簽了，錢都付了。
說到這她突然想起收款碼還沒發給舒暖意，也就是說他們的傭金還沒收到，當然也包括王老實那邊中介費還沒支付。昨天，房東走的匆忙，她沒來得及提。
她補了一句：“中介費兩邊都還沒支付”。
張旺盛思忖一下：“你先去把房東登記的信息調出來，合同也拿過來”。
徐春華快速把王老實租房登記的信息表和租房合同找了出來。
張旺盛看了看，租房合同沒問題，房東登記的信息比較簡單，有身份信息有住址，這不比賣房子，沒有那麽詳細的也沒有房本覆印件那些。
看著房東住的片區，張旺盛想了想有哪些熟人，然後去打了個電話。
待打完電話回來，徐春華看老板的臉是肉眼可見的黑臉。她心裏咯噔一聲，想是情況不妙。
實際上，也確實出了狀況，不僅僅是不妙。
此時在花溪古鎮的房管局門口，王耀祖堆著笑，送走買他房產的人。
王老實蹲在路邊，耷拉著腦袋抽著旱煙，待人走了，他才走上前，對他兒子王耀祖問道：“錢都給了嗎？”。
“給了”王耀祖知道他老爹問的是賣房子的尾款錢。
“外頭的錢還了，老實找份穩定的工作，別折騰做生意…”
“行了，知道了”王耀祖不耐煩的打斷他爸。
他做生意，用那套帶院子的自建房抵押給一個朋友借了錢。生意失敗，他只好賣了房子還錢。買房的是他朋友認識的人，剛好想在花溪鎮買套這樣的房子。
房子賣的價格還行，還了欠款，也還能剩不少。
對方全款買的，這錢已經在他賬戶裏了。
昨天才定下來的，他趕緊打電話給他爸，讓他去村裏開個證明。這房子是自建房，沒有房本，交易需要村裏開證明。
王老實也是接了兒子電話才知道，房子已經賣給別人，收了別人的定金，那定金賠不起，更別說他兒子等著錢還債。這才一早打了電話給中介，說房子不租了，陪著兒來房管局把事辦了。
“那租房那邊，找來怎麽辦？”王老實的妻子不安的問，早上她可看到中介那裏打好幾個電話來，她和老伴沒敢接，把電話關機了。
徐春華和王大力按著王老實登記的住址，上門尋人。
王老實住的地方，其實離要租給舒暖意的房子不遠，也是個自建房。這一帶的村民，都是分了宅基地自己蓋的房子。不一樣的是，這兒蓋的早，是幾戶人家一起蓋的房子，一片房屋呈凹字形。
幸福中介的兩人焦急地等待著，直到快到中午，才看到王老實兩夫妻匆匆歸來。
“王大伯！邱大媽”徐春華迎上前去，盡管心裏焦急，但臉上還是盡量保持著禮貌的微笑。她深吸了一口氣，努力平覆自己的情緒，用平和的語氣問道：“王大伯，電話裏您似乎有些匆忙，沒有詳細解釋。為什麽突然決定不租房子了呢？”
王老實沒料到中介會這麽快找上門，他看了看周圍，有幾戶鄰居在院子裏，有的在聊天，有的帶孫子在溜達。他緩緩開口：“進屋說”。
幾人進屋，邱大媽用茶碗給幾人倒了涼白開，就借口要煮飯先去了廚房。
“小徐啊，這事…”王老實頓了頓，繼續按他兒子交待的說，“租金太低了，不合適”。
徐春華眉頭擰在一起，壓下心裏的不快，把租房合同拿了出來，指著上面的簽名和紅手印說：“王大爺，您看你合同都簽了，租金也收了，現在覺得租金低不租，這也說不過去啊”。
王老實張了張嘴，“這……”吶吶了半天，最後還是再扯到租金低的事上。
“年初村頭那戶都多租了1萬塊”
同一個村的，就比他家的位置靠馬路一些，一年租金就多了一萬。
就是多租10萬，事情也不是這麽辦的啊？!要是想租金收的更高，那掛出來價格就說好是多少，是吧，要是價格不滿意，沒談攏，那就不租。
更何況，現在這個行情跟年初不一樣，能租出去就不錯了。
徐春華耐著性子跟王老實講了市場情況，說明了價格並不低。再強調了這合同簽了，是具有法律效應的，不是說不租就不租的。
王老實又沈默了，點起了旱煙。
“大爺，那要是這租金給你加上1萬，是不是就能租了？”王大力看出了些蹊蹺，按下正要說話的徐春華，試探的詢問王老實。
“這、這……”王老實木訥的性格，也想不出怎麽解釋，一下子也不知道怎麽回答。他兒子只讓他說租金太低，對方肯定不肯漲租，就會退租了。
兩方幾個來回得對話，王老實都只回不租了，無論徐春華怎麽問，怎麽說他都不答其他。
“王老實！”門外傳來重重一聲冷哼。那聲音王老實是非常熟悉的，他們王氏一族的太公。
村長扶著年邁王老太公，緩緩走進堂屋，張旺盛跟在後面。
“太公，村長，你們怎麽來了”王老實趕忙迎上去。
老太公拂開王老實想要攙扶的手，在村長的攙扶下慢慢坐在靠背椅上。
“你還叫什麽王老實，幹脆改名叫王無賴！”老太公毫不客氣開口就是罵，也不給王老實面子。
一句話讓都年過六十的王老實額頭冒了汗，老太公是他們這一族年紀最大的，輩分也大，以前當過村長，為人公允，大家都非常尊敬他。
村長嘆了氣，搖搖頭不讚同對王老實說：“你昨天都把房租出去了，怎得今早還賣了房。這事不地道！”王耀祖賣房要村裏開證明，可不就是找村長開的。
張旺盛找熟人問了房子情況，才知道當初王老實家已經是分了地的，村裏再次分地時，王耀祖與王老實分戶，這才申請了一塊地。建房子的雖然是王老實，出錢的也是他兩夫妻，但實際還是屬於王耀祖的。
這個問題本也沒什麽，村裏其他戶也有這麽做，但幸福中介沒有審核清楚，房子出租人應該是王耀祖，而不是王老實。
這事幸福中介也要承擔責任，所以張旺盛單獨去了村長想著能不能解決這事，哪想村長給了他個更震撼的消息，那房子王老實一家早上來開了證明，去賣房了。
這個消息如同晴天霹靂，不僅讓張旺盛震驚，也讓剛聽到這消息的徐春華和王大力都楞住了，來之前他們知道了房子是王老實兒子的，但沒料到房子已經被賣了。
這事該怎麽辦？！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
幸福房產中介
徐春華手裏拎著打包的早飯，哼著小曲邁著歡快的步伐走進公司，引得其他同事側目。
“小徐，民宿那個簽單了啊”同事李姐說的很肯定，看小徐這心情的程度，不是簽下了還能是啥。
同事王大力坐在自己的工位上，最後一口包子剛吞，就附和道：“都看了快一周，簽了就好，沒白跑”。
徐春華一個剛入公司不到一年的新人，平時沒開幾個單子，為了這一單，真是拼勁了。這些天，徐春華一個才二十幾歲的小姑娘風裏來雨裏去的，真是不容易。做他們這一行，帶客戶看房看好久也是常有的事，有的看了又看，挑挑揀揀，沒個滿意，這種客戶最後沒成的都不在少數。
他們說話時，徐春華一邊點頭回應，一邊坐到自己位置上，打開早餐開動。
此時，幸福中介的老板張旺盛慢悠悠的走進來，他穿著中介標準的襯衫西褲皮鞋三件套，就是中年發福，衣服顯得有些緊。
“老板”公司的員工紛紛向他打招呼。
張旺盛點點頭，揣著自己老婆每日準備的裝著枸杞保健茶的保溫杯，往自己的辦公室走去，即便路過時，不止徐春華在吃早飯，也有其他的員工在風卷殘雲的解決早飯，但他也沒多瞧。
他們一行，有時候客人大中午休息時間都要求看房，員工哪個不是哪怕沒吃飯也跑去先接待顧客，這個時間店裏也沒有客人來，所以他不能在一些小細節上摳的太死。
過了一會，他又從辦公室走出來，手上還拿著那個保溫杯，只是保溫杯的蓋子打開了，他吹了吹，小小的抿了一口，才慢悠悠開口把王大力喊了過來。
“這是我老婆那邊一個親戚要賣房，你聯系一下去拍個照，錄下信息，放上網去…”
王大力接過那個寫有客戶電話姓氏地址的紙條，點了點頭，正要說什麽。
忽然聽徐春華聲音尖細，語氣驚訝又不敢置信問“你說什麽？”她剛才是不是聽錯了？
電話那頭是昨天才剛簽約的房東王老實的聲音。
“小徐啊，那房子我們不租了”
“不租了？王大伯……”還沒等徐春華說完，電話那頭就掛斷了。
屋內突然安靜，幸福房產的員工們都停了聲音。
什麽叫不租了？！是覺得租金低，虧了？一般很多客人反悔都是覺得價格低了，因此徐春華第一個反應也是如此。但其實那個價格，在那片區，以今年的行情來看，並不算很低。
徐春華捏著手機，立刻回撥過去，“嘟——”等了幾十秒，沒有人接聽。
再重撥，盡然關機了！
職業生涯到此為止！這幾個字在徐春華的腦海裏飄過。
做他們這行，遇到房東或者房主，或者客戶反悔的情況也不是沒有，但多數是在簽約前。
“怎麽回事？”張旺盛聽到徐春華說的不租了，大概猜到了一些。
“我也不知道，那個房東，剛突然打電話來，就說不租了，就掛斷了…”她的手有些顫抖。
“合同簽了嗎？”
“簽了！客人租金都付了！”她是第一次遇到這種租金都收了，還毀約的。所以她不能說租金不合適還能談的話，畢竟合同都簽了，錢都付了。
說到這她突然想起收款碼還沒發給舒暖意，也就是說他們的傭金還沒收到，當然也包括王老實那邊中介費還沒支付。昨天，房東走的匆忙，她沒來得及提。
她補了一句：“中介費兩邊都還沒支付”。
張旺盛思忖一下：“你先去把房東登記的信息調出來，合同也拿過來”。
徐春華快速把王老實租房登記的信息表和租房合同找了出來。
張旺盛看了看，租房合同沒問題，房東登記的信息比較簡單，有身份信息有住址，這不比賣房子，沒有那麽詳細的也沒有房本覆印件那些。
看著房東住的片區，張旺盛想了想有哪些熟人，然後去打了個電話。
待打完電話回來，徐春華看老板的臉是肉眼可見的黑臉。她心裏咯噔一聲，想是情況不妙。
實際上，也確實出了狀況，不僅僅是不妙。
此時在花溪古鎮的房管局門口，王耀祖堆著笑，送走買他房產的人。
王老實蹲在路邊，耷拉著腦袋抽著旱煙，待人走了，他才走上前，對他兒子王耀祖問道：“錢都給了嗎？”。
“給了”王耀祖知道他老爹問的是賣房子的尾款錢。
“外頭的錢還了，老實找份穩定的工作，別折騰做生意…”
“行了，知道了”王耀祖不耐煩的打斷他爸。
他做生意，用那套帶院子的自建房抵押給一個朋友借了錢。生意失敗，他只好賣了房子還錢。買房的是他朋友認識的人，剛好想在花溪鎮買套這樣的房子。
房子賣的價格還行，還了欠款，也還能剩不少。
對方全款買的，這錢已經在他賬戶裏了。
昨天才定下來的，他趕緊打電話給他爸，讓他去村裏開個證明。這房子是自建房，沒有房本，交易需要村裏開證明。
王老實也是接了兒子電話才知道，房子已經賣給別人，收了別人的定金，那定金賠不起，更別說他兒子等著錢還債。這才一早打了電話給中介，說房子不租了，陪著兒來房管局把事辦了。
“那租房那邊，找來怎麽辦？”王老實的妻子不安的問，早上她可看到中介那裏打好幾個電話來，她和老伴沒敢接，把電話關機了。
徐春華和王大力按著王老實登記的住址，上門尋人。
王老實住的地方，其實離要租給舒暖意的房子不遠，也是個自建房。這一帶的村民，都是分了宅基地自己蓋的房子。不一樣的是，這兒蓋的早，是幾戶人家一起蓋的房子，一片房屋呈凹字形。
幸福中介的兩人焦急地等待著，直到快到中午，才看到王老實兩夫妻匆匆歸來。
“王大伯！邱大媽”徐春華迎上前去，盡管心裏焦急，但臉上還是盡量保持著禮貌的微笑。她深吸了一口氣，努力平覆自己的情緒，用平和的語氣問道：“王大伯，電話裏您似乎有些匆忙，沒有詳細解釋。為什麽突然決定不租房子了呢？”
王老實沒料到中介會這麽快找上門，他看了看周圍，有幾戶鄰居在院子裏，有的在聊天，有的帶孫子在溜達。他緩緩開口：“進屋說”。
幾人進屋，邱大媽用茶碗給幾人倒了涼白開，就借口要煮飯先去了廚房。
“小徐啊，這事…”王老實頓了頓，繼續按他兒子交待的說，“租金太低了，不合適”。
徐春華眉頭擰在一起，壓下心裏的不快，把租房合同拿了出來，指著上面的簽名和紅手印說：“王大爺，您看你合同都簽了，租金也收了，現在覺得租金低不租，這也說不過去啊”。
王老實張了張嘴，“這……”吶吶了半天，最後還是再扯到租金低的事上。
“年初村頭那戶都多租了1萬塊”
同一個村的，就比他家的位置靠馬路一些，一年租金就多了一萬。
就是多租10萬，事情也不是這麽辦的啊？!要是想租金收的更高，那掛出來價格就說好是多少，是吧，要是價格不滿意，沒談攏，那就不租。
更何況，現在這個行情跟年初不一樣，能租出去就不錯了。
徐春華耐著性子跟王老實講了市場情況，說明了價格並不低。再強調了這合同簽了，是具有法律效應的，不是說不租就不租的。
王老實又沈默了，點起了旱煙。
“大爺，那要是這租金給你加上1萬，是不是就能租了？”王大力看出了些蹊蹺，按下正要說話的徐春華，試探的詢問王老實。
“這、這……”王老實木訥的性格，也想不出怎麽解釋，一下子也不知道怎麽回答。他兒子只讓他說租金太低，對方肯定不肯漲租，就會退租了。
兩方幾個來回得對話，王老實都只回不租了，無論徐春華怎麽問，怎麽說他都不答其他。
“王老實！”門外傳來重重一聲冷哼。那聲音王老實是非常熟悉的，他們王氏一族的太公。
村長扶著年邁王老太公，緩緩走進堂屋，張旺盛跟在後面。
“太公，村長，你們怎麽來了”王老實趕忙迎上去。
老太公拂開王老實想要攙扶的手，在村長的攙扶下慢慢坐在靠背椅上。
“你還叫什麽王老實，幹脆改名叫王無賴！”老太公毫不客氣開口就是罵，也不給王老實面子。
一句話讓都年過六十的王老實額頭冒了汗，老太公是他們這一族年紀最大的，輩分也大，以前當過村長，為人公允，大家都非常尊敬他。
村長嘆了氣，搖搖頭不讚同對王老實說：“你昨天都把房租出去了，怎得今早還賣了房。這事不地道！”王耀祖賣房要村裏開證明，可不就是找村長開的。
張旺盛找熟人問了房子情況，才知道當初王老實家已經是分了地的，村裏再次分地時，王耀祖與王老實分戶，這才申請了一塊地。建房子的雖然是王老實，出錢的也是他兩夫妻，但實際還是屬於王耀祖的。
這個問題本也沒什麽，村裏其他戶也有這麽做，但幸福中介沒有審核清楚，房子出租人應該是王耀祖，而不是王老實。
這事幸福中介也要承擔責任，所以張旺盛單獨去了村長想著能不能解決這事，哪想村長給了他個更震撼的消息，那房子王老實一家早上來開了證明，去賣房了。
這個消息如同晴天霹靂，不僅讓張旺盛震驚，也讓剛聽到這消息的徐春華和王大力都楞住了，來之前他們知道了房子是王老實兒子的，但沒料到房子已經被賣了。
這事該怎麽辦？！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）