第29章 買了間客棧
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第29章 買了間客棧
富康牙行，位於南街中心位置。
據嚴管家說，富康牙行背後的人叫方恒泰，乃是是縣太爺方恒昌的同胞弟弟。
兩人剛到門口，就有一激靈牙人迎了上來：“兩位客官裏面請，敢問兩位客官租賃還是買賣？”
“我想買個店鋪和宅子，勞煩介紹，”陸道非說道。
“敢問客官買鋪子是做哪方面的營生？”
“吃食。”
“若是做吃食的話，千明街位置極好，那裏幾乎都是賣吃食的鋪子、酒樓和客棧，人們也習慣去那裏買吃食。
而且一到集會，那裏人來人往，各地商人雲集。
只是那裏目前沒有出售的鋪子，倒是有三家鋪子出租，此外有一家客棧出售。
客官若是有意的話我先帶您去看看，若是無意的話我給你介紹其它地方，”牙人邊說邊觀察陸道非的神色，卻發現人家從始至終一個表情，壓根看不出什麽。
他繼續道：“南街有三家出售的鋪子，東街有一家，北街有三家，只是這些鋪子之前都不是做吃食營生。”
“宅子呢？”陸道非終於說話了。
牙人接道：“富康縣內目前在牙行掛牌出售的宅子只有兩座，一座在北街，二進院，一座在東街，三進院。”
在武朝，購房是有身份限制的，沒有功名在身的百姓，最多只能購買三進院，因此三進及三進以下的宅子出售最多。
像富商家族，一般都會讓孩子考取功名，能做官就做個官庇護家族，不能做官也沒事，還可以購買四進以上的院子來彰顯地位。
他們一般不會出售房屋，因為不差這點銀子。
陸道非聽完牙人介紹，頓時無語，買個房還有身份限制，難道他還要去考個秀才嗎？
不不不，他才不要，考個秀才最少要花兩年，一年考童生，考完童生考秀才，若是考不過，還得再等一年。
有這個時間，他早賺完銀子實現躺平了。
這麽一想，三進的宅子好像也不錯，面積夠大，以後買了奴仆也夠住。
實在不行他還可以再買幾座三進的宅子。
等等……買房有限制，買山買地會不會也有限制？
“當然有限制，沒有功名在身的百姓不可以買山，買地的話最多可以購買兩百畝，”牙人解釋道。
陸道非：……
所以，他連買山的資格都沒有？
“你還要買山嗎？”宋清漾低聲問道，因為不想別人聽到，所以他說話前下意識湊近陸道非。
陸道非見狀，立馬低聲湊過去聽他講話，這樣一來，兩人就湊得極近，在其他人眼中就像在耳鬢廝磨一樣。
至少牙人是這麽認為的。
“買，”陸道非苦逼又肯定道，買山關乎他後半輩子躺平的程度，不可以放棄的。
“那你要去讀書嗎？”宋清漾眼眸清亮，滿是羨慕，小時候他就在想，他要是個漢子就好了，那樣就不會被放棄，也能去學堂讀書。
而不是連學認字都要偷偷躲在角落學。
“……去，到時候生意上的事要辛苦清哥兒了，”說完他再次壓低聲音：“等我學成後教清哥兒。”
他溫熱的氣息鋪在宋清漾耳垂上，宋清漾只覺得一陣顫栗，這才發現兩人的距離已經超出安全距離。
他臉色羞紅，像受驚的小兔子般跳開，內心卻很感動，兩種情緒交織，讓他聲音變得軟乎乎的：“謝謝你。”
不管陸道非說的是不是真的，這一刻，他都感謝他。
陸道非只覺得心脹脹的，他想不明白，怎麽會有這麽容易滿足的人。
“清哥兒不要和我說謝，這些都是我願意去做的，因為我們的關系和別人不一樣。”
未來老婆確實和別人不一樣。
宋清漾聞言點頭，就在陸道非以為他聽懂他的言外之意時，他脫口而出：“因為我們是朋友嘛，你就放心讀書，生意上的事我會用心的。”
陸道非心一梗，只覺得“我們是朋友”這五個字真無情。
這回旋鏢紮得……
陸道非嘆了口氣，看向牙人：“勞煩帶我們去看一下客棧和三進宅子。”
牙人聞言連連點頭，走在前面帶路。
“這家客棧叫來福客棧，客棧老板的兒子是琴川郡的郡守，因不放心老父親一人生活，便將其接過去享福，客棧老板這才決定把客棧賣了。
位置雖然較偏，但那也是和這條街上的其它客棧相比，平日裏生意還是不錯的……”
陸道非和宋清漾一邊聽牙人介紹，一邊打量這間來福客棧。
位置確實有些偏，處在千明街的盡頭，不過勝在空間大，由前院，客堂和後堂構成，一共兩層。
前院左側是三間雜役房，右側是拴馬樁和飲馬池。
客堂是四合院風格，入門處是掌櫃臺，一樓由大廳、會客廳和普通客房構成。
二樓是上等客房，樓梯旁還有個看臺。
陸道非和宋清漾跟隨牙人一個房間一個房間的看過去。
陸道非看著空蕩蕩的客堂，心裏也有了幾分計較。
最後穿堂而過來到後堂，後堂一樓由一口井、廚房、儲物房、雜物房、賬房、夥計房、馬房、草料間和茅房組成。
二樓則是東西兩個廂房。
令陸道非意外的是，後堂後面竟然還有塊院墻圈起來的菜地，看那面積都有半畝了。
這配置，絕對的大客棧，不愧是琴川郡守的老父親開的。
陸道非很滿意，至於位置在街盡頭這點，他一點都不擔心，只要營銷到位，酒香不怕巷子深。
“這間客棧怎麽賣？”陸道非問道。
牙人一看，就知道他很滿意，笑道：“按理說這麽大的客棧沒有個八百兩是拿不下來的，但是傅老板著急脫手好去琴川郡享福，所以只掛了六百五十兩。”
“六百五十兩貴了，”陸道非不急不緩道：“這間客棧雖然大，但裏面都是空的，連張桌子都沒有，而且我是做吃食生意，還要全部重新裝修，一通搞下來，這成本吃不消，帶我去看其他的吧。”
牙人見狀急了：“一口價五百五十兩，我實話和客官說，這是傅老板能接受的最低價格，已經是成本價了，客官若是誠心買，我這就去喊傅老板，一起去縣衙簽契書。”
牙人嘆氣，這客棧的傅老板有個做郡守的兒子，他們也不敢從中搞手段。
怕拖慢了傅老板離開的時間引來傅老板和他的郡守兒子不滿，這才退一步以傅老板掛的價格五百五十兩來賣。
這個價格賣出去，他們牙行最多就賺個幾兩銀子。
“成交，”陸道非立馬應下，他腦子裏有個主意逐漸形成，因此這客棧他也是越看越滿意。
“啊，”牙人還以為要再費一番口舌，沒想到他會這麽容易就同意了，。
“不會賣虧了吧？”牙人暗道。
“不是要去縣衙簽契書嗎？”陸道非有些不滿。
“客官稍等，我這就去通報傅老板。”
一個時辰後，陸道非拿到了客棧的地契。
“客官現在去看宅子嗎？”已經拿到傅老板包的二兩銀子的牙人喜笑顏開。
陸道非聞言並沒有回覆，而是看向宋清漾：“清哥兒餓不餓？要不要先吃點東西？”
宋清漾搖頭：“不餓，你餓了嗎？”
“我也不餓，那就先去看宅子吧。”
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富康牙行，位於南街中心位置。
據嚴管家說，富康牙行背後的人叫方恒泰，乃是是縣太爺方恒昌的同胞弟弟。
兩人剛到門口，就有一激靈牙人迎了上來：“兩位客官裏面請，敢問兩位客官租賃還是買賣？”
“我想買個店鋪和宅子，勞煩介紹，”陸道非說道。
“敢問客官買鋪子是做哪方面的營生？”
“吃食。”
“若是做吃食的話，千明街位置極好，那裏幾乎都是賣吃食的鋪子、酒樓和客棧，人們也習慣去那裏買吃食。
而且一到集會，那裏人來人往，各地商人雲集。
只是那裏目前沒有出售的鋪子，倒是有三家鋪子出租，此外有一家客棧出售。
客官若是有意的話我先帶您去看看，若是無意的話我給你介紹其它地方，”牙人邊說邊觀察陸道非的神色，卻發現人家從始至終一個表情，壓根看不出什麽。
他繼續道：“南街有三家出售的鋪子，東街有一家，北街有三家，只是這些鋪子之前都不是做吃食營生。”
“宅子呢？”陸道非終於說話了。
牙人接道：“富康縣內目前在牙行掛牌出售的宅子只有兩座，一座在北街，二進院，一座在東街，三進院。”
在武朝，購房是有身份限制的，沒有功名在身的百姓，最多只能購買三進院，因此三進及三進以下的宅子出售最多。
像富商家族，一般都會讓孩子考取功名，能做官就做個官庇護家族，不能做官也沒事，還可以購買四進以上的院子來彰顯地位。
他們一般不會出售房屋，因為不差這點銀子。
陸道非聽完牙人介紹，頓時無語，買個房還有身份限制，難道他還要去考個秀才嗎？
不不不，他才不要，考個秀才最少要花兩年，一年考童生，考完童生考秀才，若是考不過，還得再等一年。
有這個時間，他早賺完銀子實現躺平了。
這麽一想，三進的宅子好像也不錯，面積夠大，以後買了奴仆也夠住。
實在不行他還可以再買幾座三進的宅子。
等等……買房有限制，買山買地會不會也有限制？
“當然有限制，沒有功名在身的百姓不可以買山，買地的話最多可以購買兩百畝，”牙人解釋道。
陸道非：……
所以，他連買山的資格都沒有？
“你還要買山嗎？”宋清漾低聲問道，因為不想別人聽到，所以他說話前下意識湊近陸道非。
陸道非見狀，立馬低聲湊過去聽他講話，這樣一來，兩人就湊得極近，在其他人眼中就像在耳鬢廝磨一樣。
至少牙人是這麽認為的。
“買，”陸道非苦逼又肯定道，買山關乎他後半輩子躺平的程度，不可以放棄的。
“那你要去讀書嗎？”宋清漾眼眸清亮，滿是羨慕，小時候他就在想，他要是個漢子就好了，那樣就不會被放棄，也能去學堂讀書。
而不是連學認字都要偷偷躲在角落學。
“……去，到時候生意上的事要辛苦清哥兒了，”說完他再次壓低聲音：“等我學成後教清哥兒。”
他溫熱的氣息鋪在宋清漾耳垂上，宋清漾只覺得一陣顫栗，這才發現兩人的距離已經超出安全距離。
他臉色羞紅，像受驚的小兔子般跳開，內心卻很感動，兩種情緒交織，讓他聲音變得軟乎乎的：“謝謝你。”
不管陸道非說的是不是真的，這一刻，他都感謝他。
陸道非只覺得心脹脹的，他想不明白，怎麽會有這麽容易滿足的人。
“清哥兒不要和我說謝，這些都是我願意去做的，因為我們的關系和別人不一樣。”
未來老婆確實和別人不一樣。
宋清漾聞言點頭，就在陸道非以為他聽懂他的言外之意時，他脫口而出：“因為我們是朋友嘛，你就放心讀書，生意上的事我會用心的。”
陸道非心一梗，只覺得“我們是朋友”這五個字真無情。
這回旋鏢紮得……
陸道非嘆了口氣，看向牙人：“勞煩帶我們去看一下客棧和三進宅子。”
牙人聞言連連點頭，走在前面帶路。
“這家客棧叫來福客棧，客棧老板的兒子是琴川郡的郡守，因不放心老父親一人生活，便將其接過去享福，客棧老板這才決定把客棧賣了。
位置雖然較偏，但那也是和這條街上的其它客棧相比，平日裏生意還是不錯的……”
陸道非和宋清漾一邊聽牙人介紹，一邊打量這間來福客棧。
位置確實有些偏，處在千明街的盡頭，不過勝在空間大，由前院，客堂和後堂構成，一共兩層。
前院左側是三間雜役房，右側是拴馬樁和飲馬池。
客堂是四合院風格，入門處是掌櫃臺，一樓由大廳、會客廳和普通客房構成。
二樓是上等客房，樓梯旁還有個看臺。
陸道非和宋清漾跟隨牙人一個房間一個房間的看過去。
陸道非看著空蕩蕩的客堂，心裏也有了幾分計較。
最後穿堂而過來到後堂，後堂一樓由一口井、廚房、儲物房、雜物房、賬房、夥計房、馬房、草料間和茅房組成。
二樓則是東西兩個廂房。
令陸道非意外的是，後堂後面竟然還有塊院墻圈起來的菜地，看那面積都有半畝了。
這配置，絕對的大客棧，不愧是琴川郡守的老父親開的。
陸道非很滿意，至於位置在街盡頭這點，他一點都不擔心，只要營銷到位，酒香不怕巷子深。
“這間客棧怎麽賣？”陸道非問道。
牙人一看，就知道他很滿意，笑道：“按理說這麽大的客棧沒有個八百兩是拿不下來的，但是傅老板著急脫手好去琴川郡享福，所以只掛了六百五十兩。”
“六百五十兩貴了，”陸道非不急不緩道：“這間客棧雖然大，但裏面都是空的，連張桌子都沒有，而且我是做吃食生意，還要全部重新裝修，一通搞下來，這成本吃不消，帶我去看其他的吧。”
牙人見狀急了：“一口價五百五十兩，我實話和客官說，這是傅老板能接受的最低價格，已經是成本價了，客官若是誠心買，我這就去喊傅老板，一起去縣衙簽契書。”
牙人嘆氣，這客棧的傅老板有個做郡守的兒子，他們也不敢從中搞手段。
怕拖慢了傅老板離開的時間引來傅老板和他的郡守兒子不滿，這才退一步以傅老板掛的價格五百五十兩來賣。
這個價格賣出去，他們牙行最多就賺個幾兩銀子。
“成交，”陸道非立馬應下，他腦子裏有個主意逐漸形成，因此這客棧他也是越看越滿意。
“啊，”牙人還以為要再費一番口舌，沒想到他會這麽容易就同意了，。
“不會賣虧了吧？”牙人暗道。
“不是要去縣衙簽契書嗎？”陸道非有些不滿。
“客官稍等，我這就去通報傅老板。”
一個時辰後，陸道非拿到了客棧的地契。
“客官現在去看宅子嗎？”已經拿到傅老板包的二兩銀子的牙人喜笑顏開。
陸道非聞言並沒有回覆，而是看向宋清漾：“清哥兒餓不餓？要不要先吃點東西？”
宋清漾搖頭：“不餓，你餓了嗎？”
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