第263章
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第263章
十月底的時候,周長城萬雲帶著之慎和之嶸到莊錦龍家做客，他們都在華僑城片區，只不過周萬住小高層,莊家住的是別墅區,距離不算遠，但仍要開車往來。他是老式家庭，長輩的家庭觀念重，是傳統的大家長制,三代兩房人住兩棟小樓，家中四個保姆，兩個廚師，包括各房頭的客人在內,每日至少有十個人吃飯,花銷很大,人氣很足。
周萬夫婦到廣東十來年,還未在城市裏見過這樣聚居的大家庭，不過桂老師說以前他們桂家的房頭只會更多,也是連著住一起的。
吃完飯，孩子們自己去玩耍，大人們在一樓待客廳坐下喝茶聊天。
萬雲讓阿英姐要盯著之慎和之嶸，尤其是之嶸,她現在剛學會走路，正是愛攀爬、對一切都好奇的時候，莊錦龍的別墅門前有三顆價值二十萬的羅漢松，還有座兩米高的小假山,調皮的男孩子們爬上爬下，之嶸這小豆丁也會跟著去的。
因為萬雲之前說過要做美食匯,莊錦龍發動四周的人幫忙找地方，目前已經找到了，這次正是叫他們夫婦過來說這件事的。
莊錦龍的老婆叫嚴利，跟周長城同年，長了一管鷹鉤鼻子，兩眉之間已經有了輕微的川字紋，看人的時候眼神甚至帶點兇光，女生男相，是那種不好惹的老板娘面孔，身材敦厚，一看就是能幹穩重之人，氣質上來看，跟莊錦龍很有夫妻相。
莊錦龍找的那地方，靠近華強北，是某棟樓高二十層的寫字樓往下連帶延展的一部分地下商場，地方不算大，算起來有七百多平，樓上是個停車場，原來有很多低端的小服裝批發商在裏面開店，但是去年以來，大廈物業不跟這些小商家續約了，這些商家也逐漸從華強北慢慢向南油服裝城或者筍崗批發市場過渡，現在那些商鋪都拉上閘門，空了。
如果要去看的話，明天就能約時間。
“那這個物業是要出售還是要出租？”周長城問。
莊錦龍給周長城倒了杯功夫茶：“都可以，你想租，想買，可以談。”
周長城萬雲兩人都覺得很奇怪，莊錦龍說的那地方人多，照理說不缺生意，物業什麽都不做，光是收租就是好大一筆收入了，為什麽會情願把地方空出來？
莊錦龍似乎也知道他們兩人的疑問：“都是生意起伏，我老婆知道得更多，讓她來跟你們講。”
嚴利的嗓門和她的長相一樣，也是中規中矩的，她說：“華強北那棟寫字樓是八零初建的，投建人是個港商，後來那港商北上，跟人一起投資房地產，眼光錯了，買的是京郊地方，弄了好大一個烏龍別墅工程出來，現在全成了荒地，接著是合夥人扯後腿，後來跟承建商也反目了，銀行催賬，他的現金流都被拖死了，今年初，賬戶全部凍結，聽說他花光身上的錢，飛機票都買不起，窩著綠皮火車回到廣東。因為欠債巨大，不停有人在找他要錢，他不敢浮頭，只找人借到了一點逃命錢，拿了□□到了珠海過澳門，從澳門回的香港。”
“華強北的這棟樓是賺錢的，97香港回歸時他還很風光，那年國家已經批準深圳要建市內第一條地鐵線，站點規劃是會穿過華強北那一帶，那陣子附近的房子都沒人出手了。當時他們公司的計劃是把樓下的地下商場重新裝修再漲價出租，按著計劃就是去年初開始清理還有租約的租戶，誰知租戶漸漸清理出去，去年底京郊的房地產工程就開始不順利。”
“他野心大，一北上就四處找關系，要建最大的郊區別墅群，人家看他有錢有計劃，也願意做成這件政績工程，拿不到好地段，就去了郊外，不是個好選擇，這些都不是致命的，可怕的是他和那些紅頂商人走太近了，去年底，他最大的合夥公司的老總因為一些鬥爭被抓了，背後還扯出一系列的官員，他已經建好了一百二十棟別墅拿不到售賣許可證，連房產證都辦不下來，付不出錢，拉不到貸款，又賣不了樓，幾十個億的投資，工地就停在那裏。”
聽起來是很聳人聽聞的商海浮沈故事。
周長城萬雲兩人都不由皺緊眉頭，這種案例，來到深圳的這幾年，他們聽了不知道多少個，對膽子並不十分大的這對夫妻來說，有很強烈的警示經驗。
在創辦新雲城之初，董孝武和周長城說過，生意做得適中就好，不要老想著往大了做，那時周萬二人聽不懂，因為他們達不到那個層面，現在似乎模模糊糊之間也懂了一些。
萬雲問：“現在你們說的這棟樓也是那個港商的吧？沒有查封嗎？”
嚴利看萬雲問了話，喝了杯茶，繼續說：“這棟樓早就抵押給了銀行，就是那老板為了湊錢出來北上做房地產，也就是每個月物業流水過得去，又在華強北旁邊，銀行認為這還是優質資產，並沒有申請查封，而是讓其繼續運營收回本金和利息。但是它樓下的那個地下商城，封了兩個大的人流量入口，早就不覆之前的旺相，說好要改造升級，目前的情況，根本拿不出錢來，銀行每月都會派人上門要款，最初的改造的工程計劃，只能先停在那裏。”
莊錦龍這時候插了句話進來：“我就是看你們酒樓供了關二爺，新房入夥的時候還特意選了日子時辰，想來也是做事有規矩的人。有人說他們封的那兩個入口是龍氣口，風水斷了，運勢就斷了。”
周長城萬雲立馬就聽懂了他的言外之意，意思是若是後面要接手這個地方，他們肯定是要找高人來看過才會考慮開業的，大家若是在這方面說不到一起去，最好不要坐下來繼續談。
“當然，舉頭三尺有神明。”周長城點點頭，他也認同。
“我有個叔叔在銀行那頭工作，他提到過這個地下商城，說那個港商有意向找人接手，緩解債務，已經有好幾家地產公司在在打聽了，不過現在是有兩種方案，一個是寫字樓和商城一起打包出售，另一個是分開出售。”嚴利繼續說，她那頭的親戚幾乎在政商銀系統工作，這種消息來源速度就很快，“寫字樓十幾個億就不考慮了。目前知道的是這個商城切割開的話，需要還銀行欠款兩千五百萬，它背後有三個股東，一個是本地成立的地產公司，一個是港資控股的公司，一個是物業方，其實並不覆雜，背後的實際控制人都是那個幾近破產的港商。”
“那現在如果要買的話，實際上就要三方坐下來談？”萬雲問。
莊錦龍和嚴利對視一眼，沒想到這萬總一問竟就是要買，聽起來實力不錯。
其實萬雲哪有這麽多錢？這不是成日與人談事情，好多話都是說一半留一半的嗎？盡量不說假話，但真話也不說全。
“明天我們去看看。”萬雲一聽距離規劃中的地鐵站不遠，立即就來了興致。
莊錦龍笑說：“周總萬總都是做事爽快的人。”說完立即打了個電話，約了時間地點見面。
“如果真要定下這地方，得趁早。”嚴利是這麽說的，“跟大的地產公司相比，小投資公司資金不大，但優勢就是效率高，沒有行政流程。”
“若不是莊總和嚴總的關系，我們找地方也麻煩呢。”周長城立即把話接上去，他很明白，等這種消息公之於眾的時候，很可能就已經是有新主人的時候了，後面若是真想勸服賣家單獨出售，嚴利那個銀行的叔叔就顯得至關重要了，因此這兩人必須要上船，他和萬雲才有機會做成這件事。
回到自己家裏洗漱，安頓好孩子們，已經是夜裏十點半了。
萬雲卸了妝，往臉上塗林彩虹送的護膚品，過了三十，人不自覺就要開始保養了，她看周長城剛跟廠裏的生產經理打完電話：“怎麽這麽晚了還找你？”
“車間有工人打架，剛拉開，有人受了點擦傷，不是很礙事。”周長城也不是特別擔心，那生產經理已經處理好了，就是照章匯報，“最近蔡宏那頭拉回的生產訂單量大，工人加班加點，脾氣躁，容易起沖突，既然不嚴重，明天再去看看。”
不論是工廠，還是酒樓，員工魚龍混雜，素質良莠不齊，很多都是沒有受過多少教育就出來打工的小年輕，有種莽勁兒，三言兩語立即就能幹起來，說起來，他們這些做管理的小老板也很無奈。
“今晚跟莊錦龍兩口子說話，我感覺自己小如螻蟻，這世界怎麽那麽大呢？”萬雲已經很久沒有過這種想法了，又發現自己其實還有好多不懂的地方，“剛開始我有這個想法的時候，還以為憑著自己的能力，就能做成這事兒，可你聽嚴利說的，動則上億幾千萬，他們說的是人民幣嗎？城哥，董哥之前說得沒錯，就是我們有足夠的錢想買，人家也不一定願意賣，如果沒有中間人，誰知道我們這兩個是誰啊？錢是很重要，但最終還是在裏面的人。”
萬雲沒有單純說“還是要人脈”這句話，中心還是人與人的關系。畢竟莊錦龍嚴利夫婦可以找其他人去合作，甚至根本不用知會他們兩人一聲，但人家還是願意拉這個關系。
周長城關好窗戶，拉上窗簾，坐在床上等萬雲過來：“我看這件事，還是要把董哥拉進來，盡量別撇開他，他能替我們處理掉很多周圍不必要的關系，你在中間做事就方便很多。”
重要的是董孝武手上現金充足，他還能靠著威哥那頭，說不好聽了是“狗仗人勢”，比單純和地頭蛇的莊錦龍夫婦合作要更多個靠山。
“我本來都不想跟董哥一起做這件事了，現在想來選擇也不是很多。”萬雲拍完臉，坐在床沿，和周長城說話，“能力有限，只能拉幫結派。”
“莊錦龍嚴利那頭肯定也會拉人進來，就看他是拉什麽人來，不過看嚴利那精明的樣子，她不會無的放矢的。”周長城今天和他們聊完，就估摸著明天要認識新朋友了，“我現在反而認為，正是我們有能力，人家才願意和我們抱團賺錢。”
萬雲想了想，笑完了，撲倒在丈夫懷裏：“說的也是。”
“城哥，前陣子我姐說，大姐夫已經開始報讀省裏大學的研究生了，你說他怎麽能這麽上進？我現在想去上個什麽課程，腦子裏一堆雜事兒，不是工作就是兩個孩子。”萬雲窩在周長城胸前，似乎還帶著點兒剛結婚時的嬌憨。
素君說她命好，就是說她在婚姻中的幸福度很高。
這種幸福，是兩人同舟共濟的團結，也是求仁得仁的生活狀態。
周長城摸著萬雲的黑發，低沈著聲音說道：“他現在是清閑期，當然要厚積薄發，積累力量，姐夫可不是坐以待斃的人，說不定再過一兩年，我們還能再看到他往其他地方調去。不過也不用羨慕姐夫，我們得晚點兒，至少等之嶸也上了幼兒園，到時候我們一起去學習，現在還有好多專門面對企業管理者的課程，有時候銀行也會組織這些活動，我們也能擠進他們的高凈值客戶名單裏去，和客戶經理說一聲，要是請了專門的教授專家來講課的話就去聽課，也去看看別人是怎麽管公司的。”
“嗯。”萬雲蹭著周長城的胸口點頭，又擡起頭，雙眼亮亮的，“城哥，我發現我們兩個現在有好大的進步，新雲城剛起步時，買設備的十五萬都是跟彩虹借的，那時覺得能拿出四十萬來就是大富翁。現在聽到嚴利說兩千五百萬，眼睛都不眨一下。”
說到這個，周長城也充滿了豪情，他們的自信心是全方位提升的，這些都是一步一腳印積累下的底氣：“夫妻同心，其利斷金。”
和萬雲在一起，再高的山，他周長城也能攀得上去。
第二日，周長城萬雲把董哥和萬風都叫上，一起開車去華強北附近和莊錦龍嚴利見面。
在實地去看那地下商城的時候，他們四人還先到羅湖關口附近去看了一下圍起來的地鐵站工地，今年四月份，深圳地鐵一號線已經開始動工，首發站就是羅湖站，現正在熱火朝天地建設中。
董孝武本來對萬雲沒有在自己公司的人手上找商城的事有些不痛快，但見她並非要撇下自己，在找到新地方的時候，當晚就叫他一同去看場地，心裏的那點不痛快又丟開了，還念了自己一句小氣。
周長城萬雲兩人都沒想到，莊錦龍嚴利帶來的那個新人竟然是他們第二家快餐店的房東——光頭孟！
有時候說這世界很大，但有時候這世界也很小！
光頭孟是潮汕人，在南油那一帶有兩棟樓在放租，其中一個商鋪就租給萬雲做快餐店。
這下好了，一碰頭的全是熟人，大家哈哈大笑起來，人情疊人情，合不合作不說，至少心情上就輕松了不少。
這一行人中，只有萬雲和嚴利兩個女人，物業的人帶著大家走了一圈這個七百平的、空氣不流通、氣味渾濁的地下商城時，她們兩人在後面說話。
“萬總，我不跟你拐彎抹角，兩千五百萬不是多大的錢，我們幾人肯定能搞定。我找光頭孟過來，就是讓他來當保鏢的。”嚴利和莊錦龍都是在本地長大的，深圳之前更加混亂的樣子他們都見過，外來的、內部的、宗族的、地區的、各省份的勢力，為了爭奪一條過路的權都會持械，甚至持槍鬥毆，打出人命，治安是很恐怖的，普通人得夾著尾巴走。
現在雖然都在呼籲要建設法制社會，但在許多灰色地帶，永遠都有看不見的灰塵。
嚴利看萬雲點頭，繼續說：“這一帶附近，很多他的老鄉，他能說得上話。要是哪個人不願意讓我們做生意了，隨意往水池裏加點東西，找人剪斷電線，制造一點消防麻煩，我們別說賺錢，不賠本就不錯了，先把光頭孟請過來，給他百分之一的股份，他會顧好我們的。”
“嚴總，我明白。”萬雲並非溫室裏的花朵，在做酒樓的時候，董哥就帶著她和周長城拜會過南頭那附近的碼頭，不然酒樓也不會這樣順利開下去。
碼頭這種東西，明面上有各類關系，暗地裏也是有好多大哥的，人都說生意人油滑，四方關系吃得開，那是因為太多人都盯著他們兜裏的錢了。
這地下商城名字叫叫華強北地下服裝批發城，是寫字樓面前一塊四方形的地方，中間有個三米左右的玻璃拱形圓球頂，有亮光從上面透下來，商城地上有個四個拱門入口，踩著樓梯可以下來，建築的時間久了，樓梯和墻面都發黑了，物業工作不到位，有些燈泡都不亮了，果然清退了很多租戶，只有十來間還在開著門，但租約也很快就要到了。
說有七百平，但萬雲來來回回走了四五圈，感官上總覺得只有五百多平，有很多空間沒有利用好，七拐八拐的，確實該改造升級，消防通道也不大合理，還去看了莊錦龍說的封的那兩個龍氣口。
“這兩個口子對上去，走一分鐘就是深南中路，旁邊和對面都有個公交大站，上落人流量特別大，可惜封了之後，生意就慢慢差下去了。”嚴利的叔叔跟物業打了招呼，物業派了個口齒伶俐的經理過來帶他們去轉一轉。
那經理姓柳，叫柳川，是個笑容可掬的男人，在這家公司工作五年了，對這一片很有感情，語氣裏都是可惜的意味，也不知道這一片地方會被誰買走，買了之後，他這個物業經理不知道還能不能在這兒待下去。
對這個地段，所有人都沒有意見，別說做散客的生意，就是做附近賣電子配件商家的生意，那都是個好進項。
萬雲笑問柳經理：“我聽說你們之前已經想著要改造升級這個商城了，大概是準備想怎麽改？”
那柳經理看萬雲可親，就介紹得賣力了點兒：“本來是想著把這一層的五十個商鋪全都升級為統一的門頭，跟外頭那些大商場似的，印上各類標線。上頭不是個停車場嗎？把停車場改了，再加蓋一層，那又再至少增加同數量的商鋪。不過光是改造這負一層的預算就很大了...”說著嘿嘿笑，看著眼前幾個衣著體面的男女，身體微微往後仰，雙手攤開，帶了點苦笑，“我們那香港老板的事，你們也知道了。其實當時設計稿都通過了，就是沒錢啟動。”
時也命也運也，沒什麽好說的。
萬雲有點驚訝：“樓上還能再加蓋一層嗎？”
“能啊！當時建旁邊的寫字樓時，深圳還沒幾輛汽車，所以沒留地下停車位，大家都停在寫字樓門口這一片地方。後來老板就想在寫字樓門前建個小型商城，但他從香港找來的風水先生說，寫字樓大門口不能有建築，否則會擋財氣，如果非要建的話，就往地下挖，中間裝個拱形玻璃球。其實各位老板也能看到，我們東南西北四個出口也是有講究的。”柳川顯然對這些事很熟悉，“商城放在地下，上頭就修了停車場，這不是一舉兩得了嗎？只不過現在深圳經濟越來越好，這裏附近又說要挖地鐵站，老板總覺得只有個地下商城，浪費了這塊地，就想再往上加建幾層，誰知入口封了之後，風水陣就被破壞了，他很快也出事了。”
眾人聽他那語調，都笑了一下，但沒有笑很久，都是生意人，難免唇亡齒寒，現金流有多重要，誰都知道。
一整個早上，幾人都消耗在這塊七百平左右的商城裏了，等出來後，大夥兒又步行，在這附近逛了兩圈，混在人群中，感嘆著周圍小商家的活力，再逛了一圈旁邊一個大型的商場，走得腿都酸了，買了幾瓶汽水，來不及吃飯，站在商場口，往西邊看，五百米處，就看到有個地方被建築圍板圍了個大概，想必就是那地鐵站的工地，果然很近，到時地鐵又能引流過來一部分客人。
“就這裏了。”萬雲是第一個作出決定的人。
從羅湖到福田再到南山，她至少看了十多家不同類型的商場，這是最貴的一家，也是她最滿意的一家，貴的果然有貴的道理，兩千五百萬買個好地段，不虧。
董孝武隨即加入：“我向來是跟長城萬總穿一條褲子的，我也同意這個地方，就是確實得大大整改一番，到時各位都費費心。”
剛剛柳經理那一番風水言論實在是讓人發怵。
莊錦龍和嚴利本來就是看好這一片，自然也沒問題，光頭孟是出力之人，幾個出錢的老板都沒有問題，他能有什麽意見。
幾人說好，三方出資，共同註冊一個投資公司，以公司的名義去購買這個地下商城，股份占比後頭再說，目前就先由莊錦龍和嚴利出面去交涉，這塊地方的產權要如何避開其他競爭對手，落入自己的手上，必要的話，得用點非常手段。
新雲城自從招聘了個新的總經理助理後，萬風肩上的負擔明顯就輕了很多，現在更多的時間是跟著萬雲在忙活，有時是奔波去看這類商場，有時則是到酒樓去幫忙。
現在入了秋，酒樓的宴席明顯多了起來，餘宇開了個活動公司，專門接酒樓喜宴的布置和裝扮，威風酒樓就是她的第一個合作方，萬風這個萬金油，時不時都會代表酒樓方跟她們公司的人對接上。
周長城要趕著回廠裏看車間的情況，其他人也都陸續撤了，萬雲說好會找吳耀中去註冊這個公司，到時再請各位坐下協商出資額度的事。
萬風當司機，載著他二姐回酒樓去，路上，他興奮地說：“姐，雖然我沒錢，也不是我開公司買商場，但為什麽跟你們一同做事的時候，我整個人也是飄起來的？感覺與有榮焉，好像我自己也做成了什麽大事一樣。”
“你本來就做成了大事。”萬雲笑，這傻弟弟，“這商城要是真的能順利開下來，軍功章也有你的一份。到時候把這商城拿下來，你就沒空回新雲城上班，而是要跟著我每天盯著這兒了。”
“行啊，反正能跟著你和二姐夫幹，就長見識！”萬風知道自己的很多機會，其實都是姐姐姐夫給的，因此做事情的時候，也並不惜力，有多少熱就發多少光。
萬雲細細想了一下剛剛那個商城的面積和情況，只覺得未來有好大一場仗要打，可她確實滿心歡喜，一點也不覺得勞累，看了眼精神抖擻的弟弟，她想了一會兒才開口：“阿風，要是這個商場做起來。我建議你，要不就來幫忙管著物業，我會說服其他人給你分紅；要不就自己開店做生意當老板。不要再繼續打工了。”
“那當然是跟著二姐你管物業啊！”萬風想都沒想，脫口而出。
萬雲張張嘴，又不知道怎麽說好，這是他的真心話嗎？
好在，過了一會兒，萬風不大的聲音傳來，賊兮兮的：“姐，要是我自己也做生意的話，你覺得我能做什麽呀？”
萬雲“噗嗤”一聲笑出來，這個小弟，不老實：“你呀！現在時間還充足，好好想想。但在商城完全開業之前，你就得先賣身給我。”
萬風：“好咧！”
“姐，我都沒什麽積累，好像做什麽都不好。”萬風忽然有些沒自信，他沒有自己獨當一面過。
“別怕，路在腳下，剛開始都是茫然的，真理越辯越明，路也是越走越清晰的。”萬雲摸摸阿風的腦袋，“我和你二姐夫不會讓你光身司令上場打仗的。”
萬風轉頭對著萬雲齜牙笑了一下：“知道了，謝謝姐！”
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十月底的時候,周長城萬雲帶著之慎和之嶸到莊錦龍家做客，他們都在華僑城片區，只不過周萬住小高層,莊家住的是別墅區,距離不算遠，但仍要開車往來。他是老式家庭，長輩的家庭觀念重，是傳統的大家長制,三代兩房人住兩棟小樓，家中四個保姆，兩個廚師，包括各房頭的客人在內,每日至少有十個人吃飯,花銷很大,人氣很足。
周萬夫婦到廣東十來年,還未在城市裏見過這樣聚居的大家庭，不過桂老師說以前他們桂家的房頭只會更多,也是連著住一起的。
吃完飯，孩子們自己去玩耍，大人們在一樓待客廳坐下喝茶聊天。
萬雲讓阿英姐要盯著之慎和之嶸，尤其是之嶸,她現在剛學會走路，正是愛攀爬、對一切都好奇的時候，莊錦龍的別墅門前有三顆價值二十萬的羅漢松，還有座兩米高的小假山,調皮的男孩子們爬上爬下，之嶸這小豆丁也會跟著去的。
因為萬雲之前說過要做美食匯,莊錦龍發動四周的人幫忙找地方，目前已經找到了，這次正是叫他們夫婦過來說這件事的。
莊錦龍的老婆叫嚴利，跟周長城同年，長了一管鷹鉤鼻子，兩眉之間已經有了輕微的川字紋，看人的時候眼神甚至帶點兇光，女生男相，是那種不好惹的老板娘面孔，身材敦厚，一看就是能幹穩重之人，氣質上來看，跟莊錦龍很有夫妻相。
莊錦龍找的那地方，靠近華強北，是某棟樓高二十層的寫字樓往下連帶延展的一部分地下商場，地方不算大，算起來有七百多平，樓上是個停車場，原來有很多低端的小服裝批發商在裏面開店，但是去年以來，大廈物業不跟這些小商家續約了，這些商家也逐漸從華強北慢慢向南油服裝城或者筍崗批發市場過渡，現在那些商鋪都拉上閘門，空了。
如果要去看的話，明天就能約時間。
“那這個物業是要出售還是要出租？”周長城問。
莊錦龍給周長城倒了杯功夫茶：“都可以，你想租，想買，可以談。”
周長城萬雲兩人都覺得很奇怪，莊錦龍說的那地方人多，照理說不缺生意，物業什麽都不做，光是收租就是好大一筆收入了，為什麽會情願把地方空出來？
莊錦龍似乎也知道他們兩人的疑問：“都是生意起伏，我老婆知道得更多，讓她來跟你們講。”
嚴利的嗓門和她的長相一樣，也是中規中矩的，她說：“華強北那棟寫字樓是八零初建的，投建人是個港商，後來那港商北上，跟人一起投資房地產，眼光錯了，買的是京郊地方，弄了好大一個烏龍別墅工程出來，現在全成了荒地，接著是合夥人扯後腿，後來跟承建商也反目了，銀行催賬，他的現金流都被拖死了，今年初，賬戶全部凍結，聽說他花光身上的錢，飛機票都買不起，窩著綠皮火車回到廣東。因為欠債巨大，不停有人在找他要錢，他不敢浮頭，只找人借到了一點逃命錢，拿了□□到了珠海過澳門，從澳門回的香港。”
“華強北的這棟樓是賺錢的，97香港回歸時他還很風光，那年國家已經批準深圳要建市內第一條地鐵線，站點規劃是會穿過華強北那一帶，那陣子附近的房子都沒人出手了。當時他們公司的計劃是把樓下的地下商場重新裝修再漲價出租，按著計劃就是去年初開始清理還有租約的租戶，誰知租戶漸漸清理出去，去年底京郊的房地產工程就開始不順利。”
“他野心大，一北上就四處找關系，要建最大的郊區別墅群，人家看他有錢有計劃，也願意做成這件政績工程，拿不到好地段，就去了郊外，不是個好選擇，這些都不是致命的，可怕的是他和那些紅頂商人走太近了，去年底，他最大的合夥公司的老總因為一些鬥爭被抓了，背後還扯出一系列的官員，他已經建好了一百二十棟別墅拿不到售賣許可證，連房產證都辦不下來，付不出錢，拉不到貸款，又賣不了樓，幾十個億的投資，工地就停在那裏。”
聽起來是很聳人聽聞的商海浮沈故事。
周長城萬雲兩人都不由皺緊眉頭，這種案例，來到深圳的這幾年，他們聽了不知道多少個，對膽子並不十分大的這對夫妻來說，有很強烈的警示經驗。
在創辦新雲城之初，董孝武和周長城說過，生意做得適中就好，不要老想著往大了做，那時周萬二人聽不懂，因為他們達不到那個層面，現在似乎模模糊糊之間也懂了一些。
萬雲問：“現在你們說的這棟樓也是那個港商的吧？沒有查封嗎？”
嚴利看萬雲問了話，喝了杯茶，繼續說：“這棟樓早就抵押給了銀行，就是那老板為了湊錢出來北上做房地產，也就是每個月物業流水過得去，又在華強北旁邊，銀行認為這還是優質資產，並沒有申請查封，而是讓其繼續運營收回本金和利息。但是它樓下的那個地下商城，封了兩個大的人流量入口，早就不覆之前的旺相，說好要改造升級，目前的情況，根本拿不出錢來，銀行每月都會派人上門要款，最初的改造的工程計劃，只能先停在那裏。”
莊錦龍這時候插了句話進來：“我就是看你們酒樓供了關二爺，新房入夥的時候還特意選了日子時辰，想來也是做事有規矩的人。有人說他們封的那兩個入口是龍氣口，風水斷了，運勢就斷了。”
周長城萬雲立馬就聽懂了他的言外之意，意思是若是後面要接手這個地方，他們肯定是要找高人來看過才會考慮開業的，大家若是在這方面說不到一起去，最好不要坐下來繼續談。
“當然，舉頭三尺有神明。”周長城點點頭，他也認同。
“我有個叔叔在銀行那頭工作，他提到過這個地下商城，說那個港商有意向找人接手，緩解債務，已經有好幾家地產公司在在打聽了，不過現在是有兩種方案，一個是寫字樓和商城一起打包出售，另一個是分開出售。”嚴利繼續說，她那頭的親戚幾乎在政商銀系統工作，這種消息來源速度就很快，“寫字樓十幾個億就不考慮了。目前知道的是這個商城切割開的話，需要還銀行欠款兩千五百萬，它背後有三個股東，一個是本地成立的地產公司，一個是港資控股的公司，一個是物業方，其實並不覆雜，背後的實際控制人都是那個幾近破產的港商。”
“那現在如果要買的話，實際上就要三方坐下來談？”萬雲問。
莊錦龍和嚴利對視一眼，沒想到這萬總一問竟就是要買，聽起來實力不錯。
其實萬雲哪有這麽多錢？這不是成日與人談事情，好多話都是說一半留一半的嗎？盡量不說假話，但真話也不說全。
“明天我們去看看。”萬雲一聽距離規劃中的地鐵站不遠，立即就來了興致。
莊錦龍笑說：“周總萬總都是做事爽快的人。”說完立即打了個電話，約了時間地點見面。
“如果真要定下這地方，得趁早。”嚴利是這麽說的，“跟大的地產公司相比，小投資公司資金不大，但優勢就是效率高，沒有行政流程。”
“若不是莊總和嚴總的關系，我們找地方也麻煩呢。”周長城立即把話接上去，他很明白，等這種消息公之於眾的時候，很可能就已經是有新主人的時候了，後面若是真想勸服賣家單獨出售，嚴利那個銀行的叔叔就顯得至關重要了，因此這兩人必須要上船，他和萬雲才有機會做成這件事。
回到自己家裏洗漱，安頓好孩子們，已經是夜裏十點半了。
萬雲卸了妝，往臉上塗林彩虹送的護膚品，過了三十，人不自覺就要開始保養了，她看周長城剛跟廠裏的生產經理打完電話：“怎麽這麽晚了還找你？”
“車間有工人打架，剛拉開，有人受了點擦傷，不是很礙事。”周長城也不是特別擔心，那生產經理已經處理好了，就是照章匯報，“最近蔡宏那頭拉回的生產訂單量大，工人加班加點，脾氣躁，容易起沖突，既然不嚴重，明天再去看看。”
不論是工廠，還是酒樓，員工魚龍混雜，素質良莠不齊，很多都是沒有受過多少教育就出來打工的小年輕，有種莽勁兒，三言兩語立即就能幹起來，說起來，他們這些做管理的小老板也很無奈。
“今晚跟莊錦龍兩口子說話，我感覺自己小如螻蟻，這世界怎麽那麽大呢？”萬雲已經很久沒有過這種想法了，又發現自己其實還有好多不懂的地方，“剛開始我有這個想法的時候，還以為憑著自己的能力，就能做成這事兒，可你聽嚴利說的，動則上億幾千萬，他們說的是人民幣嗎？城哥，董哥之前說得沒錯，就是我們有足夠的錢想買，人家也不一定願意賣，如果沒有中間人，誰知道我們這兩個是誰啊？錢是很重要，但最終還是在裏面的人。”
萬雲沒有單純說“還是要人脈”這句話，中心還是人與人的關系。畢竟莊錦龍嚴利夫婦可以找其他人去合作，甚至根本不用知會他們兩人一聲，但人家還是願意拉這個關系。
周長城關好窗戶，拉上窗簾，坐在床上等萬雲過來：“我看這件事，還是要把董哥拉進來，盡量別撇開他，他能替我們處理掉很多周圍不必要的關系，你在中間做事就方便很多。”
重要的是董孝武手上現金充足，他還能靠著威哥那頭，說不好聽了是“狗仗人勢”，比單純和地頭蛇的莊錦龍夫婦合作要更多個靠山。
“我本來都不想跟董哥一起做這件事了，現在想來選擇也不是很多。”萬雲拍完臉，坐在床沿，和周長城說話，“能力有限，只能拉幫結派。”
“莊錦龍嚴利那頭肯定也會拉人進來，就看他是拉什麽人來，不過看嚴利那精明的樣子，她不會無的放矢的。”周長城今天和他們聊完，就估摸著明天要認識新朋友了，“我現在反而認為，正是我們有能力，人家才願意和我們抱團賺錢。”
萬雲想了想，笑完了，撲倒在丈夫懷裏：“說的也是。”
“城哥，前陣子我姐說，大姐夫已經開始報讀省裏大學的研究生了，你說他怎麽能這麽上進？我現在想去上個什麽課程，腦子裏一堆雜事兒，不是工作就是兩個孩子。”萬雲窩在周長城胸前，似乎還帶著點兒剛結婚時的嬌憨。
素君說她命好，就是說她在婚姻中的幸福度很高。
這種幸福，是兩人同舟共濟的團結，也是求仁得仁的生活狀態。
周長城摸著萬雲的黑發，低沈著聲音說道：“他現在是清閑期，當然要厚積薄發，積累力量，姐夫可不是坐以待斃的人，說不定再過一兩年，我們還能再看到他往其他地方調去。不過也不用羨慕姐夫，我們得晚點兒，至少等之嶸也上了幼兒園，到時候我們一起去學習，現在還有好多專門面對企業管理者的課程，有時候銀行也會組織這些活動，我們也能擠進他們的高凈值客戶名單裏去，和客戶經理說一聲，要是請了專門的教授專家來講課的話就去聽課，也去看看別人是怎麽管公司的。”
“嗯。”萬雲蹭著周長城的胸口點頭，又擡起頭，雙眼亮亮的，“城哥，我發現我們兩個現在有好大的進步，新雲城剛起步時，買設備的十五萬都是跟彩虹借的，那時覺得能拿出四十萬來就是大富翁。現在聽到嚴利說兩千五百萬，眼睛都不眨一下。”
說到這個，周長城也充滿了豪情，他們的自信心是全方位提升的，這些都是一步一腳印積累下的底氣：“夫妻同心，其利斷金。”
和萬雲在一起，再高的山，他周長城也能攀得上去。
第二日，周長城萬雲把董哥和萬風都叫上，一起開車去華強北附近和莊錦龍嚴利見面。
在實地去看那地下商城的時候，他們四人還先到羅湖關口附近去看了一下圍起來的地鐵站工地，今年四月份，深圳地鐵一號線已經開始動工，首發站就是羅湖站，現正在熱火朝天地建設中。
董孝武本來對萬雲沒有在自己公司的人手上找商城的事有些不痛快，但見她並非要撇下自己，在找到新地方的時候，當晚就叫他一同去看場地，心裏的那點不痛快又丟開了，還念了自己一句小氣。
周長城萬雲兩人都沒想到，莊錦龍嚴利帶來的那個新人竟然是他們第二家快餐店的房東——光頭孟！
有時候說這世界很大，但有時候這世界也很小！
光頭孟是潮汕人，在南油那一帶有兩棟樓在放租，其中一個商鋪就租給萬雲做快餐店。
這下好了，一碰頭的全是熟人，大家哈哈大笑起來，人情疊人情，合不合作不說，至少心情上就輕松了不少。
這一行人中，只有萬雲和嚴利兩個女人，物業的人帶著大家走了一圈這個七百平的、空氣不流通、氣味渾濁的地下商城時，她們兩人在後面說話。
“萬總，我不跟你拐彎抹角，兩千五百萬不是多大的錢，我們幾人肯定能搞定。我找光頭孟過來，就是讓他來當保鏢的。”嚴利和莊錦龍都是在本地長大的，深圳之前更加混亂的樣子他們都見過，外來的、內部的、宗族的、地區的、各省份的勢力，為了爭奪一條過路的權都會持械，甚至持槍鬥毆，打出人命，治安是很恐怖的，普通人得夾著尾巴走。
現在雖然都在呼籲要建設法制社會，但在許多灰色地帶，永遠都有看不見的灰塵。
嚴利看萬雲點頭，繼續說：“這一帶附近，很多他的老鄉，他能說得上話。要是哪個人不願意讓我們做生意了，隨意往水池裏加點東西，找人剪斷電線，制造一點消防麻煩，我們別說賺錢，不賠本就不錯了，先把光頭孟請過來，給他百分之一的股份，他會顧好我們的。”
“嚴總，我明白。”萬雲並非溫室裏的花朵，在做酒樓的時候，董哥就帶著她和周長城拜會過南頭那附近的碼頭，不然酒樓也不會這樣順利開下去。
碼頭這種東西，明面上有各類關系，暗地裏也是有好多大哥的，人都說生意人油滑，四方關系吃得開，那是因為太多人都盯著他們兜裏的錢了。
這地下商城名字叫叫華強北地下服裝批發城，是寫字樓面前一塊四方形的地方，中間有個三米左右的玻璃拱形圓球頂，有亮光從上面透下來，商城地上有個四個拱門入口，踩著樓梯可以下來，建築的時間久了，樓梯和墻面都發黑了，物業工作不到位，有些燈泡都不亮了，果然清退了很多租戶，只有十來間還在開著門，但租約也很快就要到了。
說有七百平，但萬雲來來回回走了四五圈，感官上總覺得只有五百多平，有很多空間沒有利用好，七拐八拐的，確實該改造升級，消防通道也不大合理，還去看了莊錦龍說的封的那兩個龍氣口。
“這兩個口子對上去，走一分鐘就是深南中路，旁邊和對面都有個公交大站，上落人流量特別大，可惜封了之後，生意就慢慢差下去了。”嚴利的叔叔跟物業打了招呼，物業派了個口齒伶俐的經理過來帶他們去轉一轉。
那經理姓柳，叫柳川，是個笑容可掬的男人，在這家公司工作五年了，對這一片很有感情，語氣裏都是可惜的意味，也不知道這一片地方會被誰買走，買了之後，他這個物業經理不知道還能不能在這兒待下去。
對這個地段，所有人都沒有意見，別說做散客的生意，就是做附近賣電子配件商家的生意，那都是個好進項。
萬雲笑問柳經理：“我聽說你們之前已經想著要改造升級這個商城了，大概是準備想怎麽改？”
那柳經理看萬雲可親，就介紹得賣力了點兒：“本來是想著把這一層的五十個商鋪全都升級為統一的門頭，跟外頭那些大商場似的，印上各類標線。上頭不是個停車場嗎？把停車場改了，再加蓋一層，那又再至少增加同數量的商鋪。不過光是改造這負一層的預算就很大了...”說著嘿嘿笑，看著眼前幾個衣著體面的男女，身體微微往後仰，雙手攤開，帶了點苦笑，“我們那香港老板的事，你們也知道了。其實當時設計稿都通過了，就是沒錢啟動。”
時也命也運也，沒什麽好說的。
萬雲有點驚訝：“樓上還能再加蓋一層嗎？”
“能啊！當時建旁邊的寫字樓時，深圳還沒幾輛汽車，所以沒留地下停車位，大家都停在寫字樓門口這一片地方。後來老板就想在寫字樓門前建個小型商城，但他從香港找來的風水先生說，寫字樓大門口不能有建築，否則會擋財氣，如果非要建的話，就往地下挖，中間裝個拱形玻璃球。其實各位老板也能看到，我們東南西北四個出口也是有講究的。”柳川顯然對這些事很熟悉，“商城放在地下，上頭就修了停車場，這不是一舉兩得了嗎？只不過現在深圳經濟越來越好，這裏附近又說要挖地鐵站，老板總覺得只有個地下商城，浪費了這塊地，就想再往上加建幾層，誰知入口封了之後，風水陣就被破壞了，他很快也出事了。”
眾人聽他那語調，都笑了一下，但沒有笑很久，都是生意人，難免唇亡齒寒，現金流有多重要，誰都知道。
一整個早上，幾人都消耗在這塊七百平左右的商城裏了，等出來後，大夥兒又步行，在這附近逛了兩圈，混在人群中，感嘆著周圍小商家的活力，再逛了一圈旁邊一個大型的商場，走得腿都酸了，買了幾瓶汽水，來不及吃飯，站在商場口，往西邊看，五百米處，就看到有個地方被建築圍板圍了個大概，想必就是那地鐵站的工地，果然很近，到時地鐵又能引流過來一部分客人。
“就這裏了。”萬雲是第一個作出決定的人。
從羅湖到福田再到南山，她至少看了十多家不同類型的商場，這是最貴的一家，也是她最滿意的一家，貴的果然有貴的道理，兩千五百萬買個好地段，不虧。
董孝武隨即加入：“我向來是跟長城萬總穿一條褲子的，我也同意這個地方，就是確實得大大整改一番，到時各位都費費心。”
剛剛柳經理那一番風水言論實在是讓人發怵。
莊錦龍和嚴利本來就是看好這一片，自然也沒問題，光頭孟是出力之人，幾個出錢的老板都沒有問題，他能有什麽意見。
幾人說好，三方出資，共同註冊一個投資公司，以公司的名義去購買這個地下商城，股份占比後頭再說，目前就先由莊錦龍和嚴利出面去交涉，這塊地方的產權要如何避開其他競爭對手，落入自己的手上，必要的話，得用點非常手段。
新雲城自從招聘了個新的總經理助理後，萬風肩上的負擔明顯就輕了很多，現在更多的時間是跟著萬雲在忙活，有時是奔波去看這類商場，有時則是到酒樓去幫忙。
現在入了秋，酒樓的宴席明顯多了起來，餘宇開了個活動公司，專門接酒樓喜宴的布置和裝扮，威風酒樓就是她的第一個合作方，萬風這個萬金油，時不時都會代表酒樓方跟她們公司的人對接上。
周長城要趕著回廠裏看車間的情況，其他人也都陸續撤了，萬雲說好會找吳耀中去註冊這個公司，到時再請各位坐下協商出資額度的事。
萬風當司機，載著他二姐回酒樓去，路上，他興奮地說：“姐，雖然我沒錢，也不是我開公司買商場，但為什麽跟你們一同做事的時候，我整個人也是飄起來的？感覺與有榮焉，好像我自己也做成了什麽大事一樣。”
“你本來就做成了大事。”萬雲笑，這傻弟弟，“這商城要是真的能順利開下來，軍功章也有你的一份。到時候把這商城拿下來，你就沒空回新雲城上班，而是要跟著我每天盯著這兒了。”
“行啊，反正能跟著你和二姐夫幹，就長見識！”萬風知道自己的很多機會，其實都是姐姐姐夫給的，因此做事情的時候，也並不惜力，有多少熱就發多少光。
萬雲細細想了一下剛剛那個商城的面積和情況，只覺得未來有好大一場仗要打，可她確實滿心歡喜，一點也不覺得勞累，看了眼精神抖擻的弟弟，她想了一會兒才開口：“阿風，要是這個商場做起來。我建議你，要不就來幫忙管著物業，我會說服其他人給你分紅；要不就自己開店做生意當老板。不要再繼續打工了。”
“那當然是跟著二姐你管物業啊！”萬風想都沒想，脫口而出。
萬雲張張嘴，又不知道怎麽說好，這是他的真心話嗎？
好在，過了一會兒，萬風不大的聲音傳來，賊兮兮的：“姐，要是我自己也做生意的話，你覺得我能做什麽呀？”
萬雲“噗嗤”一聲笑出來，這個小弟，不老實：“你呀！現在時間還充足，好好想想。但在商城完全開業之前，你就得先賣身給我。”
萬風：“好咧！”
“姐，我都沒什麽積累，好像做什麽都不好。”萬風忽然有些沒自信，他沒有自己獨當一面過。
“別怕，路在腳下，剛開始都是茫然的，真理越辯越明，路也是越走越清晰的。”萬雲摸摸阿風的腦袋，“我和你二姐夫不會讓你光身司令上場打仗的。”
萬風轉頭對著萬雲齜牙笑了一下：“知道了，謝謝姐！”
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