在黃音認為自己和對面的房地產巨頭沒有交集的時候，那個董事長和規劃部門的工作人員及其他幾個不知道什麽部門的人又來找黃音。

他們告訴黃音在田貝那邊有家印刷廠倒閉了，留下一些機器還有幾棟廠房。而那幾棟廠房是羅湖區統一做的廠房，就是出租給企業用的。現如今，如果黃音願意搬廠，羅湖區相關部門願意把廠房按之前與那個廠子簽定的原價出租給她。

這是個比較誘人的條件，黃音答應去看過那邊的廠房後給他們答覆。

那個廠子就在國道旁邊，交通倒是非常便利。廠房不大，一共有三棟，每棟三層樓，外加一棟六層的員工宿舍。比黃音那裏是要大多了，而且廠裏還堆放了一批待拍賣的機器。那些機器於黃音都是很有用的，當中有一臺四色印刷機和兩臺全自動啤機，讓她眼紅不已。

因為是政府統一投資建設的廠房，設計的很規範，所以環保、消防、電力、給排水等問題都有保障的。

作為同行，而且也離的不遠，黃音也聽說過這個廠子去年開始狀態很不好，沒有想到竟然就這樣倒閉了。

一個廠子從籌備到開張，從開張到壯大，不知道要花老板多少心力，而這個廠子也算是個中型印刷廠了，竟然就這樣倒下了，黃音很替那個老板不甘。機器都要被拍賣，說明他現在是資不抵債了，那得多傷心呀！

黃音覺得有機會的話，自己應該找到那個老板聊聊，但是這也是想想的事情了，因為自己連對方是什麽人都不認識呢！

她把盛鼎源、鄭西蒙和鄭愷都叫到了那個地方，讓他們提供一下自己的意見，結果是他們也認為搬到這裏更為有利於太陽印刷的發展。他們現在有一百多人了，單子又多，搬到這裏等於是擴大了，暫時不用擔心廠房不夠用。

大家都覺得好，黃音大致同意了搬廠。這是個大方向，地產集團的所有的人都松了一口氣，至於細節那就是接著談就是了。

董事長說的是他們出資建，大家四六分，他們占六，不過黃音沒有答應他，說要看見他們的設計方案後才談股權問題。還有就是自己一個人無法做決定，需要家裏同意才行。

其實哪是家裏同意才行，借口而已，因為她覺得盛鼎源和章蘊璐、顧浩塵他們幾個都是人精，想要向他們咨詢一下，特別是盛鼎源，黃音越來越發現他是個做生意的人精，總是給她很恰當的建議。

“老婆，你真聰明，竟然知道要看了設計方案後再談所屬份額。”知道黃音給對方的答覆後，盛鼎源很高興，把黃音抱起來轉圈。“有了設計方案，我們就可以看出很多東西來，最起碼對方的底牌就掌握在我們手中，談起來方便多了。”

“我也是這樣想的，覺得他們這樣鍥而不舍地要我這塊地，肯定是有些原因的，所以不敢一下子就答應他們。說實話，我不用出一份錢就可以建起一幢大廈，他們給我四六分，好像也挺不錯的了，畢竟我的地皮也值不了許多錢，而那大廈的資金以後是每年每月都有收入的。”黃音說道。

“是沒錯，但是在商言利，我們做生意的在適當的範圍內是以利益為先的，當然要更好地考量一番。”盛鼎源笑道。

沒幾天，黃音就收到了對方的設計方案，是一座新穎別致的現代大廈。樓高28層，首三層為頂級商場，4-22層為高級寫字樓，辦公、金融、購物、設施一應俱全，23-28為酒店和酒店式寫字樓，地下還建設負一負二層作為停車場使用。

看見這個大廈的設計圖，黃音還是很震撼的，驚訝的半天沒有說話，原來還以為是一座十五層以內的大廈，沒有想到竟會這樣的28層高的巨型大廈。

盛鼎源盯著設計圖很久，然後對比了黃音的地塊圖和那個房地方公司的地塊圖，猛地在大腿上一拍，激動地站了起來，說：“寶貝，你和對方說股權二八開，你占八，對方占二。”

“這怎麽可能？”黃音瞪大雙眼不相信地看著盛鼎源，懷疑自己的耳朵出了問題了。“他們建這座大廈得要多少錢呀，我看見圖紙，對方願意給我近一半的份額，我的心裏已經在燒高香了。還要求八成，你傻了呀？”

“你用二八開談，但是你的底線最低是三七開，聽我的沒有錯，三七開對方絕對願意。”盛鼎源非常肯定地說道。

見黃音依舊懷疑地望著自己，盛鼎源就把黃音和對方的地塊圖紙打印出來，擺放在黃音面前。“28層高的大廈，承重問題是個硬傷，而你的地塊只要1800平米，這樣的設計很不合理，但是他們卻設計出這樣的大廈來，必定是有所依靠和考量的。我就在想他們的依靠在哪裏，這不看見這兩塊地塊圖，終於發現問題所在了。”

盛鼎源和黃音解釋的時候，心情還頗為激動，因為自己的發現而雙手握拳，慶幸不已。

黃音的數學雖然是最差的，但是看基本的圖紙能力還是有的，通過一番比對，發現兩個地塊之間竟有一條12米的次幹道規劃。如果說他們這兩塊地塊連在一起的話，那麽這個次幹道就可有可無了，因為他們這左右沒有其他人家。

黃音的地塊是個梯形的，而且上邊很短，下邊很長，高度也不足十米，。上邊就是她現在的鐵皮房子的前面，她建了一個廠門，就把自己的地方給劃到位了。而這三畝的地就導致她和對方連接處有很長一段區域是緊挨著的。

以對方的能力，如果把自己的地方拿下的話，他們完全可以把此幹道在利用到，而且相關部門絕對不會說什麽，畢竟他們的社區已經是這個山頭的最裏面了，沒有必要在相隔不到20米的地方，重覆修路，這條次幹道的規劃就沒有實際意義了。

難怪他們之前給自己那麽高的價格，現在的設計圖紙也不標示尺寸，真是無奸不商呀！

黃音內心發出一聲感嘆，愈發佩服盛鼎源的精明眼光，不由得靠前去攬著他的脖頸，獻上自己的香吻。同時也決定以他的建議去做合作談判，最終的底線就是三七開，自己占七。

無奸不商，自己這回也要做個奸商。

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