第104章 第 104 章四方鎮 租鋪子 少東家……
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第104章 第 104 章四方鎮 租鋪子 少東家……
北門街和梨花巷都在四方鎮的北邊, 南門街則是在南邊鎮口，因為楊家的點心鋪子就在南門街，所以林樾率先把南門街的那間給排除了。
兩家點心鋪子開在一起, 除了引發矛盾，互相搶生意以外實在沒什麽好處, 倒不如一南一北，各做各的生意。
至於北門街和梨花巷兩條巷子相鄰, 想來租金應該是大差不差的, 這梨花巷的大就算了, 價錢還更便宜，十有八九是有貓膩, 但人大多有撿漏的心態, 林樾也有, 所以他便開口問了, “不知這梨花巷的鋪子為何這麽便宜？”
牙郎猶豫了一瞬，最後還是開口了, 實在是這鋪子的問題只要瞧一眼就能瞧出來, 現在不說也沒什麽用。
“小哥兒, 實不瞞您說, 我們這牙行講究的就是一個以誠為本，這梨花巷的鋪子位置有些差，是在巷子最裏頭了，而且這戶人家早幾年就搬到別的地方去了, 這鋪子是托他親戚幫忙掛到我們這兒的，或租或賣都可以，鋪子長久沒有人氣也就破敗了。”
原來如此，這就說得通了, 破敗些都是小事兒，重新清掃規整過應當不成問題，關鍵是這位置，梨花巷他們之前賣點心的時候常去，最裏頭那三四戶都沒人住，而且地勢還低一些，常年積水，平日裏只偶爾有幾個貪玩兒的小孩子會跑過去，點心鋪子要是開在那裏，擎等著倒閉吧。
林樾原本還想著三個鋪子總能挑到合心意的，哪成想現在就只剩北門街那一處了，幸好他們沒急切到非租鋪子不可，大不了就繼續擺攤，反正攤位是租到月底的，一天也好幾文錢呢。
林樾輕嘆了一聲，眉頭微蹙，渾身上下都透露出一股不滿意的氣息，“原以為能多看幾處挑個最好的，哪想到最後竟只有北門街這一間了，不知這一處租金幾何？位置可好？現在能去鋪子裏瞧瞧嗎？要是不合適，今兒就不租了，過段時日牙郎手裏要是有了好的鋪子，再勞煩與我說一聲。”
牙郎做了這麽多年的生意，自然知道不少講價的套路，但知道也沒有用，每次還是會有些緊張，林樾話音一落，他就立馬保證道：
“小哥兒，您放心，北門街這間鋪子，除了小些，其他的在鎮上都算得上不錯，位置就在街口，之前是做香糖果子生意的，前些年生意可紅火了，後來掌櫃的賺了錢，就重新買了一家雙開門的大鋪子，原先的這個小鋪子就閑置了，這才掛出來要租，您若是要做生意，那租這個再好不過，位置好不說，還吉利。”
聽說是做香糖果子生意的，林樾立馬就想起來了，他們現在擺攤的位置就在原先的香糖果子鋪斜對面，幾個月前果子鋪搬遷的時候他們還湊了個熱鬧，若是價錢合適，那這間鋪子確實還湊合。
鋪子的門開在了右邊，左邊一直到正中間的位置是兩扇帶卷簾的窗戶，裏頭是一張大木桌，桌上是一個有坡度的貨架，裏頭放著各色香糖果子，從門前的街道經過時就能看得一清二楚，要是真能租下這個鋪子，剛好能沿用這個樣式來賣點心。
秉承著講價要說東西不好的原則，林樾回道：“這鋪子我知道，位置確實還算不錯，但實在過於小了，牙郎就直說要多少錢吧。”
“這鋪子帶後廚，二樓還有兩間屋子，一月賃資得一兩八錢銀子，每月一號付租金，另外還有契紙錢，按行規成三破二，一兩五錢的賃資小哥兒需要付五十四文錢。”
牙郎一口氣說完，隨後頓了一下才道：“小哥兒若是有意，我們現在就可以去鋪子裏瞧一瞧，這鋪子掛上來一個月，已經有不少人去看過了，小哥兒若是有意可得抓緊些。”
林樾面色不變，只輕微搖了搖頭，笑道：“牙郎這是看我面嫩不成？就這麽一間小鋪子，若是在縣城，那一兩八錢確實不算貴，在咱們四方鎮這個小地方，一兩八錢別說租這種，就是租一個三倍大的都夠了。”
趙牙郎也跟著笑了，“小哥兒這話說的，誰做買賣能一來就喊實價呢？您若是誠心要，咱們看完再講價如何？”
那鋪子林樾雖然知道，但裏面還真沒看過，“那就走吧。”
牙行在竹安巷，距離北門街不遠，不過一刻鐘，三人還沒說上幾句話就到了，今兒倒是碰巧，鋪子是開著的，裏頭方新覺正指揮活計擦洗，“這幾日估計還有人來看鋪子，打掃幹凈些。”
“知道了，少東家。”
方新覺一回頭就瞧見趙牙郎帶著人進來，上前一步笑道：“趙牙郎這是帶人來瞧鋪子？怪我，今兒心血來潮突然想收拾一下，打擾你們了。”
搬鋪子後其實是打掃過的，但近一個月不少人來看過，再加上灰塵，瞧著有些臟了，為了盡快租出去，方新覺就想著打掃一番，沒想到正好撞上來看鋪子的，倒顯得不合時宜了。
趙牙郎回道：“正是，沒想到竟然如此有緣還遇到了少東家。”說完側開身子給方新覺介紹道：“這一位是林夫郎，後頭的是沈小哥兒。”
方新覺順著牙郎的手往後看，果然都是年輕的哥兒，他正是年少慕艾的年紀，已然婚嫁的不便多看，目光自然就落在了沈淩之身上，偏沈淩之第一次進這間鋪子有些好奇，正往四處張望，兩人不經意對上視線，方新覺連忙低下頭，耳根子都紅了，好半晌才開口道：“二位放心，這鋪子若是租出去，我們就不會過來了，鑰匙也都會交給你們。”
林樾看他的目光落在沈淩之身上，不由瞪了他一眼，然後才輕咳了一聲，笑道：“多謝少東家。”
鋪子裏的大木桌還在，方掌櫃當時想著新店新氣象，連貨架都沒帶走，另外還有一套桌椅也留下了，倒是方便了租客。
掃過一眼櫃臺，林樾就拉著沈淩之越過方新覺，往後廚去了，趙牙郎和方新覺寒暄兩句後也急忙跟了上去。
說是後廚，其實地方並不大，一個大竈臺外加一張桌子，和前面櫃臺是用半墻相隔，還拉了一張竹簾子。
林樾還低頭瞧了一眼竈，後廚的大小固然重要，但竈和煙囪更重要，尤其他們每天要蒸不少點心，若是竈不行那一切都白搭了。
後廚的窗戶開得也不小，剛好能在窗邊放個爐子，和竈一起用，生意好那天也不用擔心點心不夠賣。
看完後廚，三人又去了二樓，兩間屋子都有些簡陋，除一張木床，一套桌椅外再無他物，若真要住進來還得添置不少東西，幸好屋頂是青瓦的，不用擔心漏雨。
每一寸地方都仔細打量過，林樾才下樓開始和牙郎砍價，“趙牙郎說個實價，要是價錢合適，今兒就簽訂契本，要是不合適，那就來年再看吧。”
這一桿子直接支到明年了，趙牙郎連忙擺擺手，“林夫郎您莫急，這價錢自然是可以商量的，您誠心要，我也不多收您的，一兩五錢銀子，這鋪子位置好，你們生意肯定也差不了，這麽點銀子沒幾天就賺回來了，絕對不虧。”
林樾：“一兩銀子，多謝趙牙郎吉言，但我們小本生意，若是生意不好那個月，別說一兩五錢銀子，便是一兩銀子也賺不到，這一兩銀子的賃資已然不低了。”
別說，方掌櫃當時找牙行時說的底價就是一兩銀子，但若這樣就成交了，那牙行這一個月帶了那麽多人來瞧鋪子，最後只能賺個三十文的契紙錢，這樣的生意多做兩回，牙行離倒閉也不遠了。
“林夫郎說笑了，一兩銀子的鋪子自然是有，林夫郎若真想要，我也能給您找一間來，但這間這個價實在租不到，今兒你們是第一單生意，我也不說虛的，一兩四錢銀子。”
兩人你來我往的，林樾一門心思講價，都沒註意後頭的沈淩之已經和方新覺湊一起說話了。
方新覺也沒敢湊近，和沈淩之至少隔著三步的距離，只頭微微前傾，笑著問道：“沈小哥兒做的是什麽生意？這間鋪子有些小，若是做吃食許是不夠放桌椅的。”
灑掃的夥計偷偷翻了個白眼，難怪掌櫃的愁得睡不著覺，就少東家這性子，做生意想不虧本是難了。
沈淩之往後退了一步，才回道：“我們做的是點心生意，不必放很多桌椅，多謝少東家了。”
沈淩之原本就長得清秀，站那跟一棵小翠竹似的，後來又跟著林樾在鎮上做生意，增添了不少自信，說話做事都是大大方方的。
方新覺從小跟著他爹娘在鋪子裏長大，也不是沒見過同齡的哥兒，偏只第一眼就覺得沈淩之不同，正絞盡腦汁想再和他說幾句話，另一邊砍價的林樾就註意到了他們，擡手招呼道：“淩之，過來。”
沈淩之略帶歉意地看了一眼方新覺，兩步就走到林樾身後，低聲道：“哥哥，你們說好價錢了嗎？”
林樾點點頭，“定了，一個月一兩一錢銀子，不過一次得付半年的賃資，咱們先租一年。”
沈淩之“哇”了一聲，又連忙捂上嘴，含含糊糊地誇道：“哥哥，你可真厲害！”
這邊兩個人倒是高興了，那邊趙牙郎一連嘆了七八口氣，這鋪子看的人多，但確實想租的卻不多，好不容易這回來了真想租的，原本還指望多賺些過個好年，現在也沒指望了。
“林夫郎，那我們現在就回去簽訂契本如何？”這契本上除了租鋪子的人名，還有鋪子位置，賃資極其繳納方式，時間等，簽訂起來也得費些功夫，現在已經過了午時，早些簽了也方便。
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北門街和梨花巷都在四方鎮的北邊, 南門街則是在南邊鎮口，因為楊家的點心鋪子就在南門街，所以林樾率先把南門街的那間給排除了。
兩家點心鋪子開在一起, 除了引發矛盾，互相搶生意以外實在沒什麽好處, 倒不如一南一北，各做各的生意。
至於北門街和梨花巷兩條巷子相鄰, 想來租金應該是大差不差的, 這梨花巷的大就算了, 價錢還更便宜，十有八九是有貓膩, 但人大多有撿漏的心態, 林樾也有, 所以他便開口問了, “不知這梨花巷的鋪子為何這麽便宜？”
牙郎猶豫了一瞬，最後還是開口了, 實在是這鋪子的問題只要瞧一眼就能瞧出來, 現在不說也沒什麽用。
“小哥兒, 實不瞞您說, 我們這牙行講究的就是一個以誠為本，這梨花巷的鋪子位置有些差，是在巷子最裏頭了，而且這戶人家早幾年就搬到別的地方去了, 這鋪子是托他親戚幫忙掛到我們這兒的，或租或賣都可以，鋪子長久沒有人氣也就破敗了。”
原來如此，這就說得通了, 破敗些都是小事兒，重新清掃規整過應當不成問題，關鍵是這位置，梨花巷他們之前賣點心的時候常去，最裏頭那三四戶都沒人住，而且地勢還低一些，常年積水，平日裏只偶爾有幾個貪玩兒的小孩子會跑過去，點心鋪子要是開在那裏，擎等著倒閉吧。
林樾原本還想著三個鋪子總能挑到合心意的，哪成想現在就只剩北門街那一處了，幸好他們沒急切到非租鋪子不可，大不了就繼續擺攤，反正攤位是租到月底的，一天也好幾文錢呢。
林樾輕嘆了一聲，眉頭微蹙，渾身上下都透露出一股不滿意的氣息，“原以為能多看幾處挑個最好的，哪想到最後竟只有北門街這一間了，不知這一處租金幾何？位置可好？現在能去鋪子裏瞧瞧嗎？要是不合適，今兒就不租了，過段時日牙郎手裏要是有了好的鋪子，再勞煩與我說一聲。”
牙郎做了這麽多年的生意，自然知道不少講價的套路，但知道也沒有用，每次還是會有些緊張，林樾話音一落，他就立馬保證道：
“小哥兒，您放心，北門街這間鋪子，除了小些，其他的在鎮上都算得上不錯，位置就在街口，之前是做香糖果子生意的，前些年生意可紅火了，後來掌櫃的賺了錢，就重新買了一家雙開門的大鋪子，原先的這個小鋪子就閑置了，這才掛出來要租，您若是要做生意，那租這個再好不過，位置好不說，還吉利。”
聽說是做香糖果子生意的，林樾立馬就想起來了，他們現在擺攤的位置就在原先的香糖果子鋪斜對面，幾個月前果子鋪搬遷的時候他們還湊了個熱鬧，若是價錢合適，那這間鋪子確實還湊合。
鋪子的門開在了右邊，左邊一直到正中間的位置是兩扇帶卷簾的窗戶，裏頭是一張大木桌，桌上是一個有坡度的貨架，裏頭放著各色香糖果子，從門前的街道經過時就能看得一清二楚，要是真能租下這個鋪子，剛好能沿用這個樣式來賣點心。
秉承著講價要說東西不好的原則，林樾回道：“這鋪子我知道，位置確實還算不錯，但實在過於小了，牙郎就直說要多少錢吧。”
“這鋪子帶後廚，二樓還有兩間屋子，一月賃資得一兩八錢銀子，每月一號付租金，另外還有契紙錢，按行規成三破二，一兩五錢的賃資小哥兒需要付五十四文錢。”
牙郎一口氣說完，隨後頓了一下才道：“小哥兒若是有意，我們現在就可以去鋪子裏瞧一瞧，這鋪子掛上來一個月，已經有不少人去看過了，小哥兒若是有意可得抓緊些。”
林樾面色不變，只輕微搖了搖頭，笑道：“牙郎這是看我面嫩不成？就這麽一間小鋪子，若是在縣城，那一兩八錢確實不算貴，在咱們四方鎮這個小地方，一兩八錢別說租這種，就是租一個三倍大的都夠了。”
趙牙郎也跟著笑了，“小哥兒這話說的，誰做買賣能一來就喊實價呢？您若是誠心要，咱們看完再講價如何？”
那鋪子林樾雖然知道，但裏面還真沒看過，“那就走吧。”
牙行在竹安巷，距離北門街不遠，不過一刻鐘，三人還沒說上幾句話就到了，今兒倒是碰巧，鋪子是開著的，裏頭方新覺正指揮活計擦洗，“這幾日估計還有人來看鋪子，打掃幹凈些。”
“知道了，少東家。”
方新覺一回頭就瞧見趙牙郎帶著人進來，上前一步笑道：“趙牙郎這是帶人來瞧鋪子？怪我，今兒心血來潮突然想收拾一下，打擾你們了。”
搬鋪子後其實是打掃過的，但近一個月不少人來看過，再加上灰塵，瞧著有些臟了，為了盡快租出去，方新覺就想著打掃一番，沒想到正好撞上來看鋪子的，倒顯得不合時宜了。
趙牙郎回道：“正是，沒想到竟然如此有緣還遇到了少東家。”說完側開身子給方新覺介紹道：“這一位是林夫郎，後頭的是沈小哥兒。”
方新覺順著牙郎的手往後看，果然都是年輕的哥兒，他正是年少慕艾的年紀，已然婚嫁的不便多看，目光自然就落在了沈淩之身上，偏沈淩之第一次進這間鋪子有些好奇，正往四處張望，兩人不經意對上視線，方新覺連忙低下頭，耳根子都紅了，好半晌才開口道：“二位放心，這鋪子若是租出去，我們就不會過來了，鑰匙也都會交給你們。”
林樾看他的目光落在沈淩之身上，不由瞪了他一眼，然後才輕咳了一聲，笑道：“多謝少東家。”
鋪子裏的大木桌還在，方掌櫃當時想著新店新氣象，連貨架都沒帶走，另外還有一套桌椅也留下了，倒是方便了租客。
掃過一眼櫃臺，林樾就拉著沈淩之越過方新覺，往後廚去了，趙牙郎和方新覺寒暄兩句後也急忙跟了上去。
說是後廚，其實地方並不大，一個大竈臺外加一張桌子，和前面櫃臺是用半墻相隔，還拉了一張竹簾子。
林樾還低頭瞧了一眼竈，後廚的大小固然重要，但竈和煙囪更重要，尤其他們每天要蒸不少點心，若是竈不行那一切都白搭了。
後廚的窗戶開得也不小，剛好能在窗邊放個爐子，和竈一起用，生意好那天也不用擔心點心不夠賣。
看完後廚，三人又去了二樓，兩間屋子都有些簡陋，除一張木床，一套桌椅外再無他物，若真要住進來還得添置不少東西，幸好屋頂是青瓦的，不用擔心漏雨。
每一寸地方都仔細打量過，林樾才下樓開始和牙郎砍價，“趙牙郎說個實價，要是價錢合適，今兒就簽訂契本，要是不合適，那就來年再看吧。”
這一桿子直接支到明年了，趙牙郎連忙擺擺手，“林夫郎您莫急，這價錢自然是可以商量的，您誠心要，我也不多收您的，一兩五錢銀子，這鋪子位置好，你們生意肯定也差不了，這麽點銀子沒幾天就賺回來了，絕對不虧。”
林樾：“一兩銀子，多謝趙牙郎吉言，但我們小本生意，若是生意不好那個月，別說一兩五錢銀子，便是一兩銀子也賺不到，這一兩銀子的賃資已然不低了。”
別說，方掌櫃當時找牙行時說的底價就是一兩銀子，但若這樣就成交了，那牙行這一個月帶了那麽多人來瞧鋪子，最後只能賺個三十文的契紙錢，這樣的生意多做兩回，牙行離倒閉也不遠了。
“林夫郎說笑了，一兩銀子的鋪子自然是有，林夫郎若真想要，我也能給您找一間來，但這間這個價實在租不到，今兒你們是第一單生意，我也不說虛的，一兩四錢銀子。”
兩人你來我往的，林樾一門心思講價，都沒註意後頭的沈淩之已經和方新覺湊一起說話了。
方新覺也沒敢湊近，和沈淩之至少隔著三步的距離，只頭微微前傾，笑著問道：“沈小哥兒做的是什麽生意？這間鋪子有些小，若是做吃食許是不夠放桌椅的。”
灑掃的夥計偷偷翻了個白眼，難怪掌櫃的愁得睡不著覺，就少東家這性子，做生意想不虧本是難了。
沈淩之往後退了一步，才回道：“我們做的是點心生意，不必放很多桌椅，多謝少東家了。”
沈淩之原本就長得清秀，站那跟一棵小翠竹似的，後來又跟著林樾在鎮上做生意，增添了不少自信，說話做事都是大大方方的。
方新覺從小跟著他爹娘在鋪子裏長大，也不是沒見過同齡的哥兒，偏只第一眼就覺得沈淩之不同，正絞盡腦汁想再和他說幾句話，另一邊砍價的林樾就註意到了他們，擡手招呼道：“淩之，過來。”
沈淩之略帶歉意地看了一眼方新覺，兩步就走到林樾身後，低聲道：“哥哥，你們說好價錢了嗎？”
林樾點點頭，“定了，一個月一兩一錢銀子，不過一次得付半年的賃資，咱們先租一年。”
沈淩之“哇”了一聲，又連忙捂上嘴，含含糊糊地誇道：“哥哥，你可真厲害！”
這邊兩個人倒是高興了，那邊趙牙郎一連嘆了七八口氣，這鋪子看的人多，但確實想租的卻不多，好不容易這回來了真想租的，原本還指望多賺些過個好年，現在也沒指望了。
“林夫郎，那我們現在就回去簽訂契本如何？”這契本上除了租鋪子的人名，還有鋪子位置，賃資極其繳納方式，時間等，簽訂起來也得費些功夫，現在已經過了午時，早些簽了也方便。
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