第175章
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第175章
兩個人散著步去中介公司看房, 路上免不了提及各自的大學生活。
比起剛開學就困擾於舍友相處的程瑜，王雲雲的大學生活也充滿著雞毛蒜皮。
不過王雲雲接受良好，她高中住了三年的學校, 早已經習慣這種生活。她也是宿舍八個女生中，最快適應大學的人。
“你們宿舍八人間啊？”
王雲雲點頭：“對啊, 我們學院今年抽簽手氣不好, 抽到了最破的一棟宿舍樓, 那樓的歲數比我都大。”
簡梨同情的看了她一眼：“那你是要抓緊時間搬出來了。”
王雲雲瘋狂點頭：“對啊，我上周去見了我的編輯，她已經在催我了！可我哪兒有時間啊, 不是軍訓就是熟悉學校, 偶爾拿出來想寫點東西, 宿舍幾個人總是圍著我看。”
都是讀的漢語言，王雲雲說自己從高中就投稿，立刻引起宿舍裏一群人的好奇，追著問了好久。
好在王雲雲及時剎車，沒說自己後來寫的幾本書，只是說高一時候投的雜志。
“我其實沒覺得她們有壞心眼，但就是……”
簡梨接道：“比起剛認識的人, 通過文字探究內心還是太超過邊界了。”
王雲雲：“對對對！”
簡梨拍拍表姐的肩膀：“捂好馬甲吧。”
王雲雲：“你去見你的編輯了嗎？”
簡梨：“沒呢, 不過你倒是提醒我了。”
姜柔從過了高考就開始催她開新篇，簡梨一直拖拖拉拉的不想開, 現在到了大學, 時間充裕, 也該去見見自己四五年的編輯了。
兩人有說有笑的到了目的地。
這家開在鬧市區的中介公司，門店光亮整潔，簡梨推門進入, 立刻就有人來招待。
“你好？請問您是想要賣房還是買房呢？”
簡梨今天穿著套裙，雖然沒化妝，但嘴巴上塗了亮晶晶的唇彩。中介第一眼看過去，以為是大學生，可再一打量，又有點拿不準。
“買房。”
一句話說的，中介的笑容更殷勤了三分。
“好嘞，您是想要買商鋪還是住房？自住還是投資？”
簡梨目光快速的掃了一遍對方店裏掛出來的幾張白紙上的房源信息。
“都看看吧。”
中介更熱情了，立刻拿出十幾張頁子。
“那咱們可以看看這個樓盤，去年剛交房，地理位置雖然偏一點，在左家莊附近，但是咱往後瞧，這地方保管發展的不錯。”
“價格啊？也不貴，一平四千五。”
“商鋪的話，二環裏現在合適的不多，您要是想要，我可以給您留意，均價差不多在一平八千到一萬。”
“再遠一點？再遠一點就是民房了，那可不好說，得看地方和房子。”
……
簡梨勉強撐住表情：“師大附近的小房子，五十平以上的有沒有？”
中介嘩啦啦翻著資料：“有倒是有的，有一套五樓的步梯房，房主要出國，八十平的小三室。還有一套是在二樓，兩室，六十平。價格的話，單價都在四千二左右。”
王雲雲一聽價格，心裏就虛的不行。
這麽貴！
她原本以為手裏攢下的錢買套房子綽綽有餘，誰知道居然會差這麽遠！
簡梨皺了皺眉：“行，帶我們先去看看。”
中介脆生生應了下來，在店裏打了兩個電話，然後帶著兩人往師大對面的家屬樓走。
“這兩家的房子現在都在外面租著，租客都在家，去了就能看。”
趁著中介腰間的傳呼機響起，王雲雲小聲問簡梨：“還看啊？我錢不夠的。”
她手裏滿打滿算也就十來萬，就算是算上還沒結的一筆稿費，就算二十萬吧，這筆錢也還差著呢。
簡梨故作鎮定：“沒事的姐，咱們先去看看，要是看中了，錢再想辦法。”
中介帶著她們先看五樓的房子，進門簡梨就不太滿意，步梯五樓本就是個很大的短板，這套房子裏更是被租戶弄得臟亂，采光也不好。
中介光是看她倆的臉色就知道沒看上，也沒多少廢話，立刻帶她們去看第二套房子。
這套房子就比上一套好多了，雖然面積不大，但是兩室一廳的格局很周正，房間明亮，房主應該是比較愛惜，屋子裏的家具都保存的很好。
中介覷著兩人臉色：“這套房子各方面都很不錯，原來的房主是在師大上課的老師，現在是退休了才決定出手。因為是好樓層，價格要比五樓那個單平貴上二百塊。但絕對是物超所值，住在這裏，不僅是離師大近，師大配套的幼兒園和小學都可以讀。這裏面住的也大多都是教職工，相處起來一點都不麻煩。原房主說了，這裏面的家具都可以贈送……”
王雲雲摸著房間裏的純木書架，眼裏閃過一絲糾結。
這套房子她還蠻喜歡的。
簡梨問了幾句房子的產權和水電情況，又追問了一些有關於物業，這套房子之前過戶，以及房主有無抵押之類的問題。
中介有些清楚有些不清楚，簡梨趁機提出：“這套房子也還行，我們還想再看看，有類似房源的你再找找。”
出了門，簡梨也提出了自己的要求：“這張地圖上我畫過的區域，有合適的三房你給我找找，單價不要太高，但是要產權明晰。這個是我的尋呼機號碼，你有合適的就聯系我。”
中介態度倒是還好，生意本就不是一次就能做成的，再說了，買房這樣的大事，只看兩三套就定下來畢竟還是少數，多數都得看上十套八套的才能有眉目。
中介走後，王雲雲糾結的樣子落在簡梨眼裏。
簡梨：“姐，剛才那套你很中意哦？”
王雲雲點點頭，但又忍不住嘆息：“我原來還想著能買個四室呢……”
二十萬這個價格，在桃城買兩套房子都夠了，誰知道來了首都，連一套小兩室都買不下。
“怪不得人家說，長安居大不易。”
二十多萬一套小房子，多少人一輩子都買不起！
簡梨心說，這才哪兒到哪兒，就現在看的師大家屬院的房子，放到以後，就是妥妥的學區房，別說是單價五千了，賣到十幾萬一平都有可能呢。
“姐，你要是喜歡，就買下來唄。”簡梨說道：“缺的又不多，我借你好了。”
王雲雲確實心動了一剎那，但轉瞬又拒絕：“我覺得還是算了，差的不太多，我這一年再寫點稿子，明年就能買了。”
簡梨：“現在房子一年比一年漲價，你明年再買，可不是這個價格了。”
雖說這幾年房價漲的不像是後來那幾年猛，但是每年持續走高，有眼睛的人都能看出來。
“那我……”
簡梨拍拍王雲雲的肩膀：“姐，我給你出個好主意。”
“咱要不……按揭吧？”
王雲雲懵掉，按揭？
簡梨掰著指頭給她算：“你現在寫書收入也算是穩定，這個房子不是兩室嗎？你買下來之後大不了分租出去一間房，一個月的租金，加上你的收入，其實輕松涵蓋房貸。甚至於你的房租直接可以抵消掉房貸。”
簡梨想起剛才中介報的價格，也一狠心：“我不瞞你說，我是打算按揭的。”
她打算按揭幾套房子，門面房只要買的好，房租覆蓋完全沒問題，至於住房，她現在大一決定還是住在宿舍，也先租出去。別看她勸王雲雲一套套的，剛才其實中介報價的時候，她自己也嚇了一跳。
主要是沒想到現在首都的房價已經漲了。
王雲雲被簡梨的一席話說的整個人都木了：“你讓我緩緩。”
以前瞞著家裏掙錢，王雲雲還能勸自己。現在瞞著家裏背債，王雲雲一想到就覺得簡梨的膽子實在是太大了。
這麽大的事，她竟然打算自己幹嗎？
簡梨：“當然自己幹啊！你跟我都有兼職收入，找你編輯開個收入證明，妥妥過！”
王雲雲被她說的心動：“可是，按照你的算法，一個月少說也要還幾百塊……”
萬一呢？萬一她寫的書不能順利出版，萬一她付不起房貸呢？
簡梨不得不又給王雲雲科普起通貨膨脹的概念。
“也就是說錢會越來越不值錢。”
簡梨一席話，王雲雲在回到宿舍之後翻來覆去一晚上。
終於，到了第三天，王雲雲去簡梨學校。
“我覺得你說的對，不就是一個月幾百塊嘛，我肯定還的起！”
大不了……大不了她就還住宿舍，把房子整個租出去！
決定好按揭買房，整個國慶節，兩個人都在高強度看房。
中介公司找了三家，兩人還在到處走街串巷，簡梨買了兩盒煙在身上，有時候到了一個院子就給門衛遞煙，然後問人家知不知道有誰家賣房。
門衛手裏還真有房源，於是簡梨和王雲雲看了大幾十套房子後，得出一個結論，跟房主直接溝通的，價格還要比市價便宜一平兩三百。
終於，在假期結束前，王雲雲敲定了她人生的第一套房子。
看來看去，她最終定下那套二樓的兩房，跟中介約定好辦理按揭，首付款十五萬，剩下的十萬分期三十年，每個月還四百左右。手裏還餘下一萬塊做應急款。
簡梨這邊則是看中了一套位於二環附近的一套門面房，八十平的面積，首付四十萬，剩餘的貸款也分了三十年，每個月的租金基本可以涵蓋貸款。另一套則是位於大學附近的某學區房，六十平的面積，首付十萬，剩下的貸款一個月只用還一千出頭。
中介萬萬沒想到，這兩個看上去年紀不大的姑娘，居然出手這麽闊綽，不光是買房，還一買就是三套！
“我最近會抓緊時間跟房主溝通，會盡快促成過戶！”
發財了！
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兩個人散著步去中介公司看房, 路上免不了提及各自的大學生活。
比起剛開學就困擾於舍友相處的程瑜，王雲雲的大學生活也充滿著雞毛蒜皮。
不過王雲雲接受良好，她高中住了三年的學校, 早已經習慣這種生活。她也是宿舍八個女生中，最快適應大學的人。
“你們宿舍八人間啊？”
王雲雲點頭：“對啊, 我們學院今年抽簽手氣不好, 抽到了最破的一棟宿舍樓, 那樓的歲數比我都大。”
簡梨同情的看了她一眼：“那你是要抓緊時間搬出來了。”
王雲雲瘋狂點頭：“對啊，我上周去見了我的編輯，她已經在催我了！可我哪兒有時間啊, 不是軍訓就是熟悉學校, 偶爾拿出來想寫點東西, 宿舍幾個人總是圍著我看。”
都是讀的漢語言，王雲雲說自己從高中就投稿，立刻引起宿舍裏一群人的好奇，追著問了好久。
好在王雲雲及時剎車，沒說自己後來寫的幾本書，只是說高一時候投的雜志。
“我其實沒覺得她們有壞心眼，但就是……”
簡梨接道：“比起剛認識的人, 通過文字探究內心還是太超過邊界了。”
王雲雲：“對對對！”
簡梨拍拍表姐的肩膀：“捂好馬甲吧。”
王雲雲：“你去見你的編輯了嗎？”
簡梨：“沒呢, 不過你倒是提醒我了。”
姜柔從過了高考就開始催她開新篇，簡梨一直拖拖拉拉的不想開, 現在到了大學, 時間充裕, 也該去見見自己四五年的編輯了。
兩人有說有笑的到了目的地。
這家開在鬧市區的中介公司，門店光亮整潔，簡梨推門進入, 立刻就有人來招待。
“你好？請問您是想要賣房還是買房呢？”
簡梨今天穿著套裙，雖然沒化妝，但嘴巴上塗了亮晶晶的唇彩。中介第一眼看過去，以為是大學生，可再一打量，又有點拿不準。
“買房。”
一句話說的，中介的笑容更殷勤了三分。
“好嘞，您是想要買商鋪還是住房？自住還是投資？”
簡梨目光快速的掃了一遍對方店裏掛出來的幾張白紙上的房源信息。
“都看看吧。”
中介更熱情了，立刻拿出十幾張頁子。
“那咱們可以看看這個樓盤，去年剛交房，地理位置雖然偏一點，在左家莊附近，但是咱往後瞧，這地方保管發展的不錯。”
“價格啊？也不貴，一平四千五。”
“商鋪的話，二環裏現在合適的不多，您要是想要，我可以給您留意，均價差不多在一平八千到一萬。”
“再遠一點？再遠一點就是民房了，那可不好說，得看地方和房子。”
……
簡梨勉強撐住表情：“師大附近的小房子，五十平以上的有沒有？”
中介嘩啦啦翻著資料：“有倒是有的，有一套五樓的步梯房，房主要出國，八十平的小三室。還有一套是在二樓，兩室，六十平。價格的話，單價都在四千二左右。”
王雲雲一聽價格，心裏就虛的不行。
這麽貴！
她原本以為手裏攢下的錢買套房子綽綽有餘，誰知道居然會差這麽遠！
簡梨皺了皺眉：“行，帶我們先去看看。”
中介脆生生應了下來，在店裏打了兩個電話，然後帶著兩人往師大對面的家屬樓走。
“這兩家的房子現在都在外面租著，租客都在家，去了就能看。”
趁著中介腰間的傳呼機響起，王雲雲小聲問簡梨：“還看啊？我錢不夠的。”
她手裏滿打滿算也就十來萬，就算是算上還沒結的一筆稿費，就算二十萬吧，這筆錢也還差著呢。
簡梨故作鎮定：“沒事的姐，咱們先去看看，要是看中了，錢再想辦法。”
中介帶著她們先看五樓的房子，進門簡梨就不太滿意，步梯五樓本就是個很大的短板，這套房子裏更是被租戶弄得臟亂，采光也不好。
中介光是看她倆的臉色就知道沒看上，也沒多少廢話，立刻帶她們去看第二套房子。
這套房子就比上一套好多了，雖然面積不大，但是兩室一廳的格局很周正，房間明亮，房主應該是比較愛惜，屋子裏的家具都保存的很好。
中介覷著兩人臉色：“這套房子各方面都很不錯，原來的房主是在師大上課的老師，現在是退休了才決定出手。因為是好樓層，價格要比五樓那個單平貴上二百塊。但絕對是物超所值，住在這裏，不僅是離師大近，師大配套的幼兒園和小學都可以讀。這裏面住的也大多都是教職工，相處起來一點都不麻煩。原房主說了，這裏面的家具都可以贈送……”
王雲雲摸著房間裏的純木書架，眼裏閃過一絲糾結。
這套房子她還蠻喜歡的。
簡梨問了幾句房子的產權和水電情況，又追問了一些有關於物業，這套房子之前過戶，以及房主有無抵押之類的問題。
中介有些清楚有些不清楚，簡梨趁機提出：“這套房子也還行，我們還想再看看，有類似房源的你再找找。”
出了門，簡梨也提出了自己的要求：“這張地圖上我畫過的區域，有合適的三房你給我找找，單價不要太高，但是要產權明晰。這個是我的尋呼機號碼，你有合適的就聯系我。”
中介態度倒是還好，生意本就不是一次就能做成的，再說了，買房這樣的大事，只看兩三套就定下來畢竟還是少數，多數都得看上十套八套的才能有眉目。
中介走後，王雲雲糾結的樣子落在簡梨眼裏。
簡梨：“姐，剛才那套你很中意哦？”
王雲雲點點頭，但又忍不住嘆息：“我原來還想著能買個四室呢……”
二十萬這個價格，在桃城買兩套房子都夠了，誰知道來了首都，連一套小兩室都買不下。
“怪不得人家說，長安居大不易。”
二十多萬一套小房子，多少人一輩子都買不起！
簡梨心說，這才哪兒到哪兒，就現在看的師大家屬院的房子，放到以後，就是妥妥的學區房，別說是單價五千了，賣到十幾萬一平都有可能呢。
“姐，你要是喜歡，就買下來唄。”簡梨說道：“缺的又不多，我借你好了。”
王雲雲確實心動了一剎那，但轉瞬又拒絕：“我覺得還是算了，差的不太多，我這一年再寫點稿子，明年就能買了。”
簡梨：“現在房子一年比一年漲價，你明年再買，可不是這個價格了。”
雖說這幾年房價漲的不像是後來那幾年猛，但是每年持續走高，有眼睛的人都能看出來。
“那我……”
簡梨拍拍王雲雲的肩膀：“姐，我給你出個好主意。”
“咱要不……按揭吧？”
王雲雲懵掉，按揭？
簡梨掰著指頭給她算：“你現在寫書收入也算是穩定，這個房子不是兩室嗎？你買下來之後大不了分租出去一間房，一個月的租金，加上你的收入，其實輕松涵蓋房貸。甚至於你的房租直接可以抵消掉房貸。”
簡梨想起剛才中介報的價格，也一狠心：“我不瞞你說，我是打算按揭的。”
她打算按揭幾套房子，門面房只要買的好，房租覆蓋完全沒問題，至於住房，她現在大一決定還是住在宿舍，也先租出去。別看她勸王雲雲一套套的，剛才其實中介報價的時候，她自己也嚇了一跳。
主要是沒想到現在首都的房價已經漲了。
王雲雲被簡梨的一席話說的整個人都木了：“你讓我緩緩。”
以前瞞著家裏掙錢，王雲雲還能勸自己。現在瞞著家裏背債，王雲雲一想到就覺得簡梨的膽子實在是太大了。
這麽大的事，她竟然打算自己幹嗎？
簡梨：“當然自己幹啊！你跟我都有兼職收入，找你編輯開個收入證明，妥妥過！”
王雲雲被她說的心動：“可是，按照你的算法，一個月少說也要還幾百塊……”
萬一呢？萬一她寫的書不能順利出版，萬一她付不起房貸呢？
簡梨不得不又給王雲雲科普起通貨膨脹的概念。
“也就是說錢會越來越不值錢。”
簡梨一席話，王雲雲在回到宿舍之後翻來覆去一晚上。
終於，到了第三天，王雲雲去簡梨學校。
“我覺得你說的對，不就是一個月幾百塊嘛，我肯定還的起！”
大不了……大不了她就還住宿舍，把房子整個租出去！
決定好按揭買房，整個國慶節，兩個人都在高強度看房。
中介公司找了三家，兩人還在到處走街串巷，簡梨買了兩盒煙在身上，有時候到了一個院子就給門衛遞煙，然後問人家知不知道有誰家賣房。
門衛手裏還真有房源，於是簡梨和王雲雲看了大幾十套房子後，得出一個結論，跟房主直接溝通的，價格還要比市價便宜一平兩三百。
終於，在假期結束前，王雲雲敲定了她人生的第一套房子。
看來看去，她最終定下那套二樓的兩房，跟中介約定好辦理按揭，首付款十五萬，剩下的十萬分期三十年，每個月還四百左右。手裏還餘下一萬塊做應急款。
簡梨這邊則是看中了一套位於二環附近的一套門面房，八十平的面積，首付四十萬，剩餘的貸款也分了三十年，每個月的租金基本可以涵蓋貸款。另一套則是位於大學附近的某學區房，六十平的面積，首付十萬，剩下的貸款一個月只用還一千出頭。
中介萬萬沒想到，這兩個看上去年紀不大的姑娘，居然出手這麽闊綽，不光是買房，還一買就是三套！
“我最近會抓緊時間跟房主溝通，會盡快促成過戶！”
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