613 ? 第 613 章
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613 第 613 章
於淩道：“你要投資電子游戲麽？”
於朵搖頭, “這兩天連我都打俄羅斯方塊有點上癮。成天就想著闖關、升級。我好歹是大學生，偶爾沈迷一下沒關系。但如果是中學生對電子游戲上癮就有些麻煩了。這些電子游戲肯定會越來越進步的。”
“那這個註定會很賺錢啊。不過，你做這個不合適吧？”
於淩看看兩個兒子。
如果他們沈迷打電子游戲, 她會很不高興。也會遷怒商家！
她家小妹可是為國創匯、捐資助學的企業家。
如果她去投資電子游戲, 形象恐怕會一落千丈。
於朵道：“嗯，我不會投資這個。目前錢還遠遠不夠用呢。我還是專註如今的兩個產業好了。”
她就不斷的開連鎖, 買寫字間、買住宅樓、買店鋪。
光是買買買，她的錢都是騰挪著在用了。不過房產的大趨勢是看漲的。
而且, 都是她用得上的房子，不存在空置期。
房租就是左手倒右手了。
就是前期負擔確實有些重。
於朵知道電子游戲賺錢，但錢是賺不完的。
她還知道把華國的蔬果運到漂亮國會很賺錢呢, 不是也沒搞麽。
“到了。”
於朵帶於淩母子三人去的, 是一個位於市區的電梯公寓, 42個平方的套二。
“這兒不是你租的房子吧？”不是說70平的套三麽。
“那兒不夠住，連我都沒地兒住。”
之前那裏就三個房間，一共住了六個人。常荷第二套能空出來的房子, 還要再等一個月呢。
於朵便讓人給她租了個短租房。
“我租了半個月的。如果你超過這個期限, 就要自己續費了。”
於淩這下明白於朵之前說沒有來香港的安排, 真不是說著玩的了。
她過來連現成住的地方都沒有。
“我承擔一半的房租吧。”於淩道。
於朵道：“不用了, 你們不來我也不會租套一的。”
套一的30平米左右，還有四分之一是公攤面積。感覺更是*7.7.z.l活動不開。
如果於淩她們不來, 她肯定就和趙曉丹一人一間屋。
如今嘛，買了兩張鋼絲床加床。
她那屋，趙曉丹就搬過去睡鋼絲床。
於淩這屋，她帶著小震睡一米五的床, 鋼絲床給誠誠睡。
短租房100港幣一天。五個人住, 性價比還挺高。
回頭兩張鋼絲床和床上用品可以收到租的宿舍放置。
於淩得知於朵是另外租房有點不好意思。
她在別的城市買的房子都是可以騰出一兩個房間住人的。
於朵道：“沒事兒, 我這兩天看上了一套小房子，正在等後天開盤。也不算白來一趟！”
太平山的半山豪宅暫時吃力。
但市區的小房子買一個還是可以的。
於淩道：“哦，後天開盤啊。那我跟你去看看。”
這會兒趙曉丹開著商務車去旅行社還車了。
於朵道；“你們娘仨先休息一下。等曉丹回來，咱們就去吃飯。“
“好！”
她進屋去，小震已經躺在鋼絲床上扳著自己的腳玩兒。誠誠在拆著玩具搶。
過了一陣，趙曉丹還了車，坐公交回來。
於朵就帶她們娘仨去附近的米其林一星餐廳接風。
短租房可以做飯，但她們沒做。費事！
下午午休起來，打的出去玩。小震擱於淩腿上，正好一輛車裝下。
於淩看兩旁房子的窗戶都很小，忍不住道：“原來香港和北京一樣，大家也住得這麽擁擠。”
“到處都有住得寬敞的人的。回頭帶你們上太平山去看。”
誠誠興致勃勃地道：“幹嘛要回頭啊？”
出門玩耍，他感覺一點都不累。弟弟被媽媽抱著，不用他照看。
他就牽好小姨的手就好。
還有曉丹阿姨幫忙拿東西。主要是小震，他出門要帶的東西比較多。
“也行，那就不回頭，今晚上山看夜景。看過再下來，公交車收車很晚。”
於朵領著她們吃了晚飯才上的山。山上的餐廳多貴啊！
山下的大排檔也很好吃的。反正他們就跟著米其林的星星去吃。
於淩道：“我算是知道你為什麽一周吃胖了五斤了。真的很好吃！”
於朵笑了起來，“我都想幹脆來香港留學了，不去漂亮國。”
“那邊應該也有中餐吧，正宗一點的。”
“應該有吧，去了慢慢尋覓。顧朝暮說不行他做飯，我覺得以他想早點修完學分的學習進度，怕是吃不了他的現成。”
要是真不好安排，她就把曉丹帶過去做飯好了。
都要五一了，天黑得晚。
吃過晚飯上山，都還是看得清清楚楚的。
於淩從車窗看出去，覺得這半山的風景可真好啊！但太貴了，她肯定不敢問津！
於朵笑，“別墅還遠不只呢。”
這麽玩兒了兩天，於朵帶她們和自己一起去看開盤的房子。
她前些天來排了個號，但有點靠後。可能要晚一點才輪到選房。
於淩看著宣傳資料，這是賣樓花的。
這個操作她懂，東湖新村就是預售的。也就是香港俗稱的賣樓花。
“700港幣一尺啊，那差不多7700一平。比你說的一萬六人民幣可是便宜得多，那都四萬港幣一尺了。不過，地段差別確實很大！”
於淩邊說邊點頭，她就說香港房子漲不了那麽快嘛。
常荷1979年20萬人民幣就買一套70多平的房子。那跟這個新盤差不多的。
於朵道：“常荷的房子如今價值20多萬人民幣一套。小漲了一點。”
人民幣的匯率沒有放開，其實根本就不準確。就不聯系匯率看了，就看絕對市值。
誠誠也在看墻上的宣傳海報，“媽媽，最小的一套28萬港幣。”
於淩道：“那咱們也買不起。小妹，你買多大的？”
28萬港幣，也要十多萬人民幣了。她多久來回香港啊？平白占去十多萬流動資金，肯定不劃算。
而且，400尺，也就是36平。
那也太小了吧！她一家五口呢。
於淩算了一下，香港的平均月入可以買4尺。11尺等於一平方，那差不多三個月買一個平方。
團結湖小區200出頭一平，平均月入四個月買一平。
她有些驚訝的道：“算起來，北京的商品房相對還貴些呢。”
大雜院要稍微便宜點。但沒有廁所，沒有自來水。
而且只能一間、一間的買，跟一大群人擠在一起。
居住體驗不太好！
只有買到了獨門獨院，又有錢進行了改造的住著才舒服。
於朵點頭，“算物價，肯定要和當地的平均月入掛鉤。走吧，附近找個咖啡屋坐坐。”
趙曉丹拿著號排隊去了。
於淩有些驚訝的看著墻上道：“等會兒。最低首付一成，那豈不是一萬多人民幣就可以買？”
她還是習慣把錢換算成人民幣來衡量。
如果只花一萬多就能在香港買套房，很不錯啊。
於朵道：“是啊，首付一成。我就是看上了這個，占不了多少現金。這套400尺的一個月月供2000多港幣。”
匯率還會變，刀呢兒在升值。和它直接掛鉤的港幣也會升值。
但她在香港有產業，就不用多考慮匯率的事了。
於淩問於朵，“你準備買多大的。”
於朵笑道：“千尺豪宅。”有90平的。
於淩盤算，“那就是總價70萬。首付7萬，月供是5000港幣。”
這個她個人買不起！
於朵道：“刀呢兒還在升值，月供換算成人民幣會漲。這個你要盤算進去。不過，如果你想買，現在是好時機。這幾年全球和香港的貸款政策都比較寬松。因為經濟危機剛過去，經濟形勢不是太好。以後，可能外地人購買就沒這麽好貸款了。不過你在香港沒有工作，回北京去辦月收入證明，這邊不知道認不認。而且，也來不及了啊。”
於淩道：“我是盤算你租的那房子，都要100港幣一天。這個小房子如果買了，其實完全可以以租養供。那你公司能不能給我開個收入證明？”
她很少過來，就可以租出去嘛。那就等於一萬多人民幣買一套香港的小房子了。
她偶爾過來了，再去租短租房好了。
於朵看看二姐，“你確定要買，而且就買這個36平的麽？要不要和姐夫商量一下到底買不買，又買多大的？他那裏用錢現在寬不寬松你得考慮一下吧。”
如果確定要買，再說給她掛職、開收入證明的事不遲。
也就如今經濟還沒有完全恢覆。不然這會兒打主意，估計肯定沒得房子了。
二姐如今在東湖新村那個70平的房子，感覺就有些雞肋。
一家五口住不下！
於淩道：“他出門了，找不到人的。而且，香港打回去算國際電話。沒事，一萬多我自己都拿得出來。他也從來不用我的錢。”
於朵道：“那我不能保證你排在最後，能不能買到。關鍵是還有沒有你想要的400尺的戶型。”
“嗯，買不到就算了。我可以下次過來再看。”
“那你看好孩子，我去看一下400尺的還有沒有。”
於朵進去看了看，400尺的戶型套數有限。已經快售罄了。
很明顯，這會兒回去現辦入職手續、開收入證明已經來不及。
而且，剛入職也不知道好不好貸款。
於淩只好遺憾地道：“那算了。不說經濟不太好麽，怎麽還這麽多人賣？”
“就是因為只需要首付一成啊，而且這個小房子的總價很低。一個月兩三千的話，不吃不喝兩年就攢夠首付了。你我不也是因為這個緣故才要買的？”
臨近中午，於朵買到了一間98平、朝向、樓層都還不錯的房子。
千尺豪宅購買的人比較少。
加稅費她付了八萬港幣，後續月供也是旅行社的財務經理會幫她打理。
要兩年後才交房呢。好在到時候是精裝交付，不用再操心裝修的事。
於淩道：“兩年後，你應該買得起那半山的房子了。對了，為什麽那裏得首付三成？”
“銀行為了金融安全，總價越貴的需要的首付越多。如果到時候我買半山豪宅不吃力了，這一套就給員工住。其實該多買兩套的，可惜只有第一套享受首付一成的待遇。”
買完這套房，於朵這趟的大事就辦完了。
看二姐帶了兩個娃，她就幫忙一起帶外甥出游！
確實剛交了論文初稿，是個空擋。
至於香港那個旅行社的生意，還可以！
如今《聯合聲明》發表了，不少香港人想回大陸探親、旅游。
以前他們也能回去，但這樣心頭更踏實。
而且，有個旅行社負責雜務，多年不曾還鄉或者說回祖籍的人，出游也省事多了。
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於淩道：“你要投資電子游戲麽？”
於朵搖頭, “這兩天連我都打俄羅斯方塊有點上癮。成天就想著闖關、升級。我好歹是大學生，偶爾沈迷一下沒關系。但如果是中學生對電子游戲上癮就有些麻煩了。這些電子游戲肯定會越來越進步的。”
“那這個註定會很賺錢啊。不過，你做這個不合適吧？”
於淩看看兩個兒子。
如果他們沈迷打電子游戲, 她會很不高興。也會遷怒商家！
她家小妹可是為國創匯、捐資助學的企業家。
如果她去投資電子游戲, 形象恐怕會一落千丈。
於朵道：“嗯，我不會投資這個。目前錢還遠遠不夠用呢。我還是專註如今的兩個產業好了。”
她就不斷的開連鎖, 買寫字間、買住宅樓、買店鋪。
光是買買買，她的錢都是騰挪著在用了。不過房產的大趨勢是看漲的。
而且, 都是她用得上的房子，不存在空置期。
房租就是左手倒右手了。
就是前期負擔確實有些重。
於朵知道電子游戲賺錢，但錢是賺不完的。
她還知道把華國的蔬果運到漂亮國會很賺錢呢, 不是也沒搞麽。
“到了。”
於朵帶於淩母子三人去的, 是一個位於市區的電梯公寓, 42個平方的套二。
“這兒不是你租的房子吧？”不是說70平的套三麽。
“那兒不夠住，連我都沒地兒住。”
之前那裏就三個房間，一共住了六個人。常荷第二套能空出來的房子, 還要再等一個月呢。
於朵便讓人給她租了個短租房。
“我租了半個月的。如果你超過這個期限, 就要自己續費了。”
於淩這下明白於朵之前說沒有來香港的安排, 真不是說著玩的了。
她過來連現成住的地方都沒有。
“我承擔一半的房租吧。”於淩道。
於朵道：“不用了, 你們不來我也不會租套一的。”
套一的30平米左右，還有四分之一是公攤面積。感覺更是*7.7.z.l活動不開。
如果於淩她們不來, 她肯定就和趙曉丹一人一間屋。
如今嘛，買了兩張鋼絲床加床。
她那屋，趙曉丹就搬過去睡鋼絲床。
於淩這屋，她帶著小震睡一米五的床, 鋼絲床給誠誠睡。
短租房100港幣一天。五個人住, 性價比還挺高。
回頭兩張鋼絲床和床上用品可以收到租的宿舍放置。
於淩得知於朵是另外租房有點不好意思。
她在別的城市買的房子都是可以騰出一兩個房間住人的。
於朵道：“沒事兒, 我這兩天看上了一套小房子，正在等後天開盤。也不算白來一趟！”
太平山的半山豪宅暫時吃力。
但市區的小房子買一個還是可以的。
於淩道：“哦，後天開盤啊。那我跟你去看看。”
這會兒趙曉丹開著商務車去旅行社還車了。
於朵道；“你們娘仨先休息一下。等曉丹回來，咱們就去吃飯。“
“好！”
她進屋去，小震已經躺在鋼絲床上扳著自己的腳玩兒。誠誠在拆著玩具搶。
過了一陣，趙曉丹還了車，坐公交回來。
於朵就帶她們娘仨去附近的米其林一星餐廳接風。
短租房可以做飯，但她們沒做。費事！
下午午休起來，打的出去玩。小震擱於淩腿上，正好一輛車裝下。
於淩看兩旁房子的窗戶都很小，忍不住道：“原來香港和北京一樣，大家也住得這麽擁擠。”
“到處都有住得寬敞的人的。回頭帶你們上太平山去看。”
誠誠興致勃勃地道：“幹嘛要回頭啊？”
出門玩耍，他感覺一點都不累。弟弟被媽媽抱著，不用他照看。
他就牽好小姨的手就好。
還有曉丹阿姨幫忙拿東西。主要是小震，他出門要帶的東西比較多。
“也行，那就不回頭，今晚上山看夜景。看過再下來，公交車收車很晚。”
於朵領著她們吃了晚飯才上的山。山上的餐廳多貴啊！
山下的大排檔也很好吃的。反正他們就跟著米其林的星星去吃。
於淩道：“我算是知道你為什麽一周吃胖了五斤了。真的很好吃！”
於朵笑了起來，“我都想幹脆來香港留學了，不去漂亮國。”
“那邊應該也有中餐吧，正宗一點的。”
“應該有吧，去了慢慢尋覓。顧朝暮說不行他做飯，我覺得以他想早點修完學分的學習進度，怕是吃不了他的現成。”
要是真不好安排，她就把曉丹帶過去做飯好了。
都要五一了，天黑得晚。
吃過晚飯上山，都還是看得清清楚楚的。
於淩從車窗看出去，覺得這半山的風景可真好啊！但太貴了，她肯定不敢問津！
於朵笑，“別墅還遠不只呢。”
這麽玩兒了兩天，於朵帶她們和自己一起去看開盤的房子。
她前些天來排了個號，但有點靠後。可能要晚一點才輪到選房。
於淩看著宣傳資料，這是賣樓花的。
這個操作她懂，東湖新村就是預售的。也就是香港俗稱的賣樓花。
“700港幣一尺啊，那差不多7700一平。比你說的一萬六人民幣可是便宜得多，那都四萬港幣一尺了。不過，地段差別確實很大！”
於淩邊說邊點頭，她就說香港房子漲不了那麽快嘛。
常荷1979年20萬人民幣就買一套70多平的房子。那跟這個新盤差不多的。
於朵道：“常荷的房子如今價值20多萬人民幣一套。小漲了一點。”
人民幣的匯率沒有放開，其實根本就不準確。就不聯系匯率看了，就看絕對市值。
誠誠也在看墻上的宣傳海報，“媽媽，最小的一套28萬港幣。”
於淩道：“那咱們也買不起。小妹，你買多大的？”
28萬港幣，也要十多萬人民幣了。她多久來回香港啊？平白占去十多萬流動資金，肯定不劃算。
而且，400尺，也就是36平。
那也太小了吧！她一家五口呢。
於淩算了一下，香港的平均月入可以買4尺。11尺等於一平方，那差不多三個月買一個平方。
團結湖小區200出頭一平，平均月入四個月買一平。
她有些驚訝的道：“算起來，北京的商品房相對還貴些呢。”
大雜院要稍微便宜點。但沒有廁所，沒有自來水。
而且只能一間、一間的買，跟一大群人擠在一起。
居住體驗不太好！
只有買到了獨門獨院，又有錢進行了改造的住著才舒服。
於朵點頭，“算物價，肯定要和當地的平均月入掛鉤。走吧，附近找個咖啡屋坐坐。”
趙曉丹拿著號排隊去了。
於淩有些驚訝的看著墻上道：“等會兒。最低首付一成，那豈不是一萬多人民幣就可以買？”
她還是習慣把錢換算成人民幣來衡量。
如果只花一萬多就能在香港買套房，很不錯啊。
於朵道：“是啊，首付一成。我就是看上了這個，占不了多少現金。這套400尺的一個月月供2000多港幣。”
匯率還會變，刀呢兒在升值。和它直接掛鉤的港幣也會升值。
但她在香港有產業，就不用多考慮匯率的事了。
於淩問於朵，“你準備買多大的。”
於朵笑道：“千尺豪宅。”有90平的。
於淩盤算，“那就是總價70萬。首付7萬，月供是5000港幣。”
這個她個人買不起！
於朵道：“刀呢兒還在升值，月供換算成人民幣會漲。這個你要盤算進去。不過，如果你想買，現在是好時機。這幾年全球和香港的貸款政策都比較寬松。因為經濟危機剛過去，經濟形勢不是太好。以後，可能外地人購買就沒這麽好貸款了。不過你在香港沒有工作，回北京去辦月收入證明，這邊不知道認不認。而且，也來不及了啊。”
於淩道：“我是盤算你租的那房子，都要100港幣一天。這個小房子如果買了，其實完全可以以租養供。那你公司能不能給我開個收入證明？”
她很少過來，就可以租出去嘛。那就等於一萬多人民幣買一套香港的小房子了。
她偶爾過來了，再去租短租房好了。
於朵看看二姐，“你確定要買，而且就買這個36平的麽？要不要和姐夫商量一下到底買不買，又買多大的？他那裏用錢現在寬不寬松你得考慮一下吧。”
如果確定要買，再說給她掛職、開收入證明的事不遲。
也就如今經濟還沒有完全恢覆。不然這會兒打主意，估計肯定沒得房子了。
二姐如今在東湖新村那個70平的房子，感覺就有些雞肋。
一家五口住不下！
於淩道：“他出門了，找不到人的。而且，香港打回去算國際電話。沒事，一萬多我自己都拿得出來。他也從來不用我的錢。”
於朵道：“那我不能保證你排在最後，能不能買到。關鍵是還有沒有你想要的400尺的戶型。”
“嗯，買不到就算了。我可以下次過來再看。”
“那你看好孩子，我去看一下400尺的還有沒有。”
於朵進去看了看，400尺的戶型套數有限。已經快售罄了。
很明顯，這會兒回去現辦入職手續、開收入證明已經來不及。
而且，剛入職也不知道好不好貸款。
於淩只好遺憾地道：“那算了。不說經濟不太好麽，怎麽還這麽多人賣？”
“就是因為只需要首付一成啊，而且這個小房子的總價很低。一個月兩三千的話，不吃不喝兩年就攢夠首付了。你我不也是因為這個緣故才要買的？”
臨近中午，於朵買到了一間98平、朝向、樓層都還不錯的房子。
千尺豪宅購買的人比較少。
加稅費她付了八萬港幣，後續月供也是旅行社的財務經理會幫她打理。
要兩年後才交房呢。好在到時候是精裝交付，不用再操心裝修的事。
於淩道：“兩年後，你應該買得起那半山的房子了。對了，為什麽那裏得首付三成？”
“銀行為了金融安全，總價越貴的需要的首付越多。如果到時候我買半山豪宅不吃力了，這一套就給員工住。其實該多買兩套的，可惜只有第一套享受首付一成的待遇。”
買完這套房，於朵這趟的大事就辦完了。
看二姐帶了兩個娃，她就幫忙一起帶外甥出游！
確實剛交了論文初稿，是個空擋。
至於香港那個旅行社的生意，還可以！
如今《聯合聲明》發表了，不少香港人想回大陸探親、旅游。
以前他們也能回去，但這樣心頭更踏實。
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