356 ? 第 356 章
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356 第 356 章
但那種占地幾畝以上的大四合院, 價格估計是非常昂貴的。
幹哥這裏雖然買了沒多久，其實價格已經有所上浮了。
漸漸有更多人察覺到這種產權明晰的四合院是稀有資源。
如果再加上一個保存完好，價格翻倍都有可能。
那每平米的單價肯定就在500以上了。
五畝, 3334平, 那就是166.7萬。
而且，今年, 哦不，去年了, 1979年已經是去年了。去年廣州就已經有商品房在賣了。
單價700一平呢。
既然是商品，就是非常方便流通的。廣州比北京的房地產市場流通性強，價格也要高一些。
這個價是於淩回來告訴於朵的。常樂也在電話裏和常安、常寧提過。
大家夥分析, 北京的房價還有得漲。尤其四合院這種古建築。
這種五畝左右規模的大四合院, 等閑人價肯定是買不起的。
相對於人均四五十的收入, 這根本就是天文數字。一年600，一千年才60萬！
幹爹、幹媽要拿出來，都得從常家分給幹哥的60萬刀學做生意的錢裏借一點。
這樣的四合院就是租, 租金肯定也嚇人得很。
按照這個四合院的租售比, 一個月租金估計得去到1600塊。一年就是兩萬！
先不說有沒有, 目前秦東野要租這樣規模的四合院, 經濟壓力實在是太、太、太大了！
於朵覺得，他原定的計劃去郊外弄塊地要可行得多。
不過, 即便是年租金兩萬，這個租售比其實也是很低的。
如果以後社會真的商業化了，租售比肯定會大幅提升。
要是能買到一座，確實養老都夠了。
於朵這會兒對常寧的投資模式有了深刻理解。
幹哥如今兩座四合院+華僑公寓, 一年收租金一萬。
可惜, 別說一百多萬, 她現在就只拿得出一萬多。連自家廢品站那個小破院子都買不起。
而且，有這樣的宅子出來，也輪不到普通人。
秦東野也是盤算過後道：“我還是去郊外吧。”
郊外如今沒什麽人爭，而且租地皮便宜。就是如今還沒有先例。
他想找個機會去香港看看那邊的房地產模式。
但是，這條道暫時不通。
中央還沒能騰得出手來和日不落帝國談收回香港的事呢。
顧朝暮自然也看出了大四合院的稀缺，但他如今想買生產收音機的機器設備。
那錢絕不會少！
他說給常寧最高30%的股份，剩下不足的部分再管常寧借錢。
但原始股份啊，這種東西肯定還是更多捏在自己手裏為好。
所以，哪怕他月入三萬，依然不舍得買大件。
四合院這種，等他以後不需要往收音機廠大幅投入了再說吧。
三個人便一道過去顧朝暮那邊。
走到側門的位置，於朵就看到幹爹的車。原來他親自來接顧老爺子了。
也是，顧老爺子的分量，於朵肯定就是個添頭而已。
這會兒顧老爺子、顧娉和常志遠在書房談話，彼此都很嚴肅的樣子。
戴嘉慧剛端著托盤進去送了茶。
常志遠此來，主要還是說一說於朵和顧朝暮的事。
他確實得搞清楚顧家的態度才行。
如果顧家看不上於朵，就是他也會讓於朵遠離顧朝暮，從此不要接觸了。
就連外交部內，都有人揣測他認下於朵這個出身普通的幹女兒，是別有所圖。
於朵正是含苞待放的年紀，長得漂亮又聰明能幹，讀書也厲害。
有人懷疑他是為了撿個現成便宜，培養幾年然後用於朵聯姻也很正常。
但他真的就是出於感激。
那三年如果沒有於朵，小敏估計真撐不下去的。
那個年月，真的很容易絕望。尤其她還是資本家女兒+知識分子雙重身份。
經常被自己的學生毫無尊嚴的鬥爭。
丈夫、兒子走了七年，不說杳無音訊，但通信也有困難。而且到底情形如何，她也不能確知。
另外就是親哥哥一家劃清界限、明哲保身的態度，讓她十分的寒心。
自己為什麽對高鳴擺出一副老死不相往來的態度？
就是因為高鳴當初的做法，其實是在把小敏往死路上推。
所以，他對於朵真的就是感激。
當然，這孩子資質出眾，這是一個驚喜！他當然樂意托舉一把。
而且，她主要還是靠了她自己的努力和奮鬥。
顧家有那個意願，才有順其自然的可能。
不然，常家的幹女兒，也沒必要攀誰的高枝。
顧老爺子的態度，常志遠很滿意。
老爺子可能也是知道自己年事已*7.7.z.l高、又有舊傷，所以讓長女也在一旁聽著。
“小常啊，你說我是那種看重門第的人麽？於朵這孩子挺好的，很優秀。如果能得她做孫媳婦，我是十分滿意的。至於聯姻什麽的，我沒那個想法。”
小暮的志向是搞軍工研發，著實沒什麽聯姻的必要。
而且，常志遠對於朵看重，她就不是真的無依無傍。
當然，關鍵還是這孩子確實很有潛力。
常志遠笑了起來，“老爺子，有您這句話就成！”
顧老爺子頓了頓，“至於我那二兒子、二兒媳，他們是小暮需要去溝通好的。這個態度，顧家會盡快拿出來。”
老二都已經從小暮的話裏聽出來了，是個不讚成也不反對的態度。
畢竟他都沒見過於朵，就是聽人說了說。但是，不反對就行啊！
再說了，是他兒子像追人家小姑娘，又不是人家小姑娘上趕著。
小常剛才說得也很清楚，並不是於朵有什麽想法他才來問的。
是因為小暮表現得上心，所以作為家長他得知道顧家的態度。
如果顧家有意讓小暮聯姻，那常家肯定就要阻止小暮去對於朵下水磨工夫。
常志遠道：“老爺子，我這回一出去就是幾年。所以才著急想來問個準話，冒犯您了。”
顧老爺子擺手，“你這才是負責任的家長的態度。”
外頭響起汽車的聲音，顧娉站起來看了一眼道：“是小暮和於朵，還有一個是秦家的孩子。”
常志遠聽著，‘秦家那孩子’應該也是軍區大院的人。
於朵三人進來和長輩打了招呼。
顧老爺子和常志遠聽說於朵的電器行從今天開始可以包修了。
他們笑道：“同等條件下，包修是買電器的人拒絕不了的條件啊。”
於朵眉開眼笑道：“嗯，今天生意起碼是昨天的兩倍。”
反正貨不夠，她就去辛明宇那邊補貨。
他不賣給她，資金就會被貨占著一部分。畢竟，回頭包修的名聲傳揚出去，肯定會搶走他們部分生意的。
還有她本身就占據了他生意的一兩成吧。
辛明宇回到店裏，給他大嫂打去電話，把事情匯報了一下。
他是不太樂意和大嫂的兩個哥哥溝通的，有事就都是給林曉慧打電話。
林曉慧道：“我正想跟你說呢，於朵在廣州通過於淩找到了另一家大的電器行可以供貨。對方有部分商品，比咱們如今進貨的那家便宜。她在電話裏據此提出壓貨款的要求。咱們可以只首付三成，餘款下次結清。她的要求是尾款按月結清，這樣如果拿貨頻繁，壓的款項也不少。那邊給我的回覆是於朵在他們那裏拿了半年貨，在商言商也是老主顧、大主顧了。她累計拿了有四十萬的貨。所以如今暫時談成首付七成，每月結清一次貨款。”
辛明宇盤算，那於朵一次能拿六七萬的貨，每五天拿一次的貨的話，按以前的銷量再略微上浮一些，她都不會缺貨了。
當然，第一天拿六七萬的貨；第六天肯定沒可能再那麽多。
她得賣了貨，然後匯款過去。匯款在路上起碼花兩三天。
前頭就只有兩天半來賣貨，賣兩萬多不得了了。
但第十一天，就可以第八天再去匯款，賣三四萬應該不成問題。那能進五六萬的貨。
貨真的不會缺什麽，她的壓力主要在於月底結清前面的貨款。
但本來銷量就不用怎麽發愁，再加上包修，肯定還要搶走其他不能包修的電器行的生意。
所以，她的貨會轉得非常快的。資金鏈斷裂的危險不大。
關鍵她還有一個旅行社掙錢呢。
那電器行她每月的利潤都能上萬！
包修，這在全國也是第一家啊！
（歷史上是1980年2月，牟其中用300塊本錢開私營電器商店，第一次提出了保修卡。他第一年就賺到了十萬身家。那個時代就是這樣的！而且牟其中1979年12月31日才出獄，後來又入獄兩次，他沒後臺的。那個時代真的是撐死膽大的！牟其中最出名的事跡，是80年代末用罐頭去蘇聯換飛機，一趟凈賺1.2億。）
表嫂道：“小宇，那我們如果不讓她來補貨。就是傷敵一千、自損八百了。而且，人家也防了一手，就是咱們真不讓她補貨，她也能勉強支撐下來。而且，咱們不讓她補貨，她也可以去別家補的。”
至於讓她補貨，他們賺7%。而於朵能省下大量本金和精力。
辛明宇點頭，“這一局咱們輸了。如果想把損失減少，只能指望她多來補貨。”
表嫂感慨道：“她可真厲害啊！”
辛明宇靜默了一會兒，“表嫂，你想不想去讀夜大？如今夜大也是給文憑的。”
“想啊，小宇，我肯定想去讀！”表嫂說到讀大學，眼睛都亮了。
“好，明天下午你在店裏等我，我載你去附近的夜大問問情況。”
表哥知道了這件事攔阻，“小宇，她要是讀了書，就不會安心和我過日子了。”
辛明宇道：“那你為什麽不能求上進呢？你們現在在北京，我就是不給她指這條明路，你又覺得她能安心和你多過久日子？她自己不會去找出路啊？”
表哥道：“那這是你家的店，你又能轄制得住她。”
“我出面幫你威脅她不準和你離婚啊？我要的是一個好幫手，不是拿我家的生意開玩笑。”
辛明宇頓了頓，“表哥，你只能努力和她齊步走！還有啊，我這裏也是優勝劣汰的。你如果幹得不好，我未必會留你。女人是要用哄的，你如果對她好，哪怕你平庸一點，看在多年夫妻、還有兒女的份上，她也不會輕易離開你。你不興動手啊！你要是敢動手，婦聯分分鐘上門來找你。”
“那別人都這麽過的，祖祖輩輩都這麽過的。”
辛明宇翻了個白眼，“那就一定的是對的麽？你這封建思想，就跟剛挖出來的兵馬俑似的。”
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但那種占地幾畝以上的大四合院, 價格估計是非常昂貴的。
幹哥這裏雖然買了沒多久，其實價格已經有所上浮了。
漸漸有更多人察覺到這種產權明晰的四合院是稀有資源。
如果再加上一個保存完好，價格翻倍都有可能。
那每平米的單價肯定就在500以上了。
五畝, 3334平, 那就是166.7萬。
而且，今年, 哦不，去年了, 1979年已經是去年了。去年廣州就已經有商品房在賣了。
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既然是商品，就是非常方便流通的。廣州比北京的房地產市場流通性強，價格也要高一些。
這個價是於淩回來告訴於朵的。常樂也在電話裏和常安、常寧提過。
大家夥分析, 北京的房價還有得漲。尤其四合院這種古建築。
這種五畝左右規模的大四合院, 等閑人價肯定是買不起的。
相對於人均四五十的收入, 這根本就是天文數字。一年600，一千年才60萬！
幹爹、幹媽要拿出來，都得從常家分給幹哥的60萬刀學做生意的錢裏借一點。
這樣的四合院就是租, 租金肯定也嚇人得很。
按照這個四合院的租售比, 一個月租金估計得去到1600塊。一年就是兩萬！
先不說有沒有, 目前秦東野要租這樣規模的四合院, 經濟壓力實在是太、太、太大了！
於朵覺得，他原定的計劃去郊外弄塊地要可行得多。
不過, 即便是年租金兩萬，這個租售比其實也是很低的。
如果以後社會真的商業化了，租售比肯定會大幅提升。
要是能買到一座，確實養老都夠了。
於朵這會兒對常寧的投資模式有了深刻理解。
幹哥如今兩座四合院+華僑公寓, 一年收租金一萬。
可惜, 別說一百多萬, 她現在就只拿得出一萬多。連自家廢品站那個小破院子都買不起。
而且，有這樣的宅子出來，也輪不到普通人。
秦東野也是盤算過後道：“我還是去郊外吧。”
郊外如今沒什麽人爭，而且租地皮便宜。就是如今還沒有先例。
他想找個機會去香港看看那邊的房地產模式。
但是，這條道暫時不通。
中央還沒能騰得出手來和日不落帝國談收回香港的事呢。
顧朝暮自然也看出了大四合院的稀缺，但他如今想買生產收音機的機器設備。
那錢絕不會少！
他說給常寧最高30%的股份，剩下不足的部分再管常寧借錢。
但原始股份啊，這種東西肯定還是更多捏在自己手裏為好。
所以，哪怕他月入三萬，依然不舍得買大件。
四合院這種，等他以後不需要往收音機廠大幅投入了再說吧。
三個人便一道過去顧朝暮那邊。
走到側門的位置，於朵就看到幹爹的車。原來他親自來接顧老爺子了。
也是，顧老爺子的分量，於朵肯定就是個添頭而已。
這會兒顧老爺子、顧娉和常志遠在書房談話，彼此都很嚴肅的樣子。
戴嘉慧剛端著托盤進去送了茶。
常志遠此來，主要還是說一說於朵和顧朝暮的事。
他確實得搞清楚顧家的態度才行。
如果顧家看不上於朵，就是他也會讓於朵遠離顧朝暮，從此不要接觸了。
就連外交部內，都有人揣測他認下於朵這個出身普通的幹女兒，是別有所圖。
於朵正是含苞待放的年紀，長得漂亮又聰明能幹，讀書也厲害。
有人懷疑他是為了撿個現成便宜，培養幾年然後用於朵聯姻也很正常。
但他真的就是出於感激。
那三年如果沒有於朵，小敏估計真撐不下去的。
那個年月，真的很容易絕望。尤其她還是資本家女兒+知識分子雙重身份。
經常被自己的學生毫無尊嚴的鬥爭。
丈夫、兒子走了七年，不說杳無音訊，但通信也有困難。而且到底情形如何，她也不能確知。
另外就是親哥哥一家劃清界限、明哲保身的態度，讓她十分的寒心。
自己為什麽對高鳴擺出一副老死不相往來的態度？
就是因為高鳴當初的做法，其實是在把小敏往死路上推。
所以，他對於朵真的就是感激。
當然，這孩子資質出眾，這是一個驚喜！他當然樂意托舉一把。
而且，她主要還是靠了她自己的努力和奮鬥。
顧家有那個意願，才有順其自然的可能。
不然，常家的幹女兒，也沒必要攀誰的高枝。
顧老爺子的態度，常志遠很滿意。
老爺子可能也是知道自己年事已*7.7.z.l高、又有舊傷，所以讓長女也在一旁聽著。
“小常啊，你說我是那種看重門第的人麽？於朵這孩子挺好的，很優秀。如果能得她做孫媳婦，我是十分滿意的。至於聯姻什麽的，我沒那個想法。”
小暮的志向是搞軍工研發，著實沒什麽聯姻的必要。
而且，常志遠對於朵看重，她就不是真的無依無傍。
當然，關鍵還是這孩子確實很有潛力。
常志遠笑了起來，“老爺子，有您這句話就成！”
顧老爺子頓了頓，“至於我那二兒子、二兒媳，他們是小暮需要去溝通好的。這個態度，顧家會盡快拿出來。”
老二都已經從小暮的話裏聽出來了，是個不讚成也不反對的態度。
畢竟他都沒見過於朵，就是聽人說了說。但是，不反對就行啊！
再說了，是他兒子像追人家小姑娘，又不是人家小姑娘上趕著。
小常剛才說得也很清楚，並不是於朵有什麽想法他才來問的。
是因為小暮表現得上心，所以作為家長他得知道顧家的態度。
如果顧家有意讓小暮聯姻，那常家肯定就要阻止小暮去對於朵下水磨工夫。
常志遠道：“老爺子，我這回一出去就是幾年。所以才著急想來問個準話，冒犯您了。”
顧老爺子擺手，“你這才是負責任的家長的態度。”
外頭響起汽車的聲音，顧娉站起來看了一眼道：“是小暮和於朵，還有一個是秦家的孩子。”
常志遠聽著，‘秦家那孩子’應該也是軍區大院的人。
於朵三人進來和長輩打了招呼。
顧老爺子和常志遠聽說於朵的電器行從今天開始可以包修了。
他們笑道：“同等條件下，包修是買電器的人拒絕不了的條件啊。”
於朵眉開眼笑道：“嗯，今天生意起碼是昨天的兩倍。”
反正貨不夠，她就去辛明宇那邊補貨。
他不賣給她，資金就會被貨占著一部分。畢竟，回頭包修的名聲傳揚出去，肯定會搶走他們部分生意的。
還有她本身就占據了他生意的一兩成吧。
辛明宇回到店裏，給他大嫂打去電話，把事情匯報了一下。
他是不太樂意和大嫂的兩個哥哥溝通的，有事就都是給林曉慧打電話。
林曉慧道：“我正想跟你說呢，於朵在廣州通過於淩找到了另一家大的電器行可以供貨。對方有部分商品，比咱們如今進貨的那家便宜。她在電話裏據此提出壓貨款的要求。咱們可以只首付三成，餘款下次結清。她的要求是尾款按月結清，這樣如果拿貨頻繁，壓的款項也不少。那邊給我的回覆是於朵在他們那裏拿了半年貨，在商言商也是老主顧、大主顧了。她累計拿了有四十萬的貨。所以如今暫時談成首付七成，每月結清一次貨款。”
辛明宇盤算，那於朵一次能拿六七萬的貨，每五天拿一次的貨的話，按以前的銷量再略微上浮一些，她都不會缺貨了。
當然，第一天拿六七萬的貨；第六天肯定沒可能再那麽多。
她得賣了貨，然後匯款過去。匯款在路上起碼花兩三天。
前頭就只有兩天半來賣貨，賣兩萬多不得了了。
但第十一天，就可以第八天再去匯款，賣三四萬應該不成問題。那能進五六萬的貨。
貨真的不會缺什麽，她的壓力主要在於月底結清前面的貨款。
但本來銷量就不用怎麽發愁，再加上包修，肯定還要搶走其他不能包修的電器行的生意。
所以，她的貨會轉得非常快的。資金鏈斷裂的危險不大。
關鍵她還有一個旅行社掙錢呢。
那電器行她每月的利潤都能上萬！
包修，這在全國也是第一家啊！
（歷史上是1980年2月，牟其中用300塊本錢開私營電器商店，第一次提出了保修卡。他第一年就賺到了十萬身家。那個時代就是這樣的！而且牟其中1979年12月31日才出獄，後來又入獄兩次，他沒後臺的。那個時代真的是撐死膽大的！牟其中最出名的事跡，是80年代末用罐頭去蘇聯換飛機，一趟凈賺1.2億。）
表嫂道：“小宇，那我們如果不讓她來補貨。就是傷敵一千、自損八百了。而且，人家也防了一手，就是咱們真不讓她補貨，她也能勉強支撐下來。而且，咱們不讓她補貨，她也可以去別家補的。”
至於讓她補貨，他們賺7%。而於朵能省下大量本金和精力。
辛明宇點頭，“這一局咱們輸了。如果想把損失減少，只能指望她多來補貨。”
表嫂感慨道：“她可真厲害啊！”
辛明宇靜默了一會兒，“表嫂，你想不想去讀夜大？如今夜大也是給文憑的。”
“想啊，小宇，我肯定想去讀！”表嫂說到讀大學，眼睛都亮了。
“好，明天下午你在店裏等我，我載你去附近的夜大問問情況。”
表哥知道了這件事攔阻，“小宇，她要是讀了書，就不會安心和我過日子了。”
辛明宇道：“那你為什麽不能求上進呢？你們現在在北京，我就是不給她指這條明路，你又覺得她能安心和你多過久日子？她自己不會去找出路啊？”
表哥道：“那這是你家的店，你又能轄制得住她。”
“我出面幫你威脅她不準和你離婚啊？我要的是一個好幫手，不是拿我家的生意開玩笑。”
辛明宇頓了頓，“表哥，你只能努力和她齊步走！還有啊，我這裏也是優勝劣汰的。你如果幹得不好，我未必會留你。女人是要用哄的，你如果對她好，哪怕你平庸一點，看在多年夫妻、還有兒女的份上，她也不會輕易離開你。你不興動手啊！你要是敢動手，婦聯分分鐘上門來找你。”
“那別人都這麽過的，祖祖輩輩都這麽過的。”
辛明宇翻了個白眼，“那就一定的是對的麽？你這封建思想，就跟剛挖出來的兵馬俑似的。”
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